• Bukti suratFotokopi Kutipan Akta Nikah beserta aslinya yangditerbitkan oleh Pegawai Pencatat Nikah Kantor UrusanAgama Kecamatan Tilamuta pada tanggal 31 Desember 1995,dan bukti surat tersebut telah bermeterai cukup dandilegalisir, serta dicocokkan dengan aslinya ternyatasesuai, lalu oleh Ketua Majelis bukti surat tersebutdiberi tanda bukti Pl.II. Saksi saksi1.

• SOEPADI.S.W yang bertindak untuk dan atasnama Direksi PT (Persero) Pelabuhan Indonesia Il, berdasarkan SuratKeputusan Direksi Nomor : KP 428/3/I/PL.II.95 tanggal 2 Juni 1995.Berdasarkan uraian di atas telah jelas bahwa gugatan Penggugat salahdalam menyebutkan obyek gugatan yaitu Surat Perintah Kerja (SPK) sertanama dan Surat Keputusan Direksi, sehingga jelas bahwa gugatan dalamperkara a quo adalah kabur (Obcur Libel)..

• Nomor 2532 K/Pdt/201710.05.05266 (Surat Ukur tanggal 20062006 Nomor 05266/2006) denganbatasbatas sebagai berikut:Sebelah Utara > M6743/14263 dan M 3790 Si 6795/1994/RumahBapak Ali dan Rumah Tergugat ;Sebelah Selatan > M 991/dan M1235 Rumah Bapak Dr Yudi Latif danBapak Budiman Sinarmata;Sebelah Timur > Milik adat/ Rumah Bapak Abdurahman;Sebelah Barat : Jalan YRS;Bahwa tanah tersebut diperoleh Penggugat dari membeli melalui proseslelang sebagaimana bukti Salinan Risalah Lelang Nomor RL.019/PL.II.12

• Prizamas Mitra Sejati, berkedudukan di JakartaSelatan berdasarkan Kutipan Risalah Lelang No. 007/PL.II.4/2014tanggal 30 April 2014 yang dibuat oleh dan di hadapan Subagijo,SH., CN. Pejabat Lelang Kelas II Wilayah Jabatan Kabupaten/KotaBogor, Kota Depok, Kabupaten/Kota Sukabumi, KabupatenCianjur; 6. Bahwa apa yang dilakukan oleh Tergugat sudah sesuai denganketentuan yang berlaku dan tidak melanggar Azasazas UmumPemerintahan Yang Baik (AAUPB), terutama Azas Kecermatan danAzas Kepastian Hukum.

  Tanggal 2 Mei 2014;KANTOR PEJABAT LELANG KELAS II SUBAGIJO, SH, CN, WILAYAHJABATAN KABUPATEN/KOTA BOGOR, KOTA DEPOK, KABUPATEN/KOTASUKABUMI, KABUPATEN CIANJUR, MENGELUARKAN KUTIPANRISALAH LELANG NO. 007/PL.II.4/2014 TANGGAL 2 MEI 2014, DIMANAKUTIPAN RISALAH LELANG INI DIBERIKAN KEPADA PEMENANGLELANG PT.

  PRIZAMAS MITRA SEJATI (TERGUGAT II INTERVENSI1)SEBAGAI AKTA JUAL BELI ATAS 1 (SATU) BIDANG TANAH SHGB NO.02245/LIMO LUAS 70.329 M* YANG TERLETAK DI KELURAHAN LIMO,KECAMATAN LIMO, KOTA DEPOK, PROVINSI JAWA BARAT, BERUPAOBJEK TANAH DENGAN SHGB NO. 02245/LIMO ATAS NAMA PT.WISMAMAS CITRARAYA BERKEDUDUKAN DIJAKARTA.Tanggapan Bukti:Berdasarkan Risalah Lelang No. 007/PL.II.4/2014 tanggal 2 Mei 2014diatas, maka secara hukum PT.

  Kutipan Risalah Lelang No. 007/PL.II.4/2014 Tanggal 2 Mei 2014 yang dikeluarkan oleh Pejabat Lelang Kelas Il Bogor (BapakSubagijo, SH, CN) yang diberikan kepada pemenang lelang PT.Prizamas Mitra Sejati (Tergugat II Intervensi1) sebagai Akta JualBeli terhadap objek tanah SHGB No. 02245/limo luas 70.329 M?Halaman 56 dari 88 Halaman Putusan Nomor 75/G/2019/PTUN.BDGatas nama PT. Wismamas Citraraya yang terletak di KelurahanLimo, Kecamatan Limo, Kota Depok, Provinsi Jawa Barat.d.

• RobertusTandiono, berdasarkan Risalah Lelang No. 003/PL.II.4.2013 tanggal18092013 yang dibuat oleh Subagijo, SH.,CN, selaku PejabatLelang Kelas II pada Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang(KPKNL) Bogor;8. Pada tanggal 29082014 Peralihan Hak kepada PT. Tripilar BumiLestari berkedudukan di Jakarta Selatan;e.

• Menyatakan Risalah Lelang Nomor RL003/PL.II.21/2011,tanggal 07 November 2011 yang dibuat oleh Pejabat LelangCARI AZHARI, SH adalah sah secara hukum;6. Menyatakan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 1203, seluas350 M? (Tiga ratus lima puluh meter persegi) terletak di JI.Pluit Kencana I, Nomor 3, Blok G. Kav. 3, Kelurahan/DesaPluit, Kec.

• M E N G A D I L IDALAM PROVISI- Menolak gugatan provisi Penggugat;DALAM EKSEPSI - Menolak Eksepsi Tergugat I untuk seluruhnya;DALAM POKOK PERKARA - Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;- Menyatakan tidak sah dan tidak memiliki kekuatan hukum Risalah Lelang RL-001/PL.II.18/2015 tertanggal 01 Juni 2015;- Menyatakan tidak sah dan tidak memiliki kekuatan hukum Sertifikat Hak Milik (SHM Nomor 236/Kertajaya Surat Ukur tgl 29-8-1987 Nomor 285/1987 atas nama Toto Miarto;- Memerintahkan kepada

• Nirwana Harapan Tunggal) yangkemudian sesuai dengan Risalah Lelang tanggal 13 Sepember 2007 No.RL 023/PL.II.12/2007 dan Surat Keterangan Pejabat Lelang Kelas Iltanggal 14 September 2007 No. S.Ket. 122/WPL.03/PLIl. 12/2007 dariTergugat VI Konpensi tanah dan bangunan a quo diakui sebagai miliknyaoleh Tergugat Konpensi (PT.

  RL 023/PL.II.12/2007dan;e Surat Keterangan Pejabat Lelang Kelas II tanggal 14 September 2007 No.S.Ket.122 / WPL.03 / PL 11.12 / 2007 ;adalah tidak sah dan batal demi hukum;11.Bahwa klaim Tergugat Konpensi (PT.

  RL 023/PL.II.12/2007Surat Keterangan Pejabat Lelang Kelas II tanggal 14 September 2007No.S.Ket.122/WPL.03/PL 11.12/2007 ;Yang sudah dilakukan eksekusi pengosongan sesuai Berita Acara EksekusiPengosongan Daftar Nomor: 025 / 2003. EKS tanggal 12 September 2007 Jo;Berita Acara Penyerahan Daftar Nomor : 025 / 2003. EKS tanggal 12September 2007 dan sertifikatnya sudah dibatalkan sesuai Surat KeputusanKepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Daerah Khususlbukota Jakarta No.

• 1 (satu) bendel foto copy salinan Risalah lelang Nomor : RL.056/PL.II.10/2018 yang dikeluarkan oleh Kantor Pejabat Lelang Kelas II Surabaya tanggal 31 Juli 2018.;
• 1 (satu) lembar foto copy sertifikat jaminan Fidusia Nomor : W.15.00809258.AH.05.01 tanggal 30 Desember 2015 yang telah di cap stempel oleh PT. OTO Muthiartha;
• 1 (satu) bendel foto copy Perjanjian Pembiayaan Konsumen tanggal 27 Nopember 2015 yang telah di cap stempel oleh PT. Oto Multiartha.

• RL001/PL.II.05/2012 tanggal 02052012 yang dibuat InaMegahwati, SH / Pejabat Lelang Kelas II Surakarta.> peralihan hak menjadi atas nama Tergugat llberdasarkan jual beli antara Tergugat Ill denganTergugat Il, dengan Akta Jual Beli No.525/Kartasura/2012 tanggal 19062012 yang dibuatoleh dan dihadapan Yulistika Setyadewi, SH / PPAT diSukoharjo.> peralihan hak menjadi atas nama Tergugat berdasarkan jual beli antara Tergugat Il denganTergugat , dengan Akta Jual Beli No. 086/2014 tanggalHalaman 27 dari

  RL001/PL.II.05/2012yang telah dilakukan pendaftaran peralihan haknya kepadaTurut Tergugat menjadi atas nama pemenang lelang GerrySuryo Harsaning (Tergugat Ill) adalah telah dilaksanakansesuai dengan peraturan perundangundangan yang berlaku.b. Bahwa dengan demikian sesuai dengan Pedoman TeknisAdministrasi dan Teknis Peradilan Perdata Umum dan PeradilanPerdata Khusus, Buku Il dari Mahkamah Agung R.I danYurisprodensi Mahkamah Agung R.I.

• tanah miliknya tersebut;Belum adanya persetujuan dari Tergugat dalam perkara ini berupapenerbitan sertipikat hak milik untuk nama Penggugat sesuai AktaJual Beli Nomor 804/Pesanggrahan/1999 juncto Surat KeputusanKepala Kantor Wilayah BPN Propinsi DKI Jakarta Nomor 33/HM/BPN.31/BTL/2012, Tanggal 20 April 2012, dikarenakan adanyaproses pelaksanaan lelang atau prosedur lelang atas permohonanyang diajukan oleh Ayub Muhamad dan dimenangkan oleh AyubMuhamad, sehingga dibuat Risalah Lelang Nomor RL.019/PL.II

  201612.13.14.dan diambil manfaat/kegunaannya secara terus menerus dan tidakterputus oleh Penggugat yang telah dibeli dari para ahli warisAbdullah Bin Leman (selaku Penjual), terlebin lagi atas sisaseluruhnya dari tanah di atas Girik C.3838 Persil Nomor 48 S.Vsampai dengan saat ini masih dimiliki dan ditempati oleh para ahliwaris Abdullah Bin Leman, dan belum dijual kepada pihak manapun;Prosedur lelang yang dilakukan oleh Para Tergugat sebagaimanayang ditegaskan dalam Risalah Lelang Nomor RL.019/PL.II

• 5 (lima) lembar Surat Salinan Lelang Terbatas Nomor : RL-S-003/PL.II.8/2021 yang akan dilakukan di Kejaksaan Negeri Jakarta Selatan.
• 36 (tiga puluh enam) lembar rekening koran dengan No. rekening : 127-00-1009821-6 atas nama ANDICA INFANTAMA PUTRA.
• 5 (lima) lembar Mutasi Detail atas No. rekening ; 127-00-1009821-6 atas nama ANDICA INFANTAMA PUTRA.

• --------------------------------------------

Dalam Pokok Perkara : ------------------------------------------------------------

1. Mengabulkan Gugatan Pembanding semula Penggugat untuk sebagian.-------
2. Menyatakan Terbanding I, Terbanding II, semula Tergugat I, Tergugat II dan Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I telah melakukan perbuatan melawan hukum ;--
3. Menyatakan sah dan berharga Salinan Risalah Lelang Nomor : RL.019/PL.II

• dan Nomor Hak : Sertipikat Hak Milik No.761/Plombokan;Nomor Bidang : 1820/1985Dari Kantor Pertanahan Kota Semarang diperoleh keterangan bahwatidak ada catatan bahwa tanah tersebut dalam keadaan sengketa,atau di blokir atau yang lain, artinya status tanah adalah bersih danbebas dari sengketa;Bahwa dengan mendasarkan pada Surat Keterangan PenclaftaranTanah (SKPT) Kantor Pertanahan Kota Semarang yang intinya tidakada sengketa terhadap tanahtanah tersebut, maka Tergugat denganSurat Nomor: S022/WKN.09/PL.II

  Balai lelang Indonesia) sebagaimana Surat Nomor: S022/WKN.09/PL.II.04/2012 pada tanggal 14 September 2013,disamping berisi sebagaimana tersebut angka 7, juga menugaskanHal 56 dari 85 hal Put No.132 /PDT/2015/PT.SMGkepada Tergugat Il (PT. Balai Lelang Indonesia), halhal sebagaiberikut:(1). Mengumumkan pelaksanaan lelang tersebut (vide Pasal 48 ayat(1) huruf b Peraturan Menteri Keuangan Nomor:93/PMK.06/201 0);(2). Menetapkan harga limit barang yang dilelang.

• Fotokopi Surat KematianNo.474.3/12/KESRA/PL.II/BTH/2014, An. H.M.Usip, yangdikeluarkan oleh Lurah PasarLama, tanggal 4 Februari2014 (Bukti P.2) ;3. Fotokopi Tawaran damai daripihak Tergugat , Tergugat Il,dan Tergugat Ill, kepada paraPenggugat, tertanggal 14 Juli2014 (Bukti P.3) ;4. Fotokopi Kartu Keluarga No.6371031201080211, atasnama kepala keluargaAspihani, SH.

• . , selanjutnya diberitanda; 23 none nnn nnn nnn nnn PL.II.5Menimbang bahwa semua alat bukti dari Para Penggugat telah telah dinazegelen dantelah pula diberi materi secukupnya dan telah disesuaikan dengan aslinya kecuali buktiP1.1,P.01.1, PL,I1.3,P.1II.4, tidak diperlihatkan aslinya dan tidak dilegalisasi ;Menimbang, bahwa untuk menguatkan dalildalil sangkalannya Tergugat IVtelah mengajukan bukti surat yang telah diberi materai secukupnya dan telahdinazegelen dan telah dilegalisasi serta telah dicocokkan

• HM.Himawan, SH sebagai orang yang membayar atas obyek sengketa dalam perkara No. 198/Pd.G/2010/PN Ska, bahwa dalam akta jual beli bukti TL.I. 7 dan TL.I. 8 dengan tegasdinyatakan bahwa Terlawan II adalah sebagai Pembelinya atas tanah obyek sengketa dalamperkara No. 198/Pdt.G/2010/PN Ska tersebut ;Halaman 35 dari 44 halamanPutusan Perkara Perdata Gugatan Perlawanan No, 268/Pdt.Plw/2014/PN Skt36Menimbang, bahwa selanjutnya Pelawan II dalam meneguhkan dalilnya telahmengajukan bukti surat yang diberi tanda :PL.II

• .08/2013 tertanggal 19 Agustus 2013, dengan Pejabat LelangHENNY NUR HASANAH, SH dan Penjual atas nama PT CIPTAWAHANA LESTARI., tetap terlampir dalam berkas perkara.914. 1 (satu) bundel fotokopi Salinan Risalah Lelang Nomor: RLO68/PL.II.09/2013 tertanggal 21 Agustus 2013, dengan Pejabat Lelang Ir.CHITRA W.

  MUKHSIN dan Penjual atas nama PT BALAI LELANGASTA NARA JAYA, tetap terlampir dalam berkas perkara.917. 1 (satu) bundel fotokopi Salinan Risalah Lelang Nomor: RL064/PL.II.09/2013 tertanggal 19 Juli 2013, dengan Pejabat Lelang Ir.CHITRA W.

  MUKHSIN dan Penjual atas nama PT PACIFIC LELANGINTERNASIONAL, tetap terlampir dalam berkas perkara918. 1 (satu) bundel fotokopi Salinan Risalanh Lelang Nomor: RL018/PL.II.8/2013 tertanggal 20 Juli 2013, dengan Pejabat Lelang HENNY NURHASANAH, SH dan Penjual atas nama PT JBA INDONESIA, tetapterlampir dalam berkas perkara919. 1 (satu) bundel fotokopi Salinan Risalah Lelang Nomor: RL23/PL.II.02/2013 tertanggal 16 Juli 2013, dengan Pejabat Lelang MONANGMANURUNG, SH dan Penjual atas nama PT BALAI LELANGMEGATAMA

  MUKHSIN danPenjual atas nama PT JBA INDONESIA, Risalah lelangNomor: RL 038/PL.II.07/2013 tertanggal 23 Juli 2013,dengan Pejabat Lelang GANDA PURBA, SE dan Penjualatas nama PT ALTO LELANG, Risalah Lelang Nomor:RL078/PL.11.09/2013 tertanggal 21 September 2013,dengan Pejabat Lelang Ir. CHITRA W. MUKHSIN danPenjual atas nama PT BALAI LELANG ASTA NARA JAYA,Risalah Lelang Nomor: RLO64/PL.II.09/2013 tertanggal 19Juli 2013, dengan Pejabat Lelang Ir. CHITRA W.

• Mandala Bersama Sukses , sebesar Rp. 10.000.000,-(sepuluh juta rupiah) , Tanggal 16 Oktober 2020;

• 1 (Satu) Lembar Kutipan Risalah lelang Asli No. 010/03/PL.II.15/2020, Tanggal 03 Nopember 2020, Yang di keluarkan oleh Pejabat lelang kelas II WANY THAMRIN, SH.M.Kn, Pada tanggal 24 Februari 2021;
• 1(Satu) Lembar Kuitansi Lelang No.

  S.010/WKN.03/PLII.15/2020, Sesuai Risalah Lelang No. 010/03/PL.II.15/2020, Tanggal 03 Nopember 2020, Yang di keluarkan oleh Pejabat lelang kelas II WANY THAMRIN, SH.M.Kn;

• 1 (Satu) Lembar Foto Copy surat pemberitahuan pajak terhutang pajak bumi dan bangunan perkataan tahun 2021, No : 21.71.010.004.002.0258.0.
• 1 (Satu) Lembar surat setoran pajak daerah bea perolehan hak atas tanah dan bangunan (SSPD-BPHTB) An. JULIANA & 1 (satu) Lembar Foto copy Slip Pembayaran An.

  Mandala Bersama Sukses, sebesarRp.10.000.000,(Sepuluh juta rupiah), Tanggal 16 Oktober 2020;16. 1 (Satu) Lembar Kutipan Risalah lelang Asli No.010/03/PL.II.15/2020, Tanggal 03 Nopember 2020, Yang di keluarkanoleh Pejabat lelang kelas II WANY THAMRIN, SH.M.Kn, Pada tanggal24 Februari 2021;17. 1(Satu) Lembar Kuitansi Lelang No.S.010/WKN.03/PLII.15/2020, Sesuai Risalah Lelang No.010/03/PL.II.15/2020, Tanggal 03 Nopember 2020, Yang di keluarkanoleh Pejabat lelang kelas II WANY THAMRIN, SH.M.Kn;18. 1

  JULIANA lah yang menjadipemenang lelang tersebut dengan harga sebesar Rp. 369.000.000,(tiga ratus enam puluh Sembilan juta rupiah) Sesuai Kutipan risalahlelang No : 010/03/PL.II.15/20, Tanggal 03 November 2020 yang dikeluarkan pada tanggal 24 Februari 2021;e Bahwa ternyata saksi ABDI BAKTI SURABKTI pada tanggal 15September 2020 (jauh sebelum dilakukan lelang) telah meminta tolongke PT.

  HGBtersebut telah di daftarkan royanya di kantor BPN (Badan pertanahannasional) Kota Batam, sehingga Saksi mau melakukan lelang atasrumah tersebut; Bahwa setelah Saksi Juliana di tetapkan sebagai pemenanglelang, Saksi membuat Risalah Lelang, Nomor : 010/03/ol.ii.15/2020,tertanggal 03 November 2020 yang ditandatangani oleh PenjualWahyudi dan pembeli Saksi Juliana, Kemudian Saksi Juliana membayarBPHTB (bea perolehan hak atas tanah dan bangunan) lalu Saksimemberikan Kutipan risalah lelang Nomor : 010/03/PL.II

• Keterangan Pendaftaran Tanah Nomor: 20/2014 tanggal 20Januari 2014, dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kota Depok(Fotokopi dari fotokopi);Surat Tim Likuidasi PT.Bank IFI (Dalam Likuidasi) Nomor:022/TL/IFIDL/II/2014 tanggal 6 Februari 2014 ~ Perihal:Kewenangan Tim Likuidasa PT Bank IFI (DL) Menjual/MelelangAtas Aset PT Bank IFI (DL) yang terletak di Desa Limo Cinere,Kepada Ketua Tim Pengadaan Tanah Jalan Tol CinereJagorawi(Fotokopi dari Fotokopi);Surat dari Pejabat Lelang Kelas II Bogor Nomor: 033/WKN.O6/PL.II

  Bank IFI (Dalam Likuidasi) menyampaikan SuratNomor 083/TL/IFIDL/IV/2014 tertanggal 30 April 2014 kepada KementerianPekerjaan Umum Direktorat Bina Teknik perihal Pengalihan Hak KepemilikanSHGB No. 02245/Limo, Cinere kepada Penggugat (lihat Bukti P13);Bahwa Pejabat Lelang Kelas II Bogor menerbitkan Kutipan Risalah LelangNomor: 007/PL.II.4/2014 tertanggal 2 Mei 2014 atas objek lelang berupasebidang tanah HGB No. 02245/Limo atas nama PT.