Anthony Dwight Tomasoa VS Jantje Sieto, DK

Sl. dan kawankawan Advokat pada KantorAdvokasi Dan Bantuan Hukum Semuel Waileruny & Rekanberalamat di Jalan Pattimura/ Pulugangsa RT.001/ RW.04Kelurahan Uritelu Kota Ambon berdasarkan Surat KuasaKhusus tanggal 9 Oktober 2014;Pemohon Kasasi dahulu Tergugat I/Pembanding;LawanJantje Sieto, bertempat tinggal di Jalan Imam Bonjol RT.001/RW.003 Kelurahan Ahusen, Kecamatan Sirimau, Kota Ambon;Termohon Kasasi dahulu Penggugat/Terbanding;DanShofiah Alkatiri, S.H., Notaris Dan Pejabat Pembuat AktaTanah (PPAT

Nomor 2523 K/Pdt/201511.pihak Penggugat pada Pengadilan Tata Usaha Negara Ambon dalamPerkara Nomor 19/G/2012/PTUNAB yang intinya memohon kepadaPengadilan Tata Usaha Negara Ambon untuk Membatalkan atau MencabutSertifikat Hak Milik Nomor 817/Kelurahan Ahusen tanggal 21 Februari 2008atas nama Jantje Sieto/ Penggugat dan berdasarkan Putusan PengadilanTata Usaha Negara Ambon Nomor 19/G/2012/PTUNABN tanggal 07Februari 2013 yang telah berkekuatan hukum tetap Tergugat tidak berhasildalam upaya hukum tersebut

berikut:DALAM PROVISI:Sebelum adanya putusan pengadilan yang berkekuatan tetap atas pokokperkara ini, melarang Tergugat menyewakan atau mengalihkan objeksengketa dalam bentuk apapun juga kepada pihak ketiga lainnya;DALAM POKOK PERKARA:Mengabulkan Gugatan Penggugat seluruhnya;Menetapkan menurut Hukum Surat Perjanjian tertanggal 27 Oktober 1997Nomor 192 yang dibuat dihadapan Notaris dan Pejabat Pembuat AktaTanah (PPAT) Tuasikal Abua, SH antara Almarhum Willem Fredrik Rehattadengan Penggugat jantje sieto

dalambentuk Surat Pernyataan dibawah tangan adalah tidak sah dan batal demihukum;Menetapkan menurut hukum Sertifikat Hak Milik Nomor 817 tanggal21 Februari 2008 seluas 387 m* sesuai Surat Ukur Nomor 03/2008 tanggal21 Februari 2008 terdaftar dan tercatat atas nama Jantje Sieto/ Penggugatadalah sah;Menetapkan menurut hukum objek sengketa adalah Sah Milik Penggugatyang merupakan satu kesatuan bidang tanah dan bangunan sesuaiSertifikat Hak Milik Nomor 817 tanggal 21 Februari 2008;Menyatakan menurut Hukum

DALAM KONPENSI;1.2.Mengabulkan Gugatan Penggugat Konvensi untuk sebagian;Menetapkan menurut Hukum Surat Perjanjian tertanggal 27 Oktober1997 Nomor 192 yang dibuat di hadapan Notaris dan Pejabat PembuatAkta Tanah (PPAT) Tuasikal Abua, S.H. antara Almarhum Willem FredrikRehatta dengan Penggugat Jantje Sieto adalah Sah dan mempunyaikekuatan berlaku;Menetapkan menurut Hukum Surat Pernyataan Pelepasan Hak Utamatertanggal 7 September 2006 antara Demianus David Rehatta yakni AhliWaris/ Anak dari Almarhum

Pembanding/Tergugat : JANTJE SIETO
Terbanding/Penggugat : REINHARD TALILESSY

PUTUSANNomor 36/PDT/2020/PT AMBDEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Tinggi Ambon yang memeriksa dan mengadili perkaraperkaraperdata dalam tingkat banding, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalamperkara antara :JANTJE SIETO, Kewarganegaraan Indonesia, Pekerjaan Wiraswasta, AlamatJIn. Diponegoro No. 53 Kelurahan Ahusen Kecamatan SirimauKota Ambon, dalam hal ini diwakili Kuasa Hukumnya HANSLIESAY, SH.MH dan GEORGE LEASA, SH.

Bahwa luas taanah 261 belum diterima sebagai logikahukum, karena berdasarkan jawaban butir 4, butir 7 sampaidengan butir 9 masih dipersoalkan dengan berpatokan padaSertifikat HM No. 135 Tahun 1989 atas nama JANTJE SIETO yangbatasbatasnya tidak bersentuhan dengan Sertifikat HM No.01160 Tahun 2012 atas nama REINHARD TANLILESSY.

Fakta lain sertifikatHM No.135/1989 atas nama Jantje Sieto sudah dikuasai kuranglebih 26 tahun, sedangkan sertifikat HM No. 01160/2012 atasnama Agus WJ Tanasale yang baru dijual kepada ReinhardTanlilessy tahun 2015. Tidak logis penyerobotan dilakukan olehorang yang menguasai tanah lebih dahulu, lebih tepat sertifikatHM No. 01160/1912 atas nama Agus WJ Tanasale menyerobottanah milik Jantje Sieto.

Selama kurang lebih 26 tahunPembanding/Tergugat menikmati tanpa gangguan dari siapapun,nanti di tahun 2017 saat membangun tembok sesui surat ijin dariPejabat Kepala Desa Poka, ada yang datang menegur, namun setelahOrang suruhan Jantje Sieto menunjukan sertifikat HM No.135/1989saudara Agus Tanasale pulang dan tidak pernah kembali sampaipekerjaan bangunan tembok selesai.

Dengandemikian batas yang didalilkan dalam gugatan maupun Petitum nomor3 tidak memiliki Kekuatan mengikat.b) Bahwa perlu ditegaskan sekali lagi bahwa sertifikat HM No.135/1989atas nama Jantje Sieto berdasarkan akta jualbeli bukan dengan almEma Kols, didalam sertifikat hak milik maupun sertifikat jualbellNo.11/Baguala/Poka/1990 serta surat ukur No. 582 Tahun 1989 tanggalO06 November 1989 seluas 1.928 m?

Penggugat:
REINHARD TALILESSY
Tergugat:
JANTJE SIETO

Siwabessy RT 003 RW 001 KeluarahanWainitu Kecamatan Nusaniwe Kota Ambon ;Selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT ;Melawan :JANTJE SIETO, Kewarganegaraan Indonesia, Pekerjaan Wiraswasta, Alamat JIn.Diponegoro No. 53 Kelurahan Ahusen Kecamatan Sirimau KotaAmbon ;Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT;Pengadilan Negeri tersebut :Setelah membaca : Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Ambon Nomor244/Pdt.G/2019/PN.Amb. tanggal 13November 2019 tentangPenunjukan Majelis Hakim yang akan memeriksa perkara tersebut

Desa hanyamenerima laporannya saja dan tidak dibuat surat, kalau belum adasertifikat Desa mengeluarkan Surat Keterangan Pemilikan Tanah ;Bahwa jual beli antara Keluarga Tanasale dengan Penggugattanahnya sudah ada sertifikat, jadi waktu itu hanya melakukanpengecekan patokpatok saja tanpa melakukan pengukuran ;Bahwa waktu melakukan pengecekan patok batas tanah, patokpatoknya ada terbuat dari pipa besi ;Bahwa setahu saksi tanah tersebut batasbatasnya adalah :Utara dengan tanah negara/sekarang Yantje Sieto

;Bahwa waktu saksi cek lokasi tersebut belum ada tembok didalamnyaada bekas gawang mini dan pondasi rumah, nanti setelah saksimendapat laporan dari masyarakat baru saksi tahu sudah adatembok;Bahwa di Desa ada buku register yang mencatat peralihan hakkepemilikan atas tanah ;Bahwa atas tanah sengketa tercatat di Desa batas sebelah utaradengan Yantje Sieto ;Bahwa tanah tersebut setahu saksi warisan dari tanah KeluargaTanasale dan Laisanputty ;Halaman 19 dari 35 Putusan Perdata Nomor 244/dt.G/2019/PN

/TergugatBahwa waktu mau melakukan pekerjaan pembangunan tembok ituada yang datang komplen dari Keluarga Tanasale, tapi kamisampaikan bahwa kami hanya orang kerja saja dari Jantje Sieto danoleh Jantje Sieto disuruh untuk tanya suratsuratnya dan setelah itukami terus mengerjakan terus ;Bahwa setahu saksi waktu kerja pembangunan tembok itu ada rumahyang ditabrak tembok, rumah itu milik orang bernama Semmy ;Bahwa saksi tidak tahu siapa yang mengganti rugi rumah Semmytersebut ;Bahwa saksi tidak tahu

ada bekas pondasi rumah dilokasi tersebutyang sudah berumput ;Halaman 23 dari 35 Putusan Perdata Nomor 244/dt.G/2019/PN AmbBahwa yang melakukan kompen waktu itu hanya dari KeluargaTanasale tidak ada dari Pemerintah Desa ;Bahwa waktu itu Jantje Sieto ada pasang papan IMB ;.

SIETO KIEMIN Alias AMIN, VS PT. INDOSINGA INVETAMA

PUTUSANNo. 3294 K/Pdt/2010DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAMAHKAMAH AGUNGmemeriksa perkara perdata dalam tingkat kasasi telah memutuskan sebagaiberikut dalam perkara :SIETO KIEMIN Alias AMIN, bertempat tinggal di Jalan RayaSenggigi, Batu Bolong, Desa Batu Layar, Kecamatan Batu Layar,Kabupaten Lombok Barat ;Pemohon Kasasi dahulu Penggugat/Pembanding ;Melawan:PT.

harus ditolak;Menimbang, bahwa oleh karena permohonan kasasi dari Pemohon Kasasiditolak, maka Pemohon Kasasi dihukum untuk membayar biaya perkara dalamtingkat kasasi ini ;Memperhatikan pasalpasal dari UndangUndang No. 48 Tahun 2009,UndangUndang No. 14 Tahun 1985 sebagaimana yang telah diubah denganUndangUndang No. 5 Tahun 2004 dan perubahan kedua dengan UndangUndang No. 3 Tahun 2009 serta peraturan perundangundangan lain yangbersangkutan ;MENGADILI:Menolak permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi: SIETO

Penggugat:
PITER TOLLA
Tergugat:
CHRISTIN ERFA SIETO

MANAFE,SH DanPETRUS UFI,SH, Adalah Advokat / Penasihat Hukum yangberalamat di jalan Bunda Hati Kudus Kelurahan Oesapa KotaKupang NTT, Berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 29Nopember 2019, selanjutnya disebut sebagai Penggugat ;Lawan:CHRISTIN ERFA SIETO, (Pemilik Toko Langgeng Oesapa), Perempuan,pekerjaan Wiraswasta , Jalan Timor Raya, Kelurahan Oesapa,Kecamatan Kelapa Lima, Kota Kupang, selanjutnya disebutsebagai Tergugat;Pengadilan Negeri tersebut;Setelah membaca berkas perkara beserta suratsurat

Sebaliknya Tergugat ( Christin Erfa Sieto) tidakdapat menghadiri Mediasi oleh karena terdapat salah satu alasan yangsah sebagaimana diatur dalam Pasal 6 Ayat Ayat (4) huruf a PeraturanMahkamah Agung Nomor 1 Tahun 2016 tentang Prosedur Mediasi yangmenetapkan : Alasan sah sebagaimana dimaksud pada Ayat (3) meliputiantara lain: a. kondisi kesehatan yang tidak memungkinkan hadir dalampertemuan Mediasi berdasarkan surat keterangan dokter (bukti T.1)Bahwa sikap Penggugat yang tidak pernah mengahadiri mediasi

Bukti T10 : Foto Copy Sertifikat Hak Milik Nomor 2146 atas namapemegang Hak Christian Efra Sieto ;Menimbang, bahwa buktibukti surat tersebut telah bermeterai secukupnyadan dipersidangan telah dicocokkan dengan aslinya ternyata sama denganaslinya kecuali bukti surat bertanda T3 dan T4 hanya dapat ditunjukkanfotocopy bukti surat tersebut ;Halaman 17 dari 26 Putusan Perdata Gugatan Nomor 304/Pat.G/2019/PN KpgMenimbang, bahwa selain bukti surat tersebut diatas, Tergugatmengajukan 1 orang saksi yang memberi

Menetapkan memperbaiki / membetulkan penulisan nama pemohon dari nama WILLIAM SEITO sebagaimana tertulis pada Penetapan Pengadilan Negeri Ambon No.04/Pdt.P/1988/PN.AB menjadi WILLIAM SIETO ;-----------------------------------------3.

Memerintahkan Pejabat yang berwenang untuk melakukan perbaikan / pembetulan nama Pemohon dari nama : KAI WENG menjadi nama Indonesia WILLIAM SIETO seperti yang tertulis pada semua surat-surat pemohon yang telah dipergunakan untuk mengurus segala sesuatu terkait dengan keperluan administrasi pemohon ;-----4. Membebankan biaya permohonan ini kepada pemohon sebesar Rp.191.000,- (seratus sembilan puluh satu ribu rupiah );-----------------------------------------------------

Bahwa berdasarkan Penetapan tersebut, Pemohon telahmenggantikan nama kecil Cina Pemohon dari nama : KAl WENGmenjadi nama Indonesia : WILLIAM SIETO ;4.

Pemohon menyangkut nama Pemohonsemuanya tertulis dengan sebutan WILLIAM SIETO ;5.

Menetapkan perbaikan / pembetulan nama Pemohon yangsebenarnya adalah WILLIAM SIETO dan bukan WILLIAM SEITOseperti yang tercantum dalam Penetapan No.04/Pdt.P/1988/PN.AB tertanggal 29 Januari 1988 tersebut ;3. Memerintahkan Pejabat yang berwenang untuk melakukanperbaikan/pembetulan nama pemohon tersebut dari nama KAIWENG menjadi nama Indonesia WILLIAM SIETO seperti yangtertulis pada semua suratsurat Pemohon yang telahdipergunakan untuk mengurus segala sesuatu terkait denganadminitrasi Pemohon ;4.

Sam Ratulangi No.51 KelurahanHonipopu, Kecamatan Sirimau Kota Ambon ;e Bahwa saksi adalah Istri dari Pemohon ;e Bahwa saksi tahu) pemohon sangat ingin memperbaiki /membetulkan nama dari William Seito menjadi William Sieto ;e Bahwa pemohon mau memperbaiki / membetulkan nama pemohonkarena adanya salah pengetikan nama pada Penetapan No.04/Pdt.P/1988/PN.AB yang tertulis William Seito seharusnya ditulisWillian Sieto ;e Bahwa perbaikan / pembetulan nama tersebut karena semua Suratsurat dan dokumen pribadi

Menetapkan memperbaiki / membetulkan penulisan nama pemohondari nama WILLIAM SEITO sebagaimana tertulis pada PenetapanPengadilan Negeri Ambon No.04/Pdt.P/1988/PN.AB menjadiWILLIAM SIETO Memerintahkan Pejabat yang berwenang untuk melakukanperbaikan / pembetulan nama Pemohon dari nama : KAl WENGmenjadi nama Indonesia WILLIAM SIETO seperti yang tertulis padasemua sSuratsurat pemohon yang telah dipergunakan untukmengurus segala sesuatu terkait dengan keperluan administrasipemohon ;Membebankan biaya permohonan

Bahwa Pemilik Sertifikat Hak Milik Nomor : 789 tertanggal 19 April1980, seluas 400 M2 sesuai Gambar Situasi Nomor : 376/M.T/80tertanggal 17 April 1980 atas nama Robert Yo Sieto meninggal dunia,kemudian Sertifikat Hak Milik Nomor : 789 tertanggal 19 April 1980,seluas 400 M2 sesuai Gambar Situasi Nomor : 376/M.T/80 tertanggal17 April 1S80 dikuasai oleh ahli warisnya masing masing:2.1. Tylang Mei Lin; 2.2. Sie Semmy Yosieto;2.3. Sie Henry Yosieto 52.4. Sie Albert Yosieto ; dan2.5.

Bahwa para ahli waris dari alamarhum Robert Yo Sieto sebagaimanaposita butir 2 di atas memberikan kuasa menjual kepada Janda TjiangMei Lin pada No Urut 2.1 diatas sesuai Turunan Kuasa Nomor : 12tertanggal 30 Nopember 2009 yang dibuat dihadapan Notaris danPPAT Albert Kosumah, SH, MH untuk menjual tanah Sertifikat HakMilik Nomor : 789 tertanggal 19 April 1980, seluas 400 M2 sesuaiGambar Situasi Nomor : 376/M.T/80 tertanggal 17 April 1980 atasnama Robert Yo Sieto tersebut ;4.

dari pihak manapun termasuk dari Tergugat , Il, Ill dan IVCSS) 0Bahwa pada tahun 2012 tanpa seizin dan sepengetahuan Penggugat,Tergugat Ill telah membangun bangunan permanen bertingkat di atastanah milik Penggugat yang ber Sertifikat Hak Milik Nomor : 789tertanggal 19 April 1980, seluas 400 M2 sesuai Gambar Situasi Nomor: 376/M.T/80 tertanggal 17 April 1980 atas nama Robert Yo Sieto,dengan batasbatasnya ; 222 Sebelah Utara dengan Sertifikat Hak Milik No,112/sisa Sebelah Timur dengan Sertifikat Hak

Menyatakan sah menurut hukum, Penggugat adalah pemilik satusatunya atas sebidang tanah obyek sengketa dengan batas dan luas400 M2 sebagaimana tertera dalam Sertifikat Hak Milik Nomor : 789tertanggal 19 April 1980 dan Gambar Situasi Nomor : 376/M.T/80tertanggal 17 April 1980 atas nama Robert Yo Sieto sesuai denganAkta Jual Beli Nomor : 249/V/Sirimau/2010 tertanggal 14 Mei 2010FESCUE, j mn nn eS4.

Menyatakan sah menurut hukum, Penggugat adalah pemilik satusatunya atas sebidang tanah obyek sengketa dengan batas dan luas400 M2 sebagaimana tertera dalam Sertifikat Hak Milik Nomor : 789tertanggal 19 April 1980 dan Gambar Situasi Nomor : 376/M.T/80tertanggal 17 April 1980 atas nama Robert Yo Sieto sesuai dengan AktaJual Beli Nomor : 249/V/Sirimau/2010 tertanggal 14 Mei 2010 tersebut ;.

., tertanggal 17 April 1980,adalah Hak Milik Robert Yo Sieto, yang merupakan pemisahan dariSertipikat Hak Milik Nomor 112/Sisa., dengan luas 22.222 m* sesuaiGambar Situasi Nomor 26/M.T/1973., tertanggal 20 Juni 1973;Bahwa Pemilik Sertipikat Hak Milik Nomor 789., tertanggal 19 April 1980,seluas 400 m* sesuai Gambar Situasi Nomor 376/M.T/80., tertanggal 17April 1980, atas nama Robert Yo Sieto meninggal dunia, kemudianSertipikat Hak Milik Nomor 789., tertanggal 19 April 1980, seluas 400 m?

Situasi Nomor 376/M.T/80., tertanggal 17 April 1980, atas namaRobert Yo Sieto sesuai Akta Juai Beli Nomor 249/V/Sirimau/2010.

Putusan Nomor 619 kK/Pdt/20151980, atas nama Robert Yo Sieto sesuai dengan Akta Jual Beli Nomor249/V/Sirimau/2010., tertanggal 14 Mei 2010, tersebut;.

sesuai Gambar Situasi Nomor 376/M.T/80., tanggal 17 April 1980,dahulu tercatat atas nama Robert Yo Sieto, dengan batasbatasnya: Sebelah Utara : Sertipikat Hak Milik Nomor 112/Sisa;Hal. 7 dari 28 hal.

Sebagaimana halnya dalamperkara a quo Termohon Kasasi/Terbanding/Penggugat dalam gugatannyamendalilkan tanah HM Nomor 789., didapatkan haknya dengan cara dibelidari Janda Tjiang Mei Lin dkk. ahli waris a/marhum Robert Yo Sieto dandilakukan dihadapan Penjabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Grace MargarethGoenawan S.H., dan peran ahliwaris Robert Yo Sieto sebagai aktor yangmenjual tanah HM Nomor 789., ini padanya dimuat secara gamblang baikdalam posita gugatan mau pun didalam petitum, akan tetapi ternyata

M.Si
Terbanding/Penggugat : JANTJE SIETO
Turut Terbanding/Tergugat : SHOFIAH ALKATIRI,SH

Menetapkan menurut Hukum Surat Perjanjian tertanggal 27 Oktober1997 Nomor 192 yang dibuat dihadapan Notaris dan Pejabat PembuatAkta Tanah ( PPAT ) Tuasikal Abua, SH antara Almarhum Willem FredrikRehatta dengan Penggugat Jantje Sieto adalah Sah dan mempunyalkekuatan berlaku;3.

Menetapkan menurut hukum Sertifikat Hak Milik Nomor 817 tanggal21 Februari 2008 seluas 387 M2, sesuai Surat Ukur Nomor 03 / 2008tanggal 21 Februari 2008 terdaftar dan tercatat atas nama Jantje Sieto /Penggugat adalah Sah;Halaman 2 dari 24 Putusan No. 17/Pdt/2015/PT.AMB.7. Menetapkan menurut hukum objek sengketa adalah Sah Milik Penggugatyang merupakan satu kesatuan bidang tanah dan bangunan sesualSertifikat Hak Milik Nomor 817 tanggal 21 Februari 2008;8.

Surat pelepasan hakatas tanah dilakukan sesuai dengan Surat Pernanjian tanggal 27Oktober 1997 yang dibuat dihadapan Notaris dan PPAT TuasikalAbua, SH antara Wilem Fredrik Rehatta sebagai pihak pertamadengan Jantje Seito (Penggugat);Menimbang bahwa dalam Surat Pelepasan hak atas tanahtersebut telah ditanda tangani perwakilan dari kepala KantorPertanahan Kota Ambon dan selanjutnya telah didaftarkan dan telahkeluar Sertifikat tanah atas nama Jantje Sieto (Penggugat), yaituSertifikat Hak Milik Nomor

Posisi Akta Notaris Nomor: 5 tanggal 18 Juni 1998, antaraWillem Fredrik Rehatta sebagai pihak pertama dengan AnthonyDwight Tomasoa (Pembanding/Tergugat 1) sebagai pihak kedua(T.1 5/ PR. 5), sangatlan berbeda bahkan sangat kuat biladibandingkan dengan Surat Perjanjian tangal 27 Oktober 1997yang dibuat dihadapan Notaris dan PPAT Tuasikal Abua, SHantara Willem Fredrik Rehatta sebagai pihak pertama denganJantje Sieto Penggugat sebagai pihak kedua (bukti P.K / T.R 1);b.

Bahwa dengan demikian, Akta Notaris Nomor: 5 tanggal 18Juni 1998, antara Willem Fredrik Rehatta sebagai pihak pertamadengan Pembanding/Tergugat (Anthony Dwight Tomasoa)sebagai pihak kedua (T.1 5/P.R. 5), memiliki kKekuatan yanglebih kuat bila dibandingkan dengan Surat Perjanjian tangal 27Oktober 1997 yang dibuat dihadapan Notaris dan PPAT TuasikalAbua, SH antara Willem Fredrik Rehatta sebagai pihak pertamadengan Jantje Sieto Penggugat (bukti P.K / T.R 1);e.

Menetapkan menurut Hukum Surat Perjanjian tertanggal 27 Oktober 1997 Nomor : 192 yang dibuat dihadapan Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Tuasikal Abua, SH antara Almarhum Willem Fredrik Rehatta dengan Penggugat Jantje Sieto adalah Sah dan mempunyai kekuatan berlaku.;-----------------------------------------------------------------------------3.

Menetapkan menurut hukum Sertifikat Hak Milik Nomor : 817 tanggal 21 Februari 2008 seluas 387 M2, sesuai Surat Ukur Nomor : 03 / 2008 tanggal 21 Februari 2008 terdaftar dan tercatat atas nama Jantje Sieto / Penggugat adalah Sah.;---------------------------------------------------------------------7.

Jantje Sieto : Pekerjaan Wirawasta, Beralamat di Jalan Imam Bonjol RT.001 / RW.003 Kelurahan Ahusen Kecamatan Sirimau Kota Ambon.;------------------------M E L A W A N :1.

SHsebagai Kuasa dari Willem Fredrik Rehatta, dan membutuhkan biaya makasekarang Penggugat Jantje Sieto menyatakan siap membantu dengan syarat syarat tertentu sebagaimana tertuang dalam Surat Perjanjian apabila objek yangdisengketakan tersebut telah memenuhi persyaratan untuk penjualan, makaAlmarhum Willem Fredrik Rehatta selaku pihak Pertama akan menjual kepadaJantje Sieto (Penggugat) dengan nilai Rp. 280.000.000, (dua ratus delapan puluhjuta rupiah) dan berdasarkan Keputusan Mahkamah Agung Republik

Sieto(Penggugat) telah melakukan beberapa kali pembayaran kepada AlmarhumWillem Fredrik Rehatta untuk membeli tanah seluas 400 M?

dalamkapasitas selaku Penggugat dimana Saksi dan Saudara Hans Pea, SH sebagaiKuasa dari Willem Fredrik Rehatta, dan membutuhkan Biaya maka sekarangPenggugat Jantje Sieto (Penggugat) menyatakan siap membantu dengan syarat syarat tertentu sebagaimana tertuang dalam Surat Perjanjian tersebut apabilaobjek yang disengketakan tersebut telah memenuhi persyaratan untuk penjualan,maka Almarhum Willem Fredrik Rehatta selaku pihak Pertama akanmenjual kepada Jantje Sieto (Penggugat) dengan nilai Rp. 280.000.000

(Penggugat) di Kantor Badan Pertanahan KotaBahwa Saksi mengetahui hal tersebut karena melihat Penggugat SaudaraJantje Sieto (Penggugat) menyerahkan uang Willem Fredrik Rehatta untukmembiayai perkara tersebut.

sesuai Surat UkurNomor : 22 / 2006 tanggal 11 Agustus 2006 kepada Jantje Sieto (Penggugat), dimanapihak Jantje Sieto (Penggugat) memberi ganti rugi sebesar Rp. 280.000.000,.

., antara almarhum Willem Fredrik Rehatta dengan Penggugat Jantji Sieto adalah sah dan mempunyai Kekuatan berlaku ;3. Menetapkan menurut Hukum Surat Pernyataan Pelepasan Hak Utama tertanggal 7 September 2006 antara Demianus David Rehatta yakni Ahli Waris/Anak dari Almarhum Willem Frderik Rehatta dengan Penggugat dihadapan Pejabat Kantor Pertanahan Nasional Kota Ambon adalah sah dan mempunyai kekuatan Hukum yang berlaku ;4.

Menetapkan menurut Hukum Sertifikat Hak Milik Nomor : 817 tanggal 21 Februari 2008 seluas 387 m2, sesuai Surat Ukur Nomor :03/2008/ tanggal 21 Februari 2008 terdaftar dan tercatat atas nama Jantje Sieto/Penggugat adalah sah ;7. Menetapkan menurut Hukum objek sengketa adalah sah milik Penggugat yang merupakan satu kesatuan bidang tanahdan bangunan sesuai sertifikat Hak Milik Nomor : 817 tanggal 21 Februari 2008 ;8.

JANTJE SIETO, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Jalan Imam Bonjol RT. 001/RW,003 Kelurahan Ahusen, Kecamatan Sirimau Kota Ambon, selanjutnya disebut Tergugat II.Bahwa Tergugat I dan Tergugat dalam perkara ini didampingi oleh Hans Pea, SH, pekerjaan advokat/pengacara beralamat di Jalan. Said PerintahNomor:53 Kelurahan Ahusen Kecamatan Sirimau Kota Ambon ;3. Kepala Badan Pertanahan Kota Ambon beralamat di Kantor Badan Pertanahan Kota Ambon Jalan.

DEMIANUS DAVID REHATTA, pekerjaan Swasta beralamat di Jalan. dr.Kayadoe No: 15 Kudamati Kota Ambon, selanjutnya disebut TergugatI.JANTJE SIETO, pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Jalan Imam BonjolRT. 001/RW,003 Kelurahan Ahusen, Kecamatan Sirimau Kota Ambon,selanjutnya disebut Tergugat Il.Bahwa Tergugat dan Tergugat dalam perkara ini didampingi oleh HansPea, SH, pekerjaan advokat/pengacara beralamat di Jalan.

Menetapkan menurut Hukum Surat perjanjian tertanggal 27 Oktober 1997Nomor : 192 yang dibuat dihadapan Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah(PPAT) Tuasikal Abua, SH., antara almarhum Willem Fredrik Rehatta denganPenggugat Jantji Sieto adalah sah dan mempunyai Kekuatan berlaku ;3.

/PN AmbFebruari 2008 terdaftar dan tercatat atas nama Jantje Sieto/Penggugat adalahsah ;7. Menetapkan menurut Hukum objek sengketa adalah sah milik Penggugatyang merupakan satu kesatuan bidang tanahdan bangunan sesuai sertifikat HakMilik Nomor : 817 tanggal 21 Februari 2008 ;8. Menyatakan menurut Hukum Penguasaan Tergugat diatas dan didalamObjek Sengketa adalah tidak sah dan melawan Hukum ;9.

(Tergugat Il) sebagaimana tertuang dalamSurat Perjanjian tanggal 27 Oktober 1997 Nomor 192 yang dibuatdihadapan Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah TUASIKAL ABUA,S,H Ambon dan perjanjian tersebut dimana setelah almarhum WillemFredik Rehatta meninggal dunia kemudian Demianus David Rehatta yaknianak/ahli waris dari Willem Fredik Rehatta dengan Yantje Sieto membuatSurat Pelepasan Hak Utama tertanggal 7 September 2006 selanjutnyasaudara Yantje Sieto memproses Sertifikat Hak Milik Nomor 817 tertanggal21

Pebrauri 2008 ;Bahwa almarhum Willem Fredik Rehatta membuat perjanjian denganYantje Sieto karena beliau yang membiayai pengurusan perkara antaraalmarhum Willem Fredik Rehattadan Matheos Pattikawa Cs, mengenaiHalaman 31 dari 40 Putusan Perdata Gugatan Nomor 219 /Pat.G/2016.

Bahwa dalildalil gugatan Penggugat yang mendalilkan Tergugat telah lalaitidak melaksanakan kewajibannya untuk melaksanakan jual beli adalah jelaskabur sebab ternyata sisa angsurannya sebanyak 12 kali sebesarRp82.329.000,00 telah ternyata tidak pernah disetorkan oleh Tergugat2yang nota bene adalah karyawan langsung dari perusahaan Era Sieto yangmerupakan suatu perusahaan Jasa/Agen Property yang berdiri sendiri yangmenawarkan Jual/Beli/Sewa Property (bukti T.11), termasuk unitunitapartemen milik Tergugatl

bertanggung jawab hukum akibat perobuatan yang dilakukan olehTergugat Il yang notabene adalah bukan karyawan Tergugat1 namunadalah karyawan dari perusahaan lain yakni Era Sieto dan kini telah ditahanoleh pihak berwajib;. Bahwa lebih lanjut, berkaitan dengan dalil pada point diatas, Dra.

terhadap pihak yangseharusnya juga berkepentingan hukum (dalam perkara ini adalahTergugatl) sebagaimana dimaksud di atas, adalah juga sebagai Penggugat(jika hak menggugat ini digunakan), namun jika kKemudian ada pihak lainyang dirugikan (dalam hal ini Penggugat) yang masih dalam satukepentingan hukum, maka formil gugatannya seharusnya mendudukanTergugatI hanyalah sebagai Turut Tergugat/Ikut Tergugat, apalagi faktahukumnya Tergugatll (adalah bukan karyawan Tergugat melainkankaryawan perusahaan Era Sieto

Puncak Kertajaya), sehingga tanggungrentengpertanggungjawaban hukumnya seharusnya ada pada perusahaaninduknya yakni Era Sieto gg. Lucas Edwin Gunawan selaku Tergugatll,dengan demikian ditariknya atau didudukannya PT. Puncak Kertajayasebagai Tergugat adalah jelas merupakan suatu kekeliruan yang nyata dansalah sasaran serta gugatan kurang pihak sebab seharusnya perusahaanEra Sieto pun harus ditarik sebagai pihak Tergugat dalam gugatan ini;8.

Kayadoe Nomor 15 Kudamati, Kota Ambon;JANTJE SIETO, bertempat tinggal di Jalan Imam BonjolRT 01 RW O03 Kelurahan Ahusen, Kecamatan Sirimau,Kota Ambon;Keduanya dalam hal ini memberi kuasa kepada HansPeea, S.H., advokat beralamat di Jalan Said PerintahNomor 53 Kelurahan Ahusen, Kecamatan Sirimau, KotaHalaman 1 dari 7 hal. Put. Nomor 3438 K/Pdt/2018Ambon, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 21November 2016;3.

Penggugat:
PRAMONO JUDARTO
Tergugat:
1.Tuan LEONARDO SIETO
2.Nyonya SOENINIK SOESAMTO
3.PT. ALAM GALAXY SEMESTA
Turut Tergugat:
3.Tuan ERWIN KURNIAWAN S.H., M.Kn.
4.KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA SURABAYA I

Putih 028 SDN Wamsisi 198.000.00 19.800.000 217.800.000 33 3429 SD Inpres UPTN EERO TON 19.800.000 217.800.000: Wabloy 030 SDN Liang 198.000.00 19.800.000 217.800.000 031 SDN Neath 198.000.00 19.800.000 217.800.000. 0JUMLAH 6.160.000. 616.500.000 6.776.500.0000 00+ Bahwa selanjutnya sekitar bulan April 2006 saksi USMANBANDA pergi ke Ambon dan mendatangi Toko NN milik saksi SIETO NINI BACHRY dengan maksud untuk mengecek harga barang,dan oleh SIE TO NINI BACHRY diberikan informasi hargadengan memberi

Atas dasar perintahtersebut saksi USMAN BANDA kemudian menghubungi saksi SIETO NINI BACHRY via handphone dan mengatakan , Tolongserahkan uang Rp. 15.000.000. kepada Pak Hakim Fatsey,nanti diperhitungkan dengan DAK 2006. Nanti Pak HAKIMFATSEY akan menghubungi bapak yang sekarang ada di Ambon.Saksi SIE TO NINI menyanggupinya dan berkata , Nanti kitaketemu di Parkiran BCA Jl.

SIETO NINI52. FC SIUP No.322/2505/PN/XI/94; ++ 5553. Kuitansi tanda terima sebesar Rp.175.000.000, dariUsman Banda kepada Toko54. FC buku tabungan BPDM No.Rek.11030047 An. N55. FC daftar buku bacaan 2006, harga barang2006; 56. Rekening Koran An. SIE TO NINI BACHRY No.Rek. 0443080781periode 30 04 2006 s/d 31 052006; dikembalikan kepada saksi SIE TO NINIBACHRY; 722 c rrr rrr reer er errr reneIlath; 58. FC catatan pengeluaran rehab SD NegeriLaulahin; 59.

Penggugat:
PRAMONO JUDARTO
Tergugat:
1.Tuan LEONARDO SIETO
2.PT. KENCANA UTAMA PRIMA
Turut Tergugat:
2.PT. GALAXY ALAM SEMESTA
3.Tuan ERWIN KURNIAWAN, S.H., M.Kn.
4.KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA SURABAYA I

JANTJE SIETO;
3. Kepala Badan Pertanahan Kota Ambon;
4. Hans Pea, SH;

Said Perintah No. 53 Kelurahan Ahusen Kecamatan Sirimau Kota Ambon, yang dalam hal ini diwakili oleh PAUL FRANCOIS TOMASOA selaku Direktur Utama, dan ANTHONY DWIGHT TOMASOA selaku Direktur/Direksi dalam hal ini memberikan kuasa SEMUEL WAILERUNY, SH, M.SI, dan KORNELES LATUNY, SH, selaku para Advokat/Pengacara berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 30 Agustus 2018 dan telah didaftarkan di Pengadilan Negeri Ambon Nomor:738/2018tanggal 3 September 2018, selanjutnya disebut Pelawan ;Lawan :JANTJE SIETO

berkedudukan di Jin.Said Perintah No. 53 Kelurahan Ahusen KecamatanSirimau Kota Ambon, yang dalam hal ini diwakili olehPAUL FRANCOIS TOMASOA selaku Direktur Utama,dan ANTHONY DWIGHT TOMASOA selakuDirektur/Direksi dalam hal ini memberikan kuasaSEMUEL WAILERUNY, SH, M.SI, dan KORNELESLATUNY, SH, selaku) para Advokat/Pengacaraberdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 30 Agustus2018 dan telah didaftarkan di Pengadilan Negeri AmbonNomor:738/201 8tanggal 3 September 2018, selanjutnyadisebut Pelawan ;Lawan:JANTJE SIETO

Dom;Bahwa berdasarkan Putusan Pengadilan Tata Usaha Negara Sertifikatdari Marikar yang benar; Bahwa anak saksi beli tanah yang sekarang ditempati oleh saksi daripihak ketiga yang juga beli dari Lin Dom;Menimbang, bahwa terhadap keteraangan saksi tersebut para pihakmenyatakan akan menanggapi di dalam kesimpulannya masingmasing;Menimbang,bahwa untuk membuktikan dalil jawabannya maka terlawantelah mengajukan bukti surat antara lain :1.Foto Copy Sertifikat Hak Milik Nomor : 518 Tahun 2016 atas nama SIETO

SieTo Tjie telah membuat wasiat pada tanggal 15 September 1995 yang dibuat olehNotaris Adi Gunawan, SH sesuai dengan akta Wasiat Nomor : 91 tanggal 15September 1995, yang pada pokoknya menunjuk dan mengangkat anaknya LauraChristianna (Tergugat IJ) untuk mengurus harta peninggalan Ny. Sie ToBahwa dengan demikian surat pernyataan bersama tanggal 20 Oktober 1995haruslah dinyatakan tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan mengikat ;Bahwa benar pada tanggal 30 Nopember 2009 Ny.