Akta Asli Pelepasan Hak atas Tanah dari Notaris Chufran Hamal, S.H.tanggal 17 Desember 1987 Nomor 65;Tanah hak milik Lidia Koesoema yang menggunakan nama PT PrimaKarya Kencana;dalam putusan pidana terbukti Direktur Tergugat Rekon vensi sendiri yangmembuat surat tanda terima tersebut. (Vide bukti PR1.a: PutusanPengadilan Negeri Jakarta Barat No mor 1657/Pid.B/2005/PN Jkt.Bar.tanggal 3 Januari 2006, halaman 30):4.

(hal aman 27 alineaterakhir PR.1a);Menimbang, bahwa Surat Pelepasan Hak Nomor 65 yang dibuat di hadapanNotaris Chufran Hamal, S .H. hanya formalitas saja, untuk mempermudahmembuat Sertifikat HGB Nomor 46 tersebut di atas...

Nomor 482 PK/Pdt/2017Dengan demikian, Akta Penglepasan Hak No mor 65 tanggal 17 Desember1987 yang dibuat di hadapan Chufran Hamal, S.H., Notaris di Jakarta bataldemi hukum;Dr.

:Pasal 1335 Kitab Undang Undang Hukum Perdata:Suatu perjanjian tanoa sebab, atau yang telah dibuat karena sesuatu sebabyang palsu atau terlarang, tidak mempunyai kekuatan;Dengan demikian Akta Penglepasan Hak atas Tanah No mor 65 tanggal17 Desember 1987 dibuat di hadapan Chufran Hamal, S.H., Notaris diJakarta, tidak memenuhi persyaratan Tunai dan Terang, sehinggaharuslah dinyatakan batal demi hukum;11.

Alasan Batal Yang Kelima : Pembatalan Perjanajian Karena PenyalagunaanKeadaan (Misbruik Van Omstandigheden), Bahwa selain itu, Akta Penglepasan Hak Atas Tanah No mor 65 tanggal17 Desember 1987 dibuat di hadapan Chufran Hamal, S.H., Notaris diJakarta, jelas merupakan sebuah penyalahgunaan keadaan ( misbruik vanomstandighelen) Tergugat Rekonvensi (perusahaan pengembang besar danHalaman 24 dari 46 hal. Put.

CHUFRAN HAMAL, SH, Pensiunan Notaris, beralamat di Jalan Puri Indah Blok D9/16 Rt.012 Rw.04 Kelurahan Kembangan Selatan, Kecamatan Kembangan Jakarta Barat, dalam hal ini memberi kuasa kepada Elbasri, SH dan Slamet Abdul Qohar, SH.MH, Advokat dan Konsultan Hukum pada Kantor Hukum ELBASRI, SH & PARTNERS berkantor di Gedung Hijau Raya No.,3 Pondok Pinang Kebayoran Lama Jakarta Selatan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 03 November 2011 ,selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT II ;3.

ELVINA MAISYARAH, SH, Pekerjaan Notaris sebagai pemegang protocol Notaris dari Chufran Haman, SH, beralamat di Jalan Cideng Timur No.68 Jakarta Pusat, selanjutnya disebut sebagai TURUT TERGUGAT ;

CHUFRAN HAMAL, SH, Pensiunan Notaris, beralamat di Jalan PuriIndah Blok D9/16 Rt.012 Rw.04 Kelurahan Kembangan Selatan,Kecamatan Kembangan Jakarta Barat, dalam hal ini memberi kuasakepada Elbasri, SH dan Slamet Abdul Qohar, SH.MH, Advokat danKonsultan Hukum pada Kantor Hukum ELBASRI, SH & PARTNERSberkantor di Gedung Hijau Raya No.,3 Pondok Pinang KebayoranLama Jakarta Selatan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal03 November 2011 ,selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT II ;3.

ELVINA MAISYARAH, SH, Pekerjaan Notaris sebagai pemegangprotocol Notaris dari Chufran Haman, SH, beralamat di Jalan CidengTimur No.68 Jakarta Pusat, selanjutnya disebut sebagai TURUTTERGUGAT ;Pengadilan Negeri tersebut;Telah membaca surat surat perkara;Telah mendengarkan keterangan dari kedua belah pihak yang berperkaradan saksi saksinya;TENTANG DUDUK PERKARAMenimbang, bahwa Pengguat telah mengajukan surat gugatannya tertanggal 29September 2011, yang didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri

Kantor Chufran Hamal, SH (Tergugat II) di Jalan Cideng TimurNo.68 Jakarta Pusat ;c. Rumah Chufran Hamal, SH (Tergugat II) di Jalan Puri Indah BlokD 9/16 Rt.12 Rw.04 Kel. Kembangan Selatan Kec.

Kantor Chufran Hamal, SH (Tergugat Il) di Jalan Cideng Timur No,68Jakarta Pusat ;c. Rumah Chufran Hamal, SH (Tergugat II) di Jalan Puri Indah Blok D 9/16Rt.12 Rw.04 Kel.Kembangan Selatan Kec,.

Bukti P.9 berupa Berita Acara Pemeriksaan Notaris Zulkifli Harahap, S.H. diPolda Metro Jaya sebagai saksi ahli bidang Notaris tanggal 09 Agustus 2004jam 10.00 WIB;10.Bukti P.10 berupa Berita Acara Pemeriksaan Chufran Hamal, S.H., M.Kn.(Tergugat II) di Polda Metro Jaya, tanggal 9 September 2004 jam 09.00 WIB;11.Bukti P.11 berupa Berita Acara Pemeriksaan konfrontasi:1. Asrul Harun, SH,2. Chufran Hamal, S.H,3.

(seratus tiga puluh lima ribudua ratus empat puluh meter persegi), tanggal 16 September 1987 atasnama Perseroan Terbatas " PT Prima Karya Kencana" dengan mendasarkanAkta Pelepasan Hak Atas Tanah Nomor 104 tanggal 19 Februari 1985,Notaris Chufran Hamal, S.H., (bukti P.I7). Yang di dalamnya tercatat antaraH. Rapih bin Rama bertempat tinggal di Tangerang, Salembaran RT.01/RK Desa Salembaran, Kemantren Kosambi dengan Drs.

Rapik dalam Akta Pelepasan HakAtas Tanah Nomor 104 tanggal 19 Februari 1985 Notaris Chufran Hamal,S.H., tersebut bukan H. Rapik yang sebenamya (bukan Asli), berdasarkanalasanalasan berikut:Berdasarkan Salinan Surat Ketetapan/Fatwa Pengadilan Agama JakartaBarat Nomor 531/C/1989, tanggal 21 Agustus 1989, tentang Fatwa AhliWaris Almarhum H. Rapik bin Leman, menegaskan bahwa H.

Rapik bin Ramah/Leman, telah meninggal dunia tahun 1972tidak dapat dan tidak mungkin membuat Akta Pelepasan Hak Atas TanahNomor 104 tertanggal 19 Pebruari 1985 Notaris Chufran Hamal, S.H.:Bahwa H.

(lima ribu delapan ratus enam puluhmeter persegi), atas nama Rapik bin Ramah adalah dengan menggunakan/mendasarkan Akta Pelepasan Hak Atas Tanah, tanggal 19 Pebruari 1985Nomor 104 Notaris Chufran Hamal.S.H.;Bahwa Akta Pelepasan Hak Atas Tanah, tanggal 19 Pebruari 1985 Nomor104 Notaris Chufran Hamal,S.H., adalah Akta Pelepasan Hak Atas Tanahyang tidak benar, dibuat setelah H.

(seratus tiga puluh limaribu dua ratus empat puluh meter persegi), tanggal 16 September 1987atas nama Perseroan Terbatas "PT Prima Karya Kencana" yang dalamperolehannya tanah a quo diakui Termohon Peninjauan Kembali/ Tergugatmendasarkan Akta Pelepasan Hak Atas Tanah Nomor 104 tanggal 19Februari 1985 Notaris Chufran Hamal,S.H., (Vide bukti P.17) yangmengandung cacat hukum dihubungkan dengan bukti P14 dan P 15;b.

Menyatakan akta pemindahan dan penyerahan Hak Nomor 64 danNomor 65 masingmasing dibuat dihadapan Chufran Hamal, S.H.,Notaris di Jakarta tertanggal 21 Agustus 1982 adalah sah danmempunyai kekuatan hukum mengikat:6. Membatalkan Putusan Verstek Pengadilan Negeri Jakarta Pusat tanggal7 Juli 2015 Nomor: 123/Pdt.G/2015/PN Jkt Pst., dengan segala akibathukumnya;7.

Menyatakan cacat hukum dan tidak mengikat Akta Pemindahan danPenyerahan Hak Nomor 64 dan Akta Pemindahan dan Penyerahan HakNomor 65 tertanggal 21 Agustus 1982, Notaris/PPAT Chufran Hamal,S.H., sejak putusan ini dibacakan;Halaman 5 dari 9 hal. Put. Nomor 1394 K/Pdt/20185. Menyatakan cacat dan tidak sahnya Akta Pemindahan dan PenyerahanHak Nomor 64 dan Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak Nomor 65tertanggal 21 Agustus 1982, Notaris/PPAT Chufran Hamal, S.H., sejakputusan ini dibacakan;6.

putusan sertamerta (ult vorbaar bij vooraad), putusan yang dapat dijalankan terlebihdahulu walaupun para Tergugat mengajukan upaya hukum, baik verzet,banding maupun kasasi.Bahwa berdasarkan alasanalasan tersebut di atas Penggugat mohonkepada Pengadilan Negeri Jakarta Timur agar memberikan putusan sebagaiberikut:e Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya;e Menyatakan Akta Pengakuan Hutang Dengan Jaminan Kuasa Untuk MenjualNo. 115 pada tanggal 23 September 1992 tersebut dibuat oleh dan dihadapanNotaris Chufran

putusan ini dapat dijalankan terlebin dahulu, walaupun adaverzet, banding maupun kasasi.e Menghukum para Tergugat untuk membayar biayabiaya dalam perkara;Apabila Bapak Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Timur berpendapat lain,mohon putusan yang seadiladilnya (ex aequo et bono).Menimbang, bahwa terhadap gugatan tersebut Tergugat dan Ilmengajukan eksepsi yang pada pokoknya sebagai berikut:1.1).2).Bahwa benar Tergugat dan II telah menandatangani Surat PengakuanHutang tanggal 23 September 1992 dihadapan CHUFRAN

Nomor 1058 K/Pdt/2009dinadapkan Notaris CHUFRAN HAMAL, S.H., adalah sah menuruthukum;e Menyatakan Para Tergugat telah melakukan wanprestasi/cidera janjikepadaPenggugat;Menghukum Para Tergugat secara tanggung renteng membayarhutangnyakepada Penggugat sekaligus sebesar Yen.200.000 (dua ratus ribu yen)ditambah dengan US$.5,455 (lima ribu empat ratus lima puluh lima dollarAmerika Serikat);e Menghukum Para Tergugat untuk membayar denda perbulan atas setiapketerlambatan membayar hutangnya sebesar Rp100.000

Bahwa setelah Penggugat menerima foto copy salinan Akta WasiatNomor : 103, tertanggal 20 Januari 1990, keesokan harinyaPenggugat menjumpai Notaris Chufran Hamal, SH menanyakanapamemang benar Akta Wasiat ini?

Chufran Hamal, S.H., di PoldaMetro Jaya Tanggal 30 September 2004 Jam 11.30 WIB.

sesuai dengan asili); T3: Akta Wasiat Nomor: 103 tanggal 20 Januari 1990, yangditerbitkan oleh Notaris Chufran Hamal, S.H., (Fotokopi sesualdengan asli); T4: Akta Jual Beli No.27/2012 tanggal 30 April 2012, (Fotokop!

Putusan Mahkamah Agung RI Nomor: 1968K/Pdt/2018tanggal 6 September 2018 (vide bukti P14), dalam sengketa tersebutASRUL HARUN, S.H., M.Kn., selaku Penggugat, CHUFRAN HAMAL,S.H.

Chufran Hamal, SH(incasu Notaris yang membuat Akta Wasiat) selaku Tergugat I; 2. AskimHarun selaku Tergugat II, 3.

CHUFRAN HAMAL, S.H., pekerjaan Pensiunan Notaris(dahulu Notaris di Jakarta Pusat), bertempat tinggal diJalan Puri Indah, Blok D 9/16, RT.12 RW.04, KelurahanKembangan Selatan, Kecamatan Kembangan, JakartaBarat;2.

Nomor 1968 kK/Pdt/2018tua Penggugat) masih di bawah umur pada waktu itu tidak dapat di benarkansehingga batal demi hukum dan merupakan Perbuatan Melawan Hukum;Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan di atas, ternyatabahwa putusan Judex Facti/Pengadilan Tinggi DKI Jakarta dalam perkara initidak bertentangan dengan hukum dan/atau undangundang, makapermohonan kasasi yang diajukan oleh Pemohon Kasasi: I.RAYMOND,Il.1ASKIM HARUN, 2.ANDRIE VERSHA JULIUS, 3.DWI ANGGRAINIJULIUS, 4.LOLLYTA JULIUS, IIIl.1.CHUFRAN

Menolak permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi 1.RAYMOND,ll.1.ASKIM HARUN, 2.ANDRIE VERSHA JULIUS, 3.DWI ANGGRAINIJULIUS, 4.LOLLYTA JULIUS, IIl.1.CHUFRAN HAMAL, S.H., 2.ELVINAMAISYARAH, S.H., tersebut;2. Menghukum Pemohon Kasasi I, II dan Ill untuk membayar biaya perkaradalam tingkat kasasi ini sejumlah Rp500.000,00 (lima ratus ribu rupiah);Demikianlah diputuskan dalam rapat musyawarah Majelis Hakimpada hari Kamis, tanggal 6 September 2018 oleh H.Hamdi, S.H., M.Hum.

;Bahwa dengan demikian, Akta Penglepasan Hak atas Tanah Nomor 65tanggal 17 Desember 1987 dibuat di hadapan Chufran Hamal, S.H.

;Dengan demikian, Akta Penglepasan Hak atas Tanah Nomor 65 tanggal17 Desember 1987 dibuat di hadapan Chufran Hamal, S.H., Notaris diJakarta batal demi hukum;10. Alasan Batal Yang Keempat : Pelepasan Hak Atas Tanah Tidak MemenuhiSyarat Tunai Dan Terang.Bahwa sebagaimana juga telah diuraikan dalam butir 2 gugatanRekonvensi di atas, dalam Akta Penglepasan Hak atas Tanah Nomor 65tanggal 17 Desember 1987 dibuat di hadapan Chufran Hamal, S.H.

;Pasal 1335 KUHPerdata :Suatu perjanjian tanpa sebab, atau yang telah dibuat karena sesuatusebab yang palsu atau terlarang, tidak mempunyai kekuatan;Dengan demikian Akta Penglepasan Hak atas Tanah Nomor 65tanggal 17 Desember 1987 dibuat di hadapan Chufran Hamal, S.H.

Nomor 189 K/Pdt/2015Dengan demikian, terobukti Akta Penglepasan Hak atas Tanah Nomor 65tanggal 17 Desember 1987 dibuat di hadapan Chufran Hamal, S.H., Notarisdi Jakarta timbul karena penyalahgunaan keadaan oleh TergugatRekonvensi terhadap Penggugat Rekonvensi, sehingga sangat beralasanhukum untuk dibatalkan.;Kesimpulan:Berdasarkan hal hal tersebut di atas.

Pemulinan ke Keadaan Semula : Bahwa karena Akta Penglepasan Hak atas Tanah Nomor 65 tanggal17 Desember 1987 dibuat di hadapan Chufran Hamal, S.H., Notaris diJakarta haruslah dinyatakan batal, maka akibat hukum pembatalan ialahHal. 27 dari 72 hal. Put.

Dengan ketentuantersebut maka Putusan Perkara No. 65PK/Pdt/2010 tidak mempunyai hukummengikat terhadap tanah objek = sengketa dalam perkara Nomor1991/Pdt.G/1995/PN.JKT.BAR tanggal 18 Maret 1995 junto Putusan No.575/Pdt/1996/PT.DKI tanggal 18 februari 1997 yang terletak di J Daan MogotKampung Pesing Koneng, RT 006/RW 001, Kelurahan Kedoya Utara KecamatanKebun Jeruk, Jakarta Barat, berdasarkan Akta Perdamaian (dading) No. 28 tanggal15 Januari 1998 yang dibuat dihadapan CHUFRAN HAMAL SH Notaris diJakarta.TERGUGAT

Bahwa PENGGUGAT dalam uraian dalildalil dihalaman 5 alinea ke 3 dan ke 4(dikutip kembali), tentang Akta Perdamaian (dading) No. 28 tanggat 15 Januari1998 yang dibuat dihadapan CHUFRAN HAMAL SH Notaris di Jakarta.

Sehingga TERGUGATberhak untuk membatalkan Akta Perdamaian(dading) No.28 tanggal 15 Januari1998 yang dibuat dihadapan CHUFRAN HAMALSH Notaris di Jakarta ;3) Bahwa TERGUGAT juga harus menegaskan kembali dalam jawaban inikepadaPENGGUGAT, tentang Akta Perdamaian (dading) No.28 tanggal 15Januari 1998 yangdibuat dihadapan CHUFRAN HAMAL SH Notaris di Jakarta.TIDAK PERNAHDIREALISASIKAN, DALAM BENTUK APAPUN JUGA.Dengan demikian uraian datildall PENGGUGAT patut untuk ditolak ataudikesampingkan ;PETITUM.Bahwa

Fotocopy Akta Perdamaian (Dading/Akta No. 28 tertanggal 15 Januari 1998 yangdibuat CHUFRAN HAMAL, SH. Notaris Jakarta antara Tn. Drs. Iman Sardjono,SH., Kolonel Polisi Tn. TAN Suryo Noer Tjahyo Alias Suryo TAN. yang untukselanjutnya diberi tanda bukti P10;11. Fotocopy Surat Tergugat tertanggal 10 Agustus 1998 perihal PencabutanPermohonan Kasasi Perkara No. 191/Pdt.G/1995/PN JKT BAR yang ditujukankepada Ketua Mahkamah Agung RI melalui Ketua Pengadilan Negeri JakartaBarat.

Penggugat dan Tergugat dan Saksi Saksi Penggugat, maka Majelis menemukanfakta hukum bahwa yang menjadi pokok permasalahan dari gugatan Penggugatadalah: Apakah upaya hukum yang dilakukan oleh Tergugat dengan mengajukanPeninjauan Kembaliatas perkara No. 191/Pdt.G/1995/PN.JKT.BAR.jo PutusanNo.57/Pdt/1996/PT.DKI. tertanggal 18 Februari 1997 yang telah dimenangkan olehPenggugat dan kasasi Tergugat telah dicabut dengan adanya Akta Perdamaian(Dading) No.28 tanggal 15 Januari 1998 yang dibuat dihadapan CHUFRAN

Wonorejo Perdana No.24 tanggal 8 April 1997,yang dibuat dihadapan Chufran Hamal SH Notaris di Jakarta, dan AktaBerita Acara Rapat PT.

HusniZubah Nasution tanggal 24 September 1996;d Fotocopy Legalisir Surat Keterangan tentang kondisi PT.WonorejoPerdana tanggal 24 September 1996;b Melakukan Penyitaan dokumen dari Notaris Elvina Maisyarah, SH., selakuprotocol Notaris Chufran Hamal, SH., (pensiun), sesuai Surat Tanda PenerimaanLaporan No. Pol: STP/22N/2009/DITII EKSUS tanggal 7 Mei 2009 berupa:1 Fotocopy legalisir Akte No. 25 tanggal 8 April 1997 perihal jual beli sahamPT. Wonorejo Perdana oleh Notaris Chufran Hamal, SH.

Wonorejo Perdana oleh Notaris Chufran Hama, SH.

Akta Jual Beli Saham No.25 tanggal 8 April 1997 yang masingmasingdibuat dihadapan Chufran Hamal, SH Notaris di Jakarta, maka telah dilakukanpenjualan dan pengoperan seluruh saham PT. Wonorejo Perdana sebanyak 10.800lembar saham kepada Pemegang Saham PT.Duta Investindo.......... dst......... *, sebabPT. Wonorejo Perdana tidak pernah melakukan Rapat Umum Pemegang Sahamsejak Sdr.

Husni ZubahNasution kepada R.Notosoewito ;e Bahwa jual beli Pemegang Saham lainnya saksi tidak tahu secara langsung, namunada diceritakan oleh Notaris Chufran Hamal, SH;e Bahwa menurut cerita Chufran Hamal, SH jual beli Para pemegang sahamPT.Wonorejo telah dilakukan dimana pembelinya adalah PT.

Copy dilegalisir IMB No. 273/ Keb.Lama/ 1997 tertanggal08 November 1997 yang dibuat dihadapan Notaris & PPAT YUDOPARIPURNO, SH;1 (satu) bendel Copy diLegalisir IMB No. 18981/IMB/1994 tanggal 08April 1994;1 (satu) bendel Copy diLegailisir Izin Penggunaan Bangunan No. 632/IPB/1995 tanggal 16 Januari 19951 (satu) bendel copy dilegalisir akta pengikatan jual beli No. 93 tertanggal19 Oktober 1992 yang dibuat dihadapan Notaris CHUFRAN HAMAL, SH.1 (satu) bendel copy dilegalisir akta pengikatan jual beli

No. 94 tertanggal19 Oktober 1992 yang dibuat dihadapan Notaris CHUFRAN HAMAL, SH.1 (satu) lembar copy surat Somasi No. 01/Somm/II/2013 tanggal 26Februari 2013.1 (satu) lembar copy surat Somasi No. 02/Somm/II/2013 tanggal 06Maret 2013.Tetap terlampir dalam Berkas Perkara4.

Imang Bin Mursindengan Surat Pelepasan Hak atas tanah Nomor 87 tanggal 18 September1984 Notaris Bagijo,SH, Notaris Pengganti Chufran Hamal,SH ; Girik C Nomor 1471 persil 81 S.ll seluas 1.400 M? a.n.

Asim Bin Mursindengan Surat Pelepasan Hak atas tanah Nomor 21 tanggal 7 Mei 1985,Notaris Chufran Hamal, SH ;Hal tersebut sesuai dengan Surat Walikotamadya Jakarta Barat Nomor443/1.711.1 tertanggal 26 Januari 2005 (bukti P10) ;Bahwa dalam pertemuan tersebut Turut Tergugat Il menyatakan benarSertifikat HGB Nomor 393/Cengkareng atas nama PT. Prima KaryaHal. 4 dari 18 hal. Put.

NotarisPengganti Chufran Hamal, SH) membuat Surat Pelepasan hak Nomor 87tanggal 18 September 1984 adalah mengandung Cacat Hukum dan olehkarenanya SPH tersebut Batal Demi Hukum ;Bahwa tindakan Turut Tergugat Il yang telah menerbitkan Sertifikat HGB Nomor :393/Cengkareng atas nama Tergugat dengan memasukkan Girlk C 1470 persil 81Sl luas + 2.300 M2 atas nama mang Bin Moersin kedalam Sertifikat tersebut, atasdasar Surat Pelepasan Hak (SPH) yang diragukan keabsahannya adalah CacatHukum dan Batal Demi

dikemukakan baik oleh Tergugat maupun Tergugat Il dan kalauoun benar pada tahun 1973 mang bin Moersinpemah memberikan Kuasa, maka dengan meninggalinya mang Bin Moersin padatanggal 11 Juli 1975, Kuasa tersebut Gugur/ tidak berlaku lagi, apalagi Tergugat (sekarang Tergugat ll) dalam perkara Perdata Nomor 235/PdtG/ 2005/PNJktBartersebut, tidak dapat membuktikan adanya surat Kuasa tersebut, dengan demikianSPH Nomor 87 tanggal 18 September 1984 yang dibuat Turut Tergugat (Bagijo,SH Notaris Pengganti Chufran

Emmy sebidang tanah seluas 1.447 M2 berikut bangunan yangberdiri di atasnya yang terletak di Jalan Hidup Baru No. 8 RT. 001 RW.011 Kelurahan Pademangan Barat, Kecamatan Pademangan (dahuluKecamatan Penjaringan), Jakarta Utara, Sertifikat Hak Guna Bangunan(SHGB) No. 552/Pademangan Barat terdaftar atas nama Oey Sui Piauwyang diterbitkan tanggal 25 Oktober 1984, dimana jual beli tanah tersebutdituangkan ke dalam Akta Pengikatan Untuk Jual Beli No. 32 tanggal 4April 1990 yang dibuat oleh dan dihadapan Chufran

berikut sebuah bangunankantor dan bangunan los kerja yang berdiri diatasnya yang terletak diJalan Hidup Baru No. 8, Kelurahan Pademangan Barat, KecamatanPenjaringan, Jakarta Utara yang dibuat dihadapan Chufran Hamal,SH.

B/765/VI/2007/DitReskrimum, tanggal 24 Januari 2007, PerihalMohon penjelasan Tertulis Sertipikat HGB No. 552/Pademangan Barat, yang ditujukan kepada KakantahKodya Jakarta Utara (fotokopi dari fotokopi);Pengikatan Untuk Jual Beli Nomor: 32, tanggal 4 April1990, yang dibuat oleh Chufran Hamal, S.H. Notaris diJakarta (fotokopi dari fotokopi);Tanda tangan terdakwa Wong Ivonne Emmy padapersidangan tanggal 16 Nopember 1993, dalam perkaraNo. 95/PID.B/1993/PN.JKT.PST.

Wong IvonneEmmy alias Emmy Saaly sebagai Penggugat melawan Chufran Hamal, S.H.,(Notaris) sebagai Tergugat I, Taher Ferdian sebagai Tergugat II dan PT.

Wong Ivonne Emmy alias Emmy Saalitanggal 30 Juli 2004, Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Pusat melaluiPenetapan Nomor: 118/2004.EKS, tanggal 04 Oktober 2004, pada pokoknyatelah menetapkan untuk memanggil dengan resmi Chufran Hamal, S.H.(Termohon Eksekusi 1) dan meminta bantuan Ketua Pengadilan Negeri JakartaBarat untuk memanggil dengan resmi Taher Ferdian (Termohon Eksekusi II)dan PT.

S.58 tertanggal 21 Januari 1918 jo Akta Pemisahan danPembagian No. 57 tertanggal 11 Mei 1966 di hadapan Arifin, Notaris penggantiRoesl di Medan jo Akta Pemisahan dan Pembagian No. 82 tertanggal 18Desember 1971 dihadapan Chufran Hamal Notaris di Medan, dengan ukuran danbatasbatas sebagai berikut : Sebelah Utara sepanjang + 50 m berbatas dengan Jalan H. Adam Malik(dahulu disebut Geloegoerweg) ; Sebalah Timur sepanjang + 40 m berbatas dengan tanah Agus (dahuludengan Hj.

S.58 tertanggal 21 Januari 1918 jo Akta Pemisahan danPembagian No. 57 tertanggal 11 Mei 1966 di hadapan Arifin, Notaris penggantiRoeslh di Medan jo Akta Pemisahan dan Pembagian No. 82 tertanggal 18Desember 1971 dihadapan Chufran Hamal Notaris di Medan, dengan ukuran danbatasbatas sebagai berikut : Sebelah Utara sepanjang + 50 m berbatas dengan Jalan H. Adam Malik(dahulu disebut Geloegoerweg) ; Sebelah Timur sepanjang + 40 m berbatas dengan tanah Agus (dahuludengan Hj.

Amat a quosebagaimana dimaksud dalam Akta Pemindahan dan Penyerahan HakNomor : 64 dan Nomor : 65, yang dibuat dihadapan Chufran Hamal,S.H.Notaris di Jakarta, maka Terlawan/semula Penggugat tidakmempunyai legal standing untuk mengajukan gugatan dalam perkaraini; Bahwa karena Penggugatkini Terlawan tidak mempunyai legal standinguntuk mengajukan Gugatan sebagaimana dimaksud dalam PutusanPengadilan Negeri Jakarta Pusat Tanggal 7 Juli 2015 Nomor123/Pdt.G/2015/PN.Jkt.Pst dalam perkara a aquo, maka berdasarhukum

persegi) atas tanah bekas Tanah Partikulir Nomor : C.1267,yang diuraikan dalam Surat Tanda Pencatatan Tanah dan Bangunanuntuk penetapan lpeda Daerah Khusus lbukota Jakarta tanggal 9 Mei1981 Nomor : 02147, dahulu terletak di daerah Khusus lbukotaJakarta, Wilayah Jakarta Utara, Kecamatan Koja, kelurahanPegangsaan Nomor Kohir 2.04.10.01.02.121. setempat dikenaldengan persil 904 S.l Kelas 29.P. berdasarkan Akta No.65 Tanggal 21Agustus 1982 tentang Pemindahan dan Penyerahan Hak yang dibuatdihadapan Chufran

BAHWA AKTA NO.64 DAN AKTA NO.65 TANGGAL 21 AGUSTUS1982 TENTANG PEMINDAHAN DAN PENYERAHAN HAK YANGDIBUAT DIHADAPAN CHUFRAN HAMAL, S.H.

No.511/PDT/2017/PT.DKI7)Dalam hal suatu perjanjian dibatalkan maka pembatalan tersebut membawakedua belah pihak kembali pada keadaan sebelum perjanjian diadakan.Pihak yang sudah menerima sesuatu dari pihak yang lain, baik itu berupauang atau barang harus mengembalikan uang atau barang termaksud;Bahwa berdasarkan ketentuanketentuan hukum sebagaimanatersebutdiatas, dihubungkan dengan perkara ini, maka : Akta No.64 Tanggal 21 Agustus 1982 tentang Pemindahan danPenyerahan Hak yang dibuat dihadapan Chufran

Bahwa Akte Nomor 64 dan Akte Nomor 65 tanggal 21 Agustus 1982tentang pemindahan dan penyerahan hak yang dibuat dihadapan Notaris /PPAT CHUFRAN HAMAL di Jakarta merupakan alat pembuktian yangsempurna berdasarkan pasal 1868 dan pasal 1870 KUHPerdata ;Menimbang, bahwa untuk mempersingkat uraian dalam putusan ini ,maka segala sesuatu yang telah diajukan oleh Para Terbanding semula ParaPelawan / Para Tergugat dalam kontra memorinya dianggap secara lengkaptelah termaktub dalam putusan ini ;Menimbang, bahwa

, yang terletak di Jalan DelimaNomor 32 RT 007 RW 08, Kelurahan Kembangan Utara, KecamatanKembangan, Jakarta Barat, yang diperoleh dari Tergugat Il PT PaninInvestment Enterprises, Ltd berdasarkan Akta Hibah Nomor 52, tanggal 19Oktober 1979 yang dibuat di hadapan Chufran Hamal, S.H., Notaris diJakarta, dengan batasbatasnya:Utara : Berbatasan dengan Jalan DelimaTimur : berbatasan dengan tanah kosongSelatan : berbatasan dengan tanah kosongBarat : Berbatasan dengan Kantor Kecamatan Kembangan(Bukti P.2

yang terletak di Jalan Delima Nomor 32 RT 007 RW 038, KelurahanKembangan Utara, Kecamatan Kembangan, Jakarta Barat yang diperolehberdasarkan Akta Hibah Nomor 92 tanggal 19 Oktober 1979, yang dibuat dihadapan Chufran Hamal, S.H., Notaris di Jakarta;Bahwa karena Tergugat tanpa alas hak yang sah mengajukanpermohonan hak guna bangunan atas tanah milik Para Penggugat secaramelawan hukum sebagaimana disebutkan di atas, dengan demikianPengadilan Negeri Jakarta Barat harus menyatakan bahwa Tergugat telahmelakukan

Nomor 14 yang dikeluarkanoleh Dinas Tata Kota Jakarta Barat dan Akta Hibah Nomor 92 tanggal 19Oktober 1979 yang dibuat di hadapan Chufran Hamal, S.H., Notaris diJakarta, dengan demikian Pengadilan Negeri Jakarta Barat harusmenyatakan bahwa Tergugat II telah melakukan perbuatan melawanhukum;Bahwa karena Tergugat III tanoa alas hak yang sah menerbitkan SertifikatHak Guna Bangunan Nomor 4710 tanggal 18 April 2005 atas nama PTMustika Karya Sejati (Tergugat I!)

yang terletak di di Jalan DelimaNomor 32 RT 007 RW 08, Kelurahan Kembangan Utara, KecamatanKembangan, Jakarta Barat, yang diperoleh berdasarkan Akta Hibah Nomor92 tanggal 19 Oktober 1979 yang dibuat di hadapan Chufran Hamal, S.H.

yang diperolehberdasarkan Surat Hibah Notariil Nomor 92 tanggal 19 Oktober 1979, yangdibuat di hadapan Chufran Hamal, S.H., Notaris di Jakarta dari Tergugat II PTPanin Investment Enterprises, Ltd dengan batasbatas:Utara : Jalan Delima.Timur : Tanah Kosong.Selatan : Tanah Kosong.Barat : Kantor Kecamatan Kembangan.4. Menyatakan Tergugat Il dan Tergugat Ill telah melakukan perbuatanmelawan hukum;5.

Dasar Hukum Kepemilikan PENGGUGAT atasdasar Akte Jual beli dihadapan Notaris CHUFRAN HAMAL, S.H., diJalan Abdul Muis Jakarta, tercatat dalam Akte Jual beli No.44/4/Cakung/1982, dalam hal ini lokasinya terletak diwilayan MedanSatria Bekasi. (sekarang telah dimekarkan menjadi wilayah KelurahanUjung Menteng, Kecamatan Cakung, Kota Administrasi Jakarta Timur).1 (Satu) Bidang Tanah Milik tercatat dalam SHM No. 198/Medan Satria,a/n Pemegang Hak Tertulis SIDIK CS.

Dasar Hukum Kepemilikkan Penggugat atas dasarAkte Jual Beli dihadapan Notaris CHUFRAN HAMAL, S.H., di JalanAbdul Muis Jakarta, Tercatat dalam Akta Jual Beli No.45/5/Cakung/1982, dalah hal ini lokasinya terletak diwilayah MedanSatria Bekasi (sekarang telah dimekarkan menjadi wilayah KelurahanUjung Menteng, Kecamatan Cakung, Kota Administrasi Jakarta Timur).Setelah dikurangi oleh proyek BKT menjadi total sisa seluas 9.670 M?

Hamal SH, Notaris di Jakarta.Menyatakan syah dan berkekuatan hukum Akta Berita Acara RapatPT.Wonorejo Perdana No.24 tanggal 8 April 1997 Jo.Akta Jual BeliSaham No.25 tanggal 8 April 1997 yang masingmasing dibuatHalaman 26 dari 91 Halaman Putusan Nomor 20/Pdt/2019/PT MDNdihadapan Chufran Hamal SH, Notaris di Jakarta.5.

Wonorejo PerdanaNo.24 tanggal 8 April 1997, yang dibuat dihadapan Chufran Hamal SHNotaris di Jakarta, dan Akta Berita Acara Rapat PT.

Mengirimkaan surat kepada Majelis Pengawas Daerah NotarisWilayah Jakarta Pusat yang ditujukan kepada Notaris TEDDYANWAR, SH dan CHUFRAN HAMAL, SH, sesuai dengan SuratDirektur I Ekonomi dan Khusus No.Pol.:B/ 193,/IL/2009/Dit Il Eksustanggal 27 Februari 2009 dan No.Pol. B/ 94/11/2009/ Dit Il Eksustanggal 27 Februari 2009;15.

Melakukan Penyitaan dokumen dari Notaris Elvina Maisyarah,SH., selaku protocol Notaris Chufran Hamal, SH., (pensiun),sesuai Surat Tanda Penerimaan Laporan No. Pol:STP/22N/2009/DITII EKSUS tanggal 7 Mei 2009 berupa:1. Fotocopy legalisir Akte No. 25 tanggal 8 April 1997 perihal jualbeli saham PT. Wonorejo Perdana oleh Notaris Chufran Hamal,SH. (pensiun);2. Fotocopy legalisir Akte No. 24 tanggal 8 April 1997 perihalBerita Acara Rapat PT. Wonorejo Perdana oleh Notaris ChufranHama, SH.

;c.Untuk membuktikan keabsahan atas dokumendokumen yangdisita dari Notaris Teddy Anwar, SH. dan Notaris Chufran Hamal,Halaman 48 dari 91 Halaman Putusan Nomor 20/Pdt/2019/PT MDN17.18.19.SH., penyidik akan mengambil sampel tanda tangan pelapor atasnama Kamaluddin Nasution dan saksisaksi lain sebagai alaspembanding terhadap dokumendokumen sebagaimana tersebutdi atas;d.

Bahwa Tergugat IV dan Tergugat V mengatakan tanahtersebut telah dibeli dari Tergugat III berdasarkanAkta Pelepasan Hak Atas Tanah Nomor 49 tanggal 13April 1987 yang dibuat di Notaris Chufran Hamal dengansurat Sertipikat Hak Milik Nomor 10/Tegal Alur, luas4.500 nf dan Sertipikat Hak Milik Nomor 11/Tegal Alur,luas 4.575 nf ;10. Bahwa Penggugat merasa heran mengapa Tergugat IllHal. 3 dari 18 hal. Put. No. 1281K/Pdt/201011.dapat memiliki Tanah Milik Adat Girik C. 1236 seb BlokS.IV.

Menyatakan sah dan berhargaAkta Pelepasan Hak atas tanah Nomor 49tanggal 13 = April 1987 yang dibuatNotaris/PPAT Chufran Hamal ;Akta Perjanjian Jual Beli Nomor 14tanggal 23 November 2001 yang dibuatoleh Notaris/PPAT Esther Daniar IskandarSertipikat Hak Milik Nomor 10, 11 dan 125. Menyatakan Tergugat Rekonvensi telahmelakukan perbuatan melawan hukum ;6.

Menyatakan sah dan berharga Akta Pelepasan Hak atas tanah Nomor 49tanggal 13 = April 1987 yang dibuatNotaris/PPAT Chufran Hamal Akta Perjanjian Jual Beli Nomor 143tanggal 23 November 2001 yang dibuatoleh Notaris/PPAT Esther Daniar Iskandar Sertipikat Hak Milik Nomor 10, 11 dan12/Tegal Alur ;4. Menyatakan Tergugat Dalam Rekonvensitelah melakukan perbuatan melawanhukum ;5. Menolak gugatan Penggugat DalamHal. 17 dari 18 hal. Put.

1974 (Bukti' TIV, V21),karena tidak dapat ditunjukkan aslinyaoleh Termohon IV (sebelumnya TergugatIV/Terbanding IV) dan Termohon V(sebelumnya Tergugat V/Terbanding V)dalam persidangan tingkat pertama, makaseharusnyalah peralihan yang diakui olehTermohon IV (sebelumnya TergugatIV/Terbanding IV) dan Termohon V(sebelumnya Tergugat V/ Terbanding V)berdasarkan Akta Pelepasan Hak atastanah Nomor 49 tanggal 13 April 1987dengan Termohon III (sebelumnya TergugatIh / Terbanding Ill) yang dibuatNotaris/PPAT Chufran

Menyatakan Penggugat adalah satusatunya pemilik yang sah terhadaptanah ex eigendum verponding 6177 dengan luas kurang lebih 2800 M2 yangterletak di Jakarta setempat dikenal di Jalan Jenderal Gatot Subroto Kaveling97, Kecamatan Mampang Prapatan, Kelurahan Mampang Prapatanberdasarkan bukti Pemilikan Akte Pemindahan dan Penyerahan Hak No. 185tanggal 19 Juni 1990 Notaris Chufran Hamal Notaris di Jakarta;3.