FERDINANDUS JEBALUT, DKK VS NUR RAFIQ

Jebalut Rafael, yang terletak di Nggorang, RT/RW. 001/001, Ds. Nggorang, Kec. Komodo, Kab.

Penggugat:
Nur Rafiq
Tergugat:
Ferdinandus Jebalut atau alias Didi
Turut Tergugat:
1.Basilisa M S Ngkai
2.Christian Waldi Budiman
3.Maria Celnia Jebalut

Memutuskan dilakukan lelang atas Sita Jaminan Tanah dan BangunanRumah Sertifikat Hak Milik Nomor 136 a/n JEBALUT RAFAEL, TerletakdiNggorang, RT/RW. 001/001, Ds. Nggorang, Kec.

Sebagai jaminan peminjaman uang tersebut tergugat menyerahkan SHMmilik alm. ayah tergugat kepada penggugat yang bernama Jebalut Rafael,sebagaimana yang disebutkan dalam gugatan penggugat.

Saksi Christoforus Gere yang pada pokoknya menerangkan sebagaiberikut: Bahwa Jebalut Rafael adalah orang tua dari Tergugat; Bahwa Jebalut Rafael telah meninggal dunia pada Januari 2018; Bahwa Basilisa M. S. Ngkai merupakan isteri dari Alm. Jebalut Rafael,sedangkan Ferdynandus F. Jebalut, Christian Waldi Budiman dan MariaCelnia Jebalut adalah anakanak dari Alm. Jebalut Rafael dan Basilisa M.

S.Ngkai; Bahwa tanah dan bangunan yang terletak di Desa Nggorang, KecamatanKomodo, Kabupaten Manggarai Barat adalah milik dari Jebalut Rafael; Bahwa Jebalut Rafael pernah bercerita kepada saksi jika Tergugat pernahmembawa pergi sSertifikat tanah yang terletak di Nggorang dan sampai saatini belum dikembalikan;Halaman 26 dari 43 Putusan Nomor 30/Pdt.G/2018/PN Lbj2.

Saksi Fransiskus Yassin yang pada pokoknya menerangkan sebagaiberikut: Bahwa Jebalut Rafael adalah orang tua dari Tergugat; Bahwa Jebalut Rafael telah meninggal dunia pada awal 2018; Bahwa Jebalut Rafael memiliki tanah dan bangunan yang terletak di DesaNggorang, Kecamatan Komodo, Kabupaten Manggarai Barat;Menimbang, bahwa selanjutnya Majelis Hakim akan mempertimbangakanmengenai pokok permasalahan yang pertama yaitu Apa benar Tergugat danPenggugat mempunyai hubungan hukum hutangpiutang dimana Tergugatmelakukan

Penggugat:
1.Petrus Leo
2.Theodorus Januari
Tergugat:
Ferdynandus F Jebalut

JEBALUT, alamat di Jembatan Timbang, Nggorang,Desa Nggorang, Kecamatan Komodo, Kabupaten ManggaraiBarat, Provinsi Nusa Tenggara Timur, yang dalam hal inimemberikan kuasa kepada EDUARDUS W. GUNUNG,S.H.,M.H.,Halaman 1 dari 22 Putusan Nomor 36/Pdt.G/2018/PN LbjAdvokat dan Penasehat Hukum pada Kantor AdvokatEDUARDUS GUNUNG & Partners yang beralamat di Hotel BajoBeach, JI.

paraPenggugat, maka untuk itu kami mohon kepada Bapak Ketua / MajelisHakim Pengadilan Negri Labuan Bajo yang memeriksa perkara a quamelalui juru sitanya untuk meletakan Sita Jaminan (ConservatoirBeslag) atas tanah dengan Sertifikat SHM No.1241, Surat Ukur No.91/Labuan Bajo/2001 tanggal 2152001 dengan luas : 1.197 m2 atasnama: JEBALUT RAFAEL tersebut diatas;15.

Suatu Putusan Provisi yang tentuHalaman 6 dari 22 Putusan Nomor 36/Pdt.G/2018/PN Lbjsecara provisional melarang Tergugat dan/atau orang lain melakukankegiatan dalam bentuk apapun atas fisik tanah dengan Sertifikat SHMNo.1241 m2 atas nama : JEBALUT RAFAEL tersebut, sampaidengan adanya putusan perkara a quo berkekuatan hukum tetap;18.

Melarang Tergugat dan/atau orang lain untuk tidak melakukansegala bentuk aktivitas apapun di atas tanah dengan Sertifikat SHMNo.1241 m2 atas nama : JEBALUT RAFAEL, selama perkara a quoberjalan sampai dengan putusan perkara a quo berkekuatan hukum tetap;2. Meletakkan sita jaminan atas tanah objek sengketa dalam perkaraa quo;3. Memerintahkan kepada Tergugat untuk membayar uang paksa(dwangsom) kepada para Penggugat sebesar Rp. 15.000.000.

Jebalut. Hal ini punsejalan dengan Putusan Mahkamah Agung No. 2177 K/Pdt/1983 tanggal 14November 1984 dan No. 1742 K/Pdt/1983 tanggal 25 Oktober 1984 yang dalamkaidah hukumnya menegaskan Gugatan diajukan kepada beberapa Tergugatpadahal diantara para Tergugat tidak ada hubungan hukum, gugatan tidakdapat diajukan secara kumulasi/penggabungan tetapi masingmasing harusdiajukan sendirisendiri terhadap para Tergugat.

Pembanding/Tergugat : Ferdinandus Jebalut atau alias Didi Diwakili Oleh : EDUARDUS W. GUNUNG, S.H.,M.H.
Terbanding/Penggugat : Nur Rafiq
Terbanding/Turut Tergugat III : Maria Celnia Jebalut Diwakili Oleh : EDUARDUS W. GUNUNG, S.H.,M.H.
Terbanding/Turut Tergugat I : Basilisa M S Ngkai Diwakili Oleh : EDUARDUS W. GUNUNG, S.H.,M.H.
Terbanding/Turut Tergugat II : Christian Waldi Budiman Diwakili Oleh : EDUARDUS W. GUNUNG, S.H.,M.H.

Jebalut Rafael, yang terletak di Nggorang, RT 001 RW 001, DesaNggorang, Kecamatan Komodo, Kabupaten Manggarai Barat, NIB24.16.01.12.00141, Daftar Isian 202 Nomor 14/BAP/BPN/2009, Surat UkurNomor 117/Nggorang/ 2009, seluas 1.760 m?

Jebalut Rafael sebagai pemilikjaminan sebagaimana yang disyaratkan Pasal 4 ayat 5 UndangundangNomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan, juga karena saat ini tanahdan bangunan dalam SHM Nomor 136 a/n Jebalut Rafael tersebut sudahmenjadi budel warisan bersama para Pembanding/Tergugat dan para TurutTerggat sebagai ahli waris dari alm.

Rafael masih hidup dan selama prosespembuktian dipersidangan, tidak pernah terungkap fakta jika semasahidupnya, Jebalut Rafael berkeberatan dengan tindakan Tergugat yangtelah menjaminkan sertifikat tetsebut kepada Penggugat untuk jaminanpelunasan hutangnya, sehingga dapat ditarik persangkaan jika oraangtuaTergugat yang bernama Jebalut Rafael tersebut mengetahui Jika sertifikathak milik No.136 atas nama Jebalut Rafael telah dijaminkan oleh Tergugatkepada Penggugat untuk pelunasan hutanghutangnya.

Rafael tersebut saat ini masih berstatus hartawarisan bersama Para Pembanding/Tergugat dan Para Turut Tergugatsebagai ahli waris dari almarhum Jebalut Rafael, yang belum dibagi.

Rafael Jebalut,namun Bukti Suratnya tidak sama sekali memperkuat daliltersebut (vide Bukti Surat Kode Bukti T/T.TI/T.TII/T.

Hak Milik No . 338 Propinsi Nusa TenggaraTimur, Kabupaten Manggarai, Kecamatan Komodo, Desa WaeKelambu Tanggal 11 November 1996 atas nama pemegang hakYohanes Hendro Wijaya (sesuai aslinya) dan telah diberi materaicukup serta diberi tanda bukti P.5 ;Menimbang, bahwa selain buktibukti surat tersebut, di depan PersidanganPenggugat juga telah mengajukan saksisaksi yang telah didengar keterangannya dibawah sumpah di persidangan masingmasing pada pokoknya memberikanketerangan sebagai berikut ;SAKSII: JEBALUT

sempat melihat dan membacasurat tersebut;Bahwa setahu saksi waktu itu tanah yang diambil oleh Hendro Wijaya adalahtanah kapling 77 ;Bahwa saksi mengetahui batasbatas tanah sengketa tersebut yaitu :e Utara berbatasan dengan : Jalan Raya ;e Timur berbatasan dengan : tanah milik Primus Patut ;e Selatan berbatasan dengan : Tanah milik Niko Ngaru ;e Barat berbatasan dengan : Jalan Raya ;Bahwa saksi mengetahui pada saat transaksi jual beli dihadiri oleh Sinambela,Yohanes Hendro Wijaya, Muhamad Ishaka, Jebalut

Karim yangdiberikan berdasarkan SK Bupati Nomor 140 Tahun 1993 pada Kapling NomorTT;Bahwa tanah milik Karim tersebut sudah dijual kepada Penggugat dengan luastanah sengketa 40 (empat puluh) kali 50 (lima puluh) meter ;Bahwa yang saksi ketahui tanah milik Karim dijual kepada baba Ling karenasaksi tidak tahu nama lengkap dari baba Ling, transaksi jual beli terjadidirumah saksi bulan Januari tahun 1995 untuk tanggalnya saksi lupa ;Bahwa yang hadir saat transaksi jual beli adalah, saksi sendiri, Rafael Jebalut

asas hukum acara perdata barang siapa yang mendalilkansesuatu hak, maka diwajibkan untuk membuktikan hak tersebut (vide Pasal 163 HIR/283 RBg) ;Menimbang, bahwa Majelis Hakim berpendapat baik Penggugat maupun ParaTergugat wajib membuktikan bahwa apakah tanah yang disengketakan tersebutadalah tanah milik Penggugat ataukah milik Para Tergugat;Menimbang, bahwa untuk membuktikan dalil gugatannya Penggugat telahmengajukan alat bukti surat berupa P1 sampai dengan P5 dan juga 3 orang saksiyaitu saksi Jebalut

Hal ini pula telah memenuhi salah satu syarat sahnya suatu perjanjian dalam Pasal 1320 yaitu sepakat kedua belah pihak ;Menimbang, bahwa dari bukti surat P4 tersebut diatas diperoleh fakta hukumformil bahwa telah terjadi perikatan jual beli antara Karim dan Penggugat pada tanahhak milik Kapling 77 sesuai SK Bupati Nomor 140 Tahun 1993 ;30Menimbang, bahwa fakta hukum tersebut didukung pula dengan keterangansaksi Jebalut Rafael yang pada pokoknya menerangkan bahwa saksi mengetahuitransaksi jual beli