Perpanjangan Ketua Pengadilan Negeri sejak tgl.08102004 s/d tgl.08122004Pengadilan Negeri tersebut;Telah membaca berkas perkara;Telah mendengar keterangan para saksi dan keterangan terdakwa;Menimbang, bahwa terdakwa diajukan ke persidangan oleh Penuntut Umumberdasarkan dakwaan sebagai berikut :PRIMAIR :Bahwa ia terdakwa MAWAR SARI Binti ZEN, pada hari dan tanggal tidakingat lagi bulan April 2004 sekira pukul 17.00 WIB atau setidaktidaknya pada waktulain dalam bulan April 2004 bertempat di Villa No.28 Kapling

Iskandar pernah bertemudengan RIKA di Villa 28 Kapling, kemudian Iskandar memberitahukan kepadasaksi bahwa RIKA ada di Villa 28 tersebut lalu saksi pergi ke Villa 28 dan setelahbertemu saksi mengajak anak saksi tersebut untuk pulang ke rumah;bahwa kemudian saksi disuruh pulang duluan oleh ALE dan RIKA diantar olehtukang ojek (sdr.

ALE:e bahwa terdakwa MAWAR SARI memperdagangkan/memperniagakanperempuan yang belum dewasa dengan cara membawa saksi korban RIKASAPUTRI ke Villa No.28 Kapling yang merupakan milik saksi sendiri dandijadikan pramuria melayani tamu atau bokingan;e bahwa terdakwa menyerahkan saksi korban RIKA SAPUTRI ke saksi di VillaNo.28 Kapling untuk dipekerjakan sebagai pramuria dan terdakwa menerimauang dari saksi sebanyak Rp.500.000, (lima ratuss ribu rupiah);e bahwa pada tanggal 16 Mei 2004 datang dua orang lakilaki

A LEmenerangkan bahwa terdakwa MAWAR SARI datang ke Villa 28 Kapling denganmenyerahkan RIKA SAPUTRI als. KARIN dan saksi serahkan uang sebanyakRp.500.000,Menimbang, bahwa fakta hukum yang diperoleh dari terdakwa, bahwaterdakwa telah mengakuinya menerima uang dari saksi A Le Rp.500.000, bukanuang Rp.350.000, dan Rp.2.000.000, seperti yang dikatakan saksi KARIN;Menimbang, bahwa berdasarkan faktafakta hukum tersebut diatas telahterjadi penyerahan saksi korban RIKA SAPUTRI als.

KARIN VillaNo.28 Kapling Tg. Balai Karimun tetap terlampir dalam berkas perkara;6. Membebani terdakwa untuk membayar biaya perkara sebesar Rp.1000, (seriburupiah);Demikian, diputus dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim PengadilanNegeri Tanjung Balai Karimun pada hari : Selasa, tanggal 30 Nopember 2004 olehKami Supeno, SH.

Wa Kambe (anak IV), dan keempat anak LaJiha tersebut kesemuanya telah meninggal, namun masingmasing sudah mempunyairumpun keluarga, yang mana para Penggugat adalah dari rumpun keluarga La Palagi(anak I), sedangkan para Tergugat adalah dari rumpun keluarga Wa Ila (anak III);Bahwa sewaktu La Jiha meninggal dunia, disamping meninggalkan ahli waris,juga meninggalkan sejumlah harta warisan, yakni 5 (lima) kapling tanah darat, yangmana kelima kapling tanah darat tersebut juga telah dibagi secara natura

oleh keempatrumpun keluarga dari ahli waris La Jiha yaitu antara lain:e 1 (satu) kapling tanah darat yang terletak di KelurahanKatobengke, Kecamatan Betoambari, Kota Baubau, dan telahdibagikan kepada rumpun keluarga La Palagi (anak I) dan kepadarumpun keluarga Wa Kambe (anak IV) yang kini kesemuanyatelah dijual/dialihkan ke pihak lain;e 1 (satu) kapling tanah darat yang terletak di KelurahanKatobengke, Kecamatan Betoambari Kota Baubau, dan telahdibagikan kepada rumpun keluarga La Tongano (anak II

) dankepada rumpun keluarga Wa Ila (anak III) yang kini bahagianrumpun keluarga La Tongano (anak II) telah mereka jual / alihkanke pihak lain, dan bagian rumpun keluarga Wa Ila (anak III)masih tetap dikuasai oleh mereka yang dalam hal ini adalah LaSaru;e 1 (satu) kapling tanah darat yang terletak di KelurahanKatobengke, Kecamatan Betoambari Kota Baubau, dan telahdibagikan kepada rumpun keluarga La Tongano (anak II) saja,yang kini juga telah mereka jual/ alihkan ke pihak lain;e 1 (satu) kapling tanah

darat yang terletak di KelurahanKatobengke, Kecamatan Betoambari Kota Baubau, dan telahdibagikan kepada rumpun keluarga Wa Kambe (anak IV) saja,yang kini juga telah mereka jual / alihkan ke pihak lain; 1 (satu) kapling tanah darat yang luasnya sekitar 4.560 M2 , yangterletak di Kelurahan Katobengke, Kecamatan Betoambari KotaBaubau, dan telah dibagikan kepada rumpun keluarga La Palagi(anak I) dan kepada rumpun keluarga Wa Ila (anak III), namunkini bahagian dari rumpun keluarga La Palagi (anak I)

Bahwa para Penggugat telah mendalilkan dalam gugatan :bahwa para Penggugat dan para Tergugat adalah ahli waris dari La Jiha an Wa Jiha, danLa Jiha dan Wa Jiha meninggalkan 4 orang anak dan telah meninggalkan tanah warisansebanyak 5 (lima) kapling yang terdapat di Limbo Wolio, yang mana 4 (empat) tanahkapling telah dibagi oleh keempat rumpun keluarga dari keturunan La Jiha dan Wa Jiha,sedangkan yang satu kapling lagi, yakni tanah darat yang luasnya 4.560 m2 adalahkemudian dibagi dua lagi antara rumpun

Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas:Sebelah Utara : Tanah Kapling No. 3Sebelah Timur : JalanSebelah Selatan : Tanah Kapling No. 1Sebelah Barat : Jalan5) Sebidang tanah sertipikat Hak Milik No.3320, seluas 72 m2 terletak di KelurahanNgaliyan Kecamatan Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas :Sebelah Utara : Tanah Kapling No. 4Sebelah Timur : JalanSebelah Selatan : Tanah Kapling No. 2Sebelah Barat : Jalan6) Sebidang tanah sertipikat Hak Milik No 3321, seluas 72 m2 terletak di KelurahanNgaliyan

Kecamatan Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas:Sebelah Utara : Tanah Kapling No. 5Sebelah Timur : JalanSebelah Selatan : Tanah Kapling No.3Sebelah Barat : Jalan7) Sebidang tanah sertipikat Hak Milik No 3322, seluas 72 m2 terletak di KelurahanNgaliyan Kecamatan Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas:Sebelah Utara : Tanah Kapling No. 6Sebelah Timur : JalanSebelah Selatan : Tanah Kapling No.4Sebelah Barat : JalanIH.

Kecamatan Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas:Sebelah Utara : Tanah Kapling No. 5Sebelah Timur : JalanSebelah Selatan : Tanah Kapling No.3Sebelah Barat : Jalan7) Sebidang tanah sertipikat Hak Milik No 3322, seluas 72 m2 terletak di KelurahanNgaliyan Kecamatan Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas:Sebelah Utara : Tanah Kapling No. 6Sebelah Timur : JalanSebelah Selatan : Tanah Kapling No.4Sebelah Barat : JalanIM.

, Kota Semarang dengan batas batas :Sebelah UtaraSebelah TimurSebelah SelatanSebelah Barat: Tanah Kapling No. 4: Jalan: Tanah Kapling No. 2: Jalan6) Sebidang tanah sertipikat Hak Milik No 3321, seluas 72 m2 terletak di Kelurahan NgaliyanKecamatan Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas:Sebelah UtaraSebelah TimurSebelah SelatanSebelah Barat: Tanah Kapling No. 5: Jalan: Tanah Kapling No.3: Jalan7) Sebidang tanah sertipikat Hak Milik No 3322, seluas 72 m2 terletak di Kelurahan NgaliyanKecamatan

Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas:Sebelah UtaraSebelah TimurSebelah SelatanSebelah Barat: Tanah Kapling No. 6: Jalan: Tanah Kapling No.4: Jalan218) Sebidang tanah sertipikat Hak Milik No.3228, seluas 60 m2 terletak di Kelurahan NgaliyanKecamatan Ngaliyan , Kota Semarang dengan batas batas :Sebelah Utara : Tanah Kapling No. 5Sebelah Timur : JalanSebelah Selatan : Tanah Kapling No. 3Sebelah Barat : Jalan LingkunganYang kemudian oleh Adhi Wahyudi dijual kepada Siti Aminah9) Sebidang tanah

HELVIANA, Nomor Kapling 02,Kelompok IBAM, Blok B.12 tanggal 31 Maret 2010 yangditandatangani oleh Sdr. AFRINALDY (selaku pembuat) diketahuioleh Kepala Desa Bajarau atas nama MINCHU P.

BARJI, Nomor Kapling 03,Kelompok IBAM, Blok B.12 tanggal 31 Maret 2010 yangditandatangani oleh Sdr. AFRINALDY (selaku pembuat) diketahuioleh Kepala Desa Bajarau atas nama MINCHU P.

IMUL, Nomor Kapling 05,Kelompok IBAM, Blok B.12 tanggal 31 Maret 2010 yangditandatangani oleh Sdr. AFRINALDY (selaku pembuat) diketahuioleh Kepala Desa Bajarau atas nama MINCHU P.

IWAN, Nomor Kapling 09,Kelompok IBAM, Blok B.12 tanggal 31 Maret 2010 yangditandatangani oleh Sdr. AFRINALDY (selaku pembuat) diketahuioleh Kepala Desa Bajarau atas nama MINCHU P.

AR, Nomor Kapling 11,Kelompok IBAM, Blok B.12 tanggal 31 Maret 2010 yangditandatangani oleh Sdr. AFRINALDY (selaku pembuat) diketahuioleh Kepala Desa Bajarau atas nama MINCHU P.

tersebut ;Setelah membaca surat surat dalam berkas perkara ;Setelah mendengar Kedua Belah Pihak yang berperkara ;TENTANG HUKUMNYA:Menimbang bahwa Penggugat dalam surat gugatannya tertanggal 19 April 2017yang telah terdaftar di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Brebes, di bawah Register Nomor :16/Pdt.G/2017/PN.Bbs, telah menggugat Tergugat I serta Tergugat II dan Turut Tergugatdengan alasan sebagai berikut :1.Bahwa pada tahun 2010, Penggugat dan Tergugat 1 telah mengadakan perjanjian jualbeli tanah kapling

JawaTengah, Surat Ukur tanggal 25012010, No. 003/Limbangan Kulon/2010, Luas 746m2atas nama Tergugat 1, hal ini merupakan bentuk wanprestasi dari Tergugat 1 danTergugat 2 karena sudah ada jual beli tanah kapling yang terdaftar dalam SertifikatHak Milik aquo yang pembayarannya sudah mulai dilakukan oleh Penggugat sejakTahun 2010;Bahwa, awalnya Tergugat 1 bersikeras mengatakan Penggugat belum lunas atas jualbeli tanah kaplingquo, namun pada akhirnya setelah Penggugat memperlihatkanbuktibukti kwitansi

sebagai pembeli dan Akta Pernyataan Bersama No. 2 Tanggal 17 Februari 2017, yang inti dari Akta Pernyataan Bersama aquo adalah sebagai berikut : Pasal 1: Pihak Pertama (Tergugat 1 dan Tergugat 2) menyatakan bahwa telahterjadi jual beli tanah kapling dengan total luas 705m2 antara Pihak Pertamasebagai Penjual dan Pihak Kedua (Penggugat) sebagai Pembeli dari total luastanah Sertifikat Hak Milik No. 791 yang terletak di Desa/Kel.

Dengan tidaksegera menyerahkan surat permohonan roya aquo Kepada Kantor PertanahanKabupaten Brebes, hal ini menunjukkan itikad tidak baik dari Tergugat 1 danTergugat 2 untuk melakukan wanprestasi lagi dengan menundanunda proses baliknama (yang didahului dengan pendaratan dan pemecahan) jual beli kapling yangterdaftar dalam Sertifikat Hak Milik No. 791 yang terletak di Desa/Kel. LimbanganKulon, Kec. Brebes, Kab. Brebes, Prov.

Menyatakan sah dan berkekuatan hukum akta jual beli tanah kapling dengan totalluas 705m2 yang terdaftar dalam Sertifikat Hak Milik No. 791 yang terletak diDesa/Kel. Limbangan Kulon, Kec. Brebes, Kab. Brebes, Prov. Jawa Tengah, Surat Ukurtanggal 25012010, No. 003/Limbangan Kulon/2010, Luas 746m2 atas namaKustiningsih yang telah ditandatangani dihadapan PPAT ONISETIAWAN, SH,M Knoleh Tergugat 1 dan Tergugat 2 sebagai Penjual dengan Penggugat sebagai Pembeli;5.

Uang tunai 15 juta rupiah dalam penguasaan Tergugat, hasil penjualan obyek sengketa point 3 (a) berupa tanah kapling di Desa Mappideceng, Kecamatan Mappideceng;b). Uang tunai 5 juta rupiah dalam penguasaan Tergugat, hasil penjualan obyek sengketa point 3 (b) berupa tanah kapling di Desa Uraso, Kecamatan Mappideceng;c).

Tanah kapling di Desa , dibeli Penggugat dan Tergugat daritante Penggugat, saksi tidak tahu harga dan luas serta batasbatasnyadan saksi tidak tahu kalau tanah tersebut sudah dijual;5. Tanah kapling di , namun saksi tidak tahu tentang harga, luas danbatasbatasnya;Pengetahuan saksi tentang obyek perkara rekonvensi :1.

Tanah Kapling di , saksi tidak tahu luasnya, dibeli darisebesar 5 juta rupiah;. Tanah kapling di dibeli dari tante Penggugat sebesar 15juta rupiah;binti , memberikan keterangan di bawah sumpahpada pokoknya sebagai berikut: Bahwa saksi kenal Penggugat dan Tergugat karena sekampung; Bahwa Penggugat dan Tergugat memiliki harta berupa :1.

Tanah kapling di namun saksi tidak tahu asal usul tanahtersebut hanya informasi dari Penggugat bahwa Penggugatpunya tanah di ;c.

Uang tunai sejumlah Rp 15.000.000,00 dalam penguasaan Tergugat, hasilpenjualan obyek sengketa point 3 ( a ) berupa tanah kapling di Desa, Kecamatan ;2. Uang tunai sejumlah Rp 5.000.000,00 dalam penguasaan Tergugat, hasilpenjualan obyek sengketa point 3 ( b ) berupa tanah kapling di Desa, Kecamatan ;3.

Uang tunai 15 juta rupiah dalam penguasaan Tergugat, hasil penjualanobyek sengketa point 3 (a) berupa tanah kapling di DesaKecamatan ;b). Uang tunai 5 juta rupiah dalam penguasaan Tergugat, hasil penjualanobyek sengketa point 3 (b) berupa tanah kapling di DesaKecamatan ;c).

Genuk Kota Semarang, kemudian pada tanggal 21Januari 2016 sekira pukul 14.00 Wib Terdakwa datangkerumah Saksi1 untuk membicarakan 3 (tiga) kapling tanahyang ditawarkan Terdakwa kepada Saksi1 dimana hargaperkaplingnya Rp. 45.000.000, (empat puluh lima juta rupiah)dan Terdakwa mengajak Saksi1 untuk melihat kapling tanahtersebut, setelah Saksi1 berminat maka Saksi1 bersediamembeli namun hanya 2 (dua) kapling saja dengan luas 13 x21 m2 seharga Rp. 90.000.000, (Sembilan puluh juta rupiah).4.

Ismawati, SH., M.Kn di jalan Ngablak Indahraya No. 5 Semarang, sehingga harapan Terdakwa Saksi1dapat segera membayar (menyerahkan uang pembelian 2(dua) kapling tanah kepada Terdakwa).6. Bahwa benar kemudian Terdakwa menanyakan uangpanjer/uang muka (DP) pembelian 2 (dua) kapling tanahsebesar Rp 40.000.000, (empat puluh juta rupiah), untuk ituSaksi1 meminta uang kepada isteri Saksi1 (Sdri.

Bahwa benar dari 3 (tiga) unit mobil seharga Rp.67.000.000, (enam puluh tujuh juta rupiah) dan ditambahdengan uang muka pembelian kapling tanah sebesar Rp.40.000.000, (empat puluh juta rupiah) setelah diperhitungkanSaksi telah menyerahkan uang kepada Terdakwa sejumlah Rp107.000.000, (seratus tujuh juta rupiah) sebagai pembayaranpembelian 2 (dua) kapling tanah seluas 13 x 21 m2.Sehingga masih ada kelebihan uang Saksi1 (Sdr. H.

Munawir) menanyakansertifikat 2 (dua) kapling tanah yang dibeli kepada Terdakwa,lalu Terdakwa mengatakan kalau sertifikat tanah berada dikantor Notaris Hj. Ismawati, S.H., M.Kn alamat di jalanNgablak Indah Raya No. 5 Semarang. Kemudian Saksi1bersama dengan Terdakwa mendatangi kantor Notaris Hj.Ismawati, S.H., M.Kn. untuk proses balik nama Sertifikat tanah2 (dua) kapling yang telah dibeli oleh Saksi1, namun setelahsampai di kantor notaris ternyata pihak Notaris (Sdri.

Bahwa benar menurut pengakuan Terdakwa sekarang ini2 (dua) kapling tanah yang pernah dijual Terdakwa kepadaSaksi1 (H. Munawir), telah dijual lagi oleh Terdakwa kepadaorang lain dan hasil penjualan 2 (dua) kapling tanah tersebuttidak dikembalikan kepada Saksi1.13.

tertanggal 3 Pebruari 2006 untuk pembayaran kapling NomorP.103,104,105,106,107,108 total luas lahan 12 ha sebesar Rp. 12.000.000,Kwitansi tertanggal 3 Pebruari 2006 untuk pembayaran kapling NomorP.111,112,113,114,115,116,117,118,119,120 total luas lahan 20 ha sebesar Rp.20.000.000,Kwitansi tertanggal 3 Pebruari 2006 untuk pembayaran kapling NomorP.245,246,247,248,249,250,251,252,253,254. total luas lahan 20 ha sebesar Rp.20.000.000,Kwitansi tertanggal 3 Pebruari 2006 untuk pembayaran kapling NomorP

kapling Nomor :P.111,112,113,114,115,116,117,118,119,120 total luas lahan 20 ha sebesarRp. 20.000.000,4.6.

Kwitansi tertanggal 3 Pebruari 2006 untuk pembayaran kapling NomorP.255,256,257,258,259,260,261,262. total luas lahan 16 ha sebesar Rp. 16.000.000,8 Kwitansi tertanggal 3 Pebruari 2006 untuk pembayaran kapling Nomor :P.217,218,219,220,22 1,222,241 ,242,243,244. total luas lahan 20 ha sebesarRp. 20.000.000,9 Kwitansi tertanggal 3 Pebruari 2006 untuk pembayaran kapling Nomor :P.151,152,153,154,162,163,164, 165,166,167. total luas lahan 20 ha sebesarRp. 20.000.000,10 Kwitansi an. M.

pembayaran kapling Nomor :P.103,104,105,106,107,108 total luas lahan 12 ha sebesar Rp. 12.000.000,5 Kwitansi tertanggal 3 Pebruari 2006 untuk pembayaran kapling NomorP.111,112,113,114,115,116,117,118,119,120 total luas lahan 20 ha sebesar Rp.20.000.000,4.6.

Kwitansi tertanggal 3 Pebruari 2006 untuk pembayaran kapling NomorP.245,246,247,248,249,250,251,252,253,254. total luas lahan 20 ha sebesar Rp.20.000.000,orAawn11121314154.7. Kwitansi tertanggal 3 Pebruari 2006 untuk pembayaran kapling NomorP.255,256,257,258,259,260,261,262. total luas lahan 16 ha sebesar Rp. 16.000.000,4.8. Kwitansi tertanggal 3 Pebruari 2006 untuk pembayaran kapling NomorP.217,218,219,220,221,222,241,242,243,244. total luas lahan 20 ha sebesar Rp.20.000.000,4.9.

(dua ratus meter persegi) yaitu kapling Blok B Nomor 13 yangHalaman 5 dari 71 hal. Put.

Untuk tanah Kapling Blok G Nomor 29 dan setengah dari Kapling Nomor30 telah diterbitkan Surat Keterangan Keadaan Tanah (SKKT) denganukuran dan batasbatas sebagaimana Surat Keterangan Keadaan TanahNomor 20/SKIIKU/IV/1997 tanggal 1 April 1997 dengan luas tanah 300m? (tiga ratus meter persegi);b. Untuk tanah Kapling Blok G Nomor 9, 19, 20 dan 21 yang dibeli PenggugatXXVIII dari pembeli kapling terdahulu yaitu Yusnani J.

Kapling Blok B Nomor 10 luas tanah 199 m? (seratus sembilan puluhsembilan meter persegi) dengan ukuran dan batasbatas sebagaimanaSertifikat Hak Milik Nomor 352 tanggal 2 November 1995 denganSurat Ukur Nomor 230 tahun 1995, dan;4.2. Kapling Blok B Nomor 11 dengan luas 200 m?

Kapling Blok C Nomor 15 luas tanah 200 m?

SDK Bukit IV Benua yang manapada kapling tersebut terdakwa bertugas sebagai mandornya kemudian padakeesokan harinya tanggal 17 Januari 2013 oleh pihak PT.

SDK Bukit V Benua yang manapada kapling tersebut terdakwa bertugas sebagai mandornya kemudian padakeesokan harinya tanggal 17 Januari 2013 oleh pihak PT.

SDK Bukit IV Benuadiketahui bahwa buah sawit yang dipanen dari blok 2 OO/C tidak ada yangmasuk ke perusahaan, setelah dilakukan pengecekan ternyata benar bahwaterdapat bekas panen pada lahan tersebut.Bahwa selanjutnya pihak perusahaan mengecek ke terdakwa yang bertugassebagai mandor pada kapling tersebut dan terdakwa mengakui bahwa adamenjual buah sawit sekitar 120 (seratus dua puluh) tandan atau 1700 kg (seributujuh ratus kilogram) kepada saksi SAFDIRWAN SIMANJUNTAK dengan caraterdakwa menurunkan

SDK Bukit IV Benua yang mana pada kapling tersebut terdakwabertugas sebagai mandornya kemudian pada keesokan harinya tanggal 17 Januari 2013 olehpihak PT.

Reg PDM 40/ Tbk / Ep.1 / 08/ 2012 tanggal 8 Agustus 2012yang pada pokoknya sebagai berikut :Bahwa mereka Terdakwa MUSTAFA Als MUS Als HALIM Bin RUSLI danTerdakwa INDRA SAPUTRA Als HENDRA Als IWAN Bin SAHARUDIN, pada hari JumatPutusan No:139/Pid.B/2012/PN.Tbk. halaman 3 dari 25 halamantanggal 01 Juni tahun 2012 sekira pukul 23.00.00 Wib, atau setidaktidaknya di dalam bulan Junitahun 2012, atau setidaktidaknya dalam tahun 2012 bertempat di Kapling No.4 Rt.02, Rw.02Kelurahan Kapling, Kecamatan Tebing

Kapling Kec.

Kapling Kec. Tebing Kab.

Kapling Kec. TebingKab.

Akioshan membelisebidang tanah Kapling di atas Persil 5 S II Kohir 332Cl, seluas 150 M?, dari H. Bado Dg Sija, sesuai denganAkte Jual Beli No. 177/III/KT/1990, tanggal 23 Maret1990, tanah mana dahulu terletak di Kelurahan Mangasa,Kecamatan Tamalate, sekarang masuk dalam KelurahanGunung Sari, Kecamatan Rappocini, Kota Makassar, denganbatas batas sekarang adalah sebagai berikut Utara : dengan tanah Kapling M.

Yunus ; Timur : dengan tanah Kapling Amir Bolong ; Selatan : dengan jalan Hertasning Baru (Aroepala) ; Barat : dengan tanah Kapling Ratling ;Bahwa setelah S. Akioshan membeli tanah tersebut diatas, maka langsung menguasainya dengan cara memasangHal. 2 dari 17 hal. Put.

Yunus ; Timur : dengan tanah Kapling Amir Bolong ; Selatan : dengan Jalan Hertasning Baru (Aroepala) ; Barat : dengan tanah Kapling Ratling ;Hal. 5 dari 17 hal. Put. No. 1528K/Pdt/201010.11.yang harus beralih kepada para ahli warisnya yaitu ParaPenggugat dalam perkara ini ;Menetapkan Sertifikat Hak Milik No. 20883/Gunung Sari,tanggal 27 Maret 2003, Surat Ukur No. 00731/2002,tanggal 17 O6 2002, seluas 1.708 M?

Obyek Gugat tidak jelas ;Bahwa bilaPenggugatdipertentangan.Dalam gugatanUtaraTimurSelatanBaratditeliti batas batas tanah yang disebutdalam gugatannya maka terdapat adanyaHal ini dapat dilihat sebagai berikutdisebut batasTanah Kapling M. Yunus ;Tanah Kapling Amir Bolong ; Jalan Hertasning Baru (Aroepala) ;Tanah Kapling Ratling ;Hal. 7 dari 17 hal. Put.

Hal ini dapat dilihat sebagai berikutDalam gugatan disebut batasUtara Tanah Kapling M. Yunus.Timur Tanah Kapling Amir Bolong.Selatan Jalan Hertasning Baru (Aroepala).Barat Tanah Kapling Ratling.Sedangkan, fakta yang ada di lapangan adalahUtara Tanah milik Kamaluddin (Tergugat ).Timur Tanah milik Kamaluddin (Tergugat ).Selatan Jl.

Selebar Kota Bengkulu dengan harga Rp 150 .000.000, (seratus limapuluh juta rupiah), apabila ada pembeli yang membeli lebih dari harga tersebutmaka kelebihan atas harga jual tersebut akan menjadi hak terdakwa. kemudianterdakwa membagi tanah milik sdra Bisrun tersebut menjadi 9 (sembilan)kapling dan terdakwa telah berhasil menjual sebanyak 4 kapling kepada :1. Kapling pertama dijual kepada sdra Adly seharga Rp 18.000.000, (delapanbelas juta rupiah).2.

Kapling kedua dijual kepada sdri Nelly seharga 17.000.000, (tujuh belas jutarupiah).3. Kapling ketiga dijual kepada sdra Naim seharga Rp 34.000.000, (tiga puluhempat juta rupiah).4.

Kapling keempat dijual kepada seseorang yang terdakwa lupa namanyaseharga Rp 24.000.000, (dua puluh empat juta rupiah).Namun sebelum terdakwa berhasil menjual tanah secara keseluruhan,sdra Bisrun meminta kembali tanah yang belum terjual kepada terdakwa,sedangkan tanah yang telah terjual dihargai sebesar Rp 75.000.000, (tujuhpuluh lima juta rupiah) dan terdakwa baru mampu memberikan uang sebesarRp 40.000.000, (empat puluh juta rupiah) sehingga terdakwa masihmempunyai hutang kepada sdra Bisrun sebesar

Selebar Kota Bengkulu denganharga Rp 150.000.000, (seratus lima puluh juta rupiah), apabila ada pembeliyang membeli lebih dari harga tersebut maka kelebihan atas harga jual tersebutakan menjadi hak terdakwa. kemudian terdakwa membagi tanah milik sdraBisrun tersebut menjadi 9 (Sembilan) kapling dan terdakwa telah berhasilmenjual sebanyak 4 kapling kepada :1. Kapling pertama dijual kepada sdra Adly seharga Rp 18.000.000, (delapanbelas juta rupiah).2.

hal tersebut kepada Hasanudin tetapi ia menjawab tidak usah membayar pajak, karena masih menjadi tanggunganpemilik lama;Halaman 37 dari 60 Putusan Nomor 21/Pdt.G/2016/PN KalBahwa saksi tahu kalau Tergugat (Moh Ali Syahid) juga membelitanah kapling bekas bengkok Desa Sukorejo karena lokasinya samadengan kapling yang saksi beli;Bahwa Tergugat (Moh Ali Syahid) membeli kapling bekas bengkokDesa Sukorejo setelah tahun 1990;Bahwa tanah bekas bengkok Kadus Sukorejo dikaplingkan menjadi 4(empat) kemudian

Tergugat sudah adabangunan rumah makan Cowek Ireng, sedangkan tanah kapling yangdibeli oleh Tergugat Il ada bangunan rumah makan ayam gorengPak Man;Bahwa saksi tidak tahu apakah tanah kapling bekas bengkok DesaSukorejo miik Bambang Widodo sudah bersertifikat atau belum;Bahwa selain Tergugat dan Tergugat Il saksi tidak tahu apakah adaorang lain yang menempati tanah kapling bekas bengkok Desatersebut tersebut;Bahwa saksi pernah bertemu dengan MM Tuyati dan sekarang iatinggal di Desa Plososari Kecamatan

Patean;Bahwa saksi tidak kenal dengan Tha Joe Tjay;Halaman 38 dari 60 Putusan Nomor 21/Pdt.G/2016/PN KalBahwa saksi membeli tanah kapling bekas bengkok Kamituwo DesaSukorejo hanya diberi surat jual beli saja;Bahwa tanah kapling bekas bengkok kamituwo Desa Sukorejo dibagimenjadi 4 (empat) kapling;Bahwa selain saksi, yang telah membeli tanah kapling bekasbengkok Kamituwo Desa Sukorejo adalah : Budiman Suhadi,Sunarno dan MM Tuyati;Bahwa pada waktu saksi membeli tanah kapling tersebut, tanah PakBambang

kepada Sunarno;Bahwa dalam jual beli tanah kapling tersebut tidak ada suratperjanjian jual belinya, yang ada hanya kwitansi saja;Bahwa pada waktu terjadi transaksi jual beli tanah kapling tersebut,pihak Desa Sukorejo belum pernah menunjukkan lokasi tanahmaupun persil tanahnya;Bahwa saksi membeli tanah kapling dari penjual hanya diberisebaran penjualan kapling, dan saksi tidak begitu memperhatikanapakah tanah tersebut sudah bersertifikat atau belum, setahu saksitanah kapling tersebut sudah atas nama

Hak Milik yang sedangdalam proses pensertifikatan;Halaman 39 dari 60 Putusan Nomor 21/Pdt.G/2016/PN KalBahwa setelah saksi tahu kalau tanah kapling yang saksi belitersebut adalah bekas tanah bengkok Kamituwo Desa Sukorejomaka daripada bermasalah kemudian saksi menjual kapling tersebutkepada orang lain pada tahun 1992;Bahwa saksi tidak tahu kalau Parto Paimin melaporkan Hasanudin kePolisi karena telah menjual tanah bengkok milik Desa Sukorejo;Bahwa pada waktu saksi membeli tanah kapling dari Hasanudin

Tanah kapling Sertifikat Hak Milik Nomor 21357 atas nama IsmailSemmaoena di Kelurahan Sudiang, Kecamatan Biringkanaya, KotaMakassar.2. Tabungan pada Bank Negara Indonesia Cabang PembantuTamalanrea, Makassar dengan Nomor Rekening 0225410503.8.

Bahwa maksud permohonan pemohon dan para ahli waris tersebutmohon ditetapkan sebagai ahli waris dari almarhum Ismail Semmaoenabin Semmaoena untuk pengurusan pengalihan mengurus PengalihanTanah Kapling dan Tabungan almarhum Ismail Semmaoena binSemmaoena pada Capem Tamalanrea Makassar kepada ahli warisnya.Berdasarkan hal hal tersebut di atas, maka dimohon kehadapanKetua/Majelis Hakim Pengadilan Agama Makassar, berkenan menerima danmemeriksa permohonan ini seraya menetapkan:Primer :Mengabulkan permohonan

No. 24/Pdt.P/2014/PA.Mkspengurusan pengalihan tanah kapling dan tabungan pada Kantor BNIMakassar sebagaimana permohonan pemohon pada dalil posita angka 7(1) dan (2) diatas.Menimbang, bahwa sehubungan permohonan pemohontersebutyang wajib dibuktikan oleh pemohon adalah apakah benar dan kapanalmarhum Ismail Semmaoena bin Semmaoena dan almarhumah Rosinta bintiSaparang meninggal dunia? dan meninggal karena apa?

Bahwa maksud dan tujuan pemohon untuk mendapatkan penetapan ahliwaris adalah berkaitan dengan pengurusan harta peninggalan almarhumdan almarhumah berupa pengurusan pengalihan Tanah kapling dantabungan pada Bank BNI Kota Makassar.Menimbang, bahwa bukti surat surat yang diperiksa P1 sampai P10,semuanya dikeluarkan oleh pejabat pemerintah sesuai dengan fungsikewenangannya masing masing berdasarkan peraturan perundangundangan, memuat waktu pembuatan dan ditanda tangani oleh pejabat yangberwenang.Menimbang

Bahwa benar selain almarhum Ismail Semmaoena bin Semmaoena danalmarhumah Rosinta binti Saparang meninggalkan 6 (enam) orang abhliwaris tersebut juga meninggalkan warisan berupa Tanah kapling dantabungan pada Bank BNI Kota Makassar sebagaimana permohonanpemohon pada dalil posita angka 7 (1) dan (2) dalil a quo.Menimbang, bahwa berdasarkan asas kewarisan Islam, rukunkewarisan ada tiga yaitu adanya pewaris, ahli waris dan harta warisan / hartapeninggalan.Menimbang, bahwa berdasarkan bukti bukti yang

yang diperjual belikan dari PihakPertama kepada Pihak Kedua: Sebelah Utara : Jalan kapling dan Tanah milik Pihak Pertama,Sertipikat An.

; Sebelah Utara: Jalan kapling dan Tanah milik Pihak Pertama, SertipikatAn. Rachmat yang telah dijual kepada A.

;Dengan batasbatas tanah: Sebelah Utara : Jalan kapling dan Tanah milik Pihak Pertama,Sertipikat An.

Edy Purwanto (Tergugat),luas 374 M2;Dengan batasbatas tanah: Sebelah Utara: Jalan kapling dan Tanah milik Pihak Pertama,Sertipikat An. Rachmat yang telah dijual kepada A.Effendi; Sebelah Barat : Jalan Raya Alternatif Jurusan Terminal Mendolo,Wonosobo Purwokerto; Sebelah : Tanah Milik Ahmad Riyadi & Tanah Milik Muhasin;Selatan Sebelah Timur : Jalan Kapling;Kepada Endro Wibowo (Penggugat) adalah suatu perbuatan melawanhukum;.

Wonosobo tapi saksi tidak tahubatasbatasnya;Bahwa sepengetahuan saksi tanah objek sengketa tersebut dahulunya milikTergugat lalu dijual ke Penggugat;Bahwa sepengetahuan saksi dahulu objek sengketa berupa tegalan laludijadikan tanah kapling;Halaman 23 dari 31 Putusan Perdata Gugatan Nomor 12/Padt.G/2020/PN WsbBahwa tanah kapling yang menjadi sengketa dalam perkara ini ada 4(empat) kapling yang dahulunya milik dari Turut Tergugat I, Tergugat danPak Darmanto (Alm) yang luasnya + 1.000 M?

BERMAN PANGGABEAN, MM Bin PANGGABEAN yangterletak di Kapling nomor 5 dan pada tahun 2000ketika saksi Ir. BERMAN PANGGABEAN, MM Bin PANGGABEANmengecek tanah yang dibelinya ternyata telah = adabangunannya. Oleh terdakwa kemudian lokasi tanah yangdibeli oleh = saksi Ir. BERMAN PANGGABEAN, MM BinPANGGABEAN dipindahkan ~~ menjadi Kapling nomor 32.Beberapa bulan kemudian saksi Ir.

BERMAN PANGGABEAN, MM Bin PANGGABEAN dari Kaplingnomor 32 menjadi Kapling nomor 34.e Oleh saksi Ir. BERMAN PANGGABEAN, MM Bin PANGGABEAN,tanah Kapling nomor 34 kemudian di buat SertifikatHak Milik dengan Nomor : 9500/Kp.Baru/2004 tanggal 26April 2004 dengan akta jual beli tahun 1992.Selanjutnya saksi Ir.

BERMAN PANGGABEAN, MM Bin PANGGABEAN yangterletak di Kapling nomor 5 dan pada tahun 2000ketika saksi Ir. BERMAN PANGGABEAN, MM Bin PANGGABEANmengecek tanah yang dibelinya ternyata telah adabangunannya. Oleh terdakwa kemudian lokasi tanah yangdibeli oleh = saksi Ir. BERMAN PANGGABEAN, MM BinPANGGABEAN dipindahkan ~~ menjadi Kapling nomor 32.Beberapa bulan kemudian saksi Ir.

BERMAN PANGGABEAN, MM Bin PANGGABEAN dari Kaplingnomor 32 menjadi Kapling nomor 34.Oleh saksi Ir. BERMAN PANGGABEAN, MM Bin PANGGABEAN,tanah Kapling nomor 34 kemudian di buat SertifikatHak Milik dengan Nomor : 9500/Kp.Baru/2004 tanggal 26April 2004 dengan = akta jual beli tahun 1992.Selanjutnya saksi Ir.

BERMAN PANGGABEAN, MM Bin PANGGABEAN dari Kaplingnomor 32 menjadi Kapling nomor 34.Oleh saksi Ir. BERMAN PANGGABEAN, MM Bin PANGGABEAN,tanah Kapling nomor 34 kemudian di buat SertifikatHak Milik dengan Nomor : 9500/Kp.Baru/2004 tanggal 26April 2004 dengan akta jual beli tahun 1992.Selanjutnya saksi Ir.

Bahwa oleh karena dasar Surat Perjanjian Kerjasama Pemesanan Kapling TanahMatang (KTM) Tahap I; 1; III dan Tahap IV (lanjutan) dalam biaya pengelolaanPemesanan Kapling Tanah Matang (KTM) atau besar nilai proyek olehPemerintah Kota Samarinda kepada PT.

DavindoJaya Mandiri), dan Pihak Kedua menerima tugas tersebut, yaitu untukmelaksanakan pekerjaan lanjutan penyediaan kapling tanah matang tahap IVseluas 30 ha untuk 500 unit dan fasilitasnya sebagaimana rincian penawanterlampir yang meliputi pekerjaanpekerjaan sebagai berikut :12Pemotongan dan penimbunan (cut and fill) ;Pembentukan kapling tanah matang (KTM) yang siap bangun untukrumah, fasilitas umum, fasilitas sosial dan badan jalan ;Pemadatan eksisting permukaan sesuai dengan CRR rencana" ;g Bahwa

cicilan pembayaranseperti pada Bukti T.S4 dengan Jampirannya yaitu Berita AcaraPenyerahan Kapling Tanah Matang tahap IV seluas 1,38 ha Nomor : 57/DJMSMD/VI/2010 tanggal 4 #Juni 2010 dengan nilaiRp2.000.000.000,00 (dua milyar rupiah) yang disertai denganlampirannya : A).Keputusan Walikota Samarinda tanggal 19 Pebruari2009 tentang pembayaran kapling tanah matang tahap IV perumahanKorpri Kota Samarinda senilai Rp2.000.000.000,00 (dua milyar rupiah);B).

Berita Acara Pemeriksaan Kapling Tanah Matang tahap IVseluas 1,38 ha tanggal 4 Juni 2010 yang menyatakan bahwa pekerjaanpenyediaan kapling tanah matang seluas 1,38 ha dengan nilaiRp2.000.000.000,00 telah mencapai 100 %, dan demikian lampiranbukti seterusnya tentang Berita Acara Penyerahan Kapling TanahMatang tahap IV (lanjutan) dari Bukti T.85 dengan lampirannya s/dBukti T.91 dengan Iampirannya yang telah diabaikan atau tidakdipertimbangkan dengan cermat oleh Judex Facti Pengadilan Tinggi dalam mengambil

Tanah Matang tahap IV (lanjutan) tersebut ke ranah Pidana, yangmenghukum Pemohon Kasasi, padahal yang secara hukum menurut Pasal 1320KUHPer sebagai syaratsyarat sahnya Perjanjian Kerjasama Pemesanan Kapling Tanah Matang tahap IV (lanjutan) telah sah, dan keduabelah pihak Pemerintah Kota Samarinda, dan Pemohon Kasasi secara hulrummenurut Pasal 1338 KUHPerdata harus mematuhi kesepakatan dalam SuratPerjanjian Kerjasama Pemesanan Kapling Tanah Matang tahap IV (lanjutan) sebagaiUndangundang, dan secara

No. 786 K/Pid/2008pembangunan fasilitas umum jalan dan saluran air kavling Ditjen Perkebunanberdasarkan surat rekomendasi dari Dirjen Perkebunan Nomor : 1681/PL.120/E.1/9/04 tanggal 27 September 2004, selanjutnya sesampai mobil Trailerpengangkut Excavator di jalan kavling Raya Perkebunan di Kapling C, yangakan menuju ke kavling B dan kavling A Ditjen Perkebunan tepatnya diperpotongan jalan raya Kapling Perkebunan dengan Jalan Palem Raja Rayadiberhentikan.

Taufik Emil Tarmizi dalam site plan lampiran SK.Gubernur No.593.14409/Bapeda/ tanggal 13 September 1995 yang padadasarnya tidak menutup akses jalan perkebunan yang menghubungkan kaplingC dan kapling B dan A, sehingga atas permohonan Terdakwa berdasarkanSurat Ditjen Perkebunan No. PL.230/1037 a/0697 tanggal 2 Juni 1993 adanyapembuatan Jalan Palem Raja Raya dengan ketentuan tidak mengganggu/tumpang tindin dengan kapling Ditjen Perkebunan yang telah ada.

No. 786 K/Pid/2008meter bahkan akses jalan perkebunan penghubung kapling C ke kapling B danA yang terpotong tersebut, selanjutnya jalan tersebut tidak terlihat serta ditutupdan dipagar dengan tanaman berupa pohonpohon bambu oleh Terdakwa. Danberdasarkan keterangan saksi Muslim Saleh Bin M. Saleh dari surat DirjenPerkebunan No.

Bina SaranaMekar tidak termasuk jalan utama penghubung kapling C ke kapling B dan Ayang menjadi milik Ditjen Perkebunan yang sekarang terpotong oleh jalanPalem Raja Raya dengan ukuran panjang 12 x 50 meter total 600 meter persegidiperkuat adanya peta DP No.1826/1980 tanggal 1 April 1980 yang ada dikantor BPN Tangerang. Dan berdasarkan keterangan saksi Ir. Muslim Salehdan Drs.

C ke B dan A yang selanjutnya direvisi dengan diterbitkansite plane No.653/4409/Bapeda/1995 tanggal 13 September 1995 yang padadasarnya tidak menutup akses jalan perkebunan yang menghubungkan kaplingC dan kapling B dan A. Dan dalam pelaksanaannya di lapangan Terdakwa telahmenutup akses jalan perkebunan yang menghubungkan kapling C dan kaplingB dan A dengan ditanami pohonpohon bambu maka pelaksanaannya tidaksesuail dengan prosedur dan pemda akan membongkarnya.

Tanah kapling dengan luas + 10 m x 18 m (180 m2) yang terletak di Lingkungan Tete Batu Kampung Mappala, Kelurahan Pangkabinanga, Kecamatan Pallangga, Kabupaten Gowa dengan batas-batas sebelah :Utara : Jalanan;Timur : Jalanan;Selatan : Tanah milik Karim Dg. Sijaya (Kepala Lingkungan);Barat : Tanah Haria;2. Tanah 4 kapling yang terletak di Malino alur C, Kabupaten Gowa;3. Sepeda motor Type HP 70 S tahun 2006 dengan No.

Tanah kapling dengan luas + 10 mx 18m(180 m?) yang terletak di Lingkungan TeteBatu Kampung Mappala, KelurahanPangkabinanga, Kecamatan Pallangga,Kabupaten Gowa dengan batasbatas sebelahUtara : Jalanan;Timur : Jalanan;Selatan : Tanah milik Karim Dg. Sijaya (Kepala Lingkungan);Barat : Tanah Haria;2. Tanah 4 kapling yang terletak di Malino alur C,Kabupaten Gowa;3.

Tanah kapling dengan luas + 10 m x 18m(180m?) yang terletak di Lingkungan TeteBatu KampungPangkabinanga,Mappala, KelurahanKecamatan Pallangga,Kabupaten Gowa dengan batasbatas sebelah: Jalanan;: Jalanan;: Tanah Haria;: Tanah milik Karim Dg. Sijaya (Kepala Lingkungan);B. Tanah 4 kapling yang terletak di Malino alur C,Kabupaten Gowa;C.

Pemohon konvensi/tergugat rekonvensi bersediamenyerahkan tuntutan termohon konvensi/penggugatrekonvensi pada poin 2 yaitu tanah 4 kapling yangterletak di Malino alur C, Kabupaten Gowa, namunmenurut pemohon konvensi /tergugat rekonvensibukan tanah 4 kapling tapi tanah 2 kapling dan tanahtersebut belum lunas;2. Pemohon konvensi/ tergugat rekonvensi tidakbersedia menyerahkan poin 1 yaitu tanah kaplingdengan luas + 10 m x 18 m (180 m?)

telah mengakuinya maka telah terbukti bahwa tanah tersebutadalah milik penggugat dan tergugat meskipun terdapat perbedaanantara 4 kapling dan 2 kapling;Menimbang, bahwa oleh karena tergugat telah mengakuinya makameskipun terdapat perbedaan antara 4 kapling dan 2 kapling, namun daribukti surat yang diajukan oleh penggugat berupa PR >, Majelis Hakimmenilai bahwa bukti surat tersebut cukup mendukung dalil gugatanpenggugat, sedangkan tergugat tidak dapat membuktikan dalilbantahannya bahwa tanah tersebut

2 kapling, sehingga tidak ada buktiyang menunjukkan bahwa tanah tersebut 2 kapling;Menimbang, bahwa oleh karena tergugat telah mengakuinya, danterbukti bahwa tanah tersebut 4 kapling, sehingga Majelis Hakim menilaibahwa tanah tersebut merupakan harta bersama antara penggugat dantergugat, oleh karena telah terbukti sebagai harta bersama, maka patutlahdibagi antara penggugat dan tergugat, yaitu setengah hak penggugat dansetengahnya hak tergugat;Menimbang, bahwa selanjutnya tentang biaya renovasi rumahyang