• Sebelah Barat : Rumah P.Sugianto;Sebidang tanah dan bangunan yang berdiri diatasnya, Sertipikat HakMilik (SGHM) Nomor 845/LARANGAN, sebagaimana surat ukur tanggal4 Oktober 1996 Nomor 10743/1996, seluas 220 (dua ratus dua puluh)meter persegi, dan Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumidan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP)35.15.070.024.002.0097.0, terletak di Desa Larangan KecamatanCandi Kabupaten Sidoarjo Provinsi Jawa Timur, yang dibellisebagaimana Akta Jual Beli dibuat oleh PPAT Mufriadi

• ., M.Hum tanggal 6Juli 2019 Nomor : 212/SkI.Per/W&P/V1/2019,perihal : Permohonan Perlindungan Hukum,yang ditujukan kepada Kepala Desa KramatJegu, Desa Kramat Jegu, Kecamatan Taman,Kabupaten Sidoarjo;Fotokopi sesuai dengan aslinya SuratPernyataan Persaksian Bersama tanggal 9Desember 2019 :Fotokopi sesuai dengan aslinya salinan Aktaikatan Jual Beli Nomor : 66 tanggal 09062015Notaris Mufriadi Jazuli, S.H.; Fotokopi sesuai dengan aslinya salinan AktaPerjanjian Pelepasan Hak Atas Tanah BekasGogol Dengan

  Ganti Kerugian Nomor : 06tanggal 03112009 Notaris Mufriadi Jazuli,Fotokopi sesuai dengan aslinya salinan AktaPerjanjian Pelepasan Hak Atas Tanah BekasHalaman 36 dari 53 Halaman Putusan Perkara Nomor : 99/G/2019/PTUN.SBYGogol Dengan Ganti Kerugian Nomor : 07tanggal 03112009 Notaris Mufriadi Jazuli,18.

  yangterletak di Desa Kramat Jegu, Kecamatan Taman, Kabupaten Sidoarjo,dan pada Pasal 2 menyebutkan bahwa harga jual beli tanah tersebutsebesar Rp. 54.000.000,00 (lima puluh empat juta rupiah) dan jumlahuang tersebut telah dibayar lunas sebelum ditandatanganinya akta inidengan kwitansi tersendiri (vide bukti T 15 d) ;Bahwa berdasarkan Akta Perjanjian Pelepasan Hak Atas Tanah BekasGogol Dengan Ganti Kerugian Nomor 06 dan 07, tanggal 03 Nopember2009, yang dibuat dihadapan Mufriadi Jazuli, S.H., Notaris

  (vide bukti T 15b dan T 15c); Bahwa berdasarkan Akta Ikatan Jual Beli Nomor 66 tanggal 09 Juni2015, yang dibuat dihadapan Mufriadi Jazuli, S.H., Notaris di Sidoarjo,pada pokoknya disebutkan bahwa Para Penggugat selaku para ahli warisdari almarhum Mogo Madekur sebagai Pihak Pertama, telah melakukanjual beli dengan Tatik Indrawati selaku Pihak Kedua, atas sebidang tanahsawah seluas kurang lebih 994 M2, dan dalam Pasal 1 menyebutkanharga tanah berikut segarl bagian yang ada diatasnya telah disetujuisebesar

• Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Sidoarjo tanggal 14 Juni 2023 Nomor 354/Pdt.G/2022/PN.Sda, yang selengkapnya sebagai berikut:

  Mengabukan gugatan Terbanding semula Penggugat untuk sebagian;
  Menyatakan Pembanding semula Tergugat telah melakukan wanprestasi (ingkar janji) atas Surat Perjanjian Pengikatan Pemesanan Rumah Nomor 2543/L/III-17/2019 pada tanggal 21 Maret 2019 yang ditandatangani oleh Penggugat dan Tergugat dan dilegalisasi oleh notaris Mufriadi

  Jazuli SH;
  Menyatakan batal Surat Perjanjian Pengikatan Pemesanan Rumah Nomor 2543/L/III-17/2019 pada tanggal 21 Maret 2019 yang ditandatangani oleh Penggugat dan Tergugat dan dilegalisasi oleh Notaris Mufriadi Jazuli SH;
  Menghukum Tergugat untuk membayar kerugian sebesar Rp100.152.000 (seratus juta seratus lima puluh dua ribu rupiah);
  Menghukum Tergugat untuk membayar seluruh kerugian dan bunga sebesar Rp.6 % (enam per seratus) setahun atau 0,5% (nol koma per seratus

• BANK CENTRAL ASIA, Tbk
  3.NURLINDA SARI
  Turut Tergugat:
  3.JULIA SELOADJI, SH
  4.MUFRIADI JAZULI, SH

• Akta Jual Beli No.2522/2009 tanggal 31 Desember 2009 yangdibuat oleh PPAT Mufriadi Jazuli,SH antara JandaAsmoroyari (Penjual) dengan Robby Setiawan/ PTSupranusa Indogita (Pembeli) atas sebidang tanah sawah diDesa Keboharan Krian Sidoarjo HGB No.24 luas 938 m2dengan harga Rp.96.614.000, dengan disaksikan antara lainDra. Mutmainnah (Tergugat IX)Bukti P2;3.

  Mutmainnah (Tergugat IX)14;15.Salinan Akta Ikatan Jual Beli No.146 tanggal 21 Juli 2011yang dibuat oleh Notaris Mufriadi Jazuli,SH antara Drs.BagusPrayogo,ST (Penjual) dengan Robby Setiawan (Pembeli) atassebidang tanah di Desa Keboharan Krian Sidoarjo HM No.112luas 1.080 m2 dengan harga Rp.138.240.000,won ce nce nnnennn= Bukti P 15;15.a Sertifikat Hak Milik No. 112 Desa Keboharan luas 1.080 m?

  atas namaDrs.H.Bagus Prayogo,ST Bukti P15.a;16.Salinan Akta Ikatan Jual Beli No.144 tanggal 12 Juli 2011yang dibuat oleh Notaris Mufriadi Jazuli,SH antara JandaKustiya/. Kustiyah, Janda Dra.Hj.Siti N Sridjajaning,Drs.H.Soedjarwo,MM (Drs.

  Pardikan Sari, Drs.TeguhSarwono,MPD, Eddy Sumo Hadi Tirto,ST, WijoyoLanggengsumo, Yuni Suryaningsih (Penjual) dengan RobbySetiawan (Pembeli) atas sebidang tanah di Desa KeboharanHM No. 107 luas 1.080 m2 atas nama Kustiyah, Sridjajaning,Drs.Bagus Soedjarwo, Drs.Bagus Prayogo, Sri MulyoPardikan Sari, Teguh Sarwono, Eddy Hadi Sumotirto, WijoyoLanggengsumo, Yuni Suryaningsih dengan hargaRp.138.240.000,I Bukti P16;17.Salinan Akta Ikatan Jual Beli No.196 tanggal 21 September2011 yang dibuat oleh Notaris Mufriadi

• Dinoyo nomor 49 Surabaya,Untuk selanjutnya mohon disebut Para tergugatTI NOTARISPPAT Mufriadi Jazuli, SH yang beralamat di jl. RayaNgelom no 24C, Taman, Sidoarjo Untuk selanjutnya mohon disebutTURUT TERGUGAT I.IV Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Sidoarjo yangberalamat di Jl.

• lainnya tersebut sepakat untuk menjual hartawarisan tersebut bersamasama dengan Pemohon mewakili ke 2 (dua) anaktersebut, yang dipergunakan yaitu :Untuk membayar pelunasan hutang almarhum Haiiah Maimunah kepada BankPerkreditan Rakyat (BPR) Arta Waru Suryadi Sidoarjo, dan sisanya untuk dibagiwaris kepada ke 14 (empat belas) ahli waris almarhum Sholehoedin danalmarhum Hajjah Maimunah tersebut ;sebagaimana dalam Salinan AKTA PERNYATAAN Nomor 34, tanggal 22Agustus 2017, yang dibuat dihadapan Notaris Mufriadi

  Bank Perkreditan Rakyat Arta WaruSurya, berkedudukan di kecamatan Waru, Kabupaten Sidoarjo, atas SertifikatHak Milik No.824/Wonocolo NIB : 00353, bukti P13 ;Fotocopy Salinan Akta Pernyataan No.34 tanggal 22 Agustus 2017, yang dibuatdihadapan Mufriadi Jazuli, SH, Notaris di Sidoarjo, bukti P14 ;Fotocopy Buku Letter C Desa No.1018 Persil 34 d Klas Il luas 180 m2, atasnama Wajib Ipeda : Sholehoedin, bukti P15 ;Fotocopy Surat Pemberitahuan No.25/KDUM/VIII/2017, yang diterbitkan olehPT.

• >

  • Menolak eksepsi Tergugat untuk seluruhnya;

  DALAM PROVISI

  • Menolak tuntutan Provisi Penggugat untuk seluruhnya;

  DALAM POKOK PERKARA

  1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
  2. Menyatakan Surat pemesanan Rumah di Perumahan Az Zahra City Juanda tanggal 21 Maret 2019 dan dituangkan dalam Surat perjanjian pengikatan pemesanan Rumah yang dilegalisasi oleg notaris mufriadi

  Jazuli, S.H dengan Nomor :2543/L/III- 17/2019 pada tanggal 21 Maret 2019 dan ditandatangani oleh Penggugat dan Tergugat (diwakili oleh Direktur PT Alfi Properti Indonesia) adalah sah menurut hukum ;

• Menyatakan Tergugat telah melakukan wanprestasi (ingkar janji) atas Surat Perjanjian Pengikatan Pemesanan Rumah Nomor 2543/L/III-17/2019 pada tanggal 21 Maret 2019 yang ditandatangani oleh Penggugat dan Tergugat dan dilegalisasi oleh notaris Mufriadi Jazuli SH ;
• Menyatakan Surat Perjanjian

  Pengikatan Pemesanan Rumah Nomor 2543/L/III-17/2019 pada tanggal 21 Maret 2019 yang ditandatangani oleh Penggugat dan Tergugat dan dilegalisasi oleh Notaris Mufriadi Jazuli SH batal demi hukum;

• Menghukum Tergugat untuk membayar kerugian sebesar Rp100.152.000 (seratus juta seratus lima puluh dua ribu rupiah);
• Menghukum Tergugat untuk membayar seluruh kerugian dan bunga sebesar Rp.6 % (enam per seratus) setahun atau 0,5% (nol koma per seratus) setiap bulan.

• Saksi YANUAR PERMADI dibawah sumpah pada pokoknya menerangkan:Bahwa saksi kenal dengan Pemohon karena saksi adalah pegawainotaris Mufriadi Jazuli, SH yang mengurus proses akta jual beli antarapemohon dengan pembelinya;Bahwa benar Pemohon adalah istri sah dari H. Abdul Kholig, SE.;Bahwa benar suami Pemohon yang bernama H. Abdul Kholig, SEsekarang sudah meninggal dunia;Bahwa Suami Pemohon yang bernama H.

• Fotocopy Ikatan Jual Beli Nomor : 57 tanggal 15 Januari 2009dibuat dihadapan Notaris Mufriadi Jazuli, SH. Notaris KabupatenSidoarjo;2. Fotocopy Surat Kuasa Menjual Nomor : 58 tanggal 15 Januari2009 dibuat dihadapan Notaris Mufriadi Jazuli, SH. NotarisKabupaten Sidoarjo;3. Fotocopy' Kwitansi tanggal 16 Juli 2008 sebesarRp.50.000.000, dari Mochamad Hadi diterima Sukhamto, SH.dan Fotocopy Kwitansi tanggal 10 Juli 2008 sebesarRp.5.000.000, dari M. Hadi diterima Sukamto, SH.;4.

• ., M.P (anak Almarhum Bari)
  6.AMENAH
  7.SUDADI
  Turut Tergugat:
  1.SUTORO
  2.MUFRIADI JAZULI, S.H.

  Sidoarjo, JawaTimur , selanjutnya disebut sebagai Turut Tergugat I;Mufriadi Jazuli, SH., bertempat tinggal di JI. Raya Ngelom 24C,Sepanjang, Kab.

  Jadi jelas sudah bahwa almarhum Bari tidakmenerima uang hasil jual beli yang dilakukan di notaris MufriadiJazuli,S.H karena memang menurut pemahaman almarhum Baribersama istri ( Amenah tergugat II dan Ill tanda tangan di notarisMufriadi Jazuli, SH bukanlah akad jual beli melainkan untukkelengkapan administrasi balik nama dari nama Bari menjadi Munawir,sehingga almarhum Bari tidak perna meminta uang transaksi jual beliyang dilakukan di depan notaris Mufriadi Jazuli,S.H.

  selanjutnya diberi tanda bukti TII.III7;Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim mencermati bukti surat yangdiajukan oleh Kuasa Tergugat II dan III bertanda TII.IIIL sampai dengan TII.III7, tersebut telah dibubuhi materai cukup dan setelah dicocokkan denganaslinya ternyata cocok sesuai dengan aslinya;Menimbang, bahwa untuk membuktikan dalil bantahannya, Tergugat IVtelah mengajukan bukti Surat sebagai berikut:1.Fotocopy Salinan Akta lkatan Jual Beli, tanggal 21 Juli 2006 Nomor 238yang dibuat oleh Mufriadi

  Notaris & PPAT di Sidoarjo,selanjutnya diberi tanda bukti T.IV1;Fotocopy Salinan Surat Kuasa tanggal 21 Juli 2006, Nomor 239, yangdibuat oleh Mufriadi Jazuli, SH.

• Desember 2015 register Nomor : 247/Pdt.G/2015/PN.Sda, denganmengemukakan halhal sebagai berikut :1Bahwa Penggugat adalah Pemilik sah sebidang tanah dan bangunan yangterletak di Perumahan Citra Harmoni Blok El no. 53 Trosobo, DesaSidodadi, Kecamatan Taman, Kabupaten Sidoarjo berdasarkan Sertifikat HakGuna Bangunan Nomor : 1850 luas 180 M2 atas nama : Nona FROLLENCHRISTINA SATUMALAY yang diperoleh berdasarkan Akte Jual BeliNomor 986/2010 tanggal 31122010 yang dibuat oleh MUFRIADI JAZULI,SH selaku PPAT

• Sebidang tanah dan Bangunan yang berdiri diatasnya, Sertifikat Hak Milik ( SHM ) No.845/Larangan, sebagaimana Surat Ukur tanggal 4 -10-1996 Nomor: 10743/1996, seluas 220 M2, dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak ( NOP ) 35.15.070.024.002.0097.0, Terletak di Desa Larangan, Kecamatan Candi, Kabuaten Sidoarjo, Propinsi Jawa Timur, yang dibeli sebagaimana Akta Jual Beli dibuat oleh PPAT, Mufriadi Jazuli,

  Sebidang tanah dan Bangunan yang berdiri diatasnya, Sertifikat Hak Milik ( SHM ) No.845/Larangan, sebagaimana Surat Ukur tanggal 4 -10-1996 Nomor: 10743/1996, seluas 220 M2, dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan ( SPPTPBB ) Nomor Objek Pajak ( NOP ) 35.15.070.024.002.0097.0, Terletak di Desa Larangan, Kecamatan Candi, Kabuaten Sidoarjo, Propinsi Jawa Timur, yang dibeli sebagaimana Akta Jual Beli dibuat oleh PPAT, Mufriadi Jazuli, SH., PPAT di Sidoarjo, Tanggal 22 Desember

  Sebidang tanah dan Bangunan yang berdiri diatasnya, Sertifikat HakMilik ( SHM ) No.845/Larangan, sebagaimana Surat Ukur tanggal 4101996 Nomor: 10743/1996, seluas 220 M2, dan SuratPemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan( SPPTPBB ) Nomor Objek Pajak ( NOP ) 35.15.070.024.002.0097.0,Terletak di xxxxxx, yang dibeli sebagaimana Akta Jual Beli dibuatoleh PPAT, Mufriadi Jazuli, SH., PPAT di Sidoarjo, Tanggal 22Desember 2015, Nomor: 748 /2015;3.

  Put 2154/Pdt.G/2017 /PA.SbyPajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan ( SPPTPBB ) Nomor ObjekPajak ( NOP ) 35.15.070.024.002.0097.0, Terletak di xxxxxx, yang dibelisebagaimana Akta Jual Beli dibuat oleh PPAT, Mufriadi Jazuli, SH.

  Sebidang tanah dan Bangunan yang berdiri diatasnya, SertifikatHak Milik ( SHM ) No.845/Larangan, sebagaimana Surat Ukurtanggal 4 101996 Nomor: 10743/1996, seluas 220 M2, dan SuratPemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan( SPPTPBB ) Nomor Objek Pajak ( NOP)35.15.070.024.002.0097.0, Terletak di Xxxxxxxxx, yang dibelisebagaimana Akta Jual Beli dibuat oleh PPAT, Mufriadi Jazull,Hal 54 dari 56 hal.

• dan Tergugat adalahsuami istri; Bahwa Saksi tidak mengetahui kapan Penggugat danTergugat menikah, Saksi mengenal keduanya, setelah Saksi tinggalbertetangga di Gampong Drien Rampak Arongan Lambalek keduanyasudah berstatus suami dan isteri; Bahwa Sepengetahuan Saksi = sejakPenggugat dan Tergugat berumah tangga tinggal di Gampong DrienRampak, Arongan Lambalek, rumah milik Penggugat dari hasil pemberiankakek Penggugat; Bahwa Penggugat dengan Tergugat telahdikaruniai 2 (dua) orang anak bernama Khairil Mufriadi

• ., tertanggal 31Agutus 2016, diberitanda bukti T5;Foto Copy Mengetahui Sesuai Asli Notaris Mufriadi Jazuli, S.H, tertanggal01 September 2016, diberitanda bukti T6;Foto Copy Mengetahui Sesuai Asli Notaris Mufriadi Jazuli, S.H, tertanggal01 September 2016, diberitanda bukti T7;Foto Copy Bukti Penerimaan dari Notaris & Pejabat Pembuat Akte TanahDadang Koesboediwit Jaksono, SH tanggal 31 Mei 2013, diberi tanda buktiT8;Foto Copy Surat H.M.

• ., M.P (anak Almarhum Bari)
  6.AMENAH
  7.SUDADI
  Turut Tergugat:
  1.SUTORO
  2.MUFRIADI JAZULI, S.H.

• Fotokopi Salinan Akta Ikatan Jual Beli tanggal 06 Maret 2013 Nomor 48,yang dikeluarkan oleh Notaris P.P.A.T Mufriadi Jazuli, S.H, Raya NgelomNo. 24C Taman Sidoarjo, (P5);6.

  Fotokopi Salinan Akta Surat Kuasa tanggal 09 Maret 2017 Nomor: 44 yangdikeluarkan oleh Notaris P.P.A.T Mufriadi Jazuli, S.H, Raya Ngelom No. 24C Taman Sidoarjo, (P6);Bahwa selain bukti tertulis sebagaimana terebut di atas, Penggugat jugatelah menghadirkan saksi di muka sidang sebagai berikut :Saksi : nama Saksi , umur 60, pekerjaan lbu Rumah Tangga, alamatKabupaten Sidoarjo, didalam sidang saksi memberikan keterangandiatas sumpahnya yang pokoknya adalah sebagai berikut :Bahwa Saksi adalah lou kandung

• plastik klip bening yang berisi kristal-kristal putih narkotika jenis sabu dengan berat netto 0,058 gram (sisa hasil pemeriksaan Laboratoris Kriminalistik Polda Sumatera Selatan adalah seberat 0,041 gram);

• 1 (satu) buah pirek kaca bening;
• 1 (satu) buah botol merek sprite yang tutup atasnya tertancap 2 (dua) buah pipet (bong) alat hisap sabu;
• 1 (satu) buah korek gas warna hijau;

Dikembalikan kepada Penuntut Umum untuk dijadikan barang bukti dalam perkara Mufriadi

• tanggal 25 Juli 2001 untuk menjual :2.1. 2 (dua) bidang atau 1 (satu) gogol tanah sawah seluas kurang lebih 4.730 m2 terletak di Pademonegoro, Kecamatan Sukodono, Kabupaten Sidoarjo, diuraikan dalam Kutipan Surat Keputusan Gubernur Kepala Daerah Djawa Timur Nomor I/Agr/139/XI/HM/0l.G/70 tanggal 28 Desernber 1970 nomor urut 180, tertulsi atas nama RIDWAN, sebagaimana tertera dalam Ikatan Jual bell tanggal 29 Desember 2004 nomor 283 dan surat Kuasa tanggal 29 Desember 2004 nomor 284 yang dibuat oleh MUFRIADI

• Badan Pertanahan Nasional No.25IX2001, tanggal 31 Desember 2001 tentang : Salinan Akta Ikatan Jual Beli, tanggal12 Desember 2005 Nomor : 129 yang dibuat oleh Mufriadi Jazuli, SH Notaris diSidoarjo; 1 Bukti T)/Fotokopi sesuai dengan aslinya, Menteri Kehakiman dan HAM R.I. No.7417 C446.HT.03.01th.2001 tanggal 1 Nopember 2001, SK.

  Badan Pertanahan NasionalNo. 25IX2001, tanggal 31 Desember 2001 tentang : Salinan Akta Surat Kuasa, tanggal12 Desember 2005 Nomor : 130 yang dibuat oleh Mufriadi Jazuli, SH Notaris diSidoarj0; 1 Bukti T)/Fotokopi sesuai dengan legalisir Notaris, Kartu Tanda Penduduk atas nama8.) 18 Patikah ;1 Bukti T)jFotokopi sesuai dengan legalisir Notaris, Surat keterangan Warisan, tertanggal 29J 19 Agustus 2004;2 Bukti T)/Fotokopi sesuai dengan legalisir Notaris, Surat Keterangan Kehilangan No.