tanah , dan waktu itu Penggugatcerita ada tanah di Desa Tanjungkulon milik Hj Sri Suci Rahayu luas +3000 m2, akan di jual dan Penggugat sudah menawar dengan hargaRp. 27.500.000, ( dua puluh tuju juta lima ratus ribu rupiah ) danminta Tergugat I untuk memberi Persekot Rp. 5.000.000, ( lima jutarupiah ) karena pada saat itu Penggugat tidak mempunyai uang untukbayar persekot sedangkan nanti Pelunasannya menunggu jika tanahsudah di kapling kapling dan sudah ada pembelinya dan masalahpenjualan tanah

kapling tersebut menjadi tugas Penggugat ;3 Bahwa pada saat itu Penggugat juga menyampaikan kepada Tergugat I, jika tanah tersebut bisa dibeli maka akan dikapling kapling menjadi10 kapling tiap kapling seluas 10 x 30 = 300 m2, Penggugat dan10Tergugat masing masing dapat 1 kapling dan ditambahhasilkeuntungan di bagi dua ;Bahwa atas tawaran dan ajakan dari Penggugat, selanjutnya TergugatI menghubungi Hj Sri Suci Rahayu via Telphone dengan maksuduntuk melakukan pertemuan guna menindaklanjuti rencana

ternyataluasnya hanya 280 m2 per kapling dan karena Tergugat I yangnotabene disamping sebagai anggota POLRI juga sebagai kepala desaTanjungsari , maka Tergugat I merasa Tidak enak dan malu terhadapPara pembeli kemudian menegur Penggugat agar menyelesaikanmasalah tersebut dan tidak ingin melanjutkan kerjasama akan tetapihanya minta ganti / kompensasi atas uang muka yang sudah di bayaroleh Tergugat I dengan tanah kapling sedangkan mengenai penjualantanah kapling yang lainnya diserahkan dan menjadi

tanah yang di bayarkan olehTergugat Rekonpensi ;Bahwa dari kerjasama jual beli kapling tanah tersebut telah disepakati antaraPenggugat Rekonpensi I dan Tergugugat Rekonpensi bahwa semula masingmasing mendapat 1 kapling + hasil keuntungan penjualan tanah kapling di14bagi 2, namun setelah ada masalah / komplain dari para pembeli PenggugatRekonpensi I dan Tergugat Rekonpensi sepakat untuk bagian PenggugatRekonpensi adalah kapling tanah ( objek gugatan ) , Tergugat Rekonpensidapat 1 kapling + semua

tanah tersebut telah disepakati antaraPenggugat Rekonpensi I dan Tergugugat Rekonpensi bahwa semula masingmasing mendapat 1 kapling + hasil keuntungan penjualan tanah kapling dibagi 2, namun setelah ada masalah / komplain dari para pembeli PenggugatRekonpensi I dan Tergugat Rekonpensi sepakat untuk bagian PenggugatRekonpensi adalah kapling tanah ( objek gugatan ) , Tergugat Rekonpensidapat 1 kapling + semua keuntungan dengan catatan pelunasan pembayarankepada dari Hj Sri Suci Rahayu menjadi tanggung

kapling, berisisketsa gambar kapling dan nomor telepon sehingga orang orang menjadiyakin bahwa ada tanah kapling yang dijual oleh terdakwa.Bahwa dengan adanya baliho dan jalan paping tersebut beberapa orangtertarik untuk membeli tanah kapling yang ditawarkan oleh terdakwa antara lain :Halaman 3 dari 33 Putusan Nomor 72.PID.2021.PT DPS.1 .

MADE SUARTANA.Bahwa Saksi korban MADE SUARTANA sebelumnya diberitahu oleh orangtuanya yaitu saksi KETUT KARTA yang melihat adanya baliho penjualantanah kapling yang dipasang terdakwa dan mendapat informasi hargaRp.300.000.000, per kapling.

ST.Bahwa Saksi korban KETUT KUMPUL,ST setelah melihat balino penjualantanah kapling yang dipasang oleh terdakwa selanjutnya menemui terdakwauntuk membeli tanah kapling dan menanyakan kepemilikan tanah tersebutdan terdakwa mengatakan dirinya yang membeli tanah milik orang dariBanjar Semana sehingga saksi korban KETUT KUMPUL.

yang berisi kalimat dijual tanah kapling, berisisketsa gambar kapling dan nomor telepon sehingga orang orang menjadiyakin bahwa ada tanah kapling yang dijual oleh terdakwa.Bahwa dengan adanya baliho dan jalan paping tersebut beberapa orangtertarik untuk membeli tanah kapling yang ditawarkan oleh terdakwa antara lain : MADE SUARTANA.

Bahwa saksi sebelumnya diberitahu oleh orang tua saksi yaitu KETUTKARTA yang melihat adanya baliho penjualan tanah kapling yang dipasangterdakwa dan mendapat informasi harga Rp.300.000.000,(tiga ratus jutarupiah) per kapling.

Hasil dari pencatatan inikemudian dikirim ke KBM Cirebon ;Selanjutnya kayu tersebut ditimbun dalam bentuk tumpukan kayu yangdisebut kaplingkapling dan dibuatkan daftar Kapling serta Registerdaftar Kapling, kemudian penjualannya dengan cara :Pelelangan melalui media massa di ibu kota provinsi dan atau ;b.

yangdibeli, untuk mengambilnya pembeli mendatangi TPK danselanjutnya TPK melayani sesuai kapling tersebut ;Hal. 14 dari 65 hal.

Selanjutnya kayu tersebut ditimbun dalam bentuk tumpukan kayuyang disebut kaplingkapling dan dibuatkan daftar Kapling sertaRegister daftar Kapling, kemudian penjualannya dengan cara :a. Pelelangan melalui media massa di ibu kota provinsi danatau ;b. Kontrak / Perjanjian yang ditandatangani oleh DirekturPemasaran atau Kepala Perum Perhutani Unit Ill Jawa Baratdan Banten dan atau ;c.

No.1045 K/Pid.Sus/2012penjualan dan dilampiri daftar kapling yang telah dicap lunaskemudian pembeli menyerahkan bon penjualan dan dilampiridaftar kapling yang telah dicap lunas dan Surat Izin PenjualanHasil Hutan (SIPHH) tersebut kepada Kepala TPK selanjutnyapembeli bersama dengan mandor penyerahan melakukan cekfisik kayu yang ada di dalam daftar kapling yang sudah dibelinyaselanjutnya melakukan pengetokan sebagai pengesahan setelahitu kayu tersebut dimuat ke dalam truk.

pembeli yang dilampiri daftar Kapling yang dibeli,untuk mengambil pembeli mendatangi TPK dan selanjutnya TPKmelayani sesuai kapling tersebut ;10.Bahwa penjualan kayu dengan cara penjualan langsung melaluiGeneral Manager atau Manager Pemasaran Cirebon yaituPenjualan dilaksanakan oleh KPH/KBM Pemasaran yaitu CalonPembeli mengajukan permohonan Pembelian kepada GMPemasaran.

atasnama Penggugat I (bukti P1) dan Surat Penunjukan Kapling Nomor 15/XIX/PS.1/VILLA/80 tanggal 28 Maret 1980 luas 600 m? atas nama Penggugat I(bukti P2), Surat Penunjukan Kapling Nomor 02/01/XXI/VILLA/1980tanggal 26 Maret 1980 luas 600 m? atas nama Penggugat II (bukti P3) danSurat Penunjukan Kapling Nomor 03/XXI/VILLA/1980 tanggal 26 Maret1980 luas 600 m? atas nama Penggugat III (bukti P4);Bahwa Penggugat I telah melunasi pembayaran tanah kapling Nomor persilNomor 1 Blok XXI luas 600 m?

Negeri Perihal: Registrasi kembali peminat perkaplingan karyawanDepdagri di Ciledug, Tangerang (bukti P38);Surat Tugas dari Inspektur Jenderal atas nama Menteri Dalam Negeri RI Nomor286/SP/IJ/1991 tanggal 10 Oktober 1991 isinya mengenai Penanganan LanjutanPenyelesaian Perkaplingan DDN (bukti P39);1112131415Bahwa pada waktu diadakan pematokan terhadap tanah kapling DDN yangdibeli oleh Para Penggugat, lokasi tanah kapling masih berupa lahan kosong,tetapi saat ini di atas lokasi tanah kapling sudah

(bukti P40, P40 A);Bahwa Para Penggugat sejak tahun 1985, telah menuntut untukdiselesaikannya sertipikat atas tanah kapling yang telah dibeli, namun tidakpernah berhasil. Sedangkan saat ini di atas tanah kapling DDN sudah banyakberdiri bangunan, sehingga sangat wajar Para Penggugat menuntutdikembalikannya uang pembelian tanah kapling sesuai dengan harga NJOPtanah kapling DDN tahun 2009 yaitu sebesar Rp614.000/m?

untukmenyerahkan sertipikat tanah kapling kepada Para Penggugat, telahmengakibatkan hilangnya hak Para Penggugat atas tanah kapling tersebut,sedangkan di sisi lain Para Penggugat telah membayar lunas harga tanahkapling tersebut kepada Tergugat.

No. 82 PK/Pdt/2014mengembalikan uang pembelian tanah kapling yang sudah dibayar oleh ParaPenggugat kepada Tergugat sesuai dengan harga NJOP tanah kapling DDNtahun 2009 yaitu sebesar Rp614.000,00 x 2.400m?

Bahwa orang tua Tergugat yang bernama Nikolaus Nanggepada tahun 1960 masih tinggal di kebun dan nanti di tahun1963 baru mendapat pembagian kapling yang letaknya dibagian Timur dari tanah sengketa. Bahwa saat itu setiap KK mendapat pembagian masingmasing 1 (Satu) kapling.

Bahwa semua masyarakat Kampung Nintal Desa Ria mendapat tanah kapling dari pembagian oleh KepalaKampung saat itu.Halaman 29 dari 46 halaman, Putusan Nomor 85/PDT/2020/PT KPG.2.

Bahwa saksi mengetahui luas dan batas tanah sengketakarena tanah kapling milik saksi berbatasan langsungdengan tanah sengketa dan samasama mendapatkanpembagian dari kepala kampung Ria lama tahun 1960atas nama Fransiskus Rata. Bahwa setahu saksi, tanah kapling yang disengketakanantara Penggugat dan Tergugat adalah tanah kapling milikPenggugat.

Bahwa luas tanah sengketa kurang lebih 558 M2, denganbatasbatasnya: Utara berbatasan dengan Jalan Rayajurusan RiaLatung, Selatan berbatasan dengan tanahkapling milik Yakobus Wazor (alm)/Yohanes Manda, Timurberbatasan dengan tanah Kapling milik Nikolaus Nangge(alm)/Leonardus Lendong (Tergugat), Barat berbatasandengan tanah kapling milik Yakobus Wazor (alm)/YohanesManda.

Bahwa setahu saksi, tanah kapling yang disengketakanantara Penggugat dan Tergugat adalah tanah kapling milikPenggugat. Bahwa setahu saksi tanah kapling yang disengketakanadalah tanah pembagian dari kepala kampung atas namaFransiskus Rata pada tahun 1960 kepada orang tuaPenggugat yang bernama Feronika Mbezo.

Menyatakan barang bukti berupa : 1(satu) lembar copy Surat Penunjukan kapling tanah no.36 Koperasi/Pegawai PU TK.II Bengkulu an. A.Muluk tanggal25 Oktober 1990 dan 13 (tiga belas surat) lainnya sebagaimana diuraikan secara rinci dalam daftar barang bukti dalam perkas perkara tetap terlampir dalam berkas perkara. 6. Membebankan kepada Terdakwa membayar biaya perkara sejumlah Rp5.000,- ( lima ribu rupiah);

Rusli.Bahwa korban membeli tanah tersebut pada tahun 1997 sebanyak 2 (dua)kapling dari Sdr. Muluk dan Sdr. Syafril dengan Dasar kepemilikan yaitu :1. SPPT dari Sdr. Muluk kepada korban dengan Dasar :a. Surat Penunjukkan SK Gubernur Tingkat I Bengkulu No. 136/1990 tanggal20 April 1990.b.Gambar Pola Kapling ditandatangani oleh Kepala Dinas PU Tingkat IIBengkulu, tanggall7 Oktober 1990 No. Kapling 36 ukuran 18xI8 M2 ;Sebelah Utara berbatasan dengan tanah A.

Gambar Pola Kapling ditandatangani oleh Kepala Dinas PU Tingkat IBengkulu, tanggal 17 Oktober 1990 No. Kapling 37 ukuran 18x18 M2dengan batas batas sebagai berikutSebelah Utara berbatasan dengan tanah Sdr. Muslim;Sebelah Selatan berbatasan dengan jalan 8 meter; Sebelah Barat berbatasandengan jalan gang;Sebelah Timur berbatasan dengan Sdr. A. Muluk;dan pada tahun 2007 korban melihat tanah miliknya telah digarap oleh Sdr.

KUNHARLIAN Bin KARSIN, yangdibelinya pada tahun 1997 sebanyak 2 (dua) kapling dari Sdr. Muluk dan Sdr.Syafril dengan Dasar kepemilikan yaitu :1. SPPT dari Sdr. Muluk kepada korban dengan Dasar :a. Surat Penunjukkan SK Gubernur Tingkat I Bengkulu No. 136/1990 tanggal20 April 1990.b. Gambar Pola Kapling ditandatangani oleh Kepala Dinas PU Tingkat IIBengkulu, tanggall17 Oktober 1990 No. Kapling 36 ukuran 18x18 M2Sebelah Utara berbatasan dengan tanah A.

Gambar Pola Kapling ditandatangani oleh Kepala Dinas PU Tingkat IIBengkulu, tanggal 17 Oktober 1990 No. Kapling 37 ukuran 18x18 M2Sebelah Utara berbatasan dengan tanah Sdr. Muslim;Sebelah Selatan berbatasan dengan jalan 8 meter;Sebelah Barat berbatasan dengan jalan gang;Sebelah Timur berbatasan dengan Sdr. A.

Menetapkan Terdakwa tetap ditahan5.Menyatakan barang bukti berupa : 1(satu) lembar copy SuratPenunjukan kapling tanah no.36 Koperasi/Pegawai PU TK.II Bengkuluan.

: (dua ratus ribu meterpersegi ) atau 20 Ha, yang terdiri dari 11 SKPT, yaitu : Kapling IPanjang + 200 meter, Lebar + 100 meter, Luas + 20.000 M? BatasBatas :e Utara berbatas dengan tanah Kaspianor ;e Timur berbatas dengan tanah Jali ;e Selatan berbatas dengan tanah Kaspianor ;e Barat berbatas dengan tanah Kaspianor ;e Kapling ITPanjang + 350 meter, Lebar + 30 meter, Luas + 10.530 M? BatasBatas:e Utara berbatasan dengan tanah H.

Muhammad ;e Timur berbatasan dengan tanah Jali ;e Selatan berbatasan dengan tanah Kaspianor ;e Barat berbatasan dengan tanah Syarwani ;e Kapling IPanjang + 200 meter, Lebar + 100 meter, Luas + 20.000 M? BatasBatas :e Utara berbatas dengan tanah Kaspianor ;e Timur berbatas dengan Kaspianor ;e Selatan Berbatas dengan Kaspianor ;e Barat Berbatas dengan tanah Syarwani ;e Kapling IVPanjang + 200 meter, Lebar + 50 meter, Luas + 10.000 M?

BatasBatas :e Utaa berbatas dengan jalan,e Timur berbatas dengan Jarunise Selatan Berbatas dengan jalane Barat Berbatas dengan tanah Kaspianoor.e Kapling VPanjang + 200 meter, Lebar + 100 meter, Luas + 20.000 M?

Busri ;e Kapling IIPanjang + 200 meter, Lebar + 50 meter, Luas + 10.000 M? Batasbatas:e Utara berbatas dengan jalan rel ;e Timur berbatas dengan tanah H. Moh. Azis ;e Selatan berbatas dengan tanah Mulia Bongso ; Barat berbatas dengan tanah Rencana Jalan ;e Kapling IIIPanjang + 125 meter, Lebar + 50 meter, Luas + 6.250 M? BatasBatas :e Utara berbatas dengan H.

Busri ; Timur berbatas dengan Mulia Bongso ;e Selatan berbatas dengan rencana gang ;e Barat berbatas, dengan tanah A.Syarwani ;e Kapling IVPanjang + 400 meter, Lebar +.50 meter, Luas + 20.000 M? BatasBatas :e Utara berbatas dengan jalan rele Timur berbatas dengan rencana jalane Selatan berbatas dengan Mulia Bongso.e Barat berbatas dengan tanah Fahriansyah.e Kapling tanah dari FahmiPanjang + 200 meter, Lebar + 100 meter, Luas + 20.000 M?

M E N G A D I L I :

DALAM EKSEPSI

Menolak Eksepsi Turut Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah menurut hukum jual beli antara Penggugat dengan Tergugat atas tanah obyek sengketa dalam perkara aquo yaitu : tanah kapling Nomor 36 dengan ukuran tanah lebar 10 meter dan panjang 20 meter yang terletak di perumahan MAJELIS DZIKIR WATA

LIM NURUL MUHIBBIN di Jalan Ahmad Yani Minduin RT.005 / RW.000 Desa Mampari, Kecamatan Batumandi, Kabupaten Balangan dengan batas-batas :

Tanah Indralaya (Pembelian 2008, tidak ada akta/kwitansi),desang Luas tanah 850 m2, batas utara : kapling No. 100101,batas barat : jalan kapling, batas selatan : jalan kapling, batastimur: kapling No. 109. Surat pelepasan atas nama Xxxxxxxxxxx,terletak di desa tanjung seteko, Indralaya. (Belum Sertipikat).4.6. Mobil Honda CRV Silver dibeli pada tanggal 16032005.Dengan Nomor Polisi BG 678 FY atas nama H. XxXxxXxXXXXXxXxX.4.7. Mobil Proton Saga dibeli pada tanggal 21032011.

Tanah Indralaya (Pembelian 2008, tdk ada akta/kwitansi),desang Luas tanah 850 m2, batas utara : kapling No. 100101,batas barat : jalan kapling, batas selatan : jalan kapling, batastimur : kapling No. 109. Surat pelepasan atas nama XxxxxXxXxxxxx,terletak di desa tanjung seteko, Indralaya. (Belum sertipikat).5.6. Mobil Honda CRV Silver dibeli pada tanggal 16032005.Penetapan Nomor : 0244/Pdt.P/2016/PA.PIg. Halaman 7 dari 13 HalamanDengan Nomor Polisi BG 678 FY atas nama H. XxXxxXxXXXXXxXx.5.7.

Tanah Indralaya (Pembelian 2008, tdk ada akta/kwitansi),desang Luas tanah 850 m2, batas utara : kapling No. 100101,batas barat : jalan kapling, batas selatan : jalan kapling, batas timur: kapling No. 109. Surat pelepasan atas nama XxXXXXXXXxx,terletak di desa tanjung seteko, Indralaya. (Belum Sertipikat).5.6. Mobil Honda CRV Silver dibeli pada tanggal 16032005.Dengan Nomor Polisi BG 678 FY atas nama H. XxXxXXXXXXXxX.5.7. Mobil Proton Saga dieli pada tanggal 21032011.

:Kapling Pertama (Kapling Nomor.296)UKURANPanjang 25 Meter.Lebar 40 Meter.BATAS BATAS TANAH.

Utara berbatasan dengan Rencana Jalan.Selatan berbatasan dengan Giono (Kapling No.285 C).Timur berbatasan dengan Miswidianto (Kapling No.295 C).Barat berbatasan dengan Ir.Evi Saptari (Kapling 297).Kapling Kedua (Kapling No.297)UKURANPanjang 25 Meter.Lebar 40 Meter.BATAS BATAS TANAH.Utara berbatasan dengan Rencana Jalan.Selatan berbatasan dengan Umi Maspuah(Kapling No.284 C).Timur berbatasan dengan Ir.Evi Saptari(Kapling No.296 C).Barat berbatasan dengan Fathul Kharyadi (Kapling 298 C).Bahwa 2 Kapling

:Kapling Pertama (Kapling Nomor.296)UKURANPanjang 25 Meter.Lebar 40 Meter.BATAS BATAS TANAH.Utara berbatasan dengan Rencana Jalan.Selatan berbatasan dengan Giono (Kapling No.285 C).Timur berbatasan dengan Miswidianto (Kapling No.295 C).Barat berbatasan dengan Ir.Evi Saptari (Kapling 297).Halaman 6 dari 19 Putusan Perdata Gugatan Nomor 167/Pat.G/2018/PN PikKapling Kedua (Kapling No.297)UKURANPanjang 25 Meter.Lebar 40 Meter.BATAS BATAS TANAH.Utara berbatasan dengan Rencana Jalan.Selatan berbatasan

Kapling Pertama (Kapling Nomor.296) dengan ukuran Panjang 25 Meterdan Lebar 40 Meter dengan batasbatas sebagai berikut : Utara berbatasan dengan Rencana Jalan. Selatan berbatasan dengan Giono (Kapling No.285 C). Timur berbatasan dengan Miswidianto (Kapling No.295 C). Barat berbatasan dengan Ir.Evi Saptari (Kapling 297).2. Kapling Kedua (Kapling No.297) dengan ukuran Panjang 25 Meter danLebar 40 Meter dengan batasbatas sebagai berikut : Utara berbatasan dengan Rencana Jalan.

Selatan berbatasan dengan Umi Maspuah(Kapling No.284 C). Timur berbatasan dengan Ir.Evi Saptari(Kapling No.296 C).

MENGADILI:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan surat perjanjian pemindahan hak atas kredit tanah kapling dari Etty Djuhaety kepada Penggugat (Umar Yudha) tanggal 8 Februari 1988 adalah merupakan jual beli atas tanah kapling seluas 173 M² yang terletak di Kelurahan Larangan, Kecamatan Harjamukti Kota Cirebon, sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak Milik No. 335/Larangan Kota Cirebon, dengan harga Rp. 783.901,60

Amadi;

Adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum;

3.Menyatakan Penggugat (Umar Yudha) adalah pembeli yang beritikad baik atas sebidang tanah kapling seluas 173 M² yang terletak di Kelurahan Larangan, Kecamatan Harjamukti, Kota Cirebon. sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak milik No. 335/Kelurahan Larangan, Harjamukti Kota Cirebon, tercatat atas nama Etty Djuhaety;

4.Menyatakan Penggugat (Umar Yudha) adalah pemilik yang sah atas sebidang tanah seluas 173

dengan cara kreditmelalui Bank Exim cabang Cirebon, selanjutnya Etty Djuhaety/Etty R(Tergugat) berminat untuk membeli tanah kapling dengan cara kredittersebut;Bahwa rencana pembelian tanah kapling yang diminati oleh EttyDjuhaety/Etty R.

Djuhaety/Etty R.), menjual/memindahkanhak atas kredit tanah kapling kepada Penggugat (Umar Yudha) dengancara Penggugat membayar angsuran atas tanah kapling yang sudahdibayar oleh Tergugat (Etty Djuhaety/Etty R.) yaitu sebanyak 6 xangsuran dan selanjutnya Penggugat (Umar Yudha) yang berkewajibanmelanjutkan pembayaran angsuran kredit tanah kapling pada Bank Eximcabang Cirebon melalui Bendahara Proyek Irigasi Cirebon Rentang,sampai Lunas dengan nilai angsuran per bulan sebesar Rp. sebesar Rp.25.370,90

23 Putusan Perdata Gugatan Nomor 51/Pdt.G/2018/PN Cbn14.15.16.17.18.19.20.Bahwa dengan Penggugat telan membayar Lunas atas anguranpembelian tanah kapling milik Etty Djunhaety, maka Penggugat adalahPembeli yang beritikad baik, sehingga secara hukum kepemilikan atastanah kapling sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak Milik No. 335atas nama Etty Djuhaeti adalah sah secara Hukum milik Penggugat(Umar Yudha);Bahwa setelah angsuran pemilikan tanah kapling telah lunas danSertifikat Hak Milik No. 335 atas

Harjamukti Kota Cirebon atas sebidang tanah kapling seluas173 m*di mana sebelumnya pada sekitar bulan September 2007 Penggugattelah membeli hak atas kredit tanah kapling tersebut dari orang tua Tergugatdengan cara membayar angsuran tanah yang telah dibayarkan orang tuaTergugat sebanyak 6 x dan selanjutnya Penggugat melanjutkan pembayaranangsuran tanah kapling tersebut sampai lunas pada Bank Exim cabangCirebon melalui Bendahara Proyek Irigasi Cirebon Rentang, setelahangsuran tersebut lunas, sebelum

antara Penggugat dan orangtua Tergugat dengan cara menandatangani surat perjanjian pemindahan hakatas kredit tanah kapling seluas 173 M?

dan 1 (satu) kapling dengan luas tidak penuh; Bahwa dari faktafakta terurai di atas diperolen suatu fakta hukumbahwa: ada 3 (tiga) nama yakni: Karim, K. Kero dan Moh. Karim, danada 2 (kapling) tanah pengganti Nomor 77 dengan luas 2000 m?

Kero berhak atas tanahpengganti sebanyak 3 (tiga) kapling sedangkan untuk Muh.

Karim; Dari jumlah kapling yang hanya 2 (dua) kapling saja, maka kaplingNomor 7 dan 77 itu dimaksudkan untuk pengganti tanah garapan dariMoh.

Karim yang memang hanya berhak atas 2 (dua) kapling saja; Keterangan saksi Maksimus Jerabun' selaku anggota panitiapengurusan tanah kapling tersebut bahwa kapling Nomor 7 dan 77memang dimaksudkan untuk pengganti tanah dari Mohamad Karim; Bahwa saksi Mohamad Karim tidak pernah menerima tanah penggantilain selain kedua tanah kapling nomor 7 dan 77 itu;Bahwa oleh karena Karim yang dimaksudkan dalam Lampiran KesatuKeputusan Bupati Kepala Daerah Tingkat Il Manggarai Nomor 140 Tahun1993 tentang Pengukuhan

dengan hak memperoleh 3 (tiga) kapling tanah pengganti dan Moh. Karimdengan luas tanah garapan asal 3800 m? dengan hak memperoleh 2 (tiga)kapling tanah pengganti, sedangkan orang yang bernama Karim samasekali tidak ada;Bahwa kapling Nomor 7 dan Nomor 77 adalah tanah pengganti untukbekas penggarap yang berhak atas 2 kapling tanah pengganti, yaitu untuksaudara Moh.

(dua puluh empat) kapling, dengan ukuran perkapling lebar 4 meter xpanjang 11 meter sehingga luas lebih kurang 44 M2 (empat puluh empatmeter persegi) setiap kapling;Bahwaselanjutnya oleh Tergugat tanah tersebut dibagikan kepada :13.1. Tergugat (anak Samah bin H. Gani) : mendapat 2 (dua) kapling;13.2. Tergugat II (anak H. Zein bin H. Gani) : mendapat 2 (dua) kapling;13.3. Tergugat Ill (anak Mahidin bin H. Gani) : mendapat 2 (dua) kapling;13.4. Tergugat IV (anak H. Satim bin H.

Gani) : mendapat 2 (dua) kapling;13.5. Tergugat V (anak H. Hasan bin H. Gani) : mendapat 2 (dua) kapling;13.6. Tergugat VI (anak Amnah binti H. Gani) : mendapat 2 (dua) kapling;13.7. Tergugat VII(anak H.Saadah binti H. Gani): mendapat 2 (dua) kapling;13.8. Tergugat VIII (anak Buhasan bin Kintung) : mendapat 2 (dua) kapling;13.9.

Tergugat IX (anak Sarsin bin Kintung) : mendapat 2 (dua) kapling;Bahwa selanjutnya Tergugat juga membagikan tanah kapling tersebutkepada pihak diluar ahli waris, yakni kepada Suhaimi bin Silun (Tergugat X)yang mendapatkan 1 (satu) kapling;Bahwa dari 24 (dua puluh empat) kapling, tanah tersebut telah dibagikansebanyak 19 (Sembilan belas) kapling, sehingga masih tersisa 5 (lima)kapling tersebut, sebanyak 3 (tiga) kapling akan dibagikan sama ratakepada Tergugat I, Tergugat Il, Tergugat Ill, Tergugat

IV, Tergugat V,Tergugat VI dan Tergugat VII, kKemudian 1 (satu) kapling akan dibagikansama rata kepada Tergugat VIII, Tergugat IX dan Penggugat, sedangkan 1(satu) kapling yang terakhir akan dibagikan kepada Penggugat;Hal. 7 dari 14 Putusan Nomor 679 /Pdt.G/2017/PA.Sbs16.AT18.19.Bahwa seiring berjalannya waktu hingga gugatan ini diajukan, sebagaisalah seorang ahli waris yang berhak Penggugat tidak mendapatkan bagiansedikitoun dari harta warisan tersebut, Tergugat telah berbuat semenamena dengan mengingkari

Gani dan almarhumah Salmah tersebutsebagaimana pada posita (7) mempunyai ukuran panjang 40 M x lebar 40M = Luas 1.600 M2 (seribu enam ratus meter persegi), Sedangkan saatdipaling oleh Tergugat menjadi 24 (dua puluh empat) kapling dengan luas44 M2 (empat puluh empat meter persegi) perkapling, maka luaskeseluruhan hanya 24 kapling x 44 M2 = 1.056 M2, jadi masih adakelebihan tanah sebesar 1.600 M2 1.056 M2 = 544 M2;Bahwa tanah seluas 544 M2 inilah yang digelapkan oleh Tergugat I, olehkarenanya harus

tindak pidana Penipuan ;

YUSUP.8) 1 (Satu) lembar letak tanah dengan nomor kapling 13.9) 2 ( dua ) lembar Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Kapling SecaraKredit dengan Pihak Pertama atas nama M. THAMBRIN.10) 1 (satu) lembar Kwitansi pembelian tanah ukuran 10 m x 20 mdengan harga tercantum Rp. 100.000, ( seratus ribu rupiah ) dibayar denganangsuran Rp. 50.000, ( lima puluh ribu rupiah ) perbulan tertanggal 8 Juli1997.11) 1 (Satu) lembar Kwitansi Pembayaran angsuran tanah kapling no. 13di Jl.

YUSUP.8) 1 (satu) lembar letak tanah dengan nomor kapling 13.9) 2 ( dua ) lembar Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Kapling Secara Kreditdengan Pihak Pertama atas nama M.

Beberapa bulan kemudian tanpa sepengetahuan Saksi Misnah selakupemilik sah dari sebidang tanah yang terletak di Berangas Tengah RT.11 KelurahanBerangas Kecamatan Alalak nomor kapling tanah 13 dengan ukuran 10 x 20 m2,Terdakwa menjual tanah tersebut kepada sdri.

YUSUP.8. 1 (satu) lembar letak tanah dengan nomor kapling 13.9. 2 ( dua ) lembar Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Kapling Secara Kreditdengan Pihak Pertama atas nama M.

YUSUP. 1 (Satu) lembar letak tanah dengan nomor kapling 13. 2 ( dua ) lembar Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Kapling SecaraKredit dengan Pihak Pertama atas nama M. THAMBRIN. 1 (satu) lembar Kwitansi pembelian tanah ukuran 10 m x 20 mdengan harga tercantum Rp. 100.000, ( seratus ribu rupiah ) dibayardengan angsuran Rp. 50.000, ( lima puluh ribu rupiah ) perbulan tertanggal8 Juli 1997. 1 (Satu) lembar Kwitansi Pembayaran angsuran tanah kapling no. 13di JI.

Menghukum Tergugat dalam Rekonvensi untuk menyerahkan 3 (tiga) surat-surat bukti kepemilikan atas 3 (tiga) kapling tanah milik Penggugat dalam Rekonvensi kepada Penggugat dalam Rekonvensi, dengan rincian :- 1 (satu) kapling tanah ukuran panjang 10 meter lebar 20 meter terletak di Desa Air Putih Kali Bandung Kecamatan Selupu Rejang Kabupaten Rejang Lebong, berupa surat keterangan jual beli tanah antara Asron selaku penjual dengan Sofian, S.Pd.

MM (Penggugat dalam Rekonvensi) selaku Pembeli ;- 1 (satu) kapling tanah ukuran panjang 10 meter lebar 20 meter terletak di Desa Air Putih Kali Bandung Kecamatan Selupu Rejang Kabupaten Rejang Lebong berupa surat keterangan jual beli tanah antara Asron selaku penjual dengan Nunem Lestari selaku Pembeli ;- 1 (satu) kapling tanah luas panjang 190 m2 terletak di Desa Air Putih Kali Bandung Kecamatan Selupu Rejang Kabupaten Rejang Lebong berupa Sertifikat Hak Milik Nomor : 00096 atas nama Pemegang

Artinya, tanoa sepengetahuan Penggugat, secara diamdiam temyataTergugat telah menjual 2 (dua) kapling tanah tersebut kepada Miswami ;Bahwa ketika Penggugat korfirmasi kepada Tergugat mengenai penjualan 2 (dua)kapling tanah sebagaimana tersebut angka 18 diatas, Tergugat mengakui danmenyatakan akan menggantkannya dengan 2 (dua) kapling tanah miliknya yangterletak di belakang Balai Desa Air Putih Kali Bandung.

Dan saat itu, ironinya pula, Tergugat mengatakan:Bahwa 3 (tiga) kapling tanah yang dahulu (Sebagaimana dimaksud angka 16diatas), dimana tanah yang 2 (dua) kapling (bersurat Akta Jual Beli) dihargakanRo100.000.000 (seratus juta rupiah), dan tanah yang 1 (satu) kapling lagi(bersurat Sertipikat) seharga Rp40.000.000 (empat puluh juta rupiah).

tertanggal 8 Januari 2015 tersebutsudah jelas secara abstrad hukum harga tanah 1 (satu) kaplingRp40.000.000, (empat pulun juta rupiah) bila 3 (tiga) kapling nilai uangsebesar Rp120.000.000, (seratus dua puluh juta rupiah) karena hutangTergugat disepakati saat itu Rp80.000.000, (delapan puluh juta rupiah) haltersebut telah terbayar dengan 2 (dua) kapling tanah, dikarenakan Tergugatmenyerahkan 3 (tiga) kapling tanah kepada Penggugat sudah sepatut danwajar Penggugat menyerahkan uang kepada Tergugat

, yakni :1) 1 (satu) kapling tanah ukuran paniang 10 meter lebar 20 meter terletak diDesa Air Putih Kali Bandung Kecamatan Selupu Rejang KabupatenRejang Lebong ;Halaman 21 dari 50 Putusan Nomor 6/Padt.G/2017/PN.Crp2) 1 (satu) kapling tanah ukuran panjang 10 meter lebar 20 meter terletak diDesa Air Putih Kali Bandung Kecamatan Selupu Rejang KabupatenRejang Lebong ;3) 1 (Satu) kapling tanah luas panjang 190 m?

MM (Penggugat dalam Rekonvensi)selaku Pembeli ; 1 (Satu) kapling tanah ukuran paniang 10 meter lebar 20 meter terletak diDesa Air Putihh Kali Bandung Kecamatan Selupu Rejang KabupatenRejang Lebong berupa surat keterangan jual belli tanah antara Asronselaku penjual dengan Nunem Lestari selaku Pembeii ; 1 (satu) kapling tanah luas panijang 190 m?

Yang bahwaPenggugatmempunyaitanah ataulahan pertaniandasar bukahutan padatahun 1994yang terletak diDusun BahagiaGampongRumoh RayeukKecamatanLangkahanKabupatenAceh Utara.Utara dengan kapling Nomor 189 100 MSelatan dengan kapling Nomor 196 100 MTimur dengan kapling Nomor 193 200 MBarat dengan kapling Nomor 187 200 Mpaket 16Kapling Nomor188 atas namapemegang hakIBRAHIM ALIyang batasbatas nyaadalah sebagaiberikut:Dengan luas keseluruhan nya 20.000 M?

Bahwa, benar pada mulanya satu kapling tanah kebun sawit (tanah objeksengketa) seluas 20.000 M2 (duapuluh ribu meter persegi), yang terletakdi Dusun Bahagia Gampong Rumoh Rayeuk, Kecamatan Langkahan,Kabupaten Aceh Utara, berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor: 109Tahun 1995 tanggal 01 Agustus 1995, atau kapling 188 sebagai milikPenggugat;3.

(duapuluh ribu meter persegi), terletak di Dusun Bahagia GampongRumoh Rayeuk, Kecamatan Langkahan, Kabupaten Aceh Utara, denganbatasbatas sebagai berikut:e Sebelah Utara : dengan kapling No. 189;e Sebelah Selatan =: dengan kapling No. 196;e Sebelah Timur : dengan kapling No. 193;e Sebelah Barat : dengan kapling No. 187.adalah milik Tergugat IV;4.Menyatakan sah dan berkekuatan hukum Surat Keterangan Jual BeliNomor: 166/67.20/RR/2004 tertanggal 23 Juni 2004;Menghukum Penggugat untuk membayar semua

Nomor 188atas nama pemegang hak IBRAHIM ALI yang batasbatas nya adalah sebagaiberikut:e Utara dengan kapling Nomor 189 100 Me Selatan dengan kapling Nomor 196 100 Me Timur dengan kapling Nomor 193 200 Me Barat dengan kapling Nomor 187 200 MDengan luas keseluruhannya 20.000 M?

sebagai berikut:e Utara dengan kapling Nomor 189 100 Me Selatan dengan kapling Nomor 196 100 Me Timur dengan kapling Nomor 193 200 Me Barat dengan kapling Nomor 187 200 MDengan luas keseluruhannya 20.000 M?

Bahwa Penggugat memperoleh 2 (dua) tanah kapling yaitu tanah kaplingnomor 73 dan tanah kapling nomor 14.4. Bahwa Penggugat memperoleh tanah kapling nomor 73 berdasarkanSurat Bupati Kepala daerah Tk. II Lobar, tanggal 5 Februari 1982, Nomor :JNS.1/80 Hal : Pemberitahuan. Surat ini ditujukan kepada Umar Said, SH.Isi Surat ini adalah pemberitahuan tentang penunjukan perolehan tanahkapling nomor 73 berlokasi di Taman Mataram, Kecamatan Mataram, Kab.Tk. Il Lobar.

Dilakukan perubahan berdasarkan nota dinas Bupati tanggal 6Februari 1983 menjadi kapling nomor B. 77.5. Bahwa Penggugat memperoleh tanah kapling nomor 14 berdasarkanSurat Keterangan Nomor : 593/3850 tanggal 4 Agustus 1994 dari BupatiKepala Daerah Tk. Il Lombok Barat yang menerangkan bahwa UMARSAID, SH telah ditetapbkan memperoleh tanah kaplingan Nomor Kapling 14luas : 680 M2 (enam ratus delapan puluh meter persegi) berlokasi diKelurahan Karang Pule, Kecamatan Mataram, Kab. Tk. II Lobar.6.

Bahwa Penggugat telah memenuhi kewajibannya untuk membayartanahtanah kapling tersebut dengan rincian sebagai berikut :a. Pembayaran tanah kapling nomor 73. Kwitansi Nomor 3/M2/1982 tanggal 11 Februari 1982sebesar Rp.435.300, (empat ratus tiga puluh lima ribu tiga ratusrupiah), ditanda tangani oleh Bupati Kdh Tk Il LobarDrs.H.Iskandar untuk pembayaran tanah kapling nomor 73 luas :232,14 M2 (dua ratus tiga puluh dua,empat belas meter perseg)).

Bahwa pada Posita angka 3, Penggugat mendalilkan memperoleh 2(dua) tanah kapling yaitu tanah kapling nomor 73 dan tanah kapling nomor14, akan tetapi Penggugat tidak menjelaskan secara rinci mengenai batasbatas tanah tersebut serta bagaimana kondisi tanah tersebut apakah sudahada bangunannya atau belum dan siapa yang menguasai tanahtanahtersebut saat ini, sehingga dapat dipastikan bahwa tanah kapling nomor 73dan tanah kapling nomor 14 tersebut benarbenar ada atau hanya sekedarmengadaada saja.

5 kapling) seharga Rp 100.000, (seratusribu rupiah) per kapling ,terdakwa juga menawarkan kepada saksi JALINUS binMUHAMMAD ALI dan saksi JALINUS membeli 4 (empat) kapling kepadaTerdakwa kemudian Terdakwa meyakinkan korban dengan mengatakan bahwalahan yang dijual adalah tanah bekas HPH yang sudah dikembalikan kepadamasyarakat sebagai tanah adat dan terdakwa merupakan Kepala Desa di desa PudingKecamatan Kumpeh Ilir Kabupaten Muaro Jambi yang mengurus lahan jugasekaligus manager Koperasi Puding Sejahtera

terdakwa datang ke rumah korban meminta uangedan bertemu dengan istri korban dengan mengatakan ibu aku minta duit untukembuat nomor kapling lahan sawit dan kartu anggota koperasi untuk penyelesaianadministrasi pada Koperasi KUD Puding Sejatera lalu korban menyerahkan uangsebesar Rp 3.000.000, (tiga juta rupiah) kepada terdakwa di rumah korbanJl.

)seharga Rp 100.000, (seratus ribu rupiah) per kapling ,terdakwa juga menawarkankepada saksi JALINUS bin MUHAMMAD ALI dan saksi JALINUS membeli 4(empat) kapling kepada Terdakwa kemudian Terdakwa meyakinkan korban denganmengatakan bahwa lahan yang dijual adalah tanah bekas HPH yang sudahdikembalikan kepada masyarakat sebagai tanah adat dan terdakwa merupakanKepala Desa di desa Puding Kecamatan Kumpeh Ilir Kabupaten Muaro Jambi yangmengurus lahan juga sekaligus manager Koperasi Puding Sejahtera dan

RIDORIZKL 3 (tiga) lembar kwitansi untuk pembayaran dan pengurusan sertapengurusan ministrasi kebun sawit 15 kapling (30 hektar) di desa PudingKecamatan Kumpeh Ilir Kabupaten Muaro Jambi; 1(satu) lembar surat perjanjian pembelian kebun sawit pada KUD Puding Sejahtera yang dibuat tanggal 24042011;Dikembalikan kepada saksi korban HARUNNUR RASYID BINIBRAHIM (ALM); ;4.

RIDO RIZKI; 3 (tiga) lembar kwitansi untuk pembayaran dan pengurusan serta pengurusanministrasi kebun sawit 15 kapling (30 hektar) di desa Puding KecamatanKumpeh Ilir Kabupaten Muaro Jambi; 1 (satu) lembar surat perjanjian pembelian kebun sawit pada KUD PudingSejahtera yang dibuat tanggal2442011; Dikembalikan kepada saksi korban HARUNNUR RASYID BINIBRAHIM (Alm).6.

1256 milik kelompok 26, saksi tidakmenjawab surat tersebut, saksi hanya memberitahukan surat tersebutkepada anggota kelompok 26 supaya berjagajaga, dan ternyata kesokanharinya ada kejadian panen sawit di kapling 1256 milik kelompok 26 olehterdakwaterdakwa, dan Ngatari;Bahwa setelah ditanya kepada terdakwa Sujiono bin Siyo, terdakwaPoniman bin Hasyim dan Ngatari, mereka menjawab memanen kelapasawit disuruh saksi Sukijo;Bahwa Kapilng 1256 adalah milik kelompok 26 KUD Tani Mandiri, yanganggota nya

ada 12 (dua) belas orang diantaranya saksi dan bertindaksebagai Ketua kelompok, serta telah memanen nya sejak tahun 1998;Dahulunya kapling 1256 milik pertusahaan PT Tania selatan dandiberikan kepada kelompok 26 dengan sistem plasma dimana sawitditanam oleh perusahaan, petani harus membayar dengan hargaRp.12.500.000, (dua belas juta lima ratus ribu rupaih)/kapling sehinggasetiap anggota membayar angsuran diambil dari hasil buah sawit tersebutdan sekarang sudah lunas;Bahwa kerugian kelompok tani 26

1256 milik pertusahaan PT Tania selatan dandiberikan kepada kelompok 26 dengan sistem plasma dimana sawitditanam oleh perusahaan, petani harus membayar dengan hargaRp.12.500.000, (dua belas juta lima ratus ribu rupaih)/kapling sehinggasetiap anggota membayar angsuran diambil dari hasil buah sawit tersebutdan sekarang sudah lunas;Bahwa kerugian kelompok tani 26 KUD Tani Mandiri sekitar 60 (enampuluh) tandan buah kelapa sawit seberat lebih kurang 2 (dua) ton dikalikanRp.2.000/Kg jadi jumlah kerugian

yang diakuikepada saksi Ngatari milik terdakwa;Bahwa saksi Ngatari dan 2 (dua) orang temannya yaitu terdakwa terdakwatelah lebih dahulu sampai di lokasi, kemudian saksi tunjukkan letak ataulahan yang akan di panen yaitu di kapling 1255;Bahwa saksi dengan H.

buah sawit melewati batas kapling 1255;Kapling 1255 berdekatan dengan kapling 1256;13Kapling 1255 bukan milik saksi, tetapi milik H.Supani dan kawan kawan,yang telah memberikan kuasa kepada saksi untuk mengurusnya sejaktahun 2003;Bahwa saksi sebelum memanen telah memberitahukan pada ketuakelompok 26 KUD Tani Mandiri, hal tersebut dilakukan untuk supayasaksi tidak salah tempat/lokasi memanen kelapa sawit dan tidak dituduhmencuri;Bahwa kuasa mengurus dari H.Supani dan kawan kawan tersebut untukmemanen