Ditemukan 11934 data
179 — 31
Pengadilan Negeri Bekasi, untukmemanggil para pihak memeriksa dan memutuskan perkara ini yangamarnya adalah sebagai berikut :PRIMAIR1.2.Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya.Menyatakan hukum Tergugat dan Tergugat Il telah melakukan perbuatanmelawan hukum.Menyatakan hukum lelang yang dilakukan oleh Kementrian KeuanganRepublik Indonesia Direktorat Jenderal Kekayaan Negara Kantor Wilayahlll DJKN Bandung Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Bekasibatal demi hukum.Menyatakan batal demi hukum proses
balik nama atas :a.
itu proses lelang yang dilakukan oleh KantorPelayanan Kekayaan Negara Dan Lelang Bekasi (Tergugat Il) menjadi bataldemi hukum.Maka berdasarkan hal hal yang diuraikan tersebut di atas, Penggugatsebagaimana dalam petitumnya mohon kehadapan Pengadilan Negeri Bekasi,agar menyatakan hukum Tergugat dan Tergugat Il telah melakukan perbuatanmelawan hukum, sehingga lelang yang dilakukan oleh Tergugat Il KantorPelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Bekasi batal demi hukum, dengandemikian otomatis batal pula proses
balik nama atas : Sertifikat Hak Milik No. 227Wanasari, dan Sertifikat Hak Milik No.6493/Wanasari, semula masingmasing atas nama SITl RUSDAHNIAR,menjadi atas nama HADI SUKRISNO (Tergugat Ill) atau selaku pemenanglelang adalah menjadi batal pula ;Menimbang, bahwa atas hal itu Para Tergugat membantah gugatan Penggugatdengan mengemukakan bahwa benar antara Nyonya SITl RUSDAHNIAR(Penggugat) terikat hubungan hukum Perjanjian Kredit Mega UKM dengan PT.BANK MEGA, Tbk (Tergugat l) dan dikucurkan kredit
124 — 13
tidak ketemuSaksi ketemu Pak Nirdan terakhir waktu pengukuran, waktu penjualanSaksi tidak tahu Pak Nirdan sudah meninggal.Bahwa Saksi tahu, batasbatas tanah tersebut yaitu :e Sebelah Utara : Warsitoe Sebelah Selatan :tanah Bu Minie Sebelah Timur : sugaie Sebelah Barat : Sier kecil.Bahwa pada saat proses Pelepasan Hak di kantor Notaris yang datangSaksi, Warsito Adi dan Ahli waris Pak Nirdan yaitu Tri Susmiati dan TriYoko Biantoro ;Bahwa ahli waris Pak Nirdan ada 3 ;Bahwa Saksi tidak tahu bahwa dalam proses
balik nama ada yangkeberatan di BPN ;Bahwa proses pembayaran dari Maylanika dengan Saksi belum dibayar,karena perjanjiannya, setelah dibangun baru dibayar bertahap karena adaperjanjian sendiri dengan Saksi;Bahwa antara ahli waris pemilik tanah sebelumnya sudah selesai dibayarmelalui Warsito Adi langsung ;Bahwa antara Saksi dengan ahli waris Pak Nirdan tidak ada masalah ;Bahwa Saksi membayar tanah milik Pak Nirdan melalui Warsito Adi;Bahwa tanah Pak Nirdan sudah dibayar tunai Rp3.000.000,00 x 206
99 — 62
ke atas nama Nyonya NYIMAS FATIYA(Penggugat) tetapi bila Pihak Pertama telah melunasi seluruh hutangtersebut sebelum atau tepat tanggal 25 Mei 2016, maka balik nama sertifikattersebut ke atas nama Pihak Kedua batal dan Pihak Kedua harusmengembalikan asli sertifikat tersebut kepada Pihak Pertama;Bahwa sikap dan perbuatan Tergugat dan Il yang tidak bersediamemberikan bantuan untuk hadir dan menandatangani Akta Jual Belidihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yang berwenang agardapat terlaksana proses
balik nama sertifikat Hak Milik No.00831/Besemahserasan atas nama ROMMI, sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukurtanggal 7 Maret 2014 No.00826/Besemah Serasan/2014 seluas 110 M2(seratus sepuluh meter persegi) yang terletak di Propinsi Sumatera Selatan,Kota Pagaralam, Kecamatan Pagaralam Selatan, Kelurahan BesemahSerasan ke atas nama Penggugat (Nyonya NYIMAS FATIYA), Penggugattelah berurangkali melakukan teguran, namun Tergugat tidakmengindahkan teguran tersebut;Bahwa oleh karena Tergugat dan Il secara
48 — 37 — Berkekuatan Hukum Tetap
Bahwa jelas semua prosedur dan tata cara yang ditempuh oleh PenggugatRekonpensi didalam melakukan jual beli dan proses balik nama/ Sukarasaadalah benar dan sesuai dengan peraturan perundangundangan yangberlaku, oleh karenanya Akta Jual Beli No. 76/ 2004 tanggal 2 Juni 2004 danbalik nama terhadap Sertifikat Hak Milik No. 329/ Sukarasa adalah benardan sah pula;Bahwa Penggugat Rekonpensi/ Pemohon Kasasi I/ Tergugat Il haruslahdinyatakan sebagai pemilik yang sah terhadap tanah dan bangunan yangterletak
63 — 23
Foto Copy Sertifikat Hak Milik No. 986 atas nama An yang diterbitkan olehKantor Pertanahan Kabupaten Kolaka pada tanggal 08 Februari 2007, telahbermeterai cukup, namun aslinya sedang dalam proses balik nama diKantor BPN Kolaka P.3B.6. Foto copy Surat Pernyataan Pengalinan Penguasaan Atas Sebidang Tanahyang terletak di Kabupaten Kolaka dengan luas 988 m2, dari Mma.kepadaHasm yang diketahui pula oleh Kepala Desa Matabubu Jaya, telahbermeterai cukup, namun aslinya ada pada Tergugat P.4.7.
Halimah
Tergugat:
1.Ridwan Ismail
2.Darwis Adam Bin M.Adam
3.Darwis bin M Adam
151 — 23
Proses balik nama atas nama Ridwan Ismail (Tergugat 1!) telahmelalui prosedur dan mekanisme yang benar dan sempurnaberdasarkan ketentuan PP Nomor 24 Tahun 1997 tentang PendaftaranTanah. Oleh karena itu, demi hukum gugatan Penggugat sangatlah pantasdan patut ditolak untuk seluruhnya, atau setidaktidaknya menyatakangugatan Penggugat tidak dapat diterima (Niet Ontvankelijk Verklaard) ;4.
ANA LUSIANA,SH
Terdakwa:
MIRZA KRISTO SIREGAR
140 — 39
dan disaksikan oleh PAINIdan Selamat Almubin, namun untuk kepala desa MUHAJIR tidak berada ditempat sehingga mereka yang meminta tandatangan MUHAJIR sendiri;Bahwa Terdakwa menyuruh saksi Asmur Rumidah Siregar untukmennitipkan kedua sertifikat HGB tersebut kepada ibu Terdakwa yangbernama RUMSAH HUTAPEA;Bahwa pada tahun 1997, Terdakwa menyuruh saksi Asmur RumidahSiregar untuk meminjam kembali asli sertifikat HGB dari tangan saksiRumsah Hutapea untuk dibuatkan Akta Jual Beli dihadapan Notaris;Bahwa proses
balik nama sertifikat HGB dari atas nama SATIMIN menjadiatas nama Mirza Kristo Siregar diurus oleh PPAT Martha Manik pada tahun1999;Bahwa masa berlaku HGB habis pada tahun 2009, sehingga Terdakwameningkatkan hak atas SHGB No. 17/Pardomuan dan SHGB No.Halaman 16 dari 27 Putusan Nomor 167/Pid.B/2018/PN Pms38/Pardomuan menjadi Sertifikat Hak Milik atas nama Mirza Kristo SiregarNo. 489/Pardomuan dan No. 490/Pardomuan;Bahwa pada tahun 2014 benar menyerahkan fotokopi AJB kepada AsmurLaini Siregar tapi
109 — 30
Tergugatll belum balik membalik nama Sertifikat Hak Guna BangunanNo.00986/Banguntapan, Surat Ukur No.08308/2013/tanggal 10072013,seluar 176 M2 atasnama PT.JAYALAND SEJAHTERA, kepada ParaHalaman 22 dari 31 Putusan Nomor 17/PDT/2016/PT YYK.Penggugat meskipun Para Penggugat telah membayar Bea PerolehanHak Atas Tanah dan Bangunan sebesar Rp.33.000.000, (tiga puluh jutarupiah) adalah pernyataan yang mengadaada, tanda dasar karenakalaupun benar Para Penggugat membayar Rp.33,000.000, itu bukanuntuk biaya proses
balik nama sebagaimana yang didalilkan karenasebagaimana yang telah disepakati oleh Penggugat Il dengan Terguga Ildalam Pendahuluan Perikatan Jual Beli (PPJB) Pasal 1 dimana telahdiatur tentang Biaya Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)bukan sebagai biaya balik nama..
106 — 6
Saksi MENGERTI MALAU;Bahwa syarat yang diperlukan untuk proses balik nama ataupunperalinan hak adalah apabila memang terdapat peristiwa waris, jual beli,hibah ataupun putusan pengadilan;Bahwa berdasarkan catatan warkah SHM Nomor 447, riwayatkepemilikan tanah awalnya atas nama Pak Munaji Marsait, yangkemudian diwariskan ke para ahli warisnya yang bernama Musanap,Adenan, Sumariyam, Mujanah dan Mawardi yang kemudian melakukanjual beli hingga beralin ke Zaki Salim pada tahun 1989 di buat olehCamat Rambipuji
55 — 7
empat puluhtiga juta enam ratus ribu rupiah) hingga Terlawan dalam pelaksaan lelangtersebut ditunjuk dan disahkan sebagai Pembeli atas obyek lelang / obyek perkaratersebut pada point 4, sesaui Risalah Lelang Nomor : 410/2011 tanggal 28Oktober 2011 ; ( Bukti T.2) ;e Bahwa Terlawan , sesaui Risalah Lelang Nomor : 410/2011 tanggal 28Oktober 2011 yang telah ditunjuk secara sah sebaghai Pemenang Lelang atasobyek lelang / obyek perkara pada point 4 adalah benar dan sah secara hukum,dan telah melaksanakan proses
balik nama atas nama Terlawan pada KantorPertanahan Kabupaten Madiun sehingga sekarang secara autentik dan yuridisformal, Seetifikat Hak Milik Nomor 877 luas 590 M2 terletak di Desa DimongKecamatan Madiun Kabupaten Madiun atas nama SUMARMI (Bukti T.3) ; Bahwa Terlawan sebagai Pemenang Hak Atas Tanah atas obyek perkara,apabila tanah dan bangunan yang dilelang berad dalam keadaan berpenghuni,dimana pengosongan bangunan tersebut sepenuhnya amenjadi tanggung jawabPembeli Lelang / Terlawan dan apabila
181 — 20
Bahwa tanah yang menjadi sengketa ini adalah sah milik Penggugatsesuai dengan Surat Pernyataan JualBeli tanggal 28 Mei 1974 dihadapankepala desa.Bahwa akibat dari sah nya surat pernyataan jual beli tersebut makadapat digunakan untuk proses balik nama kepada PenggugatBerdasarkan halhal tersebut di atas maka mohon agar Majelis Hakimpemeriksa perkara ini berkenan untuk memutus gugatan rekonpensi inidengan putusan sebagai berikut :DALAM REKONPENSI :1.
96 — 9
.3199/DesaCibeureum kepada Tergugat III padahal Tergugat II sudah melunasi hutangnya kepadaTergugat III; dan dalam petitumnya dari poin 1 sampai dengan poin 14 Penggugat telahmemohon untuk menyatakan Tergugat I,JI,II harus tunduk dan patuh terhadap semuapetitum yang di kehendaki Penggugatsedangkan positanya poin 17 dengan jelasmenyatakan untuk mengenyampingkan pihak Tergugat III dalam perkara ini;Bahwa Turut Tergugat III pun dalam jawabannya telah mengajukan eksepsi yangpada pokoknya menyatakan proses
balik nama yang dilakukan oleh BPN Kota Cimahiyang telah membaliknamakan sertifikat No.3199/Cibeureum yang semula atas namaMaman Sulaeman telah di baliknamakan menjadi atas nama Haji Sukandi Argaprawiramemang benar adanya namun proses tersebut telah sesuai dengan peraturan perundangundangan yang berlaku;Menimbang,bahwa terhadap eksepsi para Tergugat tersebut,Penggugat didalamrepliknya mengemukakan menolak terhadap eksepsi yang diajukan Tergugatl danTergugat ILyang tidak menarik seluruh ahliwaris
199 — 156 — Berkekuatan Hukum Tetap
Menyatakan proses balik nama obyek sengketa berdasar akta jual beli yangditerbitkan oleh Tergugat Ill adalah cacat hukum dan tidak mempunyaikekuatan hukum;5. Menyatakan SHM Nomor 3105/Condongcatur Obyek sengketa atas namaMarisa Valeria Eti (Tergugat !) tidak mempunyai kekuatan hukum;6. Menghukum Tergugat untuk menyerahkan SHM obyek sengketa kepadaPenggugat;7.
197 — 115
menerangkanPenggugat telah berulang kali meminta kepada Muhammad Ali Sahib (Alm.)untuk mengalinkan hak atas tanah sengketa kepada Penggugat denganberdasarkan Surat Kuasa No.55 tanggal 22 Maret 1989 tersebut di atas agartanah sengketa menjadi atas nama Penggugat, Muhammad Ali Sahib (Alm.) adakeinginan untuk itu namun karena selalu menundanunda melakukannyasehingga almarhum meninggal dunia pada 29 Maret 2010;Menimbang, bahwa demikian juga dengan Para Tergugat I, yang setelahsekian kali diminta untuk mengurus proses
balik nama sertifikat atas tanahnamun tidak juga dilakukan Hal tersebut tentu saja mengakibatkan adanyaketidakpastian hukum dan kerugian bagi Penggugat sebagai orang yang berhakatas tanah sengketa.
134 — 183
Biaya Proses Balik nama sertifikat No. 1284/Ragunan dari AlmarhumMuchtar Guntar Sinaga Kepada Penggugat, baliknama sertifikat dariPenggugat kepada Almarhum Jhon Kristian Sinaga Tergugat Cs,Sebesar Rp. 1.000.000.000, (satu milyar Milyar) ;Halaman 9 dari 26 hal Put Nomor 10/Pdt/2018/PT DkI25.26.2/7.28.29.Bahwa terhadap permintaan Para ahli waris John Kristian Sinaga TergugatCs yang diwakili oleh Bonanza Sinaga dan Fernando Sinaga Tergugat Cstersebut Terguat Cs, Penggugat untuk saat ini tidak mempunyaikemampuan
42 — 30 — Berkekuatan Hukum Tetap
Dalildalil dalam gugatan Penggugattersebut adalah tidak sesuai dengan fakta hukum karena Sertifikat HakMilik Nomor 985 belum pernah dibaliknamakan kepada Tergugat II danTergugat tidak pernah melakukan proses balik nama tersebut;32. Bahwa tanah yang menjadi objek perkara adalah merupakan tanah milikkaum suku Piliang. Sertifikat Hak Milik atas tanah tersebut diterbitkanatas nama Laminsi St Alamsyah karena pada saat itu Lamisi StAlamsyah merupakan Mamak Kepala Waris kaum Piliang;33.
74 — 56
Surat ini terbitmengingat isi pasal 12 Peraturan Menteri Keuangan Nomor93PMK.06/2010, tanggal 23 April 2010;Bahwa selaku Turut Tergugat II menolak dengan tegas dalildalil GugatanPenggugat, khususnya isi dalam posita Nomor 20, yang menyatakan bahwaakibat tindakan Tergugat melakukan penipuan terhadap pihak TurutTergugat proses balik nama yang dilakukan oleh pemenang lelangdinyatakan batal demi hukum adalah merupakan argumentasi yang tidakHalaman 19 dari30 Putusan Nomor 84/PDT/2015/PT YYK.benar, sangat
Sujarwo Bin Sujak
Tergugat:
Rochim B Wiryodirejo
Turut Tergugat:
1.RITA WAHYU WIJAYANTI Binti SUJARWO
2.Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Magelang
194 — 33
Memerintahkan kepada Kantor Badan Pertanahan KabupatenMagelang untuk membantu proses balik nama atas tanah tersebut diatas dariatas nama Turut Tergugat (Rita Wahyu Wijayanti) menjadi atas namaPenggugat (Sudjarwo;8. Menyatakan menurut hukum putusan ini dapat dilaksanakan terlebihdahulu meskipun adanya upaya Banding, Kasasi, atau Upaya Hukum lainnya;9. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan barang bergerak maupuntidak bergerak milik Tergugat;10.
79 — 63
Bila proses balik nama belum terjadi artinya tanahtersebut masih atas nama penjual, sekalipun perjanjian jual beli telah dilaksanakandan uang telah dibayar pembeli kepada penjual;Menimbang, bahwa hanya dalam keadaan tertentu, kepala kantorpertanahan dapat mendaftar jual beli tanah yang tidak dibuat dalam akta otentikPPAT. Dalam keadaan tersebut, kadar kebenaran perjanjian jual beli tanah tersebuttergantung penilaian Kepala Kantor Pertanahan.
makadengan demikian petitum pada poin f dinyatakan dikabulkan;Menimbang, bahwa terhadap petitum gugatan pada poin g MajelisHakim akan mempertimbangkan sebagai berikut;Menimbang, bahwa dari uraian pertimbangan Majelis Hakim diatasterhadap jual beli tanah dalam perkara aquo antara Penggugat dengan Tergugat terdapat fakta hukum bahwa jual beli tersebut tidak dapat terlaksana lebih lanjutdikarenakan telah terobukti pula adanya perbuatan melawan hukum , yang dilakukanTergugat dan Tergugat Il, sehingga proses
balik nama belum terjadi.
147 — 81
V, melalui Notaris Massudin, SH, mengambil Sertipikat HakMilik no. 94 yang diterbitkan Kantor Pertanahan Siak, tanggal 15September 2001, luas + 10.000 M2 dahulu atas nama Tergugat IV yangmenjadi objek tanggungan hutang Tergugat Ill dan Tergugat IV di PTBank Mandiri Cabang Pekanbaru, berikut proses balik nama SertipikatHak Milik ke atas nama Penggugat I, dengan batasbatas sbbSebelah utara berbatas dengan MR 47/Sisa.Sebelah Barat berbatas dengan JI Caltex/Ke Siak.Sebelah Selatan berbatas dengan Depari.Sebelah
SAKC Satu bidang tanah dengan Sertipikat Hak Milik Nomor 94 atas namaTergugat Konpensi IV yang saat ini dalam proses balik nama ke namaTergugat Rekonpensi berdasarkan akta jual beli nomor 217/AJB/2014tertanggal 13 Juni 20014 yang dibuat dihadapan Massudin.