li>

9 (sembilan) lembar bukti transaksi transfer dana ke Martono tujuan transfer 11662182774 melalui M- Banking;

Kwitansi tanggal 28-09-2013 untuk pembayaran DP pembelian rumah Rp. 200.000.000,- (dua ratus juta rupiah);

3 (tiga) lembar kwitansi penyerahan uang masing-masing tertanggal 26 November 2013, tertanggal 27 Januari 2014 dan tertanggal 11 Juli 2014;

Surat perjanjian

jual beli tanah dan bangunan tertanggal 26 Januari 2014 dari MARTONO,SE kepada EDWIN DIPTA WIDYASA;

Surat perjanjian jual beli tanah dan bangunan, tertanggal 26 Januari 2014 dariMartono, SE kepada Edwin Dipta Widyasa;6. 3 (tiga ) lembar kwitansi penyerahan uang masing masing tertanggal 05 Mei2014, tertanggal 19 Agustus 2014 dan tertanggal 04 Januari 2015;7. Surat Perjanjan jual beli tanah dan bangunan tertanggal 10 Mei 2014 dariMartono,SE kepada Heriyanto Djamian,SH;8. Fotocopy Perikatan jual beli ,tanggal 22 juli 2013 antara IndraPermana,terhadap Martono,SE;9.

Surat perjanjian jual beli tanah dan bangunan tertanggal 26 Januari 2014 dariMartono,SE kepada Edwin Dipta Widyasa ;6. 3 (tiga ) lembar kwitansi penyerahan uang masing masing tertanggal 05 Mei2014 tertanggal 19 Agustus 2014 dan tertanggal 04 Januari 2015 ;7. Surat perjanjian jual beli tanah dan bangunan tertanggal 10 Mei 2014 dariMartono,SE kepada Heriyanto Djamian ,SH;8. Foto copy perikatan jual beli tanggal 22 Juli 2013 antara Indra Permana,terhadap Martono,SE ;9.

Surat perjanjian jual beli tanah dan bangunan tertanggal 26 Januari 2014 dariMARTONO,SE kepada EDWIN DIPTA WIDYASA;6. 3 (tiga) lembar kwitansi penyerahan uang masingmasing tertanggal 05 Mei2014 tertanggal 19 Agustus 2014 dan tertanggal 04 Januari 2015 ;7. Surat perjanjian jual beli tanah dan bangunan tertanggal 10 Mei 2014 dariMARTONO,SE kepada HERIYANTO DJAMIAN,SH;8. Fotocopy perikatan jual beli tanggal 22 Agustus 2013 antara Indra Permanaterhadap Martono;9.

MENGADILI:

1. Menyatakan Para Tergugat telah dipanggil dengan patut tetapi tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian dengan Verstek;
3. Menyatakan Perjanjian Jual beli tanah dan bangunan seluas 96 M² yang terletak di Manukan Krido VIII Nomor 9 Blok 5i-9, Perumnas, Kelurahan Manukan Kulon, Kecamatan Tandes, Kota Surabaya,sesuai Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) Nomor 2762, atas nama Syafi`ie yang dilakukan dibawah tangan

Nomor 615 K/Pdt/20212.rumah, sebagaimana isi Pengikatan Perjanjian Jual Beli Tanah danBangunan (PPJB) Nomor 657/CGPPPJB/XI/2012 tanggal 30112012;Menyatakan Batal Pengikatan Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan(PPJB) Nomor 657/CGPPPJB/XI/2012 tanggal 30112012 dan segalaakibat hukum yang timbul karenanya;Menghukum dan memerintahkan Tergugat untuk mengosongkan tanahdan bangunan rumah (Sertipikat HGB Nomor 1800) milik Penggugat,secara sukarela dan bila perlu meminta bantuan pihak keamanan darikepolian

Menyatakan Pengikatan Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan(PPJB) Nomor 657/CGPPPJB/XI/2012, tanggal 30112012 batal demihukum dengan segala akibat hukumnya;4. Memerintahkan Tergugat untuk mengosongkan tanah dan bangunanrumah yang terletak di Perumahan Cipta Permata, Blok E1, Nomor Kav32, Kelurahan Sadai, Kecamatan Bengkong, Kota Batam sebagaimanadalam Sertifikat HGB Nomor 1800 secara sukarela;5.

(seratus empat puluh lima juta), tidak pernah batal ataupun berakhirmaupun tidak bisa dibatalkan sepihak.Bahwa turut Tergugatll lalai tidak melakukan pengawasan/memegang/mengamankan Sertifikat Hak Milik Tergugatll Nomor 3322 tanggal 30Januari 2015, untuk dilakukan pemberitahuan/catatan di Badan PertanahanNasional (BPN) Kabupaten Deli Serdang, bahwa tanggal 25 Maret 2015telah dilakukan Akta Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan Rumahtersebut, sehingga pengecekan Turut Tergugat!

Menyatakan Sah dan berkekuatan hukum Akta NOTARIS LAELHAROFAH, SH,SPN (Turut TergugatIl) No. 130 tanggal 25 Maret 2013,Akta Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan Rumah permanen tipe45/96 yang terletak di Dusun IV Flamboyan, Desa Bandar KalifahKecamatan Percut Sei Tuan Kabupaten Deli Serdang, yang dikenalsebagai Perumahan Setia Jadi BlokB 14.Halaman 5 dari 30 halaman Putusan Nomor 134/Pdt/2019/PT MDN4.

Bahwa Akta Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan/Rumah yangdilakukan Pembanding dan Terbanding II dihadapan Turut Terbanding IINotaris LAEL AROFAH SH, SPN sah dan berkekuatan hukum, karenamemenuhi syarat/ ketentuan Pasal 1320 KUH Perdata Jo. Pasal 1338 KUHPerdata, karena menurut ketentuan Pasal 1320 ada 4 (empat) syarat :1. Kesepakatan mereka yang mengikatkan dirinya;2. Kecakapan untuk membuat suatu perikatan;3. Suatu pokok persoalan tertentu;4.

Menyatakan Sah dan berkekuatan hukum Akta NOTARIS LAELHAROFAH, SH,SPN (Turut Tergugatll) No.130 tanggal 25 Maret 2013,Akta Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan Rumah permanen tipe45/96 yang terletak di Dusun IV Flamboyan, Desa Bandar KalifahKecamatan Percut Sei Tuan Kabupaten Deli Serdang, yang dikenalsebagai Perumahan Setia jadi BlokB14..

Menyatakan Sah dan berkekuatan hukum Akta Notaris Lael Harofah,SH,SPN (Turut Terbanding Il semula Turut TergugatIl) No. 130 tanggal25 Maret 2013, Akta Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan Rumahpermanen tipe 45/96 yang terletak di Dusun IV Flamboyan, Desa BandarHalaman 28 dari 30 halaman Putusan Nomor 134/Pdt/2019/PT MDNKalifah Kecamatan Percut Sei Tuan Kabupaten Deli Serdang, yangdikenal sebagai Perumahan Setia Jadi BlokB 14..

MENGADILI : DALAM PROVISI:Menolak tuntutan Porovisi Penggugat;DALAM EKSEPSI :Menolak eksepsi Tergugat III dan Tergugat IV untuk seluruhnya;DALAM POKOK PERKARA: Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian; Menyatakan Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV telah melakukan perbuatan melawan hukum; Membatalkan Addendum Perjanjian Jual beli tanah dan bangunan Nomor : 111/A.ADD/PEI/VI/2018 di Gading Serpong yang dibuat antara Tergugat I dengan Tergugat IV yang

berikut : 222 20n0 nc enone noe1.Bahwa, Penggugat adalah karyawan swasta yang ingin membeli rumah,sedangkan Tergugat adalah sebuah perusahaan yang bergerak dalam bidangpembangunan perumahan (Pengembang) yang memiliki beberapa kavlingtanah dan atau kavling beserta bangunan di atasnya yang dikenal dengannama proyek perumahan SAFIRA STONE RESORT yang terletak di DesaMasangan Wetan, Kecamatan Sukodono, Kabupaten Sidoarjo, JawaBahwa, pada tanggal 2 Mei 2013 antara Penggugat dengan Tergugatmenandatangani Perjanjian

jual beli tanah dan bangunan dengan type 38, luastanah 102 m2, dikenal dengan alamat Perum SAFIRA STONE RESORT BlokD2/04 Desa Masangan Wetan, Kecamatan Sukodono, KabupatenSidoarjodengan cara MENCICIL/MENGANGSUR, BUKAN PERJANJIANSEWA BELI.

barangbarang milik Penggugatberupa peralatan rumah tangga, AC dan lainnya menjadi rusak.Saatpengosongan paksa, dilakukan tanpa kehadiran Penggugat;20.Bahwa, karena pengusiran atau pengosongan rumah tersebut berdasarkanperbuatan yang melanggar hukum, maka rumah milik Penggugat di PerumahanSAFIRA STONE RESORT Blok D2/04 Desa Masangan Wetan KecamatanSukodono, Kabupaten Sidoarjo itu harus diserahkan kembali kepada Penggugatuntuk dikuasai secara bebas dan merdeka; 22020222025"21.Bahwa, pembatalan sepihak atas perjanjian

jual beli tanah dan bangunan yangterletak di Perumahan SAFIRA STONE RESORT Blok D2/04 Desa MasanganWetan Kecamatan Sukodono, Kabupaten Sidoarjo yang dilakukan Tergugat, sertapengusiran paksa Penggugat dari tanah dan bangunan yang menjadi obyekperkara, jelas merupakan perbuatan melawan hukum yang telah dilakukan olehBRU GE asec sneer eneenicteminenenriatneaennietnaee RRR aaa RSE22.Bahwa, akibat dari perbuatan Tergugat yang telah mengusir secara semenamenadan melawan hukum, maka Penggugat menanggung

Menyatakan rumah dan tanah di Perumahan SAFIRA STONE RESORT BlokD2/04 Desa Masangan Wetan Kecamatan Sukodono, Kabupaten Sidoarjosebagaimana Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan Nomor : 061/CIP/STONE RESORT/PPUJB/V/2013 tanggal 2 Mei 2013 merupakan milik sahPenggugat ;3. Menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan melawan4.

Bahwa atas tindak lanjut dari Perjanjian Sewa Kontrak Tanah danBangunan sebagaimana tersebut dalam Posita Point 3 diatas, kemudiandibuatlah Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan dengan Angsuran No.41/W/X1V2011 di hadapan Jakian Simanihuruk, Sarjana Hukum, Notaris diSleman, tertanggal 09 Desember 2011 antara Ny. Paulina Yuliati Manik,S.E. (PENGGUGAT Il) dengan Ir. Maria L.

Jual Beli Tanah dan Bangunan dengan angsuran No.41/W/X1V2011 Tanggal 09 Desember 2011 yang ditandatangani di hadapanJakian Simahuruk, SH.

Jual Beli Tanah dan Bangunan dengan angsuran No. 41/W/X1V/2011 Tanggal 09Desember 2011 yang ditandatangani di hadapan Jakian Simahuruk, SH.Notaris di Kabupaten Sleman adalah dibawah tekanan (surat perjanjian jualbeli antara Ny.

Foto copy Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan Dengan AngsuranNomor:41/W/X1/2011, Taggal 09122011, dihadapan JakianSimanihuruk, SH., Notaris dan Pejabat Pembat Akta Tanah di Sleman,(bukti P6);8. Foto copy Surat Perjanjian Perikatan Jual Beli antara Ny. Paulina Yuliati Manik, S.E., dengan Maria L.

Foto copy Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan Dengan AngsuranNomor : 41/W/X1V/2011 tanggal 09122100, (bukti T1); 2. Foto copy dari foto copy Perhitungan Uang Masuk dan Keluar Maria L.Toruan (Ny. Pinem), (boukti T2);3. Foto copy kwitansi dari Ny. Riana Nababan kepada lbu Paulina Manik untuk membayar pinjaman uang dari ibu Maria L.

dari 12 Putusan Nomor368/PDT/2018/PT.BDG.DALAM REKONPENSI1.Bahwa yang dimaksud PENGGUGAT 1 dan II dalam REKONPENSI iniadalah TERGUGAT dan II dalam Konpensi;Bahwa PENGGUGAT II adalah AHLI WARIS yagn sah dari ibu AlmarhumYuti Kardini dan ayah dari PENGGUGAT II adalah PENGGUGAT yangsemasa berumah tangga memiliki harta berupa tanah bangunan denganalas hak eigendom vervonding No 11898 seluasn 10 m2 sekarang terletakdi Jalan Jurang No.76 Rt.001/Rw.005 Kel.pasteur Kecamatan Sukajadi KotaBandung;Bahwa Perjanjian

Jual beli tanah dan bangunan yang terletak di JalanJurang No 76 antara Ny.

Yuti Kardini dengan TERGUGAT d.R yangdilaksanakan pada tanggal 12 Juni 2014 haruslah dinyatakan tidak sah,karena tidak dilakukan dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah, sedangkanmenurut Pasal 37 Peraturan Pemerintah Nomor 27 Tahun 1997 TentangPendaftaran Tanah, bahwa jual beli tanah yang menimbulkan peralihan hakatas tanah, haruslah dengan akta otentik dan dihadapan Pejabat PembuatAkta Tanah;Bahwa oleh karena Perjanjian jual beli tanah dan bangunan antaraTERGUGAT d.R dengan Ny.Yuti Kardini tidak sah

aquomasih milik PENGGUGAT dan PENGGUGAT II;Bahwa berdasarkan fakta tersebut di atas, patutlah kiranya Majelis Hakimuntuk membatalkan Perjanjian antara Ny.Yuti Kardini dengan TERGUGATd.R dan mengabulkan Gugatan PENGGUGAT d.R untuk seluruhnya.Berdasarkan uraian dan dalil diatas mohon kiranya Majelis Hakim yangmemeriksa perkara ini memutuskan:DALAM KONPENSIDALAM EKSEPSIMenyatakan Gugatan Penggugat tidak dapat diterima.DALAM REKONPENSIMenyatakan Gugatan Penggugat d.R dikabulkan untuk seluruhnya;Menyatakan Perjanjian

Jual beli tanah dan bangunan yang terletak di JalanJurang No.76 Rt.001 Rw.005 Kel.

MENGADILI

DALAM EKSEPSI :

- Menolak eksepsi Turut Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menyatakan Tergugat melakukan perbuatan ingkar janji (wanprestasi);
3. Menyatakan sah Surat Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan tertanggal 10 Oktober 1985 antara Penggugat dengan Tergugat;
4. Menyatakan sah Penggugat sebagai pemilik sebidang tanah

Unit : 17

Luas Tanah : 128.00 M2

Luas Bangunan : 88.00 M2

• Berdasarkan PERJANJIAN

JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN (RUMAH TINGGAL) DIPERUMAHAN LEGENDA WISATA Nomor : 0009/MP/PPJB/I/08 TANGGAL 21 Januari 2008.

Unit :17Luas Tanah : 128.00 M2Luas Bangunan : 88.00 M2Berdasarkan PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN (RUMAHTINGGAL) DI PERUMAHAN LEGENDA WISATA Nomor : 0009/MP/PPJB/I/08TANGGAL 21 Januari 2018 dan sepakat untuk kepemilikan Tanah danBangunan tersebut atas nama DARMAWATI dan DEWI AMELIA RAHMAN.Bahwa Pemohon dan Pemohon II bermohon untuk mewakili dari salahsatu anak kandungnya yang tersebut diatas yang masih dibawah umuryakni, DEW!

Unit :17Luas Tanah : 128.00 M2Luas Bangunan : 88.00 M2Berdasarkan PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN (RUMAHTINGGAL) DIPERUMAHAN LEGENDA WISATA Nomor0009/MP/PPJB/I/08 TANGGAL 21 Januari 2008.Membebankan biaya permohonan ini kepada pemohon.Menimbang, bahwa pada hari persidangan yang telah ditetapkanPemohon datang menghadap sendiri dan setelah surat Permohonannyadibacakan oleh Hakim, Pemohon menyatakan bertetap pada isi permohonannyatersebut ;Menimbang, bahwa untuk membuktikan Permohonannya tersebut

Selain itu pihak pertama / Penjual / Tergugatjuga menjamin kepada Penggugat bahwa Tergugat adalah satusatunya pihak yangberhak mengalihkan tanah dan bangunan rumah huni maupun rumah toko (pasal 3 ayat 2Akta Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan ) ;Bahwa Penggugat telah membayar lunas uang harga jual beli atas tanah dan bangunansebagaimana diuraikan dalam amsingmasing Akta Perjanjian Jual Beli Tanah danBangunan ;Bahwa berdasarkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah dan Bangunan, makapihak

Selain itu pihak pertama / Penjual / Tergugatjuga menjamin kepada Penggugat bahwa Tergugat adalah satusatunya pihak yangberhak mengalihkan tanah dan bangunan rumah huni maupun rumah toko (pasal 3 ayat 2Akta Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan ) ;1410.Bahwa Penggugat telah membayar lunas uang harga jual beli atas tanah dan bangunansebagaimana diuraikan dalam amsingmasing Akta Perjanjian Jual Beli Tanah danBangunan ;Bahwa berdasarkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah dan Bangunan, makapihak

Jual Beli Tanah dan Bangunan (bukti surat P2) ;Menimbang, bahwa dalil Penggugat dalam posita gugatan pada poin empat tersebutdikuatkan dengan bukti surat P3 s/d bukti surat P20, serta saksi saksi 2.

Jual Beli Tanah dan Bangunan(bukti surat P2) ;21Menimbang, bahwa setelah pihak Penggugat telah memenuhi kewajiban/prestasinyakepada Tergugat dengan telah membayar lunas harga jual beli atas tanah berikut bangunansebagaimana diuraikan dalam Akta Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan (bukti surat P2),tentunya sangatlah wajar apabila setelah selesai melaksanakan kewajibannya, pihak Penggugatmeminta kontra prestasi dari pihak Tergugat, yaitu meminta Tergugat untuk membalik namasertifikat tanah obyek

Jual Beli Tanah dan Bangunan (bukti surat P2), dan telah terbukti bahwaTergugat telah wan prestasi terhadap Penggugat, sehingga dengan demikian petitum Penggugatpoin keempat dapat dikabulkan ;Menimbang, bahwa terhadap petitum Penggugat poin kelima, Majelis Hakim akanmempertimbangkan sebagai berikut :Menimbang, bahwa sesuai dengan pasal 1239 BW, maka pihak yang melakukan wanprestasi diwajibkan mengganti biaya, rugi, dan bunga, dan bukan dihukum untuk membayaruang paksa/dwangsom, sehingga dengan demikian

RiauHoki;1 (satu) rangkap surat perjanjian jual beli tanah dan bangunan PerumahanKharisma Regency Pekanbaru yang asli disahkan di Notaris HAMLER,S.H., M.Kn., antara TIAM HOK (Direktur PT. Riau Hoki) sebagaipenjual dengan Tjiu Jet (Konsumen) sebagai pembeli tanggal 31 Oktober2011;1 (satu) rangkap surat perjanjian jual beli tanah dan bangunan PerumahanKharisma Regency Pekanbaru yang asli disahkan di Notaris HAMLER,S.H., M.Kn., antara TIAM HOK (Direktur PT.

No. 94 K/PID/2013q (satu) rangkap surat perjanjian jual beli tanah dan bangunan PerumahanKharisma Regency Pekanbaru yang asli disahkan dinotaris HAMLER,S.H., M.Kn., antara TIAM HOK (Direktur PT. Riau Hoki) sebagaipenjual dengan SITI (Konsumen) sebagai pembeli tanggal 31 Oktrober2011;r (satu) rangkap surat perjanjian jual beli tanah dan bangunan PerumahanKharisma Rgency Pekanbaru yang asli disahkan di Notaris HAMLER,S.H., M.Kn., antara TIAM HOK (Direktur PT.

Riau Hoki) sebagaipenjual dengan LE MUI (Konsumen) sebagai pembeli tanggal 31Oktrober 2011;s 1 (satu) rangkap surat perjanjian jual beli tanah dan bangunan PerumahanKharisma Rgency Pekanbaru yang asli disahkan di Notaris HAMLER,S.H., M.Kn., antara TIAM HOK (Direktur PT.

Riau Hoki;1 (satu) rangkap surat perjanjian jual beli tanah dan bangunan PerumahanKharisma Regency Pekanbaru yang asli disahkan di Notaris HAMLER, S.H.,M.Kn., antara TIAM HOK (Direktur PT. Riau Hoki) sebagai penjual denganTjiu Jet (honsumen) sebagai pembeli tanggal 31 Oktober 2011;1 (satu) rangkap surat perjanjian jual beli tanah dan bangunan PerumahanKharisma Regency Pekanbaru yang asli disahkan di Notaris HAMLER, S.H.,M.Kn., antara TIAM HOK (Direktur PT.

Riau Hoki) sebagai penjual denganEDI (Konsumen) sebagai pembeli tanggal 14 Nopember 2011;1 (satu) rangkap surat perjanjian jual beli tanah dan bangunan PerumahanKharisma Regency Pekanbaru yang asli disahkan di Notaris HAMLER, S.H.,M.Kn., antara TIAM HOK (Direktur PT.

P10: Foto copy Surat Perjanjian Jual beli Tanah dan Bangunan antara Adi NugrohoJati dengan Sularno pada tanggal 26 April 199211.

ipar dariPenggugat; Bahwa saksi tahu suami Penggugat bernama Sularno ; Bahwa suami Pemohon meninggal di Perumahan Keroncong Permai EP.33/28RT.013 RW .002 Kelurahan Keroncong, Kecamatan Jatiuwung, Kota Tangerang ;e Bahwa saksi tahu rumah yang terletak di Perumahan Keroncong Permai EP.33/28RT.013 RW.002 Kelurahan Keroncong, Kecamatan Jatiuwung, Kota Tangerangtersebut dapat beli/over kredit dari Ari Nugroho Jati ;Bahwa waktu menandatangani jual beli saksi mengetahuinya karena saksi sebagaisaksi dalam Perjanjian

Jual beli Tanah dan Bangunan antara Adi Nugroho Jatidengan Sularno ; Bahwa Penggugat yang meneruskan cicilannya kepada pihak BTN sampai lunaskarena suaminya telah meninggal dunia ; Bahwa suami pemohon yang bernama Sularno meninggal dunia pada tanggal 18Nopember 2011 karena sakit; Bahwa atas keterangan saksi tersebut Penggugat mem benarkan ; PAIRAN.Bahwa saksi kenal dengan Penggugat karena saksi sebagai Tetangga dariPenggugat;Bahwa saksi tahu suami Penggugat bernama Sularno ;Bahwa suami Pemohon meninggal

Selain itu pihak pertama / Penjual / Tergugatjuga menjamin kepada Penggugat bahwa Tergugat adalah satusatunya pihak yangberhak mengalihkan tanah dan bangunan rumah huni maupun rumah toko (pasal 3 ayat 2Akta Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan );Bahwa Penggugat telah membayar lunas uang harga jual beli atas tanah dan bangunansebagaimana diuraikan dalam amsingmasing Akta Perjanjian Jual Beli Tanah danBangunan;Bahwa berdasarkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah dan Bangunan, makapihak Pertama

Selain itu pihak pertama / Penjual / Tergugatjuga menjamin kepada Penggugat bahwa Tergugat adalah satusatunya pihak yangberhak mengalihkan tanah dan bangunan rumah huni maupun rumah toko (pasal 3 ayat 2Akta Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan );Bahwa Penggugat telah membayar lunas uang harga jual beli atas tanah dan bangunansebagaimana diuraikan dalam amsingmasing Akta Perjanjian Jual Beli Tanah danBangunan;1310.Bahwa berdasarkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah dan Bangunan, AktaJual

Jual Beli Tanah dan Bangunan (bukti surat P2);Menimbang, bahwa dalil Penggugat dalam posita gugatan pada poin empat tersebutdikuatkan dengan bukti surat P3 s/d bukti surat P20, serta saksi saksi 2.

Jual Beli Tanah dan Bangunan(bukti surat P2);Menimbang, bahwa setelah pihak Penggugat telah memenuhi kewajiban/prestasinyakepada Tergugat dengan telah membayar lunas harga jual beli atas tanah berikut bangunansebagaimana diuraikan dalam Akta Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan (bukti surat P2),tentunya sangatlah wajar apabila setelah selesai melaksanakan kewajibannya, pihak Penggugatmeminta kontra prestasi dari pihak Tergugat, yaitu meminta Tergugat untuk membalik namasertifikat tanah obyek

Jual Beli Tanah dan Bangunan (bukti surat P2), dan telah terbukti bahwaTergugat telah wan prestasi terhadap Penggugat, sehingga dengan demikian petitum Penggugatpoin keempat dapat dikabulkan;Menimbang, bahwa terhadap petitum Penggugat poin kelima, Majelis Hakim akanmempertimbangkan sebagai berikut:Menimbang, bahwa sesuai dengan pasal 1239 BW, maka pihak yang melakukan wanprestasi diwajibkan mengganti biaya, rugi, dan bunga , dan bukan dihukum untuk membayaruang paksa/dwangsom, sehingga dengan demikian

MENGADILI

DALAM EKSEPSI :

- Menolak eksepsi Turut Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menyatakan Tergugat melakukan perbuatan ingkar janji (wanprestasi);
3. Menyatakan sah Surat Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan tertanggal 10 Oktober 1985 antara Penggugat dengan Tergugat;
4. Menyatakan sah Penggugat sebagai pemilik sebidang tanah

kalahn makaTergugat dan Turut Tergugat secara tanggung renteng dihukum membayar biayaperkara ini;Memperhatikan Kitab UndangUndang Hukum Perdata, HerzienInlandsch Reglement (HIR) dan peraturanperaturan lain yang bersangkutan;Halaman 23 dari 25 Putusan Perdata Gugatan Nomor 279/Padt.G/2020/PN BlbMENGADILIDALAM EKSEPSI :Menolak eksepsi Turut Tergugat;DALAM POKOK PERKARA :1.2.BeMengabulkan gugatan Penggugat sebagian;Menyatakan Tergugat melakukan perbuatan ingkar janji (wanprestasi);Menyatakan sah Surat Perjanjian

Jual Beli Tanah dan Bangunan tertanggal10 Oktober 1985 antara Penggugat dengan Tergugat;Menyatakan sah Penggugat sebagai pemilik sebidang tanah berikutbangunan rumah tinggal yang berdiri diatasnya terletak di Jalan CihanjuangNomor 92, Rt. 004, Rw. 002, Kelurahan Cibabat, Kecamatan CimahiUtara, Kota Cimahi sebagaimana Sertipikat Hak Milik Nomor 509 /Kelurahan Cibabat, Gambar Situasi No. 960/1981 luas 96 M2;Memerintahkan Turut Tergugat untuk memproses balik nama Sertifikat HakMilik Nomor 509 / Kelurahan

Putusan Nomor 27 K/Pid/2020e Surat perjanjian jual beli tanah dan bangunan yang di dalamnyaterdapat tanda tangan Andi Awwal Amin (selaku pihak pertama) danIrwan (selaku pihak kedua) bersama dengan tanda tangan Muh.

Memerintahkan barang bukti berupa:Surat perjanjian jual beli tanah dan bangunan yang di dalamnyaterdapat tanda tangan Andi Awwal Amin (selaku pihak pertama)dan Irwan (selaku pihak kKedua) bersama dengan tanda tanganMuh.

Selain itu pihak pertama / Penjual / Tergugatjuga menjamin kepada Penggugat bahwa Tergugat adalah satusatunya pihak yang berhak mengalihkan tanah dan bangunanrumah huni maupun' rumah toko (pasal 3. ayat 2 AktaPerjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan );Bahwa Penggugat telah membayar lunas uang harga jual beliatas tanah dan bangunan sebagaimana diuraikan dalam amsingmasing Akta Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan;Bahwa berdasarkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual BeliTanah dan Bangunan, maka pihak

Selain itu pihak pertama / Penjual / Tergugatjuga menjamin kepada Penggugat bahwa Tergugat adalah satusatunya pihak yang berhak mengalihkan tanah dan bangunanrumah huni maupun' rumah toko (pasal 3. ayat 2 AktaPerjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan );Bahwa Penggugat telah membayar lunas uang harga jual beliatas tanah dan bangunan sebagaimana diuraikan dalam masingmasing Akta Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan;Bahwa berdasarkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual BeliTanah dan Bangunan, maka pihak

Jual Beli Tanah dan Bangunan (bukti suratP2);Menimbang, bahwa dalil Penggugat dalam posita gugatan padapoin empat tersebut dikuatkan dengan bukti surat P3 s/d buktisurat P20, serta saksi saksi 2.

wan prestasi terjadi apabila salah25satu pihak: tidak memenuhi kewajiban yang dijanjikan sama sekali,atau; memenuhi sebagian kewajiban, atau; memenuhi kewajiban akan tetapi terlambat memenuhinya;Menimbang, bahwa sebagaimana telah diuraikan dalam pokokpermasalahan poin Ketiga diatas bahwa telah terbukti pihakPenggugat telah melaksanakan kewajiban/prestasinya dengan telahmembayar lunas obyek sengketa , yaitu) membayar lunas harga jualbeli atas tanah berikut bangunan sebagaimana diuraikan dalamAkta Perjanjian

Jual Beli Tanah dan Bangunan (bukti surat P2);Menimbang, bahwa setelah pihak Penggugat telah memenuhikewajiban/prestasinya kepada Tergugat dengan telah membayarlunas harga jual beli atas tanah berikut bangunan sebagaimanadiuraikan dalam Akta Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan(bukti surat P2), tentunya sangatlah wajar apabila setelahselesai melaksanakan kewajibannya, pihak Penggugat memintakontra prestasi dari pihak Tergugat, yaitu. meminta Tergugatuntuk membalik nama sertifikat tanah obyek

M E N G A D I L I
1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan Perjanjian jual beli tanah dan bangunan antara Penggugat dan Tergugat adalah Sah;
3. Menetapkan Penggugat adalah Pemilik sah Tanah beserta bangunan menurut Sertifikat hak Guna Bangunan No.13 surat ukur tanggal 21 Juli 2009 Nomor : 00023/ Purworejo/2009, seluas 70 m2 (tujuh puluh meter persegi ) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : 12.29.43.09.00324

;

Selain itu pihak pertama / Penjual / Tergugatjuga menjamin kepada Penggugat bahwa Tergugat adalah satusatunya pihak yang berhak mengalihkan tanah dan bangunanrumah huni maupun' rumah toko (pasal 3. ayat 2 AktaPerjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan );Bahwa Penggugat telah membayar lunas uang harga jual beliatas tanah dan bangunan sebagaimana diuraikan dalam amsingmasing Akta Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan;Bahwa berdasarkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual BeliTanah dan Bangunan, maka pihak

AktaPerjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan );Bahwa Penggugat telah membayar lunas uang harga jual beliatas tanah dan bangunan sebagaimana diuraikan dalam amsingmasing Akta Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan;Bahwa berdasarkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual BeliTanah dan Bangunan, maka pihak Pertama (Tergugat)berkewajiban kepada pihak kedua (Penggugat untuk membaliknama sertipikat tersebut menjadi atas nama pihak kedua(Penggugat) kepada instansi yang berwenang sesuai peraturanBadan Pertanahan

Jual Beli Tanah dan Bangunan (bukti suratP2);Menimbang, bahwa dalil Penggugat dalam posita gugatan padapoin empat tersebut dikuatkan dengan bukti surat P3 s/d buktisurat P20, serta saksi saksi 2.

wan prestasi terjadi apabila salahsatu pihak: tidak memenuhi' kewajiban yang dijanjikan sama sekali,atau; memenuhi sebagian kewajiban, atau; memenuhi kewajiban akan tetapi terlambat memenuhinya;25Menimbang, bahwa sebagaimana telah diuraikan dalam pokokpermasalahan poin Ketiga diatas bahwa telah terbukti pihakPenggugat telah melaksanakan kewajiban/prestasinya dengan telahmembayar lunas obyek sengketa , yaitu) membayar lunas harga jualbeli atas tanah berikut bangunan sebagaimana diuraikan dalamAkta Perjanjian

Jual Beli Tanah dan Bangunan (bukti surat P2);Menimbang, bahwa setelah pihak Penggugat telah memenuhikewajiban/prestasinya kepada Tergugat dengan telah membayarlunas harga jual beli atas tanah berikut bangunan sebagaimanadiuraikan dalam Akta Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan(bukti surat P2), tentunya sangatlah wwajar apabila setelahselesai melaksanakan kewajibannya, pihak Penggugat memintakontra prestasi dari pihak Tergugat, yaitu) meminta Tergugatuntuk membalik nama sertifikat tanah obyek