Bahwa dengan telah dilekatkan hak tanggungan pada objekjaminan, maka TERLAWAN Il memiliki hak preferen untukmemperoleh pelunasan hutang CV BERKAH JAYA selaku Debitur,jika dikemudian hari terobukti wanpestasi.5. Bahwa dalam pelaksanaannya ternyata CV BERKAH JAYA selakuDebitur tidak melaksanakan kewajiban melakukan pembayaranangsuran sesuai tanggal jatun tempo yang disepakati dalamperjanjian kredit.6.

Bahkan tidak terbatas pada bentuk agunan yang memilikihak preferen (hak privilege) dan titel eksekutorial seperti hipotek,hak tanggungan, fidusia dan gadai, tetapi juga pada bentuk agunanbiasa.10.Bahwa karena tanah dan bangunan yang dimohonkan sita jaminan olehPENGGUGAT berada dikekuasaan TURUT TERGUGAT selaku pemegangHak Tanggungan berdasarkan' Sertifikat Hak Tanggungan, makapermohonan sita jaminan yang diajukan oleh PENGGUGAT dalam perkaraa quo telah bertentangan dan secara nyata akan menimbulkan

., Notaris di Bukittinggi;Bahwa Bank Mega sebagai pemegang Hak Tanggungan atas obyek perkaramempunyai hak preferen (hak untuk didahulukan) dan dilindungi secarahukum berdasarkan ketentuan UndangUndang Nomor 4 tahun 2006Tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Dan BendaBenda Yang BerkaitanHalaman 15 dari 37 hal. Put. Nomor 230 K/Pdt/2016.Dengan Tanah sehingga dalam hal ini mempunyai hak dan kepentingansecara hukum terhadap obyek sengketa dalam perkara a quo;4.

Sertifikat Hak Tanggungan (selanjutnya disingkat SHT)sebagai berikut :1) SHT Peringkat No. 5114/2014 tanggal 04 Agustus 2014dengan nilai penjaminan sebesar Rp 900.000.000,00 (sembilanratus juta rupiah) dan2) SHT Peringkat II No. 03399/2015 tanggal O6 Juli 2015dengan nilai penjaminan sebesar Rp 200.000.000,00 (dua ratus jutarupiah).Bahwa dengan demikian, Tergugat adalah Pemegang Hak Tanggunganyang sah atas tanah dan bangunan diatasnya sesuai SHM No. 2379/Desa Jenggrik, dan oleh karenanya memiliki hak preferen

maupun Tergugat I, yaitu sebagai berikut;Menimbang, bahwa Penggugat selaku penerima fidusia, berdasarkanUndangundang Jaminan Fidusia Khususnya Pasal 27, memiliki hak didahulukanterhadap kreditor lainnya, untuk mengambil pelunasan piutangnya atas hasil eksekusibenda yang menjadi objek jaminan fidusia; Menimbang, bahwa Tergugat yang bertugas atas nama Negara mempunyaihak mendahulu untuk utang pajak atas barangbarang milik Penanggung Pajakdalam hal ini Tergugat Il, sehingga Tergugat merupakan kreditur Preferen

Dengan status sebagai Pemegang HakTanggungan maka Tergugat memiliki hak Preferen yang dijaminoleh hukum positif Indonesia melalui UU No. 4 tahun 1996tentang Hak Tanggungan.

TH INDO INDUSTRIES SDN BHD sebanyak 162.000.000 (seratus enampuluh dua juta) saham preferen atau dengan nilai nominal sebesar Rp.16.200.000.000, (seratus enam puluh dua milyar Rupiah);Berdasarkan fakta tersebut di atas, maka jelas SITI HUTAMI ENDANGADININGSIH sama sekali bukan pemegang saham dari TERGUGAT I;14.

oleh ; TH INDOPALMS SDN BHD sebanyak 145.800.000 ( Seratus empat puluhLima juta delapan ratus Ribu ) saham biasa atau dengan nilai nominal sebesar Rp.145.800.000.000, ( seratus empat puluh lima Milyar delapan ratus juta rupiah ) PT PRIMA SAKTI RIZKI PERTIWI sebanyak 16.200.000 ( Enam belas juta Duaratus Ribu ) saham biasa atau dengan nilai nominal sebesar Rp 16.200.000.000,( enam belas Milyar Dua ratus juta rupiah ) PT INDO INDUSTRIES SDN BHD sebanyak 162.000.000(Seratus Enam PuluhDua Juta ) saham preferen

TH INDOPALMS SDN BHD sebanyak 145.800.000 ( Seratus empat puluhLima juta delapan ratus Ribu ) saham biasa atau dengan nilai nominal sebesar Rp.145.800.000.000, ( seratus empat puluh lima Milyar delapan ratus juta rupiah ) PT PRIMA SAKTI RIZKI PERTIWI sebanyak 16.200.000 ( Enam belas jutaDua ratus Ribu ) saham biasa atau dengan nilai nominal sebesar Rp162.000.000.000, ( enam belas Milyar Dua ratus juta rupiah ) PT INDO INDUSTRIES SDN BHD sebanyak 162.000.000 ( Seratus EnamPuluh Dua Juta ) saham preferen

atau dengan nilai nominal sebesar Rp162.000.000.000, ( Seratus Enam Puluh Dua Milyar Rupiah ),Sehingga seluruhnyaberjumlah 162.000.000 ( Seratus Enam Puluh Dua Juta ) saham biasa dan162.000.000 ( seratus Enam Puluh Dua Juta ) saham preferen atau dengan nilainominal seluruhnya sebesar Rp. 324.000.000.000, ( Tiga ratus Dua Puluh EmpatMilyar Rupiah )e, Bahwa seratus persen ( 100 % ) dari nilai nominal setiap saham yang telahditempatkan tersebut diatas atau seluruhnya berjumlah Rp 324.000.000.000, (

Eksekusi melalui penjualan obyek Hak Tanggungan di bawahtangan atas kesepakatan pemberi dan pemegang Hak Tanggungan(Pasal 20 ayat (2) UUHT ;Menimbang, bahwa pelaksanaan eksekusi yang langsung tanpamelewati proses Pengadilan (parate executie) pada hak tanggungan lahirmelalui proses Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) kemudiandidaftarkan dan terbit Sertifikat Hak Tanggungan (SHT) dari BadanPertanahan Nasional, sehingga pemegang hak tanggungan peringkat (pertama) memiliki sifat preferen, droit de suite

., atas gugatan Perbuatan Melawan Hukum, olehkarena pihakk TURUT TERLAWAN I sebagai pemegang Hak Tanggungantelah menolak permohonan pihak TURUT TERLAWAN V untuk menebusobyek sengketa milik pihak PELAWAN dimaksud sebesar nilai pengikatanHak Tanggungannya, yang berarti sudah mencapai hak preferen pihak TURUTTERLAWAN atas obyek tanah sengketa tersebut, dan oleh karenanya, secarajelas dan tegas atas perbuatannya tersebut telah bertentangan dengan ketentuanhukum sebagaimana yang telah diatur dalam pasal

yangdapat dikategorikan telah melakukan perbuatan melawan hukum;Bahwa Tergugat II menolak dengan tegas dalil gugatan Para Penggugatpada poin 8, 9 dan 10 halaman yang pada pokoknya menyatakan bahwapelaksanaan Lelang harus dilakukan melalui penetapan Pengadilan NegeriSurakarta terlebih dahulu;Halaman 30, Putusan Nomor 85/Pdt/2020/PT SMGBahwa perlu Para Penggugat pahami, UU Hak Tanggungan merupakanundangundang khusus yang memberikan hak relatif kepada PemegangHak Tanggungan Peringkat Pertama (Kreditur Preferen

dimaksud tidak adasatupun tindakan Turut Tergugat III yang dapat dikategorikan telahmelakukan perbuatan melawan hukum;Bahwa Turut Tergugat Ill menolak dengan tegas dalil gugatan ParaPenggugat pada halaman 6 angka 13 dan 14 yang pada pokoknyamenyatakan bahwa pelaksanaan Lelang harus dilakukan melalui penetapanPengadilan terlebih dahulu;Bahwa perlu Para Penggugat pahami, UU Hak Tanggungan merupakanundangundang khusus yang memberikan hak relatif kepada PemegangHak Tanggungan Peringkat Pertama (Kreditur Preferen

150.231.300.000 (seratus lima puluh milyar dua ratus tigapuluh satu juta tiga ratus ribu rupiah) dan harga Nilai Likuidasi sebesar Rp25XV.XVI.XVII.84.319.300.000, (delapan puluh empat milyar tiga ratus sembilan belasjuta tiga ratus ribu rupiah).Bahwa TERLAWAN Il telah membuat DAFTAR PIUTANG PARAKREDITUR PT KERTAS BLABK MAGELANG (Dalam Pailit) YANGDIAKUI dengan persetujuan Hakim Pengawas tertanggal 17 April2013,maka jumlah piutang yang diakui sebesar Rp. 70. 144. 757.989yang terdiri dari Kreditur :e Kreditur Preferen

Dengan sudahdilekatkan hak tanggungan serta diterbitkan Sertifikat Hak Tanggungan ,maka Tergugat 1 memiliki hak preferen untuk memperoleh pelunasanatas hutang Penggugat, jika Penggugat dikemudian hari terbuktiwanprestasi ;.

BPRS Suriyah selaku pemegang hakNomor 22 dari 40 halaman, Putusan Nomor 169/Pdt/2021/PT SMG14.15.tanggungan mempunyai hak preferen (droit de preferent) untuk dapatmenjual pertama kali (urutan 1) dengan kekuasaannya sendiri melaluipelelangan umum, serta mengambil pelunasan piutangnya dari hasilpenjualan tersebut. Oleh karena Petita Penggugat tersebut wajib untukditolak.

Bahwa selanjutnya dengan didaftarkannya obyek Jaminan Fidusia di KantorPendaftaran Fidusia serta dengan telah diterbitkannya Sertifikat JaminanFidusia, maka Pelawan merupakan Penerima Jaminan Fidusia yang sahserta diutamakan (preferen) atas obyek jaminan berupa Kendaraan, gunamenjamin dan menanggung terbayarnya dengan baik segala sesuatu yangterhutang dan harus dibayar oleh Turut Terlawan kepada Pelawan yangtimbul berdasarkan Perjanjian Pembiayaan;8.

oleh Majelis Hakim pada PengadilanTinggi Jawa Barat dan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Jawa Baratmemeriksa dan mengadili sendiri perkara ini dan menyatakan menolakperlawanan atau setidaktidaknya menyatakan perlawanan tidak dapatditerima (Niet Onvankelijkeverklaard);Bahwa Majelis Hakim Pengadilan Negeri Depok telah tidak berimbangdan tidak adil dalam memeriksa dan mengadili perkara ini, karena disatu pihak mempertimbangkan bahwa bahwa Terbanding dahuluPelawan merupakan pihak yang mempunyai Hak Preferen

Mengenai Dalil Pembanding/dahulu Terlawan Angka 11 Halaman 37,Angka 12 Halaman 40, Angka 13 Halaman 43 dan Angka 14 Halaman45, yang mendalilkan bahwa:Majelis Hakim Pengadilan Negeri Depok telah tidak berimbang dan tidakadil dalam memeriksa dan mengadili perkara ini, karena disatu pihakmempertimbangkan bahwa Terbanding/dahulu Pelawan merupakanpihak yang mempunyai Hak Preferen untuk menarik obyek jaminan sertamelakukan eksekusi terhadap obyek tersebut (vide putusan a quo hal.55) tetapi Majelis Hakim

Majelis Hakim berpendapat meskipun obyeksengketa tersebut berada dalam penguasaan Terlawan yang secara sah telahsesuai dengan ketentuan Pasal 39 KUHAP namun sesuai dengan Pasal 20 UUNo. 42 Tahun 1999 tentang Jaminan Fidusia yang berbunyi Jaminan Fidusiatetap mengikuti Benda yang menjadi objek Jaminan Fidusia dalam tangansiapapun Benda tersebut berada, kecuali pengalihan atas benda persediaanyang menjadi objek Jaminan Fidusia;Menimbang, bahwa hak pelunasan atas objek fidusia merupakan hakkreditor preferen

sebagai berikut:Halaman 69 dari 73 Putusan Perdata Perlawanan Nomor 189/Padt.Bth/2019/PN DpkMenimbang, bahwa Pelawan di dalam petitum gugatannya pada angka 1memohon agar gugatan Pelawan dikabulkan untuk seluruhnya, terhadappetitum angka 1 tersebut baru dapat dikabulkan setelah Majelis Hakimmempertimbangkan petitumpetitum yang lain yang diajukan di dalam gugatanPelawan;Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbanganpertimbangan di atas,maka dapat diambil kesimpulan Pelawan merupakan pihak yang mempunyaihak preferen

Bahwa dengan telah dilekatkannya hak tangungan maka sesuai UU No. 4tahun 1996TERGUGAT mempunyai hak preferen untuk memperolehpelunasan atas seluruhkewajiban kreditnya jika PARA PENGGUGAT dikemudian hari wanprestasi ;125. Bahwa fakta dengan adanya keterlambatan dalam melakukan pembayaranangsurannya,selanjutnya TERGUGAT memberikan Surat Peringatan tanggal10 Juli 2014, dan karenaSurat Peringatan tidak diindahkan maka dilanjutkan mengirimkan Surat Peringatan II tanggal 22 Juli 2014 ;6.

bentuk perlakuan yang sama bagi seluruh kreditur takberjaminan terhadap keseluruhan harta debitur sebagaimanaHalaman 41 dari 56 Putusan Perk No. 284/Pdt/G/2017/PN.Smg.5.semangatnya dituangkan dalam pasal 1131 dan pasal 1132KUHPerdata.Selaku pihak kreditur yang tidak memiliki landasan preferensiberdasarkan ketentuan perundangan maka Penggugat sebagai kredituryang bukan pemegang hak jaminan khusus atas harta debitur danhanya berbekal sita persamaan tidak dapat bersikap semenamenaterhadap hak kreditur preferen

tidak.Bahwa sedangkan eksekusi adalah berkaitan dengan pelaksanaanpenjualan sesungguhnya, agar barang yang ada dapat dicaikan diubahbentuk menjadi nilai rupiah untuk pelunasan kewajiban debitur.Bahwa Essensi fidusia inventory adalah yang dibutuhkan adalahnilainya barang, jadi nilainya yang harus ada pada saat dialkukaneksekusi.Bahwa apabila kreditur baru tidak mendaftarkan atau memperbaharulsertifikat fidusia ke kantor pendaftaran fidusia, maka kreditur barutersebut tidal lagi menjadi kreditur preferen

Oleh karenanya pelaksanaan lelangmerupakan kewajiban hukum dari Tergugat II.Pengajuan lelang Hak Tanggungan merupakan kewenanganPemegang Hak Tanggungan atas cidera janjiBahwa perlu Pengugat pahami UndangUndang Nomor 4 tahun 1996tentang Hak Tanggungan Atas Tanah dan BendaBenda yangBerkaitan Dengan Tanah (UU Hak Tanggungan) merupakan undangundang khusus yang memberikan hak relatif kepada Pemegang HakTanggungan Peringkat Pertama (Kreditur Preferen) untuk menjualobjek Hak Tanggungan atas kekuasaan sendiri