Ditemukan 1387 data

Urut Berdasarkan
 
Register : 25-04-2019 — Putus : 04-12-2019 — Upload : 25-11-2020
Putusan PN SUKOHARJO Nomor 49/Pdt.G/2019/PN Skh
Tanggal 4 Desember 2019 — Shindu Pranoto, Dk -lawan- Santi Widyaningsih, Dkk
12627
  • tercantum dalam butir 19 huruf a posita dan butir 2huruf a petitum gugatan.Pasal 6 UUHT UUHT mengatur sebagai berikut :Apabila debitor cidera janji, pemegang Hak Tanggungan pertamamempunyai hak untuk menjual obyek Hak Tanggungan atas kekuasaansendiri melalui pelelangan umum serta mengambil pelunasan piutangnyadari hasil penjualan tersebut.Bahwa apabila pada akhirnya diletakkan sita jaminan atas SHM 3393sebagaimana permohonan PARA PENGGUGAT, maka akanmengakibatkan TURUT TERGUGAT tidak memiliki Hak Preferen
Register : 06-08-2020 — Putus : 10-12-2020 — Upload : 10-12-2020
Putusan PA BATANG Nomor 1189/Pdt.G/2020/PA.Btg
Tanggal 10 Desember 2020 — Penggugat melawan Tergugat
8016
  • dalam Jawaban Tergugat Konvensi adalahsebagai berikut:Berdasarkan Hasil Rapat Kerja Dirjen Badilag Tahun 2016dalamhalsuamiistriberagama Islam telah bercerai di pengadilan,kemudian mengajukan gugatan pembagian harta bersama.Sementara itu obyek harta bersama masih terikat hak tanggungandi bank karena adanya hutang kredit, kemudian sementara mantansuami dan istri tidak mau melunasi hutang kreditnya di bank ataulembaga pembiayaan lainnya maka oleh karena pemegang haktanggungan sebagai kreditur dan preferen
Register : 09-04-2021 — Putus : 20-05-2021 — Upload : 27-05-2021
Putusan PT SAMARINDA Nomor 65/PDT/2021/PT SMR
Tanggal 20 Mei 2021 — Pembanding/Penggugat : IVANNA SULISTIO Diwakili Oleh : Surtini, SE.,SH.
Terbanding/Tergugat I : PT. BANK RAKYAT INDONESIA PERSERO Tbk CABANG SAMARINDA
Terbanding/Tergugat II : WAWAN SYAHRANI,SH. M.Kn SELAKU PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH PPAT
Terbanding/Tergugat III : BADAN PERTANAHAN NASIONAL RI cq KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL KOTA SAMARINDA
Terbanding/Turut Tergugat : CV.PRIMA ANGKASA RAYA
13860
  • Penggugat dengan sengaja memiliki i'tikad tidak baik untukmenghalanghalangi Hak Tergugat selaku kreditur yang memilikihak preferen berdasarkan pasal 6 UU Hak Tanggungan untukmelelang agunan milik penggugat dkk dengan mengajukangugatan a quo, oleh karena itu sudah sepantasnya dalil penggugattersebut haruslah dikesampingkan;6.
Register : 23-04-2021 — Putus : 13-09-2021 — Upload : 14-09-2021
Putusan PTUN BANDUNG Nomor 45/G/2021/PTUN.BDG
Tanggal 13 September 2021 — Penggugat melawan Tergugat
225130
  • Hak TanggunganHalaman 65 dari 100 Putusan Perkara Nomor: 45/G/2021/PTUN.BDGmemberikan hak preferen atau hak yang didahulukan dari kreditur lainterhadap objek Hak Tanggungan (pasal 1 angka 1 UndangUndang HakTanggungan). Selain itu Sertipikat Hak Tanggungan memilikikekuatan yang sama dengan putusan pengadilan yang telahmemiliki kekuatan hukum tetap dan memiliki titel eksekutorial(vide pasal 14 ayat (1), ayat (2) dan ayat (3) UndangUndang HakTanggungan).ll.
Register : 06-05-2020 — Putus : 10-06-2020 — Upload : 10-06-2020
Putusan PT KUPANG Nomor 54/PDT/2020/PT KPG
Tanggal 10 Juni 2020 — Pembanding/Terbanding/Tergugat I : GETRUIDA WIELIGMANS
Pembanding/Terbanding/Tergugat III : Ny. LESLY WIELIGMANS
Pembanding/Terbanding/Tergugat IV : WILLY PAULUS WIELIGMANS
Pembanding/Terbanding/Tergugat V : DEDDY WIELIGMANS
Terbanding/Pembanding/Turut Tergugat : PT. BANK TABUNGAN NEGARA CABANG KUPANG
Terbanding/Penggugat I : CORNELIA JOSIANE A. WIELIGMANS
Terbanding/Penggugat II : CASTER CHERRY WIELIGMANS
Terbanding/Penggugat III : VERA LYDIA WIELIGMANS
Terbanding/Penggugat IV : JASON PAUL WIELIGMANS
Terbanding/Penggugat V : FRANSISCA ELSA WIELIGMANS
Terbanding/Penggugat VI : GETRUIDA MARIE WIELIGMANS
Terbanding/Tergugat II : FRENGKY F. WIELIGMANS
Terbanding/Tergugat VI : Kepala Kantor Pertanahan Kota Kupang
13792
  • atau setidaktidaknya dinyatakan tidak dapatditerima;Halaman 25 dari 93 halaman, Putusan Nomor 54/Pdt/2020/PT KPG25) Bahwa berdasarkan uraian di atas maka jelas terungkap bahwagugatan Para Penggugat tidak dilandasi dengan alas hak / alashukum yang patut dan benar, dengan demikian permintaanmeletakkan sita jaminan terhadap obyek sengketa menjadi tidakrelevan apalagi SHM Nomor 178 GS Nomor 1697 tahun 1992sementara dalam penguasaan dan kepemilikan sementara dari BankTabungan Negara yang memperoleh hak preferen
Register : 26-10-2020 — Putus : 15-12-2020 — Upload : 15-12-2020
Putusan PT YOGYAKARTA Nomor 99/PDT/2020/PT YYK
Tanggal 15 Desember 2020 — Pembanding/Tergugat I : PT Malioboro Ensu Sejahtera Diwakili Oleh : DWI HERU NUGROHO, S.H., C.P.L., C.P.C.L.E.
Terbanding/Penggugat : Erwin Nugroho Diwakili Oleh : Arfian Indrianto, s.H.
Terbanding/Turut Tergugat I : Daru Purwaningsih, S.H.
Terbanding/Turut Tergugat II : PT. Bank Tabungan Negara Persero Tbk
Terbanding/Turut Tergugat III : Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Sleman .
Turut Terbanding/Tergugat II : PT Binare Indonesia Group.
185119
  • Bahwa sita jaminan atas objek sengketa bertentangandengan hukum.Hal tersebut dikarenakan dengan adanya HakTanggungan yang memberikan hak preferen atau hak yangdidahulukan dari kreditur lain terhadap objek Hak Tanggungan(pasal 1 angka 1 UndangUndang Hak Tanggungan).
Register : 16-10-2018 — Putus : 12-12-2018 — Upload : 23-12-2019
Putusan PT BANDUNG Nomor 470/PDT/2018/PT BDG
Tanggal 12 Desember 2018 — Pembanding/Penggugat I : CV Bersama Bersaudara
Pembanding/Penggugat II : TRI PENA SETIATI K
Terbanding/Tergugat I : PT. BANK BUKOPIN Tbk
Terbanding/Tergugat IV : JENNY
Terbanding/Tergugat II : Kantor Pelayanan KPKNL
Terbanding/Tergugat V : Kantor Pertanahan Kab Cirebon
Terbanding/Tergugat III : PT. Balai Mandiri Prasarana
5623
  • pelaksanaan penjualan lelang tidak harus melalui fiatKetua Pengadilan Negeri setempat ;Bahwa, ketentuan Pasal 6 Undangundang Hak Tanggungan mengaktualkanparate eksekusi dan eigenmachtige verkoop yang digariskan Pasal 1178KUHPerdata, dimana dalam penjelasan Pasal 6 Undangundang HakHalaman 66 dari 91 halaman dari Putusan Nomor 470/PDT/2018/PT.BDGTanggungan dijelaskan bahwa hak untuk menjual objek hak tanggunganatas kekuasaan sendiri merupakan salah satu perwujudan dari kedudukandiutamakan atau hak preferen
Author : Rahmad Setiawan; J. Satrio;
Cessie
651013660
  • Beberapa segi lembaga hukum cessie perlu mendapat perhatian, yaitu1. pengertian tentang cessie perlu diseragamkan agar dalam pelaksanaannya bisa  menghasilkan keputusan yang baik;2. bahwa penyerahan benda-benda tak bertubuh yang bukan berupa ... [Selengkapnya]
  • Dalam praktik peradilan, kreditur yang menerima pengalihan piutangsebagai jaminan hanyalah mempunyai kedudukan sebagai kreditur konkuren danbukan preferen.12. Ignatius .
Register : 29-08-2018 — Putus : 13-02-2019 — Upload : 28-03-2019
Putusan PN PARE PARE Nomor 24/Pdt.G/2018/PN Pre
Tanggal 13 Februari 2019 — Penggugat: 1.H. Baharuddin. S 2.Yunida lawan Tergugat: 1.KSP Sahabat Mitra Sejati 2.dr. Suryana Nawing 3.Notaris PPAT Lanny, SH 4.Kepala Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Kota Parepare 5.Kepala Kantor Badan Pertanahan Kota Parepare
223769
  • karena itu gugatan Penggugat adalah tanpa dasar dan patut ditolak ;12.Bahwa dengan terpenuhinya secara yuridis formil atas perjanjian pembiayaandan pencatatan atau pembebanan hak tanggungan atas Obyek Sengketa,maka merupakan suatu fakta hukum yang tidak dapat disangkal ataudipungkiri jika Tergugat secara hukum adalah sebagai pihak yang beritikadbaik te goeder trouw telah memberikan pembiayaan atau kredit kepadaPenggugat, karenanya Tergugat selaku kreditur mempunyai hak didahulukanatau diutamakan preferen
Register : 30-12-2021 — Putus : 15-02-2022 — Upload : 16-02-2022
Putusan PT JAKARTA Nomor 732/PDT/2021/PT DKI
Tanggal 15 Februari 2022 — Pembanding/Penggugat : PT GAPURA RAYA Diwakili Oleh : PT GAPURA RAYA
Terbanding/Tergugat I : PT BANK OKE INDONESIA TBK. DAHULU PT BANK DINAR INDONESIA TBK
Terbanding/Tergugat II : ZAHIR ALI
Terbanding/Tergugat III : JOKO SURATNO
Terbanding/Tergugat IV : FAQIH EL MUNTAZAR
Terbanding/Turut Tergugat I : KEPALA KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL) JAKARTA V
Terbanding/Turut Tergugat II : KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA C.q KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN DKI JAKARTA C.q KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA SELATAN
348451
  • atau kerugian apapun kepada Bank; (Bukti T.116)Pasal 12 : Sebagai jaminan/tanggungan untuk terbayarnya kembali denganseksama semua hutang Debitur kepada Bank, dalam mana termasukjuga bungabunga, propisipropisi, dendadenda dan biayabiayaHalaman 40 dari 88 halaman Putusan Nomor 732/PDT/2021/PT DKI30.31.32.33.lainnya yang mungkin ada, Debitur dengan ini menjaminkan semuaharta kekayaan yang dimilikinvya dan dimanapun juga harta kekayaanitu berada, tetapi terutama kepada Bank diberikantanggunganjaminan preferen
Register : 08-10-2015 — Putus : 20-10-2016 — Upload : 19-04-2018
Putusan PN JAKARTA SELATAN Nomor 601/PDT.G/2015/PN JKT.SEL
Tanggal 20 Oktober 2016 — 1.SLAMET MEGA R (SLAMET MEGA RAHARDJA) 2.NY ROCHELA SUMAKMUR Lawan 1.PEMIMPIN CABANG PT. BANK MEGA Tbk KANTOR CABANG JAKARTA TENDEAN 2.MANAGER REGIONAL COLLECTIN dan REMESIAL BANK MEGA TBK KANTOR CABANG CIKINI 3.DIREKSI PT. BANK MEGA Tbk (Direktur Utama dan Direktur Operasi) 4.KEPALA KANTOR BUPLN (BADAN URUSAN PIHUTANG LELANG NEGARA) 5.Sdr. JOKO SUPRIYANTO 6.KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA SELATAN
11574
  • berpendapatbahwa proses permohonan lelang telah ditempuh sesuai dengan prosedur yangHal 90 dari 97 Hal Putusan No. 601/Pdt.G/2015/PN.Jkt.Selberlaku, karena didasari oleh Perjanjian yang telah dibuat antara Parapenggugat dengan tergugat dan Tergugat Ill dengan sah (Vide Pasal 1320KUH perdata) maka sesuai dengan ketentuan Pasal 1338 KUH Perdata ParaPihak tersebut berkewajiban untuk melaksanakannya, selain itu. karenakedudukan Tergugat dan Tergugat Ill selaku kreditur dari Penggugat yangmemiliki kedudukan yang preferen
Register : 15-09-2015 — Putus : 07-06-2016 — Upload : 08-12-2017
Putusan PN BANDUNG Nomor 390/PDT.G/2015/pn BDG
Tanggal 7 Juni 2016 — SUHENDRA KAIDUN, dkk LAWAN Hendiwan Soetrisno, dkk
9915
  • Sebagai konsekuensinya,pemegang Hak Tanggungan dalam hal ini Tergugat Itl berobah kedudukannyadari kreditor preferen menjadi kreditor konkuren.
Register : 12-01-2018 — Putus : 14-02-2019 — Upload : 21-03-2021
Putusan PN BANJARBARU Nomor 5/Pdt.G/2018/PN Bjb
Tanggal 14 Februari 2019 — Penggugat:
MARYATI
Tergugat:
1.M RIZA
2.PT BANK TABUNGAN NEGARA SYARIAH
3.2. KEWES LINDRI HARIANI, SH., M.Kn
4.Hery Krisyanto Bin Puryanto Alm
5.N YUSDI EFFENDI bin MAKSUM AMAN ALM
6.ASWIN HANAFI Bin MAKSUM AMAN Alm
7.Amaliya Binti Maksum Aman
8.Hj Antung Machrita Maksum Aman Alm
9.Tabrani Bin Maksum Aman Alm
10.KEPALA KELURAHAN LANDASAN ULIN DAHULU KELURAHAN LANDASAN ULIN TENGAH
11.KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL KPTA BANJARBARU
12.Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang KPKNL Banjarmasin
10846
  • mengutip pertimbangan dalam Yurisprudensi putusanMahkamah Agung RI nomor 419 K/Pdt/2002disampaikan bahwa dalamBuku Himpunan Tanya Jawab Masalah Teknis Yustisial dalam Rakernas1989 yang dihimpun oleh Mahkamah Agung RI disebutkan untuk tanahyang telah dibebani hipotik (Sekarang hak tanggungan) tidak dapatdiletakkan sita jaminan oleh Pengadilan, karena menurut undangundangHalaman 52 dari 94, Putusan No. 5/Pdt.G/2018/PN Bjbsuatu piutang/kredit/tuntutan uang lainnya yang dijamin dengan hipotikmempunyai hak preferen
Register : 06-07-2020 — Putus : 12-08-2020 — Upload : 12-08-2020
Putusan PT MEDAN Nomor 299/Pdt/2020/PT MDN
Tanggal 12 Agustus 2020 — Identitas Pihak Tidak Dipublikasi
5229
  • Dalam ketentuan pasal tersebut mengatur bahwaKreditur pemegang Hak Tanggungan adalah Kreditur Preferen atas hartakekayaan yang telah sah diikat oleh suatu hak jaminan kebendaan (droit depreference).Bahwa berdasarkan ketentuan peraturan perundangundangan tersebut,maka sita jaminan tidak dapat diterapkan atau dilaksanakan terhadapHalaman 40 dari 73 Putusan Nomor 299/Pdt/2020/PT MDN barang jaminan yang telah diikat Hak Tanggungan.
Register : 15-03-2017 — Putus : 27-02-2018 — Upload : 30-04-2019
Putusan PA BOGOR Nomor 400/Pdt.G/2017/PA.Bgr
Tanggal 27 Februari 2018 — Penggugat melawan Tergugat
309
  • Terlawan I, sebagaimana terlihat padaPasal 2 point ke4 APHT 28/201 dan bersesuai dengan ketentuan Pasal6 UUHT dan Penjelasannya yang memberikan kedudukan didahulukanatau hak preferen bagi Pemegang Hak Tanggungan, yaitu kedudukanuntuk mengambil pelunasan dari hasil penjualan objek hak tanggunganlebih dahulu daripada kreditur laimiya.22.
Putus : 31-07-2013 — Upload : 21-10-2013
Putusan MAHKAMAH AGUNG Nomor 97 PK/Pid.Sus/2012
Tanggal 31 Juli 2013 — SUDJIONO TIMAN
18992276 Berkekuatan Hukum Tetap
  • Dalam perjanjian itupun tujuanpenggunaannya untuk pembelian saham preferen Maginet Corp atasnama Festival Company Inc. sesuai dengan transfer pembayaran yangdilakukan PT. BPUI ke Bank of America California a.n. rekening Wilson,Sonsini, Goodrich, & Rosati tersebut di atas ;Bahwa atas aliran dana dari PT.
Register : 12-01-2016 — Putus : 29-08-2016 — Upload : 16-05-2019
Putusan PA PARIAMAN Nomor 0046/Pdt.G/2016/PA.Prm
Tanggal 29 Agustus 2016 — Penggugat melawan Tergugat
286
  • dilaksanakan upaya damai oleh Majelis Hakimpada saat pemeriksaan setempat (descente);Menimbang, bahwa Majelis Hakim perlu mengetengahkan RumusanHasil Rapat Kerja Nasional Ditjen Badilag Pengadilan Tinggi Agama/MSseluruh Indonesia, Tahun 2016, tentang harta bersama yang masih terikat haktanggungan di bank karena adanya hutang kredit, sedangkan antaraPenggugat dengan Tergugat tidak ada kesepakatan mengenai harta bersamaberupa rumah tersebut, maka oleh karena pemegang hak tanggungan sebagaikreditur, preferen
Register : 05-10-2015 — Putus : 01-10-2015 — Upload : 05-10-2015
Putusan PN KARANGAYAR Nomor 76/Pdt.G/2014/PN.Krg
Tanggal 1 Oktober 2015 — Chandra Purnama, dalam kedudukannya sebagai Direktur PT Siti Mas Manunggal, berkedudukan di Jl. Dr. Rajiman Nomor 173, Surakarta, dalam hal ini memberikan kuasa kepada Wihandodo, S.H., dan Saridi, S.H., Advokat pada Kantor Hukum Delapan Surakarta, beralamat di Jalan Dr. Sutomo Nomor 6 B, Surakarta, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 04 November 2014, selanjutnya disebut sebagai Penggugat (Tergugat Intervensi I); Lawan Kristianto, bertempat tinggal di Blulukan RT. 001, RW. 009, Kelurahan Blulukan, Kecamatan Colomadu, Kabupaten Karanganyar, selanjutnya disebut sebagai Tergugat (Tergugat Intervensi II); Fujiyani Sukiyanto, bertempat tinggal di Blulukan RT. 001, RW. 009, Kelurahan Blulukan, Kecamatan Colomadu, Kabupaten Karanganyar, selanjutnya disebut sebagai Turut Tergugat (Tergugat Intervensi III); dan 1. PT. Sarana Yogya Ventura, berkedudukan di Jl. Yos Sudarso No. 25, Kelurahan Kotabaru, Kecamatan Gondokusuman, Kota Yogyakarta, yang diwakili oleh Hari Santosa, S.H., S.IP., Direktur Utama, selanjutnya disebut sebagai Penggugat Intervensi I; 2. A.R. Erlies, SH, bertempat tinggal di Jl. Lawu Jaten No. 55 (Km-10), Kecamatan Jaten, Kabupaten Karanganyar, selanjutnya disebut sebagai Penggugat Intervensi II; Dalam hal ini Para Penggugat Intervensi memberikan kuasa kepada Bimas Ariyanta, S.E., S.H., C.N., dan Muslih H. Rahman, S.H., advokat pada Kantor Advokat dan Firma Hukum ”B&Partners;” beralamat di Jl. Perintis Kemerdekaan No. 73, Yogyakarta, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 25 Maret 2015; 3. Vivi Rosalina, bertempat tinggal di Blulukan RT. 001 RW. 009 Kelurahan Blulukan Kecamatan Colomadu, Kabupaten Karanganyar, dalam hal ini diwakili oleh bapak kandungnya, Kristianto (Tergugat/Tergugat Intervensi II) berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 17 April 2015 dan Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Karanganyar Nomor 02/Pen.Pid/2015/PN Krg, tanggal 21 April 2015 tentang ijin kuasa insidentil, selanjutnya disebut sebagai Turut Tergugat Intervensi I; 4. Adi Widiyanto, bertempat tinggal di Clolo RT. 003 RW. 029 Kelurahan Kadipiro, Kecamatan Banjarsari, Kota Surakarta, selanjutnya disebut sebagai Turut Tergugat Intervensi II; 5. Robertus Bambang Irianto, bertempat tinggal di Jln. Gandaria 19 Jambusari Indah RT. 020 RW. 070 Desa Wedomartani, Kecamatan Ngemplak, Kabupaten Sleman, selanjutnya disebut sebagai Turut Tergugat Intervensi III;
23234
  • pinjaman dari Bank Tabungan Negara Cabang Surakarta dengandijaminkannya keempat sertifikat obyek jaminan, sehingga segala akibat dariwanprestasi dan perbuatan melawan hukum yang telah dilakukan oleh Tergugat/Tergugat Intervensi II dan Turut Tergugat/Tergugat Intervensi III beralasan agar hartabenda mereka dijadikan sebagai tanggungan atas akibatakibat perbuatannya tersebut;Menimbang, bahwa diantara Penggugat/Tergugat Intervensi I dan ParaPenggugat Intervensi tidak ada memiliki hak istimewa (hak preferen
Register : 26-10-2018 — Putus : 23-11-2018 — Upload : 03-12-2018
Putusan PN DENPASAR Nomor 19/Pid.Pra/2018/PN Dps
Tanggal 23 Nopember 2018 — Pemohon:
Ir. I Gede Agus Hardiawan
Termohon:
Kementerian Keuangan RI Dirjen Pajak Kanwil DJP Bali, Cq. PPNS Dirjen Pajak Bali
413211
  • ., C.N. juga menyatakan oleh karena pajak adalah berkedudukan sebagaikewajiban utama (Kreditor Preferen) yang memiliki hak untuk didahulukanpembayarannya dari kreditor lainnya maka sejatinya yang harus dilakukan olehKurator adalah mengirimkan surat untuk meminta berapa tagihan pajak yangharus dibayar dan sejatinya juga atas permintaan tagihan pajak tersebutTermohon juga menyampaikan berapa tagihan pajak yang harus dibayar;Menimbang, bahwa dengan demikian terbuka ruang bagi Termohonuntuk menerima
Register : 10-06-2021 — Putus : 31-01-2022 — Upload : 25-05-2022
Putusan PA YOGYAKARTA Nomor 346/Pdt.G/2021/PA.YK
Tanggal 31 Januari 2022 — Penggugat melawan Tergugat
237196
  • atas nama Sri Puji Hartini (Penggugat);
    Mobil merek Daihatsu jenis MB Barang tahun 2015 warna Putih Nopol AB 8593 LH atas nama Sri Puji Hartini (Penggugat);

    adalah dalam jaminan hutang di BPR Nusamba (Turut Tergugat III) Banguntapan, Bantul sebagaimana Adendum Perjanjian Kredit No. 1736514/BPR-NSB/BTP/ADD/VII/2020 tertanggal 10 Juli 2020;

    petitum 2.a dan 2.b tersebut adalah merupakan harta bersama yang masih terikat dengan pihak ketiga (Perbankan), dengan tetap melekat hak preferen