• Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 994/Ujung Menteng dengan GambarSituasi Nomor 661/1996 tanggal 7 Maret 1996 dengan luas 13.345 m? atas namaPT. Modernland Realty Ltd. (Penggugat), yaitu untuk mengganti sertifikat lama,Hak Guna Bangunan Nomor 937/Ujung Menteng bukti P8;Bahwa dengan demikian dari luas tanah 28.490 m? yang dibeli Penggugat dariPertamina, yang tersisa adalah seluas 6.485 m? + 13.345 m* = 19.830 m?

  ., berkedudukan di Jakarta,dari luas keseluruhan 13.345 m.

  m7,sehingga tanah yang perlu diletakan Sita Jaminan adalah seluas 7.675 m7(13.345 m?

  Modernland Reality, berkedududkan di Jakarta dariluas keseluruhan 13.345 m2?

  Modernland Realty, berkedudukan di Jakarta,dari luas keseluruhan 13.345 m?

• Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang sah dari sebidang tanah dengan luas 13.345 m2 yang terletak di Kelurahan Ujung Menteng Kecamatan Cakung, Jakarta Timur dengan Sertifikat HGB No. 994/Ujung Menteng dan Gambar Situasi No. 661/1996 tanggal 7 Maret 1996 dan tercatat atas nama Penggugat ;3. Menyatakan tidak sah dan batal demi hukum Akta Pengikatan Jual Beli No. 31 tanggal 13 Maret 2000 dari Notaris Nurul Hidajati Handoko, SH. ;4.

  dan dengan Sertifikat HGB No. 994/UjungMenteng seluas 13.345 m?

  dari luas keseluruhan 13.345 m? sebagaimana diuraikandalam Gambar Situasi tanggal 731996 No. 661/1996 atas nama PT.Modernland Realty, Tok., yang tumpang tindin dengan Hak Milik No. 385/Medan Satria atas nama Manaf bin H.

  SITA JAMINAN (Conservatoir beslaag) :e Bahwa atas perkara aquo, maka Para Penggugat Rekonpensi/ ParaTergugat Konpensi memohon kepada Majelis Hakim dalam perkaraaquo untuk meletakkan Sita Jaminan (Conservatoir beslaag) terhadapsisa tanah dari Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 994/UjungMenteng dengan Gambar Situasi Nomor 551/1996 tanggal 7 Maret1996 dengan luas 13.345 m2, sehingga tanah yang perlu diletakan SitaJaminan adalah seluas 7.675 m? (13.345 m2 5.670 m2) ;20.

  ,berkedudukan di Jakarta, dari luas keseluruhan 13.345 m?, terletak di DesaUjung Menteng, Kec. Cakung, Kotamadya Jakarta Timur, Provinsi DKIJakarta ;2.

  TergugatDengan obyek perkara penerbitan Sertifikat Hak Guna BangunanNo. 994/Ujung Menteng tanggal 961996, diuraikan dalam GambarSituasi tgl. 731996 No. 661/1996 luas 13.345 m?

• No. 102/PID/2018/PT MNDkapal dan kapal FB LOUIE17 memiliki awak kapal berjumlah 9 (Sembilan)orang yang berkewarganegaraan Philipina.Bahwa atas barang bukti berupa ikan sebanyak +35 Ton yang terdiri dariikan campur (cakalang, laying dan tongkol) mutu fishmeal sebanyak 21.878 kgdan ikan campur (cakalang, laying dan tongkol) mutu reject sebanyak 13.345 kgyang telah dilakukan lelang di kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan LelangManado dengan jumlah harga barang yang telah terjual setelan potong pajaksejumlah

  dua) unit Radio VHF merk Uniden Pro520 XL, 1 (Satu) unit Radio SSB Merk Icom ICM710, 1 (Satu) Unit Radar merkICOM MR1210, 1 (Satu) unit Kompas Basah Tackle, 1 (Satu) bundle dokumenkapal dan kapal FB LOUIE17 memiliki awak kapal berjumlah 9 (Sembilan)orang yang berkewarganegaraan Philipina.Bahwa atas barang bukti berupa ikan sebanyak +35 Ton yang terdiri dariikan campur (cakalang, laying dan tongkol) mutu fishmeal sebanyak 21.878 kgdan ikan campur (cakalang, laying dan tongkol) mutu reject sebanyak 13.345

• dengan ukuran/luas 21.000 m2. sebagaimanatertuang dalam Gambar Kasar Tanah yang dibuat olehPPAT dengan batas batas sebagai berikutSebelah utara berbatasan dengan tanah orang lain ; Sebelah timur berbatasan dengan tanah orang lain ;Sebelah selatan berbatasan dengan anak sungai; Sebelah barat berbatasan dengan tanah almarhumahisteri penggugat ;e.Satu. bidang tanah yang terletak di KabupatenMerangin sebagaimana tertuang dalam Sertifikat HakMilik atas nama orang lain dkk (penggugat) denganukuran/luas 13.345

  Satu. bidang tanah yang terletak di KabupatenMerangin sebagaimana tertuang dalam Sertifikat HakMilik atas nama orang lain dkk (penggugat) denganukuran/luas 13.345 m2 sebagaimana tertuang dalamsurat ukur/Gambar Situasi dengan i batas batassebagai berikut Utara berbatasan dengan sungai; Selatan berbatasan dengan jalan; Timur berbatasan dengan tanah milik Penggugat; Barat berbatasan dengan tanah milik SD;f.

• dua) unit Radio VHF merk UnidenPro 520 XL, 1 (Satu) unit Radio SSB Merk Icom ICM710, 1 (Satu)Unit Radar merk ICOM MR1210, 1 (Satu) unit Kompas BasahTackle, 1 (Satu) bundle dokumen kapal dan kapal FB LOUIE17memiliki awak kapal berjumlah 9 (sembilan) orang yangberkewarganegaraan Philipina;Bahwa atas barang bukti berupa ikan sebanyak +35 ton yangterdiri dari ikan campur (cakalang, laying dan tongkol) mutufishmeal sebanyak 21.878 kg dan ikan campur (cakalang, layingdan tongkol) mutu reject sebanyak 13.345

  Radio SSB Merk Icom ICM710, 1 (Satu) UnitRadar merk ICOM MR1210, 1 (Satu) unit Kompas Basah Tackle, 1(satu) bundle dokumen kapal dan kapal FB LOU/JE17 memilikiawak kapal berjumlah 9 (sembilan) orang yangberkewarganegaraan Philipina ;Bahwa atas barang bukti berupa ikan sebanyak +35 ton yangterdiri dari ikan campur (cakalang, laying dan tongkol) mutufishmeal sebanyak 21.878 kg dan ikan campur (cakalang, layingHalaman 5darii6 halaman Putusan Nomor 80/PID/2020/PT MNDdan tongkol) mutu reject sebanyak 13.345

• dua) unit Radio VHF merk UnidenPro 520 XL, 1 (Satu) unit Radio SSB Merk Icom ICM710, 1 (Satu)Unit Radar merk ICOM MR1210, 1 (Satu) unit Kompas BasahTackle, 1 (Satu) bundle dokumen kapal dan kapal FB LOUIE17memiliki awak kapal berjumlah 9 (sembilan) orang yangberkewarganegaraan Philipina;Bahwa atas barang bukti berupa ikan sebanyak +35 ton yangterdiri dari ikan campur (cakalang, laying dan tongkol) mutufishmeal sebanyak 21.878 kg dan ikan campur (cakalang, layingdan tongkol) mutu reject sebanyak 13.345

  Radio SSB Merk Icom ICM710, 1 (Satu) UnitRadar merk ICOM MR1210, 1 (Satu) unit Kompas Basah Tackle, 1(satu) bundle dokumen kapal dan kapal FB LOU/JE17 memilikiawak kapal berjumlah 9 (sembilan) orang yangberkewarganegaraan Philipina ;Bahwa atas barang bukti berupa ikan sebanyak +35 ton yangterdiri dari ikan campur (cakalang, laying dan tongkol) mutufishmeal sebanyak 21.878 kg dan ikan campur (cakalang, layingHalaman 5darii6 halaman Putusan Nomor 80/PID/2020/PT MNDdan tongkol) mutu reject sebanyak 13.345

• DALAM POKOK PERKARA :1)2)3)4)Bahwa Tergugat menolak dengan tegas dalildalil gugatan Penggugatdalam perkara a quo ;Bahwa halhal yang di kemukakan dalam Eksepsi tersebut di atas di tariklagi untuk menjadi satu kesatuan yang tidak terpisahkan dengan jawabandalam pokok perkara ini ;Bahwa Tergugat telah membeli sebidang tanah perkebunan yangdahulunya wilayah Dati II Minahasa desa Kima Atas kecamatan Dimembedengan luas 13.345 m2 yang di atasnya terdapat pohonpohon kelapaberdasarkan Sertifikat Hak Milik

  Msi PPAT kecamatan Mapanget Kota Manadodan sudah langsung beralin hak atas nama PHANG HASAN yakniTergugat ;Bahwa awalnya pada tahun 1995 sebidang tanahperkebunan yangdahulunyawilayah Dati Il MinahasadesaKimaAtas kecamatanDimembe dengan luas 13.345 m2 yang di atasnya terdapat pohonpohonkelapaberdasarkanSHM No. 20/Kima Atas tahun 1983 telah terjaditransaksi jual beli antara Pemegang Hak pertama SHM No.20/Kima Atasdengan Vonny Lohoberdasarkan Akta jual beli No.37/B3.Mp/1995tanggal 7 Maret 1995, selanjutnya

  sesuai bukti P2 yakniberupa Akta Jual Beli No.480/2010 tanggal 20 September 2010 dan terdaftardalam buku tanah dan Sertifikat Hak Milik No.198/Desa Kima Atas, sehinggaSertifikat Hak Milik No.198/Desa Kima Atas telah menjadi atas nama PenggugatJenny Tendean ;Menimbang, bahwa dari bukti T.ll1/T.I8, T.ll7/T.I7/T.112, berupa BukuTanah Hak Milik No.20/Desa Kima Atas tahun 1983 Arnolus Pongoh danSertifikat Hak Milik No.20/Desa Kima Atas atas nama Arnolus Pongoh, diperolehfakta bahwa awalnya tanah seluas 13.345

  Hasan ;Menimbang, bahwa kemudian dari bukti T.ll3, T.ll5 dan T.Il6, berupapermohonan ganti blanko Sertifikat tanggal 09 Maret 2015, Surat Pernyataansudah memasang tanda batas tertanggal Maret 2015, Berita Acara PelaksanaanTugas No.59/BAPU18.01/X/2015 tanggal 07 Oktober 2015, Surat PernyataanHalaman 28 dari 34 Putusan Nomor 446/Pdt.G/2020/PN Mndtanggal 22 Mei 2015 dan Gambar Ukur No.1005/tahun 2015, diperoleh faktabahwa Tergugat II telah melakukan pengukuran bidang tanah Tergugat denganluas tanah 13.345

Total tanah keseluruhan seluas 13.345 M2

4. Menyatakan PENGGUGAT adalah pembeli yang beritikad baik ;

5.

Total tanah keseluruhan seluas 13.345 M2,atas pelepasan dan peralihan Hak atas ke 3 bidang tanah a quo apabila Tergugat tidak hadir;

6. Menghukum Tergugat untuk tunduk pada putusan ini ;

7. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara sebesar Rp. 3.276.000,- (Tiga juta dua ratus tujuh puluh enam ribu rupiah)

• tanggal5 April 2021, karena tidakbenar dan tidak berdasarkan hukum dan faktafakta yang terungkap dalampersidanganmaupun Pemeriksaan Lokasi Objek sengketa, denganalasanalasan hukum sebagai berikut;1) Bahwa Judex Facti Keliru dalam Menerapkan Hukum Acara dalampemeriksaan perkara a quo, yaitu;Bahwa senyatanya sebagian tanah yang menjadi objek sengketadengan luas + 3004 M2 adalah tanah milik Tergugat I/sekarangPembanding di karenakan tanah yang di beli oleh Pembanding/dahulu Tergugat adalah seluas 13.345

  demikianHalaman 8 dari 34 Putusan Nomor 72/PDT/2021/PT MNDterdapat perbedaan yang mencolok terkait luas tanah Tergugat tersebut;Pertimbangan Judex Facti tersebut sangatlah keliru dan tidakberdasarkan Bukti dan fakta di dalam persidangan, dari mana danbukti apa yang menunjuk bahwa sisa tanah dariPembanding/Tergugat sisa 1.763 m2, sangat jelas bahwa tanahMilik Pembanding/Tergugat sesuai dengan Sertifikat No.20/KimaAtas tahun 1983 yang pemilik pertama adalah atas nama ArnolusPongoh luas tanahnya adalah 13.345

• F, anak laki-laki lahir di Soreang pada Tanggal 08-08-2002 sesuai akte kelahiran No 13.345/2002 yang dikeluarkan oleh Dinas Kependudukan Catatan Sipil dan Keluarga Berencana Kabupaten Bandung;

b). LATIF ABDUL AZIS, Anak laki-laki, lahir di Cimahi pada tanggal 08 Juli 2012,

sesuai akte kelahiran No 3096/2012 yang dikeluarkan oleh Dinas Kependudukan dan Catatan Sipil Kota Cimahi.

• WAYAN 13.345 3/12/2007 1.500.000 1.159.400 1.252.152 614.482 3.026.034 NO 28MERTA12. IMADE 11.409 2/3/2001 2.000.000 1.570.175 3.768.420 1.852.806,50 7.191.401,50 NO29WIDIANA13. WAYAN 12.479 1622004 10.600.000 1.751.675 = 2.837.713,50 1.401.340 5.990.728,50 NO30KUCI14. WAYAN 13.221 9/4/2007 5.000.000 3.946.125 3.393.667,50 1.657.372,50 8.997.165 NO32KUCI15. NI KT 13.013 2332006 5.000.000 4.952.300 7.923.680 3.912.317 16.788.297 NO31RESIK16.

  WAYAN 13.345 3/12/2007 1.500.000 1.159.400 1.252.152 614.482 3.026.034 NO 28MERTA12. IMADE 11.409 2/3/2001 2.000.000 1.570.175 3.768.420 1.852.806,50 7.191.401,50 NO29WIDIANA13. WAYAN 12.479 1622004 10.600.000 1.751.675 = 2.837.713,50 1.401.340 5.990.728,50 NO30KUCI 22 14. WAYAN 13.221 9/4/2007 5.000.000 3.946.125 13.393.667,50 1.657.372,50 8.997.165 NO32KUCI15. NI KT 13.013 2332006 5.000.000 4.952.300 7.923.680 3.912.317 16.788.297 NO31RESIK16.

  I WAYAN 13.345 = 13/12/2007 1.500.000 1.159.400 1.252.152 614.482 3.026.034 NO28MERTA 76 12. IMADE 111.409 2/3/2001 2.000.000 1.570.175 3.768.420 1.852.806,50 7.191.401,50 NO29WIDIANA13. WAYAN 12.479 1622004 10.600.000 1.751.675 2.837.713,50 1.401.340 5.990.728,50 NO30KUCI14. WAYAN 13.221 9/4/2007 5.000.000 3.946.125 3.393.667,50 1.657.372,50 8.997.165 NO32KUCI15. NIKT 13.013 2332006 5.000.000 4.952.300 7.923.680 3.912.317 16.788.297 NO31RESIK16.

• Sebagai jaminan atas pembiayaan AlMurabahah yang diberikan olehPemohon Keberatan kepada Termohon Keberatan, maka TermohonKeberatan secara sadar setuju bahwa beberapa bidang tanah miliknyabeserta bangunan di atasnya digunakan sebagai jaminan, yaitu:SHM Nomor 149 atas nama Prianto (berupa tanah dan kebun kelapasawit di atasnya seluas 13.345 m?

• terdakwa memiliki bukti penyerahan dana proyek Pembuat Taman Kotadari terdakwa kepada saudara Hadi Homsari selakuKwitansi dari CV Edison untuk pengadaan bahan baku bangunan untuk pekerjaanTaman Median jalan sebesar Rp.87.888.825 . tertanggal 29 Agustus 2012; Kwitansi dari CV Karya Nyata untuk pengadaan bibit tanaman untuk pekerjaan TamanMedian jalan sebesar Rp.38.468.150 . tertanggal 05 September 2012;Kwitansi dari CV Rahmania Rizki Untuk pengadaan bahan bangunan Taman airMancur Wonorejo sebesar Rp. 13.345

  Homsari selakuHal 165 dari 231 Putusan No. 191/Pid.Sus/Tpk/2015/PN.Sbye Bahwa terdakwa mempunyai bukti kwitansiKwitansi dari CV Edison untuk pengadaan bahan baku bangunan untuk pekerjaanTaman Median jalan sebesar Rp.87.888.825 . tertanggal 29 Agustus 2012; Kwitansi dari CV Karya Nyata untuk pengadaan bibit tanaman untuk pekerjaan TamanMedian jalan sebesar Rp.38.468.150 . tertanggal 05 September 2012;Kwitansi dari CV Rahmania Rizki Untuk pengadaan bahan bangunan Taman airMancur Wonorejo sebesar Rp. 13.345

  Hadi Homsari sebesar Rp.212.620.680,dengan rincian:1Kwitansi dari CV Edison untuk pengadaan bahan baku bangunan untuk pekerjaan TamanMedian jalan sebesar Rp.87.888.825 . tertanggal 29 Agustus 2()12;Kwitansi dari CV Karya Nyata untuk pengadaan bibit tanaman untuk pekerjaan TamanMedian jalan sebesar Rp.38.468.150 . tertanggal 05 September 2012;Kwitansi dari CV Rahmania Rizki Untuk pengadaan bahan bangunan Taman air MancurWonorejo sebesar Rp. 13.345. 825. tertanggal 22 oktober 2012; Kwitansi dari CV

• Sebagai jaminan atas pembiayaan A/Murabahah yang diberikan olehPEMOHON KEBERATAN kepada TERMOHON KEBERATAN, makaTERMOHON KEBERATAN secara sadar setuju bahwa beberapa bidangHalaman 12 dari 40 Putusan Nomor 197/Pdt.SusBPSK/2016/PNRAPtanah miliknya beserta bangunan diatasnya digunakan sebagai jaminan,yaitu:SHM Nomor: 149 atas nama Prianto (berupa tanah dan kebunkelapa sawit diatasnya seluas 13.345 m#?

• GAJI 000 800A.Md237 Nurcholis, 14 8 1.189.600 89.220.000 5 x 5.948. 14.275.200 951.680 Rp.110.394.880,SE GAJI 000238 Heri 31 8 1.334.500 100.087. 10 x 13.345 17.014.875 1.067. Rp.131.514.975,Santoso 500 GAJI .000 600239 Asnawi 28 8 1.223.100 91.732.500 10 x 12.231 15.594.525 978.480 Rp.120.536.505,GAJI 000240 Samsuri 31 11 1.241.000 93.075.000 10 x 12.410 15.822.750 992.800 Rp.122.300.550,GAJI 000241 Sukirman 28 5 1.291.500 96.862.500 10 x 12.915 16.466.625 1.033.

  GAJI 000 800A.Md237 Nurcholis, 14 8 1.189.600 89.220.000 5 x 5.948. 14.275.200 951.680 Rp.110.394.880,SE GAJI 000238 Heri 31 8 1.334.500 100.087. 10 x 13.345 17.014.875 1.067. Rp.131.514.975,Santoso 500 GAJI .000 600239 Asnawi 28 8 1.223.100 91.732.500 10 x 12.231 15.594.525 978.480 Rp.120.536.505,GAJI .000240 Samsuri 31 11 1.241.000 93.075.000 10 x 12.410 15.822.750 992.800 Rp.122.300.550,GAJI .000241 Sukirman 28 5 1.291.500 96.862.500 10 x 12.915 16.466.625 1.033.

• Oleh karena itu terbukti bahwa pembayaran SPPT dengan Nomor52.03.010.013.0050005.0 denga luas 13.345 m2 yang terletak di SubakLengaluh, Desa Dane Rase Kecamatan Keruak, Kabupaten Lombok Timur,objeknya dikuasai dan pajaknya dibayar oleh A. Sayadi;Hal. 46 dari 80 Hal.

• 1 (satu) bundel fotocopy akun AKUCING milik atas nama RICHARD THNG, Saldo MT4 dengan nominal 34.062 USD dan saldo Sampay nominal 98.400 USD, copy bukti transfer BCA sebesar Rp.150.000.000,- ke Edi Haryanto, copy bukti top up via Binance sebesar 14 USDT, 10.000 USDT, 10.000 USDT, 6.000 USDT, 2.500 USDT, 15.325 USDT, 13.345 USDT, 30.000 USDT.

• 1 (satu) bundel fotocopy akun AKUCING milik atas nama RICHARD THNG, Saldo MT4 dengan nominal 34.062 USD dan saldo Sampay nominal 98.400 USD, copy bukti transfer BCA sebesar Rp.150.000.000,- ke Edi Haryanto, copy bukti top up via Binance sebesar 14 USDT, 10.000 USDT, 10.000 USDT, 6.000 USDT, 2.500 USDT, 15.325 USDT, 13.345 USDT, 30.000 USDT.