MENGADILI:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan sah dan mengikat Kesepakatan Pemesanan Tanah dan Bangunan (KPTB) Nomor : KPTB 20193202110551 tanggal 2 Mei 2019, antara Penggugat dan Tergugat;
3. Menyatakan sah dan mengikat Perjanjian Pinjam Pakai Tanah dan Bangunan Nomor : 038/PPPTB/V/2019 tanggal 7 Mei 2019, antara Penggugat dan Tergugat;
4. Menyatakan sah dan mengikat Surat Pernyataan tanggal 8 Mei 2019, yang Dibuat oleh Tergugat

;

Bahwa pada tanggal 2 Mei 2019 TERGUGAT melakukan pemesanan 1(satu) unit Rumah yang dikembangkan oleh PENGGUGAT yang terletak diPerumahan Cipta Green Mansion Cluster Green Forest Blok Nomor 003,Kelurahan Patam Lestari, Kecamatan Sekupang, Kota Batam, yang manapada saat itu antara TERGUGAT dan PENGGUGAT juga telah menadatanganiKesepakatan Pemesanan Tanah dan Bangunan (selanjutnya disebut KPTB)Nomor : KPTB 20193202110551 tanggal 2 Mei 2019;( vide Bukti Surat P5 )Adapun Spesifikasi Bangunan yang telah

Bahwa dikarenakan TERGUGAT tidak pernah menanggapi surat surat yang telah dikirimkan oleh PENGGUGAT, maka PENGGUGAT dengansangat terpaksa dan sesuai dengan apa yang telah diperjanjikan, makaPENGGUGAT mengirimkan Surat Pembatalan Pemesanan Nomor029/BCP/LGLPBTL/I/2021 Tanggal 28 Januari 2020;(Vide Bukti Surat P13);17.

Fotocopy Surat Pembatalan Pemesanan dan Bukti Tanda Kirim SuratNomor : 029/BCP/LGLPBTL/I/2021 tanggal 28 Januari 2021 diberi tandabukti P13;14.

;Halaman 16 dari 30 Putusan Nomor 13/PDT.GS/2021/PN Btm Bahwa Tergugat memilih transaksi pemesanan melalui fasilitas kredit diBank, yang mana pelunasan harga jual unit tersebut pelunasannya melaluiFasilitas Kredit di Bank; Bahwa kesepakat harga jual Rumah dan bangunan dimaksud adalahsebesar Rp.300.000.000,00.

Menyatakan sah dan mengikat Kesepakatan Pemesanan Tanah danBangunan (KPTB) Nomor : KPTB 20193202110551 tanggal 2 Mei 2019,antara Penggugat dan Tergugat;3. Menyatakan sah dan mengikat Perjanjian Pinjam Pakai Tanah danBangunan Nomor : 038/PPPTB/V/2019 tanggal 7 Mei 2019, antaraPenggugat dan Tergugat;4.

Bahwa penyerahan uang yang dilakukan oleh Penggugatkepada Tergugat Ill sematasemata dimaksudkan untukmembeli hak pemesanan atas Objek a quo melaluipengalinan (take over) Surat Pemesanan. Bukan sebagaipembayaran atas cicilan uang muka/DP bertahap kepadaTergugat atau pelunasan harga jualbeli Objek.44.

28 MEI 2017 YANG MENGAKIBATKANPEMBATALAN ATAS PEMESANAN TERSEBUT.93.

paksaandari Tergugat dan melakukannya secara sadar serta setelahmelakukan penandatangan atas Surat Pemesanan Penggugatsama sekali tidak menyampaikan keberatannya mengenaisubstansi isi dari Surat Pemesanan kepada Tergugat I.96.

Bahwa Penggugat menandatangani Surat Pemesanan tanpapaksaan dari Tergugat dan melakukannya secara sadar sertasetelah melakukan penandatangan atas Surat PemesananPenggugat sama sekali tidak menyampaikan keberatannyamengenai substansi isi dari Surat Pemesanan kepadaTergugat I, sehingga Surat Pemesanan tidak bisa dibatalkanberdasarkan Pasal 1455 KUHPerdata.Berdasarkan Surat Pemesanan telah dinyatakan secara tegasdan jelas sebagaimana dimuat dalam Pasal 6 yangmenyatakan sebagai berikut:Apabila setelah

pertama kali Objek a quo oleh NanikRisnawati, proses peralihan pemesanan kepada Terbandinglil dan poses peralihan pemesanan ke Pembanding.1.

Pemesanan 0010/SP-Ruko/XII/ 2013 tanggal 24 Desember 2013;- Menghukum Terbanding/semula Tergugat untuk mengembalikan secara tunai dan sekaligus uang sejumlah Rp. 1.945.820.000,- (satu milyar sembilan ratus empat puluh lima juta delapan ratus dua puluh ribu rupiah) kepada Pembanding/semula Penggugat setelah putusan ini berkekuatan hukum tetap;- Menolak gugatan Pembanding/Penggugat untuk selebihnya;Dalam Rekonvensi- Menolak gugatan Rekonpensi Penggugat Rekonpensi/Tergugat Konpensi untuk seluruhnya

Ketidak jujuran dan ketidak benaran dalam melakukan jualbeli dengan Penggugat, karena Tergugat sengaja untuk membiaskan dalam membuat,menerbitkan surat pemesanan dimaksud untuk Penggugat.

ketidakjujuran dan ketidakbenaran dalam melakukan jual belidengan Penggugat, karena Tergugat sengaja untuk membiaskan dalammembuat, menerbitkan surat pemesanan dimaksud untuk Penggugat.

Pemesan telahmembaca, mengerti dan menyetujui seluruh ketentuan yang tercantum di syaratsyarat dan ketentuanketentuan pemesanan yang tercantumdibelakang halaman ini yang merupakan satu kesatuan dan bagian yangtidak terpisahkan dari Surat Pemesanan ini. Terkait dengan kesepakatan, Prof.

Dimana jualbeli dilakukan dengan mekanisme tunaibertahap dan surat pemesanan yang dijadikan landasan sebagai perjanjian,maka surat pemesanan tersebut batal demi hukum, karena tidak sesuai denganketentuan Pasal 1320 KUHPerdata junto Pasal 18 UU No Tahun 1999Tentang Perlindungan Konsumen, dikarenakan dalam transaksi jualbelidiperkuat dengan surat pemesanan dari Tergugat, sangat bertentangan dengansyarat obyektif dan subyektif terhadap suatu sahnya perjanjian :Bahwa terhadap adanya tindakan diskriminatif

Tergugat dalammenerbitkan surat pemesanan hanya untuk menuntut hak terhadap Penggugattetapi telah lalai dalam memenuhi kewajiban kepada Penggugat;Bahwa dalam membuat dan menerbitkan surat pemesanan telahmengsampingkan Pasal 7 huruf (c) UndangUndang No.8 Tahun 1999Tentang Perlindungan Konsumen Memperlakukan dan atau melayanikonsumen secara benar dan jujur serta tidak diskriminatif.Surat Pemesanan yang diterbitkan oleh Tergugat yang kemudianditandatangani oleh Penggugat, patut diduga tindakan yang

Menyatakan barang bukti berupa : - 15 (lima belas) lembar SPK (Surat Pemesanan Kendaraan); - 3 (tiga) lembar Surat Pernyataan dari CATHARINA EKA SRI DARWANTI;- 4 (empat) lembar Bukti Transfer Uang; - 1 (satu) lembar kwitansi pengembalian ke Customer dari CATHARINA EKA SRI DARWANTI; - Hasil audit penjualan kendaraan dari sales CATHARINA EKA SRI DARWANTI; - 1 (satu) bendel Surat Lamaran Kerja CATHARINA EKA SRI DARWANTI ke PT. MURNI BERLIAN MOTOR; dikembalikan kepada PT.

Pasal 64 ayat (1) KUHP sebagaimana dalam suratdakwaan Kesatu kami;2 Menjatuhkan pidana terhadap terdakwa CATHARINA EKA SRI DARWANTIdengan pidana penjara selama 3 (tiga) tahun dikurangi selama terdakwa menjalanimasa tahanan, dengan perintah agar terdakwa tetap ditahan ;3 Menyatakan barang bukti berupa :e 15 (lima belas) lembar SPK (Surat Pemesanan Kendaraan) ;e 3 (tiga) lembar surat pernyataan dari CATHARINA EKA SRI DARWANTIe 4 (empat) lembar bukti transfer uang ;e 1 (satu) lembar kwitansi pengembalian

yang menanyakan kepada pihak perusahaan kenapamobil pesanannya belum dikirim padahal saksi Fredianus ValdanoHalaman 3 dari 54 Putusan No. 498/Pid.B/2016/PN.Sby.telah membayar sebesar Rp 231.000.000 (Dua ratus tiga puluh satujuta rupiah) untuk pembelian (Satu) unit Truk Colt Diesel TypeFE74HDV dan saksi Daniel Nugroho yang telah membayar sebesarRp 250.000.000 (Dua ratus lima puluh juta rupiah) untukpembayaran 1 (Satu) unit Truk Colt Diesel Type FE84HDLkemudian saat ditanyakan melalui Sales Siapa pemesanan

Karnelis Kabosukomplain sehingga perusahaan mengganti dan mengalami keruiansebesar Rp 298.434.500 ;MARY SETIAWAN Lebak Indah Surabaya yang melakukanpemesanan kendaraan L300 yang melakukan pembayaran melaluirekening BCA terdakwa sebesar Rp 5.000.000 (Lima juta rupiah)pada tanggal 16 Juli 2015 dan transfer kerekening kantor sebesar Rp78.422.700 yang mana unit kendaraan sudah diterima namunuangnya belum diserahkan keperusahaan sebesar Rp 5.000.000(Lima juta rupiah) ;ERWIN SIAWAN Surabaya melakukan pemesanan

kendaran TritonSC 4x2 dan melakukan pembayaran melalui rekening kantor sebesarRp 5.000.000 (Lima juta rupiah) pada tanggal 6 Agustus 2015 dantanggal 8 September 2015 sebesar Rp 70.215.400 dan tanggal 6Oktober 2015 sebesar Rp 98.784.600 sudah dipenuhi sesuai pesanansehingga kantor tidak mengalami kerugian ;e ANG HENDRY SILAS SINGKY alamat Dukuh Kupang Surabayayang melakukan pemesanan L300 yang melakukan pembayaranmelalui rekening kantor sebesar Rp 123.000.000 (Seratus dua puluhtiga juta rupiah) dan

digunakan terdakwa untuk melunasi unit miliksaksi Fredlanus yang ke suai peesmudian Ang Hendry Silas SingkyKomplain dan pihak kantor memberikan unit sesuai pesanannya ;e RENNY OKTAVIANA yang melakukan pemesanan L300 danmelakukan pembayaran melalui terdakwa dengan cek tunai sebesarRp 12.000.000 (dua belas juta rupiah) dan digunakan terdakwa untukkepentingan pribadinya ;e Total uang milik PT Murni Berlian Motors yang digunakan terdakwauntuk kepentingan pribadinya sebesar Rp 957.774.900 (Sembilanratus

Surat Persetujuan Pemesanan SuratPersetujuan Pengalihan Hak dan Kewajiban Rumah No.100/SPPHK/BCD/E24/I/09 jo.

Bahwa didalam SURATPERSETUJUAN PEMESANAN Nomor : 054/P9/BCD/E24/III/O7, disebutpihak lain yaitu BUKIT CITRA DARMO yang melakukan transaksi atauhubungan hukum dengan TERGUGAT Il ; Tidak jelas BUKIT CITRADARMO ini berbentuk badan hukum apa, namun di dalam SuratPersetujuan Pemesanan dimaksud TERGUGAT II melakukan hubunganhukum dengan BUKIT CITRA DARMO, dan bukan dengan PENGGUGAT(PT BERLIAN BUDISAKTI d/h PT ANGGREK MAS ABADI ).Bahwa berdasarkan hal tersebut di atas, maka gugatan yang diajukan olehPenggugat

Bahwa dari semula hubungan hukum yang terjadi sesuai SURATPERSETUJUAN PEMESANAN No. 054/P9/BCD/E24/III/O7 tanggal 08Maret 2007 adalah transaksi jual beli rumah antara TERGUGAT Il denganBUKIT CITRA DARMO dan bukan dengan PT BERLIAN BUDISAKTI d/h PTANGGREK MAS ABADI ( PENGGUGAT ), dalam hal mana diuraikan dalamSurat Persetujuan Pemesanan dimaksud TERGUGAT Il, atas nama MINIEAYUMI, pemegang KTP No. 12.5628.460244.0001, Jenis KelaminPerempuan, Alamat Rumah di Jalan Gubeng Kertajaya 6B/ 53 Surabaya,Telp

Bahwa sesuai Angka 2 SURAT PERSETUJUAN PEMESANAN Nomor :054/P9/BCD/E24/III/O7 tertanggal O8 Maret 2007, angsuran yangrencananya melalui fasilitas KPR dirubah dengan cara in house,TERGUGAT langsung melakukan pembayaran kepada BUKIT CITRADARMO;7.

Sedangkan pihak yang menerima dan menyetujuipemesanannya adalah Budi Santoso dalam kedudukannya sebagai DirekturUtama PT ANGGREK MAS ABADI;Menimbang, bahwa berdasarkan identitas dari pihakpihak yangtercantum dalam Surat Persetujuan Pemesanan Nomor 054/P9/BCD/E24/III/07tanggal 8 Maret 2007 tersebut, maka pihakpihak memiliki hubungan hukumtekait dengan pemesanan untuk pembelian tanah kavling berikut bangunanrumahnya tersebut adalah PT ANGGREK MAS ABADI sebagai pihak yangmenyetujul pemesanan dan Tergugat

Fotokopi Surat Pemesanan Rumah/Kavling/RukONo 1487/DBP/2018 yangdiberi tanda bukti P5;6. Fotokopi Kesepkatan pemesana Tanah dan Bangunan (KPTB) proyek DevinPremier Nomor 1487/KPTB/III/2018 tanggal 28 Mei 2018 yang diberi tandabukti P6;7. FotokopiSurat Pemesanan Rumah/Kavling/RUKONo 1540/DBP/2019 tanggal25 Febuari 2019 yang diberi tanda bukti P7;Halamani0dari 20 Putusan Nomor 34/Padt.G.S/2021/PN Btm8.

Fotokopi Kesepakatan Pemesanan Tanah dan Bungunan proyek DevinPremier Nomor 1540/KPTB/II/2019 tanggal 25 Febuari nyang diberi tandabukti P8;9.

Devin Buana Perkasa sebagai Administrasi KPRyang bertugas mempersiapkan berkasberkas pengajuan KPR; Pada awalnya Tergugat ada melakukan pemesanan rumah pada PT.Devin Buana Perkasa yang terletak di Perumahan Devin Premire BlokB2 Nomor 96 Kel.

Devin Buana Perkasa sebagai Staf AdministrasiPada awalnya Tergugat ada melakukan pemesanan rumah pada PT.Devin Buana Perkasa yang terletak di Perumahan Devin Premire BlokB2 Nomor 96 Kel.

rumahDelvi Ariani denganPT Devin Buana Perkasa yang diberi tanda bukti T15;Fotokopi Surat Pemesanan Rumah/Kavling/RukoNo 1540/DBP/2019tanggal 25 Febuari 2019 yang diberi tanda bukti P16;Halamani3dari 20 Putusan Nomor 34/Padt.G.S/2021/PN Btm17.18.19.20.21.22.23.24.Fotokopi Kesepakatan Pemesanan Tanah dan Bungunan proyek DevinPremier Nomor 1540/KPTB/II/2019 tanggal 25 Febuari 2019 untukpembeli Delvi Ariani yang diberi tanda bukti T17;Fotokopi Berita Acara Serah Terima Meteran PLN Perumahan DevinPremiere

(seriburupiah) jika angka yang dipasang pembeli keluar, maka pembeli akanmendapatkan hadiah uang tunai sebesar Rp. 60.000,00 (enam puluh riburupiah).e Untuk pemesanan 3 (tiga) angka dengan pembelian Rp. 1.000,00 (seriburupiah) jika angka yang dipasang pembeli keluar, maka pembeli akanmendapatkan hadiah uang tunai sebesar Rp. 300.000,00 (tiga ratus riburupiah).e Untuk pemesanan 4 (empat) angka dengan pembelian Rp. 1.000,00 (seribu)jika angka yang dipasang pembeli keluar, maka pembeli akan mendapatkanHal

(seriburupiah) jika angka yang dipasang pembeli keluar, maka pembeli akanmendapatkan hadiah uang tunai sebesar Rp. 60.000,00 (enam puluh riburupiah).Untuk pemesanan 3 (tiga) angka dengan pembelian Rp. 1.000,00 (seriburupiah) jika angka yang dipasang pembeli keluar, maka pembeli akanmendapatkan hadiah uang tunai sebesar Rp. 300.000,00 (tiga ratus riburupiah).Untuk pemesanan 4 (empat) angka dengan pembelian Rp. 1.000,00 (seribu)jika angka yang dipasang pembeli keluar, maka pembeli akan mendapatkanhadiah

Pemasangyang nomornya keluar, maka Saksi akan membayarnya.Bahwa pemenang dari permainan judi jenis togel yang saksi lakukan, akanmemperoleh hadiah yang besarannya bervariasi bergantung dari nomor danberapa angka yang dipesan, dengan rincian sebagai berikut :Untuk pemesanan 2 (dua) angka dengan pembelian Rp.1.000,00 (seriburupiah), jika angka yang dipasang pembeli keluar, maka pembeli akanmendapatkan hadiah uang tunai sebesar Rp.60.000, (enam puluh ribu rupiah);Untuk pemesanan 3 (tiga) angka dengan

Pemasang yang nomornya keluar, maka Terdakwa akanmembayarnya.Bahwa pemenang dari permainan judi jenis togel yang Terdakwa lakukan,akan memperoleh hadiah yang besarannya bervariasi bergantung dari nomordan berapa angka yang dipesan, dengan rincian sebagai berikut :Untuk pemesanan 2 (dua) angka dengan pembelian Rp.1.000,00 (seriburupiah), jika angka yang dipasang pembeli keluar, maka pembeli akanmendapatkan hadiah uang tunai sebesar Rp.60.000, (enam puluh ribu rupiah);Untuk pemesanan 3 (tiga) angka

2 (dua) angka dengan pembelian Rp. 1.000,00 (seriburupiah) jika angka yang dipasang pembeli keluar, maka pembeli akanmendapatkan hadiah uang tunai sebesar Rp. 60.000,00 (enam puluh riburupiah).e Untuk pemesanan 3 (tiga) angka dengan pembelian Rp. 1.000,00 (seriburupiah) jika angka yang dipasang pembeli keluar, maka pembeli akanmendapatkan hadiah uang tunai sebesar Rp. 300.000,00 (tiga ratus riburupiah).e Untuk pemesanan 4 (empat) angka dengan pembelian Rp. 1.000,00 (seribu)jika angka yang dipasang

untuk pemesanan iCherry C17sebanyak 400 unit tertanggal 10 September 2013 dengan nilai tagihan Rp. 134.000.000,(seratus tigapuluh empat juta rupiah).Invoice No. 13.09.AA.00262 tertanggal 11 Oktober 2013 untuk pemesanan iCherry C80sebanyak 500 unit tertanggal 11 September 2013 dengan nilai tagihan Rp. 75.000.000,(tujuhpuluh lima juta rupiah).Invoice No. 13.09.AB.00023 tertanggal 13 Oktober 2013 untuk pemesanan iCherry C81sebanyak 500 unit tertanggal 13 September 2013 dengan nilai tagihan Rp. 70.000.000

pemesanan iCherry C71sebanyak 100 unit tertanggal 18 September 2013 dengan nilai tagihan Rp. 19.000.000,(sembilan belas juta rupiah).Invoice No. 13.09.AB.00224 tertanggal 03 Nopember 2013 untuk pemesanan iCherry C71sebanyak 400 unit tertanggal 19 September dengan nilai tagihan Rp. 76.000.000,(tujuhpuluh enam juta rupiah).Invoice No. 13.09.AC.00028 tertanggal 07 Nopember 2013 untuk pemesanan iCherry C72sebanyak 500 unit tertanggal 23 September 2013 dengan nilai tagihan Rp. 97.500.000,(sembilanpuluh

InvoiceNo.13.08.AC.00054 tertanggal 29 September 2013 untuk pemesanan iCherry C7sebanyak 200 unit, tertanggal 30 Agustus 2013 dengan nilai tagihan Rp 69.000.000,(enampuluh sembilan juta rupiah).d Invoice No. 13.09.AA.00081 tertanggal 06 Oktober 2013 untuk pemesanan iCherry C50sebanyak 500 unit, tertanggal 06 September 2013 dengan nilai tagihan Rp. 100.000.000,(seratus juta rupiah).e Invoice No. 13.09.AA.00094 tertanggal 06 Oktober 2013 untuk pemesanan iCherry C21sebanyak 500 unit tertanggal 06 September

tertanggal 13 Oktober 2013 untuk pemesanan iCherry C81sebanyak 500 unit tertanggal 13 September 2013 dengan nilai tagihan Rp. 70.000.000,(tujuhpuluh juta rupiah).i Invoice No. 13.09.AB.00064 tertanggal 14 Oktober 2013 untuk pemesanan iCherry C72sebanyak 250 unit tertanggal 14 September 2013 dengan nilai tagihan Rp. 48.750.000,(empatpuluh delapan juta tujuh ratus limapuluh rupiah).jkInvoice No. 13.09.AB.00144 tertanggal 16 Oktober 2013 untuk pemesanan iCherry C21sebanyak 500 unit tertanggal 16 September

lima juta rupiah).h Invoice No. 13.09.AB.00023 tertanggal 13 Oktober 2013 untuk pemesanan iCherryC81 sebanyak 500 unit tertanggal 13 September 2013 dengan nilai tagihan Rp.70.000.000, (tujuhpuluh juta rupiah).i Invoice No. 13.09.AB.00064 tertanggal 14 Oktober 2013 untuk pemesanan iCherryC72 sebanyak 250 unit tertanggal 14 September 2013 dengan nilai tagihan Rp.48.750.000, (empatpuluh delapan juta tujuh ratus limapuluh rupiah).j Invoice No. 13.09.AB.00144 tertanggal 16 Oktober 2013 untuk pemesanan

merekap nama dan nomor pemesanan atau pembeli,terdakwa langsung mendatangi orangorang yang memesan ataumembeli nomor untuk menagih uang atas pemesanan atau pembeliannomor toto gelap (togel) tersebut, sebagai tanda bukti pemesanan ataupembelian diberikan berupa kupon putih dari buku nota yang lembarputinnya buat pemesan atau pembeli dan lembaran lainnya untuk arsipterdakwa, setelah itu uang pembelian terkumpul dan nomor atau angkapesanan selesai direkap, selanjutnya terdakwa kembali menyalin ataumerekap

merekap nama dan nomor pemesanan atau pembeli,terdakwa langsung mendatangi orangorang yang memesan ataumembeli nomor untuk menagih uang atas pemesanan atau pembelian24nomor toto gelap (togel) tersebut, sebagai tanda bukti pemesanan ataupembelian diberikan berupa kupon putih dari buku nota yang lembarputinnya buat pemesan atau pembeli dan lembaran lainnya untuk arsipterdakwa, setelah itu uang pembelian terkumpul dan nomor atau angkapesanan selesai direkap, selanjutnya terdakwa kembali menyalin ataumerekap

angka (2 (dua) angka, 3 (tiga) angka, 4(empat) angka, yang dilakukan melalui via sms atau bertemu langsungdengan Terdakwa, kemudian saksi mencatat atau merekap tebakanangka dari pemasang dan namanama pembeli baik dari pemesanan viasms maupun pemesanan langsung ke dalam buku rekapan toto gelap,kemudian saksi mendatangi orangorang yang memesan atau yangmembeli nomor untuk menagih uang pembelian togel tersebut, sebagaitanda bukti pemesanan atau pembelian saksi memberikan kupon putihdari buku nota yang

angka (2 (dua) angka, 3 (tiga) angka, 4(empat) angka, yang dilakukan melalui via sms atau bertemu langsungdengan saksi Sudarsono, kemudian saksi sudarsono mencatat ataumerekap tebakan angka dari pemasang dan namanama pembeli baikdari pemesanan via sms maupun pemesanan langsung ke dalam bukurekapan toto gelap, kemudian saksi Sudarsono mendatangi orangorangyang memesan atau yang membeli nomor untuk menagih uangpembelian togel tersebut, sebagai tanda bukti pemesanan ataupembelian saksi Sudarsono memberikan

Borneo Citra Persada Jaya periode Mei 2023 dengan jumlah uang total sejumlah Rp17.805.000,00 (tujuh belas juta delapan ratus lima ribu rupiah) yang ditanda tangani oleh Manager Kebun, Kepala Pembukuan, dan Kasir;

15 Mei 2023;

Menetapkan supaya barang bukti berupa : 23 (dua puluh tiga) lembar faktur pemesanan barang fiktif.Tetap terlampir dalam berkas perkara. 3 (tiga) buah Vacum Cleaner, 1 (satu) buah Oval Gass, 2 (dua) buah 7 Green, 1 (satu) buah Go Green work, 1 (satu) buah presto, 2 (dua) buah 7 Lucky Pan, 1 (satu) buah Bonder Glass, dikembalikan kepada saksi Dudi Jaelani selaku pimpinan cabang Cimahi CV. Citra Pesona.

CitraPesona untuk melakukan pemesanan barang kepada CV.

pemesanan CP04371memesan barang 1 (satu) buah Happy Call jatuh tempo tanggal 25September 2015.An RIKA Almt Kp Ciodeng timur Rt 05 Rw 08 No pemesanan CP04372memesan barang 1 (satu) buah Presto jatuh tempo tanggal 25September 2015.20.

An NANI Almt BMI Blok E2 No 90 No pemesanan CP04290 memesanbarang 1 (satu) buah 7 Green jatuh tempo tanggal 24 September 2015.22. An ARIYA Almt BMI Blok E2 No 90 No pemesanan CP04305 memesanbarang 1 (satu) buah Presto jatuh tempo tanggal 25 September 2015.23. An REDI Almt Kp Buntar Rt 5 Rw 06 No pemesanan CP04072memesan barang 1 (satu) buah Vacum cleaner jatuh tempo tanggal 10September 2015.

Citra Pesona dan mulai melakukan pemesanan barang sebanyak 7(tujuh) tahap sekitar bulan Juli hingga Agustus tahun 2015 dengan caramelakukan pemesanan barang terlebih dahulu sebanyak 23 (dua puluhtiga) barang lalu dibuatkan faktur pemesanan dengan jumlah barangtersebut dengan orangorang yang berbeda.Bahwa setiap pemesanan barang, saksi selaku Pimpinan Cabang CV.Citra Pesona selalu mengetahuinya yang kemudian Terdakwa membayaruang muka sebesar 10 % dari total harga yang dipesan, lalu bagianMarketing

ribu lima ratus sembilan puluh dua) lembar,sehingga terdapat selisin 7.644 (tujuh ribu enam ratus empat puluh empat)lembar, yang mana bila dikalikan dengan harga pemesanan yaitu sehargaRp3.200,00 (tiga ribu dua ratus rupiah), maka didapatkan kerugian sejumlahRp24.460.800,00 (dua puluh empat juta empat ratus enam puluh ribudelapan ratus rupiah);2) Pada bulan Maret 2019, jumlan pemesanan plastik markingsebanyak 14.000 (empat belas ribu) lembar, namun plastik marking yangdigunakan hanya sejumlah 3.328

juta enam ratus delapanpuluh ribu rupiah);10) Pada bulan Februari 2020, jumlan pemesanan plastik markingsebanyak 14.000 (empat belas ribu) lembar, namun plastik marking yangdigunakan hanya sejumlah 2.848 (dua ribu delapan ratus empat puluhdelapan) lembar, sehingga terdapat selisih 11.152 (Sebelas ribu seratus limapulun dua) lembar, atau didapatkan kerugian sejumlah Rp35.686.400,00(tiga puluh lima juta enam ratus delapan puluh enam ribu empat ratusrupiah);11) Pada bulan Maret 2020, jumlan pemesanan

plastik marking yang tidak dicetak kepada Saksi EdwarHadiyanto alias Anto juga melalui rekening Bank Mandiri milik Terdakwatersebut ke rekening milik Saksi Edwar Hadiyanto alias Anto; Bahwa pemesanan plastik marking yang hanya dicetak sebagianberjumlah 20 (dua puluh) pemesanan, dan dari 20 (dua puluh) pemesanantersebut Terdakwa menerima uang sejumlah kurang lebih Rp20.000.000,00(dua puluh juta rupiah); Bahwa Terdakwa mau melakukan perbuatan tersebut karena dibujukoleh Saksi Edwar Hadiyanto alias

oleh Direktur PT JAM kemudian diproses padabagian Supply Chain dan dibuatkan surat pemesanan pembelian (purchasingorder) kepada PT SBM selaku vendor PT JAM, kemudian PT SBMmenerbitkan surat pemesanan pembelian (purchasing order) kepadaPercetakan Borneo Creative selaku vendor PT SBM, dan selanjutnyaPercetakan Borneo Creative melaksanakan pencetakan plastik markingtersebut; Bahwa setelah plastik marking selesai dicetak, seharusnya PercetakanBorneo Creative akan mengirimkan seluruh plastik marking

PT SBM;Menimbang, bahwa sisa pemesanan yang tidak dicetak oleh PercetakanBorneo Creative diberikan oleh Terdakwa kepada Saksi Edwar Hadiyanto aliasAnto dalam bentuk uang yang jumlahnya disesuaikan dengan sisa pesananyang tidak dicetak;Menimbang, bahwa Terdakwa memberikan uang sisa pembayaranplastik marking yang belum dicetak tersebut kepada Saksi Edwar Hadiyantoalias Anto dengan menggunakan pengiriman antar bank;Menimbang, bahwa setiap terdapat pemesanan plastik marking dari PTJAM, Terdakwa mendapatkan

Bahwa setelah dilakukan pembayaran booking fee oleh Suami PENGGUGAT,selanjutnya TERGUGAT mengeluarkan surat pemesanan dengan No.SP01497, dengan nama Pemesan adalah Elisabeth Tri Putri (PENGGUGAT),Pemegang KTP No. 3172026509690011, yang beralamat di JI. Nusantara 10Blok V/16, Rt 007, Rw 017, Kelurahan Sunter Agung, Kecamatan TanjungPriok, Jakrta Utara, dengan objek pemesanan, yaitu 1 (Satu) unit hunian padaApartemen (rumah sususn) Maple Park Golf View Kemayoran milikPengembang PT.

Bahwa pada tanggal 29 Januari 2015 TERGUGAT telah mengirimkan suratdengan nomor: 152/CRSKPMaple/15 yang ditujukan kepadaPENGGUGAT, perihal: Surat Konfirmasi Pembatalan (SKP) yang isinyamenyatakan pemesanan Apartemen atas nama PENGGUGAT dinyatakanBATAL;8. Bahwa perbuatan TERGUGAT dengan menyatakan batal Pemesanan 1(satu) unit hunian pada Apartemen (rumah susun) Maple Park Golf ViewKemayoran milik Pengembang PT.

Gugatan Penggugat Obscuur Libel (Kabur)Bahwa Penggugat mendalilkan telah melakukan pemesanan satu unit ApartemenMaple Park Tower A lantai 1 dengan Luas Semi Gross 91,60 m?

Pada Surat Pemesanan Nomor SP01497 tertanggal 23 Agustus 2014 telah jelasdan tegas menyatakan luas semi gross yang diperjanjikan Tergugat kepadaPenggugat ialah 91.60 m2 (Sembilan puluh satu koma enam puluh meter persegi)b.

Luas Sertipikat adalah luas unit satuan rumahsusun yang dihitung dari dinding dalam ke dinding dalam.Sehingga Penggugat secara jelas dan mengetahui bahwa Luas Semi Grossyang diperjanjikan Tergugat kepada Penggugat ialah 91.60 m2 denganditandatanganinya Surat Pemesanan tersebut.c. Penggugat tidak melaksanakan kewajibannya untuk membayar angsuran sesuaikesepakatan yang terjadi pada Surat Pemesanan Nomor SP01497 tertanggal 23Agustus 20149.

Agung tersebut ;Membaca Suratsurat yang bersangkutan ;Menimbang, bahwa dari suratsurat tersebut ternyata bahwa PemohonKasasi dahulu sebagai Penggugat telah menggugat sekarang Termohon Kasasidahulu sebagai Tergugat di muka persidangan Pengadilan Negeri Batam padapokoknya atas dalildalil :Bahwa Majelis Hakim BPSK sama sekali tidak mempertimbangkankenyataannya dimana Tergugat/dahulu Penggugat telah Jlalai dalammelaksanakan kewajibannya dalam melakukan pembayaran cicilan atasapartemen berdasarkan Surat Pemesanan

dilakukan oleh Tergugat/dahulu Penggugat dengan pembatalan unitapartemen Tergugat/dahulu Penggugat, sebagaimana yang telah disampaikanoleh Penggugat/dahulu Tergugat dalam Jawabannya tertanggal 2 Maret 2010 ;Bahwa Penggugat baru mengambil tindakan berupa permintaanpengembalian uang (apartemen yang telah dibayarkannya, 2 (dua) tahunsetelah dibatalkannya unit Tergugat/dahulu Penggugat oleh Penggugat/dahuluTergugat (pembatalan telah dilakukan sesuai dengan syarat dan ketentuan yangberlaku dalam Surat Pemesanan

, maka masingmasing pihakadalah bebas dalam bertindak, termasuk mengajukan keberatan atas klausulklausul yang tercantum dalam Surat Pemesanan tersebut.

Namun Tergugat/dahulu Penggugat selaku seorang subjek hukum yang cakap, pada saatpenandatanganan Surat Pemesanan, ternyata sama sekali tidak mengajukankeberatan apapun atas syarat dan ketentuan dalam Surat Pemesanan tersebut,dengan demikian Pasal 1320 dan Pasal 1338 KUHPer adalah telah sah danmengikat para pihak.Hal. 4 dari 7 hal. Put.

No.751 K/Pdt.Sus/2010Bahwa Penggugat/dahulu Tergugat keberatan dan menolak dengan tegasJudex Facti Majelis Hakim BPSK yang menyatakan bahwa masingmasing pihaktelah melakukan kelalaian.Bahwa perlu Penggugat/dahulu Tergugat sampaikan disini bahwa Penggugat/dahulu Tergugat tidaklah melakukan kelalaian apapun terhadap syarat danketentuan dalam Surat Pemesanan, dimana selain memang tidak ada kelalaianapapun yang telah dilakukan oleh Penggugat/dahulu Tergugat, hal ini didukungjuga bahwa hingga Penggugat

SelamaJaya Hardware Cabang Wonosobo yang benarbenar melakukan pemesanan atauPutusan No.6/Pid.B/2017/PN Wsb, halaman 4 dari 33order barang alatalat bahan bangunan kepada CV.

Pemesanan atau order fiktif : NilaiTanggal PiutangNo Nama toko pemesan PemakaianNota Awal (Rp.)

tahun2016, terdakwa melakukan pemesanan atau order barang kepada sales CV.Selama Jaya Hardware Cabang Wonosobo dengan menggunakan nama tokoyang sudah menjadi pelanggan CV.

Selama Jaya Harduare Cabang Wonosoboyang benarbenar melakukan pemesanan atau order barang alatalat bahanbangunan kepada CV.

Pemesanan atau order fiktif : NoPiutang Awal NilaiTanggal Nota Nama toko pemesan(Rp.)

Invoice/Tagihan berdasarkan Order Pemesanan Nomor07/MFI/X/2018 :SetelahHarga per Sebelum ;Tgl LBR ; Pajak PPNLBR PajakNo.

Invoice/Tagihan berdasarkan Order Pemesanan Nomor25/MFV/X/2018:SetelahHarga Sebelum ;Tgl LBR Pajak PPNper LBR PajakNo.

Invoice/Tagihnan berdasarkan Order Pemesanan Nomor28/MFI/X/2018;SetelahHarga per Sebelum :Tgl LBR ; Pajak PPNLBR PajakNo.

100 pcs, bahwa bukti bukti surat tersebut menerangkan bahwa telahterlaksananya seluruh pengiriman order pemesanan pada order pemesanan No.19B/MFI/XI/2018 , Bukti Surat P7 yakni bukti Surat Putusan perdamaian(homologasi) pada putusan perkara Nomor 01/Pdt.Sus.PKPU/2019/PN NiagaSby tertanggal 25 Maret 2019, yang pada pokoknya bahwa tagihan Penggugatyang diakui dalam Putusan Homologasi terhitung sejak Oktober 2019 sampaidengan september 2024.

pemesanan nomor 07/MFI/X/2018 senilai Rp. 481.485.000, (empat ratusdelapan puluh satu juta empat ratus delapan puluh lima ribu rupiah) dengannomor surat jalan 003865 tertanggal 17 Januari 2019, Bahwa bukti bukti surattersebut tentang Penggugat telah mengirimkan pemesanan Tergugat sesuaidengan pesanan Tergugat .Bukti Surat P3B1 yakni berupa bukti surat ListSurat Jalan pada order pemesanan nomor 25/MFI/X/2018 senilai Rp.237.410.000, (dua ratus tiga puluh tujuh juta emapat ratus spuluh ribu rupiah)

Jambu dan kelokasi pameran di Goro Assalam serta Solo Grand Mall.Terdakwa mulai melakukan pemesanan furniture berupaspringbed pertama kali pada bulan Nopember tahun 2009hingga bulan April 2010 dan terdakwa lancar melakukanpembayaran tas pemesanan furniture berupa springbedtersebut.

Jambu No.30, Jajar, Laweyan, Kota Surakartatelah melakukan pemesanan springbed tetapi hasilpenjualannya tidak disetorkan.Bahwa Terdakwa mulai melakukan pemesanan furnitureberupa springbed pertama kali pada bulan Nopembertahun 2009 hingga bulan April 2010 dan terdakwalancar melakukan pembayaran atas pemesanan furnitureberupa springbed tersebut.Bahwa pada bulan Mei 2010 sampai dengan bulan Agustus2010 terdakwa melakukan pemesanan berupa 94 (sembilanpuluh empat) unit springbed merk Calliste denganberbagai

Jambu No.30, Jajar, Laweyan, Kota Surakarta17telah melakukan pemesanan springbed tetapi hasilpenjualannya tidak disetorkan.Bahwa Terdakwa mulai melakukan pemesanan furnitureberupa springbed pertama kali pada bulan Nopembertahun 2009 hingga bulan April 2010 dan terdakwalancar melakukan pembayaran atas pemesanan furnitureberupa springbed tersebut.Bahwa pada bulan Mei 2010 sampai dengan bulan Agustus2010 terdakwa melakukan pemesanan berupa 94 (sembilanpuluh empat) unit springbed merk Calliste denganberbagai

Terdakwa mulai melakukan pemesanan furnitureberupa springbed pertama kali pada bulan Nopember tahun 2009hingga bulan April 2010 dan terdakwa lancar melakukanpembayaran atas pemesanan furniture berupa springbedtersebut. Pada bulan Mei 2010 sampai dengan bulan Agustus2010 terdakwa melakukan pemesanan berupa 94 (sembilan puluhempat) unit springbed merk Calliste.

Terdakwa mulai melakukan pemesanan furnitureberupa springbed pertama kali pada bulan Nopember tahun 2009hingga bulan April 2010 dan terdakwa lancar melakukanpembayaran atas pemesanan furniture berupa springbedtersebut.