Ditemukan 11932 data
897 — 870 — Berkekuatan Hukum Tetap
Sertifikat Hak Guna Bangunan No.67lkelurahan Ketintang, gambar situasitanggal 2 Februari 1991 No.604/S/1991 luas 419 Meter persegi selakupemegang hak terakhir tercatat atas nama Ismoyo Haryanto.Bahwa benar saksi mencermati data yang ada, terkait ketiga sertifikattersebut, satu dan lain hal menyangkut proses balik nama yang padaakhirnya selaku pemegang hak dari ke 3 sertifikat tersebut di atas tercataatas nama Ismoyo Haryanto telah benar dan telah selesai dengan peraturanperundangundangan yang ada
peraturan perundangundanganantara lain :UndangUndang No.5 tahun 1960, PP No.10 tahun 1961, junto PP No.24 tahun 1997, Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BadanHal. 23 dari hal. 36 Put No.816 K/Pid/2009Pertanahan Nasional No.3 tahun 1997 tentang Peratuan pelaksanaanpendaftaran tanah dan peraturan menteri Negara Agraria/Kepala BadanPertanahan Nasional No.9 tahun 1999 tentang tata cara pemberian danpembatalan hak atas tanah diatur dan ditegaskan antara lain, kepadapemohon yang akan mengajukan proses
balik nama sertifikat terlebihdahulu kepada yang bersangkutan mengajukan permohonan melaluiKantor Pertanahan Kota/ Kabupaten dengan melampirkan datadatapendukung antara lain : bukti perolehan/penguasaan tanah dari pihakpemohon (akta jual beli, akta waris, atau akta hibah) identitas pemohondan atau kuasa pengurusan dari pihak pemohon, pajak atas perolehantanah tersebut (SSB, SSP) SPPT tahun terakhir, jadi untuk keseluruhanpersyaratan dirnaksud sudah di penuhi oleh pihak pemohon saudaraIsmoyo Hariyanto.Bahwa
NI WAYAN ASTITI,S.Pd
Tergugat:
1.PT. BANK RAKYAT INDONESIA PERSERO TBK CABANG KLUNGKUNG
2.SUBARONO PRIHARTOYO
3.I WAYAN SUMBER DANA PUTRAYASA
43 — 18
Dan apabila ada biaya dalam proses balik nama Pelawan minta tolong untuklebin dahulu Terlawan II untuk membayarinya namun harus dicatat untukkemudian hari bisa digabung dengan jumlah seluruh pinjaman Pelawan yangakan dibayar sekaligus pada saat pembayaranpelunasan;8.
61 — 48 — Berkekuatan Hukum Tetap
harus memperolehpengetahuan tentang semua fakta yang relevan dari semua yangterkait, tidak semenamena, adil, menghormati hakhak orang lain,mengakui persamaan derajat dan kewajiban antara manusia dan kalauperlu mempertimbangkan kepentingan pihak ketiga;Bahwa Penggugat telah melakukan Perlawanan sebelum lelangeksekusi dilakukan maupun mengajukan gugatan setelah lelangeksekusi dilakukan dan telah pula Penggugat mengirimkan suratkepada Tergugat Tanggal 20 Oktober 2015 Perihal Permohonan UntukTidak Di Proses
Balik Nama Sertifikat Hak Milik, Tergugat tetapmemproses balik nama Sertifikat Hak Milik Nomor 93/Tanah Datartanggal 12 Januari 1995 terdaftar atas nama Ng Phin Phin (Penggugat)menjadi Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 136 Kelurahan TanahDatar Kecamatan Pekanbaru Kota, Kota Pekanbaru Provinsi Riau Luas240 m?
33 — 23 — Berkekuatan Hukum Tetap
No. 1743 K/Padt/2010penyerahan dan pembagian warisan tersebut tanpa mengikut sertakanPejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dan Badan Pertanahan Nasionalyang melakukan proses balik nama dan pembebanan Hak Tanggunganserta pencatatannya, selaku Tergugat pula.
45 — 28 — Berkekuatan Hukum Tetap
Nomor 2584 K/PDT/1986 Tanggal 14 April 1988;3) Bahwa terkait dengan Akta Jual Beli yang sudah dibuat Tergugat Ill, jikabelum sampai pada tahapan proses balik nama atas objek jual beli, berartiakta jual beli tersebut masih dalam proses penerbitan, maka Akta Jual Beliini pun seharusnya dibatalkan Tergugat III tanpoa dampak hukum apapun,karena merupakan hak dari pada TERGUGA T III untuk membatalkannya,pembatalannya dengan cara membuat akta pembatalan atas transaksijual beli dihadapan Tergugat Ill.
Terbanding/Tergugat : JOHANIS ALEX NINU, SH.,MSi
76 — 50
namakan sertifikat yang tadinya nama Tergugat menjadi namaPenggugat yang di mulai dari tidak melakukan tahapan penandatangananAkte Jual Beli (AJB) di hadapan Kantor Notaris PPAT sampai balik namasertifikat dimaksud menjadi nama Penggugat maka Tergugat telahmelakukan perbuatan ingkar janji (wanprestasi).Bahwa Penggugat sudah berulangkali meminta kepada Tergugat untukmemproses balik nama sertifikat dimaksud baik itu secara langsungmenemui Tergugat maupun melalui handphone untuk menanyakankelanjutan proses
balik nama atas obyek perkara tersebut diatas namuntidak membuahkan hasil sebagaimana dulunya kesefakatan perjanjianlisan antara Tergugat dengan Penggugat.Bahwa akibat dari Tergugat yang tidak melakukan prestasi berupa tidakmembaliknamakan sertifikat dimaksud sebagaimana perjanjian lisannyamenjadi nama Penggugat maka Penggugat telah mengalami kerugiansejak dibeli dari Tergugat pada tahun 2013 sampai dengan sekarang iniselama 6 tahun yaitu tanah yang menjadi obyek perkara ini adalahkerugian yang
145 — 32
Bahwa dalam perkara ini tidak pernah terjadi peralihan hak dari ahli waris/Para Pelawan Ke Terlawan sehingga proses balik nama dariKadarusman, Bsc yang telah meninggal dunia ke terlawan adalah cacadhukum sehingga tidak mempunyai kekuatan mengikat;6.
Terbanding/Tergugat I : Yacobus Sudiyono Diwakili Oleh : Tito hadi Priyatna, S.H. dkk
Terbanding/Tergugat II : Marcelina Sudarwati Diwakili Oleh : Tito hadi Priyatna, S.H. dkk
101 — 35
Hal ini kemudiandilanjutkan dengan proses balik nama dan nama pemilik yang lamaberubah menjadi nama pemilik yang baru. Setelah itu barulah objeksengketa berubah menjadi hak milik Penggugat.
Terbanding/Tergugat : KARSIDI
Terbanding/Turut Tergugat I : CAMAT GABUS
Terbanding/Turut Tergugat II : Kepala Badan Pertanahan Nasional BPN Kabupaten Pati
54 — 24
Yang benar adalah bahwa Penggugat telah mengetahui hanya satuSertipikat yang diserahkan kepada Penggugat, karena Penggugat besertaSuaminya yang bernama Jamal telah sepakat melakukan tukar menukartanah sebagaimana terurai pada angka 3 di atas yang kemudian dituangkandalam Akta Jual Beli untuk keperluan proses balik nama. Penggugat tidakpernah menanyakan sertipikat lainnya.7.
82 — 9
tertera dalam sertifikatHak Milik Nomor.390 dan Sertifikat Hak Muilik Nomor.400 tersebut,bahwa yang benar adalah;a Bahwa setelah Tergugat I membeli tanahtanah dari Para Penggugatselanjutnya Tergugat I akan memproses pembebasan lahan kePT.Adaro Indonesia / Tergugat II dan sampai sekarang pembebasanlahan tersebut belum terealisasi karena adanya gugatan dari ParaPenggugat dan adanya komplain dai pihak Para Penggugat;b Bahwa tanah tanah yang dibeli oleh Tergugat I dari Para Penggugatbelum dilakukan proses
balik nama ke Notaris PPAT dan KantorPertanahan hal ini dikarenakan oleh Tergugat I tanah tanah yang telahdibeli dari Para Penggugat tersebut langsung dibebaskan ke PT.
40 — 5
dengan harga Rp.27.500.000,00 (dua puluhtujuh juta lima ratus ribu rupiah);Menimbang, bahwa demikian pula terhadap petitum angka 4 dan petitum angka5 cukup beralasan untuk dikabulkan karena dengan telah dinyatakannya sah jual belisebagaimana dipertimbangkan tersebut diatas, maka cukup beralasan untukmenyatakan sah dan berharga semua alat bukti yang diajukan dalam gugatan ini danmenyatakan Para Tergugat melakukan perbuatan melawan hukum dan untukitumemberikan ijin kepada Penggugat untuk menyelesaikan proses
balik nama danpensertipikatan atas tanah obyek sengketa sebidang tanah bekas yasan yang dibelliPenggugat dari Turut Tergugat Il seluas 200 M?
ALFON, SH., MH
Tergugat:
Drs. HARYANTHO SINAN
104 — 23
(tujuh ratus sembilan puluh empat meter persegi) sehargaRp.150.000.000,00 (seratus lima puluh juta rupiah) ;Menimbang, bahwa Majelis Hakim kemudian akan mempertimbangkanmengenai posita gugatan penggugat yang menyatakan bahwa Tergugat berjanjiuntuk membantu proses balik nama sertifikat hak milik atas sebidang tanahyang menjadi objek jual beli antara Penggugat dengan Tergugat, namun hinggasaat ini Tergugat tidak pernah memenuhi janji tersebut, sebagai berikut ;Menimbang, bahwa dari alat bukti saksi
105 — 62 — Berkekuatan Hukum Tetap
Bahwa Majelis Hakim banding tidak teliti dalam memeriksa alat bukti yang diajukan Pemohon, yang mana adanya pengikatan jual beli yang dilakukanPemohon dengan Termohon III dinadapan Termohon IV disertai surat kuasajual yang diberikan Termohon Ill kepada Pemohon, jika tidak ada suratkuasa jual dari Termohon Ill kepada Pemohon tentunya Termohon VI tidakakan menerbitkan akta jual beli yang dilakukan di hadapan Termohon VI,sehingga proses balik nama sertifikat Nomor 4496 tahun 2004 dapatdiproses oleh
SUROSO
Tergugat:
1.MOHAMMAD RIDWAN POHAN
2.PT BANK NEGARA INDONESIA ATAU PERSERO, Tbk
3.Kepala Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang
83 — 14
sahabatcukup lama, dan dibeberapa kesempatan menjadi rekanan dalam bidangusaha, hal tersebutla yang membuat Penggugat percaya kepada Tergugat untuk memberikan pinjaman uang sebagaimana yang disebutkan diatas;Bahwa berjalannya waktu dimana terhadap waktu yang ditentukan telah tibawaktunya, dan saat itu Penggugat menanyakan kepada Tergugat terhadapkewajibannya untuk mengembalikan uang yang dipinjam Terguagat dariPenggugat, namun Tergugat mengatakan kepada Penggugat untukbersabar kepada Penggugat, karena proses
balik nama belum selesai danmasih dalam proses pengurusan, sehingga Tergugat masih banyak keluaruang alam pengurusan balik nama tanah objek sengketa yang tadinya atasnama H.
51 — 32 — Berkekuatan Hukum Tetap
untukmembayar ganti kerugian serta putus hubungan hukum antara Penggugatdengan Para Tergugat dengan segala akibatnya hukumnya;Menghukum Tergugat untuk membayar ganti kerugian material danimmaterial sejumlah Rp20.000.000.000,00 (dua puluh miliar rupiah), sertamenghukum pula untuk membayar denda Rp100.000.000,00 (seratus jutarupiah) perhari setiap keterlambatan membayar dan terhitung sejak putusanberkekuatan hukum tetap;Menghukum Tergugat III untuk tunduk dan patuh pada putusan ini sertatidak melakukan proses
balik nama sebelum adanya putusan yangberkekuatan hukum tetap;Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (conservatoir beslag) atas objekjaminan tersebut;Menyatakan putusan ini dapat dijalankan lebih dahulu (u/tvoerbaar bijvoorraad) meskipun ada banding, verset, kasasi maupun PeninjauanKembali;Menghukum dan memerintahkan Para Tergugat untuk membayar biayaperkara ini secara tanggung renteng;Subsidair:Apabila Pengadilan Negeri Surakarta berpendapat lain, maka Penggugatmohon putusan yang seadiladilnya
57 — 32 — Berkekuatan Hukum Tetap
., tanggal 13 Juli 2015;Keberatan Kedua:Bahwa dalam pertimbangannya di halaman 28 alinea pertama, Judex FactiPengadilan Negeri Klis IB Cirebon yang kemudian dikuatkan oleh Judex FactiPengadilan Tinggi Bandung, menyatakan: Menimbang, bahwa berdasarkanrangkaian peristiwa hukum di atas mulai dari proses jual beli tanah danbangunan berdasar Sertifikat Hak Milik Nomor 2206/Kejaksan antaraPenggugat dengan Tergugat yang dilakukan di hadapan Turut Tergugat IIkemudian dilanjutkan dengan proses balik nama
30 — 15 — Berkekuatan Hukum Tetap
Maka perjanjian jual beli atas obyek sengketa ditandatangani oleh Penggugat II yang bertindak sebagai Pihak Penjual.lronisnya setelah Tergugat membayar lunas sampai dengan cicilanterakhir, dan Tergugat meminta agar supaya Perjanjian Jual Beli tersebutditindak lanjuti dengan proses balik nama yang diawali denganpembuatan Akta Jual Beli di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah,Pihak Penjual (Penggugat II dan Ny.
66 — 48 — Berkekuatan Hukum Tetap
Tan Patih yakni Tergugat sendiri, Kemudian olehTergugat objek perkara dijual lagi kepada Tergugat Il yakniYasmarni berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 015/JB/LS/2007 padatanggal 17 September 2007 yang dibuat oleh Tergugat IV selakuCamat Lubuk Sikarah, PPAT sementara;Bahwa berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 015/JB/LS/2007 objekperkara kemudian dibalik namakan atas nama Tergugat Il sebagaipemegang hak oleh Tergugat Ill;Bahwa proses balik nama sampai penjualan objek perkara kepadaTergugat Il dapat dilakukan
Terbanding/Penggugat : RUBOWO
Terbanding/Turut Tergugat I : LUKAS TJAHJADI WIDJAJA,SH.M.Kn
Terbanding/Turut Tergugat II : BADAN PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN BANYUMAS
Turut Terbanding/Tergugat I : EROS RESMIATI
Turut Terbanding/Tergugat II : INA SUMARYANTARI
87 — 66
sepantasnya bila TERGUGAT III dihukum untukmenyerahkan Sertipikat Hak Milik obyek sengketa segera dan tanpahalaman 5 dari 19, Putusan Nomor 525/Pdt/2019/PT SMG21.22.23.syarat kepada PENGGUGAT.Bahwa oleh karena peristiwa hukum sebagaimana tersebut di atas cacathukum, maka sudah sepantasnya TERGUGAT dihukum untukmemproses transaksi jual beli rumah dan tanah (obyek sengketa) denganPENGGUGAT segera dan tanpa syarat dihadapan Notaris/PPAT yangditunjuk oleh PENGGUGAT.Bahwa oleh karena peristiwa hukum proses
balik nama sertipikat obyeksengketa adalah cacat hukum, maka SHM obyek sengekta atas namaTERGUGAT II adalah tidak sah dan tidak berkekuatan hukum mengikatdan.Bahwa untuk menjamin PENGGUGAT dalam putusan perkara ini, agarobyek sengketa tidak dialinkan kepada pihak lain, mohon kiranya untukdilakukan sita jaminan (Conservatoir Beslag) atas tanah dan bangunanSHM No. 103, seluas 126 M?
70 — 45 — Berkekuatan Hukum Tetap
/Tergugat II, dimana bertindak sebagai pihak Penjualadalah Penggugat sedang pihak Pembeli adalah Tergugat I;Hal.5 dari 17 hal.Putusan Nomor 1902 K/Pdt/2012Setelah dilakukan jual beli Tergugat I melakukan proses balik nama melaluiTergugat II, dengan demikian telah terjadi peralihan hak semula objek termaksudmilik Penggugat saat ini telah sah milik Tergugat I, jadi sangat aneh bilamanaPenggugat masih mengklaim masih miliknya;Karena Penggugat tidak mempunyai kapasitas mengajukan gugatan perkara ini,