Rini Widiyanti, DirekturUtama, dalam hal ini memberi kuasa kepada Dyah Setyanwati,S.H. dan kawankawan, Para Advokat, Pengacara, PenasihatHukum pada Kantor Advokat Dyah Setyanwati, S.H. danAssociates, beralamat di Jalan Ireda Nomor 28, Yogyakarta,berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 4 Mei 2017;Pemohon Kasasi;LawanNyonya SURASMINAH, bertempat tinggal di Gadungsari, RT006 RW 12, Desa Wonosari, Kecamatan Wonosari, KabupatenGunungkidul, Provinsi D.I.

Ireda No. 28 Yogyakarta 55152, telp / fax (0274) 387735,berdasarkan Surat Kuasa Khusus, tertanggal 27 Juli 2016 selanjutnyadisebut sebagai TERGUGAT ;Kantor PENDAFTARAN FIDUSIA beralamat di Kantor WilayahKementrian Hukum Dan HAM Jl. Dr.

Bahwa melakukan pembayaran pajak IREDA pada tahun 1967Halaman 37 dari 44 Halaman Putusan No. 196/G/2008/PTUN JKT.(bukti P7), pajak IREDA tahun 1968 (bukti P8), pajakIPEDA tahun 1975 (bukti P9), pajak IPEDA tahun 1977(bukti P10) dan Surat Pemberitahuan Pajak TerutangPajak Bumi dan Bangunan atas nama Penggugat tahun 2006(bukti P12) dan tahun 2007 (bukti P13) dan tahun 2008(bukti P 14) ;4. Bahwa dari keterangan saksi Penggugat yaitu) Tuan M.Tahir, Ny.

Bouw Maatschaappij, Abullah bin Hoesin Alaydroes sudah tidak adalagi atau telah membubarkan diri, yang pada gilirannya tanah dan bangunantersebut menjadi tanah dan bangunan yang dikuasai oleh Negara, sehinggaOrang tua atau Para Penggugat diwajibkan oleh Negara untuk membayar luranRehabilitasi Daerah DCI Djakarta (IREDA) atau Surat Ketetapan PembangunanDaerah (IPEDA) atau Pajak Bumi Bangunan (PBB) dikenal IREDA, sejak tahun1967 sampai dengan tahun 1994 (BUKTI P4);7.

Bahwa Orang Tua atau Para Penggugat dengan kesadaran bernegaradan menjadi warganagara yang baik telah patun membayar luran RehabilitasiDaerah DCI Djakarta (IREDA) atau Surat Ketetapan Pembangunan Daerah(IPEDA) atau Pajak Bumi Bangunan (PBB) dikenal IREDA, sejak tahun 1967sampai dengan tahun 1994 dan Pajak Bumi dan Bangunan setiap tahunnyasampai sekarang ini dan begitu pula kontrak PLN No AA0438811 atas namaSoelaiman, PAM Lyonnaise Jaya dengan kontrak PAM No. 000484807 atasnama Sdr.

JalanCimandiri No. 4, Rt, 006, Rw, 04, Kelurahan Cikini, Kecamatan Menteng, sejaktanggal 12 Maret 1957 dari Kepala Urusan Perumahan Jakarta Raya yang bernomorB. nomor 6649/15781 dan juga Penggugat sejak tanggal 23 Nopember 1957 telahmemiliki Kartu Tanda Penduduk Jakarta yang dikeluarkan oleh Kelurahan Mentengyang sekarang menjadi Kelurahan Cikini;Bahwa disamping itu Penggugat juga telah membayar uang sewa rumah di JalanCimandiri No. 4, tersebut;Bahwa disamping itu juga Penggugat telah membayar IREDA

Ireda DKI, 4. Kepala Kantor Pendaftaran danPengawasan Pendaftaran Tanah DKI tidak turut digugat dalam perkaratersebut.DR. Lilik Mulyadi, SH, MH dalam bukunya : Putusan Hakim Dalam HukumAcara Perdata Indonesia, Penerbit PT.

Djajadipoera), dipergunakanuntuk penetapan dasar IREDA tanah tersebut, atas nama SyamsulBahri, Jl. Layur Selatan No. 5 (P2), oleh Dinas Pajak DKI Jakarta(Direktur Jendral Pajak RI);1.5 Dokumen permohonan hak tanah (site plan) yang diterbitkan olehKepala Suku Dinas Tata Kota Jakarta Timur pada tanggal 17 November1983, dengan No. 5 82 07 019, referensi: diukur atas dasar Surat Sub.Dit Agraria No. 1235/4/U/P/ 1/82 Walikota Jakarta Timur dan SuratPerintah Ukur No. 1048 atas nama Syamsul Bahri, JI.

Dokumen tanda terima No.772/PMB PG/7/78, atas nama Syamsul Bahri berkas permohonan izinbangunan/pemutihan, yang diterbitkan oleh Suku Dinas PengawasPembangunan kota, wilayah kota Jakarta Timur, tertanggal 29 Agustus1978 (P7)1.8 Untuk merawat tanah kami, maka kami telah membayar lunas kewajibankami yaitu IREDA, IPEDA, Surat Fiskal Pajak Tanah, serta dendadendalainnya dan SPPT PBB sampai 2016, dengan luas tanah 1.125 m?

(seribu seratus dua puluh lima meter persegi)sesuai yang di dokumen IREDA, IPEDA, SPPT PBB (P6), serta SuratPermohonann Hak Tanah (P3) dengan alas lihat butir 1 (satu);.

(seribu seratus dua puluhlima meter persegi);1.4Bahwa dari hasil pengukuran terakhir terhadap tanah Penggugat menjadiseluas 1.125 m* (seribu seratus dua puluh lima meter persegi)dipergunakan untuk penetapan dasar IREDA tanah tersebut, atas namaPenggugat yaitu Syamsul Bahri, JI.

Surat Keterangan Tanah Milik Adat seluas + 4,4 Ha No. 128/6/R/1971tanggal 15 Februari 1977 dari Kantor Inspeksi IPEDA/IREDA DKIJakarta yang memberitahukan bahwa DJIAN Bin SAIAN belumpernah bayar pajak;. Surat Keterangan No. 657/WP4J/10/KJ/3306/1985 tanggal 15 Februari1985 dari Kantor Wilayah 10 Jakarta Raya Inspeksi luranPembangunan Daerah Jakarta Selatan tentang nama wajib pajakDJIAN Bin SAIAN mempunyai tanah sisa seluas + 8.540 m?

gugatan Penggugat seluruhnya;Menyatakan perbuatan Tergugat dan Tergugat II merupakanperbuatan melawan hukum;Menyatakan Penggugat adalah satusatunya pemilik tanah yang sahmenurut hukum atas obyek sengketa berdasarkan Tanah Hak MilikAdat Girik C No. 317, Persil 67, Blok D II dan Persil 68, Blok S I, yangditerbitkan oleh Kantor luran Pembangunan Daerah DKI Jakarta Rayapada tahun 1937/1938 yang diperkuat oleh Keterangan Tanah MilikAdat No. 1.10.29/6/R/1973 tanggal 11 Maret 1973 dari KantorInspeksi IPEDA/IREDA

Pasar Minggu, Jakarta Selatan, bukti P17, sesuaidengan aslinya ;Surat Ketetapan luran Rehabilitasi Daerah IREDA tahun 1974 telah dibayarlunas oleh Hj. Pudi atas tanah yang terletak di Jin. Swadaya No. 23 RT.05/011, Kel. Pejaten Timur, Kec. Pasar Minggu, Jakarta Selatan, luas 995M2,bukti P18, sesuai dengan aslinya ;Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan tahun 1993Nomor SPPT (NOP) 31.71.030.007.0240039.0 atas tanah terletak di Jin.Swadaya No. 23 RT. 05/011, Kel.

Jkt.Selmenerangkan domisili dari nama pemegang KTP tersebut dan bukan sebagai buktipememilikan atas tanah yang tercantum dalam KTP tersebut ;Menimbang, bahwa dalam bukti P6 yang berupa Surat Ketetapan luranRehabilitasi Daerah IREDA tahun 1978 telah dibayar lunas atas tanah yangterletak di Jin. Swadaya No. 23 RT. 05/011, Kel. Pejaten Timur, Kec.

PasarMinggu, Jakarta Selatan, disebutkan bahwa luas tanah yang dikenai IREDA adalahseluas 2.000 M2 dengan besarnya iuran sebesar Rp. 1.300, dan dibayarkandalam 2 (dua) kali pembayaran, yaitu masingmasing Rp. 800, dan Rp. 500, ;Menimbang, bahwa bukti P6 tersebut jika dihubungkan dengan bukti P18yang berupa Surat Ketetapan luran Rehabilitasi Daerah IREDA tahun 1974 telahdibayar lunas atas tanah yang terletak di Jin. Swadaya No. 23 RT. 05/011, Kel.Pejaten Timur, Kec.

Pasar Minggu, Jakarta Selatan, memperlihatkan adanya suatukejanggalan, karena pada tahun 1974, IREDA untuk tanah objek sengketa yangmenurut Penggugat telah dibayarkan oleh Hj. Pudi, padahal Hj.

Pudi baru membelitanah tersebut pada tahun 1978, selain itu IREDA pada tahun 1974 besarnya iuransebesar Rp. 1.800,, lebin mahal dari pada IREDA pada tahun 1978 yangbesarnya iuran hanya sebesar Rp. 1.300,, karena sebagaimana kita ketahuibahwa IREDA atau yang saat ini dikenal sebagai Pajak Bumi dan Bangunan tiaptahunnya selalu mengalami kenaikan dan tidak pernah mengalami penurunanbesarnya iuran/ pajak yang harus dibayarkan ;Menimbang, bahwa terhadap buktibukti yang berupa Surat PemberitahuanPajak

Matin Salim,MM, bertanda T.Ill22;Surat Ketetapan luaran Rehabilitasi Daerah (IREDA) tahun 1974 atas nama M.Samin, bertanda T.Ill23;Surat Ketetapan luaran Rehabilitasi Daerah (IREDA) tahun 1975 atas nama M.Samin, bertanda T.lll24 ;Surat Ketetapan luaran Rehabilitasi Daerah (IREDA) tahun 1976 atas nama M.Samin, bertanda T.IlIl25 ;Surat Ketetapan luaran Rehabilitasi Oaerah (IREDA) tahun 1979 atas nama M.Samin, bertanda T.Ill26;Surat Ketetapan luaran Rehabilitasi Daerah: (IREDA) tahun 1980 atas nama

M.Samin, bertanda T.lll27 ;Surat Ketetapan luaran Rehabilitasi Daerah (1REDA) tahun 1981 atas nama M.Samin, bertanda T.Ill28;Surat Ketetapan luaran Rehabilitasi Daerah (IREDA) tahun 1982 atas nama M.Samin, bertanda T.Ill29;Surat Ketetapan luaran Rehabilitasi Daerah (IREDA) tahun 1984 atas nama M.Samin, bertanda T.Ill30 ;Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumidan Bangunan tahun 1986 atas.nama Samin ST Kajo, bertanda T.Ill31;Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumidan Bangunan tahun 1987

Ireda, Parakan Lor,Mergangsan, Yogyakarta, terdakwa Andrian Sakti Indriyanto bin IrwanIndrianto meminjam (satu) unit sepeda motor Kawazaki KAZE, No.Polisi :AB 3975 HF, warna biru dengan maksud untuk membeli makanan di warungBahwa selanjutnya saksi mengetahui bahwa sepeda motor milik saksitersebut telah diamankan di Kantor Kepolisian Sektor KratonYogyakarta.Bahwa saksi mengenali barang bukti yang diperlihatkan di persidangan ;Menimbang, bahwa dimuka persidangan dibacakan atas Keterangan 4.Saksi Hikmah

., akan tetapimelalui sistem Ireda yang kemudian berubah menjadiIpeda dan selanjutnya berubah lagi menjadi PajakBumi dan Bangunan (PBB), yang kesemuanya itu jugasenantiasa Penggugat bayar sebagaimana mestinya;10Bahwa di sebelah rumah/bangunan No. 6A, adarumah/bangunan No. 8 yang pada waktu itu (Tahun1961) merupakan Asrama Perawat Putri Rumah SakitCipto Mangunkusumo (RSCM) yang kemudian bergantimenjadi Asrama Perawat Putra RSCM, dimana pada Tahun1973 kepemilikan rumah/bangunan No. 8 tersebutberalih

yang berlaku, Tergugat jugaKurang cermat dan kurang hati hati dalam menerbitkanKeputusan obyek sengketa, karena tidak memperhatikankepentingan pihakpihak yang terkait terutamakepentingan Penggugat yang secara sah menurut hukumsudah menghuni rumah sengketa sejak Tahun 1961dimana Penggugat dalam menghuni rumah a quoberitikad baik dalam arti tetap memelihara danmerawat serta menjaga keadaan fisik bangunan, dankewajiban kewajiban Penggugat senantiasa Penggugatlaksanakan dengan baik termasuk membayar IREDA

Ireda No.80Keparakan, Mergangasan,YOQYEKEIM nnnnnnnn nnn mn nnn mn nnIslam ; ~ 222292 22 one no nnn nena oeWiraswasta, 5 seesteeenceneeneeeeeenetreetnmceneennennmmieTerdakwa Suratiman telah ditahan dalam Rumah Tahanan Negara oleh : Penyidik sejak tanggal 19 Maret 2012 sampai dengan tanggal 07 AprilPerpanjangan Penuntut Umum sejak tanggal 08 April 2012 sampaidengant 17 Mai O12 5 +seseceseenseereenecmsesse sm rmeanencomeersassHal 1, Putusan No.191/ Pid.B/ 2012/ PN.Yk.

Selaku Penghuni Rumah yang beritikad baik, senantiasa membayar Pajakdengan lunas sejak IREDA/IPEDA hingga PBB tahun pajak 2001 (Bukti P6) ;. Bahwa selama Penggugat menghuni rumah JI. Veteran No. 27 KelurahanGambir, Kecamatan Gambir, Jakarta Pusat sejak tahun 1982, tidak pernahada permasalahan dan baru setelah ada pihak yang mengaku sebagaipemilik atas rumah a quo yaitu Sdr. GOBINDRAM C.

No. 53 K/TUN/2003.sengketa sejak Tahun 1982 (dan SIP Penggugat masih berlaku hinggatanggal 6 Maret 2002) dimana Penggugat dalam menghuni rumah a quoberitikad baik dalam arti tetap memelihara dan merawat serta menjagakeadaan fisik bangunan, dan kewajibankewajiban Penggugat senantiasaPenggugat laksanakan dengan baik termasuk membayar IREDA/IPEDAmaupun PB8 lunas untuk tiap tahunnya hingga Tahun Pajak 2001.

Sementara untuk T1 dan T6 mutasi atas tanahdijelaskan secara detil termasuk mengenai harga, nomor dan tanggalakte maupun IREDA yang merupakan pecahan dari girik asal ; Bukti T6 yang usianya sama dengan P1 memiliki tanda tangan "S.Martaatmadja", bukan "Dudi" sebagaimana di P1 ; Pada P1 nilai pajak selama 4 tahun sama, dan paraf petugas yangsama pula dalam kurun waktu 4 tahun, dibandingkan dengan T6 dimanadalam kurun waktu yang sama petugas yang memberikan paraf, dan nilaipajaknya berbeda dari tahun

Girik tertulis "1144" bukan "204" sebagaimana nomor girik untuk persilobyek perkara sebagaimana juga disampaikan PENGGUGAT dalam BuktiP1 ;Pada kolom "Luas tanah" tertulis "500 da" bukan "600 da" sebagaimanapada P1 ;Nama tertulis "Djaja bin Amat", yang berarti pihak PENGGUGAT telahmelakukan balik nama terhadap tanah/IREDA yang asalnya adalah atasnama SANEN bin RIMAN, yang diklaim dijual kepadaAMAT bin NASAN".Dengan demikian semestinya almarhum Jaya bin Amat tidak perlumembuat dokumen untuk mengurus

TERGUGAT Il bertugas sebagai Kepala Lingkunganatau Mandor, dan salah satu tugasnya adalah melayani dokumen pajakbumi dan bangunan (PBB) milik warga, dimana lokasi yang sekarangmenjadi objek perkara menjadi salah satu wilayah dibawah koordinasiTERGUGAT II ;Bahwa selama TERGUGAT Il pernah menjadi pegawai KelurahanTegal Alur, maupun setelah ditugaskan di Kelurahan Kamal,TERGUGAT Il tidak tidak pernah mendengar, melihat, apalagimemproses IREDA atas nama Djaja bin Amat, atau IPEDA atas namaJaya, yang

Terbukti pula, bahwa orang tua Pelawan sama sekali tidak pernahmembayar Pajak Bumi dan Bangunan (IREDA) selaku Wajib Pajak apabilabenar orang tua Pelawan membeli tanah tersebut pada tahun 1963. BuktiPembayaran Pajak tahun sebelumnya atas nama Samit bin Kibi adatertulis pada Girik lama, hal tersebut dapat dibuktikan pada Surat Girik No.1285 Persil 31.a SIl yang dipergunakan Pelawan.Hal 16 Put.

27 Juli 1963, jual ke C No. 790 seluas 1.500 M2, sisa : seluas2.400 M2.Bahwa data yang tertulis pada Surat Girik C No : 718 yang diterbitkantanggal 16 Desember 1982 ( Huruf b diatas ) sama dengan data yangdituangkan dalam Surat Keterangan Riwayat Tanah yang diterbitkanKantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan Jakarta Barat tanggal 7 Mei1993.Maka dari bukti yang disebut Huruf b dan c diatas yang keduanyaditerbitkan oleh Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan JakartaBarat membuktikan bahwa Kantor IREDA

Bahwa PENGGUGAT SECARA TERUS MENERUS SELAMA 57 tahunberdiam dilahan aquo (yang BUKAN MILIK TNIAD) dengan MEMBAYARIPEDA, IREDA, PBB dan rekening listrik (memperkuat GUGATAN No. 11).55. Bahwa pada Juni 1996 TERGUGAT IV mengeluarkan Surat Keputusankepada PENGGUGAT agar tidak lagi membayar PBB.56. Bahwa pada 5 Agustus 2003 PENGGUGAT bersurat kepada Ka. Kan.Pelayanan PBB up.

Bahwa Tergugat menolak dalil para Penggugat yang intinyamenyatakan Bahwa obyek sengeta bukan milik negara/milik TNI AD karenapara Penggugat selama 57 (lima puluh tujuh) tahun telah membayar IPEDA,IREDA, PBB dan Listrik, dengan tanggapan sebagai berikut:a.

Bahwa pembayaran IREDA, IPEDA, PBB dan Listrik yang dilakukanpara Penggugat merupakan kewajiban dari para Penggugat sebagaipenghuni rumah dinas/rumah Negara, bukan sebagai bukti kepemilikanterhadap tanah dan bangunan yang ditempati para Penggugat.b.

MENOLAK dengan tegasgugatan PARA PENGGUGAT d.K. romawi IV angka 11, 12, dan 13yang pada intinya menyatakan bahwa PARA PENGGUGAT d.K.adalah pemilik tanah dan bangunan secara swakelola dan membayarIPEDA, IREDA, PBB dan rekening listrik, yang ditanggapi sebagaiberikut:a.

Memperhatikan Gugatan a quo romawi VI angka 21 s.d. angka 23 danangka 54 yang pada intinya PARA PENGGUGAT menyatakan bahwa objekperkara bukan Rumah Negara dikarenakan selama menempati objek perkaraa quo PARA PENGGUGAT membayar rekening air, listrik, telepon, PBB,IPEDA dan IREDA.4.

tanpa aslinya Surat Bukti Pelaporan orang asing tanggal 3 Mei 1978atas nama Tn.TAN TJUI GOAN, untuk selanjutnya diberi tanda Bukti T.I & II5.a;Fotocopy tanpa aslinya Petikan Keputusan Presiden Republik IndonesiaNo.176/PWI Tahun 1981, tertanggal 5 Desember 1981, untuk selanjutnyadiberi tanda Bukti T.I & II5.b ;Fotocopy tanpa aslinya Akta Pernyataan No.2 tanggal 6 September 2016,untuk selanjutnya diberi tanda Bukti T.l & Il6 ;Fotocopy sesuai dengan aslinya Surat Ketetapan luran Rehabilitasi Daerah(IREDA

), No.012383, untuk selanjutnya diberi tanda Bukti T.I & Il7.a ;Fotocopy sesuai dengan aslinya Surat Ketetapan luran Rehabilitasi Daerah(IREDA) No.0211294, untuk selanjutnya diberi tanda Bukti T.1 & II7.b ;Fotocopy sesuai dengan aslinya Surat Ketetapan luran Rehabilitasi Daerah(IREDA) No.035173, untuk selanjutnya diberi tanda Bukti T.I & II7.c ;Fotocopy sesuai dengan aslinya Surat Ketetapan luran Rehabitasi Daerah(IREDA) No.035173, untuk selanjutnya diberi tanda Bukti T.I & II7.d ;Fotocopy sesuai

TAN TJUI GOAN,Surat bukti T.1&ll5.6 adalah Fotocopy tanpa aslinya Petikan KeputusanPresiden Republik Indonesia No.176/PWI Tahun 1981, tertanggal 5 Desember1981, Surat bukti T.1&II6 adalah Fotocopy tanpa aslinya Akta Pernyataan No.2tanggal 6 September 2016, Surat bukti T.1&II7.a adalah Fotocopy sesuai denganaslinya Surat Ketetapan luran Rehabilitasi Daerah (IREDA), No.012383, Suratbukti T.l&II7.b adalah Fotocopy sesuai dengan aslinya Surat Ketetapan luranRehabilitasi Daerah (IREDA) No.0211294, Surat

bukti T.1&II7.c adalah FotocopyHalaman 82 dari 115 Putusan Nomor 715/Padt.G/2019/PN Jkt.Brtsesuai dengan aslinya Surat Ketetapan luran Rehabilitasi Daerah (IREDA)No.035173, Surat bukti T.1&ll7.d adalah Fotocopy sesuai dengan aslinya SuratKetetapan lIuran Rehabitasi Daerah (IREDA) No.035173, Surat bukti T.1&Il7.eadalah Fotocopy sesuai dengan aslinya Surat Tanda Terima Setoran (STTS)tahun 1997, Surat bukti T.1&ll7.f adalah Fotocopy sesuai dengan aslinya SuratPemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi

Sumarni yang diketahuioleh Lurah Desa Tjilandak (foto copy sesuai asli) ;BuktiP12 : Surat Keputusan Kepala Agraria Daerah DjakartaTengah, tanggal 11 Desember 1961 (foto copy sesuai asili) ;BuktiP13 : Daftar Lampiran Surat Keputusan Kepala AgrariaDaerah Djakarta Tengah tgl 11 Desember 1961 No.II/Kpts/ADT/61(foto copy sesuai asili) ;Bukti P14 : Perintjian Perhitungan Penetapan IREDA (foto copysesuai asli) ;Bukti P15 : Bukti Pembayaran IREDA atas nama Nj.

11 Desember 1961 No.II/Kpts/ADT/61(foto copy sesuai asli) ;Bukti P14 : Perintjian Perhitungan Penetapan IREDA ;10 Bukti P15 : Bukti Pembayaran IREDA atas nama Nj. Suwarni/Nj.Surati tanggal 22 Nopember 1968 ;11 Bukti P16 : Bukti Pembayaran IPEDA tanggal 28 Agustus 1970atas nama Nj. Suwarni/Nj.

Ireda No.28Yogyakarta, berdasarkan Surat Kuasa Khusustertanggal 28 Oktober 2013, yang didaftarkan diKepaniteraan Pengadilan Agama Yogyakarta denganNomor , tanggal 04 November 2013, sebagai"Penggugat";MELAWANTERGUGAT, umur 48 tahun, agama Islam, pekerjaan , tempat kediaman diKecamatan Kasihan Kabupaten Bantul, sebagai"Tergugat";Pengadilan Agama tersebut;Telah membaca dan mempelajari berkas perkara;Telah mendengar keterangan Penggugat dan alatalat bukti di persidangan;TENTANG DUDUK PERKARANYAMenimbang