Pembanding/Penggugat : REGINA AGUSTINA LANDAU
Terbanding/Tergugat : SAMUEL HADIANAN SINAGA
Terbanding/Tergugat : HARIAN SYAHBUDIN PANE
Terbanding/Tergugat : ROSAMALA DEWI PANE
Terbanding/Tergugat : SINTA SUSIKTO, SH
Terbanding/Tergugat : PEMERINTAH RI CQ. BPN CQ. KANWIL BPN DKI JAKARTA CQ. KEPALA KANTOR PERTANAHAN JAKARTA PUSAT

BATUTAMA MANIKAM NUSA, suatu badan hukum Indonesia berbentukPerseroan Terbatas, yang didirikan berdasarkan AktaPendirian No. 82, tanggal 23 April 1985, yang dibuatdihadapan Sinta Susikto, SH., Notaris di Jakarta, dantelah memperoleh pegesahan sebagai badan hukummelalui SK Menteri Hukum dan HAM RI No.

SINTA SUSIKTO,S.H. Notaris &Hal. 18 dari 46. Putusan No. 237/Pdt.G/2011/PN.JKT.Sel.Pejabat Pembuat Akta Tanah D.K.I. Jakarta dan setelah selesaidiserahkan kepada P.T.

SINTA SUSIKTO,S.H. di Jakarta dan TEUKU LUKMANULHAKIM sebagai pihak yaitu baik ditarik sebagai Tergugat maupunturut. Tergugat untuk mengetahui caracara dan kebenarankeberadaan tanah yang menjadi obyek sengketa dalam perkara ini,dengan demikian tanpa dilibatkan Notaris/PPAT Ny. SINTASUSIKTO,S.H. sebagai subyek hukum jelas akan menjadikangugatan tidak lengkap serta tidak jelas sehingga gugatan harus ditolakatau setidaknya tidak dapat diterima;Hal. 19 dari 46.

Sinta Susikto,SH. diJakarta dan Teuku Lukmanul Hakim sebagai pihak.Menimbang, bahwa yang menjadi dalil pokok dalam gugatanPenggugat adalah perbuatan melawan hukum yang dilaksanakan olehTergugatIILIILV,V,VILVIl dan Turut Tergugat, sehingga tanah obyekperkara yang semula milik Penggugat telah beralih menjadi milik dariTergugatVI, dimana didalam peralihan hak tersebut tidak ada satupun aktayang dibuat oleh Ny. Sinta Susikto,SH. Demikian juga Teuku LukmanulHal. 41 dari 46.

Foto copy Salinan Akta Surat Hutang No. 19, Fasilitas Kredit Pemilikan /Perbaikan Rumah yang dibuat dihadapan SINTA SUSIKTO, SH., Notarisdi Jakarta pada tanggal 6 Januari 1995 antara SEMAN (Penggugat)dengan PT.

Bank Umum Nasional, cabang Pluit (bukti P6) ; 10.11.12.13.14.15.16.17.19Foto copy Salinan Akta Nomor : 20, tanggal 6 Januari 1995 tentangKUASA UNTUK MEMASANG HIPOTIK DAN UNTUK MENJUAL, dibuatdihadapan SINTA SUSIKTO, Sarjana Hukum Notaris, di Jakarta, kepadaSEMAN (Penggugat) atau Debitur telah mendapat fasilitas kredit dariPerseroan Terbatas P.T.

Rumpia Bukit untuk diperjual belikan, yakni berdasarkan kuasa menjual telah dilegalisasi olen Sinta Susikto, SH.,Notaris di Jakarta, dari Termohon Kasasi kepada Alm. Elyas Bukitbertanggal 28 Oktober 1998 ;Bahwa pemberian kuasa menjual sebidang tanahberikutbangunan rumah permanent serta turutannya, terletak di JalanSriwijaya No. 83 Medan yang dilakukan para Termohon Kasasikepada suami/ayah dari para Pemohon Kasasi (ic Alm.

ElyasBukit) telah diperbuat sesuai dengan ketentuan hukum yangberlaku (telah dilegalisasi oleh Sinta Susikto, SH, Notaris diJakarta), karenanya pemberian kuasa tersebut adalah sah danmengikat baik kepada Alm.

Sinta Susikto, S.H. Notaris & PejabatPembuat Akta Tanah D.K.I. Jakarta dan setelah selesai diserahkankepada P.T. Bank Umum Nasional, Kantor Cabang Pasar Minggu, JalanRaya Pasar Minggu Nomor 99 E/F, Jakarta Selatan, karena Tergugatmasih ada tanggungan utang;Halaman 15 dari 29 hal. Put. Nomor 1413 K/Pdt/20175.

Sinta Susikto,S.H. di Jakarta dan Teuku Lukmanul Hakim sebagai pihak yaitu baikditarik sebagai Tergugat maupun turut Tergugat untuk mengetahui caracara dan kebenaran keberadaan tanah yang menjadi obyeksengketa dalam perkara ini, dengan demikian tanpa dilibatkan Notaris/PPAT Ny.

Sinta Susikto, S.H. sebagai subyek hukum jelas akanmenjadikan gugatan tidak lengkap serta tidak jelas sehingga gugatanharus ditolak atau setidaknya tidak dapat diterima;Bahwa Berdasarkan halhal terurai diatas, karena gugatan Penggugat telahkeliru serta tidak berdasarkan kebenaran hukum selain bersifat spekulatif makasudah sepatutnya untuk ditolak seluruhnya dan karena dalil eksepsi dariTergugat, telah nyatanyata berdasarkan hukum, maka sudah sepatutnya untukdipertimbangkan serta dikabulkan untuk

Akta keterangan waris tanggal 20 November 1995 Nomor 102, yangdibuat oleh dan dihadapan Sinta Susikto, SH, Notaris di Jakarta;ill. Akta Pemindahan dan Penyerahan hak tanggal 26 Agustus 2014Nomor 24, yang dibuat oleh dan dihadapan Sinta Susikto, SH,Notaris di Jakarta;iv. SPPT PBB tahun 2014;Halaman 37 dari 56 hal. Put.

;Bahwa, pertimbangan Judex Facti di atas jelaslah sangat keliru karenapenerbitan Sertifikat HGB Nomor 02940 bukan atas AJB yang dibuatTermohon Kasasi semula Terbanding/Penggugat, melainkan atas dasarAkta Pemindahan dan Penyerahan hak tanggal 26 Agustus 2014 Nomor24, yang dibuat oleh dan dihadapan Sinta Susikto, SH, Notaris diJakarta;Bahwa, sebagaimana yang kami kemukakan di atas, penerbitanSertifikat HGB tersebut tentu saja bukan hanya berdasarkan AJB,melainkan juga dengan melengkapi syaratsyarat

Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 758/Malaka atas nama JosepatNaswar Winata dkk, gambar situasi tanggal 20 Agustus 1980 Nomor230/2165/1980; Akta keteragan waris tanggal 20 November 1995 Nomor 102, yangdibuat oleh dan dihadapan Sinta Susikto, SH, Notaris di Jakarta; Akta Pemindahan dan Penyerahan hak tanggal 26 Agustus 2014Nomor 24, yang dibuat oleh dan dihadapan Sinta Susikto, SH, Notarisdi Jakarta: SPPT PBB tahun 2014.Bahwa, sebaliknya dasar kepemilikan Termohon Kasasi semulaTerbanding/Penggugat

HutamaBinamaint Joint Operation untuk dilegalisasi NotarisSinta Susikto, S.H Jakarta pada tanggal 6 April 1999,yaitu. 2 (dua) tahun setelah tanggal Perjanjian, barukemudian diminta kepada Penggugat untukditandatangani; Oleh karena adanya hubungan baik serta itikad untukHalaman 5 dari 39 halaman Putusan Nomor : 74/G/2011/PTUNJKTPAGEmembantu). maka tanpa menaruh curiga Penggugat kemudianmenandatangani Perjanjian Borongan yang telah dilegalkantersebut (kami pertegas, Perjanjian yang dilegalkan danPenggugat

.+14:Foto copy Berita Acara Pemeriksaan NotarisNy.Sinta Susikto (Tergugat IV) di PolresJakarta Pusat , dikatakan bahwa pada awalnyaTergugat Il dengan Penggugat melakukanpengikatan jual bell tanah dan bangunandengan Akta No.224 yang dibuat Tergugat IVdengan dasar adanya akta hibah, baruselanjutnya dibuat lagi Akta No. 18 dan No. 19 15.

SINTA SUSIKTO, SH; Notaris di Jakarta beralamat JI. Tomang Raya No : 39Jakarta Barat, selaku Tergugat IV; Pemerintah RI Cq. Badan Pertanahan Nasional Cq. Kanwil BPN DKI Jakarta Cq.Kepala Kantor Pertanahan Jakarta Pusat selaku Tergugat V ; Bahwa pokok masalah kaitannya dengan eksepsi gugatan ini antara lain adalahmasalah status tanah seluas 1.300 m2 tentang membeli sebidang tanah seluas1.300 M2 di Jl.

REGINAAGUSTINA LANDAU sebagai Tergugat Il;Bahwa dalam gugatan ini, Samuel Hadianan Sinaga adalah sebagai Tergugat ,sedangkan dalam perkara No 211/Pdt G/2004/ PN JKT PST , Samuel HadiananSinaga sebagai Penggugat;Bahwa dalam perkara ini Ny Rosmala Dewi Pane dalam jawaban tergugat Ildinyatakan tergugat dan Il adalah suami isteri, dalam perkara No 211 /Pdt G/2004/PN JKT PST, Tergugat Ill adalah Ny Rosmala Dewi;Bahwa dalam perkara ini, Notaris Sinta Susikto,SH sebagai Tergugat IV, dalamperkara No 211/

.:13 856/88, atasSertifikat Hak Guna Bangunan No.1314/Sunter, Luas : + 1.350 M2, tercatat atasnama : JULITYANTO HADI, setempat dikenal sebagai Jl.Agung Timur, Blok O.IINo.22, Jakarta Utara (Bukti P3) ;Yang terdiri dari :e Akta Jual Beli No.25/4/TG.PRIOK/1988, dibuat oleh dan dihadapan PejabatPembuat Akta Tanah SINTA SUSIKTO, SH. di Jakarta.e Pengikatan Untuk Jual Beli No.180, tanggal 28 Oktober 1985, dibuat olehdan dihadapan Notaris DARSONO PURNOMOSIDI, SH di Jakarta.e Surat Kuasa No.181, tanggal

.191/Pemb/88628/B/WRT/88, tanggal 10 Maret1988, dari Kantor Agraria DKI Jakarta ,Walikota Jakarta Utara.6 Foto copy yang dilegalisir sesuai dengan aslinya,Warkah No.2740/88 Di 208No.:13 857/88, atas Sertifikat Hak Guna Bangunan No.1315/Sunter, Luas : + 1.350M2, tercatat atas nama : JULTYANTO HADI, setempat dikenal sebagai Jl.AgungTimur, Blok O.IIT No.23, Jakarta Utara (Bukti P4) ;Yang terdiri dari :e = Akta Jual Beli No.26/5/TG.PRIOK/1988, dibuat oleh dan dihadapan PejabatPembuat Akta Tanah SINTA SUSIKTO

Wijaya KusumaSelatan : Sebagian pagar gedung Gapuramas (PT PerdanaPranata) dan sebagian tembok rumah tinggal.Barat : Tembok pagar gedung Gapuramas (PT Perdana Pranata)Selanjutnya disebut TanahBahwa tanah Penggugat sebagaimana pada point1 diatas dahulumerupakan tanah PT Perdana Pranata total seluas 4.257 M2 yang sudahKKT/KPD (K1 Apartemen Perkantoran) dan pada tahun 2006 seluas 649M2dibeli Penggugat berdasarkan Akta Jual Beli tertanggal 05 Oktober2006 yang dibuat dihadapan Sinta Susikto, S.H, Notaris

Putusan No. 194/Pdt.G/2019/PN.Jkt.Pst.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.Bukti P6Bukti P7.ABukti P7.BBukti P7.CBukti P8Bukti P9Bukti P10Bukti P11Bukti P12Bukti P13Bukti P14Bukti P15Bukti P16Peraturan Daerah (PERDA) Propinsi DKI JakartaNo. 1 Tahun 2014 tentang Rencana Detail TataRuang dan Peraturan Zonasi; copy dari copy: Akta Pengikatan Jual Beli tertanggal 21 September2005; sesuai dengan asili: Akta Jual Beli No. 09/2006 yang dibuat dihadapanNotaris Sinta Susikto tertanggal 5 Oktober 2006;sesuai dengan

asli: Akta Jual Beli No. 10/2006 yang dibuat dinadapanNotaris Sinta Susikto tertanggal 5 Oktober 2006;sesuai dengan asliGambar Rencana Bangunan (Total 41 lantaiditambah 5 (lima) lantai basement dan 7 lantaiparker; copy dari printoutSurat No. 2025/1.711.2 dan dikirimkan ke facsimilePenggugat tanggal 3 Maret 2016 jam 11.17 a.m.tanpa menyebutkan nama, tanggal, jam dan alamatpengirim; copy dari copySurat Penggugat No. 40/PT.LS/IV/2016 tertanggal14 April 2016; copy dari copySurat Penggugat No. 11/LSLeg

INDO VENEER UTAMA yangdibuat oleh dan di hadapan SINTA SUSIKTO, Sarjana Hukum,Notaris di Jakarta.Akta Nomor : 31, tanggal 11 Juli 1991, PERNYATAANKEPUTUSAN RAPAT PT.

Indo Veneer Utama yang dibuat olehNotaris di Jakarta bernama Sinta Susikto, SH.Hal. 38 dari 55 hal. Put. No. 1860 K/Pid/201016.17.18.19.Akta No. 31 tanggal 11 Juli 1991 tentang Penyataan KeputusanRapat PT. IVU yang dibuat oleh Notaris di Jakarta bernamaSugiri Kadarisman, SH.Akta No. 43 tanggal 23 Desember 1994 tentang Risalah RapatPT.

Indo Veneer Utama yang dibuat olehNotaris di Jakarta bernama Sinta Susikto, SH.Akta No. 31 tanggal 11 Juli 1991 tentang Pernyataan KeputusanRapat PT. IVU yang dibuat oleh Notaris di Jakarta bernamaSugiri Kadarisman, SH.Akta No. 43 tanggal 23 Desember 1994 tentang Risalah RapatPT. Indo Veneer Utama yang dibuat oleh Notaris di Jakartabernama Haryati Surachman sebagai pengganti dari Notaris Ny.Susana Zakaria, SH.Akta No. 44 tanggal 23 Desember 1994 tentang Risalah RapatPT.

SBA), badan hukum perdata yangdidirikan berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas Nomor91 tanggal 30 April 1982 yang dibuat dihadapan Sinta Susikto,S.H., Notaris di Jakarta, yang telah mendapatkan persetujuan dariMenteri Kehakiman Nomor C21587 HT.01.01.Th 86, tanggal 25Februari 1986, dan telah diubah berdasarkan Akta PernyataanKeputusan Rapat Perseroan Terbatas Nomor 93 tanggal 14 Mei2008 yang dibuat dihadapan WHusnawaty, S.H., Notaris diPalembang, yang telah mendapatkan persetujuan dari MenteriHukum

Penggugat (PT KASIH INDUSTRI INDONESIA) 5===Penggugat merupakan suatu perseroan terbatas yang didirikan dantunduk berdasarkan hukum Indonesia, dengan Akta Pendiriantertanggal 31 Maret 1998 nomor : 84, dibuat di hadapan Sinta Susikto,Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta, dan telah mendapat pengesahandari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesiadengan Surat Keputusannya tertanggal 19 Januari 2000.

KambalaiTikamdas Bharani;Bahwa Pelawan adalah pembeli yang beriktikad baik karenanya harusdilindungi oleh undangundang;Bahwa sebelum berakhir masa berlakunya Sertipikat Hak Guna Bangunantanggal 31 Juli 1995 telah diperpanjang oleh Pelawan melalui Kantor NotarisSinta Susikto, S.H., selanjutnya Badan Pertanahan Nasional Kantor WilayahDKI Jakarta memberi perpanjangan hak dengan Nomor SK.1.711.2/1235/0901/301/B/1996 tanggal 18 Juli 1996 lamanya hak berlaku 20 (dua puluh)tahun;Bahwa ternyata terhadap

Wijaya KusumaSelatan : Sebagian pagar gedung Gapuramas (PT PerdanaPranata) dan sebagian tembok rumah tinggal.Barat : Tembok pagar gedung Gapuramas (PT Perdana Pranata)Selanjutnya disebut TanahBahwa tanah Penggugat sebagaimana pada point1 diatas dahulumerupakan tanah PT Perdana Pranata total seluas 4.257 M2 yang sudahKKT/KPD (K1 Apartemen Perkantoran) dan pada tahun 2006 seluas 649M2dibeli Penggugat berdasarkan Akta Jual Beli tertanggal 05 Oktober2006 yang dibuat dihadapan Sinta Susikto, S.H, Notaris

Perdana Pranata Tahun 2006 berdasarkan AJB tanggal5 Oktober 2006 yang dibuat dihadapan Notaris / PPAT Sinta Susikto, S.H.Bahwa Tanah Penggugat tersebut diatas tahun 1990 telah memiliki statusKKT/KPD (K1)/ Apartemen/Perkantoran yang dibuktikan dengan gambarRencana Tata Kota diterbitkan Pemda DKI Jakarta Tahun 1990 dan jugasesuai dengan blok plan berdasarkan No. 412/GSB/JB/III/90 dan No.615/GSB/JB/IV/90 dan sesuai KKT/KPD (K1) ditegaskan kembali olehPemda DKI Jakarta berdasarkan keputusan No. : 13/

Samuderapersada Perdana No. 34Tanggal 7 April 1995 yang dibuat dihadapan Sinta susikto,SH Notaris di Jakarta (sesuai dengan asli) ;Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum PemegangSaham Luar Biasa Tergugat No. 01 tanggal 11 Nopember2015 yang dibuat dihadapan Notaris Yoke Reinata,SH.,M.Kn.

Samuderapersada Perdana No. 34 Tanggal 7 April 1995 yang dibuatdihadapan Sinta susikto, SH Notaris di Jakarta , T11 Akta PernyataanKeputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Tergugat No. 01tanggal 11 Nopember 2015 yang dibuat dihadapan Notaris Yoke Reinata,SH.

INTER SPORT MARKETINGNo. 06 Tanggal 09 September 2009 di Notaris Sinta Susikto,SH, Notaris Jakarta,bukti P11 ;Fotocopy Salinan Akta Perubahan Anggaran Dasar Perseroan Terbatas PT.INTER SPORT MARKETING Nomor.20 Tanggal 29 Oktober 2009 di NotarisSinta Susikto,SH, Notaris Jakarta, bukti P12 ;Fotocopy Salinan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang SahamLuar Biasa PT.NONBAR Nomor. 7 tertanggal 09 Januari 2013 di Notaris Hj.Ofiyati Sobriyah,SH Notaris Jakarta, bukti P13 ;Hal 27 dari 57 Pts No.05

INTER SPORT MARKETING Nomor.20 Tanggal 29Oktober 2009 di Notaris Sinta Susikto,SH, Notaris Jakarta, bukti P13 adalah SalinanHal 47 dari 57 Pts No.05/HKI.HAK CIPTA/2016/PN. Niaga.SbyAkta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT.NONBARNomor. 7 tertanggal 09 Januari 2013 di Notaris Hj. Ofiyati Sobriyah,SH Notaris Jakarta,bukti P14 adalah Salinan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang SahamLuar Biasa PT.NONBAR Nomor. 71 tertanggal 30 Desember 2013 di Notaris Hj.

Catatan: Sub Lisensi Hak Televisi, Hak untuk Penyiaran melaluiTelevisi Berbayar, diberi tanda buktiP11;FotocopyAkta Pendirian Perseroan Terbatas PT Nonton Bola Bareng, AktaNo.6 tanggal 09 September 2009 dibuat dihadapan Sinta Susikto, Notarisdi Jakarta, diberi tanda buktiP12;Putusan No. 10 /Pdt.Sus.

/Haki/2018 /PN Niaga Sby Halaman 57 dari 10017.18.19.20.21.22.FotocopyPerubahan Anggaran Dasar PT Nonton Bola Bareng, Akta No.20tanggal 29 Oktober 2009 dibuat dihadapan Sinta Susikto, Notaris diJakarta, Perihal perubahan nama PT Nonton Bola Bareng menjadi PTNONBAR, diberi tanda buktiP13;FotocopyPernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham LuarBiasa PT NONBAR Akta No.07, tanggal 9 Januari 2013, yang dibuatdihadapan Hj. Ofiyati Soebriyah, SH.