• Penggugat:
  ARIEF PRIJATNA
  Tergugat:
  1.PT CFLD KARAWANG NEW INDUSTRY CITY DEVELOPMENT
  2.LIANG WENTAO
  3.KANG ZHAOHUI
  4.PT ALAM MAKMUR INDAH
  5.H. NOER INDRADJAJA, SH
  6.WALUJO SUSANTO
  7.PT BANK NEGARA INDONESIA
  8.PT CFLD KARAWANG NEW INDUSTRY CITY DEVELOPMENT (dahulu bernama PT CFCITY KARAWANG REAL ESTATE DEVELOPMENT)
  9.PT BANK NEGARA INDONESIA (Persero), Tbk. Kantor Cabang Utama Daan Mogot

• , lelaki SAPRIL GUNAWAN danterdakwa melihat hotel sun city dalam keadaan sepi kemudian lelakiSAPRIL GUNAWAN menyampaikan kepada terdakwa denganmengatakan" kamu tunggu diluar " lalu terdakwa menunggu diluarsambil memperhatikan atau berjaga jaga jangan sampai ada orangyang melihat sedangkan lelaki SAPRIL GUNAWAN masuk didalamhotel sun city dengan melewati pintu depan, dimana pintu depan saatitu dalam keadaan tidak terkunci kemudian lelaki SAPRIL GUNAWANmengambil 1 (satu) unit buah Lap top merk Acer

  , lelaki SAPRIL GUNAWAN danterdakwa melihat hotel sun city dalam keadaan sepi kemudianlelakiSAPRIL GUNAWAN menyampaikan kepada terdakwa denganmengatakan" kamu tunggu diluar " lalu terdakwa menunggu diluarsambil memperhatikan atau berjaga jaga jangan sampai ada orangyang melihat sedangkan lelaki SAPRIL GUNAWAN masuk didalamhotel sun city dengan melewati pintu depan, dimana pintu depan saatitu dalam keadaan tidak terkunci kemudian lelaki SAPRIL GUNAWANmengambil 1 (satu) unit buah Lap top merk Acer

  Batupoaro Kota Baubau;Halaman 8dari 21 Putusan Nomor : 190/Pid.B/2017/PN Bau> Bahwa awalnya Saksi mengajak Terdakwa untuk pergi Jalanjalandan kemudian lelaki Saksi membonceng Terdakwa dan pergidengan mengendarai sepeda motor;> Bahwa saat melintas di depan hotel Sun City, Saksi dan Terdakwamelihat hotel Sun City dalam keadaan sepi, kemudian Saksimenyampaikan kepada Terdakwa dengan mengatakan" kamutunggu di luar", lalu) Terdakwa menunggu diluar sambilmemperhatikan atau berjaga jaga jangan sampai ada

  Batupoaro Kota Baubau;Bahwa awalnya Saksi Sapril Gunawan mengajak Terdakwa untukpergi Jalanjalan dan kemudian Saksi Sapril Gunawanmembonceng' Terdakwa dan pergi dengan mengendarai sepedamotor;Bahwa saat melintas di depan hotel Sun City, Saksi SaprilGunawan dan Terdakwa melihat hotel Sun City dalam keadaansepi, kemudian Saksi Sapril Gunawan menyampaikan kepadaTerdakwa dengan mengatakan" kamu tunggu di luar", laluTerdakwa menunggu diluar sambil memperhatikan atau berjagajaga jangan sampai ada orang

  , Saksi SaprilGunawan dan Terdakwa melihat hotel Sun City dalam keadaansepi, kemudian Saksi Sapril Gunawan menyampaikan kepadaTerdakwa dengan mengatakan" kamu tunggu di luar", laluTerdakwa menunggu diluar sambil memperhatikan atau berjagajaga jangan sampai ada orang yang melihat, sedangkan SaksiSapril Gunawan masuk didalam hotel Sun City dengan melewatipintu depan, dimana pintu depan saat itu dalam keadaan tidakterkunci;Halaman 13 dari 21 Putusan Nomor : 190/Pid.B/2017/PN Bau> Bahwa kemudian Saksi

• Sentul City.

• Foto copy 1 (satu) buah Akta Pendirian PT. Sentul City khususnya perubahan nama perusahaan.
• Foto copy Minuta 1 (satu) buah akta jual beli No. 163/2012 tanggal 17 Desember 2012 jual beli bidang tanah antara H. NURDIN selaku penjual dengan temas selaku pembeli atas bidang tanah yang terletak di Desa Bojong Koneng Kecamatan Babakan Madang Kabupaten Bogor yang dibuat dan ditandatangani oleh Novidia Suwarko, SH.

  Sentul City.

• Foto Copy Dokumen Warkah SHGB No. 15/ Bojong Koneng atas nama PT. SENTUL CITY yang terdiri dari :

• Surat Ukuran No. 332 tanggal 08 Maret 1999
• Surat Pernyataan Pelepasan Hak atas tanah untuk Kepentingan Swasta Nomor : PMT/498/XII/92 tanggal 14 Desember 1992.
• Surat Keterangan Riwayat Tanah An. KOSIH Bin JANIM
• Surat Pernyataan Kepala Desa Perihal Kepemilikan Hak Atas Tanah An. KOSIH Bin JANIM di persil 2b, Dll.

  Sentul City.

• Salinan C Desa Bojong Koneng masing-masing : C Nomor 638 atas nama ARMA Bin MARHASIN, C Nomor 1309 atas nama H. ANWAR, C Nomor 493 atas nama MARYATI Binti SAIRIN, C nomor : 2945 a an. H. NURDIN, dan C Nomor : 849 an. KOSIH Bin JANIM.
• Foto copy Peta Desa Penguasaan Tanah Desa Bojong Koneng.

• Foto copy Surat Keputusan Bupati Bogor tentang Pengangkatan sdr. H. AGUS SYAMSUDIN menjadi Kepala Desa Bojong Koneng.

6.

FAJAR MARGA PERMAI/PT.Sentul City yang berdasarkan kepada alas hak Sertifikat HakGuna Bangunan No. 15.Bahwa benar isi somasi dari PT. FAJAR MARGA PERMAI/PT.Sentul City terhadap saksi TEMAS pada intinyamemberitahukan bahwa diatas tanah yang saksi TEMASkuasai sekarang adalah tanah milik PT. FAJAR MARGAPERMAI/PT. Sentul City berdasarkan kepada alas hakSertifikat Hak Guna Bangunan No. 15 an. PT. FAJAR MARGAPERMAI/ PT.

SENTUL CITY sebagaianalis Pertanahan dan telah bekerja pada PT. FAJAR MARGAPERMAI/ PT. SENTUL CITY sejak tahun 1990 s.d tahun1998kemudian sempat resign dan masuk kembali sebagai pegawaiPT. FAJAR MARGA PERMAI/ PT. SENTUL CITY pada tahun2010. Bahwa benar tugas pokok saksi adalah meneliti asset danperolehan pemilikan bidang tanah perusahaan danmenyelesaikan permasalahan bidang tanah yang dihadapi PT.Sentul City. Bahwa benar saksi mengenal terdakwa H.

SENTUL CITY pada tahun 1993 melakukanpembebasan tanah melalui sdr. MUHTAR HASAN yangmerupakan kepanjangan tangan dari PT. FAJAR MARGAPERMAI/ PT. SENTUL CITY yang mana sdr.

FAJAR MARGA PERMAI /PT.SENTUL CITY melakukan pembelian telah disebutkan dantercatat di Desa bahwa sdr.

Sentul City sebagaiInvestigasi dan verifikasi di bagian pertanahan PT. SENTULCITY sejak tahun 2012 dan saksi bekerja sebagai karyawanPT. SENTUL CITY sejak tahun 1997 sampai dengansekarang. Bahwa saksi telah bekerja di PT. Sentul City sejak lama diawallPT. Sentul City masih bernama PT. Fajar Mega Permai sampaidengan saat ini sehingga saksi mengetahui perkembanganassetaset milim PT. Sentul City. Bahwa saksi mengetahui adanya perbuatan terdakwamengklaim memiliki tanah diatas asset PT.

• Thamrin City adalah DAHLIA DELIMUNTHE bertempattinggal di JIn.

  Jakarta (d/h.Jakarta City Center)No : 00054/PPJB/JMP/II/12, tanggal 29 Pebruari 2012 yang diterbitkanoleh Tergugat Il, tidak menjelaskan secara detail / rinci tentang batas batas unit terperkara, akan tetapi batas batas unit kios terperkaradapat dilinat dalam denah unit kios Thamrin City dengan berbatasansebelah :2.

  (perhitungan dari as ke as) terletak digedung Thamrin City (d/n Jakarta City Center) Kel.Kebon Melati,Kec. Tanah Abang, Wilayah Jakarta Pusat Propinsi DKI Jakarta;Halaman 7 Putusan Nomor 584/Pdt.G/2017/PN.Jkt.Pst4.

  Blok : H.10 03 Luas : 6,88 M2 (enam komadelapan puluh delapan meter persegi) Gedung Thamrin City (d/h.Jakarta City Center) Tanah Abang Jakarta Pusat;Menyatakan Tergugat sebagai pemilik sah atas unit kios Lt GF Blok :H.10 03 Gedung Thamrin City Jakarta Pusat;Menolak menyatakan Penggugat adalah pemilik sah atas satuanrumah susun non hunian / unit kios Lt GF Blok : H.10 03.

  Dahliana Delimunthe, bukti T.II.3;Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun NonHunian Thamrin City (d/h. Jakarta City Center) Nomor00054/PPJB/JMP/II/L2. tanggal 29 Pebruari 2012, an. DahlianaDelimunthe, bukti T.II.4;Fotocopy Berita Acara Serah Terima di Jakarta City Center Nomor :011203/TC/BAST/12 tanggal 14 April 2012 an. Dahliana Delimunthe,bukti T.II.5;Halaman 16 Putusan Nomor 584/Pdt.G/2017/PN.Jkt.Pst6.

• SHARMILA bintiABDULLAH MARSAN al AMI menyuruh Saksi SRI SUYATMI untukmengantarkan sabu tersebut ke Hotel Royal City, Kel. Cideng, Kec.Gambir, Jakarta Pusat. Bahwa sekitar pukul 23.30 WIB, di depan Hotel Royal City, Jin. Petojo IIDalam, RT 002 RW 006, Kel. Cideng, Kec.

  SHARMILA binti ABDULLAHMARSAN al AMI menyuruh Saksi SRI SUYATMI untuk mengantarkan sabutersebut ke Hotel Royal City, Kel. Cideng, Kec. Gambir, Jakarta Pusat.Bahwa sekitar pukul 23.30 WIB, di depan Hotel Royal City, JIn. Petojo IIDalam, RT 002 RW 006, Kel. Cideng, Kec.

• Sentul City.

• Foto copy salinan sesuai aslinya SHGB No. 1606 berdasarkan Surat ukur 83/ 2008 atas nama PT. Sentul City.

Dikembalikan Kepada Yang Berhak yaitu BPN Kabupaten Bogor melalui Penuntut Umum;

6. Membebani Terdakwa membayar biaya perkara sebesar Rp. 5.000,- (lima ribu rupiah);

Sentul City,pada saat Proses naik Sertifikat ke BPN. sedangkan waktu tepatnyasaksi tidak tahu.

Sentul City,dan sejak tahun 2013 tanah tersebut masuk SHGB PT. Sentul City,Saksi tidak tahu, dan memang sudah di ketahui oleh masyarakatBojong Koneng, bahwa tanahtanah di bojong koneng banyak yangmasuk SHGB Sentul:;Bahwa Saksi pernah dapat amanat dari almarhum Pak Mukhtar kalautanah seluas 3.286 m2 yang berlokasi di Kp. Bojong Koneng Rt. 01/04Ds. Bojong Koneng Kecamatan Babakan Madang Kabupaten Bogor,belum di selesaikan oleh Perusahaan (PT. Sentul City), dan Saksipernah beberapa kali ke PT.

Sentul City, dan Terdakwa beberapakali dengan paman Terdakwa ke PT. Sentul City, untuk konfirmasi tentangkekurangan pembayaran tersebut, dan PT. Sentul City hanyaHalaman 28 dari 44 Putusan Nomor 448/Pid.B/2021/PN Cbimenanggapinya saja tidak ada kelanjutannya, dan atas dasar hal itulahtanah tersebut Terdakwa jual ke H.

Deni Gunarja dijual kepada SaksiSabena Betty Julaemah seharga Rp. 160.000, (Seratus enam puluh riburupiah) permeternya;Bahwa walaupun Terdakwa mengetahui tanah yang dijual termasuk dalamobyek PT Sentul City berdasar SHGB No. 1331 PT. Sentul City dan SHGBNo. 1606 PT. Sentul City, namun untuk meyakinkan Saksi Sabena BettyJulaemah, Terdakwa bersama H.

Sentul City;27) Foto copy salinan sesuai aslinya SHGB No. 1606 berdasarkan Surat ukur83/ 2008 atas nama PT.

• Sentul City di bagian Pengawasan danPenguasaan Tanah ;Bahwa Saksi bekerja di PT. Sentul City sejak tahun 1997, sebelumnya diPT.

  Sentul City Tok., kepada RoyRyardi Permana selaku Karyawan PT. Sentul City Tok. tanggal 30 Agustus2018 (Diberi tanda bukti surat Tdw 10) ;Fotofoto kejadian pembuldoseran tanah SHM 215 milik Terdakwa HasanSjafei pada tahun 1999, yang ada dalam foto tersebut adalah Sariyo, RudyGumuklya, operator BQ dari pihak Sentul City, pak Minar, pengacara RobertE.

  Sentul City akan membangunjalan di Jalan MH. Thamrin Sentul City berdasarkan Sertifikat Hak GunaBangunan No. 35 yang mana posisi tersebut terletak di SPH milik lbu Mimi,ternyata ada klaim kepemilikan tanah dari pihak Terdakwa ;Bahwa benar, menurut PT.

  Sentul City jika tanah tersebut merupakan milik TerdakwaHalaman 27 dari 41 Hal.

  Sentul City; Bahwa tanggal 23 April 2008, penasihat hukum terdakwa mengirimkansurat somasi kepada PT. Sentul City; Bahwa surat tersebut ditanggapi oleh Azis Gandasucipta, penasihathukum PT. Sentul City, tanggal 23 April 2008; Bahwa PT. Sentul City baru mengetahui tentang halhal apa yangmendasari terbitnya shm 215 dan 217 tersebut, berdasarkan penelitianwarkah dan datadata pertanahan pada tahun 2017; Bahwayang mendasariterbitnya Sertifikat Hak Milik 215 adalah:1.

• ) yangbertanggung jawab terselenggaranya kegiatan di lapangan City SanitionSummit ( CSS ) 2011 dengan baik dan lancar;.

  Daftar rencana kerja dan syarat dari kegiatan City Sanition Summitdi Kota Probolinggo, diberiFotokopi Undangan dari Kepala Bappeda Kota Probolinggo kepada DirekturCV.

  Saksi SUKIMAN Bahwa saksi sebagai Ketua RW. 5 Kelurahan Mangunharjo, KecamatanMayangan Kota Probolinggo yang pada tanggal 17 Oktober 2011 pernahdikunjungi oleh rombongan kegiatan City Sanition Summit ( CSS ); Bahwa kegiatan rombongan dari City Sanition Summit tersebut ialahpembinaan mengenai pengolaan lingkungan hidup diantaranya masalahlimbah, pengairan dan sampah dan waktu itu saksi juga menyampaikanprofil RW. saksi ;e Bahwa yang memandu rombongan dari City Sanition Summit ke wilayahsaksi tersebut

  Cipta Pratama Persada dan selama ini tidak pernah ada masalah ;Bahwa Kegiatan City Sanition Sumit tetap bisa terlaksana karena ketikakegiatan City Sanition Summit akan dilaksanakan karena terdakwa tidakbisa dihubungi maka kami para karyawan di kantor Bappeda berinisiatifmengadakan rapat kemudian patungan uang untuk menyewa bus untukkegiatan City Sanition Summit tersebut ;Bahwa saksi ikut juga patungan uang untuk menyewa bus tersebutjumlahnya Rp.2.000.000., ( dua juta rupiah ) waktu itu dikumpulkankepada

  saudari Mahmudah ;Bahwa biaya City Sanition Summit tersebut seharusnya dari AnggaranPendapatan Belanja Daerah (APBD.)

• Sentul City melalui Saksi Rudi Gumulya. Sedangkan:Photo copy Buku C Desa Cijayanti halaman Persil 93 D.II No. 043 a.n NARHAN binNAILI.Photo copyBuku C Desa Cijayanti halaman Persil 93 D.II No. 1865 a.n SUHI bin NARHAN.Foto copy SPPT PBB tahun 2013Photo copy KTP kedua belah pihak (Ahmad Suganda selaku penjual dan Cut Elviati Eli Eda selaku pembeli)Surat Pernyataan tidak sengketa Photocopy Salinan C Desa Persil No. 093 D.

  Sentul City pada tahun 2012; Bahwa pondasi bangunan tersebut masuk ke dalam wilayah PT. SentulCity Bahwa pada Tahun 2012 PT.

  BAMBANG WIJANARKO dibawah sumpah pada pokoknya menerangkansebagai berikut:Bahwa saksi bekerja di PT.Sentul City spesifiknya bagian analisispermasalahan baik perdata maupun pidana dan sebelumnya saksi telahHalaman 15 dari 67 Putusan Nomor 559/Pid.B/2019/PN Cbimendapat laporan dari saudara RUDY GUMULYA bahwa adapenguasaan fisik dan penajualan tanah pada wilayah PT.Sentul City;Bahwa penguasaan fisik tanah yang dikuasai milik PT.Sentul City yangdiperoleh dengan cara membeli dari JOHANES PEDDI;Bahwa berdasarkan

  Sentu City Pertama melihatdan memeriksa suratsurat termasuk ada akte jual beli; Bahwa saksi tidak sosialisasi ke masyarakat setempat mengenaipenjualan tanah JOHANES PEDDI ke PT.Sentul City tetapi denganpelepasan hak itu sudah menyatakan tanah tersebut beralih dariJOHANES PEDDI ke PT.

  Sentul City;Bahwa detail kasus yang saksi ketahui adalah mengenai tanah milikJOHANES PEDDI yang telah memiliki sertifikat hak milik yang di jual kePT.

  Sentul City ;Bahwa saksi pernah mendengar nama JOHANES PEDDI;Terhadap keterangan saksi, Terdakwa tidak memberikan tanggapan danmenyatakan cukup ;4. E.

• STSA/ Citra Garden City Malang JO melalui terdakwa.Selanjutnya sekitar awal bulan Maret tahun 2016 saksi Nasiyah memberitahusaksi Zaenal Arifin selaku Satpam di PT. STSA/ Citra Garden City Malang JObahwa tanah milik saksi Nasiyah dengan surat petok D letter C nomor 1510persil 46 klas D.45 atas nama Haji Salim (Alm/orang tua saksi Nasiyah) akandijual kepada PT.

  STSA / Citra Garden City Malang JO selanjutnya saksiZaenal Arifin memberitahukan kepada terdakwa bahwa saksi Nasiyah hendakmenjual tanahnya tersebut kepada PT.

  STSA/ Citra Garden City Malang JObahwa tanah milik saksi Nasiyah dengan surat petok D letter C nomor 1510persil 46 klas D.45 atas nama Haji Salim (Alm/orang tua saksi Nasiyah) akandijual kepada PT. STSA / Citra Garden City Malang JO selanjutnya saksiZaenal Arifin memberitahukan kepada terdakwa bahwa saksi Nasiyah hendakmenjual tanahnya tersebut kepada PT.

• Sentul City;- Foto copy 1 (satu) buah Akta Pendirian PT. Sentul City khususnya perubahan nama perusahaan;- Foto copy Minuta 1 (satu) buah akta jual beli No. 163/2012 tanggal 17 Desember 2012 jual beli bidang tanah antara H. NURDIN selaku penjual dengan temas selaku pembeli atas bidang tanah yang terletak di Desa Bojong Koneng Kecamatan Babakan Madang Kabupaten Bogor yang dibuat dan ditandatangani oleh Novidia Suwarko, SH.

  Sentul City;- Foto Copy Dokumen Warkah SHGB No. 15/ Bojong Koneng atas nama PT. SENTUL CITY yang terdiri dari : Surat Ukuran No. 332 tanggal 08 Maret 1999; Surat Pernyataan Pelepasan Hak atas tanah untuk Kepentingan Swasta Nomor : PMT/498/XII/92 tanggal 14 Desember 1992; Surat Keterangan Riwayat Tanah An. KOSIH Bin JANIM; Surat Pernyataan Kepala Desa Perihal Kepemilikan Hak Atas Tanah An.

  SENTUL CITY;- Foto Copy Surat Ukur hasil penelitian Objek tanah pasca adanya permohonan sertifikat an. pemohon sdr. Temas;- Foto copy peta wilayah khususnya terhadap objek tanah dalam sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor : 15 /Bojong Koneng tercatat atas nama PT. Sentul City;- Salinan C Desa Bojong Koneng masing-masing : C Nomor 638 atas nama ARMA Bin MARHASIN, C Nomor 1309 atas nama H. ANWAR, C Nomor 493 atas nama MARYATI Binti SAIRIN, C nomor : 2945 a an. H. NURDIN, dan C Nomor : 849 an.

  SENTUL CITY saksiikut dalam acara persidangan pemeriksaan setempat yang diantaranyadihadiri langsung oleh terdakwa H.

  SENTUL CITY dan dimunculkan kembali oleh saksi H. NURDINdalam menggugat sertifikat Hak Guna Bangunan No. 15 An. PT.FAJAR MARGA PERMAI/ PT. SENTUL CITY dengan objek tanahyang berbeda yaitu terhadap Copy C Desa Nomor 849 persil Nomor2b DIl an. KOSIH Bin JANIM yang sudah dibebaskan oleh PT. FAJARMARGA PERMAI/ PT. SENTUL CITY pada tahun 1993.Bahwa benar saksi H. NURDIN pernah mengklaim tanah milik PT.FAJAR MARGA PERMAI/ PT. SENTUL CITY yang tercatat dalamsertifikat Hak Guna Bangunan No. 20 an. PT.

  SENTUL CITY diundang oleh pihak kantor PertanahanKabupaten Bogor untuk melakukan mediasiBahwa benar berdasarkan penelitian saksi terhadap peta persil yangsaksi linat kepemilikan tanah milik PT. SENTUL CITY khususnyadalam sertifikat Hak Guna Bangunan No. 15 An. PT. FAJAR MARGAPERMAI/ PT.

  Sentul City pada tahun2014 setelah pihak PT. SENTUL CITY mendapat surat dari kantorbadan pertanahan nasional bahwa bidang tanah seluas 234m2 yangmasuk kedalam SHGB Nomor 15 atas nama PT. SENTUL CITY yangberada di Desa Bojongkoneng diklaim oleh saksi TEMASBehwa benar yang telah melakukan melepaskan atas bidang tanahseluas 234 m2 persil 2b dll Blok Parung kidang (Blok 001) DesaBojongkoneng Kec. Babakan Madang yang masuk kedalam SHGBNomor 15 atas nama PT.

  SENTUL CITY untuk saat ini telahberbatasan dengan sertifikat Hak Guna Bangunan milik PT.

• Pol : B6469GGS miliknya di ParkiranMall Tangerang City Kel. Babakan Kec. Tangerang Kota Tangerang, selanjutnyasaksi korban Lia Rosalia binti alm. Nurjana Suwarna pergi ke tempatnya bekerja,kemudian sekira jam 23.30 Wib Terdakwa bersama dengan MAMAT denganmenggunakan sepeda motor milik MAMAT memarkir sepeda motornya tersebutdiluar areal parkir Mall Tangerang City, lalu Terdakwa dan MAMAT masuk keareal parkir Mall Tangerang City dan menghampiri (satu) unit sepeda motormerk Yamaha Mio J No.

  Pol : B6469GGS miliknya di ParkiranMall Tangerang City Kel. Babakan Kec. Tangerang Kota Tangerang, selanjutnya saksikorban Lia Rosalia binti alm. Nurjana Suwarna pergi ke tempatnya bekerja, kemudiansekira jam 23.30 Wib Terdakwa bersama dengan MAMAT dengan menggunakan sepedamotor milik MAMAT memarkir sepeda motornya tersebut diluar areal parkir MallTangerang City, lalu Terdakwa dan MAMAT masuk ke areal parkir Mall Tangerang Citydan menghampiri (satu) unit sepeda motor merk Yamaha Mio J No.

• Agung Automall tanggal 2 Juli 2013.Bahwa setelah menerima mobil 1 (satu) unit mobil jenis Honda City No.Pol.

  Menyatakan barang bukti berupa:1.1 (satu) unit mobil jenis Honda City No. Pol. B 8273 TK dengan NokaMRHGD85807P730263, Nosin: L15A15801282 berwarna AbuabuMetalik (STNK an Saidah) berikut Kunci Kontak dikembalikan kepadayang berhak yaitu saksi korban Dr. Syska Martala Dewi Binti lorahim.2.1 (satu) lembar kwitansi berwarna orange dari Robert Zamora untukpembelian 1 (satu) unit mobil jenis Honda City No. Pol. B 8273 TKsecara tukar tambah sejumlah Rp. 11. 000.000.

  Menetapkan barang bukti :a. 1 (satu) unit mobil jenis Honda City No. Pol. B 8273 TK dengan NomorRangka MRHGD85807P730263, Nomor Mesin: L15A15801282 berwarnaAbuabu Metalik (STNK an Saidah) berikut Kunci Kontak dikembalikankepada saksi Tedy Martin alias Tedi bin Tustin D.b. 1 (satu) lembar kwitansi berwarna orange dari Robert Zamora untukpembelian 1 (satu) unit mobil jenis Honda City No. Pol.

  B 8273 TK oleh saksiTedy Martin bin Tustin D. sebagai pemegang benda dengan alas hak yangsempurna harus dilindungi, kecuali apabila Mobil Honda City B 8273 TKtersebut berada ditangan Tedy Martin bin Tustin D.

• Menyatakan jual beli sebidang tanah Sertipikat Hak Milik No. 3809 beserta bangunan di atas nya yang terletak di Jln Pelita V Komplek Citra Mutiara City Blok D No.6, Banjarbaru Utara, Banjarbaru dan sekarang menjadi Jln Pelita V Komplek Citra Mutiara City Blok D No.6, Kelurahahan Landasan Ulin Utara, Kecamatan Liang Anggang, Kota Banjarbaru antara PENGGUGAT dan TERGUGAT adalah SAH menurut hukum.

• Menyatakan persil bidang tanah Sertipikat Hak Milik No. 3809 beserta bangunan di atasnya yang terletak di Jln Pelita V Komplek Citra Mutiara City Blok D No. 6, Banjarbaru Utara, Banjarbaru dan sekarang menjadi Jln Pelita V Komplek Citra Mutiara City Blok D No. 6, Kelurahahan Landasan Ulin Utara, Kecamatan Liang Anggang, Kota Banjarbaru nama TERGUGAT (TAUFIK), menurut Hukum adalah milik PENGGUGAT dan memerintahkan kepada Tergugat atau siapapun untuk menyerahkan SHM No. 3809 (an.

  awal:;Bahwa Tergugat tinggal dirumah Jalan Pelita V., Citra Mutiara City BlokD., Nomor 6., Banjarbaru Utara., Banjarbaru;Bahwa dulu Tergugat membeli rumah di perumahan Jalan Pelita V.

  ,Citra Mutiara City Blok D., Nomor 6., Banjarbaru Utara., Banjarbaru.

  Bahwa saksi bertetangga dengan Penggugat dan TergugatBahwa saksi bertempat tinggal di Jalan Pelita V., Citra Mutiara CityBlok D., Banjarbaru Utara., Banjarbaru ;Bahwa saksi tinggal di Jalan Pelita V., Citra Mutiara City Blok D.

  ., Citra Mutiara City Blok D., Nomor 6., Banjarbaru Utara.

  Blok D No.6, Banjarbaru Utara,Banjarbaru dan sekarang menjadi Jin Pelita V Komplek Citra Mutiara City Blok DNo.6, Kelurahahan Landasan Ulin Utara, Kecamatan Liang Anggang, KotaBanjarbaru?

• Thamrin City adalah DAHLIA DELIMUNTHE bertempattinggal di JIn.

  Jakarta (d/h.Jakarta City Center)No : 00054/PPJB/JMP/II/12, tanggal 29 Pebruari 2012 yang diterbitkanoleh Tergugat Il, tidak menjelaskan secara detail / rinci tentang batas batas unit terperkara, akan tetapi batas batas unit kios terperkaradapat dilinat dalam denah unit kios Thamrin City dengan berbatasansebelah :2.

  (perhitungan dari as ke as) terletak digedung Thamrin City (d/n Jakarta City Center) Kel.Kebon Melati,Kec. Tanah Abang, Wilayah Jakarta Pusat Propinsi DKI Jakarta;Halaman 7 Putusan Nomor 584/Pdt.G/2017/PN.Jkt.Pst4.

  Blok : H.10 03 Luas : 6,88 M2 (enam komadelapan puluh delapan meter persegi) Gedung Thamrin City (d/h.Jakarta City Center) Tanah Abang Jakarta Pusat;Menyatakan Tergugat sebagai pemilik sah atas unit kios Lt GF Blok :H.10 03 Gedung Thamrin City Jakarta Pusat;Menolak menyatakan Penggugat adalah pemilik sah atas satuanrumah susun non hunian / unit kios Lt GF Blok : H.10 03.

  Dahliana Delimunthe, bukti T.II.3;Fotocopy Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun NonHunian Thamrin City (d/h. Jakarta City Center) Nomor00054/PPJB/JMP/II/L2. tanggal 29 Pebruari 2012, an. DahlianaDelimunthe, bukti T.II.4;Fotocopy Berita Acara Serah Terima di Jakarta City Center Nomor :011203/TC/BAST/12 tanggal 14 April 2012 an. Dahliana Delimunthe,bukti T.II.5;Halaman 16 Putusan Nomor 584/Pdt.G/2017/PN.Jkt.Pst6.

• 2,5 meter di dasar basemen, 1(satu) rangkian pipa besi 1 inci warna cat hijau, 1(satu) unit Bak penampung air dari bahan fiber warna biru tinggi 2 meter, panjang 2 meter dan lebar 2 meter, 1 (satu) unit Mesin pompa air Merek Hitachi, 1(satu) unit keran air dibagian restoran, 1(satu) unit keran air wastafel dan toilet, 1(satu) unit keran air untuk mandi kamar hotel dan 1(satu) buah keran air wastafel dan 3 (tiga) buah keran air untuk wudhu;

  Dikembalikan kepada Hotel The City

  bagian Hotel The City milik terdakwa ;Bahwa setelah saksi IKSAN H.

  Bahwa saksi menerangkan Hotel The City tidak hanyamenggunakan air sumur bor saja juga menggunakan air PDAM danair gallon untuk keperluan masak; Bahwa saksi menerangkan bahwa, Hotel City lebih banyakmenggunakan air sumur bor dari air PAM, Hotel City memakai airPAM dengan cara membeli apabila air sumur bor itu macat ; Bahwa air sumur bor yang ada di Hotel City itu hanyadigunakan untuk mandi, cuci piring, sedangkan air untuk minum dibelidari luar yaitu, air gallon, sedangkan untuk cuci pakian ke londeritidak

  Saksi diberi SK Gubernur tentang Pencabutan pajak airtanah; Bahwa air yang ada di Hotel The City digunakan untukkebutuhan Hotel saja, antara lain, untuk mandi para tama di kamarHotel, cuci piring ; Bahwa saksi menerangkan bahwa Hotel The City mulaimelakukan kegiatan usahanya sejak tahun 2017 hingga saat ini, dantidak mempunyai izin usaha pengusahaan air tanah ; Bahwa saksi menerangkan bahwa ,Hotel The Citymenggunakan 2 (dua) sumur bor untuk menunjang kegiatanusahanya yang terletak di dibagian Basment

  , Ahli datang ke Hotel The City bersama sama denganTim Penyidik Polda Maluku ; Bahwa saksi tidak mengetahui SK Gubernur tentangpencabutan pajak air tanahHalaman 10 dari 19 Putusan Nomor 260/Pid.

  Sus/2019/PN.Amb Bahwa terkait dengan keberadaan sumur bor di Hotel The CityAmbon tersebut, Ahli tidak pernah mendengar keluhan darimasyarakat di sekitar Hotel tersebut tentang adanya kekurangan air ;Atas keterangan saksi tersebut terdakwa tidak keberatan;Menimbang, bahwa dipersidangan telah pula didengar keteranganterdakwa yang menerangkan sebagai berikut : Bahwa Terdakwa menerangkan bahwa selain sebagai Direkturdi The City Hotel, terdakwa juga merangkap sebagai Manager padaThe City Hotel dengan

• Motor Merk Honda warna Putih Biru BM 6144 TU dengan Noka : MH1JP112F929133, Nosin : JFP1E1929442 ; Dikembalikan kepada yang berhak melalui Terdakwa I ; (satu) buah Flash disk berisikan rekaman CCTV didalam warnet City Net ; Dikembalikan kepada pihak warnet City Net ; 6. Membebankan kepada Para Terdakwa membayar biaya perkara masing-masing sejumlah Rp. 2.000,- (dua ribu rupiah);

  Motor Merk Honda warna Putih Biru BM 6144 TU denganNoka : MH1JP112F929133, Nosin : JFP1E1929442 ; Dikembalikan kepada yang berhak melalui Terdakwa ; e 1 (satu) buah Flash disk berisikan rekaman CCTV didalam warnet City Net ; Dikembalikan kepada pihak warnet City Net ;4.

  tas warna hitam dibawah meja pengunjung warnet No. 22;Bahwa yang mengambil 1 (satu) unit Laptop merk Toshiba Satelit C640warna Hitam dari dalam tas warna hitam dibawah meja pengunjung warnetdi Warnet City adalah saksi sendiri yang saksi lihat saat datang ke warnetCity Net ;Bahwa yang saksi lakukan setelah melihat 1 (satu) buah tas warna hitam berisikan 1 (satu) unit Laptop merk Toshiba Satelit C640 warna Hitamdibawah meja pengunjung warnet di Warnet City Net adalah saksi langsungmemberitahukan kepada

  Terdakwa RIKO RINALDI TANJUNG Als RIKO MAMI Bin ALI AMRAN ; Bahwa Terdakwadihadirkan kepersidangan ini sehubungan dengan adanya tindak pidana pencurian yang Para Terdakwa lakukan bersama Riski Fernando ; Bahwa benar pencurian tersebut terjadi pada hari Kamis tanggal 28 April2016 sekira pukul 03.00 Wib bertempat di warnet City Net di Jl. Tangkuban Perahu Kec.

  Motor Merk Honda warna PutihBiru BM 6144 TU dengan Noka : MH1JP112F929133, Nosin : JFP1E1929442dikembalikan kepada yang berhak melalui Terdakwa , sedangkan (satu) buahFlash disk berisikan rekaman CCTV didalam warnet City Netdikembalikankepada pihak warnet City Net ; wanenneao= Menimbang, bahwa oleh karena Para Terdakwa dijatuhi pidana makaharuslah dibebani untuk membayar biaya perkara yang besarnya akan ditentukan dalam amar putusan ini ;Halaman 14 dari 16 Putusan No.669/Pid.B/2016/PN.Pbr.wannnonnnee

  Motor Merk Honda warna Putih Biru BM 6144 TU denganNoka : MH1JP112F929133, Nosin : JFP1E1929442 ; Dikembalikan kepada yang berhak melalui Terdakwa ; e (satu) buah Flash disk berisikan rekaman CCTV didalam warnet City Net ; Dikembalikan kepada pihak warnet City Net ; 6.

• kepada MajelisHakim untuk memberikan kennganan hukuman ;Menimbang, bahwa terdakwa telah didakwa dengan Dakwaan Tunggal telahmelakukan tindak pidana sebagaimana diuraikan dalam Surat Dakwaan JaksaPenuntut Umum Nomor Reg Perk: PDM396/Sidoa/Epp.1/09/2013 tertanggal 23September 2013 yang pada pokoknya menyatakan sebagai berikut:DAKWAAN:Bahwa terdakwa MUCHAMAD EFENDI pada hari Selasa tanggal 23 Juli 2013sekitar pukul 08.59 Wib atau setidaktidaknya pada Juli 2013, bertempat di CafeKaraoke MX Giant Sun City

  dicafe karaoke MX Sun City Sidoarjo, terdakwa mengambillaptop lengkap dengan tas, charge dan Mousenya yang ada dimeja lantaidasar atau di Bar cafe Karaoke MX Giant Sun City Sidoarjo, selanjutnyabarang tersebut terdakwa masukkan kedalam balik baju dibagian perutdengan ditutupi jaket yang dipakai oleh terdakwa dan kemudian barangtersebut dibawa pulang disimpan di rumah terdakwa selanjutnya keesokkanharinya pada hari Rabu tanggal 24 Juli 2013 sekitar pukul 12.00 Wib didepansekolah YPM Sepanjang Kabupaten

  Laptop merkAsus warna biru ukuran 14 Inci berserta tas, charge dan mousenya adalahmilik saksi;Bahwa awalnya pada hari senin tangal 22 Juli 2013 sekitar pukul 22.00 Wibsaksi sebagai Manager Cafe Karaoke MX Sun City Sidoarjo pulang danmeninggalkan Laptop beserta tas , charger dan mousenya di meja bar CafeKaraoke MX Sun City sedangkan yang menginap dan bertugas jaga di Cafetersebut Sdr Yosi Maulinda karman dan Edy Sugianto selanjutnya pada esokharinya Selasa tanggal 23 Juli 2013 sekitar pukul 13.00

  di CafeKaraoke MX Sun City Sidoarjo dengan kesepakatan terdakwa yang bertugasmengambil barang tersebut dan kalau berhasil sdr M Aniq Kemal Farahidi(berkas perkara terpisah) yang bertugas menjual barang tersebut, kemudianpada hari Selasa tanggal 23 Juli 2013 sekitar pukul 08.59 Wib bertempatdicafe karaoke MX Sun City Sidoarjo, terdakwa mengambil laptop lengkapdengan tas, charge dan Mousenya yang ada dimeja lantai dasar atau di Barcafe Karaoke MX Giant Sun City Sidoarjo, selanjutnya barang tersebutterdakwa

  Sidoao dengan kesepakatan terdakwa yang bertugasmengambil barang tersebut dan kalau berhasil sdr M Aniq Kemal Farahidi(berkas perkara terpisah) yang bertugas menjual barang tersebut, kemudianpada hari Selasa tanggal 23 Juli 2013 sekitar pukul 08.59 Wib bertempatdicafe karaoke MX Sun City Sidoarjo, terdakwa mengambil laptop lengkapdengan tas, charge dan Mousenya yang ada dimeja lantal dasar atau di Barcafe Karaoke MX Giant Sun City Sidoarjo, selanjutnya barang tersebutterdakwa masukkan kedalam balik

• I semula Terlawan I untuk seluruhnya;
  DALAM POKOK PERKARA :
  1. Mengabulkan perlawanan Pelawan untuk sebahagian;
  2. Menyatakan Pelawan adalah Pelawan yang benar dan beritikad baik ;
  3. Menyatakan Pelawan adalah pemilik dari tanah beserta bangunan diatasnya yang terletak di:
  a. 1 (Satu) Unit Ruko Newtown Shophouse 3 (tiga) lantai yang terletak di Komplek Marina Waterfront City

  Lot 47, RT. 02/RW. 08, Kelurahan Tanjung Riau, Kecamatan Sekupang, Kota Batam, dengan lantai keramik, dinding beton, atap genteng dengan cat warna cream dengan batas-batas sebelah Depan dengan: Jalan, sebelah Kanan dengan: Jalan, sebelah Kiri dengan: Ruko No. 48, sebelah Belakang dengan Gang / Ruko No. 63;
  b. 1 (Satu) Unit Ruko Newtown Shophouse 3 (tiga) lantai yang terletak di Komplek Marina Waterfront City Lot 48, RT. 02/RW. 08, Kelurahan Tanjung Riau, Kecamatan

  Sekupang, Kota Batam, dengan lantai keramik, dinding beton, atap genteng dengan cat warna cream dengan batas-batas sebelah Depan dengan: Jalan, sebelah Kanan dengan: Ruko No. 47, sebelah Kiri dengan: Ruko No. 49, sebelah Belakang dengan Gang / Ruko No. 63;
  c. 1 (Satu) Unit Ruko Newtown Shophouse 3 (tiga) lantai yang terletak di Komplek Marina Waterfront City Lot 49, RT. 02/RW. 08, Kelurahan Tanjung Riau, Kecamatan Sekupang, Kota Batam, dengan lantai keramik,

  64 ;
  4. Menyatakan membatalkan Peletakan Sita Jaminan yang diajukan oleh Terlawan I ;
  5. Memerintahkan untuk mengangkat kembali sita jaminan (conservatoir beslag) atau setidak-tidaknya membatalkan Putusan Perdata Nomor: 128/Pdt.G/2017/PN.BTM, sepanjang mengenai ketiga bidang tanah dan bangunan sebagai berikut:
  d. 1 (Satu) Unit Ruko Newtown Shophouse 3 (tiga) lantai yang terletak di Komplek Marina Waterfront City

  Sekupang, Kota Batam, dengan lantai keramik, dinding beton, atap genteng dengan cat warna cream dengan batas-batas sebelah Depan dengan: Jalan, sebelah Kanan dengan: Ruko No. 47, sebelah Kiri dengan: Ruko No. 49, sebelah Belakang dengan Gang / Ruko No. 63;
  f. 1 (Satu) Unit Ruko Newtown Shophouse 3 (tiga) lantai yang terletak di Komplek Marina Waterfront City Lot 49, RT. 02/RW. 08, Kelurahan Tanjung Riau, Kecamatan Sekupang, Kota Batam, dengan lantai keramik,

  MarinaWaterfront City Lot 48, 49, 50, Sekupang, Kota Batam.Dahulu sebagai TERGUGAT II, Selanjutnya disebut sebagaiTerbanding III semula Terlawan III :4. MIHARDI, beralamat di Perumahan Villa Alam Lestari Tahap 2 Blok FDNo. 5, Tiban, Kota Batam, Kepulauan Riau. Dahulu sebagaiTERGUGAT Ill, Selanjutnya disebut sebagai Terbanding IVdahulu sebagai Terlawan IV ;PENGADILAN TINGGI tersebut ;Telah membaca:1.

  yang terletak diKomplek Marina Waterfront City Lot 49, RT.02/RW 08 KelurahanTanjung Riau Kecamatan Sekupang Kota Batam dengan lantai keramik,dinding beton, atap genteng dengan cat warna cream dengan batasbatas sebelah Depan dengan : Jalan, sebelah kanan dengan : RukoHalaman 6 dari 19 hal Putusan Nomor 140/PDT/2020/PT PBR.No.48, sebelah kiri dengan Ruko No.50, sebelah belakang denganGang /Ruko Np.63 ;6.

  Marina City Development (Sekarang PT. Senimba Bay Resort) denganalmarhum Burton Ivan Kagan dibatalkan karena sebagai WNA (Warga NegaraAsing) tidak berhasil mendirikan Perusahaan Penanaman Modal Asing (PMA)sebagai suatu syarat mutlak bagi WNA untuk memiliki Properti di Indonesia,sedangkan PT.

  Marina City Development) selakuPemilik/Penjual dengan PT. Wijaya Cipta Properindo/Pelawan/Pembandingdihadapan Notaris/PPAT Juli Cristie,SH.,SE.,M.Kn masingmasing tertanggal2/ Maret 2017;Menimbang, bahwa bukti P8 berupa Surat Keterangan Nomor26/JC/KET/III/2016 tanggal 20 Maret 2018 yang menerangkan bahwa JuliCristie, SH.,SE.

  tiga) lantai yang terletakdi Komplek Marina Waterfront City Lot 49, RT. 02/RW. 08,Kelurahan Tanjung Riau, Kecamatan Sekupang, Kota Batam,dengan lantai keramik, dinding beton, atap genteng dengan catwarna cream dengan batasbatas sebelah Depan dengan: Jalan,sebelah Kanan dengan: Ruko No. 48, sebelah Kiri dengan: RukoNo. 50, sebelah Belakang dengan Gang / Ruko No. 64 ;4.

• ., Alamat di Ruko Sun City, Kavling R. 02, Jl. Pierre Tendean Jember, dengan hutang pokok sejumlah Rp. 730.000.000,00 (tujuh ratus tiga puluh juta rupiah) selama 48 (empat puluh delapan) bulan dan berakhir pada tanggal 12 09 2022;

• Akta Addendum, nomor: 31, tanggal 30 09 2019, pada Kantor Notaris Erna Mujiarti, SH., M.Kn., Alamat di Ruko Sun City, Kavling R. 02, Jl.

  ., Alamat di Ruko Sun City, Kavling R. 02, Jl. Pierre Tendean Jember, dengan Hutang Pokok sejumlah Rp. 620.000.000,00 (enam ratus dua puluh juta rupiah) selama 48 (empat puluh delapan) bulan dan berakhir pada tanggal 31 03 2024;

• Akta Addendum, nomor: 24, tanggal 27 08 2020, pada Kantor Notaris Erna Mujiarti, SH., M.Kn., Alamat di Ruko Sun City, Kavling R. 02, Jl.

  ., Alamat di Ruko Sun City, Kavling R. 02, Jl. Pierre Tendean Jember, dengan Hutang Pokok sejumlah Rp. 610.000.000,00 (enam ratus sepuluh juta rupiah) selama 12 (dua belas) bulan hanya membayar bunga pinjaman yang berakhir pada tanggal 30 11 2021;

• Akta Addendum tentang Pinjaman Tetap, nomor: 47, tanggal 26 11 2021, pada Kantor Notaris Erna Mujiarti, SH., M.Kn., Alamat di Ruko Sun City, Kavling R. 02, Jl.

  ., Alamat di Ruko Sun City, Kavling R. 02, Jl.

  ., Alamat di Ruko Sun City, Kavling R. 02, Jl. Pierre Tendean, Jember dan telah terbit Sertipikat Hak Tanggungan no. 1483/2019, dengan nama pemegang hak tanggungan adalah PT. BANK PERKREDITAN RAKYAT ANUGERAH DHARMA YUWANA JEMBER berkedudukan di Tanggul - Jember;

• Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 28/2019, tanggal 4 Juli 2019, pada Kantor Notaris Erna Mujiarti, SH., M.Kn., Alamat di Ruko Sun City, Kavling R. 02, Jl.