15 Mei 2019;

EKSEPSIKEWENANGAN MENGADILI (KOMPETENSIRELATIF).Bahwa, antara Tergugat ll dan Penggugat tidak ada hubunganhukum, Tergugat Il hanya ada hubungan hukum dengan Tergugat , yangterikat dengan adanya Perjanjian Kredit No. 00061/PKT IV/06/2014 .Sehubungan dengan dalildalil gugatan ini dimana Penggugat mendalilkantelah membeli tanah dari Tergugat , dimana Tanah Obyek Sengketa(Sertifikat HGB Nomor: 2581, Surat Ukur No; 01274/2013, luas 78 M2)tersebut telah dan sedang dipergunakan sebagai Jaminan atas kredit

atas barang yangdibebani Hak Tanggungan, maka dalildalil gugatan dari Penggugatsangatlah tidak berdasar, sehingga mohon kepada Majelis Hakim YangMulia untuk menyatakan gugatan ditolak atau setidaktidaknyadinyatakan tidak dapat diterima ;Halaman. 11 dari 42 Putusan Nomor 75/ PDT/2017/PT DPSlil.1.GUGATAN REKONVENSI.Bahwa, pada tahun 2014 Tergugat Il Rekonvensi/ Tergugat Konvensi( Gusti Agung Mas Kartika Sari) telah menjaminkan 2 bidang tanahmasingmasing : Sertifikat HGB Nomor: 2581, Surat Ukur No : 01274

Laili Masmuah (Tergugat I), dengan luas 293 M2 berdasarkan Surat Ukur No. 01274/Talun/2018 tanggal 25-07-2018 dengan cara menjual secara lelang dengan perantara Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Semarang dan mengambil hasil penjualan untuk pelunasan hutang Tergugat I, apabila Tergugat I tidak melunasi seluruh sisa hutangnya;

7. Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng sejumlah Rp267.000,00 (dua ratus enam puluh tujuh ribu rupiah);

W2/66/Vil/tahun 1998, Nama Wakif BASTIYAH alias BASTIAH(Almarhumah), Seluas 305 m2, surat ukur tanggal 10 Oktober 1998 No.01274/Cilempuyang/98 terletak di RT.003 RW.004 Desa Cilempuyang,Kecamatan Cimanggu, Kabupaten Cilacap;Adapun batasbatas tanah tersebut: Sebelah Utara : Tanah milik ENI KAROMAH; SebelahTimur : Tanah milik R. MUKHLAS; Sebelah Selatan : Tanah milik H.

Bahwa dengan adanya pangambilalihan anggota PUK FSP FARKES R PTINTERBAT menjadi anggota PUK SPAI FSPMI PT INTERBAT tersebut, makaketua PUK FSP FARKES R PT INTERBAT melakukan keberatan kepada pimpinanpusat Federasi Serikat Pekerja Metal Indonesia, karena antara FSP FARKES Rdengan SPAI FSPMI adalah satu wadah yaitu KSPI, sehingga dengan kenyataantersebut pimpinjan pusat FSPMI mengeluarkan surat intruksi dari organisasisebagaimana Surat Nomor 01274/Org/DPP/ FSPMI/VII/2013 tanggal 13 Juli 2013(vide bukti

Bahwa perlu ditegaskan sekali lagi, merujuk pada Surat Intruksi Organisasi FSPMIDewan Pimpinan Pusat Federasi Serikat Pekerja Metal Indonesia Nomor 01274/Org/DPP FSPMI/VII/2013 tanggal 13 Juli 2013, telah menegaskan bahwapengambilalihan anggota dari PUK FSP FARKES R PT INTERBAT yangdilakukan PUK SPAI FSPMI PT INTERBAT adalah merupakan tindakan yangsalah karena kedua PUK tersebut satu konfederasi yaitu KSPI (Konfederasi SerikatPekerja Indonesia), oleh karena itu pengambilalihan anggota yang dilakukan

Nomor 1479 K/Pdt/2016isterinya adalah alasan yang tidak relevan, karena itu eksepsi Tergugat Ilmengenai gugatan kurang pihak harus ditolak;Bahwa sesuai dengan asas peradilan yang cepat dan biaya murah sertasetelah meneliti secara seksama terhadap buktibukti yang diajukan para pihakbaik berupa surat maupun keterangan saksisaksi, terbukti bahwa atas tanahbeserta bangunan di atasnya (objek sengketa) telah terbit Sertifikat Hak Milikyaitu SHM Nomor 01274 seluas 592 M?

Apabila Para Tergugat tidak melunasi seluruh sisa pinjaman/kreditnya (pokok + bunga + denda/penalty) secara sukarela kepada Penggugat, maka terhadap agunan dengan bukti kepemilikan berupa Sertifikat Hak Milik No 01274 dengan luas 502 m2 atas nama Ngatmi (ibu Ymp) tersebut yang terletak di Desa Desa Tasikharjo Kecamatan Jenu Kabupaten Tuban yang dijaminkan kepada Penggugat dilelang langsung melalui Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) dan hasil penjualan lelang tersebut digunakan

AGUS SANTOSO, MM. dengan debitur (YUPIHARYANTO) tanggal 27 Januari 2003 (confirm Call Memo/BNI/115)yang kemudian dibuatkan fax ke Cabang Semarang No. 01274/Rabutanggal 29 Januari 2003 yang ditanda tangani oleh TRI HAPSARI bahwapencairan ditransfer ke BNI Cabang Tomang Plaza rekening PT. GIP No.237.004.66662.201. Bahwa selanjutnya YUPI HARYANTO sebagai Direktur PT.

AGUS SANTOSO, MM. dengan debitur (YUPIHARYANTO) tanggal 27 Januari 2003 (confirm Call Memo/BNI/115)yang kemudian dibuatkan fax ke Cabang Semarang No. 01274/Rabutanggal 29 Januari 2003 yang ditanda tangani oleh TRI HPSARI bahwapencairan ditransfer ke BNI Cabang Tomang Plaza rekening PT. GIP No.237.004.66662.201. Bahwa selanjutnya YUPI HARYANTO sebagai Direktur PT.

Tanah tersebut telahdibebani Hak Tanggungan Peringkat Pertama Nomor 01274/2014 tanggal20 Februari 2014 dimana sebagai pemegang Hak Tanggungan PeringkatPertama adalah PT Bank Perkreditan Rakyat Bank Kertiawan.Put No. 165/PDT/2016/PT.DPS. hal18Bahwa mengingat dokumen persyaratan lelang yang diajukan oleh PT.Bank Perkreditan Rakyat Bank Kertiawan ( Tergugat ) telah lengkap danmemenuhi legalitas formal subjek dan objek lelang, maka Turut Tergugattidak berwenang menolak melaksanakan lelang sesuai ketentuan

Apabila Para Tergugat tidak melunasi seluruh sisa pinjaman/kreditnya (pokok + bunga + denda/penalty) secara sukarela kepada Penggugat, maka terhadap agunan dengan bukti kepemilikan berupa Sertifikat Hak Milik No 01274 dengan luas 502 m2 atas nama Ngatmi (ibu Ymp) tersebut yang terletak di Desa Desa Tasikharjo Kecamatan Jenu Kabupaten Tuban yang dijaminkan kepada Penggugat dilelang langsung melalui Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) dan hasil penjualan lelang tersebut digunakan

Baula Desa Longori Tahun Anggaran 2016 sesuai SPP terlampir, yang Disyahkan Sesuai Dengan Aslinya;

Baula Desa Longori Tahun Anggaran 2016 sesuaiSPP terlampir, yang Disyahkan Sesuai Dengan Aslinya;29) 1 (satu) lembar Surat Perintah Pencairan DanaPemerintah Kabupaten Kolaka Nomor : 01274/SP2D/4.04.01.02/2017, tanggal19 April 2017 Tahun Anggaran 2017, Bank / Pos : Pengeluaran BPD SultraCab.

Desember 2016, Surat Perintah PencairanDana (SP2D) Nomor 05927/SP2D/1.20.05.02/2016 sebesar Rp.71.628.400,(tujuh puluh satu juta enam ratus dua puluh delapan ribu empat ratus rupiah).Tahap Ketiga dicairkan tanggal 28 Desember 2016, Surat Perintah PencairanDana (SP2D) Nomor 06519/SP2D/1.20.05.02/2016 sebesar Rp.69.631.925,(enam puluh sembilan juta enam ratus tiga puluh satu ribu Sembilan ratus duapuluh lima rupiah).Tahap Keempat dicairkan tanggal 19 April 2017, Surat Perintah PencairanDana (SP2D) Nomor 01274

2016, Surat Perintah PencairanDana (SP2D) Nomor 05927/SP2D/1.20.05.02/2016 sebesar Rp.71.628.400,(tujuh puluh satu juta enam ratus dua puluh delapan ribu empat ratus rupiah).> Tahap Ketiga dicairkan tanggal 28 Desember 2016, Surat Perintah PencairanDana (SP2D) Nomor 06519/SP2D/1.20.05.02/2016 sebesar Rp.69.631.925,(enam puluh sembilan juta enam ratus tiga puluh satu ribu Sembilan ratus duapuluh lima rupiah).> Tahap Keempat dicairkan tanggal 19 April 2017, Surat Perintah PencairanDana (SP2D) Nomor 01274

Kdi(enam puluh sembilan juta enam ratus tiga puluh satu ribu sembilan ratus duapuluh lima rupiah).> Tahap Keempat dicairkan tanggal 19 April 2017, Surat Perintah PencairanDana (SP2D) Nomor 01274/SP2D/4.04.01.02/2017 sebesar Rp.69.631.925,(enam puluh Sembilan juta enam ratus tiga puluh satu ribu sembilan ratus duapuluh lima rupiah).Kemudian anggaran Dana Desa maupun Alokasi Dana Desa yang diterima dandikelola Desa Longori untuk tahun anggaran 2017 Rp1.387.475.000, (Satu milyartiga ratus delapan puluh

2016, Surat Perintah PencairanDana (SP2D) Nomor 05927/SP2D/1.20.05.02/2016 sebesar Rp.71.628.400,(tujuh puluh satu juta enam ratus dua puluh delapan ribu empat ratus rupiah).> Tahap Ketiga dicairkan tanggal 28 Desember 2016, Surat Perintah PencairanDana (SP2D) Nomor 06519/SP2D/1.20.05.02/2016 sebesar Rp.69.631.925,(enam puluh embilan juta enam ratus tiga puluh satu ribu embilan ratus duapuluh lima rupiah).> Tahap Keempat dicairkan tanggal 19 April 2017, Surat Perintah PencairanDana (SP2D) Nomor 01274

W18.UI/1996/HK.02.3/1X/2010 tanggal 20September 2010;10.11.12.13.Surat Ijin Usaha Perdagangan (SIUP) Kecil No.01274/17 01/PK/VI/2008 tanggal 26 = Juni 2008,sebanyak 1 (satu) lembar berupa foto copy yangtelah di Leges oleh Pengadilan Negeri Samarinda,sesuai dengan aslinya No.W18.UI/1997/HK.02.3/1X/2010 tanggal 20 September;Surat Ijin Tempat Usaha No. 503/1190/1058.A/Perk2/V1/2008 tanggal 30 September 2007, sebanyak 1(satu) lembar berupa foto copy yang telah di Legesoleh Pengadilan Negeri Samarinda

06 bulan Oktober 2015,Terdakwa Rifan Lesmana dan saksi Chandra Lesmana pergi ke NegaraSingapura dalam rangka rekreasi dengan menggunakan pesawa Lion AirFlight JT152dari Jakarta (CGK) ke Singapura (SIN) untuk bermain kasinosekalian service Handphone milik pelanggan Terdakwa Rifan Lesmana diJakarta dan hasil permainan kasino tersebut, mereka mendapatkankemenangan berkisa $SGD 5.000;Bahwa di singapura Terdakwa Rifan Lesmana dan saksi Chandra Lesmanapergi ke toko MOBP di BLK 727 Cleminti West ST 2 #01274

AGUS SANTOSO, MM. dengan debitur (YUPI HARYANTO)tanggal 27 Januari 2003 (confirm Call Memo/BNI/115) yang kemudiandibuatkan fax ke Cabang Semarang Nomor 01274/Rabu tanggal 29 Januari 2003yang ditandatangani oleh TRI HAPSARI bahwa pencairan ditransfer ke BNICabang Tomang Plaza rekening PT. GIP Nomor 237.004.66662.201 ;Bahwa selanjutnya YUPI HARYANTO sebagai Direktur PT.

AGUS SANTOSO, MM. dengan debitur (YUPI HARYANTO)tanggal 27 Januari 2003 (confirm Call Memo/BNI/115) yang kemudiandibuatkan fax ke Cabang Semarang Nomor 01274/Rabu tanggal 29 Januari 2003yang ditandatangani oleh TRI HPSARI bahwa pencairan ditransfer ke BNICabang Tomang Plaza rekening PT. GIP Nomor 237.004.66662.201 ;Bahwa selanjutnya YUPI HARYANTO sebagai Direktur PT.

06 bulan Oktober 2015,Terdakwa Rifan Lesmana dan saksi Chandra Lesmana pergi ke NegaraSingapura dalam rangka rekreasi dengan menggunakan pesawa Lion AirFlight JT152dari Jakarta (CGK) ke Singapura (SIN) untuk bermain kasinosekalian service Handphone milik pelanggan Terdakwa Rifan Lesmana diJakarta dan hasil permainan kasino tersebut, mereka mendapatkankemenangan berkisa $SGD 5.000;Bahwa di singapura Terdakwa Rifan Lesmana dan saksi Chandra Lesmanapergi ke toko MOBI di BLK 727 Cleminti West ST 2 #01274

SHGB no1325 surat ukur no.01274/Handil Bakti/2015 tanggal 26 Maret2015 atas nama PT.Rian Samudera luas 120 M22. SHGB no.1326 surat ukur no.01275/Handil Bakti/2015 tanggal 26 Maret2015 atas nama PT.Rian Samudera luas 120 M2.3. SHGB no.1327 surat ukur no.01276/Handil Bakti/2015 tanggal 26 Maret2015 atas nama PT.Rian Samudera luas 120 M2.4. SHGB no.1328 surat ukur no.01277/Handil Bakti/2015 tanggal 26 Maret2015 atas nama PT.Rian Samudera luas 120 M25.

AGUS SANTOSO, MM.dengan debitur (YUPI HARYANTO) tanggal 27 Januari 2003(confirm Call Memo/BNI/115) yang kemudian dibuatkan fax keCabang Semarang No. 01274/Rabu tanggal 29 Januari 2003yang ditanda tangani oleh TRI HAPSARI bahwa pencairanditransfer ke BNI Cabang Tomang Plaza rekening PT. GIP No.237.004.66662.201.Bahwa selanjutnya YUPI HARYANTO sebagai Direktur PT.

AGUS SANTOSO, MM.dengan debitur (YUPI HARYANTO) tanggal 27 Januari 2003(confirm Call Memo/BNI/115) yang kemudian dibuatkan fax keCabang Semarang No. 01274/Rabu tanggal 29 Januari 2003yang ditanda tangani oleh TRI HPSARI bahwa pencairanditransfer ke BNI Cabang Tomang Plaza rekening PT. GIP No.237.004.66662.201.Bahwa selanjutnya YUP! HARYANTO sebagai Direktur PT.

menjadi atas namaDebitur, maka pencairan dilakukan dalam 2 (dua) tahap, yaitu :1) Tahap pada tanggal 22 Januari 2003 sebesar Rp.5.000.000.000,00confirm fax Nomor 02.2214/Rabu tanggai 22 Januari 2003 yangdipersiapkan oleh terdakwa yang ditanda tangani oleh TRI HAPSARI.Page 95 of 1462) Tahap Il pada tanggal 29 Januari 2003 sebesar Rp.5.000.000.000,00call PBW/terdakwa dengan Debitur (YUPI HARYANTO) tanggal 27Januari 2003 (confirm Call Memo/BNV115) yang kemudian dibuatkanfax ke Cabang Semarang No. 01274

tahun berapa diceriterakan, tetapi sudahlama ;Bahwa saksi tidak tahu siapa yang membangun rumah tersebut ;Bahwa dibagian depan rumah tersebut tidak dipagar, hanyadibagian belakang dari rumah tersebut yang dipagar ;Atas keterangan saksi tersebut, Kuasa Penggugat maupun KuasaTergugat Il akan menanggapinya di dalam kesimpulan ;Menimbang, bahwa untuk membuktikan dalildalil sangkalannya,Tergugat II telah mengajukan buktibukti surat di persidangan, yaitu :1.Foto kopi Sertipikat Hak Milik (SHM), Nomor 01274

AGUS SANTOSO, MM. dengan debitur (YUPIHARYANTO) tanggal 27 Januari 2003 (confirm Call Memo/BNI/115) yangkemudian dibuatkan fax ke Cabang Semarang No. 01274/Rabu tanggal 29Januari 2003 yang ditanda tangani oleh TRI HAPSARI bahwa pencairanditransfer ke BNI Cabang Tomang Plaza rekening PT. GIP No.237.004.66662.201.Bahwa selanjutnya YUPI HARYANTO sebagai Direktur PT.

AGUS SANTOSO, MM. dengan debitur (YUPIHARYANTO) tanggal 27 Januari 2003 (confirm Call Memo/BNI/115) yangkemudian dibuatkan fax ke Cabang Semarang No. 01274/Rabu tanggal 29Januari 2003 yang ditanda tangani oleh TRI HPSARI bahwa pencairanditransfer ke BNI Cabang Tomang Plaza rekening PT. GIP No.237.004.66662.201.Bahwa selanjutnya YUPI HARYANTO sebagai Direktur PT.

prosesBalik Nama menjadi atas nama Debitur, maka pencairandilakukan dalam 2 (dua) tahap, yaitu :Tahap I pada tanggal 22 Januari 2003 sebesar Rp.5.000.000.000,00 confirmfax Nomor 02.2214/Rabu tanggai 22 Januari 2003 yang dipersiapkan olehterdakwa yang ditanda tangani oleh TRI HAPSARI.Tahap II pada tanggal 29 Januari 2003 sebesar Rp.5.000.000.000,00 call PBW/terdakwa dengan Debitur (YUPI HARYANTO) tanggal 27 Januari 2003(confirm Call Memo/BNI/115) yang kemudian dibuatkan fax ke CabangSemarang No. 01274

M E N G A D I L I :

EKSEPSI

Menyatakan Seluruh Eksepsi Tergugat dan Tergugat II Intervensi tidak diterima;

POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan batal :
   1. Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 01274 yang terletak di Desa Tanah Merah, Kecamatan Siak Hulu, Kabupaten Kampar, Provinsi Riau dengan Surat Ukur Nomor 06497/Tanah Merah

pemegang hak Bob Martin dengan tanggal penerbitan Sertipikat 22 Oktober 2019;

1. Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 01274