PT. PUTRA TARA AGUNG;2. PARA AHLI WARIS Ir. DEDY SUGIANTO;melawan1. WALIKOTA BALIKPAPAN;2. SIAUW BUDHI SULISTIO SETIAWAN (T. II Intervensi 1);3. HENNY YOLANDA (T. II Intervensi 2);4. HUSNI P. SABERAH (T. II Intervensi 3);

PUTUSANNOMOR : 12/G/2015/PTUN.SMD* DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA Pengadilan Tata Usaha Negara Samarinda yang memeriksa, memutus danmenyelesaikan sengketa Tata Usaha Negara pada tingkat pertama dengan acara biasatelah menjatuhkan putusan sebagaimana diuraikan dibawah ini, dalam sengketaantara :PT. PUTRA TARA AGUNG, sebuah badan hukum berkedudukan di Balikpapanalamat kantor di JIn. Marsma Iswahyudi RT. 70(komplek perumahan Pondok Karya Agung)diwakili oleh Dr.

,MH, Warganegara Indonesia, alamat di Jln.Marsma Iswahyudi RT. 70 Balikpapan, PekerjaanDirektur PT. Putra Tara Agung sebagaimanadiatur dalam pasal 98 ayat (1) UndangUndangNo. 40 tahun 2007 tentang perseroan terbatas jopasal 12 ayat (1) Akta Berita Acara Rapat UmumPara Pemegang Saham PT. Putra Tara Agung No.62 yang dibuat dihadapan Hangky Ribowo,SH,Notaris di Balikpapan pada tanggal 20 Agustus2009 karenanya berhak bertindak untuk dan atasnama PT. Putra Tara Agung di dalam dan di luarPengadilan.

Tahun 2009tentang Persetujuan Akta Perubahan Anggaran Dasar Perseroan;Halaman 13 dari 47 Putusan Nomor 12/G/2015/PTUNSMDP2P.3.1P32P.3.3P.3.4P.3.5P.3.6P.3.7P.3.8P.3.9Foto copy sesuai aslinya Surat Direktur Jenderal Administrasi HukumUmum Kementrian Hukum Dan Hak Azasi Manusia Republik IndonesiaNomor: AHUAH.01.030940892, perihal Penerimaan PemberitahuanPerubahan Data Perseroan PT. Putra Tara Agung tertanggal 13 Juni 2015,yang ditujukan kepada Notaris Arifin Samuel Candra,SH.

PT. Putra Tara Agung;Foto Copy sesuai aslinya Surat Pernyataan Jasmani, Alamat JIn. BungaMatahari RT. 55 No. 1 Balikpapan, Pekerjaan Swasta, tertanggal 8 April2014;Foto Copy sesuai aslinya Surat dari Advokat Saleh,SH..MH No:04/S&R/TI/2015, perihal Permohonan untuk menjadi saksi dalam perkaraNo: 38/G/2014/PTUN.SMD yang ditujukan kepada PT.

Putra Tara Agung,tertanggal 3 Maret 2015;Foto Copy Salinan Putusan Pengadilan Negeri Balikpapan Nomor:124/Pdt.G/2013/PN.BPP;Foto Copy Salinan Putusan Pengadilan Tinggi Kalimantan Timur Nomor:26/Pdt.G/2014/PN.BPP;Foto Copy Lampiran Peta Lokasi Obyek Sengketa;Foto Copy Salinan Putusan Pengadilan Negeri Balikpapan nomor:26/Pdt.G/2014/PN.BPP;Foto copy sesuai aslinya Surat Tanda Penerimaan Laporan/PengaduanNomor: STPL/78/I/2014/Res Balikpapan an.

.;PT. PUTRA TARA AGUNG.;

Putra TaraAgung No. 62 yang dibuat dihadapan Hangky Ribowo,SH, Notaris diBalikpapan pada tanggal 20 Agustus 2009 karenanya berhakbertindak untuk dan atas nama PT. Putra Tara Agung di dalam dan diluar Pengadilan. Berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 5 Januari2016 telah memberi kuasa kepada:1. Dr. Fajar Sugianto, S.H., M.H;2. Agus Prasetyo, S.H.

Pembanding/Penggugat : Amat Noor
Terbanding/Tergugat : PT. Putra Tara Agung
Terbanding/Tergugat : Djasmani, (ahli waris dari almarhum La Djaheri)
Terbanding/Tergugat : Kepala Kantor Pertanahan Kota Balikpapan

Bahwa sebagian tanah hak dan milik Penggugat dalam butir 1tersebut di atas, pada tahun 1987 awal telah Penggugat jual /dilepaskan haknya kepada PT. Putra Tara Agung (Tergugat I) denganukuran dan batasbatas; sebelah Timur panjang 50 (lima puluh) meter, berbatasandengan jalan Marsma R.

Putra Tara Agung / Tergugat itu adalah sejumlah2.500 m2 (dua ribu lima ratrus meter persegi). Sedangkan luas tanahyang masih tersisa yang terletak di bagian sebelah Utara adalah tetapmilik Penggugat /Amat Noor;4.

Putra Tara Agung (tanah eksSHM No.10 Desa/Kampung Sepinggan, Kecamatan BalikpapanSelatan Kota Balikpapan yang telah dijual / dilepaskan haknya kepadaPT.Putra Tara Agung). Atau seluruh tanah tersebut di atas seluas 1.000m2 (seriou meter persegi) itu tanpa sepengetahuan dan persetujuanPenggugat, pada tahun 1987 akhir, secara melawan hak telah TergugatIl jual / dilepaskan haknya pada Tergugat PT. Putra Tara Agung.

Bahwa sebagian tanah hak dan milik Penggugat dalam butir 1tersebut di atas, pada tahun 1985 telah Penggugat jual/ dilepaskanhaknya kepada PT. Putra Tara Agung (Tergugat I) dengan ukuran danbatasbatas; sebelah Timur panjang 50 (lima puluh) meter, berbatasandengan jalan Marsma R.

Putra Tara Agung (tanah eksSHM No.19 Desa/Kampung Sepinggan, Kecamatan BalikpapanSelatan Kota Balikpapan yang telah dijual/dilepaskan haknya kepadaPT.Putra Tara Agung). Atau seluruh tanah tersebut di atas seluas 1.000m2 (seriou meter persegi) itu tanpa sepengetahuan dan persetujuanPenggugat,pada tahun 1987, secara melawan hak telah Tergugat Iljual/dilepaskan haknya pada Tergugat PT. Putra Tara Agung. Dantanah tersebut di atas itu. sekarang menjadi tanah sengketa,dikarenakan Tergugat PT.

PT. PUTRA TARA AGUNG, alamat Kantor di Jalan Marsma R.Iswahyudi RT 70 (Komplek perumahan Pondok Karya Agung) Kota Balikpapan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding I semula Tergugat I ; 2. DJASMANI, (Ahli waris dari almarhum La Djaheri), bertempat tinggal di JL. Bunga Matahari RT. 55 No. 1 Balikpapan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding II semula Tergugat II ;DanKEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA BALIKPAPAN, beralamatKantor di Jalan Marsma R.

Putra Tara Agung (Tergugat ) dengan ukuran dan batasbatas; sebelah Timur panjang 50 (lima puluh) meter, berbatasan denganjalan Marsma R.

Putra Tara Agung / Tergugat itu adalah sejumlah2.500 m2 (dua ribu lima ratrus meter persegi).

Putra Tara Agung (tanah eks SHM No.10Desa/Kampung Sepinggan, Kecamatan Balikpapan Selatan KotaBalikpapan yang telah dijual / dilepaskan haknya kepada PT.Putra TaraAgung). Atau seluruh tanah tersebut di atas seluas 1.000 m2 (seribumeter persegi) itu tanpba sepengetahuan dan persetujuan Penggugat,pada tahun 1987 akhir, secara melawan hak telah Tergugat Il jual /dilepaskan haknya pada Tergugat PT. Putra Tara Agung.

Putra Tara Agung/Tergugat itu adalah sejumlah2.500 m2 (dua ribu lima ratrus meter persegi).

Kapasitas JunaidySugianto SH (in casu Tergugat dalam perkara ini) hanya sebagai kuasaHalaman 18 dari 44 halaman perkara nomor : 70/PDT/2016/PT.SMRhukum dari PT. Putra Tara Agung yang didudukan sebagai Tergugat Illdalam perkara in casu.

Mudaya, dimasukansebagai Tergugat Il, dan PT. Putra Tara Agung, dimasukansebagai Tergugat Ill Sedangkan kapasitas Junaidy Sugianto SH(in casu Tergugat dalam perkara ini) dalam perkara in casu hanyasebagai kuasa hukum dari PT. Putra Tara Agung sebagaiTergugat Ill;Halaman 21 dari 44 halaman perkara nomor : 70/PDT/2016/PT.SMR6.4.6.5.6.6.6.7.Putusan Pengadilan Negeri Balikpapan atas perkara No.60/Pdt.G/1990/PN.BPP in casu.

La Tabe sebagaiTergugat Ill, PT. Putra Tara Agung sebagai Tergugat IV, dan Tn. YaniSaenoh sebagai Tergugat V. Dan Akta Perdamaian tersebut telahdibacakan dan diputuskan dalam ruang sidang terobuka oleh KetuaHakim Pengadilan Negeri Balikpapan yang memerikasa dan mengadiliperkara in casu.

Rahim hanya mengakui tanah yag disebut dalam surat keterangankesaksian perwatasan tertanggal 24 Agustus 1974 atas namaRahim itu adalah berbatasan dengan batasbatas:Sebelah Timur: PT. Putra Tara Agung, Kak Dung (dahulusungai kecil (on casu sungai Nangka), La Manisi, LaDjaheri (in casu ahli warisnya Tn.

Putra Tara Agung) beserta ahli warisnyatidak akan tuntutan, atas tanah sengketa dengan dalih apapunjuga;Menunjukan, Penggugat berdalilkan mempunyai tanah dalamperkara ini berasal dari Rahim itu jelas tidak kuat dalil, lebihlebihlagi Rahim telah mengakui bahwa tanah tersebut dalambutir/angka 14.2 adalah milik PT. Putra Tara Agung.

KapasitasJunaidy Sugianto SH (in casu Tergugat dalam perkara ini) hanya sebagaikuasaHalaman 18 dari 44 halaman perkara nomor : 70/PDT/2016/PT.SMRhukum dari PT. Putra Tara Agung yang didudukan sebagai Tergugat IIIdalam perkara in casu.

Mudaya, dimasukansebagai Tergugat Il, dan PT. Putra Tara Agung, dimasukansebagai Tergugat Ill. Sedangkan kapasitas Junaidy Sugianto SHHalaman 21 dari 44 halaman perkara nomor : 70/PDT/2016/PT.SMR(in casu Tergugat dalam perkara ini) dalam perkara in casu hanyasebagai kuasa hukum dari PT. Putra Tara Agung sebagai TergugatIII;6.4. Putusan Pengadilan Negeri Balikpapan atas perkara No.60/Pdt.G/1990/PN.BPP in casu.

Itu diketahui, setelah dijatuhkan putusan PerdamaianPengadilan atas perkara No.14/Pdt.G/1991/PN.BPP, dikarenakan segelasli 24 Agustus 1974 atas nama Rahim itu telah diserahkan oleh Rahimkepada PT. Putra Tara Agung sebagai pemilik tanah sengketa dalamperkara Perkara perdata No.14/Pdt.G/1991/PN.Bpp.

La Tabe sebagaiTergugat Ill, PT. Putra Tara Agung sebagai Tergugat IV, dan Tn. YaniSaenoh sebagai Tergugat V. Dan Akta Perdamaian tersebut telahdibacakan dan diputuskan dalam ruang sidang terbuka oleh KetuaHakim Pengadilan Negeri Balikpapan yang memerikasa dan mengadiliperkara in casu.

Menunjukan, Penggugat berdalilkan mempunyai tanahdalam perkara ini berasal dari Rahim itu jelas tidak kuat dalil,lebihlebih lagi Rahim telah mengakui bahwa tanah tersebut dalambutir/angka 14.2 adalah milik PT. Putra Tara Agung.

Phillp; Sebelah Barat berbatas dengan : PT. Putra Tara Agung;b. Sesuai Surat Kutipan Peta Kerja Pengukuran dari Kantor Agraria (dahulu)sekarang Kantor Pertanahan Kota Balikpapan Nomor 795/1974 tanggal13 Agustus 1974 di atas namakan Djafar (saudara Penggugat) tanah hakmilk Almarhum Garising/Ayah Penggugat. Ukuran panjang = 73,5 m, 60,3m, 63,4 m, 35,2 m, 35,4 m dan 117,5 m, 128,6 m, 134,5 m, 156,4 m xlebar = 24,3 dan 353,5 m:; luas = 43913 m?

Philip; Sebelah Barat berbatas dengan : PT. Putra Tara Agung;4. Bahwa sebagian bidang tanah perwatasan tersebut angka 3 b di atas olehPenggugat/ahli waris almarhum Garising telah dilepaskan kepada PT. PutraTara Agung Balikpapan. Seluas + 6.500 m? (enam ribu lima ratus meterpersegi) pada tanggal 5 Mei 1986;5. Bahwa Tergugat dengan melawan hukum mengakui dan menguasai bidangtanah perwatasan milik Almarhum Garising/Ayah Penggugat dengan ukuran+100 x + 90 m = + 9.000 m.

, dengan batasbatas:sebelah Utara berbatas dengan : Tanah Hak Garising (Djafar):sebelah Selatan berbatas dengan : Midah/Abidin;sebelah Timur berbatas dengan : H.Peseh/Dr.Philip;sebelah Barat berbatas dengan : PT. Putra Tara Agung;Sesuai Surat Kutipan Peta Pengukuran Nomor 794/1974 tanggal 13 Agustus1974 dan;Ukuran panjang 73,5 m, 60,3 m, 35,2 m, 35,4 m dan 117,5 M, 128.6 m,134.5 m, 156,4 m x lebar = 24,3 m dan 353,5 m luas = 43913 m?

Philip;sebelah Barat berbatas dengan : PT. Putra Tara Agung;Sesuai Surat Kutipan Peta Pengukuran Nomor 795/1974 tanggal 13 Agustus1974:adalah benar dan sah bidang tanah perwatasan milik almarhum Garising/ayah Penggugat sebagai harta warisan milik Penggugat dan para ahli warislainnya yang belum pernah dibagji;5. Menyatakan menurut hukum Tergugat telah melakukan perbuatan melawanhukum dengan segala akibat hukum;6.

Putra Tara Agung;b. Sesuai Surat Kutipan Peta Kerja Pengukuran dan Kantor Agraria (dahulu)sekarang Kantor Pertanahan Kota Balikpapan Nomor: 795 /1074 tanggal 13Agustus 1974 diatas namakan Djafar (saudara Penggugat ) tanah Hak Milikalamarhum Garising/ayah Penggugat, ukuran Panjang = 73,5 M, 60,3 M,355,2 M, 35,4 M dan 117,5 M, 128,6 M, 134,5 M, 156,4 M X Lebar = 24,3 Mdan 353,5 M Luas 43913 M2 dan batasbatasnya:Sebelah Utara berbatasan dengan Muhayang.

Leppe;Sebelah Selatan berbatasan dengan: Tanah Hak Garising;Sebelah Timur berbatasan dengan H.Pesah/Dr.Philip;Sebelah Barat berbatasan dengan PT.

Putra Tara Agung;Bahwa sebagaian bidang tanah perwatasan tersebut angka 3 b di atasoleh Penggugat/ahli waris almarhum Garising telah dilepaskan kepada PT.Putra Tara Agung Balikpapan seluas + 6.500 M2 (enam ribu lima ratus meterpersegi) pada tanggal 05 Mei 1986;Bahwa Tergugat dengan melawan hukum mengakui dan menguasaibidang tanah perwatasan milik almarhum Garising/ayah Penggugat yangsemula seluas = 3.300 M2 kemudian dengan melawan hukum telah digantinyadengan luas = 28.000 M2, dengan batasbatas yang

Pesah/Dr.Philip;e Sebelah Barat berbatasan dengan : PT. Putra Tara Agung;Sesuai Surat Kutipan Peta Pengukuran Nomor: 794/1874 tanggal13 Agustus 1974 dan Ukuran Panjang = 73,5 M, 60,3 M, 355,2 M, 35,4 Mdan 117,5 M, 128,6 M, 134,5 M, 156,4 M X Lebar = 24,3 M dan 353,5 M Luas= 48913 M2, dengan batasbatas:e Sebelah Utara berbatasan dengan : Muhayang. Leppe;e Sebelah Selatan berbatasan dengan : Tanah Hak Garising;e Sebelah Timur berbatasan dengan : H.

Pesah/Dr.Philip;e Sebelah Barat berbatasan dengan : PT. Putra Tara Agung;Sesuai Surat Kutipan Peta Pengukuran Nomor: 795/1874 tanggal13 Agustus 1974;Adalah benar dan sah bidang tanah perwatasan milik almarhumGarising/ ayah Penggugat sebagai harta warisan milik Penggugat dan paraahli waris lainnya yang belum pernah di bagi;.

Penggugat Tida Memiliki Legal Standing Sebagai Penggugat1)Bahwa dengan memperhatikan dalil gugatan Pengugat sebagaimanaterurai pada posita gugatan halaman 10 butir 8D, bahwa ternyatatanah yang tertera pada Objek Sengketa telah menjadi Objek PerkaraNo. 26/Pdt.G/PN Bpp dimana perkara aquo diajukan olehPenggugat / Amat Noor terhadap PT. Putra Tara Agung, dkk.

Putra Tara Agung guna membuat terangsengketa a quo;Yang masingmasing dibawah sumpah telah memberikan keterangannya sebagaimanatercantum dalam berita acara persidangan yang merupakan satu kesatuan dengan putusanini;Menimbang, bahwa dalam persidangan Penggugat melalui kuasa hukumnya telahmengajukan kesimpulan tertanggal 17 Juni 2015, Tergugat melalui kuasa hukumnya telahmengajukan kesimpulan yang masingmasing tertanggal 24 Juni 2015 dan Tergugat IIIntervensi 1 & 2 melalui surat masuk tertanggal 01

Bahwa keterangan PT. Putra Tara Agung, menegaskan bahwasanya PT. Putra TaraAgung yang memberikan ijin pangkalan taxi di tempat lokasi tersebut dan sekaligusHalaman 47 dari 46 Halaman, Putusan Nomor: 38/G/2014/PTUNSMDmembuat tembok pembatas dipinggir jalan raya (vide Berita Acara PersidanganTanggal 10 Juni 2015);6. Bahwa PT.

Putra Tara Agung menerangkan telah membeli bidang tanah seluas50mx50m dari Penggugat yang berasal dari Surat Keterangan Kesaksian Hak MilikTanah Perwatasan Kebun tertanggal 21 Agustus 1974, yang terletak diseberangjalan yang mnejadi sebagian kecil bidang tanah yang tidak termasuk dalam SHMNo. 19, dan hal ini tidak dibantah oleh Penggugat (vide Berita Acara PersidanganTanggal 10 Juni 2015);7. Bahwa jual beli antara PT.

Putra Tara Agung seluas 50mx50m sebagaimana faktayang menjadi pengetahuan hukum bagi Majelis Hakim yang merupakan salah satu alatbukti menurut hukum acara peradilan tata usaha negara;Menimbang, bahwa berdasarkan uraian pertimbangan tersebut, Majelis Hakimberpendapat antara Penggugat dan lokasi tanah yang di atasnya diterbitkan obyek sengketapada saat gugatan diajukan tidak lagi memiliki hubungan keperdataan, sehingga menurutMajelis Hakim Penggugat tidak memiliki kerugian dan harus dikatakan tidak

Putra Tata Agung;Sesuai Surat Kutipan Peta Kerja Pengukuran Nomor : 794/1974 tanggal 13 Agustus1974 dan Ukuran Panjang = 73,5 M, 60,3 M, 63,4 M, 35,2 M, 35,4 M dan 117,5 M,128,6 M, 134,5 M, 156,4 M X Lebar = 24,3 M dan 353,5 M Luas = 43913 M2dengan batasbatas:e Sebelah Utara berbatas dengan : Muhayang Leppe;e Sebelah Selatan berbatas dengan : Tanah Hak Gasing;e Sebelah Timur berbatas dengan : H.Pesah/Dr.Philip;e Sebelah Barat berbatas dengan :PT.

Putra Tara Agung;Sesuai Surat Kutipan Peta Pengukuran Nomor: 795/1974 tanggal 13 Agustus 1974;Adalah benar dan sah bidang tanah perwatasan milik Almarhum Garising/ AyahPenggugat sebagai harta warisan milik Penggugat dan para ahli waris lainnya yangbelum pernah dibagi;5 Menyatakan menurut hukum TergugatI dan TergugatII telahmelakukan perbuatan melawan hukum dengan segala akibathukumnya;6 Menyatakan menurut hukum bahwa Penggugat dan ahli warisAlmarhum Garising lainnya berhak atas tanah objek sengketasebagai

Kapasitas Sebagai Penggugat :Bahwa, didalam posita gugatan halaman 2 angka 1. gugatan Penggugatmendalilkan bahwa, orang tua Penggugat yang bernama La Djama(almarhum) pemilik sah atas sebidang tanah perwatasan yang digarapnyasejak tahun 1960, yang dahulu dikenal dengan Jalan By Pass;Bahwa, terdapat beberapa hal yang tidak ada relevansi terhadap alas hakatas nama La Djama tertanggal 2 Januari 1966 antara lainAlas hak atas nama La Djama tertanggal 2 Januari 1966 tersebut sudahdijual/dilepaskan kepada PT

Putra Tara Agung yang terkenal dengan Perumahan Pondok Karya Agung, bahwa demikian pula surat pelepasan hakkepada anak kandung Jumriah/Penggugat tanggal 10 Pebruari 1982 adalahtermasuk bagian yang tidak ada relevansinya dengan tanah obyek perkara;Bahwa, dalil gugatan Penggugat tidak mempunyai kapasitas sebagaiPenggugat, yaitu batasbatas yang bisa ditarik atau dipindah menurutkemauan Penggugat karena Penggugat mendalilkan batasbatas tersebut12132.3.hanyalah La Djama, sehingga dengan demikian merupakan

yang sah, kecuali Bukti P5 dan P6 tidak ada aslinya;Menimbang, bahwa disamping bukti surat, Penggugat juga mengajukan saksisaksi, yangmasingmasing dibawah sumpah menerangkan halhal yang pada pokoknya sebagaiberikut :1.Saks MOCHTAR : Bahwa sengketa antara Penggugat dan Tergugat adalah sengketa tanah yang terletak didaerah Gunung Bakaran, seluas + 8 Ha yang terdiri dari 2 (dua) tempat dimana sebagaiansudah dibebaskan kepada PT.PUTRA TARA AGUNG, tetapi saksi lupa batasbatasnya; Bahwa yang dibeli oleh PT

Putra Tara Agung seluas 6000 M?