sengketa dalam pelaksanaanLelang Eksekusi Hak Tanggungan sebagaimana Risalah Lelang Nomor556/2011 tertanggal 8 Nopember 2011;Bahwa senyatanya gugatan Para Penggugat kurang pihak, dimana tatikSutarti selaku isteri Penggugat III sebagai pinak yang menandatangani danmenyetujui perjanjian kredit antara Tergugat selaku Kreditur dan PenggugatIll selaku Debitur sebagaimana Perjanjian Kredit dibawah tangan Nomor163/DSP/818/0805 tanggal 18 Agustus 2005 tidak ditarik sebagai pihak dalamperkara a quo, dan Kurnia Lestijo

Siswanto, Sarjana Hukum, selaku Notarisdan Pejabat Pembuat Akta Tanah selaku pihak yang telah melegalisasiperjanjian kredit tersebut serta yang membuat di hadapannya Akta PemberianHak Tanggungan Nomor 436/KLS/PHTNI/ 1/2005 tanggal 18 Agustus 2005tidak ditarik sebagai pihak dalam perkara a quo, sehingga dengan tidakditariknya Tatik Sutarti dan Kurnia Lestijo Siswanto, Sarjana Hukum, tidakdapat diketahui apakah perbuatanperbuatan hukum tersebut telah sesuaidengan ketentuan peraturan perundangundangan

No. 489/Pdt/2010/PT.Smg.Kepaniteraan Pengadilan Negeri Purwodadi pada tanggal 21September 2012 dengan No. 58 SK.Khusus/2012/PN.Pwi ;2 KURNIA LESTIJO SISWANTO, SH., pekerjaan Notaris / PPATPurwodadi, alamat Jl. Letjen R. Suprapto No. 125, Kecamatan Purwodadi,Kabupaten Grobogan ;3 MARTONO, pekerjaan Kamituwo Desa Mangunsari, alamat MangunsariRT. 03 RW. 01, Kecamatan Tegowanu, Kabupaten Grobogan ;Dalam hal ini memberikan Kuasa kepada YUNITA RATNA T.A.,SH.

(limaratusempatpuluh meter persegi) tercatat atas nama:WARSITI Binti SUWARDI;Keduanya telah diikat dengan Hak Tanggungan berdasarkan AktaPemberian Hak Tanggungan Nomor: 615/2009 Hak Tanggungan31Peringkat (Pertama) berdasarkan APHT Nomor: 96/09 tanggal 27Maret 2009 yang dibuat dihadapan Kurnia Lestijo Siswanto, SarjanaHukum, Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), senilai Rp.150.000.000,00 (seratus limapuluh juta rupiah) bersama dengan(HM 309 Ds Wanutunggal), pemegang Hak Tanggungan PT.Permodalan Nasional

meliputi segala sesuatu yang tertanam, tumbuh, berdiri diatas tanah tersebut menurut sifat guna peruntukannya dan33menurut ketentuan UndangUndang dapat dianggap sebagaibenda tidak bergerak.Ketiganya terletak di Propinsi Jawa Tengah, Kabupaten Grobogan,Kecamatan Godong, Desa Wanutunggal, ketiganya telah diikatdengan Hak Tanggungan berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan Nomor: 583/2010 Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) berdasarkan APHT No. 669 tanggal 29 Desember 2009yang dibuat dihadapan Kurnia Lestijo

Ketiganya telah diikat dengan Hak Tanggungan berdasarkan AktaPemberian Hak Tanggungan Nomor: 583/2010 Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) berdasarkan APHT No. 669 tanggal 29 Desember 2009 yangdibuat dihadapan Kurnia Lestijo Siswanto, Sarjana Hukum, PejabatPembuat Akta Tanah (PPAT), pemegang Hak Tanggungan PT.

Bahwa senyatanya dahulu guna menjamin pelunasan hutangnya,Penggugat selaku penjamin telah mengagunkan objek perkara sebagaimanaAkta Pemberian Hak Tanggungan No. 436/KLS/PHT/VIII/2005 tertanggal 18Agustus 2005 yang dibuat oleh dan dihadapan KURNIA LESTIJO SISWANTO,Sarjana Hukum, Pejabat Pembuat Akta Tanah dikabupaten Grobogan jo.Sertifikat Hak Tanggungan No. 1590 Peringkat (pertama) yang memuat irahirah dengan katakata DEM!

KabupatenGrobogan, Propinsi Jawa Tengah diberi tanda T.1.5;Foto copy dari foto copy, Sertifikat Hak Milik No. 548/Guyangan atasnama Harno bin Pijo sebagaimana Surat Ukur No. 4558/1981 tanggal23 Maret 1981 seluas 5460 m2 (lima ribu empat ratus enam puluhmeter persegi) terletak di Desa Guyangan Kecamatan Godong,Kabupaten Grobogan, Propinsi Jawa Tengah diberi tanda T.I.6;Foto copy Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 436/KLS/PHT/VIII/2005 tanggal 18 Agustus 2005 yang dibuat oleh dan dihadapan4142Kurnia Lestijo

Tergugat yang ditarik dalam gugatan tidak lengkap;Menimbang, bahwa Tergugat dalam ekspsi poin (2) telah mengajukaneksepsi yang menyatakan gugatan Para Penggugat kurang pihak, dimanaTATIK SUTARTI selaku isteri Penggugat Ill sebagai pihak yangmenandatangani dan menyetujui perjanjian kredit antara Tergugat selakuKreditur dan Penggugat Ill selaku Debitur sebagaimana Perjanjian Kreditdibawah tangan No. 163/DSP/818/0805 tanggal 18 Agustus 2005 tidak ditariksebagai pihak dalam perkara aquo, dan KURNIA LESTIJO

TergugatIll yang diterbitkan Tergugat IV adalah suatu perbuatan melawan hukum dandidalam gugatannya Pihak Penggugat tidaklah mendalilkan tindakan ParaPenggugat tersebut didasari atas membela kepentingan atau bertindak atasnama dari istri Penggugat III yang bernama Tatik Sutarti.Menimbang, bahwa terhadap keterlibatan KURNIA LESTIJOSISWANTO, SH selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah yang bertugas mencatatpemberian hak tanggungan terhadap objek sengketa dalam perkara ini,Majelis Hakim menilai keterlibatan KURNIA LESTIJO

Lemahputih, Kecamatan Brati, KabupatenGrobogan, Propinsi Jawa Tengah, sertipikat diterbitkan tertanggal 15 September1999 ;yang terhadapnya semuanya dahulu pernah dibebani hak tanggungan sebagaimanaternyata. dalam Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat I (pertama) senilaiRp.250.000.000, (dua ratus lima puluh juta. rupiah) Nomor 1870 tertanggal 31Oktober 2005 yang dibuat berdasarkan Akta Pemberian hak Tanggungan No.532/KLS/PHT/IX/2005 tertanggal 29 September 2005 yang dibuat oleh dan dihadapanKurnia Lestijo

meter persegi) terletak di Desa Temon, Kecamatan Brati, KabupatenGrobogan, Propinsi Jawa Tengah, sertipikat diterbitkan tertanggal 27 September1995 ;yang terhadapnya dahulu pernah dibebani hak tanggungan sebagaimana ternyatadalam Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat I (pertama) senilai Rp.125.000.000,(seratus dua puluh lima juta rupiah) Nomor 770 tertanggal 31 Juli 2006 yang dibuat13berdasarkan Akta Pemberian hak Tanggungan No.244/2006 tertanggal 5 Juli 2006yang dibuat oleh dan dihadapan Kurnia Lestijo

Pelawan Rekonpensi / Tergugat I Konpensi sebagai Kreditur yangberitikad baik yang harus dilindungi hakhak dan Kepentingankepentingannya secarahukum ;3 Menyatakan sah dan mengikat Perjanjian Kredit Nomor DSP/422/548/ 0905 tertanggal7 September 2005 bermaterai cukup sebagaimana Legalisasi No.L.7146/KLSPwd/TX/2005 juncto Perjanjian Perubahan Terhadap Perjanjian Kredit No.080/ADD/DSP548/0506 tertanggal 22 Mei 2006sebagaimana Legalisasi No.L.591/ KLSPwd/V/2006.keduanya ditandatangani dihadapan Kurnia Lestijo

Siswanto Sarjana Hukum;4 Menyatakan sah dan mengikat Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat I (pertama)senilai Rp.250.000.000, (dug ratus lima puluh juta rupiah) Nomor 1870 tertanggal 31Oktober 2005 yang dibuat berdasarkan Akta Pemberian hak Tanggungan No.532/KLS/PHT/IX/2005 tertanggal 29 September 2005 yang dibuat oleh dan dihadapanKurnia Lestijo Siswanto Sarjana Hukum atas jaminan agunan kredit berupa:a Tanah berikut bangunan dan segala sesuatu yang berada diatas SHM No.108 tercacat atasnama SRI

(bukti T.I9).Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat I (Satu) Nomor: 1870 tertanggal 31Oktober 2005 senilai Rp 250.000.000,00 (dua ratus lima puluh juta rupiah),yang dibuat berdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor:532/KLS/PHT/IX/2005 tertanggal 29 September 2005, dibuat oleh dandihadapan Kurnia Lestijo Siswanto Sarjana Hukum, Pejabat Pembuat AktaTanah (PPAT) di Kabupaten Grobogan.

Luas + 561 M2 atas nama Masrurohberupa sebidang tanah pekarangan yang terletak diDesa Ngambakrejo, Kecamatan Tanggungharjo,Kabupaten Grobogan, Propinsi Jawa Tengah ; Yang terhadapnya telah dibebani hak tanggungan sebagaimanaternyata dalam : e Sertifikat Hak Tanggungan dengan peringkat I (satu)senilai Rp.125.000.000, (seratus dua puluh lima juta rupiah)Nomor 1939/2011 yang dibuat berdasarkan Akta Pemberianhak Tanggungan No. 482/2011 tertanggal 25 Agustus 2011yang dibuat oleh dan dihadapan Kurnia Lestijo

Siswanto, S.H,selaku PPAT di Grobogan ; e SHM No.349, Luas + 1856 M2 atas nama Sunardi berupasebidang tanah pekarangan yang terletak di Desa Kunjeng,Kecamatan Gubug, Kabupaten Grobogan, Propinsi JawaTengah ; e Sertifikat Hak Tanggungan dengan peringkat I (satu) senilaiRp. 500.000.000, (lima ratus juta rupiah) Nomor 177/2011yang dibuat berdasarkan Akta Pemberian hak TanggunganNo. 585/2010 tertanggal 30 Desember 2010 yang dibuat olehdan dihadapan Kurnia Lestijo Siswanto, SH, selaku PPATdi Grobogan

; e SHM No.210, Luas + 750 M2 atas nama Sunardi Bin Sutarberupa sebidang tanah pekarangan yang terletak diHalaman 38 dari 57 halamanDesa Kunjeng, Kecamatan Gubug, Kabupaten Grobogan,Propinsi Jawa Tengah ; e Sertifikat Hak Tanggungan dengan peringkat I (satu) senilaiRp. 500.000.000, (lima ratus juta rupiah) Nomor 177/2011yang dibuat berdasarkan Akta Pemberian hak TanggunganNo. 585/2010 tertanggal 30 Desember 2010 yang dibuat olehdan dihadapan Kurnia Lestijo Siswanto, SH, selaku PPATdi Grobogan ;

e SHM No.359, Luas + 3077 M2 atas nama Sunardi danMasruroh berupa sebidang tanah pekarangan yang terletak diDesa Kunjeng, Kecamatan Gubug, Kabupaten Grobogan,Propinsi Jawa Tengah ; e Sertifikat Hak Tanggungan dengan peringkat I (satu) senilaiRp. 500.000.000, (lima ratus juta rupiah) Nomor 177/2011yang dibuat berdasarkan Akta Pemberian hak TanggunganNo. 585/2010 tertanggal 30 Desember 2010 yang dibuat olehdan dihadapan Kurnia Lestijo Siswanto, S.H., selaku PPATdi Grobogan ; Bahwa sudah menjadi kewajiban

Grobogan dan untukSHM. 228 berdasarkan Keterangan Hak Waris No.001/KHW/X/2002,Tertanggal 14102002 yang dibuat oleh Kurnia Lestijo Siswanto, SH,Selaku Notaris Daerah Kerja Kab. Grobogan dan berdasarkan AktaPembagian Hak Bersama (APHB) No.365/2010, Tertanggal29072010 yang dibuat yang dibuat oleh Kurnia Lestijo Siswanto,SH selaku PPAT Daerah Kerja Kab. Grobogan ; Bahwa Kedua obyek tanah tersebut telah dijadikan agunan pinjamandi KSP.

sertipikat mana diterbitkan pada tanggal 3Januari 1998;Yang terhadapnya telah dibebani Hak Tanggungan sebagaimana:Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat (pertama) Nomor 1820tertanggal 31 Oktober 2005 senilai Rpo125.000.000,00 (seratus duapuluh lima juta rupiah) yang dibuat berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) Nomor 533/2005 tertanggal 29 September 2005mendasarkan Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT)Nomor 30/2005 tertanggal 8 September 2005 yang dibuat oleh dandihadapan Kurnia Lestijo

sertipikat mana diterbitkan padatanggal 9 Agustus 2001;Yang terhadapnya telah dibebani Hak Tanggungan sebagaimana:Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat (pertama) Nomor 430 tertanggal21 April 2006 senilai Ro31.250.000,00 (tiga puluh satu juta dua ratuslima puluh ribu rupiah) yang dibuat berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) Nomor 160/2006 tertanggal 24 April 2006mendasarkan Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT)Nomor 49/2006 tertanggal 18 April 2006 yang dibuat oleh dandihadapan Kurnia Lestijo

Joko Susilo Als O'o Dengan Anggunan Sertifikat Hak Milik Dengan Nomor 1253 ;

Joko Susilo Als O'o Dengan Jaminan Atau Anggunan Sertifikat Hak Milik Dengan Nomor 1253;

Joko Susilo Als O'o Dengan Anggunan Sertifikat Hak Milik Dengan Nomor 1253 ;

Joko Susilo Als O'o Dengan Jaminan Atau Anggunan Sertifikat Hak Milik Dengan Nomor 1253;

Tempat PENGADILAN NEGERIPURWODADI atas dasar PUTUSAN SELANo.52/Pdt.G/2017/PN.Kds yang menyatakan bahwa PENGADILANNEGERI KUDUS tidak berwenang mengadili Perkara ini.Bahwa Banyak kejanggalan kejanggalan yang terjadi selamaDEBITUR mengalami ketidak mampuan membayar angsuran, Dalamhal Penanganan Kredit macet atas Permohonan DEBITUR memintaRESTRUKTURISASI ternyata Pihak TERGUGAT.I menyetujui danberjalan lancar tetapi dalam kenyataannya DEBITUR malahmendapatkan SURAT PELAKSANAAN LELANGBahwa Notaris KURNIA LESTIJO

Pasal 52 Bank hanya dapat melakukan Restrukturisasi Kreditterhadap debitur yang memenuhi kriteria sebagai berikut (a).debitur mengalami kesulitan pembayaran pokok dan/atau bungaKredit;Tetapi pihak TERGUGAT.I malah mempermainkan sehingga terjadipenundaan pembayaran yang panjang .Bahwa diketahui APHT Nomor: 436 / 2011 dibuat tanggal 2 agustus2011 oleh almarhum KURNIA LESTIJO SISWANTO,SH. telahmelanggar ketentuan dalam UndangUndang Republik IndonesiaNomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan Atas Tanah

dengan ketentuan tersebut di atas, makaNotaris/PPAT sebagai pihak yang membuat SKMHT, APHT, SKMJF,dan AJF, seharusnya diikutsertakan dan mempunyai kepentinganuntuk menjelaskan proses pengikatan jaminanjaminan tersebut.Bahwa pada faktanya penandatanganan Perjanjian Kredit telahdilakukan antara Laily Rosyidah dan Tergugat berikut seluruh aktaakta pengikatan jaminan ditandatangani di hadapan Notaris/PPAT.Bahwa pada butir Ill.4 Gugatannya, Penggugat mendalilkan tidakdapat menghadirkan Notaris Kurnia Lestijo

Laily Rosyidah berdasarkan PerjanjianKredit (PK);Gugatan kurang pihak (exceptio plurium litis consortium)Bahwa karena Penggugat mempermasalahkan jangka waktu pengikatanjaminan dilakukan tidak sesuai dengan ketentuan maka Notaris/PPATsebagai pihak yang membuat SKMHT, APHT, SKMJF, dan AJF,seharusnya diikutsertakan sebagai pihak dalam perkara ini meskipunNotaris Kurnia Lestijo Siswanto tidak dapat dihadirkan diikarenakansudah meninggal dunia tapi menurut Pasal 35 UndangUndang No. 30Tahun 2004 tentang

Kristina Dwi Susanti dan berdasarkan AktaSurat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan No. 52, tanggal 07Juli 2009 yang dibuat di hadapan Kurnia Lestijo Siswanto,S.H., Notaris di Purwodadi, Grobogan (Bukti TI3), kemudiandibuatkan Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 345/ 2009tertanggal 30 Juli 2009 yang dibuat di hadapan KurniaLestijo Siswanto, S.H., Notaris di Purwodadi, Grobogan(Bukta Vl=4) 3 s2 oss see ssc sess S53 sees sess = Sss==Yang terhadapnya telah dibebani hak tanggungan sebagaimanaternyata dalam

tertanggal 28 Desember 2012 dariKPKNL Semarang (vide bukti TI11); Se SR Menimbang, bahwa berdasarkan halhal tersebut di atas,maka kini akan dipertimbangkan keseluruhan pokok permasalahanperkara ini, sebagaimana tersebut di bawah ini; aaaaea Menimbang, bahwa sudah menjadi fakta dipersidangan yangtidak dibantah kebenarannya oleh Penggugat dan Tergugat Idipersidangan berdasarkan bukti TI1 berupa Akta PengakuanHutang dengan Pemberian Jaminan No. 51 tertanggal 07 Juli 2009yang dibuat di hadapan Kurnia Lestijo

Tempat PENGADILAN NEGERIPURWODADI atas dasar PUTUSAN SELANo.52/Pdt.G/2017/PN.Kds yang menyatakan bahwa PENGADILANNEGERI KUDUS tidak berwenang mengadili Perkara ini.Bahwa Banyak kejanggalan kejanggalan yang terjadi selamaDEBITUR mengalami ketidak mampuan membayar angsuran, Dalamhal Penanganan Kredit macet atas Permohonan DEBITUR memintaRESTRUKTURISASI ternyata Pihak TERGUGAT.I menyetujui danberjalan lancar tetapi dalam kenyataannya DEBITUR malahmendapatkan SURAT PELAKSANAAN LELANGBahwa Notaris KURNIA LESTIJO

Pasal 52 Bank hanya dapat melakukan Resirukturisasi Kreditterhadap debitur yang memenuhi kriteria sebagai berikut (a).debitur mengalami kesulitan pembayaran pokok dan/atau bungaKredit;Tetapi pihak TERGUGAT.I malah mempermainkan sehingga terjadipenundaan pembayaran yang panjang .Bahwa diketahui APHT Nomor: 436 / 2011 dibuat tanggal 2 agustus2011 oleh almarhum KURNIA LESTIJO SISWANTO,SH. telahmelanggar ketentuan dalam UndangUndang Republik IndonesiaNomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan Atas Tanah

dengan ketentuan tersebut di atas, makaNotaris/PPAT sebagai pihak yang membuat SKMHT, APHT,SKMJF, dan AJF, seharusnya diikutsertakan dan mempunyaikepentingan untuk menjelaskan proses pengikatan jaminanjaminantersebut.Bahwa pada faktanya penandatanganan Perjanjian Kredit telahdilakukan antara Laily Rosyidah dan Tergugat berikut seluruh aktaakta pengikatan jaminan ditandatangani di hadapan Notaris/PPAT.Bahwa pada butir IIl.4 Gugatannya, Penggugat mendalilkan tidakdapat menghadirkan Notaris Kurnia Lestijo

Penggugat:
1.ISTANTO
2.M UMAR SYAHID
3.AGUS RIYANTO
4.ANDY PURNOMO
Tergugat:
1.PT Bank Negara Indonsia KUDUS
2.Notaris KURNIA LESTIJO SISWANTO,SH
3.Kepala Kantor Badan Pertanahan Nasional Purwodadi Kabupaten Grobogan
4.Kepala Kantor Negara dan Lelang KPKNL Semarang
5.MULYANINGSIH

AktaPemberian Hak Tanggungan No. 635/KLS/PHT/XI/2005 tanggal28 Nopember 2005 yang dibuat dihadapan Kurnia Lestijo Siswanto, S.H.,Notaris dan PPAT di Kabupaten Grobogan ; 4. Bahwa sebagaimana telah diatur dalam Perubahan Perjanjian PerubahanTerhadap Perjanjian Kredit No. : 004/MRKDSP/818/0306 tanggal 17 Maret2006 Jo.

TI4Bukti TI5Bukti TI6Bukti TI7Bukti TI8Bukti TI9Bukti TI10Bukti TI11Foto copy Perjanjian Kredit Nomor : 181/DSP/818/0905tanggal 26 September 2005 ; Foto copy Perjanjian Perubahan Terhadap Perjanjian KreditNomor : 004/MRKDSP/8 18/0306 tanggal 17 Maret 2006 ; Foto copy dari Foto copy tidak ditunjukkan Foto copy SalinanBuku Tanah Hak Tanggungan Nomor 2173/2005 tanggal29 Desember 2005 ; Foto copy Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor635/KLS/PHT/X1/2005 tanggal 28 Nopember 2005 yang dibuatdihadapan Kurnia Lestijo

Akta Pemberian HakTanggungan Nomor 078/2011 tanggal 18 Februari 2011 yang dibuatdihadapan Kurnia Lestijo Siswanto, S.H., Notaris dan PPAT diKabupaten Grobogan dan SHM No. 1081/Mlatinorowito telah dipasanghak tanggungan peringkat pertama sebagaimana Sertifikat HakTanggungan No. : 721/2011 senilai Rp. 243.750.000, (dua ratus empatpuluh tiga juta tujuh ratus lima puluh ribu rupiah) Jo.

Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara yang sampaihari ini ditetapbkan sejumlah Rp.316.000,00 (Tiga ratus enam belas riburupiah);Membaca Akta Pernyataan Permohonan Banding Nomor 11/Pdt.G/2020/PN Bjm yang dibuat oleh Lestijo Warsito, S.H.

BerdasarkanBukti T II7 disebutkan pemberi hak tanggungan dalam hal ini NyRumiyatun berdasarkan akta Surat Kuasa Membebankan Hak TanggunganNomor : 15 tanggal 4 Juli 2011 pihak tersebut telah memberikan kuasakepada KURNIA LESTIJO SISWANTO, SH, Sarjana Hukum, Pejabat PembuatAkta Tanah di Grobogan berdasarkan Surat Keputusan Menteri Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional tanggal 24 Juli 1993 Nomor 63XI1993yang berkantor di Jl Letjend R Suprapto 125 Purwodadi Grobogan;wonn Menimbang, bahwa mempertimbangkan

Umar Syahid3) Agus Riyanto 3) Agus Riyanto4) Andy PurnomoNotaris Kurnia Lestijo Notaris Sumia resiiob. Pihak Tergugat Siswanto sebagai Siswanto tidak dltarksebagai Pihakpihak Tergugat Il.Tergugat.Pasal 2 ayat (1)c. Legalitas Pemerintah mengakuiYapeknas LPKSM yangPusat memenuhi syaratKabupaten sebagai berikut :Tegal a. lerdaftar pada(Halaman 3 dst pemerintahGugatan Baru) kabupaten/kota; Dihapusb.