Salinan /Fotokopi Sertifikat Hak Tanggungan atas tanah yangdibebani Hak Tanggungan;d. Salinan/fotocopy Perincian tunggakan/kewajiban hutang debitor;e. Salinan/fotocopy bukti bahwa debitor wanprestasi berupa peringatanperingatan maupun pernyataan dari Kreditor;f. Salinan/fotokopi dari Kreditor selaku pemohon lelang yang isinya akanbertanggungjawab apabila terjadi gugatan;g.

persyaratanlelang sudah lengkap dan telah memenuhi legalitas formal subjek dan objeklelang;Menimbang, bahwa dari peraturanperaturan sebagaimanatersebutdiatas, dikaitkan dengan perkara incasu dalam hal Tergugat mengajukanpermohonan lelang kepada Tergugat Il, mulai dengan adanya suratpermohonan lelang atas objek perkara dan telah memenuhi kelengkapan syaratadministratif seperti Salinan/Fotocopy Perjanjian Kredit, Salinan/fotocopySertifikat Hak Tanggungan dan Akta Pemberian Hak Tanggungan, Salinan/Fotokopi Sertifikat

Hak Tanggungan atas tanah yang dibebani HakTanggungan, Salinan/fotocopy Perincian tunggakan/kewajiban hutang debitor,Salinan/fotocopy bukti bahwa debitor wanprestasi berupa peringatanperingatanmaupun pernyataan dari Kreditor, Salinan/fotokopi dari Kreditor selaku pemohonlelang yang isinya akan bertanggungjawab apabila terjadi gugatan,Salinan/fotocopy surat pemberitahuan rencana lelang kepada debitor, makasesuai Pasal 13 PMK No.27/2016 dengan tegas menyatakan KepalaKPKNL/Pejabat Lelang Kelas II tidak

Salinan/Fotokopi Sertifikat Hak Tanggungan atas tanah yangdibebani Hak Tanggungan;d. Salinan/Fotokopi Perincian tunggakan/kewajiban hutang debitor;e. Salinan/Fotokopi bukti bahwa debitor wanprestasi berupa peringatanperingatan maupun pernyataan dari Kreditor;f. Salinan/Fotokopi dari Kreditor selaku pemohon lelang yang isinyaakan bertanggung jawab apabila terjadi gugatan;10.

Salinan/Fotokopi Sertifikat Hak Tanggungan atas tanah yang dibebaniHak Tanggungan;d. Salinan/Fotokopi Perincian tunggakan/kewajiban hutang debitor;e. Salinan/Fotokopi bukti bahwa debitor wanprestasi berupa peringatanperingatan maupun pernyataan dari Kreditor;f. Salinan/Fotokopi dari Kreditor selaku pemohon lelang yang isinya akanbertanggungjawab apabila terjadi gugatan;g.

Salinan/Fotokopi Sertifikat Hak Tanggungan atas tanah yang dibebaniHak Tanggungan;d. Salinan/Fotokopi Perincian tunggakan/kewajiban hutang debitor;e. Salinan/Fotokopi bukti bahwa debitor wanprestasi berupa peringatanperingatan maupun pernyataan dari Kreditor;f. Salinan/Fotokopi dari Kreditor selaku pemohon lelang yang isinyaakan bertanggungjawab apabila terjadi gugatan;g. Salinan/Fotokopi surat pemberitahuan rencana lelang kepadadebitor.B.

Sertifikat Hak Tanggungan atas tanah yang dibebaniHak Tanggungan;d. Salinan/Fotokopi Perincian tunggakan/kewajiban hutang debitor;e. Salinan/Fotokopi bukti bahwa debitor wanprestasi berupa peringatanperingatan maupun pernyataan dari Kreditor;f. Salinan/Fotokopi dari Kreditor selaku pemohon lelang yang isinya akanbertanggungjawab apabila terjadi gugatan;g.

dibayarkannya 3x (tiga kali)angsuran dengan jumlah tertentu sebagaimana telah diperjanjikan dalam Surat PerjanjianKredit antara Penggugat I dengan Tergugat I (bukti surat T11,2,3) sebagai ketentuan/kewajiban yang mengikat secara hukum kepada Penggugat I ; Menimbang, bahwa dalil pokok jawaban Tergugat II adalah bahwa seluruh tindakanTergugat II sehubungan dengan penjualan lelang atas tanah obyek sengketa, pada pokoknyadidasarkan pada permohonan lelang Tergugat I dan Akta Pemberian Hak Tanggunganbeserta Sertifikat

Hak Tanggungan atas tanah obyek sengketa (bukti surat T.II1 s.d 10),hal mana Tergugat II telah memproses sesuai dengan prosedur dan ketentuan hukum yangberlaku hingga terbit Risalah Lelang atas tanah obyek sengketa ; Menimbang, bahwa dalil pokok jawaban Tergugat ITV adalah bahwa kepemilikantanah obyek sengketa oleh Tergugat IV didasarkan pada perjanjian jual beli dihadapanTergugat V selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah antara Tergugat III selaku pemilik tanahobyek sengketa berdasarkan Risalah Lelang

Memberikan kuasa kepada Notaris atau PPAT untuk menyerahkansecara langsung kepada Bank dokumendokumen yang terkaitdengan agunan seperti sertifikat hak atas tanah dan bangunan,Sertifikat Hak Tanggungan atas tanah dan bangunan dan/atauSertifikat Fiduasia yang disampaikan oleh penjual tanah danbangunan;4. Membuka rekening pada bank sebagai Kreditur Asal KPR danmemberikan kuasa pendebetan rekening tersebut kepada Bankdalam rangka pembayaran angsuran KPR; dan5.

dijadikan acuan keberatan dalam surat PerlawananPELAWAN ;Ketentuan Pasal 37 Ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun1997 Tentang Pendaftaran Tanah Jo Putusan Mahkamah Agung RINomor 318/TUN/2000 Tanggal 19 Maret 2002Ketentuan dalam Peraturan Pemerintah dan kaidah hukum dalamPutusan Mahkamah Agung RI tersebut intinya adalah mengenaipendaftaran peralihan hak atas tanah dan tidak ada koorelasinyadengan pokok sengketa dalam perkara a quo yakni mengenai upayalelang atas obyek Hak Tanggungan;Bahwa Sertifikat

Hak Tanggungan atas tanah dan bangunansebagaimana diuraikan pada butir 19.3 tersebut di atas berlrahIrah : DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANGMAHA ESA yang memiliki makna sama dengan putusanPengadilan yang berkekuatan hukum tetap artinya Bank selakuPemegang Hak Tanggungan in casu TERLAWAN dapat langsungmengajukan permohonan eksekusi baik langsung ke KPKNLataupun melalui Pengadilan sehingga dengan demikian secaraHalaman 35 dari 60 Putusan Perdata Perlawanan Nomor 931/Pdt.Plw/2019/PN Jkt Brt28.29

yang dilakukan olehTERGUGAT V bilamana didasarkan kepada Surat Edaran Bank IndonesiaNomor 12/38/DPNP tanggal 31 Desember 2010 (selanjutnya disebut SENomor 12/38/DPNP") khususnya dalam point pencairan kredit BANKDIWAJIBKAN MENETAPKAN PROSEDUR BAKU antara lain sebagai berikut :"Menyerahkan dokumen pendukung permohonan KPR yang sah yang antaralain terdiri dari sertifikat hak atas tanah, Perjanjian Pengikatan Jual Bell(PPJB) atau Akta Jual Bell (AJB), Izin Mendirikan Bangunan (IMB) danlampirannya, Sertifikat

Hak Tanggungan atas tanah dan bangunan yangtelah ditanda tangani oleh calon debitur KPR, dan polls asuransi jiwa danpolls asuransi kerugian atas bangunan dst;Didalam SE Nomor 12/38/DPNP disebutkan bahwasanya untuk pencariankredit KREDITUR HARUS MENYERAHKAN DOKUMEN PENDUKUNGYANG SAH.

Salinan/Fotokopi Sertifikat Hak Tanggungan atas tanah yang dibebaniHak Tanggungan;d. Salinan/Fotokopi Perincian tunggakan/kewajiban hutang debitor;Halaman 49 dari 69 Putusan Perdata Gugatan Nomor 20/Padt.G/2019/PN Pwd10.11.12.13.14.e. Salinan/Fotokopi bukti bahwa debitor wanprestasi berupa peringatanperingatan maupun pernyataan dari Kreditor;f. Salinan/Fotokopi dari Kreditor selaku pemohon lelang yang isinyaakan bertanggung jawab apabila terjadi gugatan;10.

Salinan/Fotokopi Sertifikat Hak Tanggungan atas tanah yang dibebaniHak Tanggungan;d. Salinan/Fotokopi Perincian tunggakan/kewajiban hutang debitor;e. Salinan/Fotokopi bukti bahwa debitor wanprestasi berupa peringatanperingatan maupun pernyataan dari Kreditor;f. Salinan/Fotokopi dari Kreditor selaku pemohon lelang yang isinya akanbertanggungjawab apabila terjadi gugatan;g. Salinan/Fotokopi surat pemberitahuan rencana lelang kepada debitor.B.

Menimbang bahwa atas dasar surat kuasa No. 7 dan No. 8 (BuktiT.11.14 dan bukti T.11.15) Tergugat dalam Konvensi/Penggugat dalamRekonvensilkut Terbanding telah mengadakan peranjian denganTergugat Il dalam Konvensi/ Penggugat II dalam Rekonvensi Pembanding sebagaimana dalam Akta Perjanjian No. 34 dan Kuasa No.35 tanggal 18 September 1998 (bukti T:II.18 dan T.ll. 19) yang intinyabahwa sertifikat hak tanggungan atas tanah sengketa akan diroya olehTergugat II dalam Konvensi/Penggugat II dalam RekonvensiPembandingdan

dalamKonvensi/Penggugat dalam Rekonvensilkut Terbanding telahmengadakan penanjian dengan Tergugat Ii dalamKonvensi/Penggugat Il dalam RekonvensiPembandingsebagaimana dalam akta perjanjian No. 34 dan Kuasa No. 35tanggal 18 September 1998 (bukti T.1I.18 dan T.II. 19) yangintinva bahwa sertifikat hak tanggungan atas tanah sengketaakan diroya oleh Tergugat II dalam Konvensi/Penggugat II dalamRekonvensiPembanding dan setelah itu tanah tanah sengketaakan diserahkan kembali kepada Tergugat II dalamHalaman

Menimbang bahwa atas dasar surat kuasa No. 7 dan No. 8 (BuktiT.1L14 dan bukti T:1115) Tergugat dalam Konvensi/Penggugat dalam Rekonvensilkut Terbanding telah mengadakan pernanjiandengan Tergugat II dalam Konvensi/Penggugat II dalam RekonvensPembanding sebagaimana dalam akta perjanjian No. 34 dan KuasaNo. 35 tanggal 18 September 1998 (bukti T.1I.18 dan T.II. 19) yangintinva bahwa sertifikat hak tanggungan atas tanah sengketa akandiroya oleh Tergugat II dalam Konvensi/Penggugat II dalamRekonvensiPembanding