Dibyosuparto dan SHM No. 3784 seluas +161 M2 atas nama Ponimin Dibyosuparto (ketiga SHM tersebutterletak dalam satu hamparan);Atas jaminan tersebut telah dibebani dengan Akta Pemberian HakTanggungan Peringkat Pertama Nomor : 471/26/TRC/PHT/IX/2012tanggal 10 September 2012 dan Sertifikat Hak TanggunganPeringkat Pertama No. 4564/2012 tanggal 25 September 2012yang berkepala Demi Keadilan Berdasarkan Ketuhanan YangMaha Esa, sehingga karenanya Tergugat Il memiliki hakdidahulukan atau diutamakan (hak preferen

Klaten atas nama Agus Tri Hananto;Atas jaminan tersebut telah dibebani dengan Akta Pemberian HakTanggungan Peringkat Pertama Nomor : 2429/CPR/PHT/X/2012tanggal 25 Oktober 2012 dan Sertifikat Hak Tanggungan PeringkatPertama No. 5489/2012 tanggal 27 Nopember 2012 yangberkepala Demi Keadilan Berdasarkan Ketuhanan Yang MahaEsa, sehingga karenanya Tergugat Il memiliki hakdidahulukan atau diutamakan (hak preferen) apabilaTergugat! selaku Debitur telah lalai/wanprestasi ;4.

Titel eksekutorial yang terdapat dalam sertipikat Hak Tanggungansebagaimana dimaksud dalam Pasal 14 ayat (2), obyek Hak Tanggungandijual melalui pelelangan umum menurut tata cara yang ditentukan dalamperaturan perundangundangan untuk pelunasan piutang pemegang HakTanggungan dengan hak mendahulu dari pada kreditor lainnya.Berdasarkan ketentuan tersebut di atas, TERGUGAT II sebagai pemegangHak Tanggungan secara yuridis memiliki hak preferen dengan cara ParateEksekusi Hak Tanggungan guna melunasi seluruh

dibebani dengan Hak Tanggungan Peringkat Pertama berdasarkanAkta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No.212/2012 tanggal 12Nopember 2012 yang dibuat dihadapan Ernalita, SH, PPAT di Kota BandaAceh dan telah diikat dengan Sertipikat Hak Tanggungan (SHT) No.1822/2012 yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kota Banda Aceh saatHalaman 22 dari 37 Putusan Perdata Gugatan Nomor 10/Pdt.G/2016/PN Bnaini menjadi jaminan atas fasilitas kredit TERGUGAT Il yang memberikan hakistimewa kepada TERGUGAT Il berupa hak preferen

Uang hasil lelang tersebutkemudian dipegang oleh Termohon Kasasi IV atau TermohonKasasi V.SEBAGAI PEMEGANG HAK GADAI PERINGKAT PERTAMA ATAS GULAKRISTAL PUTIH PARA PEMOHON KASASI MEMPUNYAI KEDUDUKAN HUKUMSEBAGAI KREDITUR PREFEREN DAN KARENANYA MERUPAKAN PIHAKYANG PALING BERHAK ATAS UANG HASIL LELANG GULA SITAANDalam halaman 130 paragraf 5 Putusan PN Selatan,Majelis Hakim Pengadilan Negeri Jakarta Selatan telahmempertimbangkan sebagai berikut:"Menimbang, bahwa menurut pendapat Majelis Hakim olehkarena

No. 376K/Pdt/201078masin merupakan pemegang saham gadai, dan karenanyamerupakan kreditur preferen yang secara hukum berhak untukdidahulukan untuk memperoleh uang hasil lelang atas obyekgadai, yaitu) gula kristal putih tersebut.Judex Facti telah salah dan melanggar penerapan hukumdan azasazas hukum yang mengatur bahwa seorang pemeganggadai mempunyai hak untuk = didahulukan untuk pemenuhanpiutangnya sebagaimana diatur dalam pasal pasal dalamKUHPerdata dan yurisprudensi, sebagaimana diuraikan lebihlanjut

Sri Soedewi Masjchoen Sofwan, S.H., dalambukunya "Hukum Jaminan Di Indonesia Pokok pokok78Hukum Jaminan dan Jaminan Perorangan" halaman 76,diterbitkan oleh Dewan Pembinaan Hukum Nasional,Departemen Kehakiman, yaitu"... kita) mengenal para kreditur preferen di manapemenuhan piutangnya didahulukan (voorang) daripadapiutang piutang yang lain, mereka mempunyai hakpreferensi. "Prof. Dr. Ny.

Dengan kata lain,walaupun (berdasarkan Putusan Judex Factie dalam perkaraaquo) Phoenix Commodities PVT LTD adalah pemilik gulakristal putih tersebut, tetapi karena Para Pemohon Kasasiadalah kreditur preferen maka hak milik atas uang hasillelang barang gadai (gula kristal putih) tersebut telah"dikalahkan" oleh Undang Undang.

Sby.Tanggungan Peringkat Il No. 137/2014 yang dibuat oleh PPAT DEWINURJANAH, SH Kabupaten Sidoarjo tanggal 3 September 2014 jo.Sertipikat Hak Tanggungan (SHT) peringkat IINo. 955/2014 tanggal 11September 2014 Dengan sudah diterbitkan Sertipikat Hak Tanggunganoleh Badan Pertanahan Negara Kabupaten Sidoarjo ( TERGUGAT III )diatas, maka TERGUGAT memiliki hak preferen untuk memperolehpelunasan atas hutang PENGGUGEAT , jika PENGGUGATI dikemudian hariterbukti Wanprestasi.

Bahwa dengan telah dilekatkan hak tanggungan pada objek jaminan,maka TERGUGATI memiliki hak preferen untuk memperoleh pelunasanhutang NURUL AINI/ Debitur, jika dikemudian hari terbukti wanpestasi.4. Bahwa dalam pelaksanaannya ternyata UMI SOLIKAH/ Debitor/ PENGGUGATtidak melaksanakan kewajiban melakukan pembayaran angsuran sesuaitanggal jatuh tempo yang disepakati dalam perjanjian kredit.5.

bahwadalam menjalankan hak dan kewajiban sesuai dengan ketentuanperaturan perundangundangan perpajakan, wajib pajak diwakilidalam hal badan yang dinyatakan pailit oleh kurator.Bahwa selanjutnya dapat disampaikan, ketentuan mengenai hakmendahulu atas utang pajak sebagaimana yang diatur dalam Pasal 21UndangUndang KUP, yang menyatakan:Pasal 21(1) Negara mempunyai hak mendahulu untuk tagihan pajak atasbarangbarang milik Penanggung Pajak;Penjelasan:Ayat ini menetapkan kedudukan negara sebagai kreditur preferen

Biaya perkara yang sematamata disebabkan pelelangan danpenyelesaian suatu warisan.Penjelasan ayat (6):Ayat ini menetapkan kedudukan negara sebagai kreditur preferen yangdinyatakan mempunyai hak mendahulu atas barangbarang PenanggungPajak yang akan dijual kecuali terhadap biaya perkara yang sematamatadisebabkan oleh penghukuman untuk melelang suatu barang bergerak danatau barang tidak bergerak, biaya perkara yang sematamata disebabkanoleh pelelangan dan penyelesaian suatu warisan.

Putusan Nomor 394/PDT/2020/PT SMG.Bahwa dengan demikian, Terlawan mempunyai hak preferen atas jaminanguna kepentingan pelunasan kredit dari Pelawan Bahwa dapat Terlawan sampaikan kembali, sebagaimana Akta PerdamaianPerkara No. 55/Pdt.G/2019/PN.KIn tanggal 29 Agustus 2019, justruPelawan lah yang kembali melakukan cidera janji dengan tidakmenjalankan halhal yang disepakati dalam Akta Perdamaiantersebut.Bahwa terhadap dalil Para Pelawan lainnya yang belum dijawab secaralangsung maupun secara tidak langsung

baik.Menyatakan Pelawan Dalam Rekonvensi adalah kreditur pemegang haktanggungan yang sah sesuai dengan Sertifikat Hak Tanggungan No.02/2017 tanggal 08 Januari 2018 yang mengikat tanah dan bangunansesuai yang tercantum dalam SHM No.179 Desa Jetiswetan, KecamatanPedan, Kabupaten Klaten atas nama Suharto yang diikat Hak Tanggunganperingkat sebesar Rp.321.850.000, (tiga ratus dua puluh satu juta delapanratus lima puluh ribu rupiah).Menyatakan dan menghukum Pelawan Dalam Rekonvensi berhakmenjalankan hak preferen

Kedaung, Jawa Tengah Kab.Sragen (yang untuk selanjutnya disebut Tanah BerikutBangunan Rumah Obyek Sengketa)dengan jaminan Obyek Sengketa yang terhadapnya telah dibebani haktanggungan sehingga terhadapnya memberikan hak didahulukan ataudiutamakan hak preferen kepada Tergugat ! sebagai pihak yang beritikadbaik te goeder trouw yang telah memberikan kredit kepada Para PenggugatHal. 7 Putusan No.437 /PDT/2017/PT.SMGselaku debitur sehingga karenanya secara hukum Tergugat!

Rp. 300.000.000, (tigaratus juta rupiah), hal ini dibantah oleh Penggugat/Pembanding bahwapenambahan tersebut sepengetahuan Terbanding/Tergugat karena masih dalammasa perkawinan, akan tetapi di persidangan Penggugat/Pembanding tidak dapatmebuktikannya;Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut di atas makaterungkap fakta bahwa objek sengketa poin 3 a berupa tanah sertifikat nomor02366 beserta di atasnya bangunan rumah berlantai dua masih terikat dalampemegang tanggungan sebagai Kreditur, Preferen

dihadapan Sofiyanti Harris Kartasasmita SH,Notaris diKabupaten Bandung, di Majalaya Residen berturutturut:Akta Pengikatan Jual Beli No.334 tanggal 30 Des 2014Akta Pengikatan Jual Beli No.335 tanggal 30 Des 2014Akta Pengikatan Jual Beli No.31 tanggal 3 Juni 2016 danKwitansi tanggal 15 Mei 2016 N0.0453 sejumlahRp.2.250.000.000,16.Bahwa selanjutnya dibuat dan ditandatangani Berita Acara VerifikasiFPF wo Pp =Pencocokan Piutang yang diakui sebagai hasil rapat Verifikasi ParaKreditur Konkuren dan kreditur Preferen

Bahwa selanjutnya dibuat dan ditandatangani Berita Acara Verifikasioh >Pencocokan Piutang yang di akui sebagai hasil rapat Verifikasi ParaKreditur Konkuren dan kreditur Preferen dan Kreditur Separatis diPerngadilan Niaga Jakarta Pusat pada tangga. 31 Januari 2018, dimana:Terlawan dR/Pelawan dK /Ny.

Kwitansi tanggal 15 Mei 2016 N0.0453 sejumlah Rp.2.250.000.000,Bahwa selanjutnya dibuat dan ditandatangani Berita Acara VerifikasiPencocokan Piutang yang diakui sebagai hasil rapat Verifikasi ParaKreditur Konkuren dan kreditur Preferen dan kreditur Separatis.

Nudi Bin Wiryodikoro yang tidakdibebankan Hak Tanggungan di atasnya, maka kedudukan kreditur tidakdilindungi hak preferen atau hak didahulukan (recht van voorang) dan hakseparatis dari kreditur lain, dan terhadap jaminan hutang tersebut tidakdiletakkan Sita Jaminan di atasnya, maka dengan demikian petitum keempatditolak;Menimbang, bahwa oleh karena gugatan Penggugat dikabulkan sebagiandan Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV berada di pihak yangkalah, maka Tergugat I, Tergugat II

dokumendokumen kreditautentik yang berkaitan dengan perkara a quo, sehingga pertimbangan hukumdari BPSK tersebut tanpa mempunyai landasan hukum sama sekali, olehkarenanya haruslah ditolak dengan tegas;Karena terhadap objek dalam perkara a quo yang diserahkan oleh TermohonKeberatan sebagai agunan kredit, telah dilekatkan Hak Tanggungan Sertifikat HakTanggungan Nomor 1300/2012, Nomor 1301/ 2012, Nomor 1302/2012 dan Nomor1313/2012 (vide Pasal 14 ayat 1, 2 dan 3 UUHT), sehingga Pemohon Keberatanmemiliki hak preferen

dengan hak mendahulu daripadakreditorkreditor yang lain "16 Bahwa berdasarkan uraian tersebut diatas, terbuktidengan sangat jelas dan meyakinkan bahwasanyaTergugat I selaku pemegang Hak Tanggungan atasobyek sengketa yang merupakan barang jaminan yangdiikat dengan Hak Tanggungan aquo, memilikikedudukan yang diutamakan dan atau didahulukandalam mengambil pelunasan atas piutangnya mengingatdalam tmgkatan sebagai kreditur Tergugat I merupakanHal 21 dari 54 Hal.Ptsn Nomor 175/Pdt.G/2015/PN.Blbkreditur preferen

Bahwa Penggugat adalah kreditor konkuren atau kreditor yang pemenuhanpembayaran piutangnya hanya dapa; dipenuhi .lka terdapat sisa uang dari hasilpenjualan objek hak tanggungan setelah dibayarkan semua piutang Tergugat 1;10.Bahwa kedudukan hak tanggungan adalah jaminan utama atau preferen karenakekuatan Hak Tanggungan dipersamakan dengan putusan yang berkekuatanhukum tetap. sedangkan kedudukan sita persamaan adalah satu tingkatdibawahinya. hal mi dijelaskan dalam Buku Pedoman Administrasi dan TeknisPerad

konkuren juga sejalan denganisi putusan Mahkamah Agung Nomor 1096 K/PDT/2010 tertanggal 6September 2011, yang menyatakan sah dan berharga sita persamaan No.09/PDT.G/2008/PN.BB tanggal 29 Juli 2008, Majelis Hakim yang memeriksadan memutus perkara Nomor 1096 K/PDT/2010 jo 44/PDT/2009/PT.BDG jo09/PDT.G/2008/PN.BB secara nyata MENGAKUI KEBERADAAN HAKTANGGUNGAN oleh karenanya menjatuhkan sita persamaan karena tidakbisa menetapkan sita jaminan atas objek sengketa dikarenakan posisijaminan utama atau preferen

Salinan Akta Kuasa Menjual Nomor 128yang dibuat dihadapan Notaris Ismed Desnorova,S.H. tanggal 26 Mei 2017memiliki hak untuk memegang Surat Keterangan Ganti Kerugian (SKGK), yangdikeluarkan oleh Kepala Desa Lubuk Bendahara Timur, dengan register nomor :0079/SKGK/LBT/XI/2014 tertanggal 12 November 2014 dan telah diketahuioleh Camat Rokan IV Koto dengan nomor register : 2192/SKGK/XI/2014tanggal 17 November 2014 atas nama BIJE HABIBI (Tergugat I) yang denganini mendudukan Penggugat sebagai kreditur preferen

Surat Kuasa Membebankan HakTanggungan tanggal 14 Juni 2014 Nomor 85 yang dibuat oleh dan dihadapan NotarisSETIANA KOMARA, SH.4 Bahwa dengan telah dilekatkannya hak tanggungan atas objek agunan makaTERGUGAT selaku Kreditur mempunyai hak Preferen dalam pelunasan seluruh kewajibanPENGGUGAT,, jika dikemudian hari PENGGUGAT terbukti Wanprestasi.5 Bahwa terhitung sejak Perjanjian Perubahan perjanjian kredit No: 6001460ADDPK74200514 ditandatangani dan dana kredit tersebut diterima dan telah dipergunakanoleh

Astra Sedaya Finance Cabang Gorontalo sebagaiPenerima Fidusia yang mempunyai hak preferen;Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut di atasperbuatan Terdakwa meminjamkan bukanlah mengalihkan termasuk dalampengertian menjual atau menyewakan benda yang menjadi objek jaminan fidusiasebagai perbuatan yang dilarang dalam unsur Pasal a quo;Menimbang, bahwa dengan demikian unsur Mengalihkan,menggadaikan atau menyewakan benda yang menjadi objek jaminan fidusiamenurut Majelis Hakim tidak terpenuhi

AstraSedaya Finance Cabang Gorontalo sebagai Penerima Fidusia yang mempunyaihak preferen;Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut di atasperbuatan sengaja dengan mengetahui dan menghendaki serta menginsyafitimbulnya akibat yang menyebabkan kerugian pada PT.

UU no 37 tahun 2004, memberikandefenisi yang dimaksud dengan kreditur dalam ayat ini adalah baik krediturkonkuren, kreditur separatis maupun kreditur preferen. Khusus mengenaikreditur Separatis dan kreditur preferen mereka dapat mengajukan permohonanpernyataan pailit tanpa kehilangan hal agunan atas kebendaan yang merekamiliki terhadap harta debitur dan haknya untuk di dahulukan.

Aset Produktif dikelola dimana dari hasil operasionalnya rataratasebesar Rp.920.000.000, per bulan digunakan untuk membayarkewajiban kepada kreditur preferen sebesar 20 % (dua puluhpersen), kreditur separatis atau pemegang jJaminan sebesar 70%(tujuh puluh persen) dan sebesar 10% (sepuluh persen) kepadakreditur KONKUIeN. 22222 one nnn nn nnn nnn nee ene ne n=b. Aset Produktif akan direnovasi dan ditawarkan kepada Investorsehingga memperoleh nilai jual termasuk nilai usahanya. c.

No. 1522 K/Pdt/2010Nomor : 411/2005 tanggal dibukukan 30 November 2005.Sehingga secara hukum Pemohon Kasasi adalah berkedudukan sebagai Pemegang Hak Tanggungan yang sahdan patut untuk didahulukan ( Pemegang Hak Preferen ) ataspemenuhan hak hak dankepentingannya, disamping sebagai .

;Bahwa objek agunan lainnya ( SHM Nomor 2116/Desa Cimanganten)yang diserahkan oleh Termohon Keberatan sebagai agunan kredit, telahdilekatkan hak tanggungan sebagaimana Sertifikat Hak TanggunganNomor 1348/2012 (vide Pasal 14 ayat 1, 2 dan 3 UU Nomor 4 tahun1996), sehingga Pemohon Keberatan memiliki hak preferen yangdiberikan oleh UndangUndang untuk memperoleh pelunasan atas sisakewajiban Termohon Keberatan, dengan cara melakukan penjualanobjek agunan melalui mekanisme pelelangan dimuka umum (vide

HantyArtsilia, Sarjana Hukum sebagai PPAT di Surabaya telah beralih kepemilikannya menjadi milikMuhammad Ardiansyah (Terlawan III); ~~e.Bahwa perikatan Kredit KPR diatas telah diikat dengcln sempurna dengan dibuatkannya AktaPemberian Hak Tanggungan No.09/2008 tanggall4 Januari 2008 dihadapan Notaris HantyArtsilia, Sarjana Hukum, serta telah diterbitkan Sertifikat HakTanggungan No. 3836/2008 Peringkat Pertama oleh KantorPertanahan Nasional Kota Surabaya, pada tanggal 31 Maret 2008dimana Bank mendapatkan Hak Preferen