Tjipto Adi Hidajatno berdasarkan proses jual beli dengan Akta Jual Beli No. 66/12/BRK/JB/IV/203, tanggal 16 April 2003 yang dibuat oleh Mestariany Habie, S.H., selaku PPAT di Makassar;Bahwa adapun asal muasal tanah termaksud (yang dijadikan obyek sengketa oleh Penggugat) pada awalnyaberasal dari Bonda dengan Persil 13 DIl Kohir No. 40 Cl dan telah dimohonkan sertifikat (pendaftaran sertifikatpada tanggal 11 Oktober 1969) dan terbit sertifikatnya pada tanggal 18 Januari 1970 dengan Sertifikat Hak

Muhammad Aksa Mahmud berdasarkanAkta Jual Beli No. 66/12/BRK/JB/IV/2003, tanggal 16 April 2003 yang dibuat oleh Mestariany Habie, S.H.,selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah di Makassar;Bahwa dengan melihat riwayat peralihan hak atas tanah (yang dijadikan obyek sengketa oleh Penggugat)termaksud sama sekali tidak ditemukan adanya nama Penggugat (atau nama orang yang ditempati beli olehPenggugat apalagi nama Abdul Kadir bin H.

Pengakuan itu sangatberbeda dengan data yang tersimpan dalam warkah/dokumen yang ada di KantorTergugat (Kantor Pertanahan Kota Makassar) yang dijadikan sebagai dasar (alas hak)dalam peralihan Sertipikat 83/Mangkura adalah berdasarkan hibah dari Ny.LIONGKOEI YONG (LIONG KOEI JOENG) sesuai Akta Hibah Nomor : 122/13/UP/HB/IV/2000 tanggal 20 April 2000 yang dibuat dihadapan Mestariany Habie,SH (PPAT) danSertipikat Hak Milik Nomor : 11/Mangkura berdasarkan hibah dari Ny.

LIONG KOEIYONG (LIONG KOEI JOENG) sesuai Akta Hibah Nomor : 121/12/UP/HB/TV/2000tanggal 20 April 2000 yang dibuat dihadapan MESTARIANY HABIE,SH (PPAT);3.

yang tercatat dalamSertipikat Hak Milik Nomor : 11/Mangkura didepan PPAT Mestariany Habie SH.;Bahwa melihat fakta bahwa sebelum terjadinya jual beli dari Sarimin Widonokepada Ny.

LIONGKOEI YONG (LIONG KOEI JOENG) sesuai Akta Hibah Nomor : 122/13/UP/HB/IV/2000 ...302000 tanggal 20 April 2000 yang dibuat dihadapan Mestariany Habie,SH (PPAT) danSertipikat Hak Milik Nomor : 11/Mangkura berdasarkan hibah dari Ny.LIONG KOEIYONG (LIONG KOEI JOENG) sesuai Akta Hibah Nomor : 121/12/UP/HB/IV/2000tanggal 20 April 2000 yang dibuat dihadapan MESTARIANY HABIE,SH (PPAT):Menimbang bahwa terhadap dalildalil Penggugat tersebut, Tergugat II Intervensidalam jawabannya mendalilkan bahwa Penggugat

Galam gugatannya Penggugat menyatakan bahwa untuk membuktikan AktaJual Beli No.358/MMJ/JB/2004 tanggal 29 Oktober 2004 tidak layak dantidak patut dibuat maka Tergugat telah membuat Akta Pengakuan No.02Tanggal 13 Desember 2006 yang dibuat dihadapan Mestariany Habie, SH.,Notaris/PPAT di Makassar dengann menyebutkan bahwa Akta Jual BeliNo.358/MMJ/JB/2004 tanggal 29 Oktober 2004 tidak layak dan tidak patutdibuat dan tidak ada pembayaran atas tanah Objek Sengketa dari Tergugat kepada Penggugat.b.

Bahwa Mestariany Habie, SH., Notaris/PPAT di Makassar yang membuatAkta Pengakuan No.02 tanggal 13 Desember 2006 tidak menjadi pihak didalam perkara ini sehingga untuk mendapatkan fakta yang komprehensifmaka Mestariany Habie, SH., Notaris/PPAT di Makassar harus ditariksebagai pihak di dalam perkara ini.c.

Bahwa oleh karena Mestariany Habie, SH., Notaris/PPAT di Makassar tidakditarik sebagai pihak dalam perkara ini, maka gugatan ini menjadi kurangpihak dan oleh karenanya Pengadilan Negeri Makassar harus menyatakangugatan Pengugat tidak dapat diterima.DALAM POKOK PERKARA1. Bahwa halhal yang tercantum dalam Eksepsi sepanjang berkaitan dengan Putusan No. 202/Pdt.G/2013/PN.Mks Halaman 16Pokok Perkara mohon dianggap kembali tercantum disini.2.

Gugatan Penggugat kurang pihak.Karena dalam gugatan Penggugat menyatakan bahwa Tergugat telahmembuat Akta pengakuan No.02 tanggal 13 Desember 2006 yang dibuatdihadapan Mestariany Habie, SH.

Notaris/PPAT dengan menyebut AktaJualBeli No.358/MMJ/JB/2004 tanggal 29 Oktober 2004 tidak layak dantidak patut dibuat dan tidak ada pembayaran atas tanah obyek sengketadari Tergugat kepada Penggugat, maka untuk mendapatkan fakta yangkonperhensif seharusnya Mestariany Habie, SH. ditarik ditarik sebagai pihakdalam perkara ini, dan karena Mestariany Habie, SH.

Anton Obey) yang dibelidari Jauw Kusumawati Jayalestari alias Yao Sioe Kiem berdasarkan AktaJual Beli No. 226/24/WJ/JB/IX/1993, tanggal 3 September 1993, yangdibuat oteh Mestariany Habie, S.H., Notaris di Ujung Pandang (kinibernama Makassar);. Tanah dan bangunan yang terletak di Jalan Nusantara No. 48 Makassar;Bahwa obyek ini adalah milik Tergugat (Drs.

Anton Obey) yangmerupakan hibah dari Jauw Kusumawati Jayalestari alias Yao Sioe Kiemberdasarkan Akta Hibah No. 900/37/WJ/HB/V/1995, tanggal 12 Mei1995, .ang dibuat oleh Mestariany Habie, S.H., Notaris di Ujung Pandang(kini bernama Makassari);. Tanah dan bangunan yang terletak di Jalan Nusantara No. 50 Makassar;Bahwa obyek ini adalah milik Tergugat (Drs.

Anton Obey) yangmerupakan hibah dari Jauw Kusumawati Jayalestari alias Yao Sioe Kiemberdasarkan Akta Hibah No. 899/36/WJ/HB/V/1995, tanggal 12 Mei1995, yang dibuat oleh Mestariany Habie, S.H., Notaris di UjungPandang (kini bernama Makassar);7. Tanah dan bangunan yang terletak di Jalan Khairil Anwar No. 12Makassar;Bahwa obyek ini adalah milik Tergugat (Drs.

Anton Obey, yakni obyek yang masingmasing di:1) Tanah dan bangunan yang terletak di Jalan Timor No. 4, 6, 8 dan 10Makassar berdasarkan Akta Jual Beli No.226/24/WJ/JB/IX/1993, tanggal 3September 1993, yang dibuat oleh Mestariany Habie, S.H., Notaris di UjungPandang (kini Makassar);2) Tanah dan bangunan yang terletak di Jalan Nusantara No. 48 Makassarberdasarkan Akta Hibah No. 900/37/WJ/HB/V/1995, tanggal 12 Mei 1995,yang dibuat oleh Mestariany Habie, S.H., Notaris di Ujung Pandang (kiniMakassar;3)

No. 1442 K/PDT/2010= Tanah dan bangunan yang terletak di Jalan Timor No. 4, 6, 8 dan 10Makassar, berdasarkan Akta Jual Beli No. 226/24/WJ/JB/IX/1993,tanggal 3 September 1993 yang dibuat oleh MESTARIANY HABIE, S.H.,Notaris di Ujung Pandang (kini Makassar);= Tanah dan bangunan yang terletak di Jalan Nusantara No. 48 Makassar,berdasarkan Akta Hibah No. 900/37/WJ/HB/V/1995, tanggal 12 Mei1995, yang dibuat oleh MESTARIANY HABIE. S.H., Notaris di UjungPandang (kini Makassar);. Menyatakan bahwa Ny.

. / 2010 / PN.Mks, dalam perkara antaraHj.Hasiah Dg Ngasih binti Subu dan H.Andi Masri Saingselaku penggugat dan Il melawan Ny.Jamalianingsih,A.Rachmat Endong Patompo, Kepala Kantor Pertanahan KotaMakassar dan Notaris / PPAT Mestariany Habie,SH, selakuTergugat l, Il, Ill dan IV ;Bahwa putusan Pengadilan Negeri Makassar No. 162 / Pdt.G /2010 / PN .Mks, tanggal 10 Maret 2010, yang amarnyaSebagai berikut :MENGADILIDalam Eksepsi.Menerima Eksepsi Tergugat dan Tergugat II ;Dalam Pokok Perkara :Menyatakan

ANDI MASRI SAING
Terbanding/Tergugat I : Ny.Djamalianingsih Murad
Terbanding/Tergugat II : Hajjah Andi Hadiah (Hj.A.Hadiah Sanrang)
Terbanding/Tergugat III : Kepala Kantor Pertanahan Kota Makassar
Terbanding/Tergugat IV : Notaris / PPAT Mestariany Habie, SH

ANTHON OBEY (Penggugat)yang dibuat dihadapan Notaris/PPAT MESTARIANY HABIE,SH;11.Akta Persetujuan Nomor : 401 tertanggal 23 September 1995 dariDokter WONG MEI HEUNG alias OEI BIE HIANG yang dibuatdihadapan Notaris/PPAT MESTARIANY HABIE,SH;12.Akta Kuasa Nomor : 403 tertanggal 23 September 1995 dariperempuan Dokter WONG MEI HEUNG alias OEI BIE HIANGkepada Drs.

ANTHON OBEY (Penggugat) yang dilegalisasidihadapan Notaris/PPAT MESTARIANY HABIE,SH;13.Akta Pernyataan Nomor : 076/9633/LEG/11/1997 tertanggal 21Nopember 1997 Ny. AMELIA WIJAYA alias OEI BIE KIEM yangberisi penegasan Kuasa dari Ny. YAO SIOE KIEM alias JAUWKUSUMAWATI JAYALESTARI kepada Drs. ANTHON OBEYdilegalisasi dinadapan Notaris/PPAT ANTHON DJOENARDI,SH;14.Surat Ny.

ANTHON OBEY (Penggugat) yang dibuat dihadapanNotaris/PPAT MESTARIANY HABIE,SH;Akta Persetujuan Nomor : 401 tertanggal 23 September1995 dari Dokter WONG MEI HEUNG alias OEI BIEHIANG yang dibuat dihadapan Notaris/PPATMESTARIANY HABIE,SH;Akta Kuasa Nomor : 403 tertanggal 23 September 1995dari perempuan Dokter WONG MEI HEUNG alias OE! BIEHIANG kepada Drs.

ANTHONOBEY (Penggugat) yang dibuat dihadapan Notaris/PPATMESTARIANY HABIE,SH;Akta Persetujuan Nomor : 401 tertanggal 23 September 1995dari Dokter WONG MEI HEUNG alias OEI BIE HIANG yangdibuat dihadapan Notaris/PPAT MESTARIANY HABIE,SH;Akta Kuasa Nomor : 403 tertanggal 23 September 1995 dariperempuan Dokter WONG MEI HEUNG alias OEI BIE HIANGkepada Drs.

ANTHON OBEY (Penggugat) yang dilegalisasidihadapan Notaris/PPAT MESTARIANY HABIE,SH;Akta Pernyataan Nomor : 076/9633/LEG/11/1997 tertanggal 21Nopember 1997 Ny. AMELIA WIJAYA alias OE! BIE KIEMyang berisi penegasan Kuasa dari Ny. YAO SIOE KIEM aliasJAUW KUSUMAWATI JAYALESTARI kepada Drs. ANTHONOBEY dilegalisasi dihadapan Notaris/PPAT ANTHONDJOENARDI,SH;14) Surat Ny.

Amin;2.Bahwa, Terdakwa mau menandatangani Perjanjian Perikatan Jual Beli sebidang tanah kosong seluas 314 m2, yang terletak, KelurahanPersiapan Mapala, tertanggal 21 Juni 1996, yang dibuat dihadapanNotaris Mestariany Habie, SH Jl.Usman Jafar Makassar,adalah ataspermintaan AzikinTupotiri,SH sebagai konpensasi/ pembayaran jasa pengurusaneksekusi;3.

Amin;2Bahwa, Terdakwa mau menandatangani Perjanjian Perikatan Jual Beli sebidang tanah kosong seluas 314 m2, yang terletak, KelurahanPersiapan Mapala, tertanggal 21 Juni 1996, yang dibuat dihadapanNotaris Mestariany Habie, SH Jl.Usman Jafar Makassar,adalah ataspermintaan AzikinTupotiri,SH sebagai konpensasi/ pembayaran jasa pengurusan eksekusi;Bahwa, awalnya memang Terdakwa menjanjikan akan melunasi hutangtersebut paling lambat 1 (satu) bulan, akan tetapi karena ProyekTerdakwa bersama teman mengalami

Menyatakan barang bukti berupa :Foto copy legalisir Akta no.44 tanggal 31 Januari 1991 yang dibuat olehNotaris MESTARIANY HABIE, S.H.FOTO copy legalisir Akta No.45 tanggal 31 Januari 1991 yang dibuat olehNotaris MESTARIANY HABIE,SH.Foto copy akta pendirian Yayasan Brata Bhakti No.192 tanggal 30Agustus 1988.Foto copy legalisir Surat Komando Satuan Brimob No.Pol B/037/I/86/TUtanggal 10 Januari 1986.Foto copy legelisir Akta Pendirian Yayasan Asera Karya No.53 tahun2008.Tetap terlampir dalam berkas ;

Pembanding/Penggugat : Ny.Vonny Tanamal alias Ester Vonnyati Ishakputro Diwakili Oleh : Ny.Vonny Tanamal alias Ester Vonnyati Ishakputro
Terbanding/Tergugat II : TUAN FRANS TANAMAL
Terbanding/Tergugat III : MESTARIANY HABIE, SH
Terbanding/Tergugat I : NY. ENNY JOSEFIAN
Terbanding/Tergugat IV : KANTOR BADAN PERTANAHAN KOTA MAKASSAR

MESTARIANY HABIE, SH., bertempat tinggal di Jalan Sam Ratulangi No. 3G,Kompleks PDAM, Kota Makassar, dalam hal ini memberikankuasa kepada , Gazali B. Lolo, SH. Advokat / Penasihat Hukumberkantor pada kantor Advokat Gazali Dan Rekan beralamatdi Jin. Gotong Royong 1 No.6, Kelurahan TamamaungKecamatan Panakkukang Tel.

BuktiP4 : Fotokopi sesuai dengan Salinan Risalah Rapat YayasanOlah Raga Sulawesi Selatan Nomor: 08, tanggal 12 Marethalaman 24 dari 51 Perkara Nomor 119/G/2019/PTUN.MKS10.11.12.13.14.15.Bukti P5Bukti P 6Bukti P 7Bukti P 8Bukti P 9BuktiP10 :BuktiP11 :Bukti P12 :BuktiP13 :Bukti P 14 :Bukti P15 :2003, yang dibuat oleh Mestariany Habie, S.H., Notaris diMakassar;Fotokopi dari fotokopi Pernyataan Keputusan RapatYayasan Olah Raga Sulawesi Selatan Nomor: 16, tanggal28 Desember 2007, yang dibuat oleh Mestariany

Habie,S.H., Notaris di Makassar;Fotokopi sesuai dengan asli Surat Direktur JenderalAdministrasi Hukum Umum, Nomor: AHUAH.01.08110,tanggal 25 Februari 2008, perihal: Yayasan OlahragaSulawesi Selatan disingkat YOSS, yang ditujukan kepadaNotaris Mestariany Habie, SH., di Makassar;Fotokopi dari fotokopi Pernyataan Keputusan RapatNomor: 25, tanggal 14 Juli 2011, yang dibuat oleh SriHartini Widjaja, SH., Notaris di Makassar;Fotokopi dari fotokopi Surat Sekretaris Daerah SulawesiSelatan, Nomor: 503/6058

NOTARIS/PPAT MESTARIANY HABIE, SH., berkantor di JalanOsman Jafar Nomor 9 B Kota Makassar;Para Termohon Kasasi dahulu Tergugat s/d Tergugat IV/Terbanding s/d Terbanding IV;Mahkamah Agung tersebut;Membaca suratsurat yang bersangkutan;Menimbang, bahwa dari suratsurat tersebut ternyata bahwa sekarangpara Pemohon Kasasi dahulu sebagai para Penggugat telah menggugatsekarang Termohon Kasasi dahulu sebagai Tergugat s/d Tergugat IV di mukapersidangan Pengadilan Negeri Makasar pada pokoknya atas dalildalil

Notaris di Ujung Pandang.Bahwa 2 (dua) tahun setelah Haji Mansyur Dg Limpo (alm) meninggal duniayaitu pada tanggal 12 Februari 1996, saksi Johnny Jaury bersamasamadengan Terdakwa Soedirjo Aliman alias Jeng Tang bin Lim En Tekmenghadap Mestariany Habie, SH.

NOTARIS/PPAT MESTARIANY HABIE, S.H,berkantor di Jalan Osman Jafar Nomor 9 B, KotaMakassar;Para Termohon Peninjauan Kembali dahulu ParaTermohon Kasasi/Tergugat , Il, Ill dan IV/ParaTerbanding;DanHalaman 1 dari 18 hal. Put. Nomor 498 PK/Pdt/2016Hj. HASIAH DG.

JohnnyJaury masih menggunakan Surat Kuasa tersebut untuk menandatangani Akta Pernyataan Pelunasan Dan Pembebasan No. 164. yangdibuat oleh Notaris/PPAT Mestariany Habie, SH. Sehingga berdasarkanPasal 1813 KUHPerdata telah secara tegas menyatakan bahwa suratkuasa telah berakhir masa berlakunya dengan meninggalnya si PemberiKuasa ;10.

Dan Pernyataan Pelunasan dan Pembebasan yangdibuat oleh Notaris/PPAT Mestariany Habie, dimana para Penggugatselain telah tidak pernah dilibatkan sebagai pihak, pula telahmenggunakan surat kuasa yang telah gugur. Dan hal tersebut telahbertentangan dengan hukum dan merupakan perbuatan melawan hukum,oleh karena Surat Kuasa yang dijadikan dasar untuk melakukan suatuperbuatan/tindakan hukum telah cacat hukum ;13.

didudukan sebagaiPihak Tergugat di dalam gugatannya dalam perkara a quo ; Keberatan Para Penggugat terhadap Akte Pengikatan JualBeliNo. 22 tanggal 4 Desember 1992 yang dibuat oleh dan dihadapanNotaris/PPAT Susanto Wibowo, S.H., akan tetapi Notaris/PPAT SusantoWibowo, S.H. tidak didudukan sebagai Pihak Tergugat di dalamgugatannya dalam perkara a quo ; Keberatan Para Penggugat terhadap Akte Pernyataan Pelunasandan Pembebasan No. 164 tanggal 12 Februari 1996 yang dibuat olehdan dihadapan Notaris/PPAT Mestariany

Habie, SH., akan tetapi Notaris/PPAT Mestariany Habie, S.H. tidak didudukan sebagaiPihak Tergugat di dalam gugatannya dalam perkara a quo ;Halaman14 dari79 HalamanPutusanNomor 63/ PDT/ 2020/ PT MksBahwa selanjutnya bila Para Penggugat di dalam gugatannya dalamperkara a quo mempermasalahkan/ keberatan terhadap penjualan atastanah obyek sengketa tersebut maka Para Penggugat seyogyanyamendudukan Ahli Waris yang lainnya dari almarhum H.

Notaris/PPAT di Ujung Pandang, berdasarkan AkteIkatan Jual Beli tanggal 4 Desember 1992 No. 22.Bahwa pada tanggal 12 Pebruari 1996, Soedirjo Aliman (ayah dari Eddy26Aliman / Tergugat Il) yang bertindak untuk dan atas nama anaknya yangbernama Eddy Aliman (Tergugat II) melakukan pembayaran pelunasan atasharga tanah tersebut.Bahwa pembayaran pelunasan atas harga tanah sengketa tersebutdilangsungkan dihadapan Mestariany Habie.SH.

Bank Bukopinberkedudukan di Jakarta. hak Tanggungan diberikan untuk menjamin pelunasanpiutang hingga sejumlah Rp. 600. 000.000, (Enam ratus juta rupiah) Jenis dan NomorHak : M. 352/Karawusi Propinsi Sulawesi Selatan Kotamadya Ujung Pandang, yangdibuat dihadapan MESTARIANY HABIE,SH, tanggal 17 JUNI 1997, Nomor : 13/ PNK/VI/HT/1997 (sesuai asli) ;11. Bukti P XI, Foto copy Surat Pernyataan yang dibuat dan ditandatangani olehHAMIDA Dg.

380/ 1982, tertanggal 27 2 1982, Luas : 11473 M2.Pemgang Hak Pertama : YULIUS SAMPE BUBUNG, kemudian berobah atau dialihnkanmenjadi atas nama: "DARWIS", berdasarkan Akta Jual Beli tanggal 11 Aprii 1987,Nomor :235/IV/1987, oleh HASAN ZAINI Z,S.H Penjabat Pembuat Akte Tanah KMUP,Izin Kepala Kantor Pertanahan KMUP, tanggal 27 Februari 1986, selanjutnya SertifikatHak Milik tersebut dibebani Hak Tanggungan Pertama sebesar Rp.600.000.000, (enamratus juta rupiah) Akta HT tanggal 17 Juni 1007, oleh PPAT Mestariany

seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara:

1. Menerima dan mengabulkan Gugatan Pengugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan Sah, Mengikat dan Berkekuatan Hukum Akta Jual Beli Nomor 1668/X/1992 tanggal 06 Oktober 1992 atas Objek Sengketa antara Tergugat dan Turut Tergugat 1;
3. Menyatakan Sah, Mengikat dan Berkekuatan Hukum Surat Perjanjian Jual Beli tertanggal 28 Mei 1998 atas Objek Sengketa antara Penggugat dan Tergugat yang telah di waarmerking oleh Notaris Mestariany

Bahwa pembayaran pelunasan atas harga tanah sengketatersebut dilangsungkan dihadapan Mestariany Habie, S.H., Notaris/PejabatPembuat Akta Tanah di Ujung Pandang, berdasarkan Akta PernyataanPelunasan dan Pembebasan tanggal 12 Februari 1996 Nomor 164;Bahwa berdasar atas maksud poin 1 dan 2 di atas, maka hak kepemilikantermasuk penguasaan atas tanah sengketa tersebut beralih kepadaPembeli/Soedirjo Aliman (Penggugat ) yang bertindak untuk dan atas namaanaknya yang bernama Eddy Aliman (Penggugat Nomor

Bahwa lebih jauh lagi pada tanggal 12 Februari 1996, oleh Soedirjo AlimanAlias Jengtang, dimana la bertindak untuk dan atas nama anaknya yangbernama Eddy Aliman melakukan pembayaran pelunasan atas hargatanah/objek sengketa tersebut dan pelunasan mana dilakukan dandilangsungkan dihadapan Mestariany Habie, S.H., selaku Notaris/PejabatPembuat Akta Tanah (Vide Akta Pernyataan Pelunasan dan Pembebasantertanggal 12 Februari 1996 Nomor 164), adalah juga sudah tidak dapat dipergunakan sebagai alat bukti

Bahwa selanjutnya, berdasarkan Surat Pernyataan Keputusan RapatNomor. 14 tertanggal. 31101989, maka Yayasan Dana KesedjahteraanKeluarga Dan Dana Bantu Fakultas Hukum Universitas Hasanuddindibubarkan dan menyetujui pengalihan segala aktiva dan passiva Yayasankepada Yayasan Mustamin Daeng Matutu sebagaimana yang dibuat danditanda tangani dihadapan Notaris Mestariany Habie, SH ;3.