danPenggugat II) ajukan dalam perkara ini sah dan berharga secara hukum;Menyatakan bahwa perbuatan Tergugat dan Tergugat II adalahperbuatan melawan hukum (onrechmatige daad) dengan segala akibathukumnya terhadap hak milik Para Penggugat (Penggugat danPenggugat II);Menyatakan bahwa perbuatan Tergugat Ill adalah perbuatan penguasamelawan hukum (onrechmatige overheadaad) dengan segala akibathukumnya terhadap hak milik Para Penggugat (Penggugat danPenggugat II);Menyatakan Surat Keterangan Keadaan Tanah (SKKT

) No. 112/SKKT/KBI/IV/1993 tertanggal 16 April 1993 yang diterbitkan Tergugat Ill tidaksah dan tidak mempunyai dasar hukum sebagai bukti kepemilikan/penguasaan Tergugat I;Menyatakan bahwa sebidang tanah dan bangunan yang terletak JalanSimpang Telawang Gang Bina Warga Rt.12 Rw.05 No. 47 KelurahanKertak Baru llir Kecamatan Banjarmasin Tengah Kota Banjarmasin,sebagaimana Sertipikat Hak Milik Nomor 554 tertanggal 27 Maret 1975dengan Luas 174 Meter Persegi, dengan batasbatas:Sebelah Utara : Arbain;Sebelah

Put Nomor 2558 K/Pdt/201274Menyatakan perbuatan Tergugat III adalah perbuatan melawan hukumdengan segala akibat hukumnya terhadap hak milik Para Penggugat;Menyatakan SKKT No.112/SKKT/KBI/IV/1993 tertanggal 16 April 1993yang diterbitkan Tergugat Ill adalah tidak sah dan tidak mempunyaikekuatan hukum;Menyatakan Para Penggugat sebagai pemilik sah atas sebidang tanahdan bangunan yang terletak Jalan Simpang Telawang Gang Bina WargaRT 12 RW 05 No.47 Kelurahan Kertak Baru Ilir Kecamatan BanjarmasinTengah

SARTI MASLOMAN; Fotocopy Penetapan Nomor 2//PERD/2012/P/PN.Bitung,tertanggal 08 November 2012; Fotocopy Surat Keterangan Kepemilikan Tanah Nomor418/SSKT/BPT.B/L/2015, tanggal 06 Agustus 2015 dengan namapemegang hak SARTI MASLOMAN;7 Fotocopy Keterangan Tidak Dalam Sengketa Nomor418/SKKT/BPT.B/L/2015, tanggal 06 Agustus 2016;Hal. 2 dari 10 hal.

SARTI MASLOMAN (bukti PU9);Fotocopy Penetapan Nomor 27/ PERD/2012/P/PN.Bitung tanggal08 November 2012 atas nama Pemohon SARTI MASLOMAN(bukti PU6):Fotocopy Surat Keterangan Kepemilikan tanah Nomor418/SSKT/BPT.B/L/2015 tanggal 6 Agustus 2015 dengan namapemegang hak SARTI MASLOMAN (bukti PU7);Fotocopy Surat Keterangan Tidak Dalam Sengketa Nomor 418/SKKT/BPT.B/L/2015 tanggal 6 Agustus 2015 dengan namapemegang hak SARTI MASLOMAN (bukti PU8);Fotocopy Peta Penggunaan Tanah tanggal 28 Desember 2006dengan

mempertimbangkan keterangan saksi Sarti Masloman danketerangan Terdakwa yang pada pokoknya Terdakwa mengetahuibahwa tanah yang dimintakan surat keterangan kepemilikan tanahadalah masih dalam sengketa, serta saksi Sarti Masloman danTerdakwa juga mengetahui amar putusan Mahkamah Agung Nomor2394 K/Pdt/2012, yang pada pokoknya menyatakan gugatanPenggugat (Sarti Masloman) tidak dapat diterima; Bahwa dengan adanya fakta hukum di atas maka seharusnyaTerdakwa tidak membuat Surat Keterangan Kepemilikan Tanah Nomor:418/SKKT

Putusan Nomor 1115 K/Pid/201810)11)12)13)14)Fotocopy Keterangan Tidak Dalam Sengketa Nomor418/SKKT/BPT.B/L/2015, tanggal 6 Agustus 2016 (bukti PU8);Fotocopy Keterangan Penggunaan Tanah, tertanggal 28Desember 2006 dengan nama pemilik SARTI MASLOMAN yangditandatangani OLGA ENGGELITI (Pegawai BPN Bitung) danKepala Kelurahan Batu Putih YAN LUMAMPA (bukti PU9):Fotocopy Register Tanah Kelurahan Batu Putih Bawah Nomor124, 125 dan 125 Folio 42 dengan nama pemegang hak ARNOLDSIGAR (bukti PU10);Fotocopy Salinan

MACHYUZAR TAHUN TERBIT1997,alas hak SHM No 6525 /5345 nya adalah SKKT NO.11/SKKT.KSBU/1995A/N Ir. Machyuzar (P2B ) : SKKT NO. 298/KSBU/CII/1984 A/N Ir.MACHYUZAR dan SKKT NO. 120/KSBU/CI/1979 yang digunakan sebagaialas hak SKKT No 298/KSBU/CII/1984 adalah ganti rugi garapan dariSUDARMADJI, KASMITO, MARDI, DJAMADI, MASRANIE DAN H.

Halaman 5 dari 24 halaman, Putusan Nomor 43/PDT/2017/PT.BJMP3C : SKKT NO. 53/KSBU/CII/1985 ATAS NAMA Ir. MACHYUZARBUKTI P3A, P3B, P3C INI MENJELASKAN BAHWA: SHM No. 1040 a/n NoorSutrisno tahun 1982 terbit berdasarkan PERTELAAN TANAH 15 April 1980 No.360/1980 dan SK. Gubernur Kepala Daerah Tingkat KalSel No.

SK.443/252/PHT/I1/BR tgl. 9 Juli 1981, SEHURUSNYA KALAU BENAR SHM 939TERBIT ATHUN 1981, DIDALAM PERWATASAN SEBELAH SELATANDAPAT DIPASTIKAN DENGAN SHM NO 1040 a/n SUTRISNO, TIDAK ADABERWATASAN SEBELAH SELATAN DENGAN MUHDI atau sebaliknyaKEDUA SHM NO 1040 DAN SHM 939 SALING MENERANGKANPERWATASAN.SHM No. 6529 A/n YUYU YULIA tahun 1997, terbit dengan alas Hak SKKT No.05/SKKT/KSBU/1995 A/n Yuyu Yulia, berdasarkan ganti rugi garapan dari211/K.SBU/CII/1985, 111/K.KSBU/CII/1987, 116/KSBU/CII/1979,310/KSBU

adadilokasi;e Bahwa saksi tidak pernah melakukan pengukuran bersama Ardin Suleman karenaada pergi ke lahan;Menimbang, bahwa terhadap keterangan saksi tersebut diatas Para Penggugat,Tergugat I dan Tergugat III s/d Tergugat XVII menyatakan akan menanggapinya nantidalam tahap Kesimpulan ;Menimbang, bahwa untuk memperkuat dalildalil bantahannya, Tergugat I, III s/dTergugat XVII telah mengajukan dan menyerahkan buktibukti surat di persidanganberupa :1 Foto copy Surat Keterangan Kepemilikan Tanah Nomor: 593/SKKT

/DMKP/35/1/2008 tanggal 01 Januari 2008, yang diberi tanda T.I.IIIXVU1;2 Foto copy Surat Keterangan Kepemilikan Tanah Nomor: 593/SKKT/DMKP/33/1/2008 tanggal 01 Januari 2008, yang diberi tanda T.I.IIIXVU2;3 Foto copy Surat Keterangan Kepemilikan Tanah Nomor: 593/SKKT/DMKP/3 1/1/2008 tanggal 01 Januari 2008, yang diberi tanda T.I.IIIXVU3;4 Foto copy Surat Keterangan Kepemilikan Tanah Nomor: 593/SKKT/DMKP/41/1/2008 tanggal 01 Januari 2008, yang diberi tanda T.I.IIIXVU4;5 Foto copy Surat Keterangan Kepemilikan

Tanah Nomor: 593/SKKT/DMKP/36/1/2008 tanggal 01 Januari 2008, yang diberi tanda T.I.IIIXVU5;6 Foto copy Surat Keterangan Kepemilikan Tanah Nomor: 593/SKKT/DMKP/30/1/2008 tanggal 01 Januari 2008, yang diberi tanda T.I.IIIXVU6;7 Foto copy Surat Keterangan Kepemilikan Tanah Nomor: 593/SKKT/DMKP/34/1/2008 tanggal 01 Januari 2008, yang diberi tanda T.I.IIIXVU7;8 Foto copy Kwitansi tanggal 16102010, yang diberi tanda T.I.IIIXVU8;9 Foto copy Surat Keterangan Jual beli Nomor: 593/SKPT/DMKP/128/X/2012 tanggal

- Sebelah Barat : Sungai Kecil/mairan Sebagaimana Surat Keterangan Keadaan Tanah Nomor:104/SKKT/9-A/KTR/1992 yang diketahui oleh Kantor Kelurahan Kelayan Timur pada tanggal 29 September 1992 atas nama Subari. 4.2.

Mari Sebelah Selatan : Tanah Hak Milik Samuri Sebelah Barat : Sungai kecil/mairan2 Sebagaimana Surat Keterangan Keadaan Tanah Nomr : 104/SKKT/9A/KTR/1992 yang diketahui oleh Kantor Kelurahan Kelayan Timur padatanggal 29 September 1992 atas nama SUBARI3 Sebidang tanah perwatasan hak milik adat yang terletak di Jalan TatahCina/Tatah Makmur (Bantalan) RT. 21 dengan ukuran : Luas :4005,54 m2 Lebar : 35,70 m Panjang >112,20 mDengan batasbatasnya Sebelah Utara : Tanah Hak Milik Karni Sebelah Selatan =:

Fotokopi Sertifikat Hak Milik Nomor 104/SKKT/9A/KTR/1992 tahun 29September 1992 yang dikeluarkan oleh Kantor Lurah kelayan timur6. Fotokopi ....Menimbang, bahwa selain suratsurat bukti tersebut Pemohon telahpula mengajukan saksisaksi yang telah memberikan keterangan secaraterpisah dibawah sumpah menurut Agama Islam yaitu :Saksi : Jamani bin Ruslan, umur 33 Tahun, agama Islam, pekerjaan Tani,tempat tinggal di Jalan Jin.

Banjarmasin Selatan dengan batasbatasnya : sebelah utara tanah hak milik Subari ,sebelah timur tanah hak milikH.Mar'i, sebelah selatan tanah hak milik Samuri, sebelah barat sungai kecil/mairan.Sebidang tanah perwatasan hak milik adatyang terletak di Jalan Tatah Cina/TatahMakmur(Bantalan) Rt.21 dengan batasbatasnya sebelah utara tanah hak milikKarni, sebelah selatan tanah hak milik Ajis, sebalah timur tanah hak milik Talib,sebelah barat tanah hak milik Syinto.Sesuai Sertifikat Hak Milik Nomor 104/SKKT

Sebelah Barat : Sungai Kecil/mairanSebagaimana Surat Keterangan Keadaan Tanah Nomor:104/SKKT/9A/KTR/1992 yang diketahui oleh Kantor KelurahanPutusan No .0187/Pdt.P/2014/PABjm hal 9 dari 11 hal5. MembebankanKelayan Timur pada tanggal 29 September 1992 atas namaSubari.4.2.

/li>

Menyatakan demi hukum perbuatan Tergugat adalah Wanprestasi kepada Penggugat;

Menghukum Tergugat untuk membayar lunas seketika tanpa syarat seluruh sisa pinjaman/kreditnya (Pokok + bunga) kepada sebesar Rp.84.252.025,- ( Delapan puluh empat juta dua ratus lima puluh dua ribu dua puluh lima rupiah );

Apabila Tergugat tidak melunasi seluruh sisa pinjaman/kreditnya (pokok + bunga) secara sukarela kepada Penggugat, maka terhadap agunan dengan bukti kepemilikan Akta SKKT

dan mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya;Menyatakan demi hukum perbuatan Tergugat adalah Wanprestasikepada Penggugat;Menghukum Tergugat untuk membayar lunas seketika tanpa syaratseluruh sisa pinjaman/kreditnya (Pokok + bunga) kepada sebesarRp.84.252.025, ( Delapan puluh empat juta dua ratus lima puluh dua ribudua puluh lima rupiah );Apabila Tergugat tidak melunasi seluruh sisa pinjaman/kreditnya (pokok +bunga) secara sukarela kepada Penggugat, maka terhadap agunandengan bukti kepemilikan Akta SKKT

Copy dari Akta SKKT No:593.21/22/KPLR/2014 a.n Samah, yangselanjutnya pada foto copy bukti tersebut diberi tanda P 5;6. Copy dari Asli Surat Penyataan Penyerahan Agunan tanggal 16November 2015, yang selanjutnya pada foto copy buktitersebut diberi tanda P 6 ;7. Copy dari Asli Surat Kuasa Menjual Agunan tanggal tanggal 16November 2015, yang selanjutnya pada foto copy buktitersebut diberi tanda P 7 ;8.

(dua juta tujub puluh lima riburupiah) setiap bulan setia tanggal 16 pada bulan angsuran yang bersangkutan ;Menimbang, bahwa sebagaimana bukti P5, P6 dan P7, untuk menjaminpinjamannya Tergugat memberikan agunan berupa tanah dan/atau bangunandengan bukti kepemilikan Akta SKKT No:593.21/22/KPLR/2014 a.nSam/ah, bilamana pinjaman tidak dibayar pada waktu yang telah ditetapkanmaka Penggugat berhak untuk menjual seluruh agunan, baik dibawah tanganmaupun dimuka umum, untuk dan atas nama permintaan Penggugat

B.90/7152/11/2015 tanggal 16 November 2015 (vide bukti P1)dengan jaminan atau agunan berupa tanah dan/atau bangunan dengan buktikepemilikan berupa : Akta SKKT No:593.21/22/KPLR/2014 a.n Samah(vide bukti P6) dengan nominal kredit/nhutang sejumlah Rp. 75.000.000, (tujuhpuluh lima juta rupiah);Menimbang, bahwa atas perjanjian kredit atau perjanjian hutang tersebut,Tergugat tidak memenuhi kewajibannya untuk membayar angsuran kreditnyatersebut kepada Penggugat;Menimbang, bahwa atas keterlambatan atau

bernama Desa Ambonodiaa yang saat ini menjadi Kelurahan Ambonodiaa, Kecamatan Asinua, Kabupaten Konawe, Provinsi Sulawesi Tenggara dengan dengan batas-batasnya yaitu sebelah Utara berbatasan dengan Kali Konaweeha, sebelah Selatan berbatasan dengan Saudara Djafar, sebelah timur berbatasan dengan Kali Moora Ora dan sebelah barat berbatasan dengan Lokasi Molebusa beserta semua tanaman yang tumbuh diatasnya adalah sah milik Penggugat (Rosminar);

) Penggugat dengan Nomor : 140/SKKT/04/DA/IX/2007 yang diterbitkan pada tanggal 9 maret 2007 atas nama Rosminar adalah sah dan berkekuatan hukum tetap;

I dan Tergugat II yang dibantu oleh Tergugat III yang tanpa hak telah menerbitkan Surat Keterangan Kepemilikan Tanah (SKKT) Nomor : 471.30/AMB/X/2017 atas nama Tergugat I (Abbas Thamrin) merupakan Perbuatan Melawan Hukum (onrechtmatige daad);

Si Jonni Silaen.Kepemilikan tanah milik Penggugat telah dikuatkan dengan SuratKeterangan Kepemilikan Tanah Nomor : 316/ SKKT/DNP/XII/2017;3. Bahwa asal muasal tanah tersebut adalah pada Tahun + 1960 Alm.Hatorangan Silaen atau lebih dikenal dengan Op. Joni membeli tanahHalaman 2 dari 11 Putusan Nomor 3/Pdt/2020/PT MDN10.tersebut diatas dari Op. SiTarula Silaen, yang mana posisi tanah tersebuttepat disebelah kanan tanah Alm. Hatorangan Silaen dan sebelah kiritanah Alm. Op.

Hal ini termuat dalam Pasal1365 KUH Perdata yang berbunyi: Tiap perbuatan melawan hukum, yangmembawa kerugian kepada orang lain, mewajibkan orang yang karenasalahnya menerbitkan kerugian itu, mengganti kerugian tersebut;Bahwa terkait dengan Kepemilikan tanah tersebut Penggugat memilikiSuratTandaKepemilikantanahatas nama HotmarSilaen Nomor:316/SKKT/ DNP/XII/2017 yang ditandatangani oleh Pj.

Si Jonni Silaen.Berdasarkan Surat Keterangan Kepemilikan Tanah Nomor316/SKKT/DNP/XII/2017;Menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum atasPenguasaan Tanah milik Tergugat;MemerintahkanTergugat untuk meninggal/mengosongkan sertamengembalikan dengan sepenuhnya penguasaan terhadap sebidangtanah/sawah sebagaimana yang tersebut dalam Surat Keterangan Hak MilikNomor : 316/ SKKT/DNP/XII/2017, tertanggal 11 Desember 2017, yangditanda tanggani oleh Kepala Desa Silaen;Menghukum Tergugat membayar

Zamzam mengakui telah membelitanah dari Pardamean Situmorang sebagai Penggugat (Termohon Kasasi) padatanggal 12 Mei 1996 seharga Rp 6.250.000,00 (enam juta dua ratus empat puluhribu rupiah) sebagaimana dalam kwitansi yang ditanda tangani oleh PardameanSitumorang sebagai Penggugat (Termohon Kasasi) dan disaksikan oleh AbdulMohid dan Madi serta merta pula dikuatkan juga dengan bukti dibuatnya SuratKeterangan Keadaan Tanah (SKKT) dengan Nomor: 147/RMXI/SKKT/1996,yang dibuat di Rantau pada tanggal 11

Zamzam mengakui telah membeli13tanah dari Pardamean Situmorang sebagai Penggugat (Termohon Kasasi) padatanggal 12 Mei 1996 seharga Rp 6.250.000,00 (enam juta dua ratus empat puluhribu rupiah) sebagaimana dalam kwitansi yang ditanda tangani oleh PardameanSitumorang sebagai Penggugat (Termohon Kasasi) dan disaksikan oleh AbdulMohid dan Madi serta merta pula dikuatkan juga dengan bukti dibuatnya SuratKeterangan Keadaan Tanah (SKKT) dengan Nomor: 147/RMXI/SKKT/1996,yang dibuat di Rantau pada tanggal

Zamzammengakui telah membeli tanah dari Pardamean Situmorang sebagai Penggugat(Termohon Kasasi) pada tanggal 12 Mei 1996 seharga Rp 6.250.000,00 (enamjuta dua ratus empat puluh ribu rupiah) sebagaimana dalam kwitansi yangditanda tangani oleh Pardamean Situmorang sebagai Penggugat (TermohonKasasi) dan disaksikan oleh Abdul Mohid dan Madi serta merta pula dikuatkanjuga dengan bukti dibuatnya Surat Keterangan Keadaan Tanah (SKKT) denganNomor: 147/RMXI/SKKT/1996, yang dibuat di Rantau pada tanggal 11November

MENGADILI

EKSEPSI:

-Menyatakan eksepsi Tergugat tidak diterima;

POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan batal Surat Keterangan Keadaan Tanah Nomor: 11/SKKT/BBK/1994, Tanggal 1 Maret 1994, Luas 1758 M2, diterbitkan oleh Pgs.

Ramli;

Dari uraian di atas, jelas terbukti banhwa PENGGUGAT telah melakukanperbuatan wanprestasi terhadap perjanjian yang dibuat bersama TERGUGAT sebagaimana yang dituangkan dalam Perjanjian Kredit Nomor : 020/PKULM/SKKT/IV/2012 TANGGAL 27 APRIL 2012 jo. Addendum Perjanjian KreditNo. 007/ULMSKKT/PKRMR/I/13 jo. Addendum Perjanjian Kredit No No041/ULMSKKT/PKRMR/X1I/13 tanggal 26 November 2013,Putusan No. 35/Pdt G/2018/PN Wng Halaman 11 dari 48 halaman5.

S026/PNMWNG/VII/16 tanggal 22Juli 2016;2) Akta Perjanjian Kredit No. 020/PKULM/SKKT/IV/12 tanggal 27 April 2012;3) SHT peringkat (pertama) yang diterbitkan oleh Kantor PertanahanKabupaten Wonogiri No. 2431/2012 tanggal 2 Juli 2012;4) SHM No. 1609/Luas 335 m?, beralamat di Desa Giriwono, KecamatanWonogiri, Kabupaten Wonogiri an.

Fotokopi dari fotokopi Perjanjian Kredit No.020/PKULM/SKKT/IV/2012 tertanggal 27April 2012, yang diberi tanda T I 2;. Fotokopi dari fotokopi Addendum Perjanjian Kredit 007/ULMSKKT/PKRMR/I/13tertanggal 29 Januari 2013, yang diberi tanda T 3;. Fotokopi dari fotokopi Addendum Perjanjian Kredit 041/ULMSKKT/PKRMR/X1/13tertanggal 26 November 2013, yang diberi tanda T I 4;. Fotokopi dari asli Nota Pencairan Pembiayaan Nomor Nota020/ULM/SKKT/NPP/IV/12 tertanggal 27 Maret 2012, yang diberi tanda T 5;.

Bahwa penjualan lelang atas obyek aquodilakuan sebagai akibat wanprestasinya / cidera janji yang telah dilakukan olehPenggugat sebagai Debitur dalam hal pemenuhan kewajiban kreditnya kepadaPutusan No. 35/Pdt G/2018/PN Wng Halaman 38 dari 48 halamanTergugat sebagai Kreditur sebagaimana Perjanjian Kredit Nomor : 020/PKULM/SKKT/IV/2012 tanggal 27 April 2012.

Nomor : 020/PKULM/SKKT/IV/2012 tanggal 27 April2012 yang direstrukturisasi dengan Perjanjian Kredit No.

Bahwa pada tanggal 3 Desember 2019 Penggugat menerima Surat dariTergugat Il yang isi nya tentang Perjanjian Kerjasama antara Tergugat dengan Tergugat II yang pada intinya menyampaikan pada pasal 12 tentangGugurnya Hak Klaim , dalam huruf g angka 4 disebutkan :Akibat penyakitkronis dan penyakit bawaan sebagaimana tercantum dalam SKKT,dikecualikan setelah 1 (Satu) tahun pertama, hal hal seperti ini pengisianSKKT tidak pernah disampaikan oleh Tergugat kepada Penggugat danSuami Penggugat (IDA WAYAN SUKARBIN

Sesuai dengan perjanjian kerjasama pasal 12 tentang gugurnyahak klaim huruf g angka 4 dijelaskan hak kalim menjadi gugurapabila terjamin meninggal dunia akibat penyakit kronis danpenyakit bawaan sebagaimana tercantum dalam SKKT,dikecualikan setelah satu tahun pertama;4.

Sesuai dengan perjanjian kerjasama pasal 12 tentanggugurnya hak klaim huruf g angka 4 dijelaskan hak kalimmenjadi gugur apabila terjamin meninggal dunia akibatpenyakit kronis dan penyakit bawaan sebagaimana tercantumdalam SKKT, dikecualikan setelah satu tahun pertama;4.

Berdasarkan hal tersebut diatas maka pengajuan klaim PT.BPR Ulatudana Rahayu atas nama Ida Wayan Sukarbin senilaiRp. 299.024.000, dinyatakan gugur.Bahwa ketentuan underwriting penjaminan jiwa kredit Tergugat Il,dalam lampiran kerjasama antara Tergugat II dengan Tergugat hal 1 angka 2 jumlah maanfaat 100.000.001.00300.000.000.00,tanpa SKKT.5.Bahwa Tergugat telah memberikan informasi yang lengkapdan benar kepada Ida Wayan Sukarbin (Alm.) dan Penggugatdengan uraian sebagai berikut:5.1.

Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Penjaminan Kredit antara PTJamkrida Bali Mandara dengan PT Bank Perkreditan Rakyat UlatidanaRahayu Nomor: tanggal 16 Juni 2016 Pasal 12 huruf g angka 4menyatakan bahwa Hak Klaim menjadi gugur apabila memenuhi salah satuatau lebih dari kriteria sebagai beikut: Terjamin meninggal dunia disebabkanpenyakit kronis dan penyakit bawaan sebagaimana tercantum dalam SKKT,Halaman 20 dari 32 Putusan Perdata Gugatan Nomor 48/Pdt.G/2020/PN.Gindikecualikan setelah 1 (satu) tahun

YANG MAHA ESAPengadilan Agama Klungkung yang memeriksa dan mengadili perkaratertentu pada tingkat pertama dalam persidangan majelis menjatuhnkan putusandalam perkara Cerai Talak antara :Pemohon, umur 33 tahun, agama Islam, pekerjaan Swasta, pendidikan , alamat diKabupaten Klungkung, Dalam hal ini memberikan kuasa khususkepada Kuasa Hukum Pemohon, Advokat / Konsultan Hukumyang beralamat di Denpasar dengan ini bertindak untuk dan atasnama Pemberi kuasa Pemohon, berdasarkan surat kuasa khususnomor 03/SKKT

/2016/PA.Klg tanggal 14 Januari 2016, sebagaiPemohon;melawanTermohon, umur 26 tahun, agama Islam, pekerjaan Karyawan Swasta, pendidikan ,Alamat Kabupaten Klungkung, dalam hal ini memberikan kuasakhusus kepada Kuasa Hukum Termohon Advokat / KonsultanHukum yang beralamat di Klungkung, berdasarkan Surat KuasaKhusus nomor : 04/SKKT/2016/PA.Klg. tanggal 26 Januari2016,sebagai Termohon;Pengadilan Agama tersebut;Telah mempelajari suratsurat yang berkaitan dengan perkara ini;Hal. 1 dari 8 Put.

Djailani telah diserahkan kepada Terdakwa : SKKT (Asli) atas nama H.Muksin, Surat Permohonan untuk pembuatan SKKT (asli), Surat Pernyataan,Surat Pernyataan Pemilikan Tanah (Asli) dan Surat Pernyataan PerjanjianJual Beli Tanah (Asli)Bahwa sekitar tanggal 08 September 2010 Terdakwa mengajak Saksi H.Djailani mendatangi H. Hasan Basri karena kata Terdakwa pengurusan baliknama surat tanah perwatasan dari H. Muksin kepada H. Hasan Basri telahselesai, sehingga Saksi H.

Bjm.sehingga sesuai dengan Tanda Terima tanggal 04 September 2010 telahdiserahkan kepada Terdakwa : SKKT (Asli) atas nama H. Muksin, SuratPermohonan untuk pembuatan SKKT (asli), Surat Pernyataan, SuratPernyataan Pemilikan Tanah (Asli) dan Surat Pernyataan Perjanjian Jual BeliTanah (Asli).Bahwa sekitar tanggal 08 September 2010 Terdakwa mengajak SaksiH. Djailani mendatangi H. Hasan Basri mengatakan bahwa pengurusan baliknama surat tanah perwatasan dari H. Muksin kepada H.

Hasan Basri, mengambil Surat Keterangan HakMilik No. 74/KHMA/PL/1986 tanggal 29 Desember 1986 untuk dibalik nama,sehingga sesuai dengan Tanda Terima tanggal 04 September 2010 telahdiserahkan kepada Terdakwa : SKKT (Asli) atas nama H.

Muksin, SuratPermohonan untuk pembuatan SKKT (asli), Surat Pernyataan, SuratPernyataan Pemilikan Tanah (Asli) dan Surat Pernyataan Perjanjian Jual BeliTanah (Asli) untuk proses balik nama SKKT.Menimbang, bahwa berdasarkan uraian pertimbangan tersebut di atas,maka unsur barang itu ada dalam tangannya bukan karena kejahatan telahterbukti ;Menimbang, bahwa oleh karena semua unsur dari Pasal 372 KUHPtelah terbukti, maka Terdakwa haruslah dinyatakan terbukti secara sah danmeyakinkan melakukan tindak pidana

Bahwa Penggugat hanya menguraikan adanya peristiwa pelaksanaaneksekusi hak tanggungan lelang atas objek jaminan Penggugat, yaituSHM No. 1609, yang dijadikan jaminan pinjaman Penggugat atasPerjanjian Kredit No. 020/PKULM/SKKT/IV/2012 tanggal 27 April 2012yang telah diresturkturisasi dengan Addendum Perjanjian Kredit No.007/ULMSKKT/PKRMR/I/13 tanggal 29 Januari 2013 dandirestrukturisasi kembali melalui Addendum Perjanjian Kredit No.041/ULMSKKT/PKRMR/XI/13 tanggal 26 November 2013;4.

Bahwa Perjanjian Kredit No. 020/PKULM/SKKT/IV/2012 TANGGAL27 APRIL 2012 berikut semua perubahannya tersebut telahmemenuhi ketentuan yang diatur di dalam Pasal 1320 KUH Perdatatentang syarat sahnya perjanjian, yaitu:a. Sepakat mereka yang mengikatkan dirinya, dibuktikan denganditandatanganinya Perjanjian tersebut berikut perubahanperubahannya;b.

Bahwa dengan telah terbuktinya wanprestasi Penggugat atasPerjanjian Kredit No. 020/PKULM/SKKT/IV/2012 TANGGAL 27 April2012 berikut semua perubahannya maka Tergugat berdasarkankesepakatan didalam perjanjian tersebut melakukan eksekusi haktanggungan atas objek jaminan SHM No. 1609 yang diagunkanPenggugat kepada Tergugat;7.

Bahwa untuk lebih memperjelas dalildalil TERGUGAT tersebut di atas,perlu TERGUGAT sampaikan bahwa suatu perbuatan dapat disebutsebagai Perbuatan Melawan Hukum sebagaimana diatur dalam Pasal1365 KUH Perdata, apabila perbuatan tersebut telah memenuhi unsurunsur sebagai berikut: Unsur adanya suatu Perbuatan: dalam hal ini Perbuatan yangdilakukan oleh Tergugat adalah melakukan lelang eksekusi HakTanggungan terhadap objek jaminan dalam Perjanjian Kredit No.020/PKULM/SKKT/IV/2012 TANGGAL 27 April 2012

Menyatakan Perjanjian Kredit No. 020/PKULM/SKKT/IV/2012 TANGGAL27 April 2012 dan Addendum Perjanjian Kredit O07/ULSKKT/PkRMR/I/13 tanggal 29 Januari 2013 dan Addendum Perjanjian Kredit No.041/ULMSKKT/PKRMR/X1I/2013 tanggal 26 November 2013 telah sahdan mengikat antara TERGUGAT dan PENGGUGAT;4. Menyatakan bahwa PENGGUGAT adalah PENGGUGAT yang tidakbenar (Kwaad Opposant);5.

Sebelah BaratTanah Hak Milik Idar.sesuai Surat Keterangan Keadaan Tanah dengan Nomor:593.2.21/019/SKKT/TRT/2003, yang di keluarkan oleh Kepala DesaTerantang pada tanggal 15 Desember 2003 atas nama Bapak.7.5. Sebidang tanah yang terletak di Desa Terantang, KecamatanMandastana, Kabupaten Barito Kuala, dengan luas 563,55 M? (limaratus enam puluh tiga koma lima puluh lima meter persegi), denganbatas sebagai berikut ini: Sebelah UtaraSungai Alalak. Sebelah TimurTanah Hak Milik Mansyah.

Sebelah BaratTanah Hak Milik Idar.sesual Surat Keterangan Keadaan Tanah dengan Nomor:593.2.21/018/SKKT/TRT/2003, yang di keluarkan oleh Kepala DesaTerantang pada tanggal 19 Nopember 2003 atas nama Bapak7.6.Deposito pada PT. BANK BUKOPIN KC Banjarmasin denganNomor Deposito 2100200754 atas nama bapak nominal sebesarRp. 300.000.000 (tiga ratus juta rupiah).8. Bahwa harta tersebut di atas belum pernah dibagi secara nyatasampai sekarang dan tidak dalam sangketa;9.

Surat Keterangan Keadaan Tanah Nomor593.2.21/019/SKKT/TRT/2003 tanggal 15 Deseber 2003 atas namaBasuni D. Suma yang dibuat oleh Kepala Desa Terantang, KecamatanMandastana, kabupeten Barito Kuala. Bukti tersebut bermateral cukup.(P.21);22. Surat Keterangan Keadaan Tanah Nomor593.2.21/018/SKKT/TRT/2003 tanggal 19 Nopember 2003 atas namaBasyuni D. Suma yang dibuat oleh Kepala Desa Terantang, KecamatanMandastana, kabupeten Barito Kuala. Bukti tersebut bermateral cukup.(P.22):23. Deposito pada PT.

Hal ini dapat diketahui oleh Penggugat,yaitu Tergugat dan Tergugat II beralasan membeli tanah dariTergugat Ill dengan bukti Kwitansi 2 Juli 2008, padahal bilamanadiperhatikan didalam Register di kantor Lurah Sungai JingahKecamatan Banjarmasin Utara Kota Banjarmasin, menerangkanbahwa tanah Tergugat Ill (H.Maslan) sudah dijual kepada sdrSugito dengan Surat Keterangan Keadaan Tanah(SKKT) Nomor :69/324 dengan ukuran 20 M x 25 M, dan dijual kepada SdrSumarno dengan Surat Keterangan Keadaan Tanah(SKKT)

DARMA sudah tandatangan selakusaksi perbatasan dan kemudian saksi ikut tandatangan setelahitu surat pengantar tersebut diteruskan kepada Lurah dan Lurahyang menerbitkan SKKT tersebut;Bahwa saksi mengetahui Penggugat memiliki tanahsebagaimana SKKT karena saksi ikut tandatangan di SKKT tahun2004 tersebut;Bahwa Penggugat HUSAINI mendapatkan/memperoleh tanahtersebut dari hibah orang tuanya;Bahwa saksi membenar tanda tangan pada bukti T.I.II12.Bahwa surat Hibah yang dibuat tahun 1983 dibawa oleh sdr.HUSAINI

Jamrudi lalu saksiikut' bertandatangan di SKKT tersebut karena merasabersebelahan dengan tanah Husaini/Penggugat.Bahwa saksi tidak mengetahui kalau Penggugat menjualtanahnya kepada H. Jamrudi tetapi pernah mendengar dari H.Asmuni kalau Husaini mau menjual tanahnya sebanyak 6(enam) borongan kepada H. Jamrudi dan tanah itu dibeli secarakontan oleh H. Jamrudi dan tanah yang dibeli oleh H.

Jamrudi disamping membeli tanah dariorang tua saksi dan Penggugat pernah juga membeli tanah dariAMIR KHAN dan MASLAN karena tanah mereka juga berdekatan,akan tetapi saksi tidak mengetahui berapa luas masingmasingtanah tersebut;Bahwa saksi tidak mengetahui apakah Penggugat masih punyatanah atau tidak dilokasi tersebut;Bahwa saksi tidak mengetahui mengenai SKKT tersebut karenapada waktu menjual tanah dulu tidak ada dibuatkan SKKT tetapicukup kwitansi saja sebab saat itu kepercayaan Saja;2.

Darma ukuran panjang 252 M;Menimbang, bahwa sedangkan menurut keterangan saksi H.DARMA mengenai batasbatas tanah yang diperlihatkan SKKT milikPenggugat tanggal 30 Desember 2004 lalu saksi menjelaskan bahwabatasbatas tanah yang disebelah Utara bukan berbatasan dengantanah saksi, melainkan berbatasan dengan tanah milik Tergugat II H.Jamrudi, sedangkan sebelah timur dulunya milik H. ASMUNI, namunkemudian dijual lagi kepada H.

Menetapkan 3 (tiga) bidang tanah yang masingmasing berdiribangunan diatas tanahnya sebagaimana dalam Sertifikat Hak MilikNomor 2470 atas nama HAJJAH HUSNUL KHOTIMAH, Sertifikat HakMilik Nomor 05632 atas nama HAJI STRIEM, dan SKKT Nomor 94/IC/PIR/1995 atas nama H. TRIM adalah merupakan harta warisan dari(Alm) H. Striem Bin (Alm) Atmo;5.

(dua ratus sepuluh meterpersegi), berdasarkan Surat Keterangan Keadaan Tanah (SKKT)Nomor 94/IC/PIR/1995 atas nama H. TRIM yang maksudnya H.STRIEM (Pewaris).Bahwa bukti ini membuktikan benar harta berupa 3 (tiga) buah bidangtanah berikut bangunan rumah diatasnya tersebut adalah merupakanharta warisan dari (Alm) H. STRIEM Bin (Alm) ATMO.Keterangan saksiSaksi SURIJATIBahwa saksi Surijati dibawah sumpah menerangkan pada pokoknya: Bahwa saksi merupakan teman (Alm) H.

(dua ratus sepuluh meterpersegi), berdasarkan Surat Keterangan Keadaan Tanah (SKKT)Nomor 94/IC/PIR/1995 atas nama H. TRIM yang maksudnya H.STRIEM (Pewaris).Bahwa bukti ini membuktikan benar harta berupa 3 (tiga) buah bidangtanah berikut bangunan rumah diatasnya tersebut adalah merupakanharta warisan dari (Alm) H.

Menetapkan 3 (tiga) bidang tanah yang masingmasing berdiribangunan diatas tanahnya sebagaimana dalam Sertifikat Hak Milik Nomor2470 atas nama HAJJAH HUSNUL KHOTIMAH, Sertifikat Hak MilikNomor 05632 atas nama HAJI STRIEM, dan SKKT Nomor 94/IC/PIR/1995 atas nama H. TRIM adalah merupakan harta warisan dari(Alm) H. Striem Bin (Alm) Atmo;5.

permohonan yang diajukan Pemohonsesuai dengan yang dimaksud Pasal 171 dan Pasal 174 Kompilasi HukumIslam;Menimbang, bahwa berdasarkan pada pertimbanganpertimbangantersebut di atas, maka permohonan Pemohon dapat dikabulkan untuksebagian;Menimbang, bahwa terhadap permohonan Pemohon agar 3 (tiga)bidang tanah yang masingmasing berdiri bangunan diatas tanahnyasebagaimana dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 2470 atas nama HAJJAHHUSNUL KHOTIMAH, Sertifikat Hak Milik Nomor 05632 atas nama HAJISTRIEM, dan SKKT

Bahwa Penggugat Rekonvensi tidak pernah memindahkan tanahpeninggalan orang tua baik melalui jualbeli atau pinjammeminjamkankepada pihakpihak lain termasuk kepada Tergugat Rekonvensi, namunTergugat Rekonvensi mengaku memilik tanah yang sekarang menjadi objeksengketa dengan berdasarkan SKKT Nomor 592/65IV/RAHSIH/2012tanggal 30 Maret 2012 dan SKKT No.592/65III/RAHSJH/2012 tanggal 30Maret 2012 yang diperoleh dari pembelian kepada M.

Menyatakan perbuatan Tergugat Rekonvensi yang mengaku sebagaipemilik tanah ditanah hak milik Penggugat Rekonvensi yang hanyaberdasarkan SKKTSKKT yang tidak mempunyai kekuatan hukum karenatelah dianggap tidak sah oleh Pengadilan Negeri Banjarmasin karenapemegang SKKT SKKT tersebut yaitu M.

Pekapuran A, Rt. 7, Kelurahan Sungai Baru, Kecamatan Banjarmasin Timur, Kota Banjarmasin berdasarkan Surat Keterangan Keadaan Tanah Nomor : 593/15-SBR/SKKT/VIII/1997, dengan batas-batas sebagai berikut : Sebelah Utara berbatasan dengan Anang; Sebelah Timur berbatasan dengan Muhran; Sebelah Selatan berbatasan dengan jalan Pekapuran A; Sebelah Barat berbatasan dengan Husnah;6.3. 1 (satu) bidang tanah yang diatasnya berdiri sebuah ruko 3 lantai yang terletak di jalan Kolonel

Amin;1 (satu) bidang tanah yang diatasnya berdiri sebuah ruko yang terletak di JIn.Pekapuran A, Rt. 7, Kelurahan Sungai Baru, Kecamatan Banjarmasin Timur,Kota Banjarmasin berdasarkan Surat Keterangan Keadaan Tanah Nomor :593/15SBR/SKKT/VIII/1997, dengan batasbatas sebagai berikut := Sebelah Utara berbatasan dengan Anang;= Sebelah Timur berbatasan dengan Muhran;Halaman 5 dari 29 halaman Penetapan Ahli Waris nomor 0123/Pdt.P/2014/PA.Bjm.ge= Sebelah Selatan berbatasan dengan jalan Pekapuran A;= Sebelah

Amin ;1 (satu) bidang tanah yang diatasnya berdiri sebuah ruko yang terletak di JIn.Pekapuran A, Rt. 7, Kelurahan Sungai Baru, Kecamatan Banjarmasin Timur,Kota Banjarmasin berdasarkan Surat Keterangan Keadaan Tanah Nomor :593/15SBR/SKKT/VIII/1997, dengan batasbatas sebagai berikut := Sebelah Utara berbatasan dengan Anang ;= Sebelah Timur berbatasan dengan Muhran ;= Sebelah Selatan berbatasan dengan jalan Pekapuran A ;= Sebelah Barat berbatasan dengan Husnah ;e 1 (satu) bidang tanah yang diatasnya

Syachrani Azima, Drs (Bukti P.33) ;Asli Silsilah Keluarga, tertanggal 2 September 2013 (Bukti P.34) ;Surat Keterangan Keadaan Tanah, Nomor 593/15SBR/SKKT/VIII/1997,tanggal 21 Agustus 1997, yang dikeluarkan Kepala Kelurahan Sungai Baru(Bukti P.35) ;Menimbang, bahwa selain buktibukti surat tersebut diatas, Pemohon jugatelah menghadapkan saksisaksinya yang masingmasing telah mengucapkan sumpahmenurut Agama (Islam), yaitu:Saksi I.Himawan Hartanto Bin Soenyoto Raharjo, Umur 36 tahun, Agama Islam,Pekerjaan

Amin;1 (satu) bidang tanah yang diatasnya berdiri sebuah ruko yang terletak di JIn.Pekapuran A, Rt. 7, Kelurahan Sungai Baru, Kecamatan Banjarmasin Timur,Kota Banjarmasin berdasarkan Surat Keterangan Keadaan Tanah Nomor :593/15SBR/SKKT/VIII/1997, dengan batasbatas sebagai berikut := Sebelah Utara berbatasan dengan Anang;= Sebelah Timur berbatasan dengan Muhran;= Sebelah Selatan berbatasan dengan jalan Pekapuran A;= Sebelah Barat berbatasan dengan Husnah;1 (satu) bidang tanah yang diatasnya berdiri

Amin;8. 1 (satu) bidang tanah yang diatasnya berdiri sebuah ruko yang terletak di Jln.Pekapuran A, Rt. 7, Kelurahan Sungai Baru, Kecamatan Banjarmasin Timur,Kota Banjarmasin berdasarkan Surat Keterangan Keadaan Tanah Nomor :593/15SBR/SKKT/VIII/1997, dengan batasbatas sebagai berikut := Sebelah Utara berbatasan dengan Anang;= Sebelah Timur berbatasan dengan Muhran;= Sebelah Selatan berbatasan dengan jalan Pekapuran A;= Sebelah Barat berbatasan dengan Husnah;525 1 (satu) bidang tanah yang diatasnya