• Menyatakan penggeledahan yang dilakukan termohon pada Rumah Toko ( RUKO ) Salon Yemember di jalan HR. Muhammad Ruko Golden Palace Blok C No.6 Surabaya milik Pemohon adalah tidak sah; 3. Menyatakan penyitaan yang dilakukan Termohon atas barang barang berupa : 1 buah cream pagi super, 1 buah masker wajah, 1 buah masker badan, 1 buah Image oil dan 1 buah cream massage milik Pemohon adalah tidak sah; 4. Menyatakan Pemohon sebagai tersangka adalah tidak sah; 5.

  Bahwa Pemohon dalam surat permohonannya telah mengemukakan Permohonan pemeriksaan tentang sah atau tidaknya pengeledahan Rumah Toko(RUKO) tempat kegiatan usaha Salon Yemember di Jl. HR.

  Bahwa pada tanggal 21 Oktober 2014 sekira pukul 11.00 s/d 16.00 WIB,bertempat di Rumah Toko (RUKO) tempat kegiatan usaha Salon Yemember diJI. HR.

  Termohon melakukan DV4 tanggal 20 Oktober 2014 Pukul13:33:55 Penggeledahan & memasukiruangan Ruko Pemohon; Hal. 16 Putusan No. 21 / Pra.Per /2015/ PN.

  SUTRISNO YUWONO, dibawah sumpah pada pokoknya menerangkan sebagai berikut: Bahwa pada tanggal 20 Oktober 2014, sekira pukul 11.00 s/d 16.00 WIB bertempatdi Rumah Toko (RUKO) tempat kegiatan usaha Salon YEMEMBER di JI. HR.Muhammad Ruko Golden Palace Blok.

  CHOIRULUMAM, SH., dibawah sumpah pada pokoknya menerangkan sebagai berikut: Bahwa pada tanggal 20 Oktober 2014, sekira pukul 11.00 s/d 16.00 WIB bertempatdi Rumah Toko (RUKO) tempat kegiatan usaha Salon YEMEMBER di JI. HR.Muhammad Ruko Golden Palace Blok.

• mengenai tanah 1 (satu) bidang tanah pertapakan seluas + 99 M2 (kurang lebih sembilan puluh sembilanmeter persegi) dan bangunan rumah yang ada di atasnya yang tercatat dalam sertifikat hak milik nomor 266/Mulawari dengan batas-batas:

- utara berbatasan dengan jalan kabanjahe-tiga panah

- timur berbatasan dengan ruko

mengket ginting

- selatan berbatasan dengan ruko yang dirobohkan (di eksekusi)

- barat berbatasan dengan ruko atas nama sastra barus

3.

Menyatakan bahwa 1 (satu) bidang tanah pertapakan seluas +99M2 (kurang lebih sembilan puluh sembilan meter persegi) dan bangunan rumah yang ada diatasnya yang tercatat dalam sertifikat hak milik nomor 266/ Mulawari dengan batas-batas :

- utara berbatasan dengan jalan kabanjahe -tiga panah

- timur berbatasan dengan ruko mengket ginting

- selatan berbatasan dengan ruko yang dirobohkan (dieksekusi)

- barat berbatasan dengan ruko atsas nama sastra

• Di Blang Gampong Mane Tunong, Kecamatan Muara Batu, Kabupaten Aceh Utara, ukuran Luas 137 M2, Sertifikat Hak Milik No. 138 yang diterbitkan Kantor Pertanahan Kabupaten Aceh Utara, tanggal 18 Januari 2008, Pemegang Hak Abu Bakar Ibrahim, batas-batasnya sebagai berikut :

• Sebelah Utara dengan Ruko Siang Malam;
• Sebelah Barat dengan Parit Jalan;
• Sebelah Selatan dengan Ruko Abu Bakar Ibrahim;
• Sebelah Timur dengan

  Parit Jalan;

  1. Sebidang tanah yang di atasnya berdiri 1 (satu) unit Ruko permanen 2 lantai yang terletak di Dusun Tgk.

  Yakob husen---------- 3,80 meter;

  1. Sebidang tanah yang di atasnya berdiri 1 (satu) unit Ruko permanen 2 lantai yang terletak di Dusun Tgk.

  Yasin Husen---------- 3,80 meter;-

  1. Sebidang tanah yang di atasnya berdiri 1 (satu) unit Ruko permanen 2 lantai yang terletak di Dusun Tgk.

  ;2.3.1 (Satu) unit Ruko permanen 2 lantai yang terletak di Dusun Tgk.

  jutarupiah);2.4.1 (Satu) unit Ruko permanen 2 lantai yang terletak di Dusun Tgk.

  Yakob Husen; 2,20 meter;Objek tersebut dikuasai oleh Tergugat ;Bila ditaksir harga Ruko tersebut adalah Rp. 500.000.000, (Lima ratus jutarupiah);2.7.1 (Satu) unit Ruko permanen 2 lantai yang terletak di Dusun Tgk.

  Yakob husen; 3,80 meter;Objek tersebut dikuasai oleh Tergugat ;Bila ditaksir harga Ruko tersebut adalah Rp. 500.000.000, (Lima ratus jutarupiah;2.8.1 (Satu) unit Ruko permanen 2 lantai yang terletak di Dusun Tgk.

  Yasin Husen; 3,80meter;Objek tersebut dikuasai oleh Tergugat ;Bila ditaksir harga Ruko tersebut adalah Rp. 500.000.000, (Lima ratus jutarupiah);2.9.1 (Satu) unit Ruko permanen 2 lantai yang terletak di Dusun Tgk.

• Menyatakan secara hukum, 1 (satu) pintu ruko permanen yang berlantai 2 (dua) yang terletak di Desa Limaupurut, Kec. Kluet Utara/ Kota Fajar, Kab. Aceh Selatan dengan luas 28 M yang batas - batasnya sebagai berikut ;- Ke Utara berbatas dengan Jalan Desa;- Ke Timur berbatas dengan Ruko Abdul Muis;- Ke Selatan berbatas dengan Kedai Aliudin;- Ke Barat berbatas dengan Ruko;Adalah sah secara hukum milik ABDUL FATA4.

  menjual alatalat pertanian dan peternakan, namun sekarang ruko tersebut sudahtidak dibuka lagi;Bahwa ruko tersebut dibeli dari Tergugat , akan tetapi saksi tidakmengetahui berapa harga ruko tersebut;Bahwa saksi tidak mengetahui bagaimana Penggugat membayar rukotersebut;Bahwa saksi tidak mengetahui mengenai akta jual beli ruko tersebut;Bahwa setahu saksi pemilik ruko tersebut adalah Tergugat ;Bahwa sekarang ruko tersebut sudah ditutup dan digembok;Bahwa saksi tidak mengetahui siapa pemilik tanah

  ruko tersebut;Bahwa ada 12 ruko berderet berdiri di atas tanah tersebut;Bahwa saksi juga membeli ruko di tanah tersebut dari Tergugat ;Bahwa saksi membeli ruko tersebut dari Tergugat dalam keadaan sudahjadi, dan sudah dilengkapi dengan suratsurat yang sah;Bahwa suratsurat ruko tersebut pada saat saksi membelinya langsungdibuat dengan atas nama saksi segera setelah proses pembelian selesai;Bahwa saksi mengetahui mengenai pembelian ruko tersebut karenadiberitahukan oleh Penggugat;Bahwa pada saat saksi

  ;Bahwa sepengetahuan saksi ruko tersebut digunakan untuk menjual alatalat pertanian dan peternakan, namun sekarang ruko tersebut sudahtidak jualan lagi;Bahwa ruko tersebut tidak lagi buka karena disegel;Bahwa yang menyegel ruko tersebut adalah anak M.

  sepengetahuan saksi, letak ruko tersebut di Kec.

  ruko tersebuttelah tutup dan digembok;e Bahwa saksi tidak mengetahui siapa yang menandatangani akta jual belliruko tersebut;e Bahwa saksi mengetahui ruko tersebut sekarang sedang bermasalah dandigugat oleh Pak Abdul Fata;e Bahwa saksi tidak mengetahui siapa yang membangun ruko tersebut;e Bahwa saksi tidak mengetahui siapa yang menggembok ruko tersebut;e Bahwa sepengetahuan saksi, ada 12 buah ruko di deretan ruko tersebut;Menimbang, bahwa untuk menguatkan dalil bantahannya Tergugat mengajukan bukti

• ., Notaris di Maros dengan Nomor : 15/Leg/MIR/X/2014;

• Menyatakan secara hukum perbuatan tergugat yang belum menyerahkan 2 petak rumah toko (ruko) yang terletak di jalan Perintis Kemerdekaan KM 19 RT 1/RW 1 Kelurahan Sudiang, Kecamatan Biringkanaya, Kota Makassar adalah perbuatan Ingkar Janji ;
• Menghukum Tergugat untuk menyerahkan 2 petak rumah toko (ruko) kepada Penggugat dalam keadaan kosong sesuai Sertipikat Hak Milik Nomor : 30047 / Kel.

  Sudiang dengan Surat Ukur Nomor : 09397/ Sudiang / 2016 dengan luas 231 (dua ratus tiga puluh satu meter persegi) atas nama Penggugat (Haji Abdul Malik) dengan batas-batas tanah dan bangunan:

Sebelah Utara: sebahagian tanah SHM 485 / Sudiang sekarang Bangunan Rumah Toko (Ruko) H.

Hilal

Sebelah Timur : Jalan Perintis Kemerdekaan KM 19 Kota Makassar

Sebelah Selatan : Tanah dan bangunan rumah Toko (Ruko) milik Winarsih

Sebelah Barat : Drainase / saluran air danjln Ir.

Sutami ;

Selanjutnya tanah dan bangunan 2 (dua) unit (ruko) rumah toko tersebut akan dijual secara bersama-sama dan hasilnya akan dibagi dua, untuk Penggugat sebesar 40% dan Tergugat sebesar 60% dari nilai penjualan tanah dan bangunan 2 (dua) unit (ruko) rumah toko tersebut ;

5. Menolak Guagatan Penggugat untuk selain dan selebihnya ;

6.

• Menyatakan bahwa perbuatan dan Penguasaan Tergugat atas Sertifikat Hak Milik No: 21372/Paropo, No: 21373/Paropo, No:21375/Paropo dan Sertifikat Hak Milik No: 21376/Paropo yang masing-masing Sertifikat Hak Milik Ruko No. 9-D, 9-E, 9-G, dan Sertifikat Hak Milik No. 9-H tersebut adalah tidak sah dan ilegal serta merupakan penguasaan dan perbuatan yang melawan hukum (onrechtmatige daad) yang berakibat merugikan hak Penggugat ;4.

  Menetapkan pula menurut hukum bahwa Sertifikat Hak Milik No: 21372/Paropo, No: 21373/Paropo, No:21375/Paropo dan Sertifikat Hak Milik No: 21376/Paropo yang merupakan Sertifikat Hak Milik Ruko No. 9-D, 9-E, 9-G, dan Sertifikat Hak Milik No. 9-H adalah milik Para Penggugat ;5.

  Menghukum Tergugat untuk menyerahkan Sertifikat Hak Milik No: 21372/Paropo, No: 21373/Paropo, No:21375/Paropo dan Sertifikat Hak Milik No: 21376/Paropo yang terdiri Sertifikat Hak Milik Ruko No. 9-D, 9-E, 9-G, dan Sertifikat Hak Milik No. 9-H kepada Para Penggugat dalam keadaan utuh, sempurna;6. Menolak gugatan para Penggugat untuk selain dan selebihnya;DALAM REKONVENSI;- Menyatakan menolak gugatan penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

  masingmasing; Bahwa rukoruko yang di bagi 2 (dua), 4 (empat) ruko untik NABA dan 4(empat) ruko untuk SUTRA; Bahwa saksi tahu kalau 8 (delapan) ruko itu dibagi 2 (dua) karena saksi padasaat Eksekusi saksi Hadir; Bahwa ruko itu awalnya kepunyaan La Manti, La Manti adalah anak dari NABA; Bahwa NABA punya anak adalah LA MANTI, BARU, LA DASONG dan COCONG; Bahwa!

  petak ruko di bagi 2 (dua), 4 (empat) petak buat NABA (Penggugat) dan 4 (empat) petak buat SUTRA (Tergugat);Bahwa saksi tidak tahu luas ruko tersebutBahwa letak ruko tersebut di Toddopoli Raya saksi tidak tahu nomor berapa;Bahwa yang menjadi masalah dengan rukoruko tersebut adalah masalahsuratsuratnya ;Bahwa waktu pembagian 8 (delapan) ruko saksi tidak tahu;Bahwa saksi tahu ruko sudah dibagi 2 (dua) karena saksi mengetahui karenapelaksanaan eksekusi juga di Amparita bersamaan pelaksanaan eksekusi

  yangdi makassarBahwa yang di eksekusi di Amparita adalah pabrik;Bahwa waktu 4 (empat) ruko di eksekusi di makassar saksi tidak tahu;Bahwa saksi juga tidak tahu ada penyerahan suratsurat;Bahwa pabrik yang di eksekusi kepunyaan La Manti dan ada hubunngannyadengan ruko di Makassar;Bahwa waktu di eksekusi pabrik maupun ruko yang ada di Makassar,yangmenang adalah NABA (Penggugat)Bahwa pabrik dan ruko tersebut dikuasai oleh NABA (Penggugat);Bahwa eksekusi itu dilakukan pada tahun 2010;Bahwa saksi tahu

  di makassar di daerah Toddopoli22Raya, saksi tidak tahu luas ruko, tapi saksi tahu ada 8 (delapan) ruko dibagi 2(dua) terdiri dari 4 ruko masingmasing; Bahwa rukoruko yang di bagi 2 (dua), 4 (empat) ruko untik NABA dan 4(empat) ruko untuk SUTRAMenimbang bahwa keterangan saksi LA CAMADE BIN LAMADDAUNG menerangkanbahwa saksi tidak tahu suratsurat tanah dan tidak pernah lihat, kalau rumah saksi tahurumah kayu di amparita;Menimbang bahwa keterangan saksi RASMAWATI BINTI LAERANGmenerangkan : Bahwa ada

  8 (delapan) petak ruko di bagi 2 (dua), 4 (empat) petak buat NABA(Penggugat) dan 4 (empat) petak buat SUTRA (Tergugat), tetapi tidak tahuluas ruko tersebut terletak ruko tersebut di Toddopoli Raya saksi tidak tahunomor berapa Bahwa saksi tahu ruko sudah dibagi 2 (dua) karena saksi mengetahui karenapelaksanaan eksekusi juga di Amparita bersamaan pelaksana eksekusi yang dimakassarMenimbang bahwa dengan demikian berdasarkan alat bukti surat dan saksisaksi yang diajukan oleh Penggugat Majelis Hakim

• Medan Selayang;

  14. 1 (satu) buah ruko di Ruko Komplek Astoria No. 6 Jl. Harmoni

  Baru Kel. PB Selayang II Kec.

  Medan Selayang;

  15. 1 (satu) buah Ruko di Jalan Bunga Raya No. 2116 Kelurahan

  Sunggal Kecamatan Medan Sunggal Kota Medan atau Jalan PAM

  Tirtanadi Kelurahan Sunggal Kecamatan Medan Sunggal Kota

  16. 1 (satu) buah bangunan rumah toko (ruko) yang beralamat di

  Komplek Ruko No. 71H Jalan SeiUlar Lingkar I Kelurahan Babura

  Sunggal Kec.

  di Ruko Jl.

  Medan Tuntungan Kota Medan;

2. 1 (satu) buah ruko di Jl. Harmonika Baru No. 83 D/A2 Lingkungan IV, Kel.

Tanjung Sari Kec. Medan Selayang Kota Medan;

3. 1 (satu) buah Ruko di Jl. Pasar 1 Tapian Nauli, Kel. Sunggal, Kec. Medan Sunggal;

4. 1 (satu) buah Ruko di Blok A No 61, Jl. Bangau, Kel. Sei Sikambing, Kec. Sunggal;

5.1 (satu) buah Ruko di Jl. Gagak Hitam No.6, Kel. Sunggal, Kec. Medan Sunggal;

6.1 (satu) buah Ruko di Jl. TB Simatupang Gg.

Medan Sunggal;

7.1 (satu) buah Ruko di Jl. Pasar 1 No. 2, Kel. Tanjung Sari, Kec. Medan Selayang;

8.1 (satu) buah Ruko di Jl. Biduk No. 55 Kel. Petisah Tengah, Kec. Medan ????????????Petisah;

9.1 (satu) buah Ruko di Jl. AH. Nasution, Komplek Metrolink Blok F No.1, Kel. Pangkalan Masyhur, Kec. Medan Johor;

10. 1 (satu) buah Ruko Agam Premium Lantai 3 dan 4 di Jl. Ringroad Simpang Perjuangan, Kel. Tanjung Rejo, Kec.

• DALAM EKSEPSI

  Menolak eksepsi Tergugat untuk seluruhnya;

  DALAM POKOK PERKARA DALAM KONVENSI

  Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;

  Menyatakan sah dan mengikat Surat Perjanjian Sewa Beli Hak Pakai Bangunan Ruko Secara Kredit No. 003/PJL/VIII/2003 tanggal 21 Agustus 2003 yang ditandatangani oleh Penggugat dan Tergugat;

  Menyatakan tindakan Tergugat yang tidak menyelesaikan kewajiban membayar angsuran sewa hak pakai bangunan ruko petak nomor 6 yang

  terletak di Jalan Sudirman Sungailiat Bangka (depan terminal) milik Penggugat, sejak bulan Agustus 2004 sampai dengan bulan Oktober 2007 adalah perbuatan wanprestasi (cidera janji);

  Memerintahkan kepada Tergugat untuk mengosongkan dan menyerahkan bangunan ruko petak nomor 6 yang terletak di Jalan Jend.

• milyar seratus lima puluh juta rupiah) dan pembayaran utang Para Tergugat kepada Penggugat, sebesar Rp. 713.454.319,- (tujuh ratus tiga belas juta empat ratus lima puluh empat ribu tiga ratus sembilan belas rupiah) sehigga total sebesar Rp.1.863.454.319,- (satu milyar delapan ratus enam puluh tiga juta empat ratus lima puluh empat ribu tiga ratus sembilan belas rupiah) ditambah pembayaran keuntungan hasil usaha jual beli pulsa dan handphone sebesar 40% (empat puluh persen) dari nilai 2 (dua) buah Ruko

  tempat usaha, masing-masing : sebuah Ruko yang terletak di JI.

  Wiliyanti / Tergugat II, dan sebuah Ruko yang terletak di Jl. Cijerah No: 83, Kec. Bandung Barat, sebagaimana tercantum dalam Sertipikat Hak Milik No: 3650/Kelurahan Cibuntu, a.n Arry Anggiwinata (incasu Tergugat I);4. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;5. Menghukum Para Tergugat secara tanggung renteng untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini yang hingga kini diperhitungkan sebesar Rp.3.551.000,-(Tiga juta lima ratus lima puluh satu ribu rupiah);

  Bdg.Il.b) Rumah toko (Ruko) yang terletak di Jin. Cijerah No. 63 B KecamatanBandung Barat sebagaimana Sertipikat Hak Milik No. 3650/ Kel.

  Rumah Toko (Ruko) yang terletak di JI. A. H. Nasution No. 283 UjungBerung Bandung, SHM No. 3334, a. n. Wiliyanti (Tergugat Il).b. Rumah Toko (Ruko) yang terletak di JI.

  di Ujungberung dan Ruko di Cijerah ;2.

  Wiliyanti / Tergugat Il,dan sebuah Ruko yang terletak di JI. Cijerah No: 83, Kec.

  beli pulsa dan handphone sebesar 40% (empat puluh persen) dari nilai 2(dua) buah Ruko tempat usaha, masingmasing : sebuah Ruko yangterletak di JI. A.H. Nasution No: 283 Ujung Berung, Bandung atau dikenalToko Anggi Mobile Media, sebagaimana tercantum dalam Sertipikat HakMilik No: 3334/Kelurahan Pasanggrahan, a.n. Wiliyanti / Tergugat Il, dansebuah Ruko yang terletak di JI. Cijerah No: 83, Kec.

• Medan Selayang;

• 1 (satu) buah ruko di Ruko Komplek Astoria No. 6 Jl. Harmoni Baru Kel. PB Selayang II Kec. Medan Selayang;
• 1 (satu) buah Ruko di Jalan Bunga Raya No. 2116 Kelurahan Sunggal Kecamatan Medan Sunggal Kota Medan atau Jalan PAM Tirtanadi Kelurahan Sunggal Kecamatan Medan Sunggal Kota Medan;
• 1 (satu) buah bangunan rumah toko (ruko) yang beralamat di Komplek Ruko No. 71H Jalan Sei Ular Lingkar I Kelurahan Babura Sunggal Kec.

  Medan Sunggal;

• 1 (satu) buah ruko di Ruko Jl. Flamboyan Raya Sudut Jalan Falmboyan 3 Kel. Tanjung Selamat Kec. Medan Tuntungan Kota Medan;
• 1 (satu) buah ruko di Jl. Harmonika Baru No. 83 D/A2 Lingkungan IV, Kel. Tanjung Sari Kec. Medan Selayang Kota Medan;
• 1 (satu) buah Ruko di Jl. Pasar 1 Tapian Nauli, Kel. Sunggal, Kec. Medan Sunggal;
• 1 (satu) buah Ruko di Blok A No 61, Jl. Bangau, Kel. Sei Sikambing, Kec. Sunggal;
• 1 (satu) buah Ruko di Jl.

  Medan Sunggal;

• 1 (satu) buah Ruko di Jl. TB Simatupang Gg. Swadaya Pinang Baris, Kel. Lalang, Kec. Medan Sunggal;
• 1 (satu) buah Ruko di Jl. Pasar 1 No. 2, Kel. Tanjung Sari, Kec. Medan Selayang;
• 1 (satu) buah Ruko di Jl. Biduk No. 55 Kel. Petisah Tengah, Kec. Medan Petisah;
• 1 (satu) buah Ruko di Jl. AH. Nasution, Komplek Metrolink Blok F No.1, Kel. Pangkalan Masyhur, Kec. Medan Johor;
• 1 (satu) buah Ruko Agam Premium Lantai 3 dan 4 di Jl.

• 1 (satu) lembar kwitansi pembayaran uang muka sewa ruko titi kuning Jl. M. Basir No. 5, Pangkalan Masyhur, Medan Johor, Kota Medan 20219.
• 1 (satu) lembar kwitansi pembayaran uang muka sewa ruko titi kuning Jl. M.

  Basir No. 53b, Pangkalan Masyhur, Medan Johor, Kota Medan;

• 1 (satu) lembar kwitansi pembayaran uang muka sewa ruko Hermes dan Bonus fee ruko;
• 1 (satu) rangkap Permohonan Subsidi Biaya No : 17/MM/KEU/07/2022;
• 1 (satu) rangkap surat mutasi No : 39/HRD/CMD/V/2022;
• 1 (satu) rangkap Pengajuan permintaan uang (BALI) bulan april 2022;
• 1 (satu) rangkap Laporan pemasukan saldo manajemen PT.

• Menetapkan barang bukti berupa:- 1 (satu) lembar potongan triplek Plafon dari Ruko Salon Remie;Dikembalikan kepada yang berhak yaitu REMIYATI Als REMI Binti TEMBERSON BARLIN;- 1 (satu) lembar potongan triplek Plafon dari Ruko Metro Comp;Dikembalikan kepada yang berhak yaitu AHMAD NASOCHA Bin ABU AMAR;6. Membebankan kepada Terdakwa untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp. 2.000,00 (dua ribu rupiah);

  Menyatakan barang bukti berupa : 1 (satu) Lembar potongan triplek Plafon dari Ruko salon Remie; 1 (satu) Lembar potongan triplek Plafon dari Ruko Metro Comp;Dikembalikan kepada pemiliknya Ruko Salon Remie dan Ruko Metro Comp;4.

  sehingga membuatPlafn tersebut jebol dan jatuh kebawah, kemudian Terdakwa buruburumeloncat ke Plafon Ruko Salon Remie dan saat diatas Plafon tibatiba Plafonyang diinjak Terdakwa jebol dan jatuh kebawah sehingga kaki Terdakwamenjulur kebawah dan pemilik Ruko Salon Remie kaget serta berteriak malingsambil keluar Salon untuk meminta bantuan warga masyarakat kemudiandengan kejadian tersebut terdakwa kembali menuju Ruko miliknya dan turunkembali melalui kamar mandi, selanjutnya terdakwa ditangkap dan

  Bahwa terdakwa tidak ada meminta ijin kepada saksi AHMAD NASOCHAselaku pemilik Ruko Metro Comp dan saksi AHMAD NASOCHA tidak adamemberikan ijin kepada terdakwa untuk masuk kedalam Ruko Metro Compuntuk mengambil barangbarang didalam Ruko Metro Comp tersebut;Menimbang, bahwa selanjutnya Majelis Hakim akan mempertimbangkanapakah berdasarkan fakta hukum tersebut Terdakwa dapat dinyatakan terbuktisecara sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana yangdidakwakan oleh Penuntut Umum;Menimbang, bahwa

  Metro Comp untukmengambil barangbarang didalam Ruko Metro Comp adalah untuk menguasai,menikmati, dan atau memanfaatkannya seperti halnya miliknya sendiri sesuaipengertian unsur dengan maksud untuk memiliki barang itu;Menimbang, bahwa selain itu, terdakwa tidak ada meminta Ijin kepadasaksi AHMAD NASOCHA selaku pemilik Ruko Metro Comp dan saksi AHMADNASOCHA tidak ada memberikan ijin kepada terdakwa untuk masuk kedalamRuko Metro Comp untuk mengambil barangbarang didalam Ruko Metro Comptersebut, fakta

  Menetapkan barang bukti berupa: 1 (satu) lembar potongan triplek Plafon dari Ruko Salon Remie;Dikembalikan kepada yang berhak yaitu REMIYATI Als REMI BintiTEMBERSON BARLIN; 1 (satu) lembar potongan triplek Plafon dari Ruko Metro Comp;Dikembalikan kepada yang berhak yaitu AHMAD NASOCHA Bin ABU AMAR;6.

• Ruko di Kramat Sentiong Jakarta Pusat ;3.3. Ruko di Lippo Cikarang ;3.4. Rumah di Lippo Cikarang ;3.5. Satu unit mobil Nisaan Juke tahun 2017 ;3.6. Satu unit mobil Honda Jazz tahun 2017 ;3.7. 2 (dua) unit kendaraan roda du Honda Scoopy tahun 2017,adalah harta bersama Pemohon dan Termohon.4. Membebankan kepada Pemohon untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp316000,00 (tiga ratus enam belas ribu rupiah).

• MENGADILI:

  Dalam Eksepsi:

  • Menolak seluruh eksepsi Turut Tergugat;

  Dalam Pokok Perkara:

  • Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
  • Menyatakan sebidang tanah berikut bangunan rumah pertokoan (ruko) diatasnya berdasarkan Sertipikat Hak Milik Nomor: 1795/Kendawangan Kiri tanggal 06 November 2010 dengan Surat Ukur Nomor: 950/Kendawangan Kiri/2010 tanggal 30 Juli 2010, terakhir tercatat

  Kalimantan Barat, seluas 92 m2, dengan batas-batas tanah sebagai berikut:

• Utara berbatasan dengan SU 949/10 ;
• Selatan berbatasan dengan SU 951/10 ;
• Timur berbatasan dengan DMJ Jalan Pasar Kendawangan ;
• Barat berbatasan dengan Sungai ;

Adalah milik Penggugat yang sah;

• Menyatakan perbuatan Tergugat I dan Tergugat II yang secara tanpa hak menyewakan dan menerima uang sewa atas objek tanah berikut bangunan rumah pertokoan (ruko

  ) diatasnya berdasarkan Sertipikat Hak Milik Nomor: 1795/Kendawangan Kiri milik Penggugat adalah merupakan perbuatan melawan hukum yang melanggar asas kepatutan, ketelitian serta sikap hati-hati dalam kehidupan bermasyarakat yang baik;

• Menyatakan hubungan sewa-menyewa dan/atau perjanjian sewa-menyewa antara Tergugat I dan Tergugat II dengan YADI WARSONO sepanjang mengenai bangunan rumah pertokoan (ruko) berikut tanah berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor: 1795/Kendawangan Kiri milik Penggugat

  adalah batal demi hukum dengan segala akibat hukumnya;

• Menghukum Tergugat I, Tergugat II untuk meninggalkan serta mengosongkan dan/atau menyerahkan/mengembalikan bangunan rumah pertokoan (ruko) berikut tanah berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor : 1795/Kendawangan Kiri tanggal 06 November 2010 dengan Surat Ukur Nomor : 950/Kendawangan Kiri/2010 tanggal 30 Juli 2010 dalam keadaan baik kepada Penggugat ;
• Memerintahkan kepada Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh pada putusan dalam

• (empat puluh juta rupiah) untuk setiap tahunnya terhitung sejak tanggal 01 April 2017, sampai dengan penyerahan Ruko dalam keadaan kosong dan baik ; --------------------------------------------------------

• Menghukum pula Tergugat Rekonvensi/semula Penggugat dalam Konvensi untuk membayar kepada Penggugat Rekonvensi sejumlah Rp300.000,00.

  (tiga ratus ribu rupiah) atas keterlambatan penyerahan dan pengosongan Ruko dalam keadaan baik setiap hari keterlambatan terhitung sejak tanggal 01 April 2017, secara tunai dan sekaligus sampai Ruko diserahkan ; -----------

• Menolak gugatan Rekonvensi untuk selain dan selebihnya ; ---------------------

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk membayar ongkos perkara sebesar Rp358.000,00.

• Ruko Marina City nomor 81 (Water Front) Sekupang, Batam ;

  Il dan Turut Tergugat yang berupa :1.Tanah dan bangunan yang terelatak di Komplek Ruko MarinaCity No.81 (Water Front ) Sekupang Batam atau segelabenada bergerak dan atau tidak bergerak dengan nilai setarayang terletak di Wilayah Hukum Republik Indonesia ;2.Tlanah dan Bangunan atau Lokasi yang tereltak di Import Bills 1Tampines Centrall . HEX 0201 . UOB TAMPINES CTR ,Simgapore 52953 ;3.Tanah dan Bangunan yang terletak di Komplek Mahkota RayaBlok D No.78 Jl. Engku Putri.

  Tanah dan bangunan yang terelatak di Komplek Ruko MarinaCity No.81 (Water Front ) Sekupang Batam atau segelabenada bergerak dan atau tidak bergerak dengan nilaisetara yang terletak di Wilayah Hukum Republik Indonesia ;2 Tanah dan Bangunan atau Lokasi yang tereltak di Import Bills 1Tampines Centrall . HEX 0201 . UOB TAMPINES CTR ,Simgapore 52953 ;3. Tanah dan Bangunan yang terletak di Komplek Mahkota RayaBlok D No.78 Jl. Engku Putri. Kelurahan Teluk teringKecamatan batam Kota ;4.

  Ruko Marina City nomor 81 (WaterFront) Sekupang, Batam dan sisa saldo sebesar 280.000 SGD yang ada direkening nomor : 6895072051 atas nama Tergugat telah diletakkan sitasebagaimana Penetapan Sita no. 191/Pdt.G/2012/PN. BTM tanggal 30 Juni2014 dan telah dilaksanakan sebagaimana Berita Acara Sita jaminan no.191/BA.PDT.G/SJ/2012/PN.

  Ruko Marina City nomor 81 (Water Front) Sekupang,Batam ;dan Sita Revindikasi (Revindicatoir Beslag) terhadap :b. sisa saldo sebesar 280.000 SGD yang ada di rekeningnomor : 6895072051 atas nama PT. VentureTechnology Pte Ltd di Bank UOB Buana Batam ;adalah sah dan berharga ;3.

• Cokroaminoto, sebelah Selatan berbatasan dengan Masjid Almunir dan sebelah Utara berbatasan dengan Lorong;a. 1 Unit Ruko ukuran 66 m, di Kelurahan Kayubulan, Kecamatan Limboto, Kabupaten Gorontalo yang dibeli pada bulan Maret 2014 dengan Akta Jual Beli atas nama Pemohon yang berbatasan sebelah Barat Ruko Ibu Hartati, sebelah Timur Jalan Raya Limboto, sebelah Selatan dengan Ruko Ibu Hartati dan sebelah Utara dengan Ruko Ibu Hartati;Sebagai harta bersama Pemohon dan Termohon;Dalam Rekonpensi

  Cokroaminoto, sebelah Selatan berbatasandengan Masjid Almunir dan sebelah Utara berbatasan dengan Lorong;b. 1 Unit Ruko ukuran 66 m2, di Kelurahan Kayubulan, KecamatanLimboto, Kabupaten Gorontalo yang dibeli pada bulan Maret 2014dengan Akta Jual Beli atas nama Pemohon yang bertasan sebelahBarat Ruko Ibu Hartati, sebelah Timur Jalan Raya Limboto, sebelahSelatan dengan Ruko Ibu Hartati dan sebelah Utara dengan Ruko IbuHartati;7.

  Cokroaminoto KotaGorontalo;b. 1 Unit Ruko ukuran 66 m2, di Kelurahan Kayubulan, KecamatanLimboto, Kabupaten Gorontalo;4. Membebankan biaya perkara kepada Pemohon;Subsidair :Atau apabila Pengadilan berpendapat lain, mohon putusan yang seadiladilnya;Bahwa pada hari dan tanggal persidangan yang telah ditetapkan, Pemohondan Termohon datang menghadap di persidangan dan selanjutnya, telah dilakukanupaya perdamaian melalui Hakim Mediator Drs.

  Cokroaminoto, sebelah Selatan berbatasandengan Masjid Almunir dan sebelah Utara berbatasan dengan Lorong;b. 1 Unit Ruko ukuran 66 m2, di Kelurahan Kayubulan, KecamatanLimboto, Kabupaten Gorontalo yang dibeli pada bulan Maret 2014dengan Akta Jual Beli atas nama Pemohon yang bertasan sebelahBarat Ruko Ibu Hartati, sebelah Timur Jalan Raya Limboto, sebelahSelatan dengan Ruko Ibu Hartati dan sebelah Utara dengan Ruko IbuHartati;Bahwa selain harta tersebut di atas pada poin (a) dan poin (b), Termohonmengajukan

  Cokroaminoto, sebelah Selatan berbatasan dengan Masjid Almunir dansebelah Utara berbatasan dengan Lorong dan Unit Ruko ukuran 66 m2, diKelurahan Kayubulan, Kecamatan Limboto, Kabupaten Gorontalo yang dibeli padabulan Maret 2014 dengan Akta Jual Beli atas nama Pemohon yang bertasan sebelahBarat Ruko Ibu Hartati, sebelah Timur Jalan Raya Limboto, sebelah Selatan denganRuko Ibu Hartati dan sebelah Utara dengan Ruko Ibu Hartati;Menimbang, bahwa berdasarkan pengakuan calon ister!

  Cokroaminoto, sebelah Selatan berbatasandengan Masjid Almunir dan sebelah Utara berbatasan dengan Lorong;a. 1 Unit Ruko ukuran 66 m?, di Kelurahan Kayubulan, Kecamatan Limboto,Kabupaten Gorontalo yang dibeli pada bulan Maret 2014 dengan Akta JualBeli atas nama Pemohon yang berbatasan sebelah Barat Ruko Ibu Hartati,sebelah Timur Jalan Raya Limboto, sebelah Selatan dengan Ruko Ibu Hartatidan sebelah Utara dengan Ruko Ibu Hartati;Sebagai harta bersama Pemohon dan Termohon;Dalam Rekonpensi1.

• Menyatakan menurut hukum tanah bangunan Ruko seluas + 143 M2 yang terletak di Kelurahan Titiwungen Utara, Kecamatan Sario, Kota Manado sesuai Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor: 142/Titiwungen Utara, Gambar Situasi Nomor: 101/2020 tanggal 20-02-2020 atas nama Judy Prijadi dimaksud pada posita gugatan angka 2 tersebut di atas adalah milik sah dari Penggugat;

  3. Menyatakan Perbuatan Tergugat menyegel ruko milik Penggugat adalah tanpa hak dan melawan hukum;

  4.

  Menghukum Tergugat untuk mengangkat/mencabut segel di atas tanah dan bangunan ruko milik Penggugat untuk dapat dipergunakan oleh Penggugat secara bebas;

  5. Menghukum Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II untuk tunduk dan bertakluk pada putusan dalam perkara ini;

  7.

• >, sebagaimana dalam dakwaan Tunggal;

• Menjatuhkan pidana kepada Terdakwa oleh karena itu dengan pidana penjara selama 2 (dua) tahun;
• Menetapkan masa penangkapan dan penahanan yang telah dijalani Terdakwa dikurangkan seluruhnya dari pidana yang dijatuhkan;
• Menetapkan Terdakwa tetap ditahan;
• Menetapkan barang bukti berupa :
  • 1 (satu) unit handphone merk Nokia warna hitam;
  • 1 (satu) buah kunci pintu lantai dua pada ruko

    kosong yang terdapat di sebelah ruko Saksi korban;

Dikembalikan kepada Saksi korban Maringan Tampubolon;

1. Membebankan kepada Terdakwa untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp.2.000,00 (dua ribu rupiah);

• M E N E T A P K A N

  1. Mengabulkan permohonan Pemohon;
  2. Memberi izin kepada Pemohon Suparma Sari selaku ibu dari anak anak Pemohon yang masih dibawah umur melakukan perbuatan hukum menjual harta warisan almarhum suami Pemohon yang bernama Rudi Hardianto berupa :

  • Bangunan Ruko dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan no. 16795 atas nama Suparma Sari (Pemohon) diatas tanah seluas 75 M2 terletak di Ruko Balikpapan Point Blok A no.18, Kelurahan

• Objek sengketa angka 3 berupa 1 (unit) bangunan ruko yang terletak di Kab. Mukomuko dan memiliki ukuran 10.1 x 4.4 meter dengan batas-batas sebagai berikut:Sebelah Utara : Jalan SP 1 PenarikSebelah Selatan : Ruko atas nama MSebelah Barat : Jalan Raya Bengkulu-MukomukoSebelah Timur : Kios Sate T2.3.

  Objek sengketa angka 4 berupa 1 (satu) bidang tanah berukuran 10 x 30 meter beserta bangunan ruko yang berdiri di atasnya berukuran 9 x 6 meter, terletak di Kabupaten Mukomuko, dengan batas-batas sebagai berikut:Sebelah Utara : Ruko atas nama HSebelah Selatan : Ruko atas nama USebelah Barat : Jalan Raya Bengkulu-MukomukoSebelah Timur : Tanah atas nama S3.