- YOHANA NALLE, SE vs - CORNELIA MESAK FOEH, Cs.

Yohana Nalle Melawan Cornelia Mesak Foeh, dkk

dan para Tergugatpermasalahkan berada di Jalan Timor Raya, Kelurahan Fatubesi,Kecamatan Kota Lama, Kota Kupang ;Bahwa setahu saksi luas tanah yang dimasalahkan Penggugat dan paraTergugat sekitar 1950 M2;Bahwa saksi mengetahui batasbatas dari tanah sengketa tersebut yakni:sebelah Utara berbatasan dengan Lorong ;sebelah Selatan berbatasan dengan Lorong ;sebelah Timur berbatsan dengan Jalan Timor Raya ;sebelah Barat berbatasan dengan K.D.Jesajas ;Bahwa setahu saksi tanah sengketa itu adalah milik Yohana

Nalle,karena Yohana Nalle membeli tanah tersebut dari ayah Yohana Nalleyang bernama Marthinus Nalle (alm) ;bahwa pada saat saksi membeli tanah tersebut dari Marthinus Nalle,tanah tersebut belum bersertifikat ;Bahwa saksi melihat bahwa yang tinggal di atas tanah sengketasekarang adalah Tergugat ;Bahwa saksi melihat bahwa selain Tergugat yang tinggal di atas tanahsengketa, terdapat juga sebuah toko yang dibangun di atas tanahsengketa tersebut ;Bahwa setahu saksi letaknya tanah sengketa dahulu tepat

Nalle adalahHenderika Nalle Mesakh ;Bahwa saksi tidak tahu lou Henderika Nalle Mesakh merupakan istri dariayah Stefanus Mesak Foeh;Bahwa saksi tidak tahu tentang perkawinan Henderina Nalle Mesakhdengan ayah Stefanus Mesak Foeh;Bahwa saksi tidak kenal ayah Stefanus mesakh Foeh;Bahwa saksi tidak tahu Stefanus Mesak Foeh pernah melakukanpengukuran dari pertanahan atas tanah sengketa;Bahwa saksi tidak tahu dan kenal Tergugat Il sedang tinggal di atastanah sengketa;.

yakni Jalan TimTim;Bahwa saksi mendengar bahwa lou Henderika mempunyai dua orangsuami yakni: ayah Stefanus Mesak Foefh dan ayah Yohana Nalle ;Bahwa saksi mendengar yang menikah duluan dengan lbu Henderikaadalah ayah Stefanus Mesak Foeh yang menikah duluan dengan louHenderika;Bahwa saksi mendengar bahwa Stefanus Mesak Foeh sebelumnyatinggal bersama keluarga Foeh di Jakarta;Bahwa selain Tergugat , saksi melihat ada orang cina yang tinggal diatas tanah sengketa;Bahwa setahu saksi hubungan Stefanus

Timur berbatasan dengan Jalan Timor raya Barat berbatasan dengan K.D.Jesajas.Bahwa setahu saksi tanah sengketa itu milik Yohana Nalle ;Bahwa saat saksi merantau ke Jawa, Penggugat sudah ada ;Bahwa saksi melihat saat ini yang tinggal di atas tanah sengketa adalahTergugat 1 yang sedang tinggal di atas tanah sengketa ;Bahwa saksi tidak tahu apa atas dasar tanah itu dibeli atau tanah warisansehingga Penggugat memiliki tanah sengketa tersebut ;Halaman 26 dari 38, Putusan Perdata Gugatan Nomor : 54/Pdt.G

Yohana Nalle, SE Melawan Cornelia Mesak Foeh, dkk

Kpg, antara :Yohana Nalle, SE. Sebagai Penggugat.Lawan :. Cornelia Mesak Foeh, Pekerjaan : Ibu Rumah Tangga, alamat :Jln.Timor RayaNo. 11, Kelurahan Fatubesi, Kecamatan Kota Lama, Kota Kupang, sebagaiTergugat I.Sony Manunait, Pekerjaan : Wiraswasta, alamat : JIn. Timor Raya No. 11,Kelurahan Fatubesi, Kecamatan Kota Lama, Kota Kupang, sebagai Tergugat II.. Leonora E. Foeh, Pekerjaan : Ibu Rumah Tangga, alamat : JIn.

SONY MANUNAIT, DKK VS YOHANA NALLE, S.E., DKK

YOHANA NALLE, S.E., VS CORNELIA MESAK FOEH, dkk

terhadap alasanalasan tersebut, MahkamahAgung berpendapat:Menimbang, bahwa alasan peninjauan kembali tidak dapatdibenarkan karena tidak ditemukan kekhilafan hakim atau kekeliruan yangnyata dalam putusan judex juris dan bukti baru tidak bersifat menentukan,dengan pertimbangan sebagai berikut: Bahwa bukti baru berupa Putusan MARI Nomor 1068/K/Pid/2017,tanggal 6 November 2017, yang menolak permohonan kasasi dariPenuntut Umum atas perkara pidana Nomor 91/Pid.B/2016/PN Kpg,yang amarnya menyatakan terdakwa Yohana

Nalle terbukti melakukanperbuatan yang didakwakan kepadanya akan tetapi perbuatan itu tidakmerupakan suatu tindak pidana, bukanlah bukti baru yang bersifatmenentukan karena tidak relevan untuk dipertimbangkan sebab perkarapeninjauan kembali a quo merupakan perkara perdata murni yang tidakberkaitan dengan perkara pidana; Bahwa Tergugat II adalah pembeli objek sengketa yang beriktikad baikkarena jual beli dilakukan di hadapan PPAT (Pejabat Pembuat AktaHalaman 11 dari 14 hal.

Nomor 90 PK/Pdt/2020Tanah) pada tahun 2014 dan objek sengketa telah bersertifikat atasnama Tergugat III; Bahwa sekarang objek sengketa disewa oleh Tergugat Il dan uangsewa diberikan kepada Tergugat III;Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan di atas, makapermohonan peninjauan kembali yang diajukan oleh Pemohon PeninjauanKembali YOHANA NALLE, S.E., tersebut harus ditolak:Menimbang, bahwa oleh karena permohonan peninjauan kemballidari Pemohon Peninjauan Kembali ditolak, maka Pemohon PeninjauanKembali

Menolak permohonan peninjauan kembali dari Pemohon PeninjauanKembali YOHANA NALLE, S.E., tersebut;2. Menghukum Pemohon Peninjauan Kembali untuk membayar biayaperkara dalam pemeriksaan peninjauan kembali sejumlahRp2.500.000,00 (dua juta lima ratus ribu rupiah);Demikian diputuskan dalam rapat musyawarah Majelis Hakim padahari Kamis, tanggal 9 April 2020 oleh Gusti Agung Sumanatha, S.H.,M.H., Hakim Agung yang ditetapkan oleh Ketua Mahkamah Agungsebagai Ketua Majelis, Dr.

Sehingga dalil Penggugatyang menyatakan baru mengetahui adanya obyek perkara ditanggal 15 Februari 2021 dari Yohana Nalle adalah pernyataanyang mengadaada, karena Yohana Nalle sebagai ahli warisJohanis Martinus Nalle bersama ayah Penggugat telah megetahuiadanya sertipikat tersebut kerena ikut menjadi pihak dalam perkaradi atas.

Bahwa nyatanya permasalahan klaimmengklaim tanahobyek sengketa secara keperdataan telah dan sementara berjalandi Pengadilan Negeri Kupang Kelas IA antara Yohana Nalle(Pemberi Kuasa kepada Penggugat) dengan para ahli waris dariStefanus Mesakh Foeh, termasuk Yohanis Sony Manunait(pemegang Sertipikat Hak Milik Nomor 43/Fatubesi).Bahwa Yohana Nalle (Pemberi Kuasa kepada Penggugat) pernahmengajukan gugatan pada tanggal 25 Februari 2015 dalam perkaraperdata nomor: 54/Pdt.G/2016/PN.Kpg melawan Cornelia

1.Bahwa Yohana Nalle SE (Pemberi Kuasa kepada Penggugat)mengajukan upaya hukum Peninjauan Kembali atas putusanperdata nomor 54/Pdt.G/2016/PN.Kpg tanggal 17 Oktober 2016,Jo.

,M.H., Dkk;Fotokopi sesuai salinan resmi, Putusan Nomor127/Pdt.G/2020/PN Kpg, tanggal 20 Januari2021, dalam perkara gugatan antara Leonora E.Foeh, dkk melawan Yohana Nalle, Se., dkk;Fotokopi sesuai salinan resmi, Putusan Nomor42/PDT/2021/PT KPG, tanggal 20 April 2021,dalam perkara gugatan antara Yohana Nalle,SE., dkk melawan Leonora E.

Foeh, dkk, melawan Yohana Nalle, S.E., danCornelia Mesak Foeh, Badan PertanahanNasional Kota Kupang;Fotokopi dari turunan resminya, Putusan Nomor90 PK/Pdt/2020, tanggal 9 April 2020, dalamperkara antara Yohana Nalle, S.E., melawanCornelia Mesak Foeh, Sony Manunait, LeonoraE.

Stefanus Mesak Foeh kepada saksi YandresAnton Elia Foeh bahwa tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 44 atas namaStefanus Mesak Foeh dibeli, namun saksi Yandres Anton Elia Foeh tidak tahudibeli dari siapa;Bahwa saksi mengetahui Surat Pernyataan yang dibuat oleh Yohana Nalle, SEselaku pihak yang menyerahkan Sertifikat Tanah Hak Milik Nomor 43 danFrans Paulus Foeh dan Yoseph Hendrik foeh selaku pihak yang menerimaSertifikat diketahui saksisaksi dan Lurah Fatubesi kecamatan Kota LamaKupang namun saksi tidak

Stefanus Mesak Foeh kepada saksi YandresAnton Elia Foeh bahwa tanah tersebut dibeli pada tahun 1950;Bahwa benar saat ini kelurga sedang digugat secara perdata oleh Terdakwa diPengadilan Negeri Kupang;Bahwa saksi mengetahui Surat Pernyataan yang dibuat oleh Yohana Nalle, SEselaku pihak yang menyerahkan Sertifikat Tanah Hak Milik Nomor 43 danFrans Paulus Foeh dan Yoseph Hendrik foeh selaku pihak yang menerimaSertifikat diketahui saksisaksi dan Lurah Fatubesi kecamatan Kota LamaKupang namun saksi tidak

Johanis Martinus Nalle meninggal pada tahun 1986;Atas keterangan saksi tersebut, Terdakwa membenarkannya;Menimbang, bahwa Terdakwa/Penasihat Hukumnya juga telah mengajukan buktisurat berupa :1.Surat Pernyataan yang dibuat oleh Yohana Nalle, SE selaku pihak yangmenyerahkan Sertifikat Tanah Hak Milik Nomor 43 dan Frans Paulus Foeh danYoseph Hendrik foeh selaku pihak yang menerima Sertifikat diketahui saksisaksi dan Lurah Fatubesi kecamatan Kota Lama Kupang;.

Penelitian/Pemeriksaan Berkas Permohonan Hak Atas tanah Kegiatan ProyekPDPT Bagian Proyek Pembukuan Hak yang dibuat oleh Panitia PemeriksaTanah Kabupaten Kupang;Halaman 11 dari 19 Putusan Nomor : 91/Pid.B/2016/PN.KpgMenimbang, bahwa Terdakwa YOHANA NALLE di persidangan telah memberikanketerangan yang pada pokoknya sebagai berikut:Bahwa Terdakwa membenarkan Berita Acara Pemeriksaan pada tingkatPenyidikan; Bahwa Terdakwa adalah anak kandung Alm. Johanis Martinus Nalle; Bahwa Alm.

Stefanus Mesakh Foeh tidak melaksanakanKesepakatan sebagaimana dalam Surat Pernyataan yang dibuat oleh Yohana Nalle, SEselaku pihak yang menyerahkan Sertifikat Tanah Hak Milik Nomor 43 dan Frans PaulusFoeh dan Yoseph Hendrik foeh selaku pihak yang menerima Sertifikat diketahui saksisaksi dan Lurah Fatubesi kecamatan Kota Lama Kupang. Dari uraian danpertimbangan diatas maka unsur ini juga telah terbukti;Ad.3.

METHIASMESSAKH (alm) tahun 1997, dan semakin kabur lagi batas batastanah sengketa bagian timur bukan berbatasan dengan tanah milik M.NALLE, tetapi sebenarnya berbatasan dengan dahulu YAKOBA PAH,sekarang ISRAEL NALLE, YOHANA NALLE, HARDI NALLE, JULIUSHUM, sedangkan batas bagian selatan dahulu berbatasan denganYEREMIAS SELLY, sekarang dengan EDY LAUW, dengan dahuluALEXANDER GABRIEL sekarang, WIJIANTI / SITIMARO dan JONASMUSU, dan TINUS WANGGI, sedangkan batas bagian barat dahuluALEXANDER GABRIEL, ESTEFANUS

dengan batasbatas : Sebelah Utara berbatasan dahulu dengan jalan Kupang Atambua sekarang dengan jalan Timor Raya; Sebelah Timur berbatasan dahulu dengan Yakoba Pah sekarangdengan Israel Nalle, Yohana Nalle, Hardi Nalle, Yulius Hum; Sebelah Selatan berbatasan dahulu dengan Yeremias Selly danAlexander Gabriel sekarang dengan Edy Lau, Murdiono/Sitimaroistrinya dan Jonas Musu; Sebelah Barat berbatasan dahulu dengan Alexander Gabrielsekarang dengan Stefanus Bere dan Siswoko/Sri Utami istrinya,sekarang

Jeskial Nalle, dibawah sumpah pada pokoknya memberikan keterangansebagai berikut : Bahwa antara Penggugat dengan Para Tergugat ada sengketatanah yang terletak di di RT.16, RW.06, Dusun Ill Desa Oebelo,Kecamatan Kupang Tengah, Kabupaten Kupang; Bahwa luas tanah sengketa sekitar + 5.900 M* dengan batasbatas : Sebelah Utara berbatasan dahulu dengan jalan KupangAtambuasekarang dengan jalan Timor Raya; Sebelah Timur berbatasan dahulu dengan Yakoba Pah sekarangdengan Israel Nalle, Yohana Nalle, Hardi Nalle

Nalle, Hardi Nalle, Yulius Hum; Sebelah Selatan berbatasan dahulu dengan Yeremias Selly danAlexander Gabriel sekarang dengan Edy Lau, Murdiono/Sitimaroistrinya dan Jonas Musu; Sebelah Barat berbatasan dahulu dengan Alexander Gabrielsekarang dengan Stefanus Bere dan Siswoko/Sri Utami istrinya,sekarang tidak ada dengan Alexander Gabriel Bahwa saksi mengetahui tanah sengketa milik dari Tergugat ,diatas tanah sengketa ada tanaman jangka panjang, ada kepok, kelapa,mangga dan asam yang ditanam oleh Hanok

Nalle, Hardi Nalle, Yulius Hum; Sebelah Selatan berbatasan dahulu dengan Yeremias Selly danAlexander Gabriel sekarang dengan Edy Lau, Murdiono/Sitimaroistrinya dan Jonas Musu; Sebelah Barat berbatasan dahulu dengan Alexander Gabrielsekarang dengan Stefanus Bere dan Siswoko/Sri Utami istrinya,sekarang tidak ada dengan Alexander Gabriel Bahwa saksi mengetahui tanah sengketa milik dari Tergugat yang mendapatkan tanah dari dari Hanok Messakh, yang sekarang inisudah meninggal; Bahwa Tergugat adalah anak

NALLE, tetapi sebenarnyaberbatasan dengan dahulu YAKOBA PAH, sekarang ISRAEL NALLE,YOHANA NALLE, HARDI NALLE, JULIUS HUM, sedangkan batasbagian selatan dahulu berbatasan dengan YEREMIAS SELLY, sekarangdengan EDY LAUW, dengan dahulu ALEXANDER GABRIEL sekarang,WIJIANTI / SITIMARO dan JONAS MUSU, dan TINUS WANGGI,sedangkan batas bagian barat dahulu ALEXANDER GABRIEL,ESTEFANUS BERE, SISWOKO, IBU SRI, selanjutnya luas tanahsangketa bukan luas 5.940 m? tetapi seharusnya + 5.900 m?

NALLE, ternyata yang ada dilapangan adalah dahulu berbatasan dengan YAKOBA PAH, sekarang denganISRAEL NALLE, YOHANA NALLE, HARDI NALLE dan YULIUS HUN (Lihat DalamBerita Acara PS).Bahwa selanjutnya pertimbangan Hukum oleh Majelis Hakim mengenaiEksepsi tentang dasar Hukum Dalil Gugatan dan tidak menyebutkan kerugian didalam Gugatan tidaklah harus ditentukan secara Materil berupa angka angka dantidak perlu menentukan Pasal pasal adalah salah menerapkan Hukum karenaperbuatan melawan Hukum harus memenuhi

Nalle dan ternyata sekarang ini berbatasan dengan Israel Nalle,Yohana Nalle, Hardi Nalledan Yulius Hun.** Bahwa sesuai dengan surat bukti Pelepasan Hak yang dibuat oleh Matias Mesak (Alm) memang benar tanah sengketa dibuat pelepasan hak oleh MatiasMesak kepada Nikanor Mooy Mbatu kemudian diteruskandengan proses Penerbitan SHM atas Nama Nikanor Mooy Mbatu benarbahwa tanah sengketa padabagian timur berbatasan dengan M.

Nalle dan jika sekarang berbatasan dengan Israel Nalle, Yohana Nalle, HardiNalle dan Yulius Hun, adalah anak anak keturunan dan atau saudarasaudara atau keluarga dari M. Nalle yang telah wafat sehingga batassebelah timur sekarang ini dikuasai oleh ahli waris dari M.

Nalle, padahal ketika melalui pemeriksaan setempat ternyata berbatasan dengan,Israel Nalle, Yohana Nalle, Hardi Nalle dan Yulius Hun.Bahwa dalil para tergugat pemohon banding menunjukkan usaha paratergugat pemohon banding untuk melakukan pembohongan hukum,oleh karena Israel Nalle, Yohana Nalle dan Hardi Nalle adalah keluarga/Ahli waris dari almarhum M.

Bahwa Terdakwa di persidangan menyerahkan alat bukti berupa SuratPernyataan yang dibuat oleh Yohana Nalle, S.E., selaku pihak yangmenyerahkan sertifikat tanan dan Frans Paulus Foeh dan Yoseph HendrikFoeh selaku pihak yang menerima sertifikat diketahui saksisaksi dan lurahFatubesi Kecamatan Kota Lama Kota Kupang dengan disaksikan oleh saksiYandres Anton Elia Foeh dan saksi Dominggus Foeh di rumah Terdakwa diBTN Kolhua Blok I, Kelurahan Maulafa, Kecamatan Maulafa, Kota Kupang,namun berdasarkan faktafakta

FOEH
4.ROBERT FOEH
5.FRANSINA FOEH
6.DOMINGGUS FOEH
7.YANDRES FOEH
8.ROSALINA HENDERIKA FOEH
9.JOSEPH HENDRIK FOEH
10.FRANS PAULUS FOEH
Tergugat:
1.Yohana Nalle SE
2.Cornelia Mesak Foeh
3.Heppy Yonatan
4.Jumadi