(Sembilan ribu tujuh ratus delapan puluh meter persegi),dengan Akta Pemberian Hak Tanggungan Peringkat I sebesarRp.100.000.000, (seratus juta rupiah);Bahwa pada faktanya Penjamin Pinjaman PELAWAN I adalah almarhum H.MANANSAM BIN MANAHIT yang lahir pada tanggal 7 Februari 1927 danmeninggal dunia tanggal 26 September 2006, yang merupakan orang tua kandungdari PELAWAN I dan pada saat penandatanganan Akta pemberian HakTanggungan No. 191/2008 tanggal 20 Oktober 2008 telah berumur 81 (delapanpuluh satu

Notaris di Kabupaten MuaraEnim;e Hak Tanggungan peringkat II senilai Rp.75.000.000, (tujuh puluhlima juta rupiah) sebagaimana termuat dalam Sertifikat HakTanggungan No.260/2009 dengan Akta Pembebanan HakTanggungan No.95/2009 tanggal 17 April 2009 yang dibuatdihadapan Bambang Hermato, SH.

Notaris di Kabupaten MuaraEnim;e Sertifikat Hak Milik No.20/Desa Air Itam Barat atas nama Manansamyang diikat dengan Hak Tanggungan peringkat I senilaiRp.100.000.000, (seratus juta rupiah) sebagaimana termuat dalamSertifikat Hak Tanggungan No.718/2008 dengan akta PembebananHak Tanggungan No.191/2008 tanggal 20 Oktober 2008 yang dibuatdihadapan Bambang Hermato, SH.

Notaris di Kabupaten MuaraEnim;.e Sertifikat Hak Milik No.88/ Desa Air Itam Barat atas nama ManansamBin Manahit yang diikat dengan Hak Tanggungan peringkat I senilaiRp.100.000.000, (seratus juta rupiah) sebagaimana termuat dalamSertifikat Hak Tanggungan No.247/2009 dengan Akta PembebananHak Tanggungan No.85/2009 tanggal 06 April 2009 yang dibuatdihadapan Bambang Hermato, SH.

;e Fotocopy Hak Tanggungan Peringkat I No.247/2009 tanggal 20April 2009 atas SHM Nomor 88/Air Itam Barat;e Fotocopy Salinan Akta Pemberian Hak Tanggungan No.35/2009tanggal 06 April 2009 atas SHM Nomor : 88 / Air Itam Barat,yang dikeluarkan oleh PPAT Bambang Hermanto, SH.;3 Salinan/fotocopy Sertifikat Hak Atas Tanah yang dibebaniHak Tanggungan :e fotocopy SHM No.?24 tanggal 01 Mei 1991 luas 304 M?

Bahwa dengan demikian Terlawan III selaku kreditur pemegang SHT peringkat Imempunyai hak sebagaimana telah disebutkan pada jawaban angka 4 diatas;. Bahwa selanjutnya Terlawan IV menolak seluruh dalil Pelawan pada halaman 3yang menyatakan eksekusi pengosongan tidak dapat dijalankan/non eksekutabel ;. Bahwa apa yang didalilkan Pelawan tidak berdasarkan hukum dan berpotensimerugikan pembeli lelang;.

Bahwa berdasarkan catatan buku tanah yang ada :Tanggal 1132008 telah terjadi jual beli dari Saliyah ke Imam Haryonoberdasarkan Akta Jual beli tanggal 782000 No. 197/AJB/PTR/VIII/2000yang dibuat oleh Agus Pandoman, SH selaku PPAT/Notaris di Banyumas ;Tanggal 2512001 dipasang HT No. 00016/2001 peringkat I (Pertama)berdasarkan APHT tgl. 412001 No. 011/I/PTR/HT/2001 yang dibuat olehGati Sudardjo SH selaku PPAT senilai Rp. 30.000.000.

;Tanggal 3062005 berdasarkan surat roya No.1/pwt.lll/LR/2005tgl.1352005 dari BTN(Pesero) Cab.Pwt HT.No. 16/2001 dihapus ;Tanggal 3062005 dipasang HT No. 1964/2005 peringkat I (Pertama)berdasarkan APHT tgl. 2062005 No. 164/PKJ/HT/VI/2005 yang dibuat olehHJ.

Bahwa berdasarkan catatan buku tanah yang ada :42Tanggal 1132008 telah terjadi jual beli dari Saliyah ke Imam Haryonoberdasarkan Akta Jual beli tanggal 782000 No. 197/AJB/PTR/VIII/2000yang dibuat oleh Agus Pandoman, SH selaku PPAT/Notaris di Banyumas ;Tanggal 2512001 dipasang HT No. 00016/2001 peringkat I (Pertama)berdasarkan APHT tgl. 412001 No. 011/I/PTR/HT/2001 yang dibuat olehGati Sudardjo SH selaku PPAT senilai Rp. 30.000.000.

,membuat peringkat/posisi dari saksi Jimmy Sitanala, S. Th., dari peringkat 1turun ke peringkat 2 sehingga membuat peringkat/posisi saksi JohanisHerman Serang, S. Pd., alias Herman dari peringkat 2 menjadi peringkat 1dan ditetapkan oleh KPU sebagai Caleg Terpilih anggota DPRD KabupatenMaluku Tengah periode 20142019 ;e Bahwa keterangan saksi Yohanis E. More Metto, S.

Pada tanggal 02 SEPTEMBER 2010 MENCATATKANpenerbitan SHT Peringkat Pertama Nomor5365/2010.f. Pada tanggal 27 JANUARI 2015 mencatatkan ROYAatas SHT No. 5365/2010 berdasarkan Surat RoyaTurut Tergugat II/PT BPR MITRA SEJAHTERALESTARI tertanggal 27 JULI 2013.g.

Bahwa Turut Tergugat merupakan PPAT dalamkedudukan dan jabatannya selaku PPAT di KabupatenBEKASI yang dihadapannya dibuat Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) Peringkat PERTAMA Nomor14/2001 tanggal 05 September 2001.1.3.2.

Penerbitan Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama Nomor5365/2010 oleh Turut Tergugat VII berdasarkan Akta PemberianHak Tanggungan Peringkat PERTAMA Nomor 940/2010 tanggal 12Halaman 32 dari 100Putusan Nomor 37/Pdt.G/2018/PN CkrAgustus 2010 dibuat dihadapan ABDUL WAHAB,S.H.,M.Kn, PPATdi Kab.

BEKASI/Tergugat VI;Menghukum dan oleh karenya merintahkan Turut Tergugat III:untuk MENCORET minuta dan atau salinan Akta Pemberian HakTanggungan Peringkat PERTAMA Nomor 940/2010 tanggal 12Agustus 2010 dibuat dihadapan ABDUL WAHAB,S.H.,M.Kn, PPATdi Kab.

Lalu kemudian mempermasalahkan menarik TERGUGAT dan TERGUGAT Ill dan seterusnya terkait dengan jual beli tanah HakMilik No.1186/Wanasari serta meminta membatalkan : Akta Jual Beli Nomor 247/2005 tanggal 27 April 2005; Akta Pemberian Hak Tanggungan Peringkat PertamaNomor 940/2010 tanggal 12 Agustus 2010; Akta Jual Beli Nomor 958/2015 tanggal 17 Juni 2015.11.

hak Tanggungan peringkat kedua kepada Tergugat II terhadapObjek Jaminan tersebut guna menjamin penyelesaian pembayaran fasilitashalaman 12 dari 36 Putusan Nomor 48/PDT/2021/PT BDGkredit Tergugat sampai dengan nilai sejumlah Rp. 357.000.000.

(tiga ratuslima puluh tujuh juta rupiah).Bahwa berdasarkan Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 0818/2010 tanggal28 April 2010, Tergugat Bersama sama dengan Penggugat memberikanhak Tanggungan peringkat ketiga kepada Tergugat Il terhadap ObjekJaminan tersebut guna menjamin penyelesaian pembayaran fasilitas kreditTergugat I sampai dengan nilai sejumlah Rp. 98.000.000, (Sembilan puluhdelapan juta rupiah).Bahwa berdasarkan Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 04628/2013 tanggal27 Desember 2013, Tergugat Bersama

sama dengan Penggugatmemberikan hak Tanggungan peringkat keempat kepada Tergugat Iterhadap Objek Jaminan tersebut guna menjamin penyelesaian pembayaranfasilitas kredit Tergugat sampai dengan nilai sejumlah Rp. 900.000.000,(sembilan ratus juta rupiah).4.2. 4 (empat) bidang tanah berikut bangunan Gudang yang berlokasi diJl.

Tanggungan peringkat kedua kepada Tergugat Il terhadap ObjekJaminan tersebut guna menjamin penyelesaian pembayaran fasilitas kreditTergugat sampai dengan nilai sejumlah Rp. 750.000.000, (tujuh ratus limapuluh juta rupiah).halaman 13 dari 36 Putusan Nomor 48/PDT/2021/PT BDGBahwa berdasarkan Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 04028/2012 tanggal05 November 2012, Tergugat Bersama sama dengan Penggugatmemberikan hak Tanggungan peringkat ketiga kepada Tergugat II terhadapObjek Jaminan tersebut guna menjamin

penyelesaian pembayaran fasilitaskredit Tergugat Sampai dengan nilai sejumlah Rp. 200.000.000, (tujuhratus lima puluh juta rupiah).Bahwa berdasarkan Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 04571/2013 tanggal24 Desember 2013, Tergugat Bersama sama dengan Penggugatmemberikan hak Tanggungan peringkat keempat kepada Tergugat Ilterhadap Objek Jaminan tersebut guna menjamin penyelesaian pembayaranfasilitas kredit Tergugat sampai dengan nilai sejumlah Rp. 1.800.000.000,(satu miliar delapan ratus juta rupiah)..

Dian Kaniati Orbasari, S.H., selaku PPATWilayah Kabupaten Bogor; Pada tanggal 01042008 dibebani Hak Tanggungan Nomor: 1810/2008 peringkat (pertama) APHT, PPAT Sugihyono Kartarahardja,S.H., Nomor : 11/2008 tanggal 11/03/2008 tercatat atas nama PT.Clipan Finance Indonesia. Tok berkedudukan di Jakarta; Pada tanggal 10022010 telah di Roya Berdasarkan Surat RoyaNomor :114/CFI/ADM/XI/I/09, tanggal 11122009 dari PT.

Dian Kaniati Orbasari, S.H selaku PPAT WilayahKabupaten Bogor; Pada tanggal 01042008 dibebani Hak Tanggungan Nomor1810/2008 peringkat (pertama) APHT, PPAT SugihyonoKartarahardja, S.H Nomor : 11/2008 tanggal 11/03/2008 tercatat atasnama PT. Clipan Finance Indonesia. Tok berkedudukan di Jakarta; Pada tanggal 10022010 telah di Roya Berdasarkan Surat RoyaNomor :114/CFI/ADM/XI/I/09, tanggal 11122009 dari PT.

Dian Kaniati Orbasari, S.H selaku PPAT WilayahKabupaten Bogor; Pada tanggal 01042008 dibebani Hak Tanggungan Nomor1810/2008 peringkat (pertama) APHT, PPAT SugihyonoKartarahardja, S.H Nomor : 11/2008 tanggal 11/03/2008 tercatat atasnama PT. Clipan Finance Indonesia. Tok berkedudukan di Jakarta;Hal.. 13 dari 34 hal. Putusan Nomor 3152 K/Pdt/2013 Pada tanggal 10022010 telah di Roya Berdasarkan Surat RoyaNomor : 114/CFI/ADM/XI/I/09, tanggal 11122009 dari PT.

Dian Kaniati Orbasari, S.H selaku PPAT WilayahKabupaten Bogor; Pada tanggal 01042008 dibebani Hak Tanggungan Nomor1810/2008 peringkat (pertama) APHT, PPAT SugihyonoKartarahardja, S.H Nomor : 11/2008 tanggal 11/03/2008 tercatat atasnama PT. Clipan Finance Indonesia. Tok berkedudukan di Jakarta; Pada tanggal 10022010 telah di Roya Berdasarkan Surat RoyaNomor : 114/CFI/ADM/XI/I/09, tanggal 11122009 dari PT.

Pertama tanggal1 April 2008 yang telah dibebankan pada persil berdasarkan SertifikatHak Milik Nomor 38/Ciderum berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan Nomor 10/2008 tanggal 11 Maret 2008, dan;* Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 1810/2008 Peringkat Pertama tanggal1 April 2008 yang telah dibebankan pada persil berdasarkan SertifikatHal.. 20 dari 34 hal.

Sertifikat Hak Tanggungan No. 3747/2013 Peringkat (pertama)tanggal 4 April 2013 Jo. Sertifikat Hak Tanggungan No. 05196/2014Peringkat Il (kedua) tanggal 15 Mei 2014 atas sebidang tanahdengan Sertifikat Hak Milik No. 376/Cipaganti yang terletak diKelurahan Cipaganti, Kecamatan Coblong, Kotamadya DaerahTingkat Il Bandung Wilayah Cibeunying, Propinsi Jawa Barat, denganluas 1758 m2 atas nama Herman Sudarta. Sertifikat Hak Tanggungan No. 3750/2013 Peringkat (pertama)tanggal 4 April 2013 Jo.

Sertifikat Hak Tanggungan No. 3745/2013 Peringkat (pertama)tanggal 4 April 2013 atas sebidang tanah dengan Sertifikat Hak MilikNo. 557/Cipaganti yang terletak di Kelurahan Cipaganti, KecamatanCoblong, Kotamadya Daerah Tingkat II Bandung Wilayah Cibeunying,Propinsi Jawa Barat, dengan luas 170 M2 atas nama HermanSudarta.

(pertama)tanggal 4 April 2013 atas sebidang tanah dengan Sertifikat Hak MilikNo. 375/Cipaganti yang terletak di Kelurahan Cipaganti, KecamatanCoblong, Kotamadya Daerah Tingkat II Bandung Wilayah Cibeunying,Propinsi Jawa Barat, dengan luas 934 m2 atas nama HermanSudarta.Sertifikat Hak Tanggungan No. 3747/2013 Peringkat (pertama)tanggal 4 April 2013 Jo.

debitur wanprestasi dan menghukum Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi harus membayar seluruh hutang/kewajiban Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi sebagai debitur dengan seketika atau sekaligus kepada Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi sebesar Rp. 1.382.636.914,14 (satu milyar tiga ratus delapan puluh dua juta enam ratus tiga puluh enam ribu sembilan ratus empat belas Rupiah empat belas sen);

PPAT di Kabupaten Blitar,sehingga terbit Sertipikat Hak Tanggungan Nomor: 565 tanggal 31Mei 2010 dengan TERGUGAT sebagai pemegang HakTanggungan peringkat pertamaC) Sebidang Tanah Hak Milik Nomor: 1216, diuraikan denganSurat Ukur tanggal 15 (lima belas) bulan Agustus tahun 2007 (duaribu tujuh) nomor 0014/KANIGORO/2007,luas 146 M2 (seratusempat puluh enam meter persegi), dengan nomor IdentifikasiBidang Tanah NIB. 12.29.42.07.00391, sertipikat mana dikeluarkanHalaman 16 dari 56 halaman Putusan No. 48

21 (dua puluh satu) bulanMEI tahun 2008 (dua ribu delapan) yang telah dibebani HakTanggungan sebagaimana Sertipikat Hak Tanggungan Nomor: 564tanggal 31 Mei 2010 dengan TERGUGAT sebagai pemegang HakTanggungan peringkat pertama.

Bahwa dengan tidak dibayarnya kewajiban debitur/TERGUGATRekonvensi/PENGGUGAT Konvensi, maka kredit tersebut menjadi macetdan untuk membayar kewajiban TERGUGAT Rekonvensi/ PENGGUGATKonvensi sehingga PENGGUGAT Rekonvensi/TERGUGAT Konvensiselaku pemegang Hak Tanggungan Peringkat Pertama berhak melakukanpenjualan objek sengketa/objek agquo melalui lelang dan mengambilpembayaran dan/atau pelunasan kredit/hutang TERGUGATRekonvensi/PENGGUGAT Konvensi dari hasil lelang tersebut berdasarkanketentuan sebagai

Menyatakan bahwa PENGGUGAT Rekonvensi/TERGUGATKonvensi sebagai pemegang Hak Tanggungan Peringkat Pertama berhakdan berwenang untuk melakukan lelang atas obyek jaminan/obyeksengketa dan mengambil pembayaran dan/atau pelunasankewajiban/hutang/kredit TERGUGAT Rekonvensi/PENGGUGAT Kovensipada PENGGUGAT Rekonvensi/TERGUGAT Konvensi dari hasil lelangtersebut;6.

Menyatakan bahwa Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensisebagai pemegang Hak Tanggungan Peringkat Pertama berhak danberwenang untuk melakukan lelang atas obyek jaminan/obyek sengketadan mengambil pembayaran dan/atau pelunasan kewajiban/hutang/kreditTergugat Rekonvensi/Penggugat Kovensi pada PenggugatRekonvensi/Tergugat Konvensi dari hasil lelang tersebut;6.

Pertama Nomor 4118 dan HakTanggungan Peringkat Kedua Nomor 5609.8.

atas nama : Yansen Stanza Setiawandengan Hak Tanggungan Peringkat Pertama Nomor 7494 danHak Tanggungan Peringkat Kedua Nomor 180.9.

Hapusnya hak atas tanah yang dibebani Hak Tanggungan.122.Bahwa berdasarkan Pedoman teknis administrasi dan teknisperadilan buku 2 edisi 2009 bab II huruf AG tentang EksekusiHak Tanggungan pada poin 4, disebutkan bahwa Sertifikat HakTanggungan memiliki kekuatan eksekutorial yang sama denganputusan pengadilan yang telah memperoleh kekuatan hukumtetap.123.Bahwa sesuai Setipikat Hak Tanggungan Peringkat PertamaNomor 4118 dan Hak Tanggungan Peringkat Kedua Nomor 5609serta Hak Tanggungan Peringkat Pertama

Nomor 7494 dan HakTanggungan Peringkat Kedua Nomor 180 dan tidak terdapatgugatan sebelum pelaksanaan lelangterhadap objek HakTanggungan dari pihak lain selain debitor/tereksekusi, suami atauistri debitor/tereksekusi yang terkait kepemilikan, LelangEksekusi Pasal 6, TERGUGAT sah secara hukum melaksanakanpejualan jaminan PENGGUGAT melalui lelang.124.

KeduaNomor 5609 serta Hak Tanggungan Peringkat Pertama Nomor 7494 danHak Tanggungan Peringkat Kedua Nomor 180 terhadap agunan yangdijaminkan oleh PENGGUGAT kepada TERGUGATMenyatakan TERGUGAT adalah pihak yang beritikad baikyang sudahsepatutnya kepentingan dari TERGUGAT dilindungiMenyatakan menurut hukum Perjanjian Penyelesaian Hutang Nomor18.0002 Tanggal 6 Agustus 2018 dan Perjanjian Kredit Nomor 14.0005KI NON KUK Tanggal 24 Desember 2014 tidak bertentangan denganPOJK Nomor 1/POJK.07/2013 Tentang

MAJUJAYA MOTORSUNTER (PENGGUGAT Il)Bahwa ketiga Sertipikat Hak Guna Bangunan tersebut milik PENGGU GATIl tersebut oleh TERGUGAT telah diletakkan hak tanggungan sampaidengan peringkat ketiga atas nama TERGUGAT sebagai pemegang haktanggungan.Bahwa beberapa kali PARA PENGGUGAT memohon kepada TERGUGATuntuk memberikan perpanjangan jangka wakiu kredit mengingat usahaPARA PENGGUGAT belakangan ini sedang mengalami kemunduran dansedang mengalami kesulitan kKeuangan/manajemen dan juga mengingathubungan yang

Fotocopy Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama Nomor 2161/2007tanggal 15 Mei 2007 dengan obyek Hak Tanggungan berupa SHGBNo.9862/Sunter Agung NIB : 00129 senilai Rp.900.000.000. berikut salinanHal.15 dari 25 hal. Putusan No.96/Pdt.G/2018/PN. Jkt.Sel.Akta Pemberian Hak Tanggungan No.27/2007 tanggal 03 April 2007 (Bukti T 4);5.

Fotocopy Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama Nomor 2127/2007tanggal 15 Mei 2007 dengan obyek Hak Tanggungan berupa : 1.SHGBNo.10483/Sunter Agung NIB : 11982, 2. SHGB 3605/Sunter Agung NIB11265 senilai Rp.8.700.000.000, berikut salinan Akta Pemberian HakTanggungan No.28/2007 tanggal 03 April 2007 (Bukti T5);6. Fotocopy Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Kedua Nomor 173/2010tanggal 18 Januari 2010 dengan obyek Hak Tanggungan berupa : 1.SHGBNo.3605/Sunter Agung NIB : 11265, 2.

Fotocopy Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Ketiga Nomor 2322/2010tanggal 14 Mei 2010 dengan obyek Hak Tanggungan berupa : 1.SHGBNo.3605/Sunter Agung NIB : 11265, 2. SHGB 9862/Sunter Agung NIB 00129,3.SHGB No.10483/Sunter Agung NIB : 11982 senilai Rp.7.500.000.000.berikut salinan Akta Pemberian Hak Tanggungan tanggal 03 April 2007 (BuktiT7);8.

Fotocopy Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Keempat Nomor 2685/2014tanggal 22 April 2014 tanggal 22 April 2014 dengan obyek Hak Tanggunganberupa : 1.SHGB No.3605/Sunter Agung NIB : 11265, 2. SHGB 9862/SunterAgung NIB 00129, 3.SHGB No.10483/Sunter Agung NIB : 11982 senilaiRp.10.000.000.000, berikut salinan Akta Pemberian Hak TanggunganNo.21/2014 tanggal 12 Maret 2014 (Bukti T8);9.

Notaris di Batam antara TERGUGAT dengan PENGGUGAT;

Bahwa terhadap objek jaminan atas kredit tergugat tersebut telah dibebaniHak Tanggungan Peringkat (pertama) yaitu Sertipakat Hak TanggunganNomor : 09933/2019 dengan nama Pemegang Hak Tanggungan adalah PT. BankPerkreditan Rakyat Dana Mitra Sukses;6. Bahwa berdasarkan Pasal 7 poin 7.1 pada perjanjian kredit yang disepakatidan ditandatangani oleh PENGGUGAT dan PARA TERGUGAT terhadappembayaran angsuran harus dilaksanakan setiap tanggal 12 (dua belas) setiapbulannya;7.

Menyatakan Sah dan berharga serta memiliki kKekuatan hukum, SertipakatHak Tanggungan Nomor : 09933/2019, Peringkat (Pertama) dengan namaPemegang Hak Tanggungan adalah PT. Bank Perkreditan Rakyat Dana MitraSukses;4. Menyatakan Sah dan berharga serta memiliki kekuatan hukum, suratpernyataan tertanggal 12 Juli 2019 yang di buat oleh Tergugat kepadaPenggugat;5.

Menyatakan Penggugat berhak untuk melakukan eksekusi dan atau Penjualanterhadap agunan kredit Tergugat yang telah dibebani Hak Tanggungan Nomor :09933/2019, Peringkat (Pertama) dengan nama Pemegang Hak Tanggunganadalah PT. Bank Perkreditan Rakyat Dana Mitra Sukses (Penggugat);8. Menghukum TERGUGAT untuk menyerahkan tanah dan bangunan yangmenjadi objek agunan atas kredit TERGUGAT kepada Penggugat dalam keadaankosong;9.

(seratus delapan meter persegi yang terletak di Perumahan Mutiara IndahBlok B2 No.15 RT.001, RW.014 Kelurahan Buliang Kecamatan Batu Aji, Kota Batam,Kepulauan Riau Kepulauan Riau yang telah terbit Sertipikat Hak Guna Bangunandengan nomor SHGB: 0674/Buliang atas nama Rusli Rachman yang telah dibebaniHak Tanggungan Peringkat (pertama) yaitu Sertipikat Hak Tanggungan Nomor09933/2019 dengan nama Pemegang Hak Tanggungan adalah PT.

Menyatakan Sah dan berharga serta memiliki kekuatan hukum, Sertipikat HakTanggungan Nomor : 09933/2019, Peringkat (Pertama) dengan namaPemegang Hak Tanggungan adalah PT. Bank Perkreditan Rakyat Dana MitraSukses;4. Menyatakan Sah dan berharga serta memiliki kekuatan hukum, suratpernyataan tertanggal 12 Juli 2019 yang di buat oleh Tergugat kepadaPenggugat;5.

Kewenangan Bank selaku pemeganghak tanggungan yang didasarkan pada setifikat hakTanggungan peringkat pertama No. 00121/2008tanggal 16 Februari 2008 jo.

Akta pemberian HakTanggungan No. 19 /RL/2008 tanggal 15 Januari2008 yang salah satunya ditanda tangani olehPengggugat Rosi Maliyani, dimana dalam pasal 2poin keenam dinyatakan, bahwa jika debitur tidakmemenuhi kewijiban untuk melunasi utangnya,Berdasarkan..............berdasarkan perjanjian uatng piutang tersebutdiatas oleh pihak pertama, pihak kedua selakupemegang hak tanggungan peringkat pertama denganakta ini diberi dan menyatakan menerimakewenangan, dan untuk itu kuasa, untuk tanpapersetujuan

Dengan demikianproses lelang aquo merupakan resiko yang harusditanggung penggugat karena tidak memenuhikewajibannya dalam membayar utang kepada BankPemegan............4pemegang hak Tanggungan.Berkaitan dengan poin 11 dan 15, bahwa= suratpenetapan lelang tidak bertentangan denganUndang Undang Nomor 4 tahun 1996 tentang HakTanggungan, karena hali itu sebagai pelksanaanketentuan yang telah diperjanjikan dalamsertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama Nomor00121/2008 tanggal 16 Februari 2008 jo.

Rosi Marliyani, yang telah dibebanidengan Hak Tanggungan Peringkat Pertamasebagaimana Sertifikat Hak Tanggungan (SHT)Nomor 00121/2008 tanggal 16 Februari 2008 ;.

Pertama (videBukti T13 = T.II Int 4);Menimbang, bahwa dasar pembebanan Hak Tanggungan(Accessoir ) Peringkat Pertama adalah Akta Perjanjian KreditNomorNomor : 46 yang dibuat dihadapan SAFADO NUGROHO WIDIATMO,SH, Notaris di Curup (vide bukti T11 = T.II Int 3) ;Menimbang, bahwa sejak dilakukannya pengikatankredit antara Penggugat dengan Tergugat II Intervensimaka Bukti T12 = T.II Int 5 berupa Sertipikat Hak Milikatas nama Penggugat berada dalam penguasan Tergugat IIIntervensi 3; Menimbang, bahwa berdasarkan

Atas kelalaian TergugatIll tersebut kemudian Turut Tergugat telah memberikan tegurantegurankepada Tergugat Ill namun teguran yang diberikan kepada Tergugat III tidakdihiraukan sehingga atas dasar itulah kemudian Turut Tergugat mempunyaihak sebagai pemegang hak tanggungan berdasarkan Sertifikat HakTanggungan Peringkat (Pertama) No. 41/ 2012 tanggal 24 Januari 2012Jo.

Untuk menjamin fasilitas kredit tersebut diatas, diantaranyaTergugat telah memberikan jaminan Sertifikat Hak Tanggungan(SHT) Peringkat (Pertama) No. 41/ 2012 tanggal 24 Januari 2012Jo.

Bahwa faktanya, perbuatan Tergugat telah memberikanjaminan Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) No.41/ 2012 tanggal 24 Januari 2012 Jo.

Atas kelalaian Tergugatlll tersebut kemudian Turut Tergugat telah memberikan tegurantegurankepada Tergugat Ill namun teguran yang diberikan kepada Tergugat III tidakdihiraukan sehingga atas dasar itulah kemudian Turut Tergugat mempunyaihak sebagai pemegang hak tanggungan berdasarkan Sertifikat HakTanggungan Peringkat (Pertama) No. 41/ 2012 tanggal 24 Januari 2012Jo.

Demikian juga, terkait lelang eksekusi Hak Tanggungan berdasarkanSertifikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) No. 41/ 2012 tanggal 24Januari 2012 Jo.

Baturiti, Kelurahan/Desa Perean, seluas: 700, diuraikandalam Surat Ukur 3637/1992, tertulis atas nama: NI NYOMAN SUKARMI danterhadap sertipikat hak milik dimaksud telah dibebani Hak Tanggungan Nomor:03563/2019, Peringkat Pertama APHT PPAT PUTU HERI HENDRAWAN,SH.

tanggungan pertama mempunyaihak untuk menjual objek hak tanggungan atas kekuasaan sendiri melaluipelelangan umum serta mengambil pelunasan piutangnya dari hasil penjualantersebut.Selanjutnya pada Klausul Akta Pemberian Hak Tanggungan yang berbunyi :Halaman 15 dari 33 Putusan Perdata Bantahan Nomor 1140 /Padt.Bth/2020/PN DpsJika Debitor tidak memenuhi kewajiban untuk melunasi utangnya, berdasarkanperjanjian utang piutang tersebut di atas, oleh Pihak Pertama, Pihak Keduaselaku Pemegang Hak Tanggungan Peringkat

Dimana dalam SKPT tersebut menerangkan bahwa atas objekperkara a quo tercatat telah dibebani Hak Tanggungan Peringkat Pertamadari PT BPR Sadana Utama Bali (Terlawan 1).Bahwa terhadap pelaksanaan lelang tersebut, Terlawan telahmengumumkan rencana pelaksanaan lelang melalui Selebaran tertanggal 02November 2020 sebagai Pengumuman Lelang (Pertama), dan surat kabarharian Fajar Bali tanggal 17 November 2020 sebagai Pengumuman Lelang II(Kedua) guna untuk memenuhi syarat formal lelang dan asas publisitas

Fotokopi Sertipikat Hak Tanggungan Nomor 03563/2019 Peringkat 1, diberitanda bukti TI2c3. Fotokopi Rekening Koran atas pembayaran pinjaman Pelawan I, diberi tandabukti TI34.a. Fotokopi Surat Peringatan Pertama, diberi tanda bukti TI4a;b. Fotokopi Surat Peringatan Kedua, diberi tanda bukti TI4b;c. Fotokopi Surat Peringatan Ketiga, diberi tanda bukti TI4c;5. Fotokopi Surat Permohonan Lelang pada KPKNI, diberi tanda bukti TI5;6.

Dimana dalam SKPT tersebut menerangkan bahwa atas objek perkara aquo tercatat telah dibebani Hak Tanggungan Peringkat Pertama dari PT BPRSadana Utama Bali (Terlawan 1).Bahwa terhadap pelaksanaan lelang tersebut, Terlawan I!

Terkaitdengan hal tersebut, Terlawan telah melengkapi dokumen persyaratan lelangeksekusi hak tanggungan, antara lain :Salinan/fotocopy Perjanjian Kredite = Perjanjian Kredit Nomor 70031.037.11.04.LNB tanggal 28 Februari 2011.Salinan/fotocopy Sertifikat Hak Tanggungan dan Akta Pemberian HakTanggungan :e SHT Peringkat I No. 00879/2011 tanggal 12 April 2011.e Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 67/2011 tanggal 11 Maret 2011.Salinan/fotokopi Sertifikat Hak Atas Tanah/SHM :e SHM No. 02465/Kel.

Pertama, Pihak Kedua selaku pemegang HakTanggungan Peringkat Pertama dengan akta ini diberi dan menyatakan menerimakewenangan, dan untuk itu kuasa, untuk tanpa persetujuan terlebih dahulu dariPihak Pertama : 77727222a.

Fotocopy Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat I (pertama) No : 00879/2011 yangdukeluarkan Kantor Pertanahan Kota Tasikmalaya dengan irahirah Demi KeadilanBerdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa yang didalamnya diletakan Akta PemberianHak Tanggungan Nomor : 97/2011 tanggal 11 Maret 2011 yang dibuat dihadapan IdaAryani, SH di Tasikmalaya, selanjutnya diberi tanda (T.IL.4) ;5.

Yoyo Inanta, kemudianHalaman 39 dari 47 Putusan Perdata Gugatan Nomor 59/Pdt.Plw/2015/PN.Tsmatas jaminan tersebut telah diletakkan Hak Tanggungan dalam Sertipikat HakTanggungan Peringkat I (Pertama) No. 00879/2011 yang dikeluarkan Kantor PertanahanKota Tasikmalaya, yang di dalamnya dilekatkan Akta Pemberian Hak TanggunganNomor 97/2011 Tanggal 11 Maret 2011 yang dibuat dihadapan Ida Aryani, SH diTasikmalaya selaku PPAT.

Yoyo Inanta;Menimbang, bahwa alat bukti surat T.II.4, terhadap jaminan tersebut telah diberiSertipikat Hak Tanggungan Peringkat I (pertama) No : 00879/2011 yang dukeluarkanKantor Pertanahan Kota Tasikmalaya, yang didalamnya diletakan Akta Pemberian HakTanggungan Nomor: 97/2011 tanggal 11 Maret 2011 yang dibuat di hadapan Ida Aryani,SH di Tasikmalaya, maka Majelis mempunyai fakta bahwa utang Pelawan terhadapTelawan II telah dijaminkan dengan hak tanggungan peringkat I atas tanah dan bangunandi atasnya

Menyatakan sah dan berharga Hak Tanggungan Peringkat (Pertama)No. 2607/2016 dengan nilai sebesar Rp.1.300.000,000, Hak TanggunganPeringkat II (Kedua) No. 5023/2016 dengan nilai sebesarRp.1.000.000,000, serta Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) No.2556/2016 dengan nilai sebesar Rp.400.000.000.5.

SUHARTANTO, terletak di Provinsi Banten,Kota Cilegon, Kecamatan Grogol, Desa/Kelurahan Gerem,diikatkan Hak Tanggungan Peringkat pada Akta Pemberian HakTanggungan No. 147/2015 tanggal 13 Mei 2015 dan diikatkan HakTanggungan Peringkat II pada Akta Pemberian Hak TanggunganNo. 143/2016 tanggal 30 Agustus 2016, yang keseluruhannyadibuat di hadapan Hapendi Harahap, S.H., M.H., Notaris di KotaCilegon.b.

SUHARTANTO, terletak di ProvinsiBanten, Kota Cilegon, Kecamatan Grogol, Desa/Kelurahan Gerem,diikatkan Hak Tanggungan Peringkat pada Akta Pemberian HakTanggungan No. 146/2015 tanggal 13 Mei 2015 dan diikatkan HakTanggungan Peringkat II pada Akta Pemberian Hak TanggunganNo. 143/2016 tanggal 30 Agustus 2016, yang keseluruhannyadibuat di hadapan Hapendi Harahap, S.H., M.H., Notaris di KotaCilegon.Halaman 10 dari 42 halaman Putusan Nomor 251/Pdt/2021/PT.BTN.C.

SUHARTANTO, terletak di ProvinsiBanten, Kota Cilegon, Kecamatan Grogol, Desa/Kelurahan Gerem,diikatkan Hak Tanggungan Peringkat pada Akta Pemberian HakTanggungan No. 145/2015 tanggal 13 Mei 2015 dan diikatkan HakTanggungan Peringkat II pada Akta Pemberian Hak TanggunganNo. 143/2016 tanggal 30 Agustus 2016, yang keseluruhannyadibuat di hadapan Hapendi Harahap, S.H., M.H., Notaris di KotaCilegon.d.

SUHARTANTO; terletak di ProvinsiBanten, Kota Cilegon, Kecamatan Grogol, Desa/Kelurahan Gerem,diikatkan Hak Tanggungan Peringkat pada Akta Pemberian HakTanggungan No. 169/2015 tanggal 22 Mei 2015 dan diikatkan HakTanggungan Peringkat II pada Akta Pemberian Hak TanggunganNo. 143/2016 tanggal 30 Agustus 2016, yang keseluruhannyadibuat di hadapan Hapendi Harahap, S.H., M.H., Notaris di KotaCilegon.Bahwa pengikatan kredit dan pengikatan jaminan sebagaimana tersebutdi atas telah dilakukan berdasarkan ketentuan

Suhartanto (Terbanding semulaPenggugat) serta telah diikat/dibebani dengan Hak Tanggungan peringkat (pertama);Menimbang, bahwa dari bukti Tl15 berupa Pemberitahuan dariPembanding semula Tergugat kepada Turut Terbanding II semula Tergugat Illbahwa PT.

Bebesen, Kabupaten Aceh Tengah, seluas 375M2 SHM No. 243 Tertanggal 29 Maret 2003 dijadikan jaminan padaBank Aceh sesuai hak tanggugan Peringkat Il (Kedua) No. 201dibuat oleh PPAT atas nama Budi Harto.Roya 088/Tkn.05/VIII/2008tertanggal 08 Agustus 2008 yang di tandatangani oleh KepalaPertanahan atas Drs.

Hamdan.Bahwa sertipikat hak milik no. 243 tertanggal 29 Maret 2003 atasnama Yurmiza Putra terletak di Desa Tansaril, Kecamatan Bebesen,Kabupaten Aceh Tengah, seluas 375 M2 dijadikan jaminan padaBank Aceh sesuai hak tanggugan peringkat (Pertama) No. 1363dibuat oleh PPAT atas nama Cendri Nafis.

Hamdan.Bahwa sertipikat hak milik no. 243 tertanggal 29 Maret 2003 atasnama Yurmiza Putra terletak di Desa Tansaril, Kecamatan Bebesen,Kabupaten Aceh Tengah, seluas 375 M2 dijadikan jaminan padaBank Aceh sesuai hak tanggugan peringkat (Pertama) No. 810dibuat oleh PPAT atas nama Cendri Nafis..

Bahwa sertipikat hak milik no. 243 tertanggal 29 Maret 2003 atasnama Yurmiza Putra terletak di Desa Tansaril, Kecamatan Bebesen,Kabupaten Aceh Tengah, seluas 375 M2 dijadikan jaminan padaBank Aceh sesuai hak tanggugan peringkat II (Kedua) No. 418dibuat oleh PPAT atas nama Cendri Nafis..

Bahwa sertipikat hak milik no. 243 tertanggal 29 Maret 2003 atasnama Yurmiza Putra terletak di Desa Tansaril, Kecamatan Bebesen,Kabupaten Aceh Tengah, seluas 375 M2 dijadikan jaminan padaBank Aceh sesuai hak tanggugan peringkat (Pertama) No. 107dibuat oleh PPAT atas nama Cendri Nafis. kredit di bank sudahselesai maka dikeluarkan Roya berdasarkan surat dari PT.

Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat II (Kedua)Halaman 3 dari 70 halaman Putusan No. 158/Pdt.G/2013/PN.PBRsebesar Rp. 1.400.000.000, (Satu Milyar Empat Ratus Juta Rupiah) dengansertipikat Hak Tanggungan II (Kedua) Nomor: 6322/2009.

Salmah.Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat I (Pertama) sebesar Rp. 500.000.000,(Lima Ratus Juta Rupiah) dengan sertipikat Hak Tanggungan I (Pertama)Nomor: 4608/2009. Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat II (Kedua) sebesarRp. 250.000.000, (Dua Ratus Lima Puluh Juta Rupiah) dengan sertipikat HakTanggungan II (Kedua) Nomor: 6324/2009.

MislaniSertifikat Hak Tanggungan Peringkat I (Pertama) sebesar Rp. 500.000.000,(Lima Ratus Juta Rupiah) dengan sertipikat Hak Tanggungan I (Pertama)Nomor: 4610/2009. Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat II (Kedua) sebesarRp. 250.000.000, (Dua Ratus Lima Puluh Juta Rupiah) dengan sertipikat HakTanggungan II (Kedua) Nomor: 6323/2009.

Salmah.Dimana telah dilakukan pengikatan berupa Hak Tanggungan peringkat I(Sertifikat Hak Tanggungan I Nomor: 4609/2009) dengan TERGUGAT I selakuPenerima Hak Tanggungan Pertama sebesar Rp.1.500.000.000, (satu milyarlima ratus juta rupiah), danberupa Hak Tanggungan peringkat II (Sertifikat Hak Tanggungan II Nomor:6322/2009) dengan TERGUGAT I selaku Penerima Hak Tanggungan Keduasebesar Rp.1.400.000.000, (satu milyar empat ratus juta rupiah ),Tanah Kosong dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 3616/Kulim

Noot. 2225 0 522 nnn nnn cc cenn nnn n ceceDimana telah dilakukan pengikatan berupa Hak Tanggungan peringkat I(Sertifikat Hak Tanggungan I Nomor: 4608/2009) dengan TERGUGAT I selakuPenerima Hak Tanggungan Pertama sebesar Rp.500.000.000, (lima ratus jutarupiah), dane berupa Hak Tanggungan peringkat II (Sertifikat Hak Tanggungan II Nomor:6324/2009) dengan TERGUGAT I selaku Penerima Hak Tanggungan Keduasebesar Rp.250.000.000, (dua ratus lima puluh juta rupiah),3 Tanah Kosong dengan Sertifikat Hak Milik

oleh Tergugat, berdasarkan perjanjian surat utang piutang Nomor PK / 0201 / 2023 / 01 / 0002 dengan fasilitas kredit sebesar Rp 70.000.000,00 (tujuh puluh juta rupiah);

Menimbang, bahwa atas perjanjian hutang piutang tersebut, guna menjamin pelunasan hutang Tergugat, maka dilakukan jaminan kebendaan berupa Sertipikat Hak Milik Nomor 02146, dengan pemegang hak atas tanah SIHMANTA, dan jaminan kebendaan tersebut telah dilekati Hak Tanggungan dengan Sertipikat Hak Tanggungan Nomor 00658/2023 Peringkat

melakukan pelunasan hutangnya tersebut, sehingga Penggugat mengajukan gugatan aquo;

Menimbang, bahwa pada hakekatnya setiap gugatan perdata yang diajukan ke Pengadilan adalah suatu sengketa keperdataan yang diharapkan dapat diputuskan guna mengakhiri sengketa yang ada bagi para pihak, dalam perkara in casu kedua belah pihak telah mengikatkan diri dalam suatu perjanjian dengan segala akibat hukumnya serta terjamin pelunasan hutangnya, dengan adanya Sertipikat Hak Tanggungan Nomor 00658/2023 Peringkat

Maka dengan demikian persoalan hukum yang terjadi apabila Tergugat melakukan cidera janji atas perjanjian yang telah ada, dengan adanya Sertipikat Hak Tanggungan Nomor 00658/2023 Peringkat Pertama, yang mempunyai kekuatan eksekutorial yang sama dengan putusan pengadilan dengan sendirinya persoalan sengketa yang ada dari kedua belah pihak sudah sangat jelas telah terakomodir penyelesaiannya tanpa harus mengajukan gugatan ke Pengadilan, untuk itu sangatlah berlebihan apabila Penggugat mengajukan