- DORCAS YAKOB vs - LEMEN BOGAR

Pertimbangan Putusan Pengadilan Negeri Maumere secara nyatakeliru/khilaf dalam menafsirkan pertimbangan putusan PengadilanTinggi Kupang;21.2.2.2.3.2.4.25.Bahwa hal tersebut dapat dibaca pada pertimbangan putusanPengadilan Negeri Maumere,halaman 45 bagian menimbang alineakedua point ke2 yang dapat kami kutip sebagai beikut : (2).Bahwaputusan Pengadilan Tinggi Kupang atas perkara antara PETRUSNOLASKUS DIAZ dengan LEMEN BOGAR bersifatdeciaratoir,yaitu hanya menyatakan sah SURAT PERJANJIANJUAL BELI TANAH

Tentunya merupakan halyang sangat janggal dan tidak dapat diterima akal sehat bilaTergugat/Terbanding Lemen Bogar sebagai Pemilik tanah Penjual harusmengikuti begitu saja kehendak Penggugat / Pembeli dengan merelahkantanah miliknya diproses sertifikat atas nama Petrus Nolaskus Diaz almarhum( suami Penggugat /Dorcas Yakob);d.

Pertimbangan Majelis Hakim terhadap Perkara ini yang menjadi catatanpenting bahwa sesungguhnya terhadap obyek sengketa dalam perkaraaquo telah jelas secara hukum menjadi milik dari TergugatKonvensi/Lemen Bogar namun Penggugat dalam Konvensi menuntutlagi tanah sengketa dengan menggunakan berbagai celah hukum untukmengajukan gugatan atas tanah sengketa baik dalam hal asumsi yangdibuat buat maupun mengganti subyek perkara untuk menghindarinebis in idem.

Bahwa Pertimbangan Putusan Pengadilan Negeri Maumere yangmenyatakan : (2) Bahwa Putusan Pengadilan Tinggi Kupang atas Perkaraantara Petrus Nolaskus Diaz dengan Lemen Bogar bersifat deklaratoir, yaituPutusan No. 11/PDT/2016/PT.KPG.

Bahwa yang menjadi persoalan dalam perkaraperkara tersebut diatas adalah adanya surat perjanjian jual beli tanah tertanggal27 Juli tahun 1997 antara LEMEN BOGAR, sebagai penjual dan PETRUSNOLASKUS DIAZ, sebagai pembeli, oleh karena kemudian Petrus Nolaskus Diazmeninggal dunia, sedangkan terhadap jual beli tanah sesuai dengan suratperjanjian jual beli tersebut diatas ,masih menimbulkan persoalan hukum, makakedudukan Petrus Nolaskus Diaz beralin kepada ahli warisnya dalam hal iniadalah DORKAS YAKOP

DORCAS YAKOB VS LEMEN BOGAR

Gugatan Berlebihan (Overlaping);Dari dalildalil yang dikemukakan oleh Penggugat diketahui bahwa tanahobjek sengketa dalam perkara ini telah ada putusan pengadilan yang telahberkekuatan hukum tetap dalam perkara antara suami Penggugat/PetrusNolaskus Diaz sebagai Penggugat lawan Lemen Bogar sebagai Tergugatdalam perkara Perdata Nomor: 06/Padt.G/2004/PN MMR, (vide posita butir 14,15, 16, 17 dan 18).

- DORCAS YAKOB MELAWAN LEMEN BOGAR

(empat belas juta rupiah) yang pembayarannya baru separuh dan setelah dibuatkansertifikat hak milik baru dibayar= Bahwa seingat saksi jual beli tanah tersebut sekitar tahun 1991 itu sesuai dengan yangsaya dengar dari Lemen Bogar yang katanya menjual tanahnya kepada Petrus Nolaskushalaman 35 dari71halaman Putusan No. 12/Pdt.G/2015/PN.Mme= Bahwa saksi pernah lihat ada kwitansi yang di tandatangani oleh Lemen Bogar dan jugasaksi dengar cerita dari isteri Petrus Nolaskus Diaz bahwa Lemen Bogar ada tanda

Kemudian padatahun 2004 Petrus Nolaskus Diaz menggugat Lemen Bogar ke Pengadilan NegeriMaumere sehingga proses sertifikat tersebut ditangguhkan;42= Bahwa setelah putusan Pengadilan Tinggi Kupang turun, Penggugat mau membayar sisaharga jual obeli tanah tersebut' tetapi kami tidak mau menerima= Bahwa obyek tanah yang sekarang ini menjadi tanah sengketa dahulunya pernah digugatoleh Abel Moa Nurak Bogar dengan posisi tergugat yaitu Mikael Laba, Lemen Bogar,Petrus Nolaskus Diaz, dkk tetapi saksi lupa

Kemudian padatahun 2004 Petrus Nolaskus Diaz menggugat Lemen Bogar ke Pengadilan NegeriMaumere sehingga proses sertifikat tersebut ditangguhkan;= Bahwa setelah putusan Pengadilan Tinggi Kupang turun, Penggugat mau membayar sisaharga jual beli tanah tersebut tetapi kami tidak mau menerima= Bahwa obyek tanah yang sekarang ini menjadi tanah sengketa dahulunya pernah digugatoleh Abel Moa Nurak Bogar dengan posisi tergugat yaitu Mikael Laba, Lemen Bogar,Petrus Nolaskus Diaz, dkk tetapi saksi lupa nomorperkaranya

Bahwa di dalam isi pertimbangan hukum dan amar Putusan Pengadilan Tinggi Kupangnomor 16/PDT/2006/PTK tanggal 24 April 2006, tidak ada perintah menghukumPenggugat / PETRUS NOLASKUS DIAZ untuk membayar sisa uang harga tanahkepada Tergugat / LEMEN BOGAR ataupun sebaliknya tidak ada perintahmenghukum Tergugat / LEMEN BOGAR untuk menerima sisa uang jual beli hargatanah dari Penggugat / PETRUS NOLASKUS DIAZ, sebagaimana pengertian sifatputusan condemnatoir yang berarti putusan yang menghukum salah satu

pertimbangan hukum tersebut Majelis Hakim yang mengadili perkara iniberkesimpulan bahwa oleh karena obyek tanah sengketa belum beralih dari penjual /LEMEN BOGAR kepada pembeli / PETRUS NOLASKUS DIAZ maka Tergugat /LEMEN BOGAR masih sebagai pemilik yang sah atas obyek tanah sengketa sesuaibukti surat PK/TR 5 berupa Putusan Pengadilan Tinggi Kupang nomor 16/PDT/2006/PTK tanggal 24 April 2006 sehingga Tergugat Konvensi / LEMENBOGAR berhak untuk menjual atau mengalihkan kepemilikan tanah sengketa kepadapihak