Memerintahkan barang bukti berupa :- 1 (satu) buah buku sebagai tanda terima uang pembayaran yang diberi tanda silang dan diberi tanda centang warna merah,- 1 (satu) bendel bukti perincian pemesanan barang dan harga barang dari Veneta Nusantara yaitu Bank Payment No. BP/19/1000635, tanggal 25 Juni 2019, total Rp6.765.000,00 (enam juta tujuh ratus enam puluh lima Rupiah), - 1 (satu) bendel bukti perincian pemesanan barang dan harga barang dari PT.

BP/19/1000725, tanggal 17 Juli 2019, total Rp38.775.000,00 (tiga puluh delapan juta tujuh ratus tujuh puluh lima ribu Rupiah),- 1 (satu) bendel bukti perincian pemesanan barang dan harga barang dari Wahana Printing yaitu Bank Payment No. BP/19/1000661, tanggal 02 Juli 2019, total Rp4.500.000,00 (empat juta lima ratus ribu Rupiah),- 1 (satu) bendel bukti perincian pemesanan barang dan harga barang dari UD Maju Jaya yaitu Bank Payment No.

TOMI.1 (satu) lembar DO Pengambilan Material berwarna putihtanggal 31 Agustus 2019 Pemesanan 250 (dua ratus limapuluh) m3 yang terima DO an.PERI BASTARI.1 (satu) lembar DO Pengambilan Material berwarna hijautanggal 01 Oktober 2019 Pemesanan 100 (dua ratus limapuluh) m3 yang terima DO an.PERI BASTARI.1 (Satu) lembar fotocopy DO Pengambilan Material tanggal23 Oktober 2019 Pemesanan 50 (lima puluh) m3 yangditandatangani TOMI yang terima DO an.PERI.1 (satu) lembar DO Pengambilan Material berwarna hijautanggal

26 September 2019 Pemesanan 42 (empat puluhdua) m3 yang ditandatangani FERI.1 (satu) Iembar DO Pengambilan Material berwarna hijautanggal 11 Juli 2019 Pemesanan 150 (seratus lima puluh) m3yang ditandatangani PERI BASTARI.1 (satu) Iembar DO Pengambilan Material berwarna hijautanggal 16 Juli 2019 Pemesanan 400 (empat ratus) m3 yangterima DO an.PERI BASTARI.1 (Satu) bundel nota keluar SENGKUANG QUARRY materialjenis batu bujang an.

Selamat Grup quarry Sengkuang, dandidalam isi DO pemesanan tersebut terdapat tanda tanganterdakwa dan tanda tangan pembeli/ pemesan serta diketahuioleh Direktur, selanjutnya foto DO pemesanan tadi diteruskankepada saksi selaku Staf Admin CV.

TOMI ;1 (Satu) lembar DO Pengambilan Material berwarna putih tanggal 14Agustus 2019 Pemesanan 100 (seratus) m3 yang ditandatanganiHENGKI ;1 (Satu) lembar DO Pengambilan Material berwarna putih tanggal 31Juli 2019 Pemesanan 100 (seratus) m3 yang ditandatanganiHENGKI ;1 (satu) bundel nota keluar SENGKUANG QUARRY an.

TOMI.1 (Satu) lembar DO Pengambilan Material berwarna putih tanggal14 Agustus 2019 Pemesanan 100 (seratus) m3 yangditandatangani HENGKI.1 (Satu) lembar DO Pengambilan Material berwarna putih tanggal31 Juli 2019 Pemesanan 100 (Seratus) m3 yang ditandatanganiHENGKI.1 (Satu) bundel nota keluar SENGKUANG QUARRY an.

SARBANI.Asli 10 (Sepuluh) lembar Kwitansi Booking Fee dan Cicilan DP a.n.SARBANI.Asli Surat Pemesanan Tanah dan Bangunan, tanggal 14 Januari 2018a.n. SAPNAH.Asli 7 (tujuh) lembar Kwitansi Booking Fee dan Cicilan DP a.n.SAPNAH.Asli Surat Pemesanan Tanah dan Bangunan, tanggal 14 Januari 2018a.n. NURAINI, SE.I.Asli 6 (enam) lembar Kwitansi Booking Fee dan Cicilan DP an.NURAINI, SE.I.Fotokopi Surat Pemesanan Tanah dan Bangunan No.SPTDB/00506/I /2018, tanggal 13 Januari 2018 a.n.

ROJIKIN, SE.Asli Surat Pemesanan Tanah dan Bangunan Blok H No.2No.SPTDB/00544/XII/2017, tanggal 2 Januari 2018 a.n. DARSIH.Asli Surat Pemesanan Tanah dan Bangunan Blok H No.1No.SPTDB/00545/XII/2017, tanggal 2 Januari 2018 a.n. DARSIH.Asli 2 (dua) lembar Kwitansi Booking Fee dan Cicilan DP a.n. DARSIH.Asli Surat Pemesanan Tanah dan Bangunan Blok No.28 No.SPTDB/00515/XII/2017, tanggal 19 Des. 2017 a.n.

GUNAWAN.Asli Surat Pemesanan Tanah dan Bangunan No.SPTDB/0359/X/2017,tanggal 04 April 2018 a.n. AGUS SANJAYA.Asli Surat Pemesanan Tanah dan BangunanNo.SPTDB/0334/XII/2017, tanggal 05 Desember 2017 a.n. AGUSSANJAYA.Asli 3 (tiga) lembar Kwitansi Booking Fee dan Cicilan Angsuran Rumaha.n. AGUS SANJAYAAsli Jadwal Pembayaran Refund, tanggal 02 April 2019 a.n. AGUSSANJAYA.Asli Surat Pemesanan Tanah dan Bangunan No.SPTDB/O0O/IV/2018,tanggal 01 April 2018 a.n.

RIMA MELATI.Asli Surat Pemesanan Tanah dan Bangunan No.SPTDB/ /II/2018,tanggal 02 Feb. 2018 a.n.

Menetapkan barang bukti berupa : 1 (satu) buah pulpen warna biru merek Pilot ; 1(satu) buah buku tulis yang berisikan catatan pembelian/pemesanan nomor judi togel tertanggal 01 Desember 2011 ; 2 (dua) lembar kertas pencari jejak nomor judi togel yang telah keluar ; Dirampas untuk dimusnahkan ; 1 (satu) unit handphone merek Nokia tipe N1110i warna silver yang berisikan pesan masuk dan keluar pembelian atau pemesanan dan pengiriman nomor

Menetapkan barang bukti berupae 1 (satu) buah pulpen warna biru merek Pilot ;e 1(satu) buah buku tulis yang berisikan catatanpembelian/pemesanan nomor judi togel tertanggal 01Desember 2011 ;e 2 (dua) lembar kertas pencari jejak nomor judi togelyang telah keluar ;e 1 (satu) unit handphone merek Nokia tipe N1110i warnasilver yang berisikan pesan masuk dan keluar pembelianatau pemesanan dan pengiriman nomor judi togel priodetanggal 30 Nopember 2011 dan 01 Desember 2011 ;Dirampas untuk dimusnahkan ;e

nomor judi togeltertanggal O01 Desember 2011, 2 (dua) lembar kertas pencari jejaknomor judi togel yang telah keluar, 1 (satu) unit handphone merekNokia tipe N1110i warna silver yang berisikan pesan masuk dan keluarpembelian atau pemesanan dan pengiriman nomor judi togel priodetanggal 30 Nopember 2011 dan 01 Desember 2011 dan Uang tunai sebesarRp. 102.000, (seratus dua ribu rupiah), dan Terdakwa tidakmempunyai ijin dari pihak yang berwenang turut serta dalamperusahaan judi togel tersebut ;Sebagaimana

nomor judi togeltertanggal O01 Desember 2011, 2 (dua) lembar kertas pencari jejaknomor judi togel yang telah keluar, 1 (satu) unit handphone merekNokia tipe N1110i warna silver yang berisikan pesan masuk dan keluarpembelian atau pemesanan dan pengiriman nomor judi togel priodetanggal 30 Nopember 2011 dan 01 Desember 2011 dan Uang tunai sebesarRp. 102.000, (seratus dua ribu rupiah), dan Terdakwa tidakmempunyai ijin dari pihak yang berwenang turut serta dalamperusahaan judi togel tersebut ;Putusan

nomor judi togel tertanggal OlPutusan No. 93/Pid.B/2013/PN.KbjDesember 2011, 2 (dua) lembar kertas pencari jejak nomorjudi togel yang telah keluar, 1 (satu) unit handphonemerek Nokia tipe N11101i1 warna silver yang berisikan pesanmasuk dan keluar pembelian atau pemesanan dan pengirimannomor judi togel priode tanggal 30 Nopember 2011 dan O01Desember 2011 dan Uang tunai sebesar Rp. 102.000,(seratus dua ribu rupiah) ;e Bahwa sifat dari permainan judi togel (toto gelap)tersebut adalah untunguntungan

Menetapkan barang bukti berupae 1 (satu) buah pulpen warna biru merek Pilot ;e 1(satu) buah buku tulis yang berisikan catatanpembelian/pemesanan nomor judi togel tertanggal 01Desember 2011 ;e 2 (dua) lembar kertas pencari jejak nomor judi togelyang telah keluar ;Dirampas untuk dimusnahkan ;e 1 (satu) unit handphone merek Nokia tipe N1110i warnaSilver yang berisikan pesan masuk dan keluarpembelian atau pemesanan dan pengiriman nomor juditogel priode tanggal 30 Nopember 2011 dan O01 Desember2011 ;Dikembalikan

Kendaraan (SPkK), setelahpesanan dari Costumer tersebut maka form Surat Pemesanan Kendaraan (SPK)tersebut dibawa oleh Sales ke Kasir dan oleh Costumer diwajibkan untukmembayar sejumlah uang sebagai tanda jadi pemesanan dan maksimalpembayaran awal secara tunai yang bisa di terima perusahaan sebagai tandajadi tersebut adalah sebesar Rp.5.000.000, (lima juta rupiah) dan kepadaCostumer akan diberikan bukti kwitansi sementara resmi dari perusahaanPT.WIRA MEGAH PROFITAMAS, namun apabila pembayaran tanda

validasi daripada diskon dan bonus yang diberikan kepadaCostumer atas pembelian yang akan dilakukan, setelah prosestersebut sales kemudian menyerahkan Surat Pemesanan Kendaraan(SPK) tersebut kepada saksi untuk saksi tanda tangani, dankemudian Surat Pemesanan Kendaraan (SPkK) tersebut di serahkankebagian administrasi untuk di arsipkan.Bahwa yang memproses atau mengatur proses pemesanan atasmobil yang akan di beli oleh Costumer tersebut adalah supervisorsales atau kepala cabang, apakah barang yang

kendaraan tersebut ;Bahwa adapun cara pemesanan 1 (satu) unit mobil Toyota Rush Type S M/TTRD warna Grey No.Ka : MHFE2CJ3JEK086309, No.Sin : 3SZDEN9775 olehsdr.

perusahaan PT.WIRA MEGAH PROFITAMAS dansetelah pembayaran tersebut, kKemudian Surat Pemesanan Kendaraan (SPK)diajukan oleh sales kepada Supervisor Sales atau kepada Kepala cabanguntuk persetujuan atas pesanan costumer serta validasi dari pada diskon danbonus yang diberikan kepada Costumer atas pembelian yang akan dilakukan,setelah proses tersebut kemudian Surat Pemesanan Kendaraan (SPK) diarsipkan sendiri oleh sales dan kemudianyang memproses atau mengaturproses pemesanan atas mobil yang akan di

kendaraan tersebut ;e Bahwa adapun cara pemesanan 1 (satu) unit mobil Toyota Rush Type S M/TTRD warna Grey No.Ka : MHFE2CJ3JEK086309, No.Sin : 3SZDEN9775 olehsdr.

Selanjutnya pembelimenyerahkan uang atas pemesanan nomor tersebut untuk pemesanannomor 2 (dua) angka sebesar Rp. 2.000, (dua ribu rupiah) per lembar atauper nomor tebakan, untuk pemesanan nomor 3 (tiga) angka sebesar Rp.1.000, (seribu rupiah) per lembar atau per nomor tebakan dan untukpemesanan nomor 4 (empat) angka sebesar Rp. 1.000, (Seribu rupiah) perlembar atau per nomor tebakan dan selanjutnya hasil pembelian tersebut Direkap kembali oleh ABDUL KARIM ALS ABUL dan di tulis di dalam sebuahbuku

Selanjutnyapembeli menyerahkan uang atas pemesanan nomor tersebut untukpemesanan nomor 2 (dua) angka sebesar Rp. 2.000, (dua ribu rupiah) perlembar atau per nomor tebakan, untuk pemesanan nomor 3 (tiga) angkasebesar Rp. 1.000, (seriou rupiah) per lembar atau per nomor tebakan danuntuk pemesanan nomor 4 (empat) angka sebesar Rp. 1.000, (seriburupiah) per lembar atau per nomor tebakan.Bahwa hasil pembelian tersebut terdakwa rekap kembali dan di tulis di dalamsebuah buku tulis dan kemudian hasil rekapan

Selanjutnyapembeli menyerahkan uang atas pemesanan nomor tersebut untukpemesanan nomor 2 (dua) angka sebesar Rp. 2.000, (dua ribu rupiah) perlembar atau per nomor tebakan, untuk pemesanan nomor 3 (tiga) angkasebesar Rp. 1.000, (seribu rupiah) per lembar atau per nomor tebakan danuntuk pemesanan nomor 4 (empat) angka sebesar Rp. 1.000, (seriburupiah) per lembar atau per nomor tebakan.Bahwa benar hasil pembelian tersebut terdakwa rekap kembali dan di tulis didalam sebuah buku tulis dan kemudian hasil

Selanjutnya pembelimenyerahkan uang ataS pemesanan nomor tersebut untuk pemesanan nomor 2(dua) angka sebesar Rp. 2.000, (dua ribu rupiah) per lembar atau per nomortebakan, untuk pemesanan nomor 3 (tiga) angka sebesar Rp. 1.000, (seriburupiah) per lembar atau per nomor tebakan dan untuk pemesanan nomor 4(empat) angka sebesar Rp. 1.000, (seribu rupiah) per lembar atau per nomortebakan, hasil pembelian tersebut terdakwa rekap kembali dan di tulis di dalamsebuah buku tulis dan kemudian hasil rekapan

Selanjutnya pembelimenyerahkan uang atas pemesanan nomor tersebut untuk pemesanan nomor 2(dua) angka sebesar Rp. 2.000, (dua ribu rupiah) per lembar atau per nomortebakan, untuk pemesanan nomor 3 (tiga) angka sebesar Rp. 1.000, (seriburupiah) per lembar atau per nomor tebakan dan untuk pemesanan nomor 4(empat) angka sebesar Rp. 1.000, (seribu rupiah) per lembar atau per nomortebakan, hasil pembelian tersebut terdakwa rekap kembali dan di tulis di dalamsebuah buku tulis dan kemudian hasil rekapan

Untuk pemesanan 3 (tiga) angka dengan pembelian Rp. 1.000,00 (seribu rupiah) jikaangka yang dipasang pembeli keluar, maka pembeli akan mendapatkan hadiah uangtunai sebesar Rp. 350.000,00 (tiga ratus lima puluh ribu rupiah).

Untuk pemesanan 3 (tiga) angka dengan pembelian Rp. 1.000,00 (seribu rupiah)jika angka yang dipasang pembeli keluar, maka pembeli akan mendapatkan hadiahuang tunai sebesar Rp. 350.000,00 (tiga ratus lima puluh ribu rupiah). Untuk pemesanan 4 (empat) angka dengan pembelian Rp. 1.000,00 (seribu) jikaangka yang dipasang pembeli keluar, maka pembeli akan mendapatkan hadiahuang tunai sebesar Rp. 2.000.000,00 (dua juta rupiah) dan seterusnya sesuaikelipatan.

Untuk pemesanan 3 (tiga) angka dengan pembelian Rp. 1.000,00 (seribu rupiah)jika angka yang dipasang pembeli keluar, maka pembeli akan mendapatkan hadiahuang tunai sebesar Rp. 350.000,00 (tiga ratus lima puluh ribu rupiah).

Untuk pemesanan 3 (tiga) angka dengan pembelian Rp. 1.000,00 (seribu rupiah) jikaangka yang dipasang pembeli keluar, maka pembeli akan mendapatkan hadiah uangtunai sebesar Rp. 350.000,00 (tiga ratus lima puluh ribu rupiah). Untuk pemesanan 4 (empat) angka dengan pembelian Rp. 1.000,00 (seribu) jika angkayang dipasang pembeli keluar, maka pembeli akan mendapatkan hadiah uangtunaisebesar Rp. 2.000.000,00 (dua juta rupiah) dan seterusnya sesuai kelipatan.

M E N G A D I L I

• Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
• Menetapkan Sah dan Mengikat Demi Hukum Kesepakatan Pemesanan Tanah dan Bangunan (KPTB) Nomor : 0110/KPTB/RP-RBV/III/2019 tanggal 26 Maret 2019 antara PENGGUGAT dan TERGUGAT;
• Menetapkan TERGUGAT telah melakukan Perbuatan Wanprestasi (ingkar janji) dengan tidak dilaksanakannya Prestasi atas Kewajiban sesuai Kesepakatan;
• Menetapkan dikarenakan TERGUGAT

tidak melaksanakan kewajibannya berdasarkan Kesepakatan Pemesanan Tanah dan Bangunan (KPTB) Nomor : 0110/KPTB/RP-RBV/III/2019 tanggal 26 Maret 2019, maka Unit Rumah Perumahan Rexvin Boulevard Blok Ubud Nomor 59, Kelurahan Tembesi, Kecamatan Sagulung, Kota Batam, yang telah dipesan oleh TERGUGAT dinyatakan BATAL;

Bahwa pada tanggal 25 Maret 2019 TERGUGATmelakukan pemesanan 1 (satu) unit Tanah dan Bangunan(selanjutnya disebut RUMAH) yang dikembangkan olehPENGGUGAT yang terletak di Perumahan Rexvin BoulevardBlok Ubud Nomor 59, Kelurahan Tembesi, KecamatanSagulung, Batam, melalui Formulir PemesananRumah/Ruko/Rukan Tanggal 25 Maret 2019;(BUKTI SURAT P5)Halaman 2 dari 21 Putusan Nomor 37/Pdt.GS/2021/PN. Btm1.3.

Bahwa setelah TERGUGAT melakukan pemesanan atas1 (Satu) unit rumah tersebut, maka TERGUGAT melakukanpembayaran Booking Fee (Uang Tanda Jadi) sebesar Rp.2.000.000, (dua juta rupiah), yang mana pada saat itu jugaTERGUGAT dan PENGGUGAT langsung menandatanganiKesepakatan Pemesanan Tanah dan Bangunan (KPTB)Nomor 0110/KPTB/RPRBVIIII/2019 Tanggal 26 Maret 2019,yang mana pada KPTB tersebut mengatur tentang hak dankewajiban para pihak.(BUKTI SURAT P6)1.5.

Bahwa dalam pemesanannya TERGUGAT memilihtransaksi pemesanan melalui melalui cara Cash Bertahap, yaitudengan cara Membayar Angsuran Harga Jual Unit RumahLangsung ke PENGGUGAT tanpa melalui Fasilitas Bank.(BUKTI SURAT P6)1.6. Bahwa TERGUGAT memesan Unit Rumah kepadaPENGGUGAT dengan Harga Jual Rp. 448.000.000, (empatratus empat puluh delapan juta rupiah);(BUKTI SURAT P6)1.7.

Bahwa Tergugat adalah Konsumen yangmelakukan pemesanan 1 (satu) unit tanah dan bangunan(selanjutnya disebut RUMAH) dari Tergugat yang terletak diPerumahan Rexvin Boulevard Blok Ubud Nomor 59, KelurahanTembesi, Kecamatan Sagulung, Batam yang dituangkan dalamKesepakatan Pemesanan Tanah dan Bangunan Proyek : RexvinHalaman 8 dari 21 Putusan Nomor 37/Pdt.GS/2021/PN. BtmBulevard Nomor : 0110?KPTB/RPRBV/III/2009 tertanggal 30Maret 2019; (Bukti T1)2.

Sagulung, Kota Batam ; Bahwa Tergugat telah melakukan pemesanan 1 (satu) unit rumah yangterletak di Perumahan Rexvin Boulevard Blok Ubud No 59, Kel. Tembesi,Kec.

Kerjasama tersebut dilakukan olehPenggugat dan Tergugat pada sekitar awal tahun 2016;Bahwa Tergugat dalam kerjasama tersebut telah membeli oli (Objek jualbeli) dari Penggugat, dengan total harga sebesar Rp. 1.211.185.000,(satu miliar dua ratus sebelas juta seratus delapan puluh lima ribu rupiah)yang telah disepakati oleh Penggugat dan Tergugat, jumlah Objek jualbeliyang dibeli oleh Tergugat dari Penggugat terdiri dari beberapa pemesanan,seperti kami sebutkan dibawah ini :a) Pemesanan tanggal 15 April

2017 nomor faktur : 1700154;b) Pemesanan tanggal 15 April 2017 nomor faktur : 1700155;c) Pemesanan tanggal 17 April 2017 nomor faktur : 1700156;d) Pemesanan tanggal 17 April 2017 nomor faktur : 1700157;e) Pemesanan tanggal 18 April 2017 nomor faktur : 1700158;f) Pemesanan tanggal 20 April 2017 nomor faktur : 1700159;g) Pemesanan tanggal 21 April 2017 nomor faktur : 1700161;h) Pemesanan tanggal 21 April 2017 nomor faktur : 1700162;i) Pemesanan tanggal 26 April 2017 nomor faktur : 1700166;j) Pemesanan

tanggal 28 April 2017 nomor faktur : 1700180;k) Pemesanan tanggal 6 Mei 2017 nomor faktur : 1700172;) Pemesanan tanggal 9 Mei 2017 nomor faktur : 1700181;m) Pemesanan tanggal 9 Mei 2017 nomor faktur : 1700182;n) Pemesanan tanggal 12 Mei 2017 nomor faktur : 1700184;0) Pemesanan tanggal 12 Mei 2017 nomor faktur : 1700185;p) Pemesanan tanggal 22 Mei 2017 nomor faktur : 1700195;q) Pemesanan tanggal 24 Mei 2017 nomor faktur : 1700199;r) Pemesanan tanggal 24 Mei 2017 nomor faktur : 1700200;Ss) Pemesanan

tanggal 29 Mei 2017 nomor faktur : 1700203;t) Pemesanan tanggal 30 Mei 2017 nomor faktur : 1700206;u) Pemesanan tanggal 2 Juni 2017 nomor faktur : 1700212;v) Pemesanan tanggal 3 Juni 2017 nomor faktur : 1700216;w) Pemesanan tanggal 9 Juni 2017 nomor faktur : 1700213;x) Pemesanan tanggal 9 Juni 2017 nomor faktur : 1700223;y) Pemesanan tanggal 12 Juni 2017 nomor faktur : 1700224;Bahwa Penggugat dengan itikad baik sebagai penjual telah melakukanpengiriman Objek jualbeli sesuai dengan yang telah disepakati

Menyatakan Surat Pemesanan Unit No.SP : 039/SP/ABP-T/X/2013, tanggal 28 Oktober 2013, adalah Sah dan Mempunyai Kekuatan Hukum;4. Menghukum Tergugat I mengembalikan uang pokok milik Penggugat sejumlah Rp.1.083.966.800,- (satu milyar delapan puluh tiga juta sembilan ratus enam puluh enam ribu delapan ratus rupiah). kepada Penggugat, yang harus dibayar secara penuh dan seketika, 8 (delapan) hari sejak putusan ini diucapkan;5.

Menghukum Tergugat I membayar kerugian materiil sebesar Rp.100.000.000,- (seratus juta rupiah) pertahun, atas hilangnya keuntungan atas uang sewa kepada Penggugat, terhitung sejak tanggal 28 Oktober 2013 (saat penandatanganan Surat Pemesanan Unit No.SP : 039/SP/ABP-T/X/2013) sampai Tergugat I melaksanakan isi Putusan ini, yang harus dibayar secara penuh dan seketika; 6. Menghukum Para Turut Tergugat untuk tunduk pada Putusan ini ;7.

Pada tanggal 28 Oktober 2013, sebesar Rp.1.023.966.400, (satumilyar dua puluh tiga juta sembilan ratus enam puluh enam ribu empatratus rupiah), sebagai pelunasan, sesuai dengan Kwitansi (Receipt)No.076/K/ ABPJ/X/2013, tanggal 28 Oktober 2013.Sehingga Penggugat telah melunasi seluruh kewajibannya melakukanpembayaran atas pemesanan pembelian 2 (dua) unit Satuan Rumah Susun(Unit Residence) tersebut, sesuai dengan apa yang diperjanjikansebagaimana yang tertuang dalam Surat Pemesanan Unit No.SP : 039/

Bahwa Penggugat mengajukan gugatan wanprestasi berdasarkan suatuperjanjian, yaitu Surat Pemesanan Unit Nomor SP: 039/SP/ABPT/X/2013 tanggal 28 Oktober 2013. Bahwa di dalam Surat Pemesanan UnitNomor SP: 039/SP/ABPT/X/2013 tersebut, pihakpihak yang ada didalamnya adalah PT. Royal Premier International (Tergugat !) yangdiwakili oleh Moch. Awaludin (Turut Tergugat ) dan Ricky Adhi Yudhana(Turut Tergugat II) dengan Liong Indra Gunawan (Penggugat). Tidak adapihak PT.

Gugatan Penggugat dimana Posita Tidak Mendukung Petitum1.Bahwa uraian di dalam posita Penggugat, Penggugat lebih menekankankepada Surat Pemesanan Unit No.

Bahwa oleh karena surat pemesanan unit AIBAIT PREMIERSERVICE RESIDENCE Nomor: SP.039/SP/ABPT/X/2013tanggal 28 Oktober 2013 yang membuat PT. ROYAL PRIMIERINTERNASIONAL dengan LIONG INDRA GUNAWAN makasecara yuridis formal hanya mengikat dan menjadi undangundang pihakpihak yang membuatnya ;Bahwa oleh karena PT.PERKASA LESTARI PERMAI( Pembanding semula Tergugat II ) tidak ikut membuat danmenandatangani surat pemesanan unit hunian tersebut diatas,maka tidak ada dasar untuk menyatakan PT.

Putusan No. 142PDT/2016/PT.DKIGugatan Penggugat error in persona dengan alasan sebagai berikut :Bahwa Penggugat mengajukan gugatan Wanprestasi berdasarkan suatuperjanjian yaitu surat Pemesanan unit Nomor : SP.039/SP/ABPT/X/2013tanggal 28 Oktober 2013, Bahwa didalam surat pemesanan unit Nomor :SP.039/SP/ABPT/X/2013 tersebut, pihakpihak yang ada didalamnya adalahPT.

DWI JOKO SAPUTRO guna DP pemesanan mobil Datsun Go Plus Tahap I sebanyak 20 (dua) puluh unit di tanda tangani oleh sdr. DWI JOKO SAPUTRO pada tanggal 10 desember 2013; - 1 (satu) lembar kwitansi yang berisi tanda terima penyerahan uang dari sdr. ARIF EKO YUWONO UANG SEJUMLAH Rp. 60.000.000,- ( enam puluh juta rupiah ) kepada sdr. DWI JOKO SAPUTRO guna DP pemesanan mobil Datsun Go Plus Tahap II sebanyak 20 (dua) puluh unit di tanda tangani oleh sdr.

saksi ARIEF EKO YUWONOyang akan ditunjuk oleh terdakwa sebagai leader koordinator pemasaran dariYogya untuk setiap pemesanan 15 unit mobil.

DWIJOKO SUPRAPTO, saksi kembali melakukan pemesanan mobil kepadaterdakwa sebanyak 20 unit mobil jenis Datsun Go + dengan menyerahkan daftarnama pemesan dan uang tunai sebesar Rp. 60.000.000 (enam puluh juta rupiah)sebagai uang muka pemesanan mobil tersebut;Bahwa uang tersebut diterima Sdr. DWI JOKO , kemudian diserahkan padaTerdakwa, selanjutnya sdr.

15 unit mobil;Bahwa karena percaya dengan katakata yang disampaikan terdakwa, da jugakeinginan untuk mendapatkan keuntunngan bonus mobil maka saksi menjaditertarik dan berminat untuk melakukan pemesanan dan mencari pemesan denganmenawarkan unit mobil murah tersebut kepada temanteman saksi, bahkansampai di luar jawa:Bahwa saksi tidak langsung melakukan pemesanan unit mobil kepada terdkawanamun melalui perantaraan saksi ARIEF;Bahwa total saksi melakukan pemesanan mobil melalui saksi ARIEF dalamkurun

DWI JOKO memberikan bukti kwitansi penerimaan uangtersebut;Bahwa benar atas pemesanan 40 unit mobil jenis Datsun GO+ tersebut terdakwamenjanjikan kepada saksi ARIEF bahwasanya unit mobil tersebut akandiserahkan pada awal bulan Januari 2014;Bahwa benar ternyata atas pemesanan 40 unit mobil jenis Datsun GO+ tersebutunit tidak turun pada awal bulan Januari 2014, Terdakwa memberi alasan mobilbelum launching karena ada kesibukan pemilu, sehingga saksi ARIEF terusmelakukan pemesanan kembali karena dijanjikan

Agung tersebut ;Membaca suratsurat yang bersangkutan ;Menimbang, bahwa dari suratsurat tersebut ternyata bahwa PemohonKasasi dahulu sebagai Penggugat telah menggugat sekarang Termohon Kasasidahulu sebagai Tergugat di muka persidangan Pengadilan Negeri Batam padapokoknya atas dalildalil :Bahwa Majelis Hakim BPSK sama sekali tidak mempertimbangkankenyataannya dimana Tergugat/dahulu Penggugat telah Jlalai dalammelaksanakan kewajibannya dalam melakukan pembayaran cicilan atasapartemen berdasarkan Surat Pemesanan

dilakukan oleh Tergugat/dahulu Penggugat dengan pembatalan unitapartemen Tergugat/dahulu Penggugat, sebagaimana yang telah disampaikanoleh Penggugat/dahulu Tergugat dalam Jawabannya tertanggal 2 Maret 2010 ;Bahwa Penggugat baru mengambil tindakan berupa permintaanpengembalian uang (apartemen yang telah dibayarkannya, 2 (dua) tahunsetelah dibatalkannya unit Tergugat/dahulu Penggugat oleh Penggugat/dahuluTergugat (pembatalan telah dilakukan sesuai dengan syarat dan ketentuan yangberlaku dalam Surat Pemesanan

, maka masingmasing pihakadalah bebas dalam bertindak, termasuk mengajukan keberatan atas klausulklausul yang tercantum dalam Surat Pemesanan tersebut.

Namun Tergugat/dahulu Penggugat selaku seorang subjek hukum yang cakap, pada saatpenandatanganan Surat Pemesanan, ternyata sama sekali tidak mengajukankeberatan apapun atas syarat dan ketentuan dalam Surat Pemesanan tersebut,dengan demikian Pasal 1320 dan Pasal 1338 KUHPer adalah telah sah danmengikat para pihak.Bahwa Penggugat/dahulu Tergugat keberatan dan menolak dengantegas Judex Facti Majelis Hakim BPSK yang menyatakan bahwa masingmasing pihak telah melakukan kelalaian.Bahwa perlu Penggugat/dahulu

dan fakta hukum sebagaimana yang telahdiuraikan dan dijelaskan oleh Penggugat/dahulu Tergugat di atas, maka terlihatdengan jelas bahwa pembatalan atas 1 (satu) unit apartemen yang dulunyadipesan oleh Tergugat/dahulu Penggugat adalah telah sesuai dengan syaratdan ketentuan yang tercantum dalam Surat Pemesanan Apartemen.Dan sesuai dengan syarat dan ketentuan dalam Surat Pemesanan Apartemen,maka atas pembatalan unit apartemen yang dikarenakan oleh kelalaian pihakpemesan apartemen, dalam hal ini adalah

DEA MITRA SINERGY INDONESIA mengajak Terdakwa II untukmelakukan pemesanan bahan bakar jenis solar dengan menggunakan namapemesan dan nama perusahaan palsu, lalu Terdakwa II melakukanpemesanan bahan bakar jenis solar pada Saksi AIDI dengan mengggunakannama palsu, yaitu. Terdakwa Il mengaku bernama JOKO dan namaHalaman 4 dari 24 halaman Putusan Nomor 241/Pid.B/2020/PN Mtpperusahaan palsu yang digunakan untuk pemesanan bahan bakar jenis solar,yaitu CV.

DUA SAHABAT SEJATI BORNEO,prosedur pemesanan bahan bakar jenis solar, yaitu apabila ada pemesanharus menyebutkan alamat tujuan pengiriman, kemudian PT. DUA SAHABATBORNEO mengajukan pemesanan pada PT. TELADAN MAKMUR JAYA yangtelah memiliki ISIN USAHA NIAGA, kemudian PT. TELADAN MAKMUR JAYAmengajukan permohonan pembelian bahan bakar jenis solar pada PT.GLOBAL atas permintaan tersebut PT. GLOBAL memberi surat jalan kepadaPT. TELADAN MAKMUR JAYA, kemudian PT.

DEA MITRA SINERGY INDONESIA mengajak Terdakwa II untukHalaman 6 dari 24 halaman Putusan Nomor 241/Pid.B/2020/PN Mtpmelakukan pemesanan bahan bakar jenis solar dengan menggunakan namapemesan dan nama perusahaan palsu, lalu Terdakwa II melakukanpemesanan bahan bakar jenis solar pada Saksi AIDI dengan mengggunakannama palsu, yaitu. Terdakwa Il mengaku bernama JOKO dan namaperusahaan palsu yang digunakan untuk pemesanan bahan bakar jenis solar,yaitu CV.

DUA SAHABAT SEJATI BORNEO,prosedur pemesanan bahan bakar jenis solar, yaitu apabila ada pemesanharus menyebutkan alamat tujuan pengiriman, kemudian PT. DUA SAHABATBORNEO mengajukan pemesanan pada PT. TELADAN MAKMUR JAYA yangtelah memiliki IJIN USAHA NIAGA, kemudian PT. TELADAN MAKMUR JAYAmengajukan permohonan pembelian bahan bakar jenis solar pada PT.GLOBAL atas permintaan tersebut PT. GLOBAL memberi surat jalan kepadaPT. TELADAN MAKMUR JAYA, kemudian PT.

MAKMUR BERSAMA;Bahwa pada awalnya Terdakwa mengajak Terdakwa II untuk melakukanpemesanan bahan bakar jenis solar dengan menggunakan nama pemesandan nama perusahaan palsu, lalu Terdakwa II melakukan pemesanan bahanbakar jenis solar pada Saksi AIDI dengan mengggunakan nama palsu, yaituTerdakwa Il mengaku bernama JOKO dan nama perusahaan palsu yangdigunakan untuk pemesanan bahan bakar jenis solar adalah CV.

M E N G A D I L IDALAM EKSEPSI : Menolak Eksepsi Tergugat I untuk seluruhnya ;DALAM POKOK PERKARA :- Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;- Menyatakan sah seluruh bukti yang diajukan Penggugat ;- Menyatakan sah Peranjian antara Penggugat dan Tergugat I dan Tergugat II ;- Menyatakan Tergugat I dan Tergugat II telah ingkar janji (Wan Prestasi); - Menyatakan pembatalan Perjanjian pemesanan 1 (satu) unit rumah antara Penggugat dengan Tergugat I dan Tergugat II ;- Menghukum

(Bukti VideP1);Bahwa pada tanggal 13 Oktober 2010 Tergugat II dan Penggugatmengadakan Perjanjian terhadap pemesanan rumah yang dituangkandalam Surat Pemesanan Rumah Nomor 007/SPRGIMRK/X/2010. (BuktiVide P2);Bahwa menurut Pasall ayat (1) dari perikatan tersebut berbunyi sebagaiberikut:Ayat (1) "Harga Jual dan cara pembayaran (termasuk jadwalpembayarannya) yang telah disepakati mengikat terhadappemesanan (Konsumen) dan Penerima pesanan (DeveloperPT.

WanPrestasi dimaksud;Bahwa Perjanjian Pemesanan rumah pada tang gal 13 Oktober2010 antara Penggugat dengan Tergugat Il yang dituangkandalam Surat Pemesanan rumah Nomor 007/SPRGIMRK/X/2010dibuat setelah Tergugat mencabut Surat Kuasa tertanggal 22 Juni2010 No. 52 pada tanggal 9 Agustus 2010 yang diberikan padaTergugat Il JADI Tergugat bukanlah pihak didalam Perjanjiantersebut;Bahwa berdasarkan pasal 1340 KUHPerdata junto pasal 1338KUHPerdata " Persetujuanpersetujuan hanya berlaku antarapihakpihak

Perjanjian Pemesanan rumah pada tanggal 13 Oktober 2010dibuat antara Penggugat dengan Tergugat II (dalil Posita GugatanPenggugat angka 2) JADI Tergugat bukanlah pihak didalamPerjanjian tersebut;B.

Perjanjian Pemesanan rumah pada tanggal 13 Oktober 2010dibuat setelah Tergugat mencabut Surat Kuasa tertanggal 22 Juni2010 No. 52 pada tanggal 9 Agustus 2010 JADI Tergugat bukanlah pihak didalam Perjanjian tersebut;Tergugat tidak pernah melihat Perjanjian tersebut apalagi ikutmenandatangani Perjanjian Pemesanan rumah pada tanggal 13Oktober 2010 antara Penggugat dengan Tergugat II tersebut JADITergugat bukanlah pihak didalam Perjanjian tersebut;Bahwa Yurisprudensi Mahkamah Agung Republik Indonesia

Perjanjian Pemesanan rumah pada tang gal 13 Oktober 2010dibuat setelah Tergugat mencabut Surat Kuasa tertanggal 22 Juni2010 No. 52 pada tanggal 9 Agustus 2010 JADI Tergugat bukanlah pihak didalam Perjanjian tersebut;7.

Bahwa untuk memenuhi pemesanan/PO (Purchase Order) dariTERGUGAT I, maka PENGGUGAT melalui Kantor Cabang Kota Bitungmenyanggup!i pemesanan dari TERGUGAT ;ts Bahwa total pemesanan/PO (Purchase Order) dari TERGUGAT ke PENGGUGAT sebanyak 7 (tujuh) kali pemesanan/PO (PurchaseOrder);8.

Bahwa dari tujun kali pemesanan/PO (Purchase Oreder) dariTERGUGAT kepada PENGGUGAT, kesemua pemesanan/PO (PurchaseOrder) tersebut melalui dan diketahui oleh TERGUGAT II danTERGUGAT III;23: Bahwa dari tujun tagihan (invoice) yang dikirimkan olehPENGGUGAT kepada TERGUGAT , baru satu tagihan (invoice) yangdibayarkan oleh TERGUGAT dengan cara mencicil. Tagihan yang diciciloleh TERGUGAT yaitu tagihan (invoice) nomor 2618/INV/SMB/XII/2019yang dikirimkan pada tanggal 23 Desember 2019;24.

Bahwa total kewajiban pembayaran dan harus dibayarkan olehTERGUGAT kepada PENGGUGAT dari pemesanan/PO pertamasampai dengan pemesanan/PO ketujuh setelah dikurangi cicilanpembayaran untuk tagihan (invoice) nomor 2618/INV/SMB/XII/2019adalah sebesar Rp. 814.600.00Rp. 77.300.000 Rp. 737.300.00026.

Bahwa untuk memenuhi pemesanan/PO (Purchase Order) dariTERGUGAT I, maka PENGGUGAT melalui Kantor Cabang Kota Bitungmenyanggup!i pemesanan dari TERGUGAT ;6. Bahwa dari tujuh tagihan (invoice) yang dikirimkan olehPENGGUGAT kepada TERGUGAT , baru satu tagihan (invoice) yangdibayarkan oleh TERGUGAT dengan cara mencicil.

Bahwa total kewajiban pembayaran dan harus dibayarkan olehTERGUGAT kepada PENGGUGAT dari pemesanan/PO pertamasampai dengan pemesanan/PO ketujuh setelah dikurangi cicilanpembayaran untuk tagihan (invoice) nomor 2618/INV/SMB/XII/2019adalah sebesar Rp. 814.600.000Rp. 77.300.000 Rp. 737.300.0009.

Sumber Rejeki selanjutnya pihak Tokodiberikan waktu jatuh tempo untuk melakukan pembayaran 14 (empat belas)hari, dimana terdakwa melakukan pemesanan barang mengatasnamakanToko Yuni dan toko putri milik terdakwa sesuai dengan nomor faktur sebagaiberikut:1.

ke bagian administrasi; Bahwa setiap pemesanan barang oleh konsumen ada faktur atausrat jalannya dan pengiriman di CV Sumber Rejeki dilakukan oleh Sadr.Dito (Supir) dan Sdr.

Bandung, akan tetapi terdakwa tidak membayarterhadap pemesanan barang tersebut; Bahwa Pemesanan barang tersebut melalui saksi Rike selaku salesTalking Order (TO) dan terdakwa melakukan pemesanan barang tersebutmengatasnamakan Toko Yuni dan toko Putri milik terdakwa sesuai dengannomor faktur sebagai berikut:v Atas nama Toko Putri Sesuai Faktur pengiriman dengan NomorFaktur : SR128750PJ, tanggal 07082020, sebanyak 598 Kartonminuman Arinda Asem dan 599 Karton minuman Arinda IsotonicHalaman 14 dari 21

Sumber Rejeki padaawalnya sales menawarkan produk/barang ke pemilik toko dan apabilapemilik toko berminat melakukan pemesanan melalui sales yang terlebihdahulu sales mendata identitas pemilik toko dan menyerahkannya kebagian administrasi untuk diinput, maksimal pemesanan barang sebanyak500 (lima ratus) karton untuk pelanggan baru sedangkan yang sudahberlangganan bisa memesan sebanyak 1.200 (seribu dua ratus) kartondengan sistim pembayaran secara cash melalui sales CV.

Akan tetapipembayaran atas pemesanan Atap Seng tersebut, tidak juga diserahkanTerdakwa ke pihak Kasir PT COMTECH METALINDO TERPADU.

Bahwa adapun cara penggelapan yang dilakukan oleh Terdakwa padaperusahaan atas nama Toko cahaya sejahtera dan Toko Bintang Mandiriitu adalah dengan cara memesan barang yang akan dikirim untuk tokotersebut yang awalnya setiap pemesanan yang diorder Terdakwa keperusahaan itu lancarlancar saja, namun pemesanan pada tanggal 3Maret 2018 Terdakwa saat itu masih memsan barang orderannyakeperusahaan namun tidak langsung membayarkannya kepada kasir, danmasih melakukan pemesanan sampai tanggal 9 April Terdakwa

Akan tetapi pembayaranatas pemesanan Atap Seng tersebut, tidak juga diserahkan Terdakwa kepihak Kasir PT Comtech Metalindo Terpadu.

Akan tetapi pembayaranatas pemesanan Atap Seng tersebut, tidak juga diserahkan Terdakwa ke pihakKasir PT Comtech Metalindo Terpadu.

Bahwa antara PENGGUGAT dan TERGUGAT telah beberapa kaliterjalin hubungan hukum yakni pemesanan barang dan jualbeli material,dimana PENGGUGAT bertindak sebagai Penjual sedangkan TERGUGAT sebagai Pemesan dan Pembeli; Adapun mekanisme transaksi antaraPENGGUGAT dengan TERGUGAT antara lain sebagai berikut :TERGUGAT melalui karyawannya bagian PURCHASING yakniTERGUGAT II memesan sejumlah material kepada PENGGUGAT dengancara menerbitkan PURCHASE ORDER (Surat Pemesanan) danmengirimkannya kepada PENGGUGAT

Bahwa PENGGUGAT yang telah menerima pemesanan berdasarkanPURCHASE ORDER yang dibuat dan ditandatangani oleh TERGUGAT IIatas nama TERGUGAT sehingga melaksanakan pemesanan denganmenyediakan dan mengirim barang sebagaimana mestinya kiranya berhakmendapatkan pembayaran atas prestasinya, sedangkan alasan TERGUGAT menolak untuk bertanggung jawab membayar sejumlah tagihan dariPENGGUGAT sehubungan dengan PURCHASE ORDER yang diterbitkanoleh karyawannya adalah alasan yang tidak dapat dibenarkan menuruthukum

Eksepsi Gugatan Penggugat Kabur (Exceptie Obscuur Libel)Halaman 6 dari 32 Putusan Perdata Gugatan Nomor 111/Pat.G/2019/PN BtmBahwa dalil gugatan Penggugat mendalilkan selama tahun 2018 terdapatbeberapakali pemesanan pembelian material oleh Tergugat melaluipenerbitan PurchaseOrder dan terhadap pemesanan tersebut Penggugattelah mengirimkan materialkepada Tergugat dibuktikan dengan adanyasurat pengiriman/delivery order dandiantara beberapa pemesanan tersebutterdapat tagihan yang belum dibayar,antara

Fotocopi Purchase Order / Surat Pemesanan No 18259 tertanggal29 Oktober 2018 dari PT. Bumi Laut Perkasa kepada PT. Golden BatamRaya senilai Rp. 92.000.000, diberi tanda T13 ;12. Fotocopi Terjemahan Tersumpah dari Bahasa Inggris ke BahasaIndonesia untuk Purchase Order / Surat Pemesanan No 18259 tertanggal29 Oktober 2018 dari PT. Bumi Laut Perkasa kepada PT. Golden BatamRaya senilai Rp. 92.000.000, diberi tanda T13A ;13.

Fotocopi Purchase Order / Surat Pemesanan No 18273 tertanggal27 November 2018 dari PT. Bumi Laut Perkasa kepada PT. GoldenBatam Raya senilai Rp. 138.000.000, diberi tanda T1 6;21. Fotocopi Terjemahan Tersumpah dari Bahasa Inggris ke BahasaIndonesia untuk Purchase Order / Surat Pemesanan No 18273 tertanggal27 November 2018 dari PT. Bumi Laut Perkasa kepada PT. GoldenBatam Raya senilai Rp. 138.000.000, diberi tanda T1 6A;22.

Hubungan Hukum Antara Penggugat Dan Tergugat Timbul Akibat DariKesepakatan Surat Pemesanan Unit Tanah Dan Bangunan (Spu) YangBerlaku Sebagai UndangUndang Bagi Para Pihak1.

Lolowang, dibawah janji, pada pokoknya menerangkansebagai berikut :Bahwa saksi mengerti dihadirkan di persidangan dalam permasalahanpembatalan pemesanan unit antara Penggugat dengat Tergugat;Bahwa saksi bekerja di AKR Land sebagai Manager Sales Marketingsejak tahun 2017 sampai sekarang;Bahwa Penggugat melakukan dan menandatangani surat pemesananunit pada tahun 2018;Bahwa Penggugat melakukan pemesanan unit berupa Rumah tipe50/105 blok A3/3;Bahwa saksi jelaskan bahwa prosedur pemesanan unit itu dilakukandengan

KemudianPenggugat menandatangani surat pemesanan unit dengan persyaratanpersyaratan yang terlampir dalam surat pemesanan unit tersebut.Selanjutnya Penggugat membayar DP (Down Payment) atau uang muka10% (sepuluh persen) secara mencicil 8x (delapan kali) sesuai denganjadwal pembayaran yang disepakati dalam surat pemesanan unit.Selanjutnya untuk pembayaran pelunasan dari pihak Tergugat memilikibeberapa opsi yang diberikan kepada Penggugat yaitu pertamapembayaran cash, yang kedua pembayaran melalui KPR

/2021/PN Mndtersebut telah mencapai progress penyelesaian 90%;Menimbang bahwa selanjutnya Tergugat untuk menguatkan dalilsangkalannya telah mengajukan bukti surat terdiri dari T1 Sampai dengan T8b dan 2 (dua) orang saksi ;Menimbang bahwa bukti T1 berupa foto copy Surat Pemesanan UnitNo. 332/SPUAMT/II/2018 tanggal 28 Februari 2018 beserta Syaratsyarat danKetentuan Surat Pemesanan, bukti ini menunjukan bahwa ada kesepakatanPenggugat melakukan pemesanan unit rumah di Cluster Amnesthys Blok A3/3serta

menyetujui Syaratsyarat dan Ketentuan Surat Pemesanan dan bukti T2Schedule Pembayaran unit rumah di Kawanua Emerald City berikut carapembayarannya, dikaitkan dengan keterangan saksi Tergugat Isye RuthA.Lolowang bahwa prosedur pemesanan unit itu dilakukan dengan caraPenggugat melakukan pembayaran uang tanda jadi atau booking fee sebesarRp.5.000.000 (lima juta rupiah).