dan 1 (satu) kapling dengan luas tidak penuh; Bahwa dari faktafakta terurai di atas diperolen suatu fakta hukumbahwa: ada 3 (tiga) nama yakni: Karim, K. Kero dan Moh. Karim, danada 2 (kapling) tanah pengganti Nomor 77 dengan luas 2000 m?

Kero berhak atas tanahpengganti sebanyak 3 (tiga) kapling sedangkan untuk Muh.

Karim; Dari jumlah kapling yang hanya 2 (dua) kapling saja, maka kaplingNomor 7 dan 77 itu dimaksudkan untuk pengganti tanah garapan dariMoh.

Karim yang memang hanya berhak atas 2 (dua) kapling saja; Keterangan saksi Maksimus Jerabun' selaku anggota panitiapengurusan tanah kapling tersebut bahwa kapling Nomor 7 dan 77memang dimaksudkan untuk pengganti tanah dari Mohamad Karim; Bahwa saksi Mohamad Karim tidak pernah menerima tanah penggantilain selain kedua tanah kapling nomor 7 dan 77 itu;Bahwa oleh karena Karim yang dimaksudkan dalam Lampiran KesatuKeputusan Bupati Kepala Daerah Tingkat Il Manggarai Nomor 140 Tahun1993 tentang Pengukuhan

dengan hak memperoleh 3 (tiga) kapling tanah pengganti dan Moh. Karimdengan luas tanah garapan asal 3800 m? dengan hak memperoleh 2 (tiga)kapling tanah pengganti, sedangkan orang yang bernama Karim samasekali tidak ada;Bahwa kapling Nomor 7 dan Nomor 77 adalah tanah pengganti untukbekas penggarap yang berhak atas 2 kapling tanah pengganti, yaitu untuksaudara Moh.

yang terletak di Kelurahan Kadipiro,Kecamatan Banjarsari, Surakarta dengan batasbatas sesuai Sertipikatadalah sebagai berikut : Sebelah Timur : Kapling No. 147 Sebelah Barat : Kapling No. 145 Sebelah Utara : Jalan Sebelah Selatan : Kapling No. 159Untuk selanjutnya atas sebidang tanah sebagaimana tersebut dalamSertipikat Hak Milik No. 1666, atas nama Wait Haris Sugiyanto (SuamiPenggugat) yang terletak di Kelurahan Kadipiro, Kecamatan Banjarsari,Surakarta seluas 304 m?

yang terletak di Desa Kadipiro, Kecamatan Banjarsari, Surakarta,dengan batasbatas sesuai Sertipikat adalah sebagai berikut : Sebelah Timur : Kapling No. 147 Sebelah Barat : Kapling No. 145 Sebelah Utara : Jalan Sebelah Selatan : Kapling No. 159Bahwa, karena gugatan Penggugat ini didasarkan pada buktibukti yangkuat dan sah, maka Penggugat mohon pelaksanaan eksekusi ini dapatdijalankan terlebin dahulu walaupun ada upaya hukum lainnya (uitvoorbaar bij vooraad).Berdasarkan uraian kami tersebut diatas

No.146 untuk melakukanpengukuran atas tanah obyek sengketa kapling No.146 tersebut.Bahwa, oleh Karena Sertipikat Hak Milik No.1666 tanggal 8 Oktober 1979Kelurahan Kadipiro, Kecamatan Banjarsari, Surakarta, luas 304 m?

, yang dikenal dengan KaplingNo.146, tercatat dalam sertipikat No.1666 atas nama Wait Haris Sugijanto,SH yang terletak di Kelurahan Kadipiro, Kecamatan Banjarsari, KotaSurakarta dengan batasbatas sebagai berikut Sebelah Timur : Kapling No.147 Sebelah Barat : Kapling No.145 Sebelah Utara : Jalan Sebelah Selatan =: Kapling No.159Menghukum Tergugat dalam Konpensi / Penggugat dalam Rekonpensidan Tergugat Il dalam Konpensi /Penggugat Il dalam Rekonpensi atau siapasaja orang yang mendapat hak dari padanya

, yang dikenal dengankapling Nomor.146, tercatat dalam Sertipikat Nomor.1666, atas nama WaitHaris Sugiyanto, SH, yang terletak di Kelurahan Kadipiro, KecamatanBanjarsari, Kota Surakarta dengan batasbatas sebagai berikut : Sebelah Timur : Kapling No.147 Sebelah Barat : Kapling No.145 Sebelah Utara : Jalan Sebelah Selatan : Kapling No.159Menyatakan para Tergugat Konpensi/ Para Penggugat Rekonpensi/ ParaPembanding yang telah menguasai obyek sengketa tanpa adanyapersetujuan dan seijin pihak Penggugat

Kapling : 682, Kelurahan Suka Bumi, Kecamatan KotaBangun, Kabupaten Kutai, Provinsi Kalimantan Timur dengan batas batas :Utara :Kapling 688Timur : Kapling 683Selatan : Kapling 677Barat : Kapling 681h. Balik nama sebidang tanah sesuai Sertifikat Tanda Bukti Hak BukuTanah Hak Milik atas Nama Sulekan diperjual belikan kepada Istiko TauhidJati dengan nomor : 863 , Luas 7500 m? yang terletak di Jalan Peta SituasiTransmigrasi No.

Kapling : 822, Kelurahan Suka Bumi, Kecamatan Kota BangurhKabupaten Kutai, Provinsi Kalimantan Timur dengan batas batas :Utara :Kapling 823Timur : Kapling 825Selatan : Kapling 830Barat : Kapling 821i. Balik nama sebidang tanah sesuai Sertifikat Tanda Bukti Hak BukuTanah Hak Milik atas Nama Mustika diperjual belikan kepada Istiko TauhidJati dengan nomor : 866, Luas 7500 m? yang terletak di Jalan Peta SituasiTransmigrasi No. DA. 09 /KTB.SP.B/Trans.8384.8485/KAP/1986 Lembar18 No.

Kapling : 714, Kelurahan Suka Bumi, Kecamatan KotaBangun, Kabupaten Kutai, Provinsi, Kalimantan Timur dengan batas batas :Utara :Kapling 721Timur : Kapling 713Selatan : Kapling 694Barat : Kapling 715n. Balik nama sebidang tanah sesuai Sertifikat Tanda Bukti Hak BukuTanah Hak Milik atas Nama Amak Munaah diperjual belikan kepada IstikoTauhid Jati dengan nomor : 740, Luas 7500 m? yang terletak di Jalan PetaSituasi Transmigrasi No. DA. 07 /KTB/SP.B/Trans.8788/KAP/1988Lembar 5 No.

Kapling : 1105, Kelurahan Suka Bumi, Kecamatan KotaBangun, Kabupaten Kutai, Provinsi, Kalimantan Timur dengan batas batas :Penetapan Nomor 579/Pdt.P/2020/PA.SM(..........cccccceecececeeeeeeeeeeeeaesUtara :Kapling 1129 7Timur : Kapling 1111Selatan : Kapling 1100Barat : Kapling 1109o. Balik nama sebidang tanah sesuai Sertifikat Tanda Bukti Hak BukuTanah Hak Milik atas Nama Sukardi diperjual belikan kepada Istiko TauhidJati dengan nomor : 3640, Luas 2470 m?

Kapling : 252, Kelurahan Suka Bumi, Kecamatan KotaBangun, Kabupaten Kutai, Provinsi Kalimantan Timur dengan batas batas :Utara : KaplingTimur : JalanSelatan : Kapling 253Barat :Lahanp.

(lima belas juta rupiah), kKemudian Terdakwa membagi tanahtersebut menjadi 16 (enam belas) kapling dalam 2 (dua) jalur dimana tiap jalurterdapat 8 (delapan) kapling yang saling berhadapan, selanjutnya TerdakwaHal. 1 dari 10 hal. Put.

No. 1714 K/Pid/2009tersebut menjadi 16 (enam belas) kapling dalam 2 (dua) jalur dimana tiap jalurterdapat 8 (delapan) delapan kapling yang saling berhadapan, selanjutnyaTerdakwa menawarkan kaplingkapling tanah tersebut kepada masyarakatuntuk dibeli hingga beberapa orang dan korban GUSMAN GUMANTI Als PAKDUKUN tertarik untuk membeli, lalu koroban membeli tanah dari Terdakwasebanyak 4 (empat) kapling yakni kapling No. 1 s/d 4 seluas 880 M2 (40 M x 22M) yang terletak di depan/samping Puskesmas dan memberikan

Tanah milik pelapor empat buah kapling masih tetap ada dan utuh tidakdijual kepada pihak lain ;C. Bangunan tower berdiri tegak di atas tanah milik Terdakwa khususukuran 18 X 16 M2 dari tanah SHM No. 477 dengan Luas 7186 M2 yangtidak pernah menyentuh empat buah kapling tanah pelapor, sehinggatuduhan tersebut harus dinyatakan tidak terbukti;D.

Bahkan bukti tanah 4 (empat)kapling masih ada dan tetap utuh sampai sekarang.3. Bahwa apa yang dilakukan Terdakwa dengan menjual sebagian tanahukuran khusus bangunan tower 16X18 M2 atas tanah miliknya yakni SHMNo. 477 seluas 7188 M2.

Ternyatatanah yang dituntut oleh pembeli kapling sebanyak empat buah kapling; ataupelapor masih ada dan tetap ada sampai sekarang. Sehinggamengakibatkan interpretasi dan penafsiran dan Majelis Hakim hanya tertujupada keterangan pelapor dan para saksi yang pada kenyataannya "HANYAMENDENGAR DARI PELAPOR BUKAN turun di lokasi dan mencekLANGSUNG.4.

M E N G A D I L I :

DALAM EKSEPSI

Menolak Eksepsi Turut Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah menurut hukum jual beli antara Penggugat dengan Tergugat atas tanah obyek sengketa dalam perkara aquo yaitu : tanah kapling Nomor 36 dengan ukuran tanah lebar 10 meter dan panjang 20 meter yang terletak di perumahan MAJELIS DZIKIR WATA

LIM NURUL MUHIBBIN di Jalan Ahmad Yani Minduin RT.005 / RW.000 Desa Mampari, Kecamatan Batumandi, Kabupaten Balangan dengan batas-batas :

Kapling Kec. Tebing Kab.

Kapling Kec.Tebing Kab.

Kapling Kec.

Kapling Kec. TebingKab.

Bank Rakyat Indonesia(Persero), Tok sehingga Penggugat tidak melakukan talanganangsuran hutang/kredit milik Tergugat I.> Pada Divisi 2 Tahap 2 :> (Total Nilai Angsuran Kredit Bank Pada Tahun 2014) /(Jumlah Seluruh Kapling Divisi 2 Tahap 2 Pada Tahun 2014)= (Nilai Angsuran Kredit Bank Per Kapling Pada Tahun 2014)> (Rp. 8.949.595.479,) /(1.505 kapling)= Rp. 5.946.575.

Bank Rakyat Indonesia(Persero), Tok sehingga Penggugat tidak melakukan talanganangsuran hutang/kredit milik Tergugat II.> Pada Divisi 2 Tahap 2:> (Total Nilai Angsuran Kredit Bank Pada Tahun 2014) /(Jumlah Seluruh Kapling Divisi 2 Tahap 2 Pada Tahun 2014)= (Nilai Angsuran Kredit Bank Per Kapling Pada Tahun 2014)> (Rp. 8.949.595.479,) /(1.505 kapling)= Rp. 5.946.575.

x (Jumlah Produksi TBSPer Kapling Pada Tahun 2013) x (Fee TBS Per Kg).> (14 Kapling) x (40.988 Kg) x (Rp. 15,)= Rp. 8.607.480.> Pada Divisi 2 Tahap 2, kerugian Fee penjualan TBS adalah :> (Jumlah Kapling Milik Tergugat ) x (Jumlah Produksi TBSPer Kapling Pada Tahun 2013) x (Fee TBS Per Kg).> (5 Kapling) x (83.871 Kg) x (Rp. 15,)= Rp. 2.540.325.TAHUN 2014> Pada Divisi 5 Tahap 1, kerugian Fee penjualan TBS adalah :> (Jumlah Kapling Milik Tergugat I) x (Jumlah Produksi TBSPer Kapling Pada Tahun 2014

) x (Fee TBS Per Kg).> (14 Kapling) x (30.495 Kg) x (Rp. 15,)= Rp. 6.403.950.> Pada Divisi 2 Tahap 2, kerugian Fee penjualan TBS adalah :> (Jumlah Kapling Milik Tergugat ) x (Jumlah Produksi TBSPer Kapling Pada Tahun 2014) x (Fee TBS Per Kg).> (5 Kapling) x (23.813 Kg) x (Rp. 15,)= Rp. 1.785.975.

2013) x (Fee TBS Per Kg).> (1 Kapling) x (40.988 Kg) x (Rp. 15,)= Rp. 614.820.> Pada Divisi 2 Tahap 2, kerugian Fee penjualan TBS adalah :> (Jumlah Kapling Milik Tergugat Il) x (Jumlah Produksi TBSPer Kapling Pada Tahun 2013) x (Fee TBS Per Kg).> (10 Kapling) x (33.871 Kg) x (Rp. 15,)= Rp. 5.080.650.TAHUN 2014> Pada Divisi 5 Tahap 1, kerugian Fee penjualan TBS adalah :> (Jumlah Kapling Milik Tergugat Il) x (Jumlah Produksi TBSPer Kapling Pada Tahun 2014) x (Fee TBS Per Kg).> (1 Kapling) x (80.495

Sulo bin Maggi, tanpasepengetahuan dan seizin ahli waris almarhum Maggi yaitupara Penggugat, telah mengalihkan 3. kapling tanahperumahan dari 24 kapling yang ditinggalkan oleh almarhumMaggi bersama kedua isterinya kepada pihak lain yaitu1. 1 kapling tanah perumahan telah dijual kepada Drs.Bennu Fajar (turut Tergugat yaitu objek sengketaI);2.1 kapling tanah perumahan telah dijual kepada Muh.Side, S.Pd (turut Tergugat II yaitu objek sengketa2);3. 1 kapling tanah perumahan telah dijual kepada Ahmad,

No. 244K/AG/2010. 3 kapling tanah perumahan telah dikuasai oleh TergugatI2. 3 kapling tanah perumahan telah dikuasai oleh TergugatIl;3. 3 kapling tanah perumahan telah dikuasai oleh TergugatIl.4.11 kapling tanah perumahan telah dikuasai olehTergugat IV;5. 6 kapling tanah perumahan telah dikuasai oleh TergugatV;6. 1 kapling tanah perumahan telah dikuasai oleh TergugatVI;Bahwa setelah 3 kapling tanah perumahan telahdikuasai oleh Tergugat I, tanpa sepengetahuan dan seizinPenggugat, Tergugat telah mengalihkan

2 kaplingkepada :1.1 kapling tanah perumahan telah dijual kepada LaSaling (turut Tergugat IV yaitu) objek sengketa 4);2.1 kapling tanah perumahan telah dijual kepada Drs.Aris (turut Tergugat V yaitu) objek sengketa 5);3.

Sisanya 9 kapling lagi tanah perumahan telah dikuasaisendiri oleh Tergugat IV yaitu) objek sengketa 12);Bahwa setelah 6 kapling tanah perumahan telahdikuasai oleh Tergugat V, tanpa sepengetahuan dan seizinpara Penggugat, Tergugat V telah mengalihnkan 3 kaplingkepada :1. 1 kapling tanah perumahan telah dijual kepada Rais(turut Tergugat IX yaitu) objek sengketa 13);2.1 kapling tanah perumahan telah dijual kepada Drs.Muh.

Ambo Lau bin Habe mendapat 10/96 x 9,365 M= 975 M;Menghukum TergugatIV menyerahkan tanah warisankepada ahli waris yang belum memperoleh bagiankewarisan yaitu kepada:4.1 Indo Ajeng (Penggugat II) 1 (satu ) kapling;4.2 Ambo Tang ( Penggugat III) 2 (dua) kapling;4.3 Ambo Lau (Penggugat IV) 2 (dua) kapling;4.4 Situ Nisa (Tergugat VI) 3 (tiga) kapling;5. Menolak gugatan Penggugat selain danselebihnya;6.

MusiBanyuasin tanggal 11 Agustus 1979.Lokasi tanah tersebut berbatasan dengan : Sebelah Utara dengan jalan Kapling dan bidang tanah kapling no. 14 dan 17milik Alwie Sebelah Timur dengan jalan umum (Jl.

TPA)e Sebelah Selatan dengan tanah kapling no. 45 milik Radimane Sebelah Barat dengan tanah kapling no. 10 milik Matsum.Setelah membeli tanah tersebut lalu saksi DARNAWATI ZAIN meneruskanusaha ACHIRUL ZAIN dengan menyuruh Alwi untuk menjaga dan merawat tanahtersebut dengan menanam (satu) pohon kelapa dan tanaman ubiubian karena Alwibertempat tinggal berdekatan dengan lokasi tanah.

MusiBanyuasin tanggal 11 Agustus 1979.Lokasi tanah tersebut berbatasan dengan :e Sebelah Utara dengan jalan Kapling dan bidang tanah kapling no. 14dan 17 milik Alwie Sebelah Timur dengan jalan umum (Jl.

MusiBanyuasin tanggal 11 Agustus 1979.e Lokasi tanah tersebut berbatasan dengan :e Sebelah Utara dengan jalan Kapling dan bidang tanah kapling no. 14 dan 17milik Alwie Sebelah Timur dengan jalan umum (Jl.

MusiBanyuasin tanggal 11 Agustus 1979.tanah tersebut berbatasan dengan :Sebelah Utara dengan jalan Kapling dan bidang tanah kapling no. 14 dan 17milik AlwiSebelah Timur dengan jalan umum (Jl.

AGS milik Terdakwa menjual tanah kapling, maka saksi datangkekantor UD.

AGS milik Terdakwa menjual tanah kapling, maka saksi datang ke kantorUD.

tertarikuntuk membeli tanah kapling yang dijual oleh Terdakwa pada UD.

Hamid Kelo untuk mencari pembeli tanahdan terdakwa mengatakan bahwa surat kuasa hanya berupa lisanESTELLA feet eect re er a ana eiBahwa selanjutnya saksi bersama terdakwa, saksi H Abd Haris, dan saksiRosmawati meninjau lokasi tanah kapling yang dimaksud, lalu ketikasampai dilokasi terdakwa mengatakan kalau tanah dibelakang belum lakudengan ukuran 10 X 25 M j n no= non nnn non nnn nnn ene nnn ene nee nnn nenBahwa ketika itu terdakwa menawarkan untuk 1 (satu) kapling adalah Rp.75.000.000, (tujuh puluh

lima juta rupiah), dimana ketika itu saksi berminatuntuk membeli 2 (dua) kapling sehingga saksi menawarkan untuk 2 (dua)kapling seharga Rp. 145.000.000, (seratus empat puluh llima juta rupiah),dan terdakwapun menyetujui harga yang saksi tawarkan ;Bahwa saksi katakana akan mengangsur, kemudian terdakwamemperlihatkan surat berupa SPPT atas nama H.

Abd Haris danterdakwa meninjau lokasi tanah kapling, dan oleh terdakwa mengatakantanah kapling di belakang belum laku dimana ukuran 1 kapling tanahadalah 10 M X 25 M j n nnn nnn nnn nnn non mon nnn nnn nn nee nn nnn nen nee tee en nenBahwa kemudian terdakwa menawarkan untuk 1 (satu) kapling tanahadalah Rp. 75.000.000, (tujuh puluh lima juta rupiah) , sehingga padawaktu itu saksi koroan berminat untuk membeli 2 (dua) kapling ;Bahwa kemudian saksi koroban menawarkan kepada terdakwa untuk 2(dua) kapling

harganya 50 juta ; Bahwa terdakwa juga pernah menjual tanah saksi 2 Kapling laku terjual ,namun setelah itu terdakwa tidak datang lagi , sekitar tahun 2011 ; Bahwa saksi hanya mendengar issue bahwa tanah milik saksi sudah dijualoleh terdakwa sekitar 5 atau sampai 6 Kapling ; Bahwa saksi mendengar katanya Faisal sudah membeli tanah milik saksisebanyak 2 kapling seharga 100 juta ; Bahwa pada waktu terdakwa datang kerumah saksi bersama faisal,terdakwa mengatakan akan membayar dan memohon diberikan

Bahwa ketikapertemuan tersebut berlangsung di rumah saksi H.Abd Haris, terdakwamengatakan kepada saksi korban bahwa ia telah diberikan kuasa oleh H HamidKelo Bin Wale untuk menjual tanah Kapling, kemudian saksi koroban mengatakankepada terdakwa akan membeli 2 (dua) tanah kapling tersebut seharga Rp.Putusan perkara Pidana Nomor 92/Pid.B/2014/PN Mrs Halaman 17 dari 22145.000.000, (seratus empat puluh lima juta rupiah) yang dibayar secaraD@LANQSUl j 2 22 noo nnn nnn nnn nnn nnn nen nee nnn non noe non

ManadoBitung adalah seluas kurang lebih 1.756 M2;Bahwa Penggugat setelah menjual tanah sebagian dari SHM No. 765 denganLuas Tanah 8706 M2 dengan system penjualan perkapling kepada 12 (duabelas) Pembeli dengan luas perkavling adalah 225 M2, sehingga Penggugatmemiliki sisa tanah milik penggugatseluas perincian sebagai berikut :a.b.Cc.SHM No. 765 milik Penggugat sebelum dijual Kapling adalahkurang lebih 8.706;Tanah yang dijual Kapling berdasarkan SHM No. 765 adalah 21Kapling dengan Luasan seluruh Kapling

terjual adalah 6450 M2;Tanah yang terjual Kapling adalah sebanyak 21 (dua puluh satu)Kapling dengan luasan/Kapling adaiah kurang lebih 270M2/Kapling;Hal 3 dari 30 Putusan Nomor 104/Pdt.G/2017/PN Armd.

tanah kepada beberapa orang dengan total luastanah/kavling tersebut adalah seluas +240 M2 dan dari SHM No. 765 AirmadidiHal 15 dari 30 Putusan Nomor 104/Pdt.G/2017/PN ArmAtas sebanyak 12 kapling tanah kepada beberapa orang dengan total luas tanah/kapling tersebut adalah seluas kurang lebih 225 M2 namun pada Bulan Oktober2015, Penggugat mendapat informasi dari pihak pihak pemilik Kapling bahwatanah yang pernah dibeli dari Penggugat oleh kurang lebih 20 pembeli kaplingterkena pembangunan jalan tol

milik Penggugat sebelum di Jual Kapling adalahkurang lebih 5882 M2 dan tanah yang dijual Kavling berdasarkan SHM No.127/Airmadidi Atas adalah 14 (empat belas) kapling dikali 240 m2 perkapling makaLuasan seluruh Kapling terjual adalah 4126 M2 sehingga luas tanah sisa milikPenggugatsetelah di pisahkan akibat penjualan Kavling adalah 1756 M2 dan daritanah milik pengugat dari SHM No. 765 dengan Luas Tanah 8706 M2 dan tanahyang dijual Kapling berdasarkan SHM No. 765 adalah 21 Kapling dikali 270 m2perkapling

M2 dikurangkan tanah yang dijual Kapling berdasarkanSHM No. 765 adalah 21 Kapling dikali 270 m2 perkapling sehingga Luasanseluruh Kapling terjual adalah 6450 M2 maka Luas Tanah sisa milik Penggugatsetelah di pisahkan akibat penjualan Kavling adalah 2.256 M2 maka tanah sisamilik penggugat dari SHM NO 127/Airmadidi atas dan tanah sisa milik penggugatdari SHM No 765 tersebut masuk dalam pembangunan jalan tol Manado Bitungyang tidak dilakukan penggantian rugi oleh Para Tergu gat;Menimbang, bahwa untuk

sehingga dalil Penggugat/Terbanding yangmendalilkan bahwa tanah milik Pengguat/objek sengketa adalah seluas749 M2 Adalah Tidak Benar, karena Penggugat/terbanding telah secaratanpa hak menguasai tanah secara melampaui hak yang seharusnyaHalaman 5 dari 26 halaman Putusan Nomor 36/PDT/2021/PT KPGdiperoleh ayah Penggugat dari Pembagian Kapling Tanah PemerintahKota sesuai Surat Penunjukan Tanah Kapling NomorPem.593/082/2012, tanggal 6 september 2012, untuk itu pertimbanganhukum judexfactie tentang eksepsi

Bahwa pertimbangan hukum judexfactie tentang eksepsi pada halaman33 garis datar ke 2 dan ke3 yang mendalilkan bahwanama KomandoResort Militer 161 Wirasakti / KOmando Distrik Militer 1604 Kupangmuncul dalam dalil eksepsi dan jawaban para Tergugat, yang padapokoknya mendalilkan bahwa tanah tersebut merupakan kapling kapling tanah yang dikuasai dan diatur penempatannya oleh KomandoResort Militer 161 Wirasakti / KOmando Distrik Militer 1604 Kupang,sebagaimana surat rekomendasi yang diterbitkan oleh Walikota

sehingga dalil Penggugat/Terbanding yangmendalilkan bahwa tanah milik Pengguat/objek sengketa adalah seluas749 M2 Adalah Tidak Benar, karena Penggugat/terbanding telah secaratanpa hak menguasai tanah secara melampaui hak yang seharusnyadiperoleh ayah Penggugat dari Pembagian Kapling Tanah PemerintahKota sesuai Surat Penunjukan Tanah Kapling NomorPem.593/082/2012, tanggal 6 september 2012, untuk itu pertimbanganhukum judexfactie tentang eksepsi pada halaman 30s/d halaman 32pada garis datar kedua dalam

Muhamad Zen SulaimanDangaris datar ke3 berbunyiMenimbang, bahwa terhadap dalil eksepsi tersebut, Majelis Hakimmenilai bahwa untuk menentukan apakah benar tanah yangdipersengketakan adalah hak milik dari Penggugat sesual sertifikathak milik dan tidak pernah ada hubungan hukum antara Penggugatdengan pihak lain yang disebutkan oleh Para Tergugat ataukah tanahtersebut merupakan kapling kapling tanah yang dikuasai dan diaturpenempatannya oleh Komando Resort Militer 161 Wirasakti /KOmando Distrik Militer

(tujuh ratus empat puluh sembilan) meter persegidengan batas batas :Sebelah Utara berbatas dengan tanah kapling milik Pemerintah KotaKupang yang sudah dibagikan kepada Komando Resort Militer 161Wirasakti / KOmando Distrik Militer 1604 Kupang sebagaimana suratrekomendasi yang diterbitkan oleh Walikota Kupang, tertanggal 14Desember 1987;Sebelah Selatan batas dengan tanah kapling milik Pemerintah KotaKupang yang sudah dibagikan kepada Komando Resort Militer 161Wirasakti / KOmando Distrik Militer 1604

Yang bahwaPenggugatmempunyaitanah ataulahan pertaniandasar bukahutan padatahun 1994yang terletak diDusun BahagiaGampongRumoh RayeukKecamatanLangkahanKabupatenAceh Utara.Utara dengan kapling Nomor 189 100 MSelatan dengan kapling Nomor 196 100 MTimur dengan kapling Nomor 193 200 MBarat dengan kapling Nomor 187 200 Mpaket 16Kapling Nomor188 atas namapemegang hakIBRAHIM ALIyang batasbatas nyaadalah sebagaiberikut:Dengan luas keseluruhan nya 20.000 M?

Bahwa, benar pada mulanya satu kapling tanah kebun sawit (tanah objeksengketa) seluas 20.000 M2 (duapuluh ribu meter persegi), yang terletakdi Dusun Bahagia Gampong Rumoh Rayeuk, Kecamatan Langkahan,Kabupaten Aceh Utara, berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor: 109Tahun 1995 tanggal 01 Agustus 1995, atau kapling 188 sebagai milikPenggugat;3.

(duapuluh ribu meter persegi), terletak di Dusun Bahagia GampongRumoh Rayeuk, Kecamatan Langkahan, Kabupaten Aceh Utara, denganbatasbatas sebagai berikut:e Sebelah Utara : dengan kapling No. 189;e Sebelah Selatan =: dengan kapling No. 196;e Sebelah Timur : dengan kapling No. 193;e Sebelah Barat : dengan kapling No. 187.adalah milik Tergugat IV;4.Menyatakan sah dan berkekuatan hukum Surat Keterangan Jual BeliNomor: 166/67.20/RR/2004 tertanggal 23 Juni 2004;Menghukum Penggugat untuk membayar semua

Nomor 188atas nama pemegang hak IBRAHIM ALI yang batasbatas nya adalah sebagaiberikut:e Utara dengan kapling Nomor 189 100 Me Selatan dengan kapling Nomor 196 100 Me Timur dengan kapling Nomor 193 200 Me Barat dengan kapling Nomor 187 200 MDengan luas keseluruhannya 20.000 M?

sebagai berikut:e Utara dengan kapling Nomor 189 100 Me Selatan dengan kapling Nomor 196 100 Me Timur dengan kapling Nomor 193 200 Me Barat dengan kapling Nomor 187 200 MDengan luas keseluruhannya 20.000 M?

Menyatakan sebagai hukum sebidang tanah kapling yang terletak di lokasi Ameaba Desa Mbay I sekarang Kelurahan Mbay I Kecamatan Aesesa Kabupaten Nagekeo seluas 2.110 M dan sisa plus tanah luas 1.580 M menyatu menjadi seluas 3.690 M dengan batas-batas keseluruhannya antara lain:- Sebelah Utara dengan S.P.Balai Benih;-------------------------------------------- Sebelah selatan dahulu dengan tanah Arnoldus Ras, sekarang dengan tanah milik Petrus Pinga;-----------------------------

yangterletak di Ameaba Desa Mbay Kecamatan Aesesa Kabupaten Bahwa Terbanding KORNELIS SUARA tidak terdaftar sebagaipenerima tanah kapling pembagian Pemerintah di lokasi Ameaba dantidak terdaftar sebagai penerima rumah bantuan Presiden tahun Bahwa Terbanding KORNELIS SUARA telah mendapat pembagiantanah kapling dari Pemerintah Desa Mbay di lokasi Nagerama;d.

di Ameaba tersebult; Bahwa pembagian tanah kapling berlokasi di Ameaba Desa Mbay Kecamatan Aesesa Kabupaten Ngada pada saat itu dihadiri olehPutusan Perdata Nomor 101/Pat/2016/PT.Kpg. halaman 23 dari 45Kepala Desa Mbay ARSYAD SIDHO bersama stafnya dan petugasdari Kecamatan Aesesa dan Kepala Dinas PU Resort Aesesa Bahwa bagian tanah kapling waktu itu diukur dari Selatanberdasarkan urutan yang menerima tanah kapling, yaitu UMARABAS, SIDARTA, DAMIANUS DUA, SYARIF LARU, ABDULLAHDAGA, KONS PASO, ARNOLDUS

Pengawas Pemukiman Rumah BantuanPresiden (Banpres) ELIAS PENMISA; Bahwa bagian tanah kapling waktu itu diukur dari Sealatanberdasarkan urutan yang menerima tanah kapling, yaitu UMARPutusan Perdata Nomor 101/Pat/2016/PT.Kpg. halaman 24 dari 45ABAS, SIDARTA, DAMIANUS DUA, SYARIF LARU, ABDULLAHDAGA, KONS PASO, ARNOLDUS RAS, MAHMUD NGARONG,SALUARAN PEMBUANGAN BALAI BENIH, INDRA CAHYANA; Bahwa Kornelis Suara khusus lokasi Ameaba tidak mendapatpembagian tanah kapling dan tidak terdaftar sebagai penerima

Ngada pada tahun 1979 dihadiriPutusan Perdata Nomor 101/Pat/2016/PT.Kpg. halaman 25 dari 45Kepala Desa Mbay ARSYAD SIDHO bersama stafnya dan petugas/tim dari Kecamatan Aesesa, Kepala PMD Andreas Ndona Towa, danKepala Dinas PU Resort Aesesa GN.MUNI, anggota Pol.PPBARNABAS BEBI, Bagian Pengawas Pemukiman Rumah BantuanPresiden (Banpres) ELIAS PENMISA; Bahwa bagian tanah kapling waktu itu diukur dari Sealatanberdasarkan urutan yang menerima tanah kapling, yaitu UMARABAS, SIDARTA, DAMIANUS DUA, SYARIF

LARU, ABDULLAHDAGA, KONS PASO, ARNOLDUS RAS, MAHMUD NGARONG,SALUARAN PEMBUANGAN BALAI BENIH, INDRA CAHYANA; Bahwa Kornelis Suara khusus lokasi Ameaba tidak mendapatpembagian tanah kapling dan tidak terdaftar sebagai penerima rumahbantuan Presiden;n neon nen nn nnn ee nnn nnn nen nnenn Bahwa pada bulan Maret tahun 1980, Kornelis Suara melakukanpenyerobotan atas tempat pembagian tanah kapling milik MAHMUDNGARONG dan masalah ini telah diselesaikan dihadapat CamatAesesa dengan keputusan Kornelis Suara

Mahfud yang menyewa tanah Kas Desa Pabuaran Kidul bekasPasar Sayur satu kapling seluas 90 M2 dengan sewa sebesar Rp.360.000, per tahun dan telah memberikan biaya Dok Nama sebesarRp. 25.000.000..2. Terdakwa telah melakukan pungutan biaya Dok Nama kepada saksiH. Wargono yang menyewa tanah Kas Desa Pabuaran Kidul bekasPasar Sayur satu kapling seluas 193 M2 dengan sewa sebesarRp. 772.000, per tahun dan telah memberikan biaya Dok Namasebesar Rp. 25.500.000..3.

Maskun yang menyewa tanah Kas Desa Pabuaran Kidul bekasPasar Sayur satu kapling seluas 103 M2 dengan sewa sebesarRp.412.000, per tahun dan telah memberikan biaya Dok Namasebesar Rp. 30.000.000..5. Terdakwa telah melakukan pungutan biaya Dok Nama kepada saksiHj. Karwati yang menyewa tanah Kas Desa Pabuaran Kidul bekasPasar Sayur satu kapling seluas 144 M2 dengan sewa sebesarRp.576.000, per tahun dan telah memberikan biaya Dok Namasebesar Rp. 20.000.000..6.

Rosnani yang menyewa tanah Kas Desa Pabuaran Kidul bekasPasar Sayur satu kapling seluas 90 M2 dengan sewa sebesarRp.360.000, per tahun dan telah memberikan biaya Dok Namasebesar Rp. 30.000.000..8. Terdakwa telah melakukan pungutan biaya Dok Nama kepada saksiHj. Suciati yang menyewa tanah Kas Desa Pabuaran Kidul bekasPasar Sayur satu kapling seluas 90 M2 dengan sewa sebesarRp.360.000, per tahun dan telah memberikan biaya Dok Namasebesar Rp. 30.000.000..9.

Mahfud yang menyewa tanah Kas Desa Pabuaran Kidul bekasPasar Sayur satu kapling seluas 90 M2 dengan sewa sebesarRp.360.000, per tahun dan telah memberikan biaya Dok Namasebesar Rp. 25.000.000..2. Terdakwa telah melakukan pungutan biaya Dok Nama kepada saksiH. Wargono yang menyewa tanah Kas Desa Pabuaran Kidul bekasPasar Sayur satu kapling seluas 193 M2 dengan sewa sebesarRp.772.000, per tahun dan telah memberikan biaya Dok Namasebesar Rp. 25.500.000..3.

Rosnani yang menyewa tanah Kas Desa Pabuaran Kidul bekasPasar Sayur satu kapling seluas 90 M2 dengan sewa sebesarRp.360.000, per tahun dan telah memberikan biaya Dok Namasebesar Rp. 30.000.000... Terdakwa telah melakukan pungutan biaya Dok Nama kepada saksiHj. Suciati yang menyewa tanah Kas Desa Pabuaran Kidul bekasPasar Sayur satu kapling seluas 90 M2 dengan sewa sebesarRp.360.000, per tahun dan telah memberikan biaya Dok Namasebesar Rp. 30.000.000...

bahwa mereka bersedia untuk mengakhiri persengketaan antaramereka seperti termuat dalam surat gugatan tersebut, dengan jalan perdamaianmelalui proses mediasi dengan Hakim Mediator AZIZ MUSLIM, SH, HakimPengadilan Negeri Kuala Tungkal tersebut, dan telah mengadakan persetujuansebagai berikut :Pasal Ie Bahwa pihak pertama dan pihak kedua sepakat menyelesaikan permasalahan inidengan perdamaian tanpa unsure paksaan dari pihak manapun.Pasal IIBahwa pihak pertama menerima perkebunan sawit sebanyak 2 kapling

atau 4hektar dengan masingmasing nomor kapling 1591 terletak di kelompok taniPengabuan TSM SP.2 dengan batasbatas sebagai berikut :Sebelah Timur berbatasan denganSebelah Selatan berbatasan denganSebelah Barat berbatasan denganSebelah Utara berbatasan denganPasal III: Sule Nomor Kapling 1592.: Jalan: Alis Nomor Kapling 1590.: Sabar Nomor Kapling 1582.Bahwah pihak kedua menerima lahan perkarangan seluas 1,5 hektar yangterletak masingmasing di Jl.

denganSebelah Timur berbatasan denganSebelah Selatan berbatasan denganSebelah Barat berbatasan denganSebelah Utara berbatasan denganPasal IV: Setiyono.: Tanah Desa.: Rusiyono.: Jalan.Lebar 100 m x Panjang 100 m dengan batasbatas sebagai berikut :: Jamingan.: Tanah Desa.: Ayet.: Jalan.Bahwa pihak pertama tidak akan mengganggu gugat lagi lahanlahan danperumahan yang telah diberikan kepada pihak kedua dan Setiyono yang tidaktermasuk didalam perkara perdata nomor : 04/PDT.G/2012/PNKTL yaituberupa :1 1 kapling

perkebunan sawit yang terletak dikelompok tani pengabuandengannomor kapling 1585 TSM SP.2 Desa/Kel.Tebing Tinggi (untuk Setiyono).2 1 kapling perkebunan sawit yang terletak dikelompok tani BatangharidenganNomor kaplingan 173 TSM SP.2 Desa/Kel.

M E N G A D I L IDALAM EKSEPSI : Menolak Eksepsi Tergugat ;DALAM POKOK PERKARA : Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ; Menyatakan Berita Acara tanggal 11 Desember 2000 tentang hasil keputusan rapat tim gabungan pemda Kampar pembahasan hasil sosialisasi 138 Kapling PT.

., telah mengajukangugatan yang isinya berbunyi sebagai berikut :1.Bahwa Para Penggugat memiliki tanah kebun sawit seluas + 8 hektar atau 4 (empat)kapling masingmasing Penggugat memiliki 2 Ha atau (satu) kapling, Penggugattermasuk anggota Beringin Lestari Kecamatan Tapung Hilir Kabupaten Kampar dantanah Penggugat terletak di Kecamatan Tapung Hilir Desa Beringin Lestari yangdiperolehnya berdasarkan hasil sosialisasi 138 kapling antara masyarakat DesaBeringin Lestari dengan unsur Muspida pada tahun

kapling PT.Ramajaya Pramukti terhadap Desa Beringin Lestari dantelah dtetapkan nama Penggugat sebagai penerima tanah kebun sawit 10 kapling;Bahwa dengan telah ditermanya Penggugat sebagai masyarakat yang menerima kebunsawit atas 10 kapling tersebut oleh pihak persahaan PT.Ramajaya Pramukti telahmengajukan Permohonan kepada Ketua KUD Berkat Lestari (SP3) untuk sebagaipeserta KUD petani yang akan melakukan Akad Kredit tanggal 29 Mei 2001 dan telah15.16.17.masuk sebagai peserta Undian Kapling Taha

untuk Desa Beringin Lestari, 68 kapling untuk DesaKota Batak dan sisanya diperoleh Desa Kota Bangun;Bahwa masyarakat Desa Beringin Lestari ikut sebagai peserta PIR sebanyak 257 KKakan tetapi lahan yang diserahkan kepada Desa Beringin Lestari sebanyak 10 kaplingdan perolehan lahan 10 kapling tersebut atas usulan Kepala Desa;Bahwa atas Surat Keputusan lahan 10 kapling tersebut telah ditetapkan ParaPenggugat dan lainnya sebagai namanama di sertifikat;Bahwa lahan sebanyak 10 kapling yang telah dijadikan

Tanah Kas Desatersebut telah bertandatangan dan setahu saksi hanya sebagai formalitas saja; Bahwa yang mengajukan lahan 10 kapling menjadi Tanah Kas Desa adalahSekretaris Desa Beringin Lestari bernama Kamarudin; Bahwa dari 10 kapling tanah yang dijadikan Tanah Kas Desa tersebut yangbermasalah sebanya 4 kapling yaitu atas nama Para Penggugat; Bahwa ketika dijadikannya lahan 10 kapling menjadi Tanah Kas Desa pada saatAhmad Marzuki selaku Kepala Desa Beringin Lestari dan setelah berakhir masa23jabatannya

DesaBeringin Lestari mendapat 10 kapling dan selanjutnya Kepala Desa menetapkannamanama untuk 10 kapling tersebut dan kemudian dijadikan Tanah Kas Desa;Bahwa sebelum dijadikan Tanah Kas Desa atas lahan 10 kapling tersebut adadilakukan sosialisasi;Bahwa pada saat musyawarah lahan 10 kapling untuk dijadikan Tanah Kas Desatelah disetujui oleh namanama yang tercantum pada lahan 10 kapling tersebut;Bahwa pada saat Tanah Kas Desa dijual selaku Kepala Desanya adalah AhmadBasuki;Bahwa hubungan Para Penggugat

Machyuzar, B.Sc,(Penggugat), sesuai pasalpasal sebagai berikut:Pasal 1 Ketentuan Umum Surat Perjanjian Point 15:Ayat 1 Penggugat akan menjual tanah Kapling perumahan pada Tergugat sanggup untuk membeli tanah Kapling dari Penggugat secaraKredit;Ayat 2 Penjualan sebagaimana dimaksud dalam ayat 1 di atas akandilaksanakan oleh Penggugat apabila Tergugat telah memenuhisecara baik segala ketentuan dan syaratsyarat yang ditetapkandalam perjanjian ini;Ayat 3 Tergugat menyatakan sanggup menerima ketentuanketentuandan

Bahwa tidak terpenuhinya Prestasi (Wansprestasi) yang dilakukan Tergugat dan adanya perbuatan melawan hukum atas Perjanjian Tanah Kapling antaraPenggugat dan Tergugat I, maka membawa konsekwensi pada SporadikNomor 50/SPPFBT/SB/2004 tanggal 6 Mei 2004 dengan luas 2103,2 m?

Surat Perjanjian Kredit Tanah Kapling Siap Bangun Jeruk Indah Nomor 03/MZ.BD/KJI/XI/2002 antara Pemohon Kasasi/Terbanding/Penggugat danTermohon Kasasi/Pembanding/Tergugat tanggal 20 November 2002. Daftarpembayaran cicilan kapling tersebut masih kosong (sebagaimana bukti P3),sehingga tidak ada bukti tanda pembayaran yang sah berupa Kwitansi yangmenunjukan bahwa para Termohon Kasasi/Pembanding/Tergugat telah lalaimelakukan kewajibannya.

barumenandatangani perjanjian bersyarat kredit tanah kapling Nomor03/MZ.BD/KJI/XI/2002 pada tanggal 20 November 2002; Terbitnya Sporadik Nomor 50/SPFBT/SB/2004 atas nama Fahrurozitanggal 6 Mei 2004;Halaman 13 dari 19 hal. Put. Nomor 2848 K/Padt/2015 Pada bulan Maret tahun 1998 tersebut Tergugat! (Drs.

Sebagaimana bukti (P3) surat perjanjian bersyaratKredit Tanah Kapling Nomor 03/MZ.BD/KuI/XI/2002, pada tanggal 20 November2002 Pasal 6 tentang sangsisangsi, point satu (1) apabila perjanjian berakhirsebagaimana dimaksud pasal 10 point (2,3,4), maka uang muka sebesarRp4.000.000,00 (empat juta rupiah) untuk empat kapling dan (Rp8.000.000,00(delapan juta rupiah untuk 8 kapling) dan separo dari uang angsuran yang telahdibayar 50% (lima puluh persen) oleh pihak kedua (Il) kepada pihak pertama (I)akan

dalam tenggangwaktu 2 (dua) tahun berhak mendapatkan Hak Pakai/Hak GunaBangunan dan Hak Milik apabila persyaratan 1 s/d 4 dipenuhi melaluiketentuan perundangan pertanahan yang berlaku;6) Segala biaya yang berkenaan dengan Surat Penunjukan Kapling inidibebankan kepada Pemohon;7) Surat Penunjukan Tanah Kapling ini bukan merupakan tanda bukti hakatas tanah dan tidak boleh dipakai sebagai jaminan kredit di Bank dansebagainya;8) Surat Penunjukan Tanah Kapling ini dapat dicabut kembali apabila yangbersangkutan

Persyaratan angka 7 Surat Penunjukan Tanah Kapling (SPTK) dariKepala Direktorat Agraria Propinsi NTT Nomor7/KWK/DINAS/KPG/1989 tanggal 01 Oktober 1989 secara tegas danjelas menetapkan Surat Penunjukan Tanah Kapling a quo bukanlahtanda bukti hak atas tanah dan tidak boleh dipakai sebagai jaminankredit di bank dan sebagainya termasuk dijadikan sebagai dasarpencatatan sebagai asset Pemerintah Daerah oleh Tergugat;b.

Nomor Kode/Persil Tanah yang tercantum dalam Surat PenunjukanTanah Kapling (SPTK) dari Kepala Direktorat Agraria Propinsi NTTNomor 7/KWK/DINAS/KPG/1989 tanggal O01 Oktober 1989 yangdijadikan dasar bagi Tergugat untuk mencatat tanah sengketa sebagaiAsset Pemerintah Daerah Kabupaten Kupang dengan Nomor PersilTanah dalam Surat Penunjukan Tanah Kapling dari Walikota KupangNomor BPN/36/WK/2004 tanggal 20 Maret 2004 dan Surat PenunjukanTanah Kapling Nomor Pem.596/01/I/2013 tanggal 02 Januari 2013sebagai

Surat Penunjukan Tanah Kapling dari Kepala Direktorat AgrariaProvinsi Nusa Tenggara Timur Nomor 7/KWK/Dinas KPG/1989tanggal 17 Oktober 1989 dengan nomor persil 112, dan 113, seluas2.225 M?

Bahwa gugatan Penggugat kabur, karena gugatan Penggugatmenyatakan bahwa Penggugat menguasai objek sengketa berdasarkanSurat penunjukan tanah kapling nomor BPN/36/WK/2004 tanggal 20Maret 2004 dengan nomor persil 110 atas nama Jonas Salean denganluas tanah 1.170 M2 dan Surat Penunjukan Tanah Kapling Nomor Pem.596/01/I/2013 tanggal 02 Januari 2013 tidak ada nomor persil denganluas tanah 420 M?