Fulgensius Jimmy Haedjo Lukito, Tjhe, SH., MH.,MM, Notaris di Jakarta dan telah beberapa kali diubah terakhirdengan Akta Perubahan Perjanjian Kredit Nomor: 109 tanggal 24April 2014 yang dibuat di hadapan Satria Amiputra A., SE., AK., SH.,M.AK., MH., M.Kn Notaris di Jakarta. Selanjutnya disebut PerjanjianKredit. Sebagai jaminan atas fasilitas kredit yang diberikan TERGUGAT tersebut PENGGUGAT telah menyerahkan jaminanjaminan berupa :I.

Fulgensius Jimmy HardjoLukito Tjhe, SH, MH., MM Notaris di Jakarta.Semua stock barang berupa art paper 120 gram, art carton210 gram, ivory 300 gram, ivory 270 gram, art carton 310gram dan duplex 300 gram, 350 gram dan 400 gram yangdimiliki pemberi agunan sebegaimaan ternyata dalam daftarbarang tertanggal 28 April 2014 Nomor 022/04/PW/14.Sebidang Tanah sebagaimana diuraikan dalam Sertifikat HakMilik No. 2470/Taman Sari luas 526 M2, terdaftar atas namaJOHANES berikut bangunan dan segala sesuatu yangberdiri

, didalam kolom sebab dan perubahan terdapat katakata warisankarena meninggalnya Hardjono Daslim, dalam hal Lim Yang Hui tanggal29 November 1996 di Pontianak, berdasarkan Surat Keterangan Waristanggal 19 November 1997 Nomor 60 dibuat oleh dan di hadapanFulgensius Jimmy Harjo Lukito, Tjhe, S.H, Notaris di Pontianak selakuPPAT (bukti P1 tidak ada aslinya);Menimbang, bahwa terhadap dari tersebut Para Tergugat tidakmembantah dan mengajukan bukti terhadap masalah kewarisan yangdidalilkan Penggugat;Menimbang

Lim The Tjhe sebagai Komanditer ;Bahwa akibat perubahan tersebut di atas, maka Penggugat I meminta Tergugat I danTergugat II untuk memberi kuasa baru in casu kepada Tn.

Edy Zahari dan Donald Panggabean mengundurkan diri sebagai peserokomanditer dan digantikan oleh Tn, Mansyur Muchsin dan Tn Lim The Tjhe dan padatanggal 7 Oktober 2011 Tn Lim The Tjhe mengundurkan diri sebagai peserokomanditer dan digantikan Nona Devi Sintarini.Menimbang, bahwa berdasarkan bukti P13, T I,J 1 dapat disimpulkan bahwa18 September 2008 antara Tn. Edy Zahari selaku pesero CV.

30 Agustus 2013 yang dibuat oleh DRFulgensius Jimmy Hardjo Lukito, Tjhe,SH,MH,MM Notaris di Jakarta (Bukti T.III4):;7. Bahwa dalam Pasal 3 ayat (4) Perjanjian Pemberian Fasilitas Kredit Nomor 46, tanggal 30 Agustus 2013(Vide Bukti T.III4) tersebut, Pembantah sebagai Pihak Kedua menjamin bahwa yang dijadikan jaminan atasutangnya bebas dari segala sitaan, tidak dijadikan jaminan/agunan utang kepada pihak lain selain kepadaPihak Pertama (Dokter Baron Harum/Terbantah );8.

Fulgensius Jimmy Hardjo Lukito, Tjhe, SH., MH., MM.,Notaris di Jakarta;Hal 21 dari 46 hal Putusan NO.233/PDT.BTH/2014/PNJKT.PST9.

SITA RAFIKA BINTI ADAM
Tergugat:
1.MUHAMMAD AMIN BIN ACHMAD
2.HARYANTO
3.ALEXANDER TJHE
Turut Tergugat:
BADAN PERTANAHAN NASIONAL Kota Pontianak

DATASCRIP
Terbanding/Turut Tergugat II : ATING SIMON
Terbanding/Turut Tergugat III : JEFF STEVE VALENTINO EMAN
Terbanding/Turut Tergugat IV : TJHE A SENG / TJEMERLANG
Turut Terbanding/Tergugat II : Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat

HERKULANUS, bertempat tinggal di Dusun Sungai Betung RT.001 / RW.001 Desa Suka Maju Kecamatan Sungai Betung Kabupaten Bengkayang, selanjutnya disebut ................................................................PENGGUGAT IIIWAHYU SAPUTRA, bertempat tinggal di Jalan Sambas Timur No.11 Kabupaten Sambas,selanjutnya disebut.PENGGUGAT.IV lawan HOTEL KAPUAS, berkedudukan di Jalan Gajah Mada No.889 Pontianak Selatan Kota Pontianak Provinsi Kalimantan Barat, yang diwakili oleh Direktur ALEXANDER TJHE

Martadinata Komplek Ruko Martadinata Indah Blok D5Kecamatan Pontianak Barat Kota Pontianak, berdasarkan Surat Kuasa Khusustanggal 30 Nopember 2016, selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT;LawanHOTEL KAPUAS, berkedudukan di Jalan Gajah Mada No.889 PontianakSelatan Kota Pontianak Provinsi Kalimantan Barat, yangdiwakili oleh Direktur ALEXANDER TJHE, dalam hal inimemberikan kuasa kepada HERAWAN UTORO,SAULATIA, FRANSISKUS, dan ANGGA PRIBADI,Advokat dan Konsultan Hukum pada Herawan Utoro &Halaman 1 dari

SITA RAFIKA BINTI ADAM
Tergugat:
1.ABDULLAH ALIAS KATONG BIN MUHAMMAD
2.MUHAMMAD AMIN BIN ACHMAD
3.HARYANTO
4.ALEXANDER TJHE
Turut Tergugat:
BADAN PERTANAHAN KOTA PONTIANAK

Fulgensius Jimmy Hardjo Lukito, TJHE, SH., MH., MM
Terbanding/Turut Tergugat II : Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Selatan
Turut Terbanding/Tergugat I : Ny. Sopiah
Turut Terbanding/Tergugat II : Hamdani

FULGENSIUS JIMMY HARDJO LUKITO,TJHE,SH.,MH.,MM.,di Kompleks Artha Center Blok E No. /7,JalanPangeran Jayakarta No. 8, Jakarta Barat, selanjutnya disebut sebagai TurutTerbanding II Semula Turut Tergugat ;4. KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA SELATANberkantor di JI. H.

Martadinata Komplek Ruko Martadinata Indah Blok D5 Kecamatan PontianakHalaman 1 dari 28 hal Putusan No.16/Pdt.SusPHI/2017/PN.Ptk P a g Barat Kota Pontianak, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 28 Juli 2017,selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT;LawanHOTEL KAPUAS, berkedudukan di Jalan Gajah Mada No.889 PontianakSelatan Kota Pontianak Provinsi Kalimantan Barat, yang diwakili olehDirektur ALEXANDER TJHE, dalam hal ini memberikan kuasa kepadaHERAWAN UTORO, SAULATIA, FRANSISKUS, dan ANGGA PRIBADI,Advokat

Fulgensius Jimmy Hardjo Lukito, Tjhe, SH., MH., MM., Notaris diJakarta;. Bahwa dalam Pasal 3 ayat (4) Perjanjian Pemberian Fasilitas KreditNomor 46, tanggal 30 Agustus 2013, Turut Tergugat sebagai pihakkedua menjamin bahwa yang dijadikan jaminan atas utangnya bebas darisegala sitaan, tidak dijadikan jaminan/agunan utang kepada pihak lainselain kepada Pihak Pertama (Dokter Baron Harum/Penggugat);.

Fulgensius Jimmy Hardjo Lukito, Tjhe,SH.,MH.

(Bukti P2);Poto copy Perjanjian Pemberian Fasilitas Kredit Nomor : 45 antaraPenggugat dengan Tergugat , yang dibuat dihadapan Notaris DoktorFulgensius Jimmy Hardjo Lukito, Tjhe, Sarjana Hukum, Magister Hukum,Magister Manajemen, Notaris di Jakarta pada tanggal 12 Nopember 2014.

Fulgensius Jimmy Hardjo Lukito Tjhe, S.H., M.H., M.M.,Notaris di Jakarta;Bukti P36 : Fotocopy dari copy Lembar Sidik Jari Para Penghadap AktaPengakuan Utang No. 08 tanggal 2014;Menimbang, bahwa untuk menguatkan dalil gugatannya, Penggugat telahpula mengajukan saksi yang memberikan keterangan pada pokoknya sebagaiberikut :1.

Muhammadbin Agil, yang kemudian kewajiban atas pembayaran utang piutangtersebut beralih menjadi tanggung jawab Para Tergugat karena pewarisan,lagipula pokok persoalan dalam gugatan bukanlah mengenai tuntutanpembatalan akta ataupun terkait sengketa pertanahan, sehingga secaraformil tidak ada perlu menarik dan/atau menempatkan Notaris Dr.Fulgensius Jimmy Hardjo Lukito Tjhe, S.H., M.H., M.M. dan/atau BadanHalaman 47 dari 69 Putusan Perdata Gugatan Nomor 511/Pdt.G/2020/PN Jkt.PstPertanahan Negara Republik

Surat KuasaMembebankan Hak Tanggungan Nomor 16, tanggal 8 April 2011yang dibuat dihadapan Doktor Fulgensius Jimmy Hardjo Lukito,Tjhe., SH., MH., MM., dari Tuan Johanes dan Tuan Robert, untukperingkat (pertama) sebesar Rp 1.750.000.000, (satu milyar tujuhratus lima puluh juta rupiah );" Sertipikat Hak Tanggungan No. 4135/2014 tanggal 24 Juni 2014yang berkepala DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANANYANG MAHA ESA Jo.

Bahwa mesin mesin yang pada di angka satu sampai angka 6 telah diikatdengan akta jaminan fidusa No : 18 tanggal 8 April 2011 dihadapan NotarisFulgensius Jimmy Mardjo Lukito Tjhe sedangkan untuk Mesin complete set ofMitsubishi SheetFed offset printing press buatan Jepang model V3000LSA4Tahun 2009 telah diikat dengan akta Jaminan fidusa No : 131 tanggal 14 Juni2012 dihadapan notaris Fulgensius Jimmy Mardjo Lukito Tjhe dan MesinMitsubishi Sheet OffsetPrinting Press D 1000LS4 Complete buatan Jepangberikut

Mesin Mitsubishi Sheet FED Offset Printing Press D 1000LS4 CompleteBuatan Jepang berikut peralatan dan perlengkapannya.Bahwa mesin mesin yang pada di angka satu sampai angka 6telah diikat dengan akta jaminan fidusa No : 18 tanggal 8 April 2011 dihadapanNotaris Fulgensius Jimmy Mardjo Lukito Tjhe sedangkan untuk Mesincomplete set of Mitsubishi SheetFed offset printing press buatan Jepangmodel V3000LSA4 Tahun 2009 telah diikat dengan akta Jaminan fidusa No :131 tanggal 14 Juni 2012 dihadapan notaris

JIMMY MARDJO LUKITO TJHE.2) Mesin Mitsubishi Sheet FED Offset Printing Press D 1000LS4Complete with Tower Coater buatan Japan tahun pembuatan2013,berikut peralatan dan perlengkapannya.Bahwa terhadap mesin tersebut telah diikat dengan Akta JaminanFidusia Nomor : 19 tertanggal 22 April 2013 dihadapan NotarisFULGENSIUS JIMMY MARDJO LUKITO TJHE.Bahwa sebelum menandatangani perjanjian kredit terkait pbenambahanPlafon sudah dilakukan survei terhadap keberadaan mesin yang dijadikanjaminan Fidusia oleh

FULGENSIUSJIMMY HARDJO LUKITO TJHE, SH, MH, MM, namun dalam Akta tersebutdijelaskan bahwa pihakpihak yang menghadap Notaris tersebut yangbersepakat membuat Perjanjian Kredit adalah Nona FAIZAH selaku KepalaDokumentasi Kredit PT. Bank Central Asia, Tok yang mewakili DHEJANISURJADI selaku Kepala Sentra Operasi Kredit PT. Bank Central Asia, Tokdengan Tuan JOHANES selaku Direktur dari PT.

FULGENSIUS JIMMY HARDJOLUKITO TJHE, SH, MH, MM, namun dalam Akta tersebut dijelaskan bahwapihakpihak yang menghadap Notaris tersebut yang bersepakat membuatPerjanjian Kredit adalah Nona FAIZAH selaku Kepala Dokumentasi Kredit PT.Bank Central Asia, Tok yang mewakili DHEJANI SURJADI selaku KepalaSentra Operasi Kredit PT. Bank Central Asia, Tok dengan Tuan JOHANESselaku Direktur dari PT.

Fulgensius Jimmy HardjoLukito, Tjhe, SH., MH., MM., Notaris di Jakarta;. Bahwa dalam Pasal 3 ayat (4) Perjanjian Pemberian Fasilitas Kredit Nomor46, tanggal 30 Agustus 2013, Turut Tergugat sebagai pihak keduamenjamin bahwa yang dijadikan jaminan atas utangnya bebas dari segalasitaan, tidak dijadikan jaminan/agunan utang kepada pihak lain selainkepada Pihak Pertama (Dokter Baron Harum/Penggugat);.

Fulgensius Jimmy Hardjo Lukito, Tjhe,SH.,MH.,MM., Notaris Jakarta;Him. 58 dari 96 him.

Surat Keterangan Tanah Untuk Keperluan Permohonan Hak Nomor : 41/BT/79 Atas Nama Tjhe Lang dengan luas 2 Hektar yang dikeluarkan oleh Kepala Desa Gunung Kijang tanggal 31 Desember 1979.c. Surat Keterangan Tanah Untuk Keperluan Permohonan Hak Nomor : 42/BT/79 Atas Nama Stutina dengan luas 2 Hektar yang dikeluarkan oleh Kepala Desa Gunung Kijang tanggal 31 Desember 1979.d.

Akta Pemberian HakTanggungan No. 145/2011, tanggal 6 Mei 2011 yang dibuat dihadapan INGGRAINI YAMIN, SH Notaris/PPAT di Jakarta Utara jo.Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan Nomor 16, tanggal 8April 2011 yang dibuat dihadapan Doktor Fulgensius Jimmy HarajoLukito, Tjhe., SH., MH., MM., dari Tuan Johanes dan Tuan Robert,untuk peringkat (pertama) sebesar Rp 1.750.000.000, (satu milyartujuh ratus lima puluh juta rupiah ); Sertipikat Hak Tanggungan No. 4135/2014 tanggal 24 Juni 2014yang berkepala DEMI

., Dkk
Terbanding/Tergugat I : MUHAMMAD AMIN BIN ACHMAD
Terbanding/Tergugat II : HARYANTO
Terbanding/Tergugat III : ALEXANDER TJHE
Terbanding/Turut Tergugat : BADAN PERTANAHAN NASIONAL Kota Pontianak

., keSemuanya adalah Advokat yangberkantor Jalan Nirbaya, sebagaimana Surat Kuasa Khusus tertanggal 26 Pebruari2019, yang telah terdaftar di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Pontianak dibawahNomor 27 Februari 2019;ALEXANDER TJHE, jenis kelamin lakilaki, pekerjaan swasta, beralamat di JalanImam Bonjol Nomor 89 Rt.004 Rw.020 Kelurahan Benua Melayu Darat, KotaPontianak, disebut sebagai Terbanding III semula Tergugat III;Tergugat III dalam hal ini diwakili oleh 1. HERAWAN UTORO, SH, 2.

Sebidang tanah dengan Surat Bukti Kepemilikan berupa SuratKeterangan Tanah dari Kepala Desa/Lurah Kijang Nomor : 88/G7/XII/1992, tanggal 28 Desember 1992, seluas 20.000 M2, tertulis atasnama LOW BO TJHE, terletak di Kampung Wacopek RT.02, RW.VII,Desa/Kelurahan Kp. Kijang, Kecamatan Bintan Timur, Daerah Tingkat IIKepulauan Riau, Peta Nomor : 482 Jo.

Sebidang tanah dengan Surat Bukti Kepemilikan berupa SuratKeterangan Tanah dari Kepala Desa/Lurah Kijang Nomor : 88/G7/X1I/1992, tanggal 28 Desember 1992, seluas 20.000 M2, tertulis atasnama LOW BO TJHE, terletak di Kampung Wacopek RT.02, RW.VII,Desa/Kelurahan Kp. Kijang, Kecamatan Bintan Timur, Daerah Tingkat IIKepulauan Riau, Peta Nomor : 482 Jo.