JOOTJE MAX SONDAKH MELAWAN Emanuel Retinanto, S.H., Selaku Pribadi dan Notaris/PPAT, DKK

., kesemuanya adalah Advokat dan KonsultanHukum pada Law Office Richard Riwoe & Partners beralamat diRuko Banteng Raya No.1, Jalan Banteng Raya, Sinduharjo, Ngaglik,Sleman, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 30 Mei 2018 ;Selanjutnya disebut sebagai Pembanding / semula Penggugat/Tergugat Rekonpensi ;MELAWAN1 Emanuel Retinanto, S.H., Selaku Pribadi dan Notaris/PPATBertempat tinggal di Jalan Magelang Km. 9, Mlati,Kabupaten Sleman ;Selanjutnya disebut sebagai Terbanding / semulaTergugat / Penggugat

Penggugat yang telahdibuat olehnya (Penggugat bersama isterinya) dandisahkan dihadapan Notaris Emanuel Retinanto /Tergugat I.ag Bahwa kedudukan Penggugat telah nyatanyata lebihtidak jelas/kabur, seperti ternyata dalam petitum suratgugatannya, lihat Primair angka 3, MenyatakanPenggugat adalah salah satu ahli waris yang sah dari Ny.Deutzy Nefolina Tonggembio (almarhumah), sehinggaoleh dan karena itu positum, pendapat dalam kesimpulanperkara (posita) dengan petitum, pokok tuntutan, apayang dituntut,

DEUTZYNOFOLINA TONGGEMBIO, dimanaketiga sertikat tersebutmasihdisimpan di Notaris EMANUEL RETINANTO, SH (Tergugat 1).Selanjutnya dalam uraian PETITUM surat gugatan Penggugatmeminta ditetapbkan sebagai pemilik, PT.

SLEMAN (Bukti T Il, Ill, IV, V, VII, Vill dan XII:17), kemudian pada tanggal 14 Nopember 2015 DEUTZYNOFOLINA TONGGEMBIO dan suaminya yang bernamaJOOTJE MAX SONDAKH (i.c Penggugat) telah menandatangidokumen untuk proses administrasi pengalihan/balik nama aset tanah dan bangunan obyek perkara aquo dihadapan seorangNotaris/PPAT yang bernama Bapak EMANUEL RETINANTO,SH di Sleman, D.I.Yogyakarta (i.c Tergugat ) berupa dokumenAKTA KERELAAN/PERSETUJUAN SUAMI No. 09 tanggal 14Nopember 2015 (Bukti T Il, Ill

SGI di bank BRISYARIAH kemudian diserahkan oleh DEUTZY NOFOLINATONGGEMBIO kepada Notaris EMANUEL RETINANTO, SH (i.c.Tergugat ) dengan TANDA TERIMA tertanggal 30 Nopember2015 (Bukti T Il, Ill, IV, V, VU, VII dan XII : 22) dengan tujuanuntuk proses administrasi pengalinan dari atas nama DEUTZYNOFOLINA TONGGEMBIO kepada PT. SGI antara laindokumen AKTA KERELAAN/PERSETUJUAN SUAMI No. 09tanggal 14 Nopember 2015 (Vide Bukti T II, III, IV, V, VII, Vill danXII : 18);9.

Menerima dan mengabulkan permohonan Pemohon ; Menyatakan sah perubahan nama anak Pemohon yang semula terulis DIONISIUS ABINAYA DANADYAKSA RETINANTO menjadi DIONISIUS ABHINAYA DHANADYAKSA ; Memerintahkan kepada Dinas Kependudukan dan Catatan Sipil Kota Yogyakarta untuk membuat cacatan pinggir perubahan nama anak Pemohon tersebut pada Akta Kelahiran dan kutipan Akta Kelahiran atas nama anak Pemohon.

Erike Christiana Dewi) pada tanggal 10 Februari2002 telah melangsungkan perkawinan dengan seorang laikilakibernama EMANUEL RETINANTO di Gereja Kemetiran Kota Yogyakartasesual dengan Kutipan Akta Nikah Nomor : 105/K/2002Bahwa dari pernikahan tersebut telah dilahirkan anak lakilaki bernamaDionisius Abinaya Danadyaksa Retinanto, yang lahir di Yogyakartapada tanggal 27 Oktober 2014, sesuai kutipan Akta KelahiranNo. 4145/KLH/RTN/XI/2014 yang dikeluarkan dari Kepala DinasKependudukan dan Pencatatan Sipil

Foto copy Kutipan Akta Perkawinan Nomor : 105/K/2002 tanggal13 Februari 2002 atas nama EMMANUEL RETINANTO denganCATHARINA ERIKE CHRISTIANA DEWI, diberi tanda P.3 ;4.

;Bahwa Pemohon dengan suaminya EMANUEL RETINANTO menikahpada tanggal 10 Februari 2002 di Gereja Kemetiran kota Yogyakarta ;Bahwa Pemohon dengan suaminya EMANUEL RETINANTO dalamperkawinannya telah dikaruniai 2 (dua) orang anak Perempuan dan lakilaki, yang Perempuan bernama ADRISTI yang sekarang berumur 6(enam) tahun dan yang lakilaki bernama DIONISIUS berumur 2 (dua)tahun ;Bahwa Pemohon mengajukan permohonan ke Pengadilan untukmerubah dan pembetulan nama pada nama anak Pemohon yang ke 2(dua) semula

Bahwa saksi tahu suami Pemohon bernama EMANUEL RETINANTO; Bahwa Pemohon dengan suaminya EMANUEL RETINANTO menikahpada tanggal 10 Februari 2002 di Gereja Kemetiran kota Yogyakarta ; Bahwa Pemohon dengan suaminya EMANUEL RETINANTO dalamperkawinannya telah dikaruniai 2 (dua) orang anak Perempuan dan lakilaki, yang Perempuan bernama ADRISTI yang sekarang berumur 14(empat belas) tahun dan yang lakilaki bernama DIONISIUS berumur 2(dua) tahun ; Bahwa Pemohon mengajukan permohonan ke Pengadilan untukmerubah

:Menimbang bahwa maksud dan tujuan permohonan Pemohonsebagaimana tersebut diatas;Menimbang, bahwa permohonan Pemohon bermaksud untuk merubahnama anaknya yang lahir di Yogyakarta pada tanggal 27 Oktober 2014 semulabernama DIONISIUS ABINAYA DANADYAKSA RETINANTO menjadiDIONISIUS ABHINAYA DHANADYAKSA ;Menimbang.

1998 tgl 16041998tanah seluas 1.825 M2 lokasi Desa Margoluwih, atasnama DEUTZYNEFOLINA TONGGEMBIO ;Bahwa alasan menggunakan atas nama DEUTZY NEFOLINATONGGEMBIO (isteri terdakwa) dalam ke 3 SHM tersebut adalah karenaisteri terdakwa sebagai Direktur Utama dan Mark Cristopper Robba selakusalah satu pemilik saham masih warga Negara Asing (WNA) ;Untuk keperluan balik nama atas ke 3 SHM tersebut, dari atasnama DEUTZYNEFOLINA TONGGEMBIO (isteri terdakwa) menjadi atas nama PT SGImelalui Notaris Emanuel Retinanto

, SH, terdakwa bersama isterinya telahmemberikan persetujuannya untuk melepaskan ke 3 (tiga) SHM atas bidangtanah sebagaimana tercantum dalam SHM tersebut diatas denganmembubuhkan cap jempol (ibu jari) didalam Akta Kerelaan/PersetujuanSuami Nomor 9 tanggal 14 Nopember 2015 yang dikeluarkan oleh NotarisEmanuel Retinanto, SH, maka selanjutnya ke 3 (tiga) SHM tersebut padatanggal 30 Nopember 2015 telah diersahkan ke Notaris E Retinanto, SH olehDEUTZY NEFOLINA TONGGEMBIO dan disaksikan oleh A.

, SH, terdakwa bersama isterinya telahmemberikan persetujuannya untuk melepaskan ke 3 (tiga) SHM atas bidangtanah sebagaimana tercantum dalam SHM tersebut diatas denganmembubuhkan cap jempol (ibu jari) didalam Akta Kerelaan/PersetujuanSuami Nomor 9 tanggal 14 Nopember 2015 yang dikeluarkan oleh NotarisEmanuel Retinanto, SH, maka selanjutnya ke 3 (tiga) SHM tersebut padaHalaman 5 dari 14 Putusan Nomor 64/Pid/2017/PT YYK.tanggal 30 Nopember 2015 telah diersahkan ke Notaris E Retinanto, SH olehDEUTZY

, SH;> Foto copi 1 (satu) lembar tandaterima tertanggal 30 Nopember 2015 yangditandatangani dan di cap basah oleh Emanuel Retinanto, SHNotaris/PPAT di Kab Sleman;> Foto copi laporan Auditor Independent keuangan PT SGI tahun 2014yang telah dilegalisir;> Copi Resi pajak bumi bangunan tahun 2016 atas pembayaran SHM No.2749/Margoluwih, No 2750/Margoluwih dan No 2751/Margoluwih;> Foto copi Risalah lelang No. 119/2011 tgl 10 Juni 2011 yang dikeluarkanKantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Yogyakarta

, SH;Foto copi 1 (satu) lembar tanda terima tertanggal 30 Nopember 2015 yangditandatangani dan di cap basah oleh Emanuel Retinanto, SHNotaris/PPAT di Kab Sleman;Foto copi laporan Auditor Independent keuangan PT SGI tahun 2014 yangtelah dilegalisir;Copi Resi pajak bumi bangunan tahun 2016 atas pembayaran SHM No.2749/Margoluwih, No 2750/Margoluwih dan No 2751/Margoluwih;Halaman 8 dari 14 Putusan Nomor 64/Pid/2017/PT YYK.

Deutzy Nefolina Tonggembio Ds Margoluwih, Kec Sayegan, Kab Sleman yang dilegalisir; Akta Kerelaan/Persetujuan Suami No.09 tanggal 14 Nopember 2015 antara Jootje M Sondakh dan pihak II Deutzy Nefolina Tonggembio yang dikeluarkan Notaris Emanuel Retinanto, SH; Foto copi 1 (satu) lembar tandaterima tertanggal 30 Mopember 2015 yang ditandatangani dan di cap basah oleh Emanuel Retinanto, SH Notaris/PPAT di Kab Sleman; Foto copi laporan Auditor Independent keuangan PT SGI tahun

, SH, terdakwa bersama isterinya telah memberikanpersetujuannya untuk melepaskan ke 3 (tiga) SHM atas bidang tanahsebagaimana tercantum dalam SHM tersebut diatas dengan membubuhkan capjempol (ibu jari) didalam Akta Kerelaan/Persetujuan Suami Nomor 9 tanggal14 Nopember 2015 yang dikeluarkan oleh Notaris Emanuel Retinanto, SH, makaselanjutnya ke 3 (tiga) SHM tersebut pada tanggal 30 Nopember 2015 telahdiersahkan ke Notaris E Retinanto, SH oleh DEUTZY NEFOLINATONGGEMBIO dan disaksikan oleh A.

DeutzyNefolina Tonggembio Ds Margoluwih, Kec Sayegan, Kab Sleman yangdilegalisir;Akta Kerelaan/Persetujuan Suami No.09 tanggal 14 Nopember 2015 antaraJootje M Sondakh dan pihak II Deutzy Nefolina Tonggembio yang dikeluarkanNotaris Emanuel Retinanto, SH;Foto copi 1 (satu) lembar tandaterima tertanggal 30 Mopember 2015 yangditandatangani dan di cap basah oleh Emanuel Retinanto, SH Notaris/PPAT diKab Sleman;Foto copi laporan Auditor Independent keuangan PT SGI tahun 2014 yangtelah dilegalisir;Copi Resi

SRI SUMARYANTI Alias YANTI, dibawah sumpah pada pokoknyamenerangkan sebagai berikut :Bahwa saksi bekerja di Notaris Emanuel Retinanto, sejak tahun 2003;Bahwa saksi pernah mnyaksikan penyerahan ketiga sertifikat di kantorNotaris Emanuel Retinanto;Bahwa saksi lupa mengenai waktu penyerahan tersebut tetapi seingat saksikirakira bulan Oktober 2015 ;Bahwa saat itu Bu Deutzy bersama dengan Pak Djodi datang ke kantorkemudian mereka berdua masuk ke ruangan Pak Notaris dan saksi dipanggilke dalam ruangan

DeutzyNefolina Tonggembio Ds Margoluwih, Kec Sayegan, Kab Sleman yangdilegalisir; Akta Kerelaan/Persetujuan Suami No.09 tanggal 14 Nopember 2015 antaraJootje M Sondakh dan pihak II Deutzy Nefolina Tonggembio yang dikeluarkanNotaris Emanuel Retinanto, SH; Foto copi 1 (satu) lembar tandaterima tertanggal 30 Mopember 2015 yangditandatangani dan di cap basah oleh Emanuel Retinanto, SH Notaris/PPAT diKab Sleman; Foto copi laporan Auditor Independent keuangan PT SGI tahun 2014 yangtelah dilegalisir; Copi

JOOTJE
Tergugat:
1.EMANUEL RETINANTO, SH
2.PT. SPORT GLOVE INDONESIA
3.MARK CHRISTOPHER ROBBA Alias MARK
4.CHRISTOPHER CORRY ROBBA,
5.EKA NOOR ASMARA, MBA, AK, DRS, Alias EKA
6.A. Djodi Kwiadji atau Agus Cahyono Alias Agus Alias Djodi
7.PURWIBOWO ADI SETIA
8.LASINI
9.SRI SUMARYANTI Alias YANTI
10.SARONO
11.Surahya
12.SONNY SINGAL, SH

SGI di bankBRI SYARIAH kemudian diserahkan oleh DEUTZY NOFOLINATONGGEMBIO kepada Notaris EMANUEL RETINANTO, SH (i.c. Tergugat1) dengan TANDA TERIMA tertanggal 30 Nopember 2015 (Bukti T Il, Ill, IV,V, Vil, Vill dan XII : 22) dengan tujuan untuk proses administrasipengalihan dari atas nama DEUTZY NOFOLINA TONGGEMBIO kepadaPT.

Sleman,selanjutnya pada fotokopi bukti surat tersebut diberi tanda THMI, IV,V, VI, VI, XI 17 Fotokopi dari fotokopi Akta Kerelaan/ Persetujuan Suami No. 09tanggal 14 November 2015, dibuat dihadapan seorang Notaris/PPATyang bernama Bapak Emanuel Retinanto, SH di Sleman,D.I.

dokumen untuk proses administrasi pengalihan/balik nama aset tanah danbangunan obyek perkara aquo dihadapan seorang Notaris/PPAT yangbernama Bapak EMANUEL RETINANTO, SH di Sleman, D.I.Yogyakarta (i.cTergugat I), proses administrasi sudah berjalan dan Akta Kerelaan/persetujuansuami melepas ketiga objek tanah sudah ditandatangani oleh Alm.

DEUTZYNEFOLINA TONGGEMBIO dengan PT SGI (Sport Glove Indonesia) danNotaris Emanuel Retinanto, SH.Halaman 101 dari 124 Putusan Nomor 196/Pdt.G/2017/PN.SmnMenimbang, bahwa Notaris Emanuel Retinanto,SH, digugat olehPenggugat karena kapasitasnya sebagai Notaris yang mengeluarkan produkakta kerelaan/persetujuan suami, sehingga menurut Majelis Hakim, Penggugatcukup Menggugat Notaris selaku profesi yang membuat sebuah Akta, bukansecara pribadi karena untuk tanggungjawab pribadi Notaris jika terbukti adakesalahan

asli ketiga sertifikat tanahobjek sengketa kepada PT SGI (Penggugat Rekonpensi), Menurut MajelisHakim dalam persidangan terdapat fakta hukum bahwa ketiga Sertikat beradapada Notaris Emanuel Retinanto,SH, dengan demikian petitum ini beralasandan dapat dikabulkan.Menimbang, bahwa mengenai petitum keempat PenggugatRekonvensi/Tergugat II Konvensi untuk memerintahkan Turut TergugatRekonvensi mengikatkan diri dalam putusan perkara aquo, menurut MajelisHakim karena Notaris (Emanuel Retinanto,SH).adalah

21 Putusan Nomor 120/PDT/2018/PT YYKFasilitas KTU Refinancing, dengan jumlah pokok sebesar Rp4.700.000.000, ( empat milyar tujuh ratus juta rupiah ) yang dipergunakanuntuk membiayai pembelian ruko atau rukan dengan tujuan produktif,dengan pembayaran secara mengangsur setiap bulan secara berturutturuttanpa terputus dalam jangka waktu 180 bulan sejak tanggal realissi fasilitaskredit.Berdasarkan Perjanjian Kredit Nomor 10 tertanggal 24 Februari 2017yang dibuat dan ditandatangani di hadapan Emanuel Retinanto

Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 48/2017, tanggal 15 Maret2017 yang dibuat di hadapan Emanuel Retinanto,S.H., PPAT di KabupatenSleman Jo. Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan No. 32/2017tanggal 24 Februari 2017 yang dibuat di hadapan Emanuel Retinanto, S.H.,PPAT di Kabupaten Sleman, untuk peringkat ( pertama) dengan NilaiTanggungan sebesar Rp 5.875.000.000, ( lima milyar delapan ratus tujuhpuluh lima juta rupiah )..

PengadilanNegeri Yogyakarta tidak berwenang mengadili perkara aquo karena alasanalasan sebagai berikut :Halaman 8 dari 21 Putusan Nomor 120/PDT/2018/PT YYKBahwa mencermati dalildalil gugatan PENGGUGAT, maka dapatdisimpulkan bahwa pokok permasalahan yang disengketakan olehPENGGUGAT dalam gugatan aquo, adalah mengenai praktek pelaksanaankesepakatan utang piutang antara PENGGUGAT dan TERGUGAT yangtimbul berdasarkan Perjanjian Kredit Nomor 10 tertanggal 24 Februari 2017yang dibuat di hadapan Emanuel Retinanto

telahmemperoleh fasilitas kredit, berupa :Fasilias KTU Refinancing, dengan jumlah pokok sebesar Rp4.700.000.000, ( empat milyar tujuh ratus juta rupiah ) yangdipergunakan untuk membiayai pembelian ruko atau rukan dengan tujuanproduktif, dengan pembayaran secara mengangsur setiap bulan secaraberturutturut tanpa terputus dalam jangka waktu 180 bulan sejak tanggalrealissi fasilitas kredit.Berdasarkan Perjanjian Kredit Nomor 10 tertanggal 24 Februari 2017yang dibuat dan ditandatangani di hadapan Emanuel Retinanto

Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 48/2017, tanggalHalaman 8 dari 38 Putusan Perdata Gugatan Nomor 76/Pdt.G/2018/PN Yyk15 Maret 2017 yang dibuat di hadapan Emanuel Retinanto,S.H., PPAT diKabupaten Sleman Jo. Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan No.32/2017 tanggal 24 Februari 2017 yang dibuat di hadapan EmanuelRetinanto, S.H., PPAT di Kabupaten Sleman, untuk peringkat (pertama) dengan Nilai Tanggungan sebesar Rp 5.875.000.000, ( limamilyar delapan ratus tujuh puluh lima juta rupiah )..

intinya menyatakan bahwa pada saat akadkredit PENGGUGAT hanya diperintahkan untuk menandatanganiperjanjian kredit yang dipersiapbkan oleh TERGUGAT tanpa diberikesempatan untuk membaca dan mempelajarinya ,karena dalilPENGGUGAT tersebut sangat tidak benar.Bahwa dalil PENGGUGAT tersebut merupakan dalil yang mengada adakarena faktanya sebagaimana telah TERGUGAT uraikan dalam dalilPendahuluan angka 1 si atas , bahwa Perjanjian Kredit antaraPENGGUGAT dan TERGUGAT dibuat secara notaril di hadapanEmanuel Retinanto

Fotocopi Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 48/2017 ,tanggal 15 Maret2017 yang dibuat dihadapan Emanuel Retinanto,SH,PPAT di KabupatenSleman , diberi tanda Bukti T3 B ;5. Fotocopi Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan No. 32 /2017tanggal 24 Februari 2017 , yang dibuat dihadapan EmanuelRetinanto,SH,PPAT di Kabupaten Sleman , diberi tanda Bukti T3 C ;6. Fotocopi Surat Nomor 1105/YOG/2018 tertanggal 16 April 2018 PerihalPeringatan Pertama (lI) diberi tanda Bukti T4 ;7.

, SH., PPAT di Kabupaten Sleman, buktisurat T8C tentang Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan Nomor32/2017 tanggal 24 Februari 2017 yang dibuat di hadapan Emanuel Retinanto,SH., PPAT di Kabupaten Sleman, bukti surat T4 tentang Surat Nomor1105/YOG/2018 tertanggal 16 April 2018 Perihal Peringatan (pertama) ;Halaman 34 dari 38 Putusan Perdata Gugatan Nomor 76/Pat.G/2018/PN YykMenimbang, bahwa oleh karena bukti surat T4 Tergugat tidak adaaslinya hanya berupa scan dari internet tapi telah diakui oleh

Sport Glove Indonesia (atau disebut PT.SGI) : Tergugat I; 2 Mark Christhoper Robba : Tergugat II; 3.Emanuel Retinanto, S.H. : Tergugat III; 4.A. Djodi Kwiadji : Tergugat IV; 5.Sonny Singal, S.H. : Tergugat V;6. Kantor Pertanahan Kabupaten Sleman : Turut Tergugat..

,Selanjutnya disebut Sebagai Tergugat;Halaman 1 dari 58 Putusan Nomor : 204/Pdt.G/2016/PN.Smn2 Mark Christhoper Robba , Selaku Pribadi dan Pengurus PT.Sport GloveIndonesia berdasarkan Akta Notaris Nomor 16 Tanggal 28 Agustus 2014,beralamat di Jogja Regency Blok C No.5 Tempel RT.03 RW.01 Ds.Caturtunggal, Kecamatan Depok, Kabupaten Sleman, Provinsi DaerahIstimewa Yogyakarta, Selanjutnya disebut sebagai Sebagai Tergugatll;3 Emanuel Retinanto, S.H. , selaku Pribadi dan Notaris dan PPAT,beralamat di Jalan

telah menandatangidokumen untuk proses administrasi pengalinan/balik nama aset tanah danbangunan obyek perkara aquo dihadapan seorang Notaris/PPAT yangbernama Bapak EMANUEL RETINANTO, SH di Sleman, D.1.Yogyakarta (i.cTergugat Ill), proses administrasi sudah berjalan dan dokumen pengalihansudah ditandatangani oleh Alm.

cece cece ee ee eee e cece eee eeeeeeeeeeeeneees P 26;Fotocopy surat dari Notaris Emanuel Retinanto, SH.

Deutzy NefolinaTonggembio dalam membuat dan mengetahui isi serta konsekuensi dariakta kerelaan/persetujuan suami No. 9 tanggal 14 November 2015 yangHalaman 45 dari 58 Putusan Nomor : 204/Pdt.G/2016/PN.Smndibuat dihadapan Notaris Emanuael Retinanto, SH. yang selanjutnya buktisurat tersebut diberi tanda T.IIl 6;.

telah menandatangi dokumen untukproses administrasi pengalihan/balik nama aset tanah dan bangunan obyekperkara aquo dihadapan seorang Notaris/PPAT yang bernama BapakEMANUEL RETINANTO, SH di Sleman, D.I.Yogyakarta (i.c Tergugat Ill),proses administrasi sudah berjalan dan dokumen pengalihan sudahditandatangani oleh Alm. DEUTZY NOFOLINA TONGGEMBIO dan suaminyayang bernama JOOTJE MAX SONDAKH (i.c Penggugat !)

Penggugat Rekonvensi / Tergugat I Dalam Konvensi adalah pemilik yang sah atas tanah Sertifikat Hak Milik (SHM) No.14344 terletak di Desa/Kelurahan Maguwoharjo, Depok, Sleman, DIY, seluas 819 m², tertulis atas nama Budi Harjo (objek sengketa);

Menyatakan Akta Pengikatan Untuk Jual Beli (PJB) Lunas No.8 tanggal 05 Mei 2015 yang dibuat oleh dan antara almarhum Budi Harjo dan Sae Teguh Kurniawan (Penggugat Rekonvensi / Tergugat I Dalam Konvensi) dihadapan Notaris dan PPAT Emmanuel Retinanto

(Turut Tergugat I Dalam Konvensi) adalah sah dan berharga serta mempunyai kekuatan hukum yang mengikat;

Menyatakan Akta Kuasa Pelepasan Hak No.10 tanggal 05 Mei 2015 dan Akta Kuasa Menjual No.09 tanggal 05 Mei 2015 yang dibuat oleh almarhum Budi Harjo dihadapan Notaris dan PPAT Emmanuel Retinanto, S.H.

segala upaya agar terbit sertifikat baru/pengganti dari objek sengketa termasuk laporan kehilangan pada Kepolisan Resor Sleman dengan Surat Keterangan Tanda Lapor Kehilangan Nomor: SKTLK/2930/V/2021/SPKT tanggal 22 Mei 2021, tidak memenuhi kewajiban selaku ahli waris Budi Harjo berdasakan Pasal 10 Akta Pengikatan Untuk Jual Beli (PJB) Lunas No.8 tanggal 05 Mei 2015 yang dibuat oleh dan antara almarhum Budi Harjo dan Penggugat Rekonvensi /Tergugat I Dalam Konvensi dihadapan Notaris dan PPAT Emmanuel Retinanto

dinyatakan hilang atas permohonan Para Tergugat Rekonvensi / Para Penggugat Dalam Konvensi adalah tidak sah dan tidak memiliki kekuatan hukum mengikat;

Menghukum Para Tergugat Rekonvensi / Para Penggugat Dalam Konvensi untuk memenuhi dan menjalankan isi Pasal 10 Akta Pengikatan Untuk Jual Beli (PJB) Lunas No.8 tanggal 05 Mei 2015 yang dibuat oleh dan antara almarhum Budi Harjo dan Sae Teguh Kurniawan (Penggugat Rekonvensi / Tergugat I Dalam Konvensi) dihadapan Notaris dan PPAT Emmanuel Retinanto

Penggugat:
1.sri widayati
2.sri panuntun
3.sumirah
Tergugat:
3.sae teguh kurniawan
4.yusuf khestanon joko isnanto
Turut Tergugat:
4.Notaris Emanuel Retinanto,S.H
5.kepala kantor agraria dan tata ruang/badan pertanahan nasional (ATR/BPN) kabupaten sleman

Pemilikan Rumah (KPR)sejumlahRp.1.180.000.000, (satu milyar seratus delapan puluh juta rupiah) oleh PT.Bank Permata, Tbk ;Bahwa setelah kedua belah menyepakati sistem pembayaran tersebut,kemudian dibuatkan Perjanjian Pendahuluan Tentang Pengikatan Jual Beli(PPJB) Nomor : 001/PP/DARD7,D8/IV/2011 tertanggal 27 April 2011 yangditanda tangani oleh Pihak Pertama EVI NOVIANTI, SIP (Direktur PT.GERBANG MADANI GROUP) dan oleh Pihak Kedua DIAN WIJAYANTI, Ir.yang telah didaftarkan dalam Register Notaris EMANUEL RETINANTO

Pemilikan Rumah (KPR)sejumlahRp.1.180.000.000, (satu milyar seratus delapan puluh juta rupiah) oleh PT.Bank Permata, Ibk ;Bahwa setelah kedua belah menyepakati sistem pembayaran tersebut,kemudian dibuatkan Perjanjian Pendahuluan Tentang Pengikatan Jual Beli(PPJB) Nomor : 001/PP/DARD7,D8/IV/2011 tertanggal 27 April 2011 yangditanda tangani oleh Pihak Pertama EVI NOVIANTI, SIP (Direktur PT.GERBANG MADANI GROUP) dan oleh Pihak Kedua DIAN WWUAYANTI, Ir.yang telah didaftarkan dalam Register Notaris EMANUEL RETINANTO

Caturtunggal, Kecamatan Depok, KabupatenSleman, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta, selanjutnyadisebut sebagai Terbanding II semula Tergugat II;Emanuel Retinanto, S.H. , selaku Pribadi dan Notaris dan PPAT,beralamat di Jalan Magelang Km.9, Mlati, Kabupaten Sleman,Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta, selanjutnya disebutsebagai Terbanding Ill semula Tergugat Ill;A.

Menyatakan Akta Pengikatan Untuk Jual Beli (PJB) Lunas No.8 tanggal 05 Mei 2015 yang dibuat oleh dan antara almarhum Budi Harjo dan Sae Teguh Kurniawan (Penggugat Rekonvensi / Tergugat I Dalam Konvensi) dihadapan Notaris dan PPAT Emmanuel Retinanto, S.H. (Turut Tergugat I Dalam Konvensi) adalah sah dan berharga serta mempunyai kekuatan hukum yang mengikat;

4.

Menyatakan Akta Kuasa Pelepasan Hak No.10 tanggal 05 Mei 2015 dan Akta Kuasa Menjual No.09 tanggal 05 Mei 2015 yang dibuat oleh almarhum Budi Harjo dihadapan Notaris dan PPAT Emmanuel Retinanto, S.H. (Turut Tergugat I Dalam Konvensi) adalah sah dan berharga serta mempunyai kekuatan hukum yang mengikat, sehingga menjadi kewajiban para ahli waris Budi Harjo untuk melanjutkan kewajiban akta tersebut;

5.

segala upaya agar terbit sertifikat baru/pengganti dari objek sengketa termasuk laporan kehilangan pada Kepolisian Resor Sleman dengan Surat Keterangan Tanda Lapor Kehilangan Nomor: SKTLK/2930N/2021/SPKT tanggal 22 Mei 2021, tidak memenuhi kewajiban selaku ahli waris Budi Harjo berdasarkan Pasal 10 Akta Pengikatan Untuk Jual Beli (PJB) Lunas No.8 tanggal 05 Mei 2015 yang dibuat oleh dan antara almarhum Budi Harjo dan Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Dalam Konvensi dihadapan Notaris dan PPAT Emmanuel Retinanto

Menghukum Para Tergugat Rekonvensi / Para Penggugat Dalam Konvensi untuk memenuhi dan menjalankan isi Pasal 10 Akta Pengikatan Untuk Jual Beli (PJB) Lunas No.8 tanggal 05 Mei 2015 yang dibuat oleh dan antara almarhum Budi Harjo dan Sae Teguh Kurniawan (Penggugat Rekonvensi / Tergugat I Dalam Konvensi) dihadapan Notaris dan PPAT Emmanuel Retinanto. S.H.

Terbanding/Tergugat III : sae teguh kurniawan
Terbanding/Tergugat IV : yusuf khestanon joko isnanto
Terbanding/Turut Tergugat IV : Notaris Emanuel Retinanto,S.H
Terbanding/Turut Tergugat V : kepala kantor agraria dan tata ruang/badan pertanahan nasional (ATR/BPN) kabupaten sleman

dengan permintaan dibuatkan perjanjianhutang piutang, tetapi ditolak oleh Notaris Emanuel Retinanto,SH denganalasan sertifikatnya masih dalam jaminan di Bank BRI dan ada juga yangberupa tanah sawah.

Kemudian terdakwa Nora Laksono Binti Go Sek Lakalias Nora berkata lagi kepada Notaris/PPAT Emanuel Retinanto ibaratnyadi buatkan Perikatan jual beli gimana, dan saat itu Notaris/PPAT EmanuelRetinanto langsung menolak dengan perkataan : apalagi di buat jual belimana uang? pembayarannya mana?

dengan permintaan dibuatkan perjanjian hutang piutang,tetapi ditolak oleh Notaris Emanuel Retinanto,SH dengan alasan sertifikatnyamasih dalam jaminan di Bank BRI dan ada juga yang berupa tanah sawah.Kemudian terdakwa Nora Laksono Binti Go Sek Lak alias Nora berkata lagikepada Notaris/PPAT Emanuel Retinanto ibaratnya di buatkan Perikatan jualbeli gimana, dan saat itu Notaris/PPAT Emanuel Retinanto langsung menolakdengan perkataan : apalagi di buat jual beli mana uang?

Bank Permata, Tbk ;Bahwa setelan kedua belah menyepakati sistem pembayaran tersebut,kemudian dibuatkan Perjanjian Pendahuluan Tentang Pengikatan Jual Belli(PPJB) Nomor : 001/PP/DARD7,D8/IV/2011 tertanggal 27 April 2011 yangditanda tangani oleh Pihak Pertama EVI NOVIANTI, SIP (Direktur PT.GERBANG MADANI GROUP) dan oleh Pihak Kedua DIAN WIJAYANTI, Ir.yang telah didaftarkan dalam Register Notaris EMANUEL RETINANTO, SHtanggal 28 April 2011 No. 244/W/IV/2011, kKemudian Ir.

Suhartinahke Noratis Emanuel Retinanto, SH dengan permintaan dibuatkan perjanjianhutang piutang, akan tetapi ditolak oleh NotarisEmanuel Retinanto, SHdengan alasan sertifikatnya masih dalam jaminan di Bank BRI dan ada jugayang berupa tanah sawah.

Kemudian terdakwa Nora Laksono Binti Go SekLak alias Nora berkata lagi kepada Notaris Emanuel Retinanto ibaratnya dibuatkan Perikatan jual beli gimana, dan saat itu Notaris Emanuel Retinantolangsung menolak dengan perkataan : apalagi di buat jual beli mana uang?pembayarannya mana?

Suhartinahke Noratis Emanuel Retinanto, SH dengan permintaan dibuatkan perjanjianHalaman 37 dari 280 Putusan Nomor 62/Pid.B/2020/PN Smnhutang piutang, akan tetapi ditolak oleh NotarisEmanuel Retinanto, SHdengan alasan sertifikatnya masih dalam jaminan di Bank BRI dan ada jugayang berupa tanah sawah.

Kemudian terdakwa Nora Laksono Binti Go SekLak alias Nora berkata lagi kepada Notaris Emanuel Retinanto ibaratnya dibuatkan Perikatan jual beli gimana, dan saat itu Notaris/PPAT EmanuelRetinanto langsung menolak dengan perkataan : apalagi di buat jual bellimana uang? pembayarannya mana?

Saksi seringkomunikasi dengan bu Nora terkait progres saksi mencari pinjaman uangsaksi;Bahwa kemudian bulan Februari 2020 ibu saksi ditelpon bu Nora bahwamendapatkan Notaris bernama Emanuel Retinanto, kemudian bu Noradatang kerumah Prambanan mengajak bu Suhartinah untuk ke NotarisEmanuel Retinanto tersebut.

tepat dan benar sesuai fakta hukum yang terungkap dimuka sidang;Bahwa berdasarkan fakta hukum yang terungkap di mukapersidangan, berdasarkan keterangan saksisaksi yaitu saksi acharge antara lain Saksi Suhartinah, Saksi Intan Rahayu NurHidayah, Saksi Retno Yuliastuti, Saksi Yusa Tri Indra Putra,Saksi Sukirno, Saksi Supriyono, Saksi Nandang Rochman, SaksiDwi Handoko, Saksi Triana Wahyuningsih, Saksi Arvina DewiSetiani, Saksi Wahyudi Purnama, Saksi Siti Nurhayati, Saksi RinoPriyanto, Saksi Emanuel Retinanto