Hanura Sejahtera, yang mana tanah danbangunan tersebut diikat dengan: (Bukti P6);e Sertifikat Hak Tanggungan No. 1240, tertanggal 25 September 2000,Peringkat Pertama dengan Nilai Hak Tanggungan sebesarRp.2.500.000.000,00 (Bukti P7);e Sertifikat Hak Tanggungan No. 1644, tertanggal 11 Desember 2000,Peringkat Kedua dengan Nilai Hak Tanggungan sebesarRp.4.000.000.000,00 (Bukti P8);e Sertifikat Hak Tanggungan No. 1548/2004, tertanggal 12 Mei 2004,Peringkat Ketiga dengan Nilai Hak Tanggungan' sebesarRp

.5.223.300.000.000,00 (Bukti P9);e Sertifikat Hak Tanggungan No. 2314/2005, tertanggal 9 Mei 2005,Peringkat Keempat dengan Nilai Hak Tanggungan' sebesarRp.950.000.000,00 (Bukti P10);e Sertifikat Hak Tanggungan No. 1285/2006, tertanggal 13 Maret 2006,Peringkat Kelima dengan Nilai Hak Tanggungan' sebesarRp.1.360.000.000,00 (Bukti P11);b.

Sertipikat Hak Milik No.11451 tercatatatas nama SUYANTO SARJANAEKONOMI, seluas 117 M2 (Seratus Tujuh Belas Meter Persegi) berdasarkanSurat Ukur No.03669/Banguntapan/2005 tertanggal 14 Mei 2005 terletak diDesa Banguntapan, Kecamatan Banguntapan, Kabupaten Bantul, sertipikatmana diterbitkan pada tanggal 27 Mei 2005;Yang terhadapnya telah dibebani Hak Tanggungan sebagaimana:e Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat I (Pertama) senilai Rp.231.000.000,(Dua Ratus Tiga Puluh Satu Juta Rupiah) Nomor 01426/2006

tertanggal 2dJuli 2006 yang dibuat berdasarkan Akta Pemberian Hak TanggunganNo.103/2006 tertanggal 14 Juli 2006 dibuat oleh dan dihadapan Tri DiyaniKelasworo Djati Sarjana Hukum, PPAT di Bantul;e Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat II (Kedua) senilat Rp.375.000.000,(Tiga Ratus Tujuh Puluh Lima Juta Rupiah) Nomor 00042/2007 tertanggal 9Januari 2007 yang dibuat berdasarkan Akta Pemberian Hak TanggunganNo.209/2006 tertanggal 18 Desember 2006 dibuat oleh dan dihadapan Tri DiyaniKelasworo Djati Sarjana

Sertipikat Hak Milik No.11452 tercatatatas nama SARWO HARDONO, seluas349 M2 (Tiga Ratus Empat Puluh Sembilan Meter Persegi) berdasarkan SuratUkur No.03670/Banguntapan/2005 tertanggal 14 Mei 2005 terletak di DesaBanguntapan, Kecamatan Banguntapan, Kabupaten Bantul, sertipikat manaditerbitkan pada tanggal 27 Mei 2005;Yang terhadapnya telah dibebani Hak Tanggungan sebagaimana:Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat I (pertama) senilai Rp.187.500.000,(Seratus Delapan Puluh Tujuh Juta Lima Ratus Ribu Rupiah

) Nomor 02489/2006tertanggal 21 Desember 2006 yang dibuat berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan No.02489/2006 tertanggal 1 Desember 2006 dibuat oleh dandihadapan Nunuk Sulistyaningsih Sarjana Hukum, PPAT di Bantul;Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat II (Kedua) senilai Rp.37.500.000,(Tiga Puluh Tujuh Juta Lima Ratus Ribu Rupiah) Nomor 01538/2007 tertanggal28 Juni 2007 yang dibuat berdasarkan Akta Pemberian Hak TanggunganNo.196/2007 tertanggal 14 Juni 2007 dibuat oleh dan dihadapan NunukSulistyaningsih

Foto copy Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat IT Nomor:00042/2007 tertanggal9 Januari 2007 senilai Rp.375.000.000, yang dibuat berdasarkan AktaPemberian Hak Tanggungan Nomor : 209/2006 tertanggal 18 Desember 2006,diberi tanda bukti T.I8 ;9. Foto copy Berita serah terima Jaminan Nomor: DSP/127/131L/0506 tertanggal17 Mei 2006, diberi tanda bukti T.I9 ;10. Foto copy Surat Peringatan I Nomor: DSP/009/131L/0208 tertanggal 4 Februari2008, diberi tanda bukti T.I10 ;11.

(tujuh ratuslima puluh juta rupiah) oleh Kantor Pertanahan/BPN Kota PematangSiantar, dan Hak Tanggungan Peringkat II sebagaimana Akta PemberianHak Tanggungan No. 41/2016 tanggal 16 Maret 2016, yang keduanyadibuat di hadapan TIOMINAR MATONDANG, SH, PPAT di KotaPematang Siantar serta telan pula diterbitkannya Sertipikat HakTanggungan Peringkat II No.337/2016 tanggal 29032016 senilaiRp.237.500.000.

Bahwa selain agunan tersebut di atas, Penggugat juga telahmenyerahkan agunan yang telah dibebani Hak Tanggungan Peringkat sebagaimana :Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 251/2017 tanggal25 Oktober 2017, yang dibuat di hadapan IDAWATI HARAHAP, SH, MKn,PPAT di Kabupaten Mandailing Natal serta telah pula diterbitkannyaSertipikat Hak Tanggungan Peringkat No.410/2017 tanggal 02112017senilai Rp.785.970.000.

/Penggugat d.k. yang telah disetujuioleh suaminya Doktorandus ERWINSYAH, telah menyerahkan agunanyang telah dibebani Hak Tanggungan Peringkat sebagaimana AktaPemberian Hak Tanggungan No. 277/2014 tanggal 14 Nopember 2014,yang dibuat di hadapan TIOMINAR MATONDANG, SH, PPAT di KotaPematang Siantar serta telan pula diterbitkannya Sertipikat HakTanggungan Peringkat No.1606/2014 tanggal 9122014 senilaiRp.750.000.000.

Bahwa selain agunan tersebut di atas, Terbanding/Penggugat juga telahmenyerahkan agunan yang telah dibebani Hak Tanggungan Peringkat sebagaimana : Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 251/2017 tanggal25 Oktober 2017, yang dibuat di hadapan IDAWATI HARAHAP, SH, MKn,PPAT di Kabupaten Mandailing Natal serta telah pula diterbitkannyaSertipikat Hak Tanggungan Peringkat No.410/2017 tanggal 02112017senilai Rp.785.970.000.

/Penggugat d.k. juga telah menyerahkan agunan yang telahdibebani Hak Tanggungan Peringkat sebagaimana : Akta Pemberian HakTanggungan No. 251/2017 tanggal 25 Oktober 2017, yang dibuat di hadapanIDAWATI HARAHAP, SH, MKn, PPAT di Kabupaten Mandailing Natal serta telahpula diterbitkannya Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat No.410/2017 tanggal02112017 senilai Rp.785.970.000.

Memerintahkan agar Tim Kurator selaku Terlawan untuk memperbaiki danmembuat Daftar Pembagian yang terbaru dengan tidak mengurangi hakdari Pelawan selaku Kreditor pemegang Hak Tanggungan peringkat memperoleh hasil penjualan agunan;Atau apabila Majelis Hakim Pengadilan Niaga pada Pengadilan NegeriSurabaya berpendapat lain mohon putusan yang seadiladilnya;Menimbang, bahwa terhadap keberatan terhadap daftar pembagianharta pailit pailit tersebut, Pengadilan Niaga pada Pengadilan NegeriSurabaya telah memberikan

Memerintahkan agar Tim Kurator selaku Terlawan untukmemperbaiki dan membuat Daftar Pembagian yang terbaru dengantidak mengurangi hak dari Pelawan selaku kreditur pemegang HakTanggungan Peringkat memperoleh hasil penjualan agunan;5. Menghukum Termohon Kasasi untuk membayar biaya perkaradalam semua tingkat peradilan yang dalam tingkat kasasi ditetapkansejumlah Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah);Demikian diputuskan dalam rapat musyawarah Majelis Hakim padahari Senin tanggal 24 Februari 2020 oleh H.

Sebidang tanah dengan Sertifikat Hak Milik Nomor1267/Purwodadi tercatat atas nama Sri Hastuti bintiRaden Soengkono dan telah di ikat dengan HakTanggungan Peringkat sebagaimana Sertifikat HakTanggungan Nomor 00620/2007 tanggal 12Nopember 2007 serta Hak Tanggungan Peringkat Ilsebagaimana Sertifikat Hak Tanggungan Nomor00744/2008 tanggal 15 Oktober 2008.d.

Sebidang tanah dengan Sertifikat Hak Milik Nomor406/Sidoarjo tercatat atas nama Sri Hastuti dan telahdiikat dengan Hak Tanggungan Peringkat sebagaimana Sertifikat Hak Tanggungan Nomor00620/2007 tanggal 12 Nopember 2007.e.

Sebidang tanah dengan Sertifikat Hak Milik Nomor407/Sidoarjo tercatat atas nama Sri Hastuti dan telahdiikat dengan Hak Tanggungan Peringkat sebagaimana Sertifikat Hak Tanggungan Nomor00620/2007 tanggal 12 Nopember 2007.Konsekuensi yuridis atas dijadikannya agunan kredit sebagaijaminan hutang pada Tergugat , maka sesuai Pasal 6Undangundang No. 4 tahun 1996 tentang Hak Tanggunganatas Tanah Beserta BendaBenda yang Berkaitan DenganTanah (UUHT), membawa konsekuensi yuridis bahwaTergugat selaku pemegang

Hal ini terlihnat dari adanya suratsurat peringatan yangdisampaikan oleh Tergugat kepada Para Penggugat.27.Bahwa permohonan pelelangan tersebut juga sesuai dengan ketentuanpada Pasal 6 UndangUndang Nomor 4 Tahun 1996 tentang HakTanggungan (selanjutnya disebut UU HT), selengkapnya berbunyi:"Jika debitur tidak memenuhi kewajiban untuk melunasi utangnya,berdasarkan perjanjian utang piutang tersebut di atas, oleh Pihak Pertama,Pihak Kedua selaku Pemegang Hak Tanggungan peringkat pertamadengan akta ini

sebagaimana sertifikat haktanggungan nomor 00620/2007 tanggal 12 Nopember 2007, yang diberitanda T.1 14;15.Foto copy sertifikat hak tanggungan peringkat Il sebagaimana sertifikat haktanggungan nomor 00548/2007 tanggal 10 Oktober 2007, yang diberi tandaT.1 15;16.Foto copy sertifikat hak tanggungan peringkat sebagaimana sertifikat haktanggungan nomor 00744/2008 tanggal 15 Oktober 2007, yang diberi tandaT.1 16;17.Foto surat nomor B.2348KC/VIVRTL/O07/2015 tanggal 7 Juli 2015 tentangSurat peringatan

(seratus tujuh belas meter persegi) yangdiuraikan dengan Surat Ukur Nomor 03669/ Banguntapan/ 2005tanggal 14 Mei 2005 sebagaimana ternyata dalam Sertipikat (tandabukti hak) yang diterbitkan tanggal 27 Mei 2005, terdaftar atas namaSuyanto, Sarjana Ekonomi (in casu: Tergugat Il dalamRekonpensi / Penggugat Il dalam Konpensi), berikut denganbangunan yang didirikan di atasnya dan segala bagian dan turutanturutannya, yang telah dibebani Hak Tanggungan peringkat sebesar Rp. 231.000.000, (dua ratus tiga

puluh satu juta Rupiah)sebagaimana ternyata dalam Grosse Akta Pemberian HakTanggungan Nomor 1003/ 2006 tanggal 14 Juli 2006 dan HakTanggungan peringkat Il sebesar Rp. 375.000.000.

(tiga ratus empat puluh sembilan meterpersegi) yang diuraikan dengan Surat Ukur Nomor 03670/Banguntapan/ 2005 tanggal 14 Mei 2005 sebagaimana ternyatadalam Sertipikat (tanda bukti hak) yang diterbitkan tanggal 27 Mei2005, terdaftar atas nama Sarwo Hardono (in casu: Tergugat Illdalam Rekonpensi / Penggugat Ill dalam Konpensi), berikutdengan bangunan yang didirikan di atasnya dan segala bagian danturutanturutannya, yang telah dibebani Hak Tanggungan peringkat sebesar Rp. 187.500.000, (seratus delapan

Grosse Akta Pemberian Hak Tanggungan peringkat sebesar Rp.231.000.000, (dua ratus tiga puluh satu juta Rupiah), Nomor 1003/2006 tanggal 14 Juli 2006 dan peringkat II sebesar Rp. 375.000.000,(tiga ratus tujuh puluh lima juta Rupiah), Nomor 209/ 2006 tanggal 18Desember 2006 yang keduanya dibuat dihadapan Ny.

Grosse Akta Pemberian Hak Tanggungan peringkat sebesar Rp.187.500.000, (seratus delapan puluh tujuh juta lima ratus ribuRupiah), Nomor 304/ 2006 tanggal 1 Desember 2006 dan Grosse AktaPemberian Hak Tanggungan peringkat Il sebesar Rp. 37.500.000,(tiga puluh tujuh juta lima ratus ribu Rupiah), Nomor 196/ 2007 tanggal14 Juni 2007, yang keduanya dibuat dihadapan NunukSulistyaningsih, Sarjana Hukum, PPAT di Bantul, Juncto SertipikatHak Tanggungan Nomor 02489/ 2006 tanggal 21 Desember 2006 danSertipikat

Sukoharjo berdasarkanSertipikat Hak Tanggungan Nomor 2520/2011, peringkat pertamaberdasarkan APHT yang dibuat oleh PPAT Agus Suki Widodo SH,MKn Nomor. 83/Sukoharjo/2011 tanggal 29/03/2011. Tahun 2015 dijaminkan di Bank Perkreditan Rakyatberkedudukan di Kec. Tawangsari, Kab.

Tahun 2008 dijaminkan di Bank Danamon berdasarkan SertipikatHak Tanggungan Nomor. 861/2008 Peringkat pertama dibuatberdasarkan APHT PPAT Yulistika Setyadewi, SH, Nomor108/Sukoharjo/2008 tanggal 21 Februari 2008.. Tahun 2009 dijaminkan di Bank Mega berdasarkan Sertipikat HakTanggungan Nomor . 4014/2009 Peringkat pertama berdasarkan APHTyang dibuat PPAT Herry' Hartanto Seputro SH, Nomor140/Sukoharjo/2009 tanggal 03 November 2009.

Tahun 2008 dijaminkan di Bank Danamon berdasarkanSertipikat Hak Tanggungan Nomor. 861/2008 Peringkat pertamadibuat berdasarkan APHT PPAT Yulistika Setyadewi, SH, Nomor :108/Sukoharjo/2008 tanggal 21 Februari 2008. Tahun 2009 dijaminkan di Bank Mega berdasarkanSertipikat Hak Tanggungan Nomor . 4014/2009 Peringkatpertama berdasarkan APHT yang dibuat PPAT Herry HartantoSeputro SH, Nomor : 140/Sukoharjo/2009 tanggal 03 November2009.

Sukoharjo berdasarkanSertipikat Hak Tanggungan Nomor 2520/2011, peringkat pertamaberdasarkan APHT yang dibuat oleh PPAT Agus Suki Widodo SH,MKn Nomor. 83/Sukoharjo/2011 tanggal 29/03/2011. Tahun 2015 dijaminkan di Bank Perkreditan Rakyatberkedudukan di Kec. Tawangsari, Kab. Sukoharjo berdasarkanSertipikat Hak Tanggungan Nomor 1094/2015, peringkat pertamaberdasarkan APHT yang dibuat oleh PPAT Agus Suki Widodo SH,MKn Nomor. 513/2014 tanggal 29/12/2014.b.

Sertifikat HakTanggungan (SHT) Peringkat Kedua No.02075/2011 tanggal 13 April 2011 yangditerbitkan oleh Kantor Pertanahan KabupatenPurwokerto;b) Tanah dan bangunan dengan SHM No. 00403luas 248 M2 dahulu atas nama Suwati yangterletak di Desa Pliken, Kecamatan Kembaran,Kabupaten Banyumas, Propinsi Jawa Tengahsebagaimana tercantum dalam Surat KuasaMembebankan Hak Tanggungan (SKMHT) No.499/2010 tanggal 30 September 2010 yangdibuat Notaris / PPAT, SITI LASTARIANA, SH Jo.Akta Pemberian Hak Tanggungan (

Sertifikat HakTanggungan (SHT) Peringkat Pertama No.01500/2010 tanggal 27 Oktober 2010 yangditerbitkan oleh Kantor Pertanahan KabupatenPurwokerto;Seluruhnya telah dipasang hak tanggungan dariPENGGUGAT dengan Warsiti binti Jaswiredja selakupemberi hak tanggungan kepada TERGUGAT selakupenerima / Pemegang hak tanggungan secara sahsebelum PENGGUGAT wanprestasi karena menunggakmembayar angsuran dan telah diakui sendiri olehPENGGUGAT dalan dalil posita angka 6 tersebut,TERGUGAT selaku pemegang hak tanggunganterhadap

yangdinyatakan tidak ada penawaran berdasarkanPasal 6 UUHT sebagaimana telah diperjanjikanantara debitur in casu Penggugat dengankreditur in casu Tergugat dalam Akta Pemberianhak Tanggungan (APHT) Nomor 507/2010tanggal 06Oktober 2010 dan 508/2010 tanggal 06 Oktober2010 dimana padanya disebutkan bahwa jikadebitur tidak memenuhi kewajiban untuk melunasiutangnya, berdasarkan perjanjian utang piutangtersebut, oleh pihak pertama incasu debitur pihakkedua in casu kreditur selaku Pemegang hakTanggungan Peringkat

BIPN Tbk in casu Tergugat sebagaipemegang Hak Tanggungan Peringkat ;ll.

peralihan pemegang hak pada Sertifikat Hak Milik Nomor1569/Manggarmas atas nama pemegang hak Haji Sholeh Asyari bin HajiYasin beralin menjadi nama Nayoko Dwi Riyanto, Sarjana Teknik (Terlawanl);Bahwa tanpa seijin Pelawan, Sertifikat Hak Milik Nomor 2421/DesaKebonagung oleh Terlawan dijaminkan di PT Bank Lippo, Tbkberkedudukan di Karawaci Tangerang, Kantor Cabang Kudus, denganpinjaman sebesar Rp250.000.000,00 (dua ratus lima puluh juta rupiah),sebagaimana terurai dalam Hak Tanggungan Nomor 00330/2007 Peringkat

Bahwa ternyata Sertifikat Hak Milik Nomor 2421/Kebonagungsetelah dijaminkan di PT Bank Lippo Tbk., oleh Terlawan dijaminkan lagipada PT Bank Internasional Indonesia, Tbk., berkedudukan di JakartaCabang Semarang dengan pinjaman sebesar Rp600.000.0000,00 (enamratus juta rupiah) sebagaimana terurai dalam Hak Tanggungan Nomor00576/2008 Peringkat (pertama) berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan tanggal 4 April 2008 Nomor 115/2008 yang dibuat LenyAnggraeny, S.H., selaku PPAT Kabupaten Demak;Bahwa tanpa

seijin Pelawan Sertifikat Hak Milik Nomor 1569/DesaManggarmas (bersama Sertifikat Hak Milik Nomor lain Nomor 568/Godong)oleh Terlawan dijaminkan di PT Bank Lippo Tbk. berkedudukan diKarawaci, Tangerang, Kantor Cabang Kudus, dengan pinjaman sebesarRp375.000.000,00 (tiga ratus tujuh puluh lima juta rupiah), sebagaimanaterurai dalam Hak Tanggungan Nomor 00482/2007 Peringkat (pertama)berdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan tanggal 19 April 2007 Nomor154/2007 yang dibuat Kurnia Lestijo Siswanto, S.H

Nomor 2611 K/Pdt/2014pinjaman sebesar Rp600.000.000,00 (enam ratus juta rupiah) sebagaimanaterurai dalam Hak Tanggungan Nomor 741/2008 Peringkat (pertama)berdasarkan APHT Nomor 139/2008 tanggal 2 April 2008 yang dibuatKurnia Lestijo Siswanto, S.H. selaku PPAT Kabupaten Grobogan;14.Bahwa setelah Terlawan berhasil dengan pinjaman dana sebanyak duakali pencairan danadari Bank Lippo dan Bank Internasional Indonesia tidakpernah memberitahu kepada Pelawan sehubungan dengan adanyapencairan dana tersebut

Azwar Salim, setempat dikenal dengan Dusun Nan Bunta, JorongKoto Tuo, Nagari Balai Gurah, Kabupaten Agam, Provinsi Sumatera Barat; Bahwa terhadap Pembiayaan AlMurabahah tersebut, maka objek jaminantersebut oleh Terlawan Il diterbitkan Akta Pemberian Hak Tanggungan,Notaris Isda Dewita, S.H, M.Kn Nomor 70/2015 tanggal 15 September 2015dan Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) Nomor 00852/2015tanggal 23 September 2015;Halaman 4 dari 18 hlm Putusan Nomor 0041/Pdt.G/2017/PTA.PdgBahwa Pelawan selama

Rp365.187.038,00 (tiga ratus enampuluh lima juta seratus delapan puluh tujuh ribu tiga puluh delapan rupiah)adalah merupakan perbuatan melawan hukum (onrechtmatige daad)sebagaimana diatur dalam Pasal 1365 KUHPerdata;Menyatakan batal demi hukum Akad Pembiayaan AlMurabahah Nomor150.008977/MRH/LX/29062015 tanggal 29 Juni 2015 yang dibuat antaraPelawan dengan pihak Terlawan ;Menyatakan batal demi hukum Akta Pemberian Hak Tanggungan TerlawanIl Nomor 70/2015 tanggal 15 September 2015 dan Sertifikat HakTanggungan Peringkat

Azwar Salim, seluas 1.015 M2, Surat Ukur Nomor 52/BalaiGurah/2003 tanggal 19 Desember 2003, Nagari Balai Gurah, Kecamatan IVAngkek Canduang, Kabupaten Agam, Provinsi Sumatera Barat, setempatdikenal dengan Dusun Nan Bunta Jorong Koto Tuo, Nagari Balai Gurah,Kabupaten Agam, Provinsi Sumatera Barat dengan Akta Pemberian HakTanggungan Notaris Isda Dewita, S.H., M.Kn Nomor 70/2015 tanggal15 September 2015 dan Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama)Nomor 00852/2015 tanggal 23 September 2015, namun

M.Kn (11.6) dan alatbukti Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 008552/2015 peringkat pertama tanggal23 September 2015 yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan NasionalKabupaten Agam (11.7), hal ini telah merupakan hak dari Terlawan I/Terbanding untuk menjual berdasarkan aktaakta tersebut di atas dan telahmerupakan alasan hukum yang tepat guna menutupi hutang Pelawan/Pembanding sesuai dengan yang telah diperjanjikan.

(meter persegi) berdasarkan AktaHak Tanggungan Nomor 358/2014 Peringkat (Pertama) sepanjangmengenai tanah milik Penggugat sebagaimana pada Posita 1 (satu) diatas seluas + 85 m? (meter persegi) adalah tidak sah dan merupakanperbuatan melawan hukum;Menyatakan secara hukum Akta Hak Tanggungan Nomor 358/2014Peringkat (pertama) sepanjang mengenai tanah milik Penggugatsebagaimana pada posita 1 (satu) di atas seluas + 85 m?

(meterpersegi) adalah tidak sah dan merupakan perbuatan melawan hukum;Menyatakan secara hukum = Akta HakTanggungan Nomor 358/2014 Peringkat (Pertama) sepanjangmengenai tanah milik Penggugat sebagaimana pada posita 1 (satu)di atas seluas + 85 m? (meter persegi) adalah tidak sah danmerupakan perbuatan melawan hukum;Halaman 9 dari 15 hal. Put. Nomor 374 PK/Pdt/202010.

(meter persegi) dari Akta HakTanggungan Nomor 358/2014 Peringkat (pertama);13.

, apabila Tergugat III hendakbersikap hatihati, teliti dan cermat, maka Tergugat Ill seharusnya tidakmengabulkan dan menetapkan pelaksanaan lelang eksekusi berdasarkanPasal 6 UndangUndang Hak Tanggungan No. 4 Tahun 1996 sebagaimanayang dimohonkan oleh Tergugat sebagai Pihak Kreditur, oleh sebabTergugat ketika mengajukan permohonan lelang eksekusi aquo adalahberada dalam kedudukan sebagai Kreditur tunggal, demikian pula statusobyek lelang milik Penggugat adalah murni hanya dibebani haktanggungan peringkat

pertama, tanpa ada pembebanan hak tanggunganperingkat selanjutnya (peringkat kedua, peringkat ketiga, danseterusnya), hal ini jelas bertentangan dengan ketentuan Pasal 6UndangUndang Hak Tanggungan No. 4 Tahun 1996, seharusnya dasarhukum yang dipergunakan dalam mengabulkan lelang eksekusi aquo adalahberdasarkan Pasal 14 jo.

Bahwa atas tanah pelawan tersebut di atas, oleh Terlawantelah dibebankan hak tanggungan yakni Hak tanggungan No.5499/2005, peringkat pertama, yang didasari AktaPemberian hak tanggungan No. 71/2005 tertanggal 27 Juni2005;3. Bahwa selain tanah tersebut di atas, Terlawan juga telahmembebankan hak tanggungan terhadap tanah dan bangunandi atasnya yang terletak di Propinsi' jawa barat,Kabupaten bandung, sekarang Kota Cimahi, Kec.

CimahiUtara, Desa Pasirkaliki, tercatat atas nama Pelawan (SHMNo. 3265), dengan perincian sebagai berikute Hak tanggungan No. 603/2002, Peringkat Pertama,yang didasari Akta Pemberian Hak Tanggungan No.9/2002, tertanggal 12 Desember 2002;e Hak tanggungan No. 38/2005, Peringkat kedua, yangdidasari Akta Pemberian Hak Tanggungan No.1188/2004, tertanggal 23 Desember 2004;e Hak tanggungan No. 0803/2005, Peringkat ketiga,yang didasari Akta Pemberian Hak Tanggungan No.111/2005, tertanggal 27 Juni 2005;4.

Cimahi Utara, Desa Pasirkaliki,tercatat atas nama Pelawan (SHM No. 3265) adalah milik21Pelawan juga dan untuk itu telah diletakkane Hak tanggungan No. 603/2002, Peringkat Pertama,yang didasari Akta Pemberian Hak Tanggungan No.9/2002, tertanggal 12 Desember 2002;e Hak tanggungan No. 38/2005, Peringkat kedua, yangdidasari Akta Pemberian Hak Tanggungan No.188/2004, tertanggal 23 Desember 2004;e Hak tanggungan No. 0803/2005, Peringkatketiga, yang didasari Akta Pemberian HakTanggungan No. 111/2005, tertanggal

Karasakmilik Pembantah a quo telah diletakkan dan telah didaftarkan HakTanggungan sebagaimana diuraikan dalam Sertifikat Hak TanggunganHalaman 5 dari 32 Putusan Nomor461/PDT/2021/PT.BDGNo.5242/2010 tanggal 23 Juni 2010 peringkat pertama Jo. Akta PemberianHak Tanggungan No.236/2010 tanggal 20 Mei 2010, diterbitkan olehKantor Pertanahan Kota Bandung dan Surjadi Jasin, S.H./PPAT di KotaBandung..

Karasak milikPembantah a quo telah diletakkan dan telah didaftarkan HakTanggungan peringkat kKedua sebagaimana diuraikan dalam SertifikatHak Tanggungan No.2254/2013 tanggal 27 Februari 2013 jo. AktaHalaman 6 dari 32 Putusan Nomor461/PDT/2021/PT.BDGPemberian HakTanggungan No. 24/2013 tanggal O6 Pebruari 2013; diterbitkan olehKantor Pertanahan Kota Bandung dan Surjadi Jasin, S.H.

/PPAT di KotaBandung.Selaku demikian itu tindakantindakan hukum eksepsional atas jaminan aquo berdasarkan Hak Tanggungan peringkat pertama dan peringkat keduatersebut diatas adalah sah dan berdasar hukum, karenanya seluruh dalildalil bantahan Pembantah terhadap itu tidak berdasar hukum dan mohonditolak saja.i.

Adapundokumen persyaratan lelang eksekusi hak tanggungan antara lain terdiridari:1) Salinan/fotokopi Perjanjian Kredit Nomor 26 tanggal 21 Juli 2008,Halaman 12 dari 32 Putusan Nomor461/PDT/2021/PT.BDGPenambahan Plafond Kredit No. 13 tanggal 06 Februari 2013, danPenurunan Plafond No. 93 tanggal 15 Februari 2020.2) Salinan/fotokopi Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama No.5242/2010 tanggal 23 Juni 2010 dan Peringkat Kedua No. 2254/2013tanggal 27 Februari 2013 yang dikeluarkan oleh Kantor PertanahanKabupaten

Bandung dan fotokopi Akta Pemberian Hak TanggunganNomor : 236/2010 tanggal 20 Mei 2010 dan Peringkat Kedua Nomor :24/2013 tanggal 06 Februari 2013.3) Salinan/fotokopi Sertipikat Hak Milik No. 3068/Karasak atas namaSimon Bunawan (dh.

diperjanjikan,walaupun telah sering ditagih, ditegur maupun diperingatkan baik secaralisan maupun tertulis oleh Tergugat I, bahkan Penggugat telah membuatpernyataan secara tertulis kepada Tergugat akan melakukan pembayarancicilan pinjaman, namun pada kenyataanya Penggugat hanya bisa janjijanji belaka tanpa ada realisasi, termasuk pernyataan bersedia secarasukarela untuk mengosongkan barang jaminan apabila akan diielang olehpihak Kospin JASA; Oleh karenanya Tergugat seiaku pemegang HakTanggungan Peringkat

Nasional Kota JakartaSelatan, dengan diterbitkannya Sertipikat Hak Tanggungan peringkat (pertama) No. 3259/2016;5.

Bahwa pelaksanaan lelang ini dilakukan atas permintaanNurachman.sS.E., Kadiv Pinjaman Kospin Jasa, sesuai Surat PermohonanLelang Berdasarkan Hak Tanggungan Peringkat Nomor46/HPP/Js.Pst/Xl/2017 tanggal 08 November 2017.

Pasal 6 UUHT serta klausul atau janji yangterdapat dalam akta pemberian hak tnggungan (APHT) Nomor 01/2016tanggal 11 Januari 2016, yaitu pada halaman 67, yang berbunyi:Jika Debitor tidak memenuhi kewajiban untuk melunasi utangnya,berdasarkan perjanjian utang piutang tersebut di atas, oleh Pihak Pertama,Pihak Kedua selaku Pemegang Hak Tanggungan Peringkat Pertamadengan akta ini diberi dan menyatakan menerima kewenangan, dan untukitu kuasa, untuk tanpa persetujuan terlebih dahulu dari Pihak Pertama

Pst.Tanggungan Peringkat yang tercatat atas nama KospinJASA.Pengumuman Lelang Pertama melalui Selebaran17. Bukti T.ll1718. Bukti T.Il18tanggal 20 November 2017.: Pe ngumuman Lelang Kedua melalui Surat Kabar19. Bukti T.II19Harian Terbit pada tanggal 5 Desember 2017.: Surat Pemberitahuan Pelaksanaan Lelang No.112/HPP/Js.Pst/Xl/2017 tanggal 20 November 2017kepada Sdr. Sukarno.20. Bukti T.Il20Surat Pemberitahuan Il Pelaksanaan LelangNo.002/HPP/Js.Pst/Xl/2017 tanggal 5 Desember 2017kepada Sdr.

menyerahkan 2(Dua) buah Sertifikat Hak Milik yang berupa dua bidang tanah beserta segalasesuatu yang berdiri dan/atau tertanam diatasnya seperti tertuang dalam : a) Sertifikat hak milik NG 11 DGD: sce eee ere rereLuas fla BAL AWE nee nee reenterTerletak : Didesa Mojosongo, Kecamatan Jebres, KotaSurakarta; 22+ 2n2 een on een n ee ne eee eneeAtas Nama : NyonyaLauw Sing Nio/Tergugat ; Dan agunan tersebut diatas sudah diikat dalam Hak tanggungan sebagaiey A No Hak tanggungan > 02524/2010; 22222 nn ren neon Peringkat

Hak Tanggungan DOB TS20 11 5 eee neces erence Peringkat 1 Pertama,; 22n enc nn cnn cnn enero Nilai Hak Tanggungan : Rp. 250.000.000,00 (Dua Ratus LimaPuluh Juta Rupiah); Obyek haktanggungan : sertifikat hak milik no 10173 Mojosongo,Jebres, Surakarta; Tanggal pembukuan : 10 Februari 2011; 3.

Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama)No.0874/Boyolali & APHT No. 387/PHT/BYD/VIII/2006tanggal 30 Agustus 2006 ;21.SHM No.132/Ngaru Aru. berdasarkan gambar situasi No.67/1981 dengan luas + 1850 M2 a.n. Rahmat Santoso ;22.SHM No.1928/Ngaru Aru. berdasarkan surat ukur No.0056/Ngr/1999 dengan luas + 1363 M2 a.n. RahmatSantoso ;23.SHM No.1927/Ngaru Aru berdasarkan surat ukur No.0055/Ngr/1999 dengan luas +1395 M2 a.n. Rahmat Santoso ;Hal. 7 dari 38 hal. Put.

SHT Peringkat (Pertama) No.2135/2006 jo APHT No.207/Grogol/2006 ;28. SHGB No.0015/Cemari berdasarkan gambar situasiNo.6342/1995 dengan luas + 6590 M2a.n. Ani Hastuti ;29.SHT Peringkat (Pertama) No. 0456/2006 jo APHTNo.35/APHT/ 2006 ;30. SHGB No.3081/Lancen Harijo berdasarkan surat ukur No.8073/1990 dengan luas + 1000 m2a.n. Ani Hastuti ;31.SHT Peringkat (Pertama) No.0817/2004 jp APHT & LembarTambahan No.199/24/njsg/2004 ;32.

Sri MardjaniPudjiastuti, SH., Notaris & PPAT;Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat I! (Pertama)No. 0874/Boyolali & APHT No.387/PHT/BYD/VI1I1/2006tg!. 30 Agustus 2006;SHM No.132/Ngaru Aru berdasarkan gambar situasino. 67/1981 dengan luas + 1850 ne a.n. RahmatSantoso;SHM No.1928/Ngaru Aru berdasarkan surat ukur no.0056/Ngr/1999 dengan luas + 1363 me a.n. RahmatSantoso;SHM No.1927/Ngaru Aru berdasarkan surat ukur no.0055/Ngr/1999 dengan luas + 1395 me a.n.

RahmatSantoso;SHT Peringkat I (Pertama) No.2135/2006 jo APHT No.207/Grogol/2006;Hal. 11 dari 38 hal. Put. No. 63PK/Pid.Sus/2011282930.31.32.33.34.35.36.37.38.39.40.41.. SHGB No.0015/Cemari berdasarkan gambar situasi no.6342/1995 dengan luas + 6590 m a.n. Ani Hastuti;SHT Peringkat (Pertama) No.0456/2006 jo APHT No.35/APHT/2006;SHGB No. 3081/Lancen Harijo berdasarkan surat ukurno. 8073/1990 dengan luas + 1000 m@ a.n.

AniHastuti;SHT Peringkat (Pertama) No.0817/2004 jo APHT &Lembar Tambahan No.199/24/njsg/2004;SHM No.3166/Mojosongo berdasarkan surat ukur no.00051/ Mojosongo/2002 dengan luas 2240 nF a.n.Herry Budiman;SHM No.3167/Mojosongo berdasarkan surat ukurno. 00055/ Mojosongo/2002 dengan luas 2215 re a.n.Herry Budiman;SHM No. 3168/Mojosongo berdasarkan surat ukur no.00056/ Mojosongo/2002 dengan luas 2250 nF az.n.Herry Budiman;SHM No.3169/Mojosongo berdasarkan surat ukur no.00057/ Mojosongo/2002 dengan luas

BonkRakyat Indonesia (P%rsero) Tbk. memohon agar dilakukanlelang eksekusi atas Sertifikat hak tanggungan peringkat pertaeaNomor : 2884/C/HT/0O1 tanggal 13 Agustus 2001 dan SertifikatHak Tanggungan peringkat II nomor 455 /C/HT/03 tanggal 09Oktober 2003, berqpa: sebidanG tanah SHM No.1114 luas 300016m2 atas nama Hajah Masitoh, berikut bangunan dan atau segalasesuatu yang berdIri diatasnya, terldtak di Desa Kalierang,Kecamatan Bumiayu, Kabupaten Brebes.Bahwa permohonan pelaksanaan Helang dari PT.

Bahwa Pelelangan tersebut dilakukan berdasarkan ketentuanbunyi Pasal 6 UndangUndang Hak Tanggungan Nomor 4 Tahun1996 dan Klausul Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor:294/BMY40/PHT/VI1/2001 yang dibuat oleh Tri SaktiHandayani, S.H., PPAT/Notaris Kabupaten Brebes, yangberbunyi:"Jika debitor tidak memenuhi kewajiban untuk melunasi utangnya, berdasarkanperjanjian utang piutang tersebut di atas, oleh Pihak Pertama, Pihak Keduaselaku Pemegang Hak Tanggungan peringkat pertama dengan akta ini diberidan menyatakan

Bank Rakyat Indonesia(Persero) Tbk. sebagai pemegang Hak Tanggungan Peringkat Pertama danPeringkat Kedua, sebagaimana ditegaskan pada ketentuan pasal 6 Undangundang No. 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan dinyatakan dengan tegas19bahwa "Apabila debitor cidera janji, pemegang Hak Tanggungan pertamamempunyai hak untuk menjual objek Hak Tanggungan atas kekuasaan sendirimelalui pelelangan umum serta mengambil pelunasan piutangnya dari hasilpenjualan tersebut."

I Nomor : "884/C/HT/O1 tanggal 13Agustus 2001 dan Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor : 294/BMY40/PHTA/II/2001 tanggal 25 Juli 2001 (bukti T II8)Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat IT Nomor : 4550/c/HT/OS tanggal 09Oktober 2003 dan A+ta Pemberian Hak Tanggungan Nomor : 303/BMY39/PHTA/III/2003 tanggal 19 Agustus 2003 (bukti T II9)Sertipikat Hak Milik Nomor : 01114 tanggal 26 Agustus 1999, luas + 3000m2 an.

Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. memohon agar dilakukan lelangeksekusi atas Sertifikat hak tanggungan peringkat pertama Nomor : 2884/C/HT/01 tanggal 13 Agustus 2001 dan Sertifikat Hak Tanggungan peringkat IInomor 4550/C/HT/03 tanggal 09 Oktober 2003, berupa: sebidang tanah SHMNo.1114 luas 3000 m2 atas nama Hajah Masitoh, berikut bangunan dan atausegala sesuatu yang berdiri diatasnya, terletak di Desa Kalierang, KecamatanBumiayu, Kabupaten Brebes;Bahwa terhadap objek sengketa a quo telah dikeluarkan

(Adapun atas tanah dan bangunan tempattinggal............tinggal tersebut saat ini dibebami Hak Tanggungan Peringkat 1 senilaiRp. 1.000.035.800, (Salu milyar tiga puluh lima ribu delapan ratus rupiah) ; Sertifikat tanah hak milik an.

(Bukti P.1) ; (Adapun atas tanah dan bangunan tempat tinggal tersebut saat ini dibebani HakTanggungan Peringkat I senilai Rp. 728.035.700, (Tujuh ratus dua puluh delapanjuta tiga puluh lima ribu tujuh ratus rupiah) ; Sertifikat Tanah hak milik an.

(Bukti P.1) ; (Adapun atas tanah dan bangunan rumah pelangkaran sarang burung tersebut saat inidibebani Hak Tanggungan Peringkat I senilai Rp. 1.700.035.700 (Satu milyar tujuhratus juta tiga puluh lima ribu tujuh ratus rupiah) ;Sertifikat Tanah Hak Milk an. DIANTINA RACHMATIA Nomor : 96 DesaPucangsimo, seluas 4.390 M?

(Adapun atas tanah dan bangunan tempat tinggal tersebut saat inidibebani Hak Tanggungan Peringkat 1 senilai Rp. 1.000.035.800, (Salu milyar tiga puluhlima ribu delapan ratus rupiah) ;e Sertifikat............33Sertifikat tanah hak milk an.

;(Adapun atas tanah dan bangunan tempat tinggal tersebut saat ini dibebani HakTanggungan Peringkat I senilai Rp. 728.035.700, (Tujuh ratus dua puluh delapan jutatiga puluh lima ribu tujuh ratus rupiah) ;Sertifkat Tanah hak milk an. DIANTINA RACHMATIA Nomor : 63, kelurahanRangkut Menanggal, seluas 388 M?

Selanjutnya disebut Objek Sengketa ;Atas objek sengketa tersebut telah dibebani Hak TanggunganPeringkat No.144 tanggal 01042005 dengan nilai pengikatansebesar : Rp.122.000.000, (seratus dua puluh dua juta rupiah),kemudian dibebani Hak Tanggungan Peringkat II No.592/2008 tanggal08052008 dengan nilai pengikatan sebesar Rp.142.000.000,(seratus empat puluh dua juta rupiah), kemudian dibebani HakTanggungan Peringkat III No.1099/2012 tanggal 27052012 denganHalaman 13 dari 61 Putusan Nomor 35/Pdt.G/2014

Kedua Nomor 592/2008 tanggal 08 Mei 2008 ;=> Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor: 310/HT/MTP/III/2012tanggal 27 Maret 2012 yang disempurnakan dengan Sertifikat HakTanggungan Peringkat Ketiga Nomor 1099/2012 tanggal 27 Mei 2012 ;12.Bahwa dengan adanya kuasa penuh tersebut, maka Tergugat II selakupemegang hak tanggungan dapat bertindak tanpa keterlibatan danpersetujuan dari Tergugat selaku debitor dan pemilik barang jaminan,termasuk didalamnya untuk menjual lelang barang jaminan tersebut.

Selanjutnnya terbit Sertifikat Hak Tanggungan peringkat Nomor 144tanggal 1 April 2005 atas SHM Nomor 301 Desa Sumberdadi atas namapemegang hak tanggungan Tergugat II (Vide bukti T.II 3a) ; Halaman 43 dari 61 Putusan Nomor 35/Pdt.G/2014/PN.Lmgeonceneee Menimbang, bahwa pada tanggal 10 Maret 2006 Tergugat bersama istrinya yaitu UMI FATKIYAH NIKMAH telah melakukanperpanjangan kredit modal kerja dengan Tergugat II dihadapan Notaris danPejabat Pembuat Akta Tanah Hj.

Selanjutnnya terbit Sertifikat Hak Tanggungan peringkat III Nomor1099/2012 atas SHM Nomor 301 Desa Sumberdadi atas nama pemeganghak tanggungan Tergugat II (Vide bukti T.I 3c) ; nononnnee Menimbang, bahwa pada tanggal 27 Pebruari 2013 Tergugat melakukan perjanjian restrukturisasi kredit modal kerja dengan Tergugat IIdihadapan Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah Hj.

(kesatu), peringkat ke Il (Kedua) danPeringkat ke Ill (Ketiga) atas Sertifikat Hak Milik ( SHM ) Nomor 301 DesaSumberdadi Kecamatan Mantup Kabupaten Lamongan atas nama UMIFATKIYAH NIKMAH ; 0 722200222222 on nnn n nnn nn enn c een enn eenoneennee Menimbang, bahwa dengan mendasarkan pada ketentuanPasal 6 UndangUndang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak TanggunganAtas Tanah Beserta Benda Benda Yang Berkaitan Dengan Tanah (UUHT)maka eksekusi hak tanggungan dapat dilakukan sendiri oleh pemegang haktanggungan