Register : 11-11-2014 — Putus : 02-10-2014 — Upload : 12-12-2014
Putusan PN ARGA MAKMUR Nomor 01/Pdt.G/2014/PN.AM Tanggal 2 Oktober 2014 — NURJANAH Binti SIDIK Bin MANINGGIR, bertempat tinggal di Desa Pekik Nyaring Blok I Luar Rt. 005 Rw.005 Nomor 3 Kecamatan Pondok Kelapa Kabupaten Bengkulu Tengah, selanjutnya disebut sebagai Penggugat;
Lawan:
I. CAMAT PONDOK KELAPA KABUPATEN BENGKULU TENGAH, berkedudukan di Kantor Camat Pondok Kelapa Kabupaten Bengkulu Tengah selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) sementara, yang diwakili oleh Drs. Sri Widodo Camat Pondok Kelapa, selanjutnya disebut sebagai Tergugat I;
II. KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN (BPN) KABUPATEN BENGKULU UTARA, berkedudukan di Kantor Pertanahan Kabupaten Bengkulu Utara, yang diwakili oleh Adam Hawadi, S.H., Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Bengkulu Utara, dalam hal ini memberikan perintah tugas dan kuasa kepada Bambang Sudibyo, S.H., Jamaluddin, S.H., dan Tabri. Z, S.Sos.,S.T., Pegawai Negeri Sipil pada Kantor Pertanahan Kabupaten Bengkulu Utara, beralamat di Jalan Jendral Sudirman Nomor 37 Kabupaten Bengkulu Utara, berdasarkan Surat Perintah Tugas Nomor 13/ST-14-17.03/II/2014 Tanggal 4 Februari 2014 dan Surat Kuasa Khusus Nomor 28.1/14-17.03/II/2014 Tanggal 4 Februari 2014 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Arga Makmur Nomor 05/SK/Pdt/2014/PN.AM Tanggal 26 Februari 2014, selanjutnya disebut sebagai Tergugat II;
III. PARA AHLI WARIS ALMARHUM AGUS Bin KUTO:
1. SULASTRI Alias ELOK Binti RAHAB, bertempat tinggal di Dusun Sungai Hitam Rt. 12 Nomor 19 Pasar Pedati Kecamatan Pondok Kelapa Kabupaten Bengkulu Tengah, dalam hal ini memberikan kuasa kepada Zurhendri, S.H., Advokat, beralamat di Jalan Salak Raya/Jalan Salak 9 Nomor 53 Kelurahan Padang Nangka Kota Bengkulu, berdasarkan Surat Kuasa Khusus Tanggal 17 Februari 2014 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Arga Makmur Nomor 04/SK/Pdt/2014/PN.AM Tanggal 20 Februari 2014, selanjutnya disebut sebagai Tergugat III;
2. CHANDRA HASAN Alias ABANG Bin AGUS KUTO, bertempat tinggal di Dusun Sungai Hitam Rt. 12 Nomor 19 Pasar Pedati Kecamatan Pondok Kelapa Kabupaten Bengkulu Tengah, dalam hal ini memberikan kuasa kepada Zurhendri, S.H., Advokat, beralamat di Jalan Salak Raya/Jalan Salak 9 Nomor 53 Kelurahan Padang Nangka Kota Bengkulu, berdasarkan Surat Kuasa Khusus Tanggal 17 Februari 2014 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Arga Makmur Nomor 04/SK/Pdt/2014/PN.AM Tanggal 20 Februari 2014, selanjutnya disebut sebagai Tergugat IV;
3. HENDRA YANTO Alias DEDEK Bin AGUS KUTO, bertempat tinggal di Dusun Sungai Hitam Rt. 12 Nomor 19 Pasar Pedati Kecamatan Pondok Kelapa Kabupaten Bengkulu Tengah, dalam hal ini memberikan kuasa kepada Zurhendri, S.H., Advokat, beralamat di Jalan Salak Raya/Jalan Salak 9 Nomor 53 Kelurahan Padang Nangka Kota Bengkulu, berdasarkan Surat Kuasa Khusus Tanggal 17 Februari 2014 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Arga Makmur Nomor 04/SK/Pdt/2014/PN.AM Tanggal 20 Februari 2014, selanjutnya disebut sebagai Tergugat V;
4. HENDRA Alias UNYIL Bin AGUS KUTO, bertempat tinggal di Dusun Sungai Hitam Rt. 12 Nomor 19 Pasar Pedati Kecamatan Pondok Kelapa Kabupaten Bengkulu Tengah, dalam hal ini memberikan kuasa kepada Zurhendri, S.H., Advokat, beralamat di Jalan Salak Raya/Jalan Salak 9 Nomor 53 Kelurahan Padang Nangka Kota Bengkulu, berdasarkan Surat Kuasa Khusus Tanggal 17 Februari 2014 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Arga Makmur Nomor 04/SK/Pdt/2014/PN.AM Tanggal 20 Februari 2014, selanjutnya disebut sebagai Tergugat VI;
5. WATAK MUHARAM Alias ATENG Bin AGUS KUTO, bertempat tinggal di Dusun Sungai Hitam Rt. 12 Nomor 19 Pasar Pedati Kecamatan Pondok Kelapa Kabupaten Bengkulu Tengah, dalam hal ini memberikan kuasa kepada Zurhendri, S.H., Advokat, beralamat di Jalan Salak Raya/Jalan Salak 9 Nomor 53 Kelurahan Padang Nangka Kota Bengkulu, berdasarkan Surat Kuasa Khusus Tanggal 17 Februari 2014 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Arga Makmur Nomor 04/SK/Pdt/2014/PN.AM Tanggal 20 Februari 2014, selanjutnya disebut sebagai Tergugat VII;
6. KIKI SUMANTO Alias KIKI Bin AGUS KUTO, bertempat tinggal di Dusun Sungai Hitam Rt. 12 Nomor 19 Pasar Pedati Kecamatan Pondok Kelapa Kabupaten Bengkulu Tengah, dalam hal ini memberikan kuasa kepada Zurhendri, S.H., Advokat, beralamat di Jalan Salak Raya/Jalan Salak 9 Nomor 53 Kelurahan Padang Nangka Kota Bengkulu, berdasarkan Surat Kuasa Khusus Tanggal 17 Februari 2014 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Arga Makmur Nomor 04/SK/Pdt/2014/PN.AM Tanggal 20 Februari 2014, selanjutnya disebut sebagai Tergugat VIII;
7. RIKA PURNAMA SARI Alias RIKA Binti AGUS KUTO, bertempat tinggal di Dusun Sungai Hitam Rt. 12 Nomor 19 Pasar Pedati Kecamatan Pondok Kelapa Kabupaten Bengkulu Tengah, dalam hal ini memberikan kuasa kepada Zurhendri, S.H., Advokat, beralamat di Jalan Salak Raya/Jalan Salak 9 Nomor 53 Kelurahan Padang Nangka Kota Bengkulu, berdasarkan Surat Kuasa Khusus Tanggal 17 Februari 2014 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Arga Makmur Nomor 04/SK/Pdt/2014/PN.AM Tanggal 20 Februari 2014, selanjutnya disebut sebagai Tergugat IX;
8. SUSI Binti AGUS KUTO, bertempat tinggal di Dusun Sungai Hitam Rt. 12 Nomor 19 Pasar Pedati Kecamatan Pondok Kelapa Kabupaten Bengkulu Tengah, dalam hal ini memberikan kuasa kepada Zurhendri, S.H., Advokat, beralamat di Jalan Salak Raya/Jalan Salak 9 Nomor 53 Kelurahan Padang Nangka Kota Bengkulu, berdasarkan Surat Kuasa Khusus Tanggal 17 Februari 2014 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Arga Makmur Nomor 04/SK/Pdt/2014/PN.AM Tanggal 20 Februari 2014, selanjutnya disebut sebagai Tergugat X;
9. NOPI Binti AGUS KUTO, bertempat tinggal di Dusun Sungai Hitam Rt. 12 Nomor 19 Pasar Pedati Kecamatan Pondok Kelapa Kabupaten Bengkulu Tengah, dalam hal ini memberikan kuasa kepada Zurhendri, S.H., Advokat, beralamat di Jalan Salak Raya/Jalan Salak 9 Nomor 53 Kelurahan Padang Nangka Kota Bengkulu, berdasarkan Surat Kuasa Khusus Tanggal 17 Februari 2014 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Arga Makmur Nomor 04/SK/Pdt/2014/PN.AM Tanggal 20 Februari 2014, selanjutnya disebut sebagai Tergugat XI;
10. JAKA Bin AGUS KUTO, bertempat tinggal di Dusun Sungai Hitam Rt. 12 Nomor 19 Pasar Pedati Kecamatan Pondok Kelapa Kabupaten Bengkulu Tengah, dalam hal ini memberikan kuasa kepada Zurhendri, S.H., Advokat, beralamat di Jalan Salak Raya/Jalan Salak 9 Nomor 53 Kelurahan Padang Nangka Kota Bengkulu, berdasarkan Surat Kuasa Khusus Tanggal 17 Februari 2014 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Arga Makmur Nomor 04/SK/Pdt/2014/PN.AM Tanggal 20 Februari 2014, selanjutnya disebut sebagai Tergugat XII;
11. MAWARDI SULASTRI Bin RAHAB, bertempat tinggal di Dusun Sungai Hitam Rt. 12 Nomor 19 Pasar Pedati Kecamatan Pondok Kelapa Kabupaten Bengkulu Tengah, selanjutnya disebut sebagai Tergugat XIII;
192 — 23
01/Pdt.G/2014/PN.AM
DusunSungai Hitam Rt. 12 Nomor 19 Pasar Pedati Kecamatan Pondok KelapaKabupaten Bengkulu Tengah, selanjutnya disebut sebagai Tergugat XIII;Pengadilan Negeri tersebut;Setelah membaca berkas perkara beserta suratsurat yang bersangkutan;Setelah mendengar kedua belah pihak yang berperkara;TENTANG DUDUK PERKARAMenimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatan tanggal 15 Januari 2014 yangditerima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Arga Makmur pada tanggal15 Januari 2014 dalam Register Nomor 01
/Pdt.G/2014/PN.AM, telah mengajukangugatan sebagai berikut:1Bahwa menurut pendapat Majelis Hakim Kasasi Perkara Perdata padaMahkamah Agung Republik Indonesia, yang diputus pada hari Jum/attanggal 14 Oktober 2005 dengan Putusan Nomor : 2310 K/Pdt/2004 padahal 5 dan hal 6 kalimat pada baris 7 dari 7 halaman, akta jual beli tanahnomor : 64/PPAT/1980 tertanggal 20 Mei 1980 memiliki cacat hukumkarena tidak didasarkan atas jual beli yang dilakukan secara sah (P5);2Bahwa menurut pendapat Majelis Hakim Kasasi
TOHIR tertanggal 3 Juni 2009 sah dan atau berharga dan atau berkekuatan hukum;Menimbang, bahwa Tergugat I dalam Surat Jawabannya telah mengajukan eksepsimengenai kewenangan absolut dengan mendalilkan Pengadilan Negeri Arga Makmurtidak berwenang untuk memeriksa dan mengadili perkara a quo, dan terhadap eksepsitersebut telah diputus oleh Majelis Hakim melalui putusan sela Nomor : 01/Pdt.G/2014/PN.AM tanggal 21 Mei 2014;Menimbang, bahwa Tergugat I didalam surat jawabannya juga mengajukanEksepsi Prosesual
,M.H., sebagai Hakim Ketua, Zephania, S.H., dan AgungHartato, S.H., masingmasing sebagai Hakim Anggota, yang ditunjuk berdasarkanSurat Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Arga Makmur Nomor K.01/Pdt.G/2014/PN.AM tanggal 23 April 2014, putusan tersebut diucapkan pada hari Kamis, tanggal 2Oktober 2014 dalam persidangan terbuka untuk umum oleh Hakim Ketua dengandihadiri oleh para Hakim Anggota tersebut, Dodi Ardiyanto, S.H., Panitera Penggantidan Penggugat, Kuasa Tergugat II dan Kuasa Hukum Tergugat III