Ditemukan 1883 data
51 — 62
dan IV ;Menghukum Tergugat, Turut Tergugat I, dan Turut Tergugat II untukmenerima pembayaran dari Penggugat atas Perjanjian Jual Belidibawah tangan tanggal O02 Januari 2013 yaitu) sebesar Rp.42.097.250.000, (empat puluh dua miliar sembilan puluh tujuh juta duaratus lima puluh ribu rupiah) secara tunai, dan apabila perlu dilakukankonsinyasi di Pengadilan Negeri Semarang ;Menghukum Tergugat, Turut Tergugat I, dan Turut Tergugat II untukmelakukan penandatanganan Akta Jual Beli untuk peralihan hak(levering
Ida Bagus Putu Astina, SH.MBA
Tergugat:
I Ketut Dunia
57 — 40
D.16/18/DAgr/Bd antara Penggugatdan Tergugat beralasan hukum untuk dikabulkan;Menimbang, bahwa hal berikutnya yang perlu dipertimbangkan adalahapakah Tergugat Konvensi telah melakukan wanprestasi atas kesepakatantransaksi jual beli SK Sporadik dan pengalihan hak atas sertifikat hak milik No.06686 sesuai kesepakatan saat penandatanganan kwitansi jual beli SK Sporadik,dengan kata lain perbuatan ingkar janji, yaitu tidak menyerahkan secara yuridis(juridische levering) dengan cara tidak melakukan penandatanganan
98 — 59
Jual beli dilakukan dihadapan PEJABAT PEMBUAT AKTATANAH in casu TURUT TERGUGAT Il, sesuai denganketentuan Pasal 37 ayat 1 PPRI No. 24 Tahun 1997, yangtentunya menghasilkan levering kepemilikan hak atas tanah dariNy. Ita Witarsa kepada TERGUGAT;c.
137 — 49
dalil pihak para Penggugat, bahwatanah obyek perkara incasu diperoleh alm L Sugito atas dasar hubunganhukum berupa perbuatan hukum dalam bentuk jual beli;Menimbang, bahwa dari uraian dalil para penggugat diatas majelismenilai bahwa telah terjadi proses transaksi antara pemilik tanah semuladengan alm L Sugito, dengan obyeknya berupa tanah;Menimbang, bahwa secara hukum tanah merupakan barang tidakbergerak, dimana setelah transaksi selesai diperlukan penyerahan baikpenyerahan fisik/ riil ( feiteliike levering
) maupun penyerahan secarahukum(rechtelijke levering);Halaman 156 dari 165 Putusan Perdata Gugatan Nomor 47/Pdt.G/2017/PN YykMenimbang, bahwa sesuai dengan dalil para penggugat dimanadidalilkan bahwa tanah tanah tersebut masih atas nama orang lain, majelismenilai proses penyerahan dari pemilik asal kepada pemilik baru incasualm L Sugito belum dilaksanakan sepenuhnya;Menimbang, bahwa dengan meninggalnya L Sugito maka secara hukumyang berhak atas tanah tanah tersebut adalah para ahli waris dari alm
Terbanding/Tergugat I : PT. Bina Usaha Kampus
Terbanding/Tergugat II : Kepala Kantor Pertanahan Kota Surabaya II
Terbanding/Tergugat III : Yenny Himawan, SH., M.Kn
68 — 45
Haltersebut mengandung makna bahwa levering atas obyek tanahtersebut berdasarkan perjanjian pengikatan jual beli antaraPenggugat/PEMBANDING dengan Endang Suyanti tidak pernahterjadi dan tidak mungkin dapat dilakukan karena Endang Suyantitidak pernah menguasai tanah obyek sengketa;b.
36 — 4
Wales selakuPengukur Tanah yang turut menandatangani lembaran belakan surat tersebutmaka menurut Majelis Hakim hal tersebut telah membuktikan bahwa jual beli,khususnya terhadap tanah yang statusnya belum bersertifikat tersebut adalahterang;Menimbang, bahwa menurut hukum adat untuk mengkonstatir suatuperbuatan hukum adalah jual beli, disyaratkan adanya peralihan penguasaanatau levering terhadap obyek jual beli dari penjual kepada pembeli;Menimbang, bahwa saksi Bonny Sumerah dan Ni Wayah Sudanamenerangkan
102 — 109 — Berkekuatan Hukum Tetap
diri untuk menjualdan membeli tanah tersebut, dimana akta tersebut adalah merupakanperjanjian obligator yang di dalam isi perjanjian pihak pihak sepakatmengikat diri untuk melakukan penyerahan suatu benda kepada pihaklain menurut Kitab UndangUndang Hukum Perdata Pengikatan/Perjanjian Jual Beli belum mengakibatkan beralihnya hak milik suatubenda dari penjual kepada pembeli;3 Bahwa fase ini baru merupakan kesepakatan (konsensual) dan harusdiikuti dengan perjanjian penyerahan kebendaan (feitelijk levering
102 — 27
Sama sekali tidak pernah ada levering hak apa pundari Pemkab Sukoharjo kepada Penggugat.Bahwa pemeriksaan BPK telah memperhatikan seluruh data dan informasi yangterkait dengan pelaksanaan pembangunan Pasar Sukoharjo tahun 2012.Pemeriksaan atas pembangunan Pasar Sukoharjo tahun 2012 seluruhnyaberdasarkan fakta yang diketemukan pada saat pemeriksaan. Tidak hanyaberdasarkan data formal berupa dokumen semata tetapi juga bukti materiil dilapangan.
1.SUWITNO LUMBAN BATU
2.MARUBA LUMBAN RAJA
3.BONGSU SITUMEANG
4.MARDELINA SIAGIAN
5.Drs. JUNTER PANDIANGAN
Tergugat:
1.MENTERI PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT di Jakarta Cq. DIREKTORAT JENDERAL BINA MARGA PROVINSI RIAU
2.GUBERNUR RIAU
3.BUPATI SIAK
4.KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL SIAK
5.KANTOR JASA PENILAI PUBLIK ABDULLAH FITRIANTORO REKAN
6.CAMAT KANDIS
77 — 30
Bahwa sebelum Para Penggugat membuat dan menandatangani masingmasing Surat Keterangan Ganti Kerugian tersebut, Para Penggugat terlebih dahulumemeriksa fisik lapangan dan meneliti suratsurat yang merupakan dasar alas hakdari pemilik sebelumnya, dan ternyata kondisi tanah dalam keadaan kosong danpemegang alas hak terdahulu dapat dan mampu memperlihatkan dan menyerahkan aslisuratsurat yang merupakan dasar alas haknya ;Bahwa selanjutnya pemiliksebelumnya telah melakukan penyerahan yuridis (yuridische levering
) dalam bentukpengalihan alas hak atas tanah Para Penggugat tersebut dan diikuti denganpenyerahan secara nyata (feitelijke levering) kepada penguasaan Para Penggugat;Bahwa oleh karenanya pengalihan alas hak atas tanah Para Penggugat telahdilakukan dengan memenuhi ketentuanketentuan hukum yang berlaku, sehingga patutdan beralasan kiranya menurut hukum apabila, Sertifikat Hak Milik No. 375,tertanggal 3 Maret 2011, seluas 17.460 M2 atas nama SUWITNO LUMBAN BATU (i.c.Penggugat I), DAN Sertifikat Hak
193 — 106
satunya mengatur terkait pembelianterhadap Tanah milik adat/ yang belum terdaftar yang dilaksanakan menurutketentuan hukum adat, yaitu. dilakukan secara tunai dan terang(dihadapan/diketahui Kepala Desa/Lurah setempat);Menimbang, bahwa berdasarkan bukti surat P2 berupa SuratPenyerahan tertanggal 21 Maret 2015 yang ditandatangani oleh Penggugat danTurut Tergugat dengan disaksikan oleh Mantir Adat Desa Riam Tinggi dandiketahui oleh Kepala Desa Riam Tinggi, diketahui bahwa telah ada prosespenyerahan (levering
136 — 41
tersebut Saksi hadir dan saat itu Kendanbr Sembiring Depari mengatakan kita 5 (lima) orang dan kita bagi 5(lima) saja tanah ladang tersebut (tanah perkara);Menimbang, bahwa Para Penggugat juga mengajukan Ahli yaituSayang Dapit Ginting yang pada pokoknya menerangkan sebagai berikut :bahwa syaratsyarat yang harus dipenuhi menurut ahli sebagai Notarisdan sesuai dengan azas umum jual beli antara lain syarat formal danmateril;bahwa syarat formal seperti ada subjek, ada objek, ada harga, adapenyerahan atau levering
137 — 133
Pada peristiwa pertama ini terjadiberpindahnya hak dan kewajiban (levering) dari pemeganghak yang satu kepada calon penerima hak yang lainkesemuanya itu bersifat perdata/nukum perdata =;b.kedua :Peristiwa didaftarkannya perolehan hak peristiwa pertamatersebut di atas kepada lembaga yang berwenangmemproses pendaftaran tanah (BPN RI Cq. Kanwil BPNProp. Cq. Kantor Pertanahan Kota/Kabupaten) agardiperoleh kekuatan dan kepastian hukum atas tanah yangtelah diperoleh tadi.
Terbanding/Jaksa Penuntut : ANDAR PERDANA WIDIASTONO,SH,.MH
161 — 88
Putusan No. 03/Tipikor/2013/PT.Sultra.demikian Pasal 3 Ayat (1) huruf b dan Ayat (2) huruf a Permendagri No 17Tahun 2007 dapat diterapkan pada serah terima ore nikel dari PT INCO kePemerintah Daerah Kabupaten Kolaka ;Menimbang terhadap pendapat dari pembanding yang menyatakan bahwatidak pernah terjadi peralihan hak milik karena tidak pernah terjadi penyerahanfactual /levering, Majelis Hakim Tipikor Tingkat Banding tidak sependapatdengan pembanding ini dan berpendirian bahwa penyerahan ore nikel kadarrendah
153 — 17
perjanjian pokoknya, maka dalil Pelawan yangmenyatakan bahwa Pelawan sebagai pemilik sah atas 1 (satu) unit mobilMerk Honda Mobilio RS CVT, Tahun 2015, warna putih Metalik,NomorPolisi B 154 NCA, Nomor Rangka MHRDD4870FJ458418, Nomor MesinL15Z11211115, BPKB atas nama DJOHANAH, jelaslah belummerupakan dalil yang mengikat, karena secara hukum belum terjadiperalinan hak atas benda yang dilekatkan perjanjian fidusia yaitu belumada kedudukan menguasai atas benda tersebut (bezit), belum adapenyerahan fisik (levering
160 — 37
Feitelijke levering yaitu Penggugat tidak ada menyerahkantanah/bangunan rumah terperkara yang terletak di Jalan TitipapanNo.31/43, Kel.Sei Sikambing D, Kec.Medan Petisah, Kota Medan kepadaTergugat , dimana sampai gugatan ini dimajukan Penggugat, Penggugattetap memiliki, menguasai dan mengusahai tanah/oangunan rumahterperkara yang terletak di Jalan Titipapan No.31/43, Kel.Sei SikambingD, Kec.Medan Petisah, Kota Medan tersebut .17.
(dua ratus tujuh puluh lima juta rupiah) kepadaPenggugat sebagaimana diperjanjikan dalam Akta Pengikatan Jual BeliNo.3 tertanggal 11 September 2007 antara Penggugat beserta AlmarhumSuaminya (Alm.Saut Mangapul Simatupang) semasa hidupnya denganTergugat dan ditanda tangani Tergugat IV pada tanggal 12 September2007, hal ini terbukti melalui Akta Perjanjian No.4 tertanggal 14September 2007, dan Feitelijke levering karena Penggugat tidak adaHalaman 33 dari 116 Putusan Perdata Gugatan Nomor 81/Pat.G/2016
198 — 106
RangkaMHRRM3870GJ701446, No Mesin K24Z99912026, Nomor Polisi B196RRR beserta STNK (yang disebutkan oleh Pelawan dalamPerlawanannya atas nama REZA FAUZAN tetapi Pelawan telah salahdan keliru karena didalam Putusan perkara a quo kendaraan tersebutatas nama DYAH RISMANINGTYAS) jelaslahbelum merupakan dalilyang mengikat, karena secara hukum belum terjadi peralinan hak atas benda yang dilekatkan perjanjian fidusia yaitu belum ada kedudukanmenguasai atas benda tersebut (bezit), belum ada penyerahan fisik(levering
71 — 26
Sehingga dipikirkanlahsuatu B.O.T dijual belikan dengan embelembel Perjanjian yangtidak lazim.Bahwa karena hakikat dari Jual Beli yaitu Perjanjian telah selesaipada saat dilakukannya levering dan pembayaran. SuatuPerjanjian Jual Beli yang disertai dengan syarat akandikembalikan bukanlah Jual Beli melainkan bentuk sewamenyewa berjangka waktu yang dibalut dengan penyelundupanhukum demi keuntungan oknum makelar rislah..
GIDEON SUBIYANTO
Tergugat:
PT. SWARGA INTAN SAMUDRA
Turut Tergugat:
1.JAMES SASTROWIJOYO
2.EGI ANGGIAWATI PADLI, S.H., M.H.
249 — 188
Bahwa dalam peralinan hak (/evering) atas objek tanah melaluijual beli, dalam sistem kausal menurut pakar hukum Subekti harusmemenuhi persyaratan:1) Sahnya titel (dasar hukum) yang menjadi dasar /evering tersebut;dan2) Levering tersebut dilakukan oleh pihak yang berhak berbuat bebas(beschikkingsbevoega) atas objek tanah tersebut.Dengan demikian apabila titel tersebut tidak sah atau kemudiandibatalkan oleh Hakim, maka batal pula /evering tersebut sehinggaperalihan hak juga dianggap tidak pernah terjadi
69 — 12
Bahwa benar dalil Para Penggugat pada angka 4 gugatannya,bahwa meskipun Akta Hibah/obyek sengketa sudah terbittetapi tidak pernah terjadi penyerahan (levering) dari ParaPenggugat kepada Tergugat , dan benar bahwa ParaPenggugat mempunyai beberapa orang anak bahkan cucu cucu yang masih hidup hingga saat ini.6.
168 — 112
Kabupaten Lombok Tengah Cq.Dinas Pekerjaan Umum dan ESDM Kabupaten Lombok Tengahmelalui Panitia Pengadaan Tanah Kabupaten Lombok Tengah, padatahun 2008 dan tidak pernah dipermasalahkan sebelumnya. ketikaterjadinya Levering maka hal tersebut bukan kewenangan AbsolutPengadilan Agama dimana dalam peralinan Hak yang didasaridengan Pembayaran melalui Panitia Pengadaan TanahKabupaten/Kota atau Propinsi tentu menjadi Kewenangan MutlakPengadilan Negeri yang memeriksa mengenai sah atau tidaknyaperalihan hak