yang diperjual belikan dari PihakPertama kepada Pihak Kedua: Sebelah Utara : Jalan kapling dan Tanah milik Pihak Pertama,Sertipikat An.

; Sebelah Utara: Jalan kapling dan Tanah milik Pihak Pertama, SertipikatAn. Rachmat yang telah dijual kepada A.

;Dengan batasbatas tanah: Sebelah Utara : Jalan kapling dan Tanah milik Pihak Pertama,Sertipikat An.

Edy Purwanto (Tergugat),luas 374 M2;Dengan batasbatas tanah: Sebelah Utara: Jalan kapling dan Tanah milik Pihak Pertama,Sertipikat An. Rachmat yang telah dijual kepada A.Effendi; Sebelah Barat : Jalan Raya Alternatif Jurusan Terminal Mendolo,Wonosobo Purwokerto; Sebelah : Tanah Milik Ahmad Riyadi & Tanah Milik Muhasin;Selatan Sebelah Timur : Jalan Kapling;Kepada Endro Wibowo (Penggugat) adalah suatu perbuatan melawanhukum;.

Wonosobo tapi saksi tidak tahubatasbatasnya;Bahwa sepengetahuan saksi tanah objek sengketa tersebut dahulunya milikTergugat lalu dijual ke Penggugat;Bahwa sepengetahuan saksi dahulu objek sengketa berupa tegalan laludijadikan tanah kapling;Halaman 23 dari 31 Putusan Perdata Gugatan Nomor 12/Padt.G/2020/PN WsbBahwa tanah kapling yang menjadi sengketa dalam perkara ini ada 4(empat) kapling yang dahulunya milik dari Turut Tergugat I, Tergugat danPak Darmanto (Alm) yang luasnya + 1.000 M?

Bahwa semasa hidupnya Almarhum Xxxxx Xxx XXXXXXXXX XXXXXXxX telahmembagi / memberikan harta tidak bergerak ( tanah / kapling ) miliknyakepada masing masing anak anaknya ( saudara saudara kandungPenggugat );6. Bahwa setelah ( Almarhum ) Xxxxx Xxx XXXXXXXXX XXXXXXX Meninggaldunia dan setelah Penggugat menikah dengan Tergugat pada 20 Oktober2002, maka barulah pada tahun 2010, tanah / kapling pemberian Alm.

Tlisaudara kandung Penggugat tidak dapat memanfaatkan ruang hotel danmelarang pemanfaatan hotel oleh saudara Penggugat sekalipun Penggugatyang mengisinkan untuk tempat usaha;11.Bahwa oleh karena tanah / kapling sebagaimana disebutkan letakbatasnya pada angka ke 3 ( tiga ) diatas adalah diberikan oleh Orang TuaPenggugat ( Alm ) Xxx xX X XXXXXXXxXxxxx Pangeran semasa Penggugatbelum menikah maka tanah / kapling Aquo, bukanlah harta bersamaPenggugat dan Tergugat;Bahwa berdasarkan alasan alasan sebagaimana

Menyatakan hukum, bahwa tanah / kapling yang diberikan ( hibah )orang tua Penggugat Almarhum Drs. H.XxxxXx XXX XXXXXXXXX XXXXXXxX padaHal. 4 dari 11 Hal. Putusan No.360/Pdt.G/2020/PA.

sebagaimana disebutkan letakbatasnya pada angka ke 3 ( tiga ) diatas adalah diberikan oleh Orang TuaPenggugat ( Alm ) Xxx x X XXXXxXxXxxxxxx Pangeran semasa Penggugat belummenikah maka tanah / kapling Aquo, sepenuhnya adalah milik PenggugatHal. 5 dari 11 Hal.

Adapun bunyi perubahannya adalah sebagai berikut;Bahwa oleh karena tanah / kapling sebagaimana disebutkan letakbatasnya pada angka ke 3 ( tiga ) diatas adalah diberikan oleh Orang TuaHal. 6 dari 11 Hal. Putusan No.360/Pdt.G/2020/PA.

SAMAD SUHAEB untukmelakukan pengadaan tanah kapling agar dapat dicicil olen paraPejabat/pegawai dan Anggota DPRD di Kab. Luwu namun lahanyang disiapkan itu dengan penggunakan dana pemerintah(sekarang Perumahan Anggrek Non Blok) ternyata tidak mencukupikarena banyaknya pejabat dan pegawai yang berminat saat itu;b. Melihat banyaknya pegawai yang berminat atas tanah kapling;maka sekitar tahun 1977 Bupati Kab.

CHAERUDDIN bahwa seluruh tanah kapling telahterjual dan dibayar lunas seluruhnya sehingga sertipikat dapatdibalik nama untuk menjadi sertipbkat Induk yakni SHM No.29/Tompotikka an. MUHAMMAD YUSUF SENNUNGBahwa karena pada tahun 2002 terjadi pemekaran daerah dimanaKota Palopo berdiri sendiri sebagai Kota Otonom makadilakukanlah pergantian blangko sertipikat yang semula SHMNo.29/Tompotikka AB. TANDEPADANG/M.

Jika dilinat dari Denah tanah kapling yangdibuat tahun 1977 itu; jelas tertera ada atas nama M. SAIN. Begitu pulajika merujuk pada Akta Jual Beli atas tanah kapling yang terletakdisebelah Selatan objek sengketa, jelas terlihat menunjuk batas tanahatas nama ayah Tergugat alm . M. SAIN. Logikanya; tidaklah mungkinHalaman 11 dari 20 Putusan Perdata Gugatan Nomor 15/Pdt.G/2021/PN Plpalmahum ayah M.

Bahwa yang menjadi objek sengketa dalam Gugatan Rekonvensi ini adalahsama dengan Objek Sengketa dalam Gugatan dalam Konvensi perkara iniyakni sebidang tanah kapling perumahan yang terletak sekarang di JalanHalaman 12 dari 20 Putusan Perdata Gugatan Nomor 15/Pdt.G/2021/PN PlpPuang H.

Daud;Bahwa tanah kapling yang menjadi objek gugat dalam gugatan rekonvensiini; dahulu dibeli oleh alm. H. SAIN ayah Tergugat dari alm.

tiga) Ordner/file Arsip Surat Keterangan Sahnya Hasil Hutan (SKSHH) Tahun 2006 (5 Pembeli) dari Bulan Oktober sampai dengan Bulan Desmber 2006 ; ---------------------------------------------------------------------

(DK.308) Non Fisik Tahun 2007; ----------------------------------------------------------------------------------

Yatno (DPO) di Kapling Rt/Rw004/001 Kel Kapling Kec Tebing Kab Karimun, atau setidaktidaknya dalamdaerah hukum Pengadilan Negeri Tanjung Balai Karimun yang berwenangmengadili perkaranya, telah tanoa hak atau melawan hukum Menawarkan untukdijual,menjual, membeli, menerima, menjadi perantara dalam jual beli, menukar,Halaman 3 dari 31 Putusan Nomor 3/Pid.Sus/2016/PN TBKatau menyerahkan Narkotika Golongan .

Yatno (DPO) di Kapling Rt/Rw004/001 Kel Kapling Kec Tebing Kab Karimun, atau setidaktidaknya dalamdaerah hukum Pengadilan Negeri Tanjung Balai Karimun yang berwenangmengadili perkaranya, telah tanpa hak atau melawan hukum menmiiliki,menyimpan, menguasai, atau menyediakan Narkotika Golongan bukantanaman.

Yatno (DPO) di Kapling Rt/Rw004/001 Kel Kapling Kec Tebing Kab Karimun, atau setidaktidaknya dalamdaerah hukum Pengadilan Negeri Tanjung Balai Karimun yang berhak mengadiliperkaranya, Penyalah Guna Narkotika Golongan bagi dari sendiri.

Sinaga di rumah sdr Yatno (DPO) di Kapling RT04 RW 01 Kel. Kapling Kec. Tebing Kab. Karimun hasil pengembangandari saksi Zainudin yang sebelumnya tertangkap di Simpang Padi Mas JI.Pertambangan Kel. Kapling Kab.

Yatno (DPO) di Kapling RT.004 RW 001 Kel.

Jenis kebun Karet luas 18.870 m2, lokasi Bajubang kapling nomor 85.Sertifikat Hak Milik nomor 1226/1990;2. Jenis lahan Pangan luas 9.438 m2 lokasi bajubang kapling nomor 168;3.

Jenis kebun Karet luas 18.870 m2, lokasi Bajubang kapling nomor 85Sertifikat Hak Milik nomor 1226 tahun 1990 atas nama Masban.2. Jenis lahan Pangan luas 9.438 m2 lokasi bajubang kapling nomor 168.3. Jenis lahan pekarangan lokasi Bajubang kapling nomor 100.2.

Lahan Kebun Karet Seluas 20.000 M2 dengan Nomor Kapling 852. Lahan Pangan Seluas 9.438 M2 dengan Nomor Kapling 168Halaman 39 dari 84 Putusan Nomor 38/PDT/2021/PT JMB3.

Jenis kebun Karet luas 18.870 m2, lokasi Bajubang kapling nomor85. Sertifikat Hak Milik nomor 1226 tahun 1990 atas namaMasban.2. Jenis lanan Pangan luas 9.438 m2 lokasi bajubang kapling nomor168.3. Jenis lahan pekarangan lokasi Bajubang kapling nomor 100.3.

Lahan Kebun Karet Seluas 20.000 M2 dengan Nomor Kapling 85;2. Lahan Pangan Seluas 9.438 M2 dengan Nomor Kapling 168;3.

Bahwa selama pernikahan antara Penggugat dan Tergugat mempunyai hartabersama berupa :3.1. 2 (dua) Kapling Tanah Pekarangan yang terletak di Kota Palopo, masingmasing dengan ukuran sebagai berikut :Tanah Kapling , ukuran panjang 22 meter x 12 meter = 264 meter bujursangkar, dengan batasbatas :a Sebelah Utara berbatas dengan : Lorong; Sebelah Timur berbatas dengan : Tanah milik A Sebelah Selatan berbatas dengan : Tanah B Sebelah Barat berbatas dengan : Belas Rumah C;Bahwa objek sengketa sebagaimana

Tanah Kapling tersebut dibelisecara bersama oleh Penggugat dan Tergugat pada Tahun 2016 sebesarRp. 61.500.000, (Enam Puluh Satu Juta Lima Ratus Ribu Rupiah) dariBapak Amos Bijak;Tanah Kapling Il, ukuran panjang 15 meter x 12 meter = 180 meter bujursangkar, dengan batasbatas : Sebelah Utara berbatas dengan : Tanah Objek Sengketa Kapling ; Sebelah Timur berbatas dengan : Tanah milik A Sebelah Selatan berbatas dengan : Tanah B; Sebelah Barat berbatas dengan : TanahC;Him. 2 dari 8 hlm.

Menyatakan bahwa harta yang diperoleh olen Penggugat dan Tergugat yangdiperoleh selama pernikahan berupa :2 (dua) Kapling Tanah Pekarangan yang terletak di Jalan Dr.

Ratulangi,Kelurahan Temmalebba, Kecamatan Bara, Kota Palopo, masingmasingdengan ukuran sebagai berikut :Tanah Kapling :Ukuran Panjang 22 meter x 12 meter = 264 meter bujur sangkar, denganbatasbatas : Sebelah Utara berbatas dengan : Lorong; Sebelah Timur berbatas dengan : Tanah milik A Sebelah Selatan berbatas dengan : Tanah Sudi dan Tanah B Sebelah Barat berbatas dengan : Belas Rumah CTanah Kapling II :Ukuran Panjang 15 meter x 12 meter = 180 meter bujur sangkar, denganbatasbatas : Sebelah Utara

berbatas dengan : Tanah Objek Sengketa Kapling ; Sebelah Timur berbatas dengan : Tanah milik A Sebelah Selatan berbatas dengan : Tanah B Sebelah Barat berbatas dengan : TanahC. 1 (satu) unit mobil JenisMini Bus Merek Daihatsu Grand Max keluaran Tahun 2016 warna putihdengan Nomor Polisi DP 669 TT.

BERMAN PANGGABEAN, MM Bin PANGGABEAN yangterletak di Kapling nomor 5 dan pada tahun 2000ketika saksi Ir. BERMAN PANGGABEAN, MM BinPANGGABEAN mengecek tanah yang dibelinya ternyatatelah ada bangunannya. Oleh terdakwa kemudian lokasitanah yang dibeli oleh saksi Ir. BERMAN PANGGABEAN,MM Bin PANGGABEAN dipindahkan menjadi Kapling nomor32. Beberapa bulan kemudian saksi Ir.

BERMANPANGGABEAN, MM Bin PANGGABEAN kembali mengecek tanahdi Kapling nomor 32 dan kembali tanah tersebut telahada yang menguasai sehingga saksi Ir. BERMANPANGGABEAN, MM Bin PANGGABEAN kembali menemuiterdakwa. Kemudian terdakwa kembali mengalihkankepemilikan tanah saksi Ir. BERMAN PANGGABEAN, MMBin PANGGABEAN dari Kapling nomor 32 menjadi Kaplingnomor 34.Oleh saksi Ir.

,Kapling Nomor 2382, dengan batasbatas :Sebelah Utara: Kantor Telkom ;Sebelah Timur : Sungai/Saluran Air ;Sebelah Selatan : Rumah Dinas Perhubungan ;Sebelah Barat : Jalan Muradi ;.

, Kapling Nomor 2382, dengan batasbatas :Sebelah Utara : Kantor Telkom ;Sebelah Timur : Sungai/Saluran Air ;Sebelah Selatan : Rumah Dinas Perhubungan ;Sebelah Barat : Jalan Muradi ;4. Bahwa, tanah yang berdirinya sebuah bangunan yang terletak di JalanMuradi, Kelurahan Kalibanteng Kulon, Kecamatan Semarang Barat, KotaSemarang, seluas + 1.114 M?

, Kapling Nomor 2382, dengan batasbatas :Sebelah Utara : Kantor Telkom ;Sebelah Timur : Sungai/Saluran Air ;Sebelah Selatan : Rumah Dinas Perhubungan ;Sebelah Barat =: Jalan Muradi ;Untuk selanjutnya mohon disebut sebagai obyek sengketa ;5. Bahwa, Penggugat mendirikan rumah dan tinggal di tanah tersebut mulaitahun 1997 sampai dengan sekarang ;6.

,Kapling Nomor 2382, dengan batasbatas:Sebelah Utara : Kantor Telkom ;Sebelah Timur : Sungai/Saluran Air ;Sebelah Selatan : Rumah Dinas Perhubungan ;Sebelah Barat : Jalan Muradi ;6. Menyatakan menurut hukum bahwa obyek sengketa tanah yang terletakdi Jalan Muradi, Kelurahan Kalibanteng Kulon, Kecamatan SemarangBarat, Kota Semarang, seluas + 1.114 M?

di Jalan Muradi,Kelurahan Kalibanteng Kulon Kapling Nomor 2382 seluas + 1200 M?

(empatpuluh dua juta rupiah) juga membelih tanah kapling dariterdakwa, juga saksi Kaliso Alias Papa Apri yang tertipuuangnya digelapkan sebesar Rp.42.000.00.

Sigi, SaksiNi Nyoman Marteni Erwati, SKM membayar uang muka tanahkapling yang terletak di Desa Kalukubula dengan ukuran 24 Mx 20 M dengan harga sejumlah Rp. 20.000.000, (dua puluhjuta rupiah) kepada terdakwa;Bahwa awalnya Saksi Ni Nyoman Marteni Erwati, SKM mendapatinformasi dari tetangga yang bernama Damita bahwa ada orangyang menjual tanah kapling di Desa Kalukubula yang bernamaUmar Djaruni;Bahwa Damita juga akan membeli tanah kapling tersebutsebanyak dua kapling sehingga Saksi Ni Nyoman MarteniErwati

, SKM ingin membeli tanah kapling tersebut;Bahwa beberapa hari kemudian Saksi Ni Nyoman MarteniErwati, SKM dipertemukan oleh Damita dengan terdakwa;Bahwa menurut terdakwa tanah tersebut milik saksi SaidYalirusa dan saat itu terdakwa memperlihatkan surat kuasauntuk menjual tanah kapling tersebut dan juga menyampaikantanah kapling tersebut sama sekali tidak bermasalahsehingga Saksi Ni Nyoman Marteni Erwati, SKM percaya danmembeli tanah tersebut yang terletak di Desa Kalukubuladengan ukuran 24 M x 20

Sigi, SaksiNi Nyoman Marteni Erwati, SKM membayar uang muka tanahkapling yang terletak di Desa Kalukubula dengan ukuran 24 Mx 20 M dengan harga sejumlah Rp. 20.000.000, (dua puluhjuta rupiah) kepada terdakwa; Bahwa awalnya Saksi Ni Nyoman Marteni Erwati, SKM mendapatinformasi dari tetangga yang bernama Damita bahwa ada orangyang menjual tanah kapling di Desa Kalukubula yang bernamaUmar Djaruni; Bahwa Damita juga akan membeli tanah kapling tersebutsebanyak dua kapling sehingga Saksi Ni Nyoman MarteniErwati

, SKM ingin membeli tanah kapling tersebut; Bahwa beberapa hari kemudian Saksi Ni Nyoman MarteniErwati, SKM dipertemukan oleh Damita dengan terdakwa; Bahwa menurut terdakwa tanah tersebut milik saksi SaidYalirusa dan saat itu terdakwa memperlihatkan surat kuasa11untuk menjual tanah kapling tersebut dan juga menyampaikantanah kapling tersebut sama sekali tidak bermasalahsehingga Saksi Ni Nyoman Marteni Erwati, SKM percaya danmembeli tanah tersebut yang terletak di Desa Kalukubuladengan ukuran 24 M

MENGADILI:

1. Menyatakan Tergugat dan Turut Tergugat telah dipanggil secara sah dan patut tetapi tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat Sebagian dengan verstek;
3. Menyatakan Penggugat sebagai pembeli yang beritikad baik;
4. Menyatakan perjanjian Over alih Kredit terhadap Rumah yang terletak di Perumahan Permata Simpang Rimbo, RT. 25, Nomor Kapling 135, Kel. Bagan Pete, Kec.

Alam Barajo, Kota Jambi yang dilakukan oleh Penggugat dan Tergugat pada tanggal 18 November 2009 adalah sah secara hukum dan mempunyai kekuatan hukum;

Alam Barajo, Kota Jambi, sampai lunas kepada Turut Tergugat;

2.Tanah Kapling 5 Petak dengan luas 819 M² dengan Nilai keseluruhan +- Rp. 500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah) sebagai berikut :

- Tanah kapling pertama luas 389 M, berlokasi di lingkungan Buloa, Kelurahan Bellaya, Kecamatan Turikale, Kabupaten Maros. Dengan batas-batas sebagai berikut :

- Barat berbatasan dengan tanah milik Halim;

- Selatan berbatasan dengan tanah milik Halim;

- Utara berbatasan dengan

Addis;

- Tanah kapling kedua luas 119 M, berlokasi di lingkungan Bonto Paddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, Kabupaten Maros. Dengan batas-batas sebagai berikut :

- Barat berbatasan dengan tanah milik Sobirin;

- Timur berbatasan dengan tanah milik H. Mesar;

- Utara berbatasan dengan tanah milik Amiruddin;

- Selatan berbatasan dengan tanah milik H.

Ranreng;

- Tanah kapling ketiga luas 120 M, berlokasi di lingkungan Bonto Paddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, Kabupaten Maros. Dengan batas-batas sebagai berikut :

- Utara berbatasan dengan tanah milik Mardi;

- Selatan berbatasan dengan tanah milik A.

Dahlan;

- Barat berbatasan dengan tanah milik Solihin;

- Timur berbatasan dengan tanah milik Nirmawati;

- Tanah kapling keempat luas 116 M, berlokasi di lingkungan Bonto Paddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, Kabupaten Maros. Dengan batas-batas sebagai berikut :

- Utara berbatasan dengan tanah milik Nurlela;

- Selatan berbatasan dengan tanah milik H.

Mesar;

- Tanah kapling kelima luas 75 M, berlokasi di lingkungan Buloa, Kelurahan Bellaya, Kecamatan Turikale, Kabupaten Maros. Dengan batas-batas sebagai berikut :

- Utara berbatasan dengan tanah milik Dg. Jama;

- Selatan berbatasan dengan tanah milik H. Suro;

- Barat berbatasan dengan tanah milik Arifin;

- Timur berbatasan dengan tanah milik H. Muh.

Dengan batasbatas sebagai berikut :> Barat berbatasan dengan tanah milik Halim;> Selatan berbatasan dengan tanah milik Jamil;> Utara berbatasan dengan tanah milik Husain;> Timur berbatasan dengan tanah milik Irmayanti;Nomor sertifikat NIB : 20.05.08.07.00504.2.Tanah Kapling 5 Petak dengan luas+ 800 M? dengan Nilai keseluruhan +Rp.500.000.000,00 (Lima RatusJuta Rupiah).> Tanah kapling pertama luas 389 M?

No. 663/Pdt.G/2020/PA Mrs.> Tanah kapling keempat luas 116 M?, berlokasi di lingkungan BontoPaddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, KabupatenMaros. Dengan batasbatas sebagai berikut :> Utara berbatasan dengan tanah milik Nurlela;> Selatan berbatasan dengan tanah milik H. Suro;> Barat berbatasan dengan tanah milik Zulkifli;> Timur berbatasan dengan tanah milik H. Mesar;> Tanah kapling kelima luas 75 M?

Tanah kapling ketiga luas 120 M, berlokasi di lingkungan BontoPaddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, KabupatenMaros. Dengan batasbatas sebagai berikut : Utara berbatasan dengan tanah milik Mardi; Selatan berbatasan dengan tanah milik A. Dahlan; Barat berbatasan dengan tanah milik Solihin; Timur berbatasan dengan tanah milik Nirmawati;5. Tanah kapling kKeempat luas 116 M, berlokasi di lingkungan BontoPaddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, KabupatenMaros.

No. 663/Pdt.G/2020/PA Mrs.2.Tanah Kapling 5 Petak dengan luas+ 819 M? dengan Nilai keseluruhan +Rp. 500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah) sebagai berikut : Tanah kapling pertama luas 389 M, berlokasi di lingkungan Buloa,Kelurahan Bellaya, Kecamatan Turikale, Kabupaten Maros. Denganbatasbatas sebagai berikut : Barat berbatasan dengan tanah milik Halim; Selatan berbatasan dengan tanah milik Halim; Utara berbatasan dengan jalanan; Timur berbatasan dengan tanah milik H.

Addis; Tanah kapling kedua luas 119 M, berlokasi di lingkungan BontoPaddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, KabupatenMaros. Dengan batasbatas sebagai berikut : Barat berbatasan dengan tanah milik Sobirin; Timur berbatasan dengan tanah milik H. Mesar; Utara berbatasan dengan tanah milik Amiruddin; Selatan berbatasan dengan tanah milik H. Ranreng; Tanah kapling ketiga luas 120 M, berlokasi di lingkungan BontoPaddinging, Desa Bonto Tallasa, Kecamatan Simbang, KabupatenMaros.

Tempat tinggal : Kapling Pancur Pelabuhan, Blok AB, No.104,Kelurahan Tg. Piayu, Kota Batam ;7. Agama : Islam ;8. Pekerjaan : Swasta ;Terdakwa Edisyah Khaidir Ali als Ucok Bin Julfiker Sitompul ditahan dalamtahanan Rutan oleh :1. Penyidik, sejak tanggal 3 Oktober 2017 sampai dengan tanggal 22 Oktober2017 ;2. Penyidik Perpanjangan Oleh Penuntut Umum, sejak tanggal 23 Oktober 2017sampai dengan tanggal 1 Desember 2017 ;3.

PDM438/Epp.2/Batam/11/2017, sebagai berikut :Primair :Bahwa Terdakwa Edisyah Khaidir Ali Als Ucok Bin Julfikar Sitompulpada hari Minggu tanggal 01 Oktober 2017 sekira pukul 17.30 WIB atau setidaktidaknya pada waktu waktu lain dalam bulan Oktober tahun 2017, bertempat didepan Bengkel Las Kapling Pancur Kelurahan Duriangkang Kecamatan SeiBeduk Kota Batam atau setidaktidaknya disuatu tempat lain yang termasukdalam daerah Hukum Pengadilan Negeri Batam yang berwenang memeriksadan mengadili, telah melakukan

penganiayaan yang mengakibatkan luka berat ,perbuatan Terdakwa lakukan dengan cara sebagai berikut : Berawal pada hari Minggu tanggal O01 Oktober 2017 sekira pukul 17.30WIB, waktu Saksi Ricky Hermawan sedang duduk duduk bersama kawannyaSaksi Yosi, Saksi Ingot dan Saksi Anton serta Terdakwa di depanBengKelurahan Las Kapling Pancur Batu Kelurahan Duriangkang KotaBatam .

KemudianSaksi Edo miscall ke handphone Saksi Anto untuk minta Saksi RickyHermawan menjemput Saksi Edo, sekitar pukul 18.30 WIB Saksi RickyHermawan dan Edo langsung depan BengKelurahan Las Kapling PancurBatu Kelurahan Duriangkang Kota Batam, sesampai Saksi Ricky Hermawanmendengar Yosi dimarahi oleh Terdakwa sambil sekali kali dipukul , karenaSaksi Ricky Hermawan tidak menghiraukan pertengkaran Terdakwa tersebutmaka Saksi Ricky Hermawan asyik mengobrol dengan Edo tentang sekolahpenerbangan, tiba tiba

Bahwa ternyata, pada hari Minggu, tanggal 01 Oktober 2017, sekira pukul17.30 WIB., Saksi Ricky Hermawan sedang duduk duduk bersama kawannyaSaksi Yosi, Saksi Ingot dan Saksi Anton dan Terdakwa di depan BengkelLas Kapling Pancur Batu, Kelurahan Duriangkang, Kota Batam kemudianSaksi Edo menelpon Saksi Anto untuk meminta agar Saksi Ricky Hermawanmenjemput Saksi Edo ;2.

I Made Artini dan suaminya I Wayan Darta, setelahmembaca iklan di Koran Bali Post yang memuat adanya penjualantanah kapling yang dilakukan oleh terdakwa, lalu saksi merasa tertarikdan menelpon UD.

tertarik untukmembeli tanah kapling yang dijual oleh terdakwa pada UD.

Ni Made Artini dan suaminya I Wayan Darta sebagaipembeli tanah kapling tertarik untuk membeli tanah kapling yang dijualoleh terdakwa pada UD.

AGS untuk memastikan kebenaran adanyapenjualan tanah kapling tersebut, terdakwa membenarkan akanmenjual tanah kapling yang berlokasi di Jalan Tukad Sungi PanjerDenpasar kepada Ni Wayan Sudarmi seluas 1,2 are dan saksi NiWayan Rata tertarik untuk membeli tanah kapling seluas 1,5 aredengan harga per are Rp. 145.000.000, (Seratus empat puluh limajuta rupiah) sehingga harga keseluruhan Rp. 217.500.000, (Dua ratustujuh belas juta lima ratus ribu rupiah), dan terdakwa menyuruh saksiNi Wayan Rata untuk

XXX Tanah Kapling IlDibeli pada tahun 2011, Terletak di Desa XXX, Kecamatan XXX, Kab.XXX, Berdasarkan SHM No. 4 tertanggal XXX atas XXX, denganLuas 600 m2, dan batas sebagai berikut :Selatan : JalanBarat : JalanUtara : Tanah Kapling M.2/Sisa SU.00002/2012Timur : Jalan Tanah Kapling IlDibeli pada tahun 2012, Terletak di Desa XXX, Kecamatan XXX, Kab.XXX, Berdasarkan SHM No. 00005/2013 atas nama XXX, dengan Halaman 5 dari 65 halaman, Putusan Nomor 0861/Pdt.G/2015/PA.Kla. Luas 600 m?

, dan batas sebagai berikut :Selatan : JalanBarat : Tanah Kapling M.2/Sisa SU.00002/2012Utara :Sdr. XXXTimur : Jalan Tanah Kapling IVDibeli pada tahun 2013, Terletak di Desa XXX, Kecamatan XXX, Kab.XXX, Berdasarkan SHM No. 1351 / 2013 dengan Luas 700 m2 danbatas sebagai berikut :Selatan : Sdr. XXXBarat : JalanUtara : JalanTimur : Sdr.

, dan batas sebagai berikut :Selatan : JalanBarat : JalanUtara : Tanah Kapling M.2/Sisa SU.00002/2012Timur : Jalan Tanah Kapling IllDibeli pada tahun 2012, Terletak di Desa Way Lubuk, KecamatanKalianda, Kab. Lampung Selatan, Berdasarkan SHM No.00005/2013 atas nama Sumiati, dengan Luas 600 m?

HerbowoTimur: Jalan8 Rumah beserta Tanah (dalam perbaikan / Pembangunan)Dibeli pada tahun 2015, Tanah Kapling No. 00408 atas nama SriMaryati berdasarkan SHM No. 1325/2001, Terletak di RagomMufakat, Desa Way Urang, Kecamatan Kalianda, Kab. LampungSelatan, dengan Luas 345 m*, dan batas sebagai berikut :Selatan : Tanah Kapling no. 00387Barat :Muhyi / Kapling 00407Utara : JalanTimur: Jalan9 Motor TVSDibeli pada tahun 2012, Type N27/NEO 110 D, tahun perakitan2012, No.

Kapling M.2/Sisa SU.00002/2012: Jalan: Jalan: Jalan5.Tanah Kapling Ill terletak di Desa Way Lubuk kecamatan KaliandaKabupaten Lampung Selatan berdasarkan SHM No.00005 ./2013 atasnama SUMIATI, dengan luas 600 M2 , dan batas sebagai berikut :UtaraSelatanBaratTimur: Soleh Suprapto: Jalan: Tanah Kapling M.2 /Sisa SU.0002/2012: Jalan6.Tanah Kapling IV terletak di Desa Kedaton kecamatan KaliandaKabupaten Lampung Selatan berdasarkan SHM No.1351/2013dengan luas 700 M2 dan batas sebagai berikut :UtaraSelatanBaratTimur

AGS (Ace Giga Solusi) menjualtanahtanah kapling, maka banyak para konsumen/pembeliyang tertarik untuk membeli tanah kapling denganmenghubungi nomor telpon yang tercantum pada iklan BaliPost dan selanjutnya datang ke kantor UD. AGS untukmemastikan kebenaran adanya penjualan tanah kaplingtersebut antara lain :1.

AGS untuk memastikankebenaran adanya penjualan tanah kapling tersebut,terdakwa membenarkan akan menjual tanah kapling yangberlokasi di Jalan Tukad Sungi Panjer Denpasar kepada NiWayan Sudarmi seluas 1,2 are dan saksi Ni Wayan Ratatertarik untuk membeli tanah kapling seluas 1,5 are denganharga per are Rp. 145.000.000, (Seratus empat puluh limajuta rupiah) sehingga harga keseluruhan Rp. 217.500.000,(Dua ratus tujuh belas juta lima ratus ribu rupiah), danterdakwa menyuruh saksi Ni Wayan Rata untuk membayaruang

Made Artini dan suaminya Wayan Darta,setelah membaca iklan di Koran Bali Post yang memuatadanya penjualan tanah kapling yang dilakukan olehterdakwa, lalu saksi merasa tertarik dan menelpon UD.

Ni Made Artini dan suaminya Wayan Dartasebagai pembeli tanah kapling tertarik untuk membeli tanahkapling yang dijual oleh terdakwa pada UD.

M E N G A D I L I :

DALAM EKSEPSI

Menolak Eksepsi Turut Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah menurut hukum jual beli antara Penggugat dengan Tergugat atas tanah obyek sengketa dalam perkara aquo yaitu : tanah kapling Nomor 36 dengan ukuran tanah lebar 10 meter dan panjang 20 meter yang terletak di perumahan MAJELIS DZIKIR WATA

LIM NURUL MUHIBBIN di Jalan Ahmad Yani Minduin RT.005 / RW.000 Desa Mampari, Kecamatan Batumandi, Kabupaten Balangan dengan batas-batas :

Walikota KupangNo: 235/SKEP/HK/2000 tanggal 04 Desember 2000 sebesar Rp. 200.000,atas nama Lodo Herewila bertanggal 262010, diberi tanda bukti T.IX.26 ;27.Foto copy Kwitansi Biaya Pengelolaan Kapling sesuai SK. Walikota KupangNo: 235/SKEP/HK/2000 tanggal 04 Desember 2000 sebesar Rp. 200.000,atas nama Thofilus Pinat bertanggal 262010, diberi tanda bukti T.IX.27 ;28.Foto copy Kwitansi Biaya Pengelolaan Kapling sesuai SK.

Walikota KupangNo: 235/SKEP/HK/2000 tanggal 04 Desember 2000 sebesar Rp. 200.000,atas nama Martinus Tlonaen bertanggal 262010, diberi tanda bukti T.IX.28 ;29.Foto copy Kwitansi Biaya Pengelolaan Kapling sesuai SK. Walikota KupangNo: 235/SKEP/HK/2000 tanggal 04 Desember 2000 sebesar Rp. 200.000,atas nama Semuel Djulete bertanggal 262010, diberi tanda bukti T.IX.29 ;30.Foto copy Kwitansi Biaya Pengelolaan Kapling sesuai SK.

Walikota KupangNo: 235/SKEP/HK/2000 tanggal 04 Desember 2000 sebesar Rp. 200.000,atas nama Bewa Danguwolw bertanggal 262010, diberi tanda bukti T.IX.30;31.Foto copy Kwitansi Biaya Pengelolaan Kapling sesuai SK. Walikota KupangNo: 235/SKEP/HK/2000 tanggal 04 Desember 2000 sebesar Rp. 200.000,atas nama Dowa Malo bertanggal 262010, diberi tanda bukti T.IX.31 ;32.Foto copy Kwitansi Biaya Pengelolaan Kapling sesuai SK.

Foto copy Kwitansi Biaya Pengelolaan Kapling sesuai SK. Walikota KupangNo: 235/SKEP/HK/2000 tanggal 04 Desember 2000 sebesar Rp. 500.000,atas nama Lodo Herewila bertanggal 262010, diberi tanda bukti T.IX.34 ;34.Foto copy Kwitansi Biaya Pengelolaan Kapling sesuai SK. Walikota KupangNo: 235/SKEP/HK/2000 tanggal 04 Desember 2000 sebesar Rp. 500.000,atas nama Thofilus Pinat bertanggal 262010, diberi tanda bukti T.IX.35 ;35.Fotocopy Kwitansi Biaya Pengelolaan Kapling sesuai SK.

Walikota KupangNo: 235/SKEP/HK/2000 tanggal 04 Desember 2000 sebesar Rp. 500.000,atas nama Semuel Djulete bertanggal 262010, diberi tanda bukti T.IX.38 ;38.Foto copy Kwitansi Biaya Pengelolaan Kapling sesuai SK. Walikota KupangNo: 235/SKEP/HK/2000 tanggal 04 Desember 2000 sebesar Rp. 500.000,atas nama Bewa Danguwolw bertanggal 262010, diberi tanda bukti T.IX.27;39.Foto copy Kwitansi Biaya Pengelolaan Kapling sesuai SK.

Jenis kebun Karet luas 18.870 m2, lokasi Bajubang kapling nomor 85.Sertifikat Hak Milik nomor 1226/19902. Jenis lahan Pangan luas 9.438 m2 lokasi bajubang kapling nomor 168.3.

Jenis kebun Karet luas 18.870 m2, lokasi Bajubang kapling nomor 85Sertifikat Hak Milik nomor 1226 tahun 1990 atas nama Masban.2. Jenis lahan Pangan luas 9.438 m2 lokasi bajubang kapling nomor 168.3. Jenis lanhan pekarangan lokasi Bajubang kapling nomor 100.3.

Lahan Kebun Karet Seluas 20.000 M2 dengan Nomor Kapling 852. Lahan Pangan Seluas 9.438 M2 dengan Nomor Kapling 1683.

Lahan Kebun Karet Seluas 20.000 M2 dengan Nomor Kapling 85Halaman 39 dari 79 Putusan Nomor 28/Padt.G/2020/PN Snt.2. Lahan Pangan Seluas 9.167 M2 dengan Nomor Kapling 543.

Foto Copy Peta Dasar Kapling Daerah PIR II Bajubang 1101986 sebanyak28 Kapling seluas 55.5646 Hektar menunjukan Lokasi Kapling 85 LahanKebun Karet yang dikuasai Penggugat, yang telah dibubuhi materaisecukupnya dan telah diperiksa dan diteliti sesuai dengan aslinya danselanjutnya diberi tanda Bukti TT.13;4.

MENGADILI

DALAM KONVENSI

DALAM POKOK PERKARA

• Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi untuk sebagian
• Menyatakan Akta Notaris Nomor : 12 tanggal 30 April 2015 tentang Ikatan Jual - Beli Tanah Kapling adalah sah menurut hukum dan mengikat
• Menolak gugatan Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi untuk sebagian dan selebihnya

DALAM REKONVENSI

• Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi

Bahwa sebagai tahap pertama Penggugat membayar uang sebesarRp.110.000.000, (Seratus sepuluh juta rupiah) kepada Tergugat sebagaitanda jadi jual beli tanah kapling sebagaimana ternyata dalam AktaNomor : 12 tanggal 30 April 2015 ;Halaman 2 Putusan Perdata Gugatan Nomor 09/Pdt.G/2018/PN Pkl4. Bahwa tahap kedua sebesar Rp.300.000.000, (tiga ratus juta rupiah) akandibayarkan Penggugat kepada Tergugat setelah laku terjual 5 (lima) unitrumah atau kapling berikut bangunan ;5.

,Kabupaten Pekalongan, luas tanah dikedua sertipikat tersebut 2.942 M2 tidakmenentukan jumlah dan jenis kapling yang hendak dibeli;4.

Bahwa, Notaris sebelum membuat Akta Nomor : 12; 13 dan 14 sudah mengetahuitanah Sertipikat Hak Milik Nomor : 00800 dan Sertipikat Hak Milik Nomor :00801 terdiri lebih 41 (empat puluh satu) petak tanah;12.Bahwa, ketiga akta notaries tersebut diatas secara explicit tidak menentukanjumlah kapling dan jenis yang hendak dibeli, tetapi hanya menguraikan hendakmembeli kapling kapling di 2 (dua) bidang tanah pekarangan di Desa Kaliboja,Kecamatan Paninggaran, Kabupaten Pekalongan berturut turut dalam SertipikatHak

Akta ikatan jual beli tanah kapling Nomor: 12 tanggal 30 April2015, pasal 2 huruf ke1,2,3,;b. Akta Perjanjian Kerjasama Pembangunan Perumahan Nomor: 13tanggal 30 April 2015 dan ;c.

Tahap 2 (kedua) sebesar Rp. 300.000.000, (tiga ratus juta rupiah) yang akandibayarkan oleh Penggugat setelah 5 (lima) kapling berikut bangunan lakuterjua3.