Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama Nomor 1324/2017 namapemegang Hak Tanggungan PT BPR MITRA NIAGA BANGGAI Berkedudukandi Kota Luwuk, dengan nilai Hak Tanggungan sejumlah Rp. 625.000.000, (enamratus dua puluh lima juta rupiah) terhadap Sertifikat Hak Milik Nomor 05/Kompoatas nama SOFIAN TAGILO, S.T., selanjutnya diberi tanda bukti P5;6. Surat Peringatan Nomor B005/MNB/X/2019 Tanggal 04 Oktober 2019,selanjutnya diberi tanda bukti P6;7.

, terhadap jaminan agunan tersebut telahdipasang Hak Tanggungan Peringkat Pertama melalui Sertifikat Hak TanggunganNomor 1324/2017, serta Tergugat dan Tergugat II berkewajiban untuk membayarangsuran setiap bulannya sejumlah Rp. 13.452.381, (tiga belas juta empat ratus limapuluh dua ribu tiga ratus delapan puluh satu rupiah), sebagaimana bukti P1, P3, P4,P11, dan P12;Menimbang, bahwa dalam perjalanan pembayaran angsuran tersebut,Tergugat dan Tergugat II mengalami kesulitan dan kendala, sehingga Penggugatmemberikan

,yang telah dipasang hak tanggungan peringkat pertama melalui Sertifikat HakTanggungan Nomor 1324/2017;Menimbang, bahwa dalam Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor529/2017 Tanggal 20 November 2017 pada lampiran Sertifikat Hak TanggunganNomor 1324/2017, diketahui apabila debitor tidak memenuhi kewajiban untukmelunasi utangnya, berdasarkan perjanjian utangpiutang tersebut di atas, olen PihakPertama (dalam hal ini adalah Tergugat dan Tergugat II), Pihak Kedua (dalam hal iniHalaman 12 dari 17 Putusan Perdata

Gugatan Nomor 15/Pdt.G.S/2020/PN Lwkadalah Penggugat) selaku Pemegang Hak Tanggungan Peringkat Pertama denganakta ini diberi dan menyatakan menerima kewenangan, dan untuk itu kuasa, untuktanpa persetujuan terlebih dahulu dari Pihak Pertama:a.

SHM Nomor 629 tercatat atas nama Hartati telahdiikat dengan Hak Tanggungan Peringkat Pertamasebagaimana Sertifikat Hak Tanggungan Nomor :2061/2016 tanggal 3 November 2016 berdasarkanAkta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor :202/2016 tanggal 18 Mei 2016.2.

SHM Nomor 651 tercatat atas nama Hartati telahdiikat dengan Hak Tanggungan Peringkat Pertamasebagaimana Sertifikat Hak Tanggungan Nomor :2057/2016 tanggal 3 November 2016 berdasarkanAkta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor :203/2016 tanggal 18 Mei 2016.3.

SHM Nomor 682 tercatat atas nama Saefudin telahdiikat dengan Hak Tanggungan Peringkat Pertamasebagaimana Sertifikat Hak Tanggungan Nomor :2289/2016 tanggal 30 November 2016 berdasarkanAkta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor :292/2016 tanggal 2 Agustus 2016.4.

penjualan lelang tersebut.Selain itu. kewenangan Tergugat untuk melakukaneksekusi lelang tersebut juga telah diberikan olehPenggugat dan Penggugat II sekaligus sebagai Penjamin(pemilik agunan) dan telah disepakati dalam Pasal 2 padaAkta Pemberian Hak Tanggungan yang menyatakanbahwa:Halaman 11 Putusan Nomor 307/Pdt/2019/PT SMG"Jika Debitor tidak memenuhi kewajiban untuk melunasiutangnya, berdasarkan perjanjian utang piutang tersebutdi atas, oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua selakuPemegang Hak Tanggungan Peringkat

Nomor 3735 K/Padt/20164.Menyatakan Akta Pemberian Hak Tanggungan 145/2011 Tanggal 13 07 2011 yang dibuat dan ditandatangan para pihak di hadapan SherlyDian Meirawati, Sarjana Hukum, Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) diSurabaya dan telah pula didaftarkan di Kantor Pertanahan Kota Surabayasesuai dengan Sertifikat Hak Tanggungan No. 4194/2011 Tanggal 08Austus 2011 dengan pemegang hak tanggungan peringkat pertamanyaadalah PT.

Bank Danamon Indonesia Tbk (Penggugat Intervensi) sertaAkta Pemberian Hak Tanggungan No. 47/2013 Tanggal 27 Maret 2013yang dibuat dan ditandatangani oleh Para Pihak oleh dan dihadapan RinaRustianing Warni, Sarjana Hukum, PPAT di Surabaya dan telah puladidaftarkan di kantor Pertanahan Kota Surabaya dengan PenggugatIntervensi sebagai Pemegang Hak tanggungan Peringkat Kedua adalahsah dan mempunyai kekuatan hukum yang mengikat;Menyatakan Tergugat Intervensi I/Tergugat dan Tergugat IntervensiIl/Tergugat

,PPAT di Surabaya dan telah pula didaftarkan di Kantor Pertanahan KotaSurabaya dengan Penggugat Intervensi sebagai Pemegang HakTanggungan Peringkat kedua adalah sah dan mempunyai kekuatan hukumyang mengikat;Menyatakan Tergugat Intervensi I/Tergugat dan Tergugat Intervensi II/Tergugat Il telah melakukan perbuatan melawan hukum terkait dengangugatan yang tidak didasarkan pada hukum yang sebenarnya;Menyatakan menghukum Turut Tergugat Intervensi I/Turut Tergugat danTurut Tergugat Intervensi Il/Penggugat

Menyatakan Akta Pemberian Hak Tanggungan 145/2011 tanggal 13 Juli2011 yang dibuat dan ditandatangani para pihak di hadapan Serly DianMeirawati, S.H., Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di Surabaya dantelah pula didaftarkan di Kantor Pertanahan Kota Surabaya sesuaidengan Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 4194/2011 tanggal 8 Agustus2011 dengan Pemegang Hak Tanggungan peringkat pertamanya adalahHalaman 15 dari 31 hal. Put.

., PPAT di Surabaya dan telah pula didaftarkan diKantor Pertanahan Kota Surabaya dengan Penggugat Intervensi sebagaiPemegang Hak Tanggungan Peringkat Kedua adalah sah danmempunyai kekuatan hukum yang mengikat;4. Menyatakan Tergugat Intervensi I/Tergugat dan Tergugat Intervensi II/Tergugat II telah melakukan perbuatan melawan hukum terkait dengangugatan yang tidak didasarkan pada hukum yang sebenarnya;5.

Regional Remedial & Recovery Surabaya in casu dengan suratnya Nomor :RMV/7/3/452/R tanggal 16 Oktober 2012 untuk melaksanakan lelang eksekusi ulang HakTanggungan sesuai Sertifikat Hak Tanggungan peringkat pertama yang berkepala DemiKeadilan Berdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa ;3. Bahwa Terlawan III (dhi.

Fotocopy Sertifikat Hak Tanggungan peringkat (pertama) No.7677/2006 tanggal 27Nopember 2006 sebesar Rp.1.467.500.000, (satu milyar empat ratus enam puluh tujuh jutalima ratus rupiah), bukti T.II10 ;11. Fotocopy Sertifikat Hak Tanggungan peringkat Il (kedua) No.12298/2007 tanggal 10Desember 2007 sebesar Rp.471.820.000, (empat ratus tujuh puluh satu ribu delapan ratus duapuluh rupiah), bukti T.II11 ;12.

Fotocopy Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat II (pertama) No.56512009 tanggal02022009 sebesar Rp.1.185.000.000, (satu milyar seratus delapan puluh limaribu = rupiah), bukti T.II14 ;15. Fotocopy Surat Kuasa dan Persetujuan tertanggal 21 Januari 2009 dari Terlawan kepada Pengurus CV Summo Internasional Jaya, bukti T.II 15 ;16. Fotocopy Surat Terlawan II No.GPC/2/348/R tanggal 02 Juni 2009 kepada CV SummoInternasional Jaya perihal Kewajiban Saudara, bukti T.II16 ;17.

No. 1857 K/Pdt/2011Desa Mlatinorowito, Kecamatan Kota, Kabupaten Kudus, Provinsi JawaTengah, yang terhadapnya semua telah dibebani hak tanggungansebagaimana ternyata dalam Sertifikat Hak Tanggungan peringkat (pertama) senilai Ro 162.500.000, (seratus enam puluh dua juta lima ratusribu rupiah) No. 478 tertanggal 12 Maret 2009 yang dibuat berdasarkan AktaPemberian Hak Tanggungan No. 102/Kota/2009 tertanggal 26 Februari 2009yang dibuat oleh dan di hadapan Lafita Katiri, Sarjana Hukum PPAT di Kudus,sehingga

Menyatakan sah dan mengikat: Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (pertama) senilaiRp 162.500.000, (seratus enam puluh dua juta lima ratus ribu rupiah)No. 478 tertanggal 12 Maret 2009 yang dibuat berdasarkan AktaPemberian Hak Tanggungan No. 102/Kota/2009, tertanggal 26 Februari2009 yang dibuat oleh dan di hadapan Lafita Katiri, Sarjana Hukum,PPAT di Kudus;Yang membebani agunan kredit berupa sebidang tanah di atasnyaberdiri bangunan: SHM No. 2743 seluas 115 m?

Menyatakan sah dan mengikat:Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (pertama) senilai Ro 162.500.000,(seratus enam puluh dua juta lima ratus ribu rupiah) Nomor 478 tertanggal12 Maret 2009 yang dibuat berdasarkan Akta Pemberian Hak TanggunganNo. 102/Kota/2009 tertanggal 26 Pebruari 2009 yang dibuat oleh dan dihadapan Lafita Katiri, Sarjana Hukum, PPAT di Kudus;Yang membebani agunan kredit berupa sebidang tanah diatasnya berdiribangunan SHM No. 2743 seluas 115 m?

Menyatakan sah dan mengikat:Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (pertama) senilai Rpo162.500.000.(seratus enam puluh dua juta lima ratus ribu rupiah) Nomor 478 tertanggal12 Maret 2009 yang dibuat berdasarkan Akta Pemberian Hak TanggunganNo. 102/Kota/2009 tertanggal 26 Pebruari 2009 yang dibuat oleh dan dihadapan Lafita Katiri, Sarjana Hukum, PPAT di Kudus;Yang membebani agunan kredit berupa sebidang tanah di atasnya berdiribangunan SHM No. 2743 seluas 115 m?

./2015seorang kreditur dalam hak tanggungan peringkat kedua melunasipiutang milik kreditur preferen (hak tanggungan peringkat pertama), makakreditur peringkat kedua itu demi undangundang bergeser menjadikreditur yang preferen (peringkat pertama) yang baru atas debitur yangmana semula berhutang pada kreditur pertama;Bahwa, dengan meneliti dalil Gugatan Penggugat perkara a gou yangmendasarkan pada Pasal 1401 KUHPerdata tersebut, maka subrogasiyang Penggugat harapkan tidaklah dapat terjadi dan dilaksanakanterhadap

Bahwa terhadap objek jaminan yang dikuasai oleh TERGUGAT telah diikat dengan Hak Tanggungan sebagai berikut:1) Sertifikat Hak Milik Nomor: 571/Manggar tanggal 23 Juni 1989 ,diikat Hak Tanggungan Peringkat sebesar Rp. 836.400.000, denganSertifikat Hak Tanggungan No: 4662/2013, dengan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) yang dibuat oleh PPAT ABDURRACHIM.

., No.108/2013 tanggal 23 September 2013,152) Sertifikat Hak Milik Nomor: 586/Manggar tanggal 31 Juli 1989, diikatHak Tanggungan Peringkat sebesar Rp. 795.200.000, denganSertifikat Hak Tanggungan No: 4661/2013, dengan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) yang dibuat oleh PPAT ABDURRACHIM.

., No.108/2013 tanggal 23 September 2013.3) Sertifikat Hak Milik Nomor: 611/Manggar tanggal 10 April 1990, diikatHak Tanggungan Peringkat sebesar Rp. 749.200.000, denganSertifikat Hak Tanggungan No: 4663/2013, dengan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) yang dibuat oleh PPAT ABDURRACHIM. SH., No.107/2013 tanggal 23 September 2013.4) Sertifikat Hak Milik Nomor: 629/Manggar tanggal 20 Juni 1990, diikatdengan Hak Tanggungan Peringkat sebesar Rp.

., No. 110/2013 tanggal 23 September 2013,5) Sertifikat Hak Milik Nomor: 684 tanggal 10 Oktober 1990, diikat HakTanggungan Peringkat sebesar Rp. 771.600.000, dengan SertifikatHak Tanggungan No: 4660/2013, dengan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) yang dibuat oleh PPAT ABDURRACHIM.

., No.106/2013 tanggal 23 September 2013.Dari ke 5 (lima) Pengikatan Hak Tanggungan total sebesar Rp.4.207.760.000, apakah mungkin untuk ke5 (lima) jaminan yang telah diikatHak Tanggungan Peringkat Pertama akan dijual di bawah dari nilai HakTanggungan ?.

Tbk.Berkedudukan dan berkantor pusat di Jakarta Selatan, sebagaimana diuraikandi bawah ini yakni :O Sertipikat Hak Tanggungan No. 03388/2017 Peringkat Pertamaberdasarkan Kuasa Membebankan Hak Tanggungan atas tanah SHM No.330/Desa Lemahputro, seluas 200 M2, Gambar Situasi tanggal 7 Mei 1979nomor 499, terletak di Desa Lemahputro, Kecamatan Sidoarjo, KabupatenTingkat II Sidoarjo, setempat dikenal sebagai Jalan Dakota 246 ;O Sertipikat Hak Tanggungan No. 02706/2017 Peringkat Pertamaberdasarkan Kuasa

Tropodo, seluas 100 M2, Gambar Situasi tanggal 24 Agustus 2004nomor 0049/18.05/2004, terletak di Desa Tropodo, Kecamatan Waru,Kabupaten Tingkat II Sidoarjo, setempat dikenal sebagai Jalan Nusantara 119 ;O Sertipikat Hak Tanggungan No. 03399/2017 Peringkat Pertamaberdasarkan Kuasa Membebankan Hak Tanggungan atas tanah SHM No.4086/Desa Tambakrejo, seluas 315 M2, Gambar Situasi tanggal 24 Pebruari1995 nomor 1678/1995, terletak di Desa Wadungasri, Kecamatan Waru,Kabupaten Tingkat II Sidoarjo, setempat

Palem Timur MDnomor 100, Pondok Tjandra Indah ;0 Sertipikat Hak Tanggungan No. 03401/2017 Peringkat Pertamaberdasarkan Kuasa Membebankan Hak Tanggungan atas tanah SHM No.2078/Desa Wadungasri, seluas 400 M2, Gambar Situasi tanggal 17 Desember1991 nomor 6360/1991, terletak di Desa Wadungasri, Kecamatan Waru,Kabupaten Tingkat II Sidoarjo, setempat dikenal sebagai JI.

Palem Selatan IVMC nomor 107108, Pondok Tjandra Indah;ih Sertipikat Hak Tanggungan No. 03400/2017 Peringkat Pertamaberdasarkan Kuasa Membebankan Hak Tanggungan atas tanah SHM No.2076/Desa Wadungasri, seluas 240 M2, Gambar Situasi tanggal 27 November1992 nomor 5787/1992, terletak di Desa Wadungasri, Kecamatan Waru,Kabupaten Tingkat II Sidoarjo, setempat dikenal sebagai JI.

Palem Timur MDnomor 100, Pondok Tjandra Indah ;O Sertipikat Hak Tanggungan No. 03402/2017 Peringkat Pertamaberdasarkan Kuasa Membebankan Hak Tanggungan atas tanah SHM No.Halaman 13 dari 26 Putusan Perdata Gugatan Nomor 226/PDT.G/2019/PN SDA2066/Desa Wadungasri, seluas 264 M2, Gambar Situasi tanggal 19 September1991 nomor 4564/1991, terletak di Desa Wadungasri, Kecamatan Waru,Kabupaten Tingkat II Sidoarjo, setempat dikenal sebagai JI. Palem Tengah MAnomor 77, Pondok Tjandra Indah ;f.

Tanah tersebuttelah dibebani Hak Tanggungan Peringkat Nomor 611/2010 tanggal 02Maret 2010 sebesar Rp. 2.000.000.000, (Dua Milyar rupiah) yangditerbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Deli Serdang berdasarkanAkta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor 48/2010 tanggal 12Februari 2010 yang dibuat oleh Juniati Hotnida Situmorang, SH, PPAT diKabupaten Deli Serdang, Hak Tanggungan Peringkat II No. 81/2011Halaman 16 dari 61 Halaman Putusan Nomor 403/Pdt/2021/PT MDNtanggal 12 januari 2011 sebesar Rp. 525.000.000

Tanah tersebut telah dibebani Hak Tanggungan Peringkat Nomor 1654/2010 sebesar Rp. 1.500.000.000, (Satu miliar lima ratus jutarupiah, Hak Tanggungan Peringkat II Nomor 100/2010 sebesar Rp.110.000.000, (Seratus sepuluh juta rupiah), dan Hak TanggunganPeringkat Ill Nomor 241/2014. sebesar Rp. 390.000.000, (tiga ratussembilan puluh juta rupiah).f.

Bahwa kemudian berdasarkan data yang ada pada Kantor Turut Terlawan terhadap Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor : 3111/ Desa MedanEstate pernah dibebankan hak tanggungan yaitu : Hak Tanggungan Peringkat Pertama dengan pemegang' HakTanggungan adalah PT. Bank Mestika Dharma, berdasarkan AktaPemberian Hak Tanggungan Nomor : 226/2008 tanggal 21 November2008 yang dibuat oleh Eka Dharmayanti, S.H.

Kabupaten Deli Serdangdan telah dilakukan roya;Halaman 40 dari 61 Halaman Putusan Nomor 403/Pdt/2021/PT MDN Hak Tanggungan Peringkat Pertama dengan pemegang HakTanggungan adalah PT. Bank Mandiri (Persero) Tok, berdasarkan AktaPemberian Hak Tanggungan Nomor : 48/2010 tanggal 12 Februari2010 yang dibuat oleh Juniaty Hotnida Situmorang, S.H. PPATKabupaten Deli Serdang dan telah dilakukan roya; Hak Tanggungan Peringkat Kedua dengan pemegang HakTanggungan adalah PT.

PPATKabupaten Deli Serdang dan telah dilakukan roya; Hak Tanggungan Peringkat Ketiga dengan pemegang HakTanggungan adalah PT. Bank Mandiri (Persero) Tok, berdasarkan AktaPemberian Hak Tanggungan Nomor : 296/2011 tanggal 14 September2011 yang dibuat oleh Juniaty Hotnida Situmorang, S.H. PPATKabupaten Deli Serdang dan telah dilakukan roya; Hak Tanggungan Peringkat Keempat dengan pemegang HakTanggungan adalah PT.

(pertama) nomor463/2009 sebesar Rp.118.750.000, (Seratus delapan belas juta tujuh ratuslima puluh ribu rupiah), Peringkat Il (kKedua) nomor 226/2010 sebesarRp.162.500.000, (Seratus enam puluh dua juta lima ratus ribu rupiah), danPeringkat III (ketiga) nomor 669/2010 sebesar Rp.93.750.000, (sembilanpuluh tiga juta tujuh ratus lima puluh ribu rupiah), ketigatiganya pada PT.Bank Danamon Indonesia, Tbk. berkedudukan di Jakarta;c. 03 (tiga) asli sertipikat Hak Tanggungan Peringkat (pertama), Peringkat

II(kedua), dan Peringkat III (ketiga) berikut asli surat untuk melakukan Roya(Penghapusan) Hak Tanggungan yang dikeluarkan oleh PT.

Peringkat Ill (Ketiga), asli Surat untukmelakukan Roya (Penghapusan) Hak Tanggungan yang dikeluarkan oleh PT.

Sebelum pembuatan Akta Jual Beli tanggal 13 Pebruari 2013 No.09/2019,diperbuat dinadapan Terbanding III selaku PPAT, pada saat itu. asli sertipikat Hak nomor 00287/Sitamiang atas nama Turut Terbanding yangsedang terikat Hak Tanggungan Peringkat (Satu), Peringkat keII (dua) danPeringkat kelll (tiga), ketigatiganya untuk kepentingan PT. BankDanamon Indonesia, Tbk, berkedudukan di Jakarta. Turut Tergugatmemperoleh fasilitas kredit dari PT.

(satu), Peringkat ke II (dua) dan Peringkat ke III (tiga) dan pada saat ituTerbanding /Tergugat dan Pembanding/Turut Tergugat menyatakan akanmengadakan jual beli, maka Terbanding IIl selaku PPAT memeriksadokumendokumen lainnya yaitu KTP, KK dalam KK Pembanding/TurutTergugat sebelum pembuatan Akta Jual Beli.

(sepuluh milyarrupiah) telah dipasang Hak Tanggungan Peringkat dengan nilaiHalaman 9 dari 50 Putusan Nomor 22/Pdt.Plw/2015/PN Mjltanggungan Rp. 164.200.000.

,sesuai dengan aslinya, bermaterai cukup dan diberi tanda T.I8;Foto copy Sertifikat Hak Tanggungan No. 00247/2006 Peringkat (Kesatu)tanggal 20 April 2006 dengan irahirah "Demi Keadilan BerdasarkanKetuhanan Yang Maha Esa dan Buku Tanah Hak TanggunganNo. 00247/2006 Jo.

., PPAT KabupatenMajalengka, sesuai dengan aslinya, bermaterai cukup dan diberi tanda T.I9;Foto copy Sertifikat Hak Tanggungan No. 00210/2006 Peringkat (Kesatu)tanggal 5 April 2006 dengan irahirah "Demi Keadilan BerdasarkanKetuhanan Yang Maha Esa" dan Buku Tanah Hak TanggunganNo. 00210/2006 Jo.

., PPAT KabupatenMajalengka, sesuai dengan aslinya, bermaterai cukup dan diberi tanda T.I10;Foto copy Sertifikat Hak Tanggungan No. 00200/2006 Peringkat (Kesatu)tanggal 4 April 2006 dengan irahirah "Demi Keadilan Berdasarkan KetuhananYang Maha Esa" dan Buku Tanah Hak Tanggungan No. 00200/2006 Jo.

., PPAT Kabupaten Majalengka, sesuai denganaslinya, bermaterai cukup dan diberi tanda T.I11;Foto copy Sertifikat Hak Tanggungan No. 00246/2006 Peringkat (Kesatu)tanggal 20 April 2006 dengan irahirah "Demi Keadilan BerdasarkanKetuhanan Yang Maha Esa" dan Buku Tanah Hak TanggunganNo. 00246/2006 Jo.

Pemberian Hak TanggunganNo.161/2011 tertanggal 10 Mei 2011 yang dibuat dihadapan Nuraini,S.H., PPAT Tingkat Il Asahan, dengan nilai tanggungan HakTanggungan Peringkat Il (Kedua) sebesar Rp.225.000.000,00 (duaratus dua puluh lima juta rupiah);.

Pertama, yang diterbitkan olehKantor Pertanahan Kabupaten Asahan yang berkepala DEMI KEADILANBERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESANomor 507/2007tanggal 11 Juni 2007 dan Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor049/2007 tanggal 29 Mei 2007, Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat II(Kedua) Nomor 829/2011 dan Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor161/2011 tanggal 10 Mei 2011;.

Pertama Nomor : 507 tanggal 11 Juni 2007Halaman 48 dari 60 Putusan Nomor 415/PDT/2020/PT MDNdan Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor;049/2007 tertanggal29 Mei 2007 yang dibuat dihadapan Nuraini, SH., PPAT Tingkat IIAsahan, dengan nilai tanggungan Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) sebesar Rp. 250.000.000, (dua ratus lima puluh jutarupiah), dan Sertifikat Hak Tanggungan Nomor : 829 Peringkat IItanggal 10 Mei 2011, dan Akta Pemberian Hak Tanggungan No.161/2011 tertanggal 10 Mei 2011 yang dibuat dihadapan

Nuraini,SH., PPAT Tingkat II Asahan, dengan nilai tanggungan HakTanggungan Peringkat II (Kedua) sebesar Rp. 225.000.000, (duaratus dua puluh lima juta rupiah);.

Dimana pada Pasal 2 butir ke enam (6) akta tersebutmemuat ketentuan sebagai berikut : "Jika Debitor tidak memenuhikewajiban untuk melunasi utangnya, berdasarkan perjanjian utangpiutang tersebut diatas, oleh pihak Pertama, Pihak Kedua selakuPemegang Hak Tanggungan Peringkat Pertama dengan akta inidiberi dan menyatakan menerima kewenangan, dan untuk itukuasa, untuk tanpa persetujuan terlebih dahulu dari Pihak Pertama :a.

Mohon perhatian Majelis Hakim Yang Terhormat, fakta hukum yangsebenarnya adalah TERLAWAN selaku pemegang Hak Tanggunganatas SHM No. 566 berdasarkan Sertipikat Hak Tanggungan (SHT)Peringkat (Pertama) Nomor 2734/2007 Tanggal 19 Mei 2007 dan SHT Halaman Q9dari 40 Hal PutusanNomor 364/Pdt/2018/PT MDNPeringkat Il (Kedua) Nomor 2011/2008 Tanggal 11 Maret 2008 yangkeduanya diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kota Medan.c.

Bahwa kemudian Agunan sebagaimana huruf d diatas telah dibebanioleh TERLAWAN dengan Hak Tanggungan sesuai : Sertipikat Hak Tanggungan (SHT) Peringkat (Pertama) Nomor2734/2007 Tanggal 19 Mei 2007 berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) Nomor 29/2007 tanggal 12 April 2007; dan SHT Peringkat II (Kedua) Nomor 2011/2008 Tanggal 11 Maret 2008berdasarkan APHT Nomor 11/2008 tanggal 05 Februari 2008;yang keduanya dibuat di hadapan Dirhamsyah Arsyad, SH selakuPPAT di Kota Medan.f.

selaku pemegang Hak Tanggungan Peringkat Pertamadan Peringkat I! dengan akta ini diberi dan menyatakan menerimakewenangan, dan untuk itu kuasa, untuk tanpa persetujuan terlebihdahulu dari Pihak Pertama (in casu Pemilik Agunan/ M.

Berdasarkan halhal tersebut di atas maka perlawanan PELAWAN harusditolak untuk seluruhnya karena tidak berdasar hukum dan dilandaskanpada itikad tidak baik dari PELAWAN yang merugikan TERLAWAN sebagai kreditur yang beritikad baik dan dan sebagai pemegang HakTanggungan Peringkat dan Peringkat II atas SHM No. 566/ Lalang dankiranya mohon kepada Majelis Hakim Yang Terhormat, untuk dapatmemberikan keadilan dan perlindungan hakhak TERLAWAN I selakukreditur yang beritikad baik yang telah mengelola keuangan

Pertanahan Kota Medan pada tanggal31 Maret 2004, selaku Instansi yang berwenang melakukan pencatatan danpenghapusan hak atas tanah.Bahwa tidak ada perobuatan melawan hukum yang dilakukan olehPEMBANDING selaku kreditur yang beritikad baik dalam menerima obyekperkara sebagai agunan kredit TERBANDING III/ TERLAWAN III yang telahdiikat secara yuridis sempurna dengan Hak Tanggungan sesuai Sertifikat HakTanggungan yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kota Medan yaitu : (i)Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat

Juwana, KabPati, dibebani Hak Tanggungan Peringkat pertama pada PT. Bank Mega Tbk,berkedudukan di Jakarta;I.

Lelang(KPKNL) Semarang (in cassu Tergugat II) terhadap jaminan kredit.Bahwa Tergugat I dan Tergugat IIT menolak dengan tegas dalil Gugatan ParaPenggugat angka romawi III Bab Untuk Tergugat I, Tergugat III dan Tergugat IVyang pada intinya mendalilkan bahwa Tergugat I dan Tergugat III telah melakukanPerbuatan Melawan Hukum.a Bahwa pelaksanaan eksekusi Hak Tanggungan terhadap Obyek Jaminankredit yang dilaksanakan oleh Tergugat I melalui Tergugat II adalahberdasarkan Sertifikat Hak Tanggungan (SHT) Peringkat

angsuran bunga atau pinjaman pokokatau sesuatu jumlah uang lainnya sesuai syaratsyarat dalam Perjanjian Kredit,sebagai pembayaran kewajiban Para Penggugat kepada Tergugat I maka akandilakukan pelelangan terhadap jaminan kredit yang mana hal tersebut telahsesuai dengan ketentuan yang diatur dalam Pasal 2 APHT, yang berbunyi :a17Jika Debitor TIDAK MEMENUHI KEWAJIBAN UNTUK MELUNASI UTANGNYA, berdasarkan perjanjian utangpiutang tersebut, Pihak Kedua (in cassu Tergugat) selaku pemegang HakTanggungan Peringkat

Puri Rt 01 Rw IX Desa Puri, Kecamatan Pati Kota, Kabupaten Pati;5 Menyatakan sah demi hukum dan mempunyai kekuatan mengikat PerjanjianKredit Nomor 307 tanggal 29 Maret 2012 beserta lampirannya;6 Menyatakan secara hukum Para Penggugat telah cidera janji / wanprestasiterhadap Perjanjian Kredit Nomor 307 tanggal 29 Maret 2012 besertalampirannya;7 Menyatakan pembebanan Hak Tanggungan sebagaimana tersebut pada SertifikatHak Tanggungan (SHT) Peringkat Pertama No. 3582/2012 tanggal 02 Juli 2012Jo.

,selanjutnya diberi tanda T.II2 ;3 Foto Copy Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama yang diterbitkan olehKantor Pertanahan Kabupaten Pati yang berkepala DEMI KEADILANBERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA No. 3582/2012 tanggal02 Juli 2012., selanjutnya diberi tanda T.II3 ;4 Foto Copy Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 1846/2012 tanggal 13 Juni 2012,selanjutnya diberi tanda T.II4 ;5 Foto Copy Surat Permohonan Lelang Ulang No.279/SAMWILSMG/2014 tanggal28 November 2014, selanjutnya diberi tanda T.II5

Batu Ampar seluas 2.656 M2 (SHM 721) keduanyaatas nama Tergugat dan telah dibebankan Hak Tanggungan Peringkat sebesar Rp.4.527.000.000. (empat milyar lima ratus dua puluh tujuh riburupiah);b. SHT No.2058/2014 tanggal 3 Juni 2014 (SHT 2058/2014) jo. APHTNo.789/2014 tanggal 25 April 2014 (APHT 789/2014) untukmembebankan SHGB No.2867/Kel. Batu Ampar seluas 10.330 M2(SHGB 2867) atas nama Tergugat yang telah dibebankan HakTanggungan Peringkat sebesar Rp.8.884.000.000.

Bahwa sesuai uraian Jawaban huruf B di atas, SHM 652, SHM No.721 danSHGB 2867 telah dibebankan Hak Tanggungan sebagaimana tertuangdalam Akta Pemberian Hak Tanggungan dan telah diterbitkan Sertifikat HakTanggungan Peringkat Pertama yang berirahirah Demi KeadilanHAL 19 DARI 62 HAL PUTUSAN NO 62 /Pdt.G/2018/PN.Bpp Berdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa.

Tanggungan, hal ini sesuaidengan ketentuan Pasal 5 ayat (2) UU Hak Tanggungan berbunyi sebagaiberikut :Pasal 51) Suatu obyek Hak Tanggungan dapat dibebani dengan lebih dari satuHak Tanggungan guna menjamin pelunasan lebih dari satu utang;2) Apabil suatu obyek Hak Tanggungan dibebank dengan lebih dari satuHak Tanggungan, peringkat masingmasing Hak Tanggunganditentukan menurut tanggal pendaftarannya pada Kantor Pertanahan;HAL 21 DARI 62 HAL PUTUSAN NO 62 /Pdt.G/2018/PN.Bpp3)Peringkat Hak Tanggungan

SHGB nomor 2867 luas 10.330 m2 adalah atas permintaan Tergugat IIsebagai pemegang Hak Tanggungan berdasarkan Sertifikat HakTanggungan Peringkat nomor 2058/2014 pada PT. Bank MaybankIndonesia Tbk. in casu Tergugat II.b. SHM nomor 652 dan SHM nomor 721 total luas 3.906 m2 adalah ataspermintaan Tergugat II sebagai pemegang Hak Tanggungan berdasarkanSertifikat Hak Tanggungan Peringkat nomor 1675/2014 pada PT. BankMaybank Indonesia Tbk. in casu Tergugat II.Dengan demikian PT.

Tehadap SHM nomor 652 telah dikeluarkan SKPT oleh KantorPertanahan Kota Balikpapan nomor 486/2018 tanggal 23 Maret 2018yang menerangkan bahwa atas objek sengketa a quo yang terletak diKelurahan Batu Ampar, Kecamatan Balikpapan Utara, Kota Balikpapanatas nama Kamarudin dibebani Hak Tanggungan peringkat oleh PT.Bank Maybank Indonesia, Tbk. in casu Tergugat II.c.

RW Budi Winoto danagunan tersebut telah dibebani Hak Tanggungan Peringkat I (Pertama)berdasarkan Sertifikat Hak Tanggungan (SHT) Nomor 30/2013 jo AktaPemberian Hak Tanggungan (APHT) Nomor : 41/2012 tanggal 28 Desember2012;5 Bahwa Tergugat I menolak dalil Para Penggugat Nomor 5 yangmenyatakan Para Penggugat melakukan pembayaran angsuran tepatwaktu dan lancar sebagaimana yang telah ditentukan dalam Akad JualBeliMurabahah Nomor : 029/YogsMRBH/VI/12 tanggal 20 Juni2012;6 Bahwa dengan tidak dilakukannya

tidak ada respondan tanggapan yang baik dari Para Penggugat;Bahwa dengan demikian berdasarkan ketentuan Pasal 6 UndangUndang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan dinyatakandengan tegas bahwa Apabila debitor cidera janji, pemegang HakTanggungan pertama mempunyai hak untuk menjual objek HakTanggungan atas kekuasaan sendiri melalui pelelangan umum sertamengambil pelunasan piutang dari hasil penjualan tersebut;Bahwa dengan wanprestasinya Para Penggugat maka Tergugat Iselaku Pemegang Hak Tanggungan Peringkat

ditolak untuk seluruhnya;3 Menghukum Para Penggugat untuk membayar seluruh biaya perkara;Atau apabila Majelis Hakim Pengadilan Negeri Wates berpendapat lain, mohonputusan yang seadiladilnya (ex aequo et bono);Menimbang, bahwa Tergugat II telah mengajukan jawaban sebagai tangkisanterhadap gugatan itu, bahwa:1 Bahwa Tergugat II menolak seluruh dalildalil Penggugat kecualiterhadap halhal yang diakui dengan tegas;2 Bahwa Tergugat IT dalam melaksanakan penerbitan Sertipikat HakTanggungan Nomor 1290/2013 Peringkat

Sambudi yang terletak di Desa Pleret, Kecamatan Panjatan,Kabupaten Kulon Progo;Halaman 15 dari 19 Putusan Perdata Gugatan Nomor 19/Pdt.G/2014/PN Wat4 Menyatakan sah menurut hukum Sertipikat Hak Tanggungan Nomor30/2013 Peringkat Pertama atas nama PT.

Fotokopi Sertifikat Hak Tanggungan No.20392/2013 (peringkat Pertama),tanggal 28 Oktober 2013 yang telah dinazegelen dan dicocokkan denganaslinya lalu diparaf serta diberi kode TII/III3.b;5. Fotokopi Sertifikat Hak Tanggungan No.13369/2014 (peringkat Kedua),tanggal 4 Agustus 2014. yang telah dinazegelen dan dicocokkan denganaslinya lalu diparaf serta diberi kode TII/III3.c;6.

Fotokopi Sertifikat Hak Tanggungan No.20391/2013 (peringkat Pertama),tanggal 28 Oktober 2013; yang telah dinazegelen dan dicocokkan denganaslinya lalu diparaf serta diberi kode TII/III4.b;8. Fotokopi Sertifikat Hak Tanggungan No.13368/2014 (peringkat Kedua),tanggal 4 Agustus 2014. yang telah dinazegelen dan dicocokkan denganaslinya lalu diparaf serta diberi kode TII/III4.c;9.

(enam ratus dua meter persegi),tercatat atas nama Hadian Ramadhan, terletak di Jalan Cendrawasih I, RT.002 RW. 003, Kelurahan Gandaria Selatan, Kecamatan Cilandak,Kotamadya Jakarta Selatan;Bahwa, terhadap jaminan yang ada, oleh Penggugat Rekonvensi/Tergugattelah diikat dan dipasang Hak Tanggungan peringkat (pertama) yaitu "GrosAkta pemberian Hak Tanggungan peringkat (pertama) Nomor 57/2006tanggal 19 Desember 2006 yang dibuat di hadapan Soehardjo HadieWidyokusumo, Sarjana Hukum, PPAT sewilayah Jakarta

Selatan, dimanaakta tersebut telah didaftarkan di Kantor Badan Pertanahan NasionalKotamadya Jakarta Selatan, dengan diterbitkannya Sertifikat HakTanggungan peringkat (pertama) Nomor 4185/2006 tertanggal26 Desember 2006, dengan irahirah "Demi Keadilan berdasarkanKetuhanan Yang Mana Esa";Bahwa, atas fasilitas pinjaman yang telah diterima oleh TergugatRekonvensi/Penggugat Konvensi tersebut, jangka waktunya telah jatuhtempo yaitu pada tanggal 29 September 2007, oleh karenanya dengan tidakdiselesaikannya

Nomor 28 tertanggal 29 September 2006 yang dibuat di hadapanNyonya Soehardjo Hadie Widyokusumo, S.H., Notaris di Jakarta Selatan;Menyatakan sah menurut hukum Grose Akta Pemberian Hak TanggunganPeringkat (Pertama) Nomor 57/2006 tanggal 19 Desember 2006 yangdibuat di hadapan Nyonya Soehardjo Hadie Widyokusumo , Sarjana Hukum,PPAT sewilayah Jakarta Selatan, dimana akta tersebut telah didaftarkan diKantor Badan Pertanahan Nasional Kotamadya Jakarta Selatan, denganditerbitkannya Serifikat Hak Tanggungan Peringkat

16 Juli 1997, selanjutnyadiberi tanda TT. 6;Halaman 23dari41 Putusan Perdata Nomor 90/Pdt.G/2015/PN.Gpr241011121314151617181920Fotokopi Persetujuan Perubahan Perjanjian Kredit Nomor (1) 97.364 tanggalO5April 1999, selanjutnya diberi tanda TT. 7;Fotokopi Persetujuan Perubahan Perjanjian Kredit Nomor (5) 99.174,selanjutnya diberi tanda TT. 8;Fotokopi Sertifikat Hak Milik No 213 tanggal 20 September 1998 an B SoemadjiHeru Suprapto, selanjutnya diberi tanda TT. 9;Fotokopi Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat

I No 164/97 tanggal 19 Mei1997 sebesar Rp55.000.000 (lima puluh lima juta rupiah), selanjutnya diberitanda TT. 10;Fotokopi Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat IIT No 1851/2008 tanggal 08Desember 2008 sebesar Rp. 100.000.000 (seratus juta rupiah), selanjutnya diberitanda TT. 11;Fotokopi Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat IV No 1403/2010 tanggal 30 Juli2010 sebesar Rp.400.000.000 (empat ratus juta rupiah), selanjutnya diberi tandaTT. 12;Fotokopi Sertifikat Hak Milik No 637 tanggal 20 Pebruari 1999

an BambangSoemadji, selanjutnya diberi tanda TT. 13;Fotokopi Sertifikat Hak Milik No 638 tanggal 22Pebruari 1999 an BambangSoemadji, selanjutnya diberi tanda TT. 14;Fotokopi Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat I No 1808/2008 tanggal 25Nopember 2008 sebesar Rp.75.000.000 (tujuh puluh lima juta rupiah),selanjutnya diberi tanda TT. 15;Fotokopi Sertifikat Hak Milik No 451 tanggal 03 Januari 1995 an BambangSoemadji, selanjutnya diberi tanda TT. 16;Fotokopi Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat I No 1833

/2008 tanggal 08Desember 2008 sebesar Rp.110.000.000 (seratus sepuluh juta rupiah),selanjutnya diberi tanda TT. 17;Fotokopi Sertifikat Hak Milik No 50 tanggall8 Desember 1979 an BambangHeru Suprapto, selanjutnya diberi tanda TT. 18;Fotokopi Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat II No 163/97 tanggal 19 Mei1997 sebesar Rp.25.000.000 (dua puluh lima juta rupiah), selanjutnya diberitanda TT. 19;Fotokopi Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat III No 1809/2008 tanggal 28Nopember 2008 sebesar Rp.175.000.000

(seratus tujuh puluh lima juta rupiah),selanjutnya diberi tanda TT. 20;2521 Fotokopi Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat IV No 1404/2010 tanggal 30 Juli2010 sebesar Rp.350.000.000 (tiga ratus lima puluh juta rupiah), selanjutnyadiberi tanda TT. 21;22 Fotokopi Sertifikat Hak Milik No 767 tanggal 05 Mei 2003 an BambangSoemadji Heru Suprapto, selanjutnya diberi tanda TT. 22;23 Fotokopi Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat I No 1422/2010 tanggal 11Agustus 2010 sebesar Rp.145.000.000 (seratus empat puluh

dan Akta Adendum Perjanjian Kredit No. 03 tanggal 14 Juni 2019 yang dibuat dihadapan Putranto Nur Utomo, SH, MKn, Notaris di Bogor adalah sah secara hukum ;

pertama (ke - 1) No. 2200/2019 tanggal 19 Juli 2019, yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Bogor jo Akta Pemberian Hak Tanggungan peringkat pertama (Ke-1) No. 53/2019 tanggal 10 Juli 2019 yang dibuat oleh Putranto Nur Utomo, S.H.

Kelurahan Mulyahaija, Kecamatan Bogor Selatan, Kota Bogor,Propinsi Jawa Barat .Bahwa untuk lebih menjamin pelunasan piutangnya, Tergugat telahmembebani Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 1790, seluas 300 M2(tiga ratus) meter persegi, teiletak di Propinsi Jawa Barat, Kota Bogor,Kecamatan Bogor Selatan, Kelurahan Mulyaharja, sebagaimanadijelaskan dalam Surat Ukur nomor 98/MULYAHARJA/2012 tanggal 12Maret 2012, terdaftar atas nama Nyonya Kasmawati dengan HakTanggungan, yaitu:Sertipikat Hak Tanggungan peringkat

pertama (Ke 1) No. 2200/2019tanggal 19 Juli 2019, yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor PertanahanKota Bogor jo Akta Pemberian Hak Tanggungan peringkat pertama (Ke1)Halaman 8 dari 44 Putusan Nomor : 51/Pdt.G /2020/PN.BgrTeNo. 53/2019 tanggal 10 Juli 2019 yang dibuat oleh PutrantoNur Utomo,S.H.JM.Kn, Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah di wilayah KotaBogor, yang Sertipikat Hak Tanggungannya berkepala Demi KeadilanBerdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa.Berdasarkan faktafakta hukum tersebut diatas, terbukti

TERGUGATREKOPENSI/PENGGUGAT KONPENSI berdasarkan Hak Tanggungan yangdimiliki berupa Sertipikat Hak Tmggungan No 2200/2019 tanggal 10 Juli 2019terhadap Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 1790 a/n Kasmawati, yangterletak di Perumahan Bogor Residence, Cluster The Cliff Jalan Granit Nomor11, Kelurahan Mulyaharja Kecamatan Bogor Selatan Kota Bogor, PropinsiJawa Barat.Mengabulkan gugatan PENGGUGAT REKOPENSI untuk dilaksanakanpenjualan atau lelang eksekusi Hak Tanggungan atas Sertipikat HakTanggungan peringkat

pertama (Ke 1) No. 2200/2019 tanggal 19 Juli 2019,yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Bogor jo AktaPemberian Hak Tanggungan peringkat pertama (Ke1) No. 53/2019 tanggal10 Juli 2019 yang dibuat oleh Putranto Nur Utomo, S.H.

pertama (Ke 1) No.2200/2019 tanggal 19 Juli 2019, yang dikeluarkan oleh Kepala KantorPertanahan Kota Bogor jo Akta Pemberian Hak Tanggungan peringkat pertama(Ke1) No. 53/2019 tanggal 10 Juli 2019 yang dibuat oleh Putranto Nur Utomo,S.H.